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第7章建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)階段的成本規(guī)劃與控制26五月2023青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室教學(xué)目標(biāo)介紹工程招投標(biāo)對(duì)工程成本的影響,工程招投標(biāo)的范圍、方式和程序,工程招投標(biāo)活動(dòng)中的成本規(guī)劃與控制(如招標(biāo)方式的選擇、工程量清單及其編制、標(biāo)底的編制與審查、工程評(píng)標(biāo)定標(biāo)、常用投標(biāo)報(bào)價(jià)策略與技巧);介紹建設(shè)工程施工合同的計(jì)價(jià)方式及其對(duì)工程成本的影響;說(shuō)明常用建設(shè)工程承發(fā)包模式對(duì)成本控制的影響。26五月2023青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室基本要求了解工程招投標(biāo)對(duì)工程成本的影響,工程招投標(biāo)的范圍、方式和程序,工程招投標(biāo)活動(dòng)中的成本規(guī)劃與控制(如招標(biāo)方式的選擇、工程量清單及其編制、標(biāo)底的編制與審查、工程評(píng)標(biāo)定標(biāo)、常用投標(biāo)報(bào)價(jià)策略與技巧);熟悉建設(shè)工程施工合同的計(jì)價(jià)方式及其對(duì)工程成本的影響;熟悉常用建設(shè)工程承發(fā)包模式對(duì)成本控制的影響。26五月2023青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室本章重點(diǎn)1、影響建設(shè)工程成本的主要招標(biāo)環(huán)節(jié);2、不平衡報(bào)價(jià)及其應(yīng)用;3、建筑安裝工程承包合同的選擇。26五月2023青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室教學(xué)內(nèi)容7.1影響建設(shè)工程成本的主要招標(biāo)環(huán)節(jié)7.2常用投標(biāo)報(bào)價(jià)策略與技巧7.3建筑安裝工程承包合同的選擇7.4常用工程承發(fā)包模式及其對(duì)成本控制的影響26五月2023青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室7.1影響建設(shè)工程成本的主要招標(biāo)環(huán)節(jié)7.2常用投標(biāo)報(bào)價(jià)策略與技巧7.3建筑安裝工程承包合同的選擇7.4常用工程承發(fā)包模式及其對(duì)成本控制的影響26五月2023青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室7.1影響建設(shè)工程成本的主要招標(biāo)環(huán)節(jié)內(nèi)容要點(diǎn)招標(biāo)投標(biāo)制概述影響建設(shè)工程成本的主要招標(biāo)環(huán)節(jié)招標(biāo)標(biāo)段的劃分工程量清單及其編制工程量清單計(jì)價(jià)方法26五月2023青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室工程標(biāo)底作用和編制工程評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法無(wú)標(biāo)底招標(biāo)在成本節(jié)約上的優(yōu)點(diǎn)及其實(shí)施26五月2023青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室問(wèn)題:招標(biāo)投標(biāo)階段,哪些工作影響著工程成本?招標(biāo)標(biāo)段的劃分 招標(biāo)方式的選擇招標(biāo)文件的編制 工程量清單的編制評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法 合同形式的選擇承發(fā)包模式的選擇 其他…26五月2023青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室1、招標(biāo)標(biāo)段的劃分標(biāo)段的劃分是招標(biāo)活動(dòng)中較為復(fù)雜的一項(xiàng)工作,應(yīng)當(dāng)綜合考慮以下因素:對(duì)建設(shè)成本的影響——直接影響管理費(fèi)的變化引起招標(biāo)項(xiàng)目的專業(yè)要求招標(biāo)項(xiàng)目的管理要求工程各項(xiàng)工作的銜接26五月2023青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室2、工程量清單及其編制工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容,依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求,計(jì)算擬招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格。26五月2023青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室工程量清單的基本作用為投標(biāo)者作報(bào)價(jià)和為招標(biāo)者編標(biāo)底之用,為投標(biāo)者提供了一個(gè)共同的競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)的基礎(chǔ);工程實(shí)施過(guò)程中,每月結(jié)算時(shí)可按照表中序號(hào)對(duì)已實(shí)施的項(xiàng)目,按合同單價(jià)和有關(guān)合同條款計(jì)算應(yīng)付給承包商的款項(xiàng);26五月2023青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室
在變更增加新項(xiàng)目或索賠時(shí),可以選用或者參照工程量清單中的單價(jià)來(lái)確定新項(xiàng)目或索賠項(xiàng)目的單價(jià)和價(jià)格。工程量清單質(zhì)量的高低直接影響到投標(biāo)者的報(bào)價(jià)和招標(biāo)單位標(biāo)底的準(zhǔn)確性以及施工過(guò)程中的投資控制工作,必須十分重視工程量清單的編制工作。26五月2023青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室工程量清單的內(nèi)容根據(jù)我國(guó)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)我國(guó)工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式包括封面、填表須知、工程量清單總說(shuō)明、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單。其中分部分項(xiàng)工程量清單包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、計(jì)量單位和工程數(shù)量五個(gè)部分。26五月2023青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室工程量清單單價(jià)的組成形式工料單價(jià)工料單價(jià)原也稱為直接費(fèi)單價(jià),現(xiàn)應(yīng)改稱為直接工程費(fèi)單價(jià)或基本直接費(fèi)單價(jià)。工料單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)組成,它包含了工程成本要素最核心的內(nèi)容。間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。26五月2023青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室綜合單價(jià)綜合單價(jià)不僅包括了人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班的使用費(fèi),還可根據(jù)需要包括管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用。綜合單價(jià)所綜合的內(nèi)容多少與具體的工程量計(jì)量規(guī)則有關(guān),它不一定是全費(fèi)用單價(jià)。26五月2023青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室全費(fèi)用單價(jià)全費(fèi)用單價(jià)綜合計(jì)算完成分部分項(xiàng)工程所發(fā)生的直接費(fèi)、非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用、競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用,是典型、完整的單價(jià),它包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等。26五月2023青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室備注:根據(jù)我國(guó)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)我國(guó)工程量清單采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià),我國(guó)工程量清單采用的綜合單價(jià)包括完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn),并適當(dāng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。因此,我國(guó)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中采用的綜合單價(jià)為不完全費(fèi)用單價(jià)。26五月2023青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室工程量清單計(jì)價(jià)方法工程量清單計(jì)價(jià)是我國(guó)改革和完善工程價(jià)格的管理體制的一個(gè)重要的組成部分。工程量清單計(jì)價(jià)方法相對(duì)于傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方法是一種新的計(jì)價(jià)模式。26五月2023青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室圖7.3我國(guó)工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量項(xiàng)目設(shè)置招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料工程量清單工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù)企業(yè)定額建設(shè)工程項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)格建設(shè)工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)05僑五月會(huì)202孩3青島理唱工大學(xué)窄管理學(xué)紙?jiān)汗こ虘蛟靸r(jià)教廊研室工程量庫(kù)清單計(jì)籠價(jià)制度它的推廣叉對(duì)工程做造價(jià)管路理制度價(jià)帶來(lái)的抓巨大影腥響國(guó)家暮對(duì)計(jì)屈價(jià)依株據(jù)的褲控制市場(chǎng)雙表方的自碑主定價(jià)標(biāo)底是敏評(píng)標(biāo)的嗚主要依歷據(jù)無(wú)標(biāo)宮底招通標(biāo),它最低義價(jià)中熱標(biāo)成霜為可晌能總價(jià)合典同為主單價(jià)合街同為主05獅五月揭202臣3青島真理工鋤大學(xué)硬管理惜學(xué)院挺工程框造價(jià)青教研祥室3、工程潤(rùn)評(píng)標(biāo)定胡標(biāo)方法工程謊招標(biāo)閃投標(biāo)婚的核季心是亮標(biāo)價(jià)拘問(wèn)題站,招皮標(biāo)投專標(biāo)活巨動(dòng)的關(guān)鍵環(huán)暢節(jié)是評(píng)標(biāo)階段。掌握派正確騙的評(píng)右標(biāo)定蝴標(biāo)原憂則和開(kāi)科學(xué)演的評(píng)晚標(biāo)方份法,否正確樂(lè)選擇掀中標(biāo)矩單位贊,與敞實(shí)現(xiàn)選業(yè)主少質(zhì)量通、成朵本控誦制目案標(biāo)密獵切相桶關(guān)。符合性幅評(píng)審、舌技術(shù)性水評(píng)審、她商務(wù)性棟評(píng)審05塔五月扇202船3青島笨理工臭大學(xué)放管理俘學(xué)院拴工程鑒造價(jià)促教研脾室《招標(biāo)換投標(biāo)駱?lè)ā返谒氖ヒ粭l規(guī)族定:中其標(biāo)人的墳投標(biāo)應(yīng)滴當(dāng)符合拔下列條貍件之一歷:(一瞞)能需夠最沖大限蜜度地舊滿足跌招標(biāo)浩文件闖中規(guī)記定的霧各項(xiàng)洗綜合毒評(píng)價(jià)端標(biāo)準(zhǔn)六;(二叨)能尸夠滿奔足招炕標(biāo)文胡件的益實(shí)質(zhì)脂性要梢求,時(shí)并且落經(jīng)評(píng)故審的翅投標(biāo)徑價(jià)格沾最低卡;但雖是投墨標(biāo)價(jià)光格低表于成騎本的捎除外溝。05留五月辭202景3青島翠理工倡大學(xué)恰管理字學(xué)院牲工程勢(shì)造價(jià)杏教研容室有標(biāo)底揭招標(biāo)評(píng)標(biāo)影標(biāo)底倉(cāng)的確述定由招球標(biāo)單繁位或印其委呢托的辛具備按資格塞的中威介機(jī)您構(gòu)編陵制出騾的標(biāo)遙底,要經(jīng)過(guò)話主管帽部門(mén)懶的審長(zhǎng)定后南,可宇直接禮作為瞎評(píng)標(biāo)景標(biāo)底烏。為了避罪免標(biāo)底熄泄密造泰成的影子響,采穿用以標(biāo)魚(yú)底價(jià)修編正,作對(duì)為評(píng)標(biāo)怎標(biāo)底。柱修正通蜘常是用設(shè)投標(biāo)人爪報(bào)價(jià)的輪平均值雷與原標(biāo)券底進(jìn)行冊(cè)加權(quán)平棄均,作謙為評(píng)標(biāo)計(jì)標(biāo)底。05霸五沫月聾20李23青島研理工課大學(xué)伐管理鑒學(xué)院貧工程肌造價(jià)遞教研腿室評(píng)標(biāo)類指標(biāo)蜻的設(shè)鳴置中標(biāo)人欠應(yīng)“能臥夠最大引限度地?fù)M足招旅標(biāo)文件刻中規(guī)定撐的各項(xiàng)權(quán)綜合評(píng)隸價(jià)標(biāo)準(zhǔn)王”。所好謂綜合報(bào)評(píng)價(jià)標(biāo)珍準(zhǔn)是由基一系列島評(píng)價(jià)指剖標(biāo)來(lái)衡僻量評(píng)價(jià)課的。05歸五月膊202陸3青島勞理工橡大學(xué)鮮管理坡學(xué)院羽工程蒸造價(jià)解教研奮室評(píng)標(biāo)識(shí)的方率法百分法輔(綜合蠶評(píng)分法燈)將各家項(xiàng)評(píng)陣審指岸標(biāo)在杏百分提之內(nèi)夫所占福比例圾和評(píng)拍標(biāo)標(biāo)旱準(zhǔn)在胃招標(biāo)塞文件增內(nèi)規(guī)間定。魄開(kāi)標(biāo)翅后按消照評(píng)速標(biāo)程著序,知根據(jù)村評(píng)分林標(biāo)準(zhǔn)負(fù),對(duì)超各投齒標(biāo)進(jìn)山行打墾分,烈最后恨以投樂(lè)標(biāo)總捕得分頂最高救的投慈標(biāo)單仔位為梅中標(biāo)挪單位享。05倦五月涂202騎3青島理估工大學(xué)遷管理學(xué)閑院工程恨造價(jià)教點(diǎn)研室無(wú)標(biāo)底丹招標(biāo)什么算是無(wú)闊標(biāo)底先招標(biāo)絹?我國(guó)從麥杭州市掏首先提徐出“無(wú)熟標(biāo)底招程標(biāo)。現(xiàn)好在無(wú)標(biāo)鼓底招標(biāo)衡已在全問(wèn)國(guó)范圍儲(chǔ)內(nèi)得到證響應(yīng)。無(wú)標(biāo)底硬招標(biāo)是紋一種利匆于業(yè)主售降低工嚇程承包煉價(jià)格的崖招標(biāo)方答式。05玻五月粒202晌3青島理引工大學(xué)娃管理學(xué)感院工程課造價(jià)教辟研室推行距無(wú)標(biāo)惠底招民標(biāo)的鳳起因無(wú)標(biāo)底設(shè)招標(biāo)的挖實(shí)質(zhì)我國(guó)《招標(biāo)投倆標(biāo)法》中對(duì)懼是否赴編制造標(biāo)底準(zhǔn)并沒(méi)為有給劫予強(qiáng)址制性誰(shuí)規(guī)定璃,只危是采纏取了確一種較“淡復(fù)化”東的方餐式。05旦五月竹202拉3青島示理工故大學(xué)餓管理墨學(xué)院檔工程帖造價(jià)厚教研概室目前對(duì)暴無(wú)標(biāo)底周招標(biāo)主倦要有三吊種說(shuō)法勤或做法巖:完全少不設(shè)議標(biāo)底逐,認(rèn)船為標(biāo)尖底在個(gè)招標(biāo)幸中不碧再有縫任何基作用隸;認(rèn)為理標(biāo)底配可有諒可無(wú)裳,完棄全可尤憑興刷致來(lái)符定;認(rèn)為枝所謂笛“無(wú)薄標(biāo)底級(jí)”招造標(biāo),臉并非梅真正神意義況上的斷無(wú)標(biāo)演底,衡也就裂是說(shuō)羨標(biāo)底執(zhí)還是廚有的萌,只歉是在甘具體彼招標(biāo)鐮時(shí)淡拉化標(biāo)供底的讀作用診。05傳五晝?cè)露?0悔23青島年理工鉆大學(xué)瘡管理留學(xué)院阿工程配造價(jià)俯教研如室某媒體欠對(duì)無(wú)標(biāo)眼底招標(biāo)妹效果的齒報(bào)道:金黔擦在線典訊【貴州跳商報(bào)】貴陽(yáng)南葉明河大克規(guī)模清昆淤將于12月10日正式帥開(kāi)始,此次清跳淤工程獨(dú)首次采迫用無(wú)標(biāo)臂底招標(biāo)剝方式(即最脈低價(jià)匠中標(biāo)),預(yù)計(jì)些可節(jié)嶺約資偷金千朋余萬(wàn)含元。據(jù)了解,從電農(nóng)廠壩村至團(tuán)剖坡橋佩全長(zhǎng)11.劑7公里河梳段分兩盆段進(jìn)行舟清淤,電廠壩博至通用襖壩采用享機(jī)械清消淤方式,通用壩慚至團(tuán)坡教橋則采正用泵吸榜式清淤慮。整個(gè)示工程預(yù)濤計(jì)投資20沉80萬(wàn)元,由于采浪取無(wú)標(biāo)肆底招標(biāo)撐方式,最終你可望800萬(wàn)元拿壯下上述憐兩段工規(guī)程,節(jié)約資嗎金千余叫萬(wàn)元。05皇五月腐202秤3青島理死工大學(xué)外管理學(xué)糊院工程育造價(jià)教內(nèi)研室有關(guān)人叫士介紹戲說(shuō),1缺99便9年采用躬機(jī)械化繁清淤的升經(jīng)費(fèi)為69元/立方,此次招呈標(biāo)中標(biāo)愉價(jià)僅為33刻.7元/立方,泵吸式陵中標(biāo)價(jià)綱也僅為14蘿.3元/立方,平均跪價(jià)格置比以直前的抵節(jié)約鐮了一盡半。05男五月停202刑3青島理脆工大學(xué)章管理學(xué)慎院工程耳造價(jià)教星研室目前鼠無(wú)標(biāo)叫底之灣爭(zhēng),午實(shí)質(zhì)隊(duì)上是故“標(biāo)第底在植評(píng)標(biāo)防中的中作用短”而浩已。糖作斯用有黨二:一是在錦具體招歐標(biāo)時(shí),跑業(yè)主還駛是應(yīng)編狠制一個(gè)等標(biāo)底,磚只是這倆個(gè)標(biāo)底徹僅僅是珠作為業(yè)策主自己氧對(duì)投標(biāo)臉人報(bào)價(jià)擱是否合優(yōu)理的一王個(gè)參考怖,使業(yè)親主在招準(zhǔn)標(biāo)時(shí)做蒜到“心服中有底猴”,而樹(shù)在評(píng)標(biāo)會(huì)時(shí)并不桶發(fā)生具友體的作香用。二是劍當(dāng)所巾有投肥標(biāo)人主的報(bào)司價(jià)均角高出挪標(biāo)底靠時(shí),乖可作戰(zhàn)為項(xiàng)吧目業(yè)尖主拒扯絕所耐有投堪標(biāo)的圖依據(jù)鋪。05文五月惕202景3青島理洪工大學(xué)周管理學(xué)然院工程躬造價(jià)教活研室現(xiàn)階霜段工陷程造喜價(jià)改牛革仍攝亟待眼解決伐的任受務(wù)真正鞠做到長(zhǎng)量?jī)r(jià)擔(dān)分離截,使帆定額檢成為節(jié)工程難消耗組量的激基準(zhǔn)沈。推行綜記合單價(jià)俯報(bào)價(jià),綿利于競(jìng)碎爭(zhēng)費(fèi)的袍改革。05盾五令月丙20寇23青島逗理工讓大學(xué)吧管理派學(xué)院巡壽工程供造價(jià)儉教研壩室在制訂艱消耗標(biāo)朋準(zhǔn)定額格時(shí),應(yīng)鞠擴(kuò)大統(tǒng)詠計(jì)樣本愧,應(yīng)包購(gòu)括各類習(xí)能承擔(dān)貫此類工君程的施假工企業(yè)埋。鼓勵(lì)孕和培花育企癥業(yè)建仍立本非企業(yè)痰的定濃額,底用以戚方便諸企業(yè)演報(bào)價(jià)子和內(nèi)輕部進(jìn)茂行成傭本控?cái)U(kuò)制。研究科底學(xué)的評(píng)陪標(biāo)辦法05雷五敘月鋪20蘭23青島音理工節(jié)大學(xué)可管理承學(xué)院聯(lián)工程傘造價(jià)因教研究室結(jié)合包國(guó)際貪慣例捐,在嘆實(shí)施瞇標(biāo)價(jià)倒的評(píng)紙議時(shí)還,重療要的瓜是分析析每悄一分智項(xiàng)的境單價(jià)皇是否噴合理傾,是系否能郊?jí)虼_禁保施名工所命需要喇的費(fèi)揪用,收即應(yīng)筍采用“分項(xiàng)喝單價(jià)核像準(zhǔn)評(píng)議代法”。因此慣,評(píng)貴標(biāo)決涉不是犯在短壓時(shí)間動(dòng)內(nèi)(1天、拔半天躁、甚建至1-耽2小時(shí)積)比旋較一怎下總牛價(jià)就鐵能確晴定中軟標(biāo)人醒。05意五釀月謝20準(zhǔn)23青島日理工脖大學(xué)充管理撇學(xué)院球工程吳造價(jià)緞教研康室市場(chǎng)拼主體暗行為心規(guī)范瘦與素蜂質(zhì)問(wèn)希題建筑市油場(chǎng)準(zhǔn)入始、企業(yè)南資質(zhì)改躍革、企拐業(yè)制度預(yù)改革、慚法規(guī)體透系的完嘗善等。05陰五月胖202玻3青島辦理工紋大學(xué)歡管理市學(xué)院臉工程懶造價(jià)紋教研觀室案例:戴美國(guó)的異無(wú)標(biāo)底歌招標(biāo)信息簽發(fā)布忍:美國(guó)情政府腔要求藝所有沾政府徐投資闊工程添招標(biāo)惑信息飼必須丸完全前公開(kāi)古。招叫標(biāo)方第必須邪提前敘一個(gè)憲月在黑指定鈴報(bào)紙藥和計(jì)誰(shuí)算機(jī)袖互聯(lián)遺網(wǎng)上爽向全沖社會(huì)依公開(kāi)皆披露兼招標(biāo)檔信息跑和條筍件,標(biāo)并通職知全擔(dān)國(guó)總批承包年商會(huì)數(shù)。05貴五塊月強(qiáng)20凳23青島理序工大學(xué)些管理學(xué)惡院工程扯造價(jià)教侮研室資格預(yù)退審:美國(guó)法錄律規(guī)定角提供工賊程擔(dān)保竹函是參兩加政府障工程投踐標(biāo)的必麗要條件衡之一,銷因此,灶工程擔(dān)版保保函浩金額就辜成為衡投量投標(biāo)鉗人資格軌的主要春標(biāo)準(zhǔn),呢提高或拌降低保惡函金額賞也就改洪變了對(duì)齒投標(biāo)者氧的資格小要求。仿同時(shí),弄還要求果有同類厚工程施河工經(jīng)驗(yàn)晚等。05庫(kù)五月劣202創(chuàng)3青島杏理工滲大學(xué)塑管理悟?qū)W院康工程別造價(jià)構(gòu)教研辱室標(biāo)底編勒審:美國(guó)的排工程施水工招標(biāo)圾全部不常設(shè)標(biāo)底慢,投標(biāo)除報(bào)價(jià)依效據(jù)是企銳業(yè)內(nèi)部黑定額和凈當(dāng)時(shí)的洪市場(chǎng)價(jià)賴格信息窯。招標(biāo)閥方式榜:美國(guó)豆只有姐公開(kāi)岸招標(biāo)委一種垃方式惑,凡適政府壘投資說(shuō)工程帥超過(guò)l0萬(wàn)美籌元必駕須公民開(kāi)招衡標(biāo)。05俯五月員202謊3青島單理工道大學(xué)論管理碗學(xué)院炭工程逆造價(jià)側(cè)教研冤室評(píng)定標(biāo)灶方法:美國(guó)一燒直采用慣最低價(jià)防中標(biāo)法蓮。中標(biāo)男之后,恭招標(biāo)方擱必須對(duì)換中標(biāo)的咐最低報(bào)沸價(jià)進(jìn)行肚復(fù)核,里確保最舟低價(jià)已認(rèn)包括所郊有工程稱內(nèi)容,唱發(fā)現(xiàn)錯(cuò)身誤時(shí),影報(bào)價(jià)不虧得修改策。中標(biāo)者肢要么明量知虧損饅也堅(jiān)持抬完成。忙要么放既棄正式籍簽約,室用投標(biāo)沖保函賠凳償招標(biāo)霉方損失禍,最多際可達(dá)投懸標(biāo)報(bào)價(jià)殘的5%。此割時(shí),次皺低報(bào)價(jià)爛者成為倡新的中弱標(biāo)者,培繼續(xù)對(duì)甘其標(biāo)書(shū)既進(jìn)行復(fù)墾核。如表次低報(bào)歇價(jià)者仍長(zhǎng)不能簽沈約,重摧新招標(biāo)竿。05掠五月扎202放3青島理趨工大學(xué)歷管理學(xué)稠院工程沉造價(jià)教苗研室合同簽肚訂:美國(guó)立搏法規(guī)定脖,所有擊政府工劉程簽約畫(huà)時(shí),中殿標(biāo)方必飛須提供著履約保擋函和付僚款保函躬。履約保悅函是工倉(cāng)程擔(dān)保妥公司向辰業(yè)主保氣證中標(biāo)亞方能夠緞履行,寒否則擔(dān)左保公司都繼續(xù)承辦擔(dān)合同講執(zhí)行責(zé)膜任和賠料償責(zé)任愉。付款清保函旋是保淹證中雜標(biāo)方圖向分皺包商棋和材日料設(shè)晨備供弊應(yīng)商慮付款報(bào)的擔(dān)計(jì)保。05壟五月鏈202糠3青島牽理工察大學(xué)粱管理瞞學(xué)院育工程茂造價(jià)附教研絹室7.冠1影響建收設(shè)工程組成本的孝主要招銀標(biāo)環(huán)節(jié)7.2常用投管標(biāo)報(bào)價(jià)踢策略與此技巧7.3建筑安興裝工程剛承包合劇同的選賀擇7.控4常用盟工程添承發(fā)竊包模物式及燈其對(duì)能成本北控制命的影秋響05答五月跪202斗3青島朱理工歐大學(xué)刷管理鴿學(xué)院默工程糠造價(jià)波教研皇室7.咳2常用時(shí)投標(biāo)集報(bào)價(jià)捐策略遲與技宣巧內(nèi)容礎(chǔ)要點(diǎn)常見(jiàn)披投標(biāo)闖策略如何利樸用以降委低成本常用城投標(biāo)墓報(bào)價(jià)摧技巧根據(jù)種招標(biāo)侍項(xiàng)目裁的不亭同特胸點(diǎn)采托取不崗?fù)谋紙?bào)價(jià)不平鎖衡單醒價(jià)的歸運(yùn)用多方案宇報(bào)價(jià)05暴五月毅202憑3青島理且工大學(xué)阻管理學(xué)艇院工程雜造價(jià)教蒼研室7.2常用宵投標(biāo)俊報(bào)價(jià)涉策略饞與技躁巧1、投標(biāo)如策略投標(biāo)盒策略鄉(xiāng)豐是承燭包商貢在投啄標(biāo)競(jìng)客爭(zhēng)中紀(jì)的指似導(dǎo)思章想與赤系統(tǒng)添工作愁部署言及其捉參與陜投標(biāo)床競(jìng)爭(zhēng)醒的方恰式和百手段份。常見(jiàn)曬的一述些投軟標(biāo)策嚷略:以信取且勝削以暴快取勝以廉取板勝煤靠騾改進(jìn)設(shè)嬌計(jì)取勝采用懶以退研為進(jìn)舟的策渡略話采針用長(zhǎng)剛遠(yuǎn)發(fā)譽(yù)展的窯戰(zhàn)略05唐五堅(jiān)月鍛20薯23青島勉理工輪大學(xué)循管理回學(xué)院墨工程覽造價(jià)亭教研舟室2、常用罩投標(biāo)報(bào)疼價(jià)技巧根據(jù)招鋼標(biāo)項(xiàng)目市的不同疼特點(diǎn)采香取不同領(lǐng)的報(bào)價(jià)遇到校下列岔情況賭投標(biāo)邪人可史能會(huì)垂適當(dāng)黑提高想報(bào)價(jià)艇:施工條抓件差的告工程;積專業(yè)要產(chǎn)求高的勤技術(shù)密撈集型工逮程,且坑本公司福在這方排面有專箱長(zhǎng)及聲賀譽(yù);總共價(jià)低的弊小工程聽(tīng);特殊籌工程;和工程要柄求緊的儀工程;矛投標(biāo)對(duì)怖手少的叼工程;私支付條然件不理叼想的工交程。05擺五月盆202個(gè)3青島購(gòu)理工死大學(xué)竄管理算學(xué)院害工程今造價(jià)盲教研腳室遇到下啊列情況流投標(biāo)人跑可能會(huì)自適當(dāng)降店低報(bào)價(jià)越:施工美條件異好的雨工程拳;工作難簡(jiǎn)單職、工驚程量雖大且野一般腸公司統(tǒng)均可肯承擔(dān)目的工較程;公司羅急于魯打入壤某一玻市場(chǎng)灘或地概區(qū),宇或在飯?jiān)摰夭脜^(qū)面堡臨工鍬程結(jié)葛束,訴機(jī)械永設(shè)備以等無(wú)我工地念轉(zhuǎn)移俘時(shí);05捧五護(hù)月犯20火23青島腿理工粱大學(xué)陳管理需學(xué)院武工程雷造價(jià)飾教研完室本公司陣在附近粗有工程您,而本寧項(xiàng)目有鐵可利用誼該工程所的設(shè)備踩、勞務(wù)秧,或有知條件短賢期內(nèi)突瞇擊完成維的工程蘭;投標(biāo)惠對(duì)手叛多,厘競(jìng)爭(zhēng)梯激烈鞭的工賭程;支付條史件好的疫工程。05奸五失月貍20芳23青島理拳工大學(xué)串管理學(xué)次院工程膽造價(jià)教匙研室不平衡星單價(jià)的耕運(yùn)用采用扣不平當(dāng)衡單澡價(jià)是牛投標(biāo)風(fēng)報(bào)價(jià)文常見(jiàn)竿的一電種方址法。濤是指件在不慌影響苗總標(biāo)情價(jià)水鏟平的收前提框下,摘某些蠟項(xiàng)目啄的單皆價(jià)可付定的抵比正羨常水俊平高淺些,賢而另嘴外一答些項(xiàng)灣目的線單價(jià)要?jiǎng)t可傲以比繞正常陪水平順低些剛。目的是舒使承包灣商盡早陽(yáng)收回資取金,或易為可能剪的變更競(jìng)或索賠難奠定基蠢礎(chǔ),或紗為了隱販蔽報(bào)價(jià)淡規(guī)律。采用該統(tǒng)方法要括注意避宮免顯而藝易見(jiàn)的佳畸高畸朗低,以尤免導(dǎo)致駐降低中舉標(biāo)機(jī)會(huì)月或成為駛廢標(biāo)。05和五堵月蹲20圖23青島理幫工大學(xué)你管理學(xué)菊院工程頸造價(jià)教桿研室通常庸在以艘下情息況可晃采用烏不平臟衡報(bào)鑰價(jià):①對(duì)能諸先拿到質(zhì)錢(qián)的項(xiàng)狠目,如遙開(kāi)辦費(fèi)圈、土方世、基礎(chǔ)濱等前期霞工程費(fèi)齡用的單塔價(jià)可適舞當(dāng)定高宅;對(duì)后群期的項(xiàng)稍目單價(jià)宵則可適站當(dāng)降低西;②估計(jì)磨以后會(huì)傳增加工絕程量的欣項(xiàng)目,弄其單價(jià)將定高,膊工程量西可能減郊少的項(xiàng)濟(jì)目,單挎價(jià)可降帶低;③圖紙?jiān)鄄幻鞔_旱或有錯(cuò)榜誤的,采估計(jì)今疏后會(huì)修虜改的項(xiàng)陳目單價(jià)揪可提高高;05且五蠻月率20組23青島紐奉理工睛大學(xué)歐管理慰學(xué)院侍工程士造價(jià)監(jiān)教研繡室④沒(méi)有工增程量,發(fā)只填單澆價(jià)的項(xiàng)筋目(如適土方工彼程中的厭挖淤泥乳、巖石晚等備用猴單價(jià))尖,其單慘價(jià)宜高告,這樣躺做既不跟影響投孕標(biāo)報(bào)價(jià)稍,以后油發(fā)生時(shí)紹又可多含獲利;⑤對(duì)于各暫定工述程,分名析它會(huì)最做的可命能性大淡,價(jià)格京可定高祖些;估蹤蝶計(jì)不一逐定發(fā)生塘,價(jià)格議可定低牲些;⑥計(jì)日矮工一般男可稍高捆于工程烘單價(jià)中胡的工資爛單價(jià),環(huán)因?yàn)樗鄄粚儆谔莩邪偳賰r(jià)的范旅圍,發(fā)滲生時(shí)由聚業(yè)主的少暫定金嶄額實(shí)報(bào)澡實(shí)銷,俯也可多佳獲利。05冷五胳月丈20著23青島編理工戴大學(xué)刑管理爺學(xué)院厲工程斜造價(jià)駐教研險(xiǎn)室例題分懇析:某建溜設(shè)項(xiàng)碗目的遠(yuǎn)建設(shè)福單位埋經(jīng)多忙方了訂解,圈邀請(qǐng)本了A、B、C三家鳴技術(shù)賀實(shí)力調(diào)和資將信俱躬佳的期施工紛企業(yè)辱參加邪該項(xiàng)鎖目的雹投標(biāo)展。在招擋標(biāo)文堵件中拒規(guī)定窯:評(píng)求標(biāo)時(shí)鞭采用毫最低惰綜合歇報(bào)價(jià)丙中標(biāo)巴的原量則。議工期杏不得求長(zhǎng)于18個(gè)月,姑若投標(biāo)們?nèi)俗詧?bào)剛工期少閃于18個(gè)月鳥(niǎo),評(píng)嬸標(biāo)時(shí)巧將考每慮其擔(dān)給建蓄設(shè)單多位帶辭來(lái)的慢收益錘,折旋算成漠綜合示報(bào)價(jià)階后進(jìn)頂行評(píng)劉標(biāo)。經(jīng)若實(shí)幫際工戀期短四于自漠報(bào)工持期,恨每提磚前一波天獎(jiǎng)煉勵(lì)1萬(wàn)元零;若呈實(shí)際挨工期溜超過(guò)隊(duì)自報(bào)廁工期炕,每邊拖延熊一天佛罰款2萬(wàn)元。05索五月籌202跡3青島模理工渣大學(xué)伴管理蛋學(xué)院仗工程艦造價(jià)庸教研肝室假定:貸款月朝利率為1%,各分完部工程逼每月完探成的工侍作量相第同,在題評(píng)標(biāo)時(shí)磚考慮工產(chǎn)期提前率給建設(shè)鞏單位帶溫來(lái)的收粒益為每續(xù)月40萬(wàn)元。A、B、C三家飄投標(biāo)凍單位育投標(biāo)開(kāi)書(shū)中旺與報(bào)垃價(jià)和斬工期廟有關(guān)租的數(shù)正據(jù)匯宿總于簽下表它。05衡五垂月生20穴23青島理吉工大學(xué)赤管理學(xué)甜院工程貸造價(jià)教掉研室表7.伴4投標(biāo)剖單位亂報(bào)價(jià)嚷與工竿期匯熟總表05菌五掉月坦20襖23青島項(xiàng)理工旅大學(xué)商管理稿學(xué)院重工程取造價(jià)射教研階室問(wèn):1、不考果慮時(shí)間梅價(jià)值應(yīng)斬選擇哪園家投標(biāo)冤單位作錯(cuò)為中標(biāo)另人;2、考某慮時(shí)僅間價(jià)尾值,原應(yīng)選飲擇哪凱家投輛標(biāo)單翁位作帖為中編標(biāo)人住。05流五蜓月域20訓(xùn)23青島理懼工大學(xué)籌管理學(xué)邊院工程漆造價(jià)教些研室分析解嗓答:(1)不考匹慮時(shí)間答價(jià)值時(shí)徑:投標(biāo)單科位A總報(bào)翼價(jià)為獄:400抖+10襲00+氧102躬0=2頸420萬(wàn)元總工精期為院:4+蒸10堵+6啟-2香=1收8月相應(yīng)的舉綜合報(bào)培價(jià):242滑0萬(wàn)元錄。05槍五月催202屢3青島孫理工娘大學(xué)梯管理誓學(xué)院榨工程堅(jiān)造價(jià)襯教研貓室投標(biāo)單格位B總報(bào)價(jià)雕為:420野+10產(chǎn)80+取960節(jié)=24圣60萬(wàn)元總工肆期為暮:3+9傻+6-仗2=1鄭6月相應(yīng)的臘綜合報(bào)連價(jià):24夏60嘆-4陰0×艦(1銹8-唐16搏)=佩23煌80萬(wàn)元05輔五月火202吊3青島理拖工大學(xué)廢管理學(xué)狂院工程右造價(jià)教波研室投標(biāo)埋單位C總報(bào)劈燕價(jià)為兔:420翁+11肚00+恐100龍0=2容520萬(wàn)元總工期獎(jiǎng)為:3+1毯0+5撞-3=繁15月相應(yīng)的晝綜合報(bào)送價(jià):252磨0-4頂0×(窩18-花15)廳=24唉00萬(wàn)元因此短,若霧不考擺慮資您金的疫時(shí)間香價(jià)值可,投便標(biāo)單洽位B的綜巖合報(bào)具價(jià)最拐低,博應(yīng)選逆擇其析作為弦中標(biāo)爽人。05駕五月廟202拴3青島債理工副大學(xué)澇管理完學(xué)院育工程改造價(jià)挽教研繩室(2)考慮請(qǐng)時(shí)間價(jià)幸值時(shí):招標(biāo)單妥位A綜合報(bào)鄙價(jià)的現(xiàn)茫值05張五男月雞20坐23青島亞理工欺大學(xué)滋管理唐學(xué)院壇工程鬧造價(jià)惠教研撓室招標(biāo)單膀位B綜合境報(bào)價(jià)仔的現(xiàn)強(qiáng)值05手五負(fù)月勞20拆23青島泡理工寨大學(xué)穿管理興學(xué)院餐工程翁造價(jià)穿教研蒸室招標(biāo)單幣位C綜合代報(bào)價(jià)未的現(xiàn)語(yǔ)值05小五照月展20熊23青島理唱工大學(xué)晚管理學(xué)班院工程落造價(jià)教申研室表7.有5現(xiàn)值系春數(shù)表因此,短若考慮恥資金的笛時(shí)間價(jià)漸值,投野標(biāo)單位A的綜合洞報(bào)價(jià)最酬低,應(yīng)貿(mào)選擇其報(bào)作為中模標(biāo)人。05民五棄月俱20夢(mèng)23青島扒理工秒大學(xué)就管理德學(xué)院自工程段造價(jià)彩教研薪室多方案預(yù)報(bào)價(jià)法對(duì)于一綁些招標(biāo)悄文件,趣如果發(fā)棚現(xiàn)工程觸范圍不盤(pán)明確,染條款不壘清楚或浸很不公踩正,或鑰技術(shù)規(guī)友范要求舟過(guò)于苛當(dāng)刻時(shí),兇往往使撲承包商典要承擔(dān)威較大的援風(fēng)險(xiǎn),衰承包商疤為了減快少風(fēng)險(xiǎn)邀就會(huì)擴(kuò)鐘大工程喂單價(jià),索增加不侵可預(yù)見(jiàn)炎費(fèi)。但睜這樣做登又會(huì)因飄為報(bào)價(jià)款過(guò)高而閱增加了肯被淘汰常的可能省,多方鋼案報(bào)價(jià)傳就是為鄉(xiāng)豐對(duì)付這揮種兩難韻的局面怪出現(xiàn)的鑼。05綠五月繪202卡3青島蒸理工毫大學(xué)伙管理謙學(xué)院菜工程公造價(jià)魯教研厲室具體做木法是標(biāo)拿書(shū)上報(bào)顯兩個(gè)價(jià)失,一是賤按照原捆招標(biāo)文計(jì)件報(bào)一榆個(gè)價(jià);撥二是加天以注解交,“如漂招標(biāo)文拜件中的唉某條款逗做某些觀改變時(shí)飾”,則懸可降低錫多少費(fèi)癢用,使輩報(bào)價(jià)成冶為最低赤,以吸鍵引業(yè)主經(jīng)更改招柜標(biāo)文件爛。05畫(huà)五惠月詢20煤23青島理冷工大學(xué)喝管理學(xué)畏院工程匙造價(jià)教帝研室無(wú)利俊潤(rùn)算軌標(biāo)缺乏愛(ài)競(jìng)爭(zhēng)秀優(yōu)勢(shì)輸?shù)某袝r(shí)包商揭,在裝不得堡已的阿情況巧下,縫在計(jì)碎算標(biāo)柄價(jià)中爸不考弄慮利拾潤(rùn),蜻以低允報(bào)價(jià)哀去奪撞標(biāo)。一般門(mén)處于駛以下丘情況意采用洞:①有可膨能得標(biāo)嘉后,將跑大部分倡工程分諒包給索衡價(jià)較低天的分包互商;②對(duì)于側(cè)分期建椅設(shè)的項(xiàng)博目,先作以低價(jià)撇獲得首孫期工程快,而后乳贏得機(jī)蜂會(huì)創(chuàng)造尼第二期戴工程中湊的競(jìng)爭(zhēng)融優(yōu)勢(shì);③較長(zhǎng)那時(shí)間內(nèi)崗承包商煮沒(méi)有在灣建的工顆程項(xiàng)目查,急需丘承接項(xiàng)板目以維迎持公司跡正常運(yùn)娘做。05喊五枕月戴20列23青島篇理工盒大學(xué)鏟管理叛學(xué)院負(fù)工程親造價(jià)蛾教研搖室7.1影響等建設(shè)家工程寒成本騎的主陽(yáng)要招侮標(biāo)環(huán)捆節(jié)7.盛2常用講投標(biāo)史報(bào)價(jià)菊策略蘿與技作巧7.3建筑秘安裝鋪工程疫承包貞合同的選擇7.咽4常用工銀程承發(fā)業(yè)包模式胡及其對(duì)紋成本控業(yè)制的影按響05扶五解月風(fēng)20頭23青島債理工旱大學(xué)燥管理暑學(xué)院幼工程宮造價(jià)厲教研擔(dān)室7.餅3建筑安易裝工程盒承包合允同的選券擇內(nèi)容屋要點(diǎn)總價(jià)合籮同、單卻價(jià)合同百和成本抽加酬金番合同的灣特點(diǎn)和圍適用情眠況固定價(jià)笑格合同棕,可調(diào)昌價(jià)格合易同特點(diǎn)禁和適用候情況05暴五月?tīng)?02逝3青島像理工縣大學(xué)凍管理扔學(xué)院筍工程憶造價(jià)蠟教研淚室建筑工爹程承包乓合同根照據(jù)合同回計(jì)價(jià)方責(zé)式的不學(xué)同,一薄般可以槽劃分為攀三大類疑型:總價(jià)合撤同單價(jià)蝕合同成本加將酬金合囑同或劃室分為折:固定價(jià)財(cái)格合同可調(diào)價(jià)耽格合同成本加熊酬金合膏同05端五堆月托20業(yè)23青島潔理工截大學(xué)欠管理座學(xué)院縮慧工程鞠造價(jià)監(jiān)教研進(jìn)室弄清膝各種雅合同樂(lè)的計(jì)榜價(jià)方千法,廊優(yōu)缺恭點(diǎn)和挺適用蒜范圍燥,選副擇正差確的雷、適秤宜的摧合同踩形式猛,對(duì)裹于保躬證項(xiàng)豬目目苗標(biāo)的茅順利爬實(shí)現(xiàn)剛,對(duì)轎于成蹈本計(jì)襲劃與倘控制控具有控重要駕意義壺。業(yè)主在枯決定采殼用什么謎合同計(jì)舒價(jià)形式凡時(shí),應(yīng)幟主要根基據(jù)設(shè)計(jì)架圖紙深響度、工殲期長(zhǎng)短悶、工程點(diǎn)規(guī)模和裕復(fù)雜程輩度來(lái)綜芳合考慮守。05耍五月院202停3青島理陵工大學(xué)精管理學(xué)咳院工程約造價(jià)教梅研室總價(jià)工合同所謂宏總價(jià)響合同傷是指千支付陜給承濤包商坡的款陰項(xiàng)在簡(jiǎn)合同暖中是寸一個(gè)部“規(guī)餓定的孝金額族”,尸即總礙價(jià)。它是以燈圖紙和蠢工程說(shuō)精明書(shū)為尋依據(jù),臣由承包煤方與發(fā)石包方經(jīng)是過(guò)商定駱做出的郊??們r(jià)蔽合同黨的主逐要特孟征:一是衛(wèi)價(jià)格寺根據(jù)米事先喘確定昌的由德承包詠方實(shí)字施的耳全部催任務(wù)第,按配照承疼包方鼠在投急標(biāo)報(bào)縮慧價(jià)中柳提出盟的總部?jī)r(jià)確蚊定;隊(duì)二是料待實(shí)景施的歇工程懇性質(zhì)乎與工望程量巡壽應(yīng)在要事先鍛明確晌商定濁。05賢五月選202灣3青島筒理工靜大學(xué)兇管理儉學(xué)院蛛工程衰造價(jià)巧教研瞎室采用臣這種點(diǎn)合同猶時(shí),蹤蝶必須鎮(zhèn)弄清妄建筑救安裝饑承包疼合同船標(biāo)的棗物的沒(méi)詳細(xì)染內(nèi)容碼及各役種技襪術(shù)經(jīng)駁濟(jì)指姥標(biāo),杰否則耗承包隸、發(fā)遣包雙允方都油有蒙系受經(jīng)涼濟(jì)損臘失的劑可能等??們r(jià)合蹦同按其膨是否可劣以調(diào)值彎又可以壺分為以村下兩種疾不同形衡式:固定總欠價(jià)合同可調(diào)讓總價(jià)勾合同05丟五升月體20藥23青島躬理工誘大學(xué)遺管理須學(xué)院仇工程孫造價(jià)提教研告室固定總繼價(jià)合同這種啟合同難的價(jià)奶格計(jì)遍算是缸以圖媽紙及辦規(guī)定菜、規(guī)掀范為級(jí)基礎(chǔ)川,承袖發(fā)包眉雙方押就承達(dá)包項(xiàng)給目協(xié)偵商一惠個(gè)固民定總籃價(jià),拒由承焦包方救一筆幟包死使,不歇能變薪化。這種某合同灣形式俗承包形商要?jiǎng)?wù)承擔(dān)雀以下澇風(fēng)險(xiǎn)室:設(shè)備、劃材料價(jià)塵格、工劍資上漲惡劣霞?xì)夂虻刭|(zhì)申?duì)顩r坊異常實(shí)物艙工程設(shè)量變腔化05眠五京月宅20健23青島理插工大學(xué)禾管理學(xué)糖院工程起造價(jià)教纏研室采用版這種養(yǎng)合同心,合衫同總駛價(jià)只捕有在鑼設(shè)計(jì)侍和工污程范染圍有貞所變汗更(上即,月業(yè)主捆要求保變更朵原定凍的承貨包內(nèi)勒容)側(cè)的情縫況下功才能桑隨之茂做相炊應(yīng)的肉變更痕。因此,賊采用這所種合同沉,業(yè)主您風(fēng)險(xiǎn)較每小,可植清楚把皇握與控領(lǐng)制工程偵造價(jià),容防止超船支,易筒于業(yè)主分投資控忘制。05匙五彼月滴20終23青島理奧工大學(xué)宮管理學(xué)伍院工程綠造價(jià)教搖研室承包商忌的風(fēng)險(xiǎn)計(jì)較大,折因此承甚包商要來(lái)在投標(biāo)女時(shí)對(duì)一記切的費(fèi)腿用上升善因素做桃出估計(jì)寨,并包獸括在投員標(biāo)報(bào)價(jià)免中。因毫為承包粥方將要糕為許多香不可預(yù)蝕見(jiàn)的因膽素付出純代價(jià),夾所以承休包方往場(chǎng)往加大籮不可預(yù)罷見(jiàn)費(fèi)用盼,致使窮這種合調(diào)同一般若報(bào)價(jià)較易高。05互五灶月積20泳23青島理摘工大學(xué)蘿管理學(xué)毯院工程退造價(jià)教參研室這種形騰式的合巾同主要串適用于辯:工期較走短(一悟般不超恩過(guò)一年略);對(duì)最終遮要求非啞常明確襪,工程唯規(guī)模小賣,技術(shù)干簡(jiǎn)單的印中小型忌建設(shè)項(xiàng)柱目;設(shè)計(jì)深仇度已達(dá)咱到施工潤(rùn)圖階段乖要求,紀(jì)合同履支行中不偽會(huì)出現(xiàn)登較大的觸變更。05盛五尿月較20優(yōu)23青島理剝工大學(xué)況管理學(xué)涉院工程斃造價(jià)教挨研室可調(diào)靈總價(jià)旗合同是一種再“總價(jià)鄰”合同簡(jiǎn),也是母以圖紙耕及規(guī)定燈、規(guī)范圾為計(jì)算?;A(chǔ),趴但它是薦按照“鄭時(shí)價(jià)”冠進(jìn)行計(jì)線算的。欺是一種拆相對(duì)固匙定的價(jià)尤格。與固鋼定總剛價(jià)合美同的紀(jì)區(qū)別絹在于役,在證合同臉執(zhí)行環(huán)過(guò)程郊中,斑由于私通貨紫膨脹牲而使塔所用嫌的工襖料成斤本增在加,爹可對(duì)召合同蜓總價(jià)勺進(jìn)行東相應(yīng)置的“脂調(diào)值仔”?!罢{(diào)值燥”的含州義是,合同莫總價(jià)泄并未只變化蟻,只皆是增己加調(diào)供值條索款。05奇五月銳202艙3青島歸理工竟大學(xué)裁管理舒學(xué)院寄工程茄造價(jià)誦教研糠室這種娛合同雷對(duì)合損同實(shí)腫施中雀出現(xiàn)伏的風(fēng)慘險(xiǎn)做涼了分猜攤,糠發(fā)包淘方承最擔(dān)了焦通貨扎膨脹細(xì)這一蚊不可翠預(yù)見(jiàn)預(yù)費(fèi)用竟因素福的風(fēng)條險(xiǎn),增而承水包方尊只承樂(lè)擔(dān)了酷實(shí)施范中實(shí)躲物工哲程量凡、成腎本和渣工期我等因李素的鍛風(fēng)險(xiǎn)城。這種合缺同適用滲于工程翁內(nèi)容棟和技淺術(shù)經(jīng)嶄濟(jì)指粗標(biāo)規(guī)棉定很蛛明確艦的項(xiàng)陜目,新由于匠合同青中列填明調(diào)顛值條痕款,源所以因工期耕在一閥年以吼上的扮項(xiàng)目周較適們用于壺采用凡這種愧合同通形式滋。05抽五肥月鞋20污23青島理舒工大學(xué)慮管理學(xué)鍛院工程撞造價(jià)教詢研室單價(jià)合肝同在施工何圖不完與整或當(dāng)棄準(zhǔn)備發(fā)其包的工師程項(xiàng)目西內(nèi)容、孕技術(shù)經(jīng)爐濟(jì)指標(biāo)漠一時(shí)尚營(yíng)不能明焰確、具病體的予急以規(guī)定簡(jiǎn)時(shí),往煌往要采唇用單價(jià)誰(shuí)合同形驚式。這樣可在不勸能精豪確的股確定跟計(jì)算興工程稼量的壺情況班下,目可以欣避免束使發(fā)膊包方利或承腹包方旺任何畏一方蠟承擔(dān)構(gòu)過(guò)大銀的風(fēng)腸險(xiǎn)??穯蚊蹆r(jià)合除同可臟以分板為:估計(jì)工游程量單脖價(jià)合同純單梢價(jià)合燦同05厘五月段202隊(duì)3青島葉理工牲大學(xué)釋管理鑼學(xué)院各工程袖造價(jià)惠教研傷室估計(jì)工聰程量單生價(jià)合同這種情合同爐是以通工程柜量表煉和工兄程量痕單價(jià)鐵表為塌基礎(chǔ)雁和依不據(jù)來(lái)宵計(jì)算仆合同距價(jià)格劑的。通常珠是由葡發(fā)包話方委印托設(shè)譯計(jì)單糧位或監(jiān)造價(jià)窄工程們師提箭出工監(jiān)程量呢清單流列出勁分部簽分項(xiàng)個(gè)工程叛量,臘由承稍包方經(jīng)以此襲為基浩礎(chǔ)填益報(bào)單揪價(jià)。最后工料程的結(jié)獎(jiǎng)算價(jià)應(yīng)乘按照實(shí)牧際完成視工程量扎計(jì)算,稼由合同量中分部寄分項(xiàng)工沃程單價(jià)哲乘以實(shí)車際工程暢量,得捎出工程劑結(jié)算的突總價(jià)。05其五賤月頌20鄙23青島理歷工大學(xué)尊管理學(xué)董院工程傻造價(jià)教貝研室采用刷這種寶合同塑時(shí),栽要求汽實(shí)際神完成堪的工廚程量桑與估續(xù)計(jì)工譯程量捉不能斗有實(shí)幟質(zhì)性矩的變啟化,子否則相應(yīng)調(diào)壟整單倆價(jià)。工程源量多比大范荷圍的刃變更掉才算功是實(shí)舍質(zhì)性舉的變謹(jǐn)化,冊(cè)需要盛雙方項(xiàng)合同立約定例,如乘:10內(nèi)%,15%。采用城這種接合同鋼時(shí),社工程妖量是帖統(tǒng)一蜂計(jì)算搬出來(lái)挽的,銅承包社方只壘要經(jīng)朱過(guò)復(fù)巨核并田填上蠅適當(dāng)紡的單腫價(jià)即焦可,蛛承擔(dān)環(huán)風(fēng)險(xiǎn)薦較小葛;發(fā)在包方填也只揉要審六核單敞價(jià)是揪否合吉理即芽可,槍雙方叮都比研較方洲便。困目前漸國(guó)際脈上采嗓用較闖多。這種合祖同適用或于工程魚(yú)性質(zhì)比功較清楚肯,但任睬務(wù)及其糞要求標(biāo)塘準(zhǔn)不能欄完全確暖定的情止況。05柿五月捧202睛3青島潔理工壘大學(xué)竭管理驢學(xué)院移工程賤造價(jià)遲教研郊室純單打價(jià)合黎同采用這卻種合同閘時(shí),發(fā)伐包方只判向承包幸方給出藍(lán)發(fā)包工兼程的有透關(guān)分部料分項(xiàng)工友程以及此工程范墓圍,不雁對(duì)工程勇量作任娃何規(guī)定測(cè)。工程量麗按實(shí)際視完成數(shù)裹量進(jìn)行診結(jié)算。發(fā)包方求必須對(duì)洋工程的肉單位的梁劃分做誦出明確激的規(guī)定逐,以使壇各承包委方能夠稠合理地身定價(jià)。05偶五月銀202考3青島理柱工大學(xué)餡管理學(xué)習(xí)院工程供造價(jià)教材研室成本加竊酬金合嗚同這種抱合同厲形式中主要就適用些于:工程南內(nèi)容獸及其女技術(shù)問(wèn)經(jīng)濟(jì)磚指標(biāo)平尚未弓全面監(jiān)確定尾,投頓標(biāo)報(bào)竊價(jià)的瓦依據(jù)吹尚不蒼充分醒的情譜況下負(fù),發(fā)天包方顧因工睛期要斥求緊興迫,籮必須向發(fā)包懲的工罷程;發(fā)包方刺與承包務(wù)方之間清具有高基度的信隨任;承包厚方在跑某些揀方面殺具有味獨(dú)特訴的技釣術(shù)、腹特長(zhǎng)苦和經(jīng)船驗(yàn)的問(wèn)工程榮。05旗五月夜202悄3青島理竊工大學(xué)宣管理學(xué)疼院工程恭造價(jià)教避研室這種套合同拖形式癥的缺顛點(diǎn):發(fā)包都方對(duì)通工程您造價(jià)言不能丸實(shí)施并有效掛的控嘆制;承包艱方對(duì)聞降低乒成本虎也不稿感興龜趣。這種娛合同呆幾種夫主要肚形式我:成本神加固塘定百喉分比粱酬金吼合同成本晚加固坐定金輔額酬傾金合話同成本加揭獎(jiǎng)罰合患同最高限吊額成本消加固定裂最大酬房誠(chéng)金合同05愧五身月鑼20漂23青島援理工侮大學(xué)保管理燥學(xué)院禾工程壁造價(jià)鋼教研喊室成本加鄙固定百乏分比酬矮金合同承包商廟實(shí)際成貞本實(shí)報(bào)訪實(shí)銷,瘦同時(shí)按平照實(shí)際大直接成幣本的固險(xiǎn)定百分召比付給渾承包方君一筆酬盤(pán)金。這種合推同形式陡弊端明際顯,很配少被采頃用。05脂五月恒202奔3青島理正工大學(xué)陶管理學(xué)到院工程單造價(jià)教霧研室成本加激固定金埋額酬金刺合同與成本死加固定餃百分比距酬金合倡同相類翠似。不同晨之處幣在于鴿酬金慕是一塵個(gè)固貴定的唯金額卸。不易譜于發(fā)按包方寇降低泊成本涌,也賢不易嗚于調(diào)蛙動(dòng)承征包商震降低紛成本澤的積緊極性頑。也較叮少采如用。鄉(xiāng)豐使用躬時(shí)應(yīng)已有一碼些“埋補(bǔ)充動(dòng)條款間”使權(quán)承包傻方節(jié)窩約資圖金,靠降低序成本餓。05蒜五更月咽20環(huán)23青島晚理工糞大學(xué)島管理吉學(xué)院紹工程乓造價(jià)煩教研親室成本加營(yíng)獎(jiǎng)罰合崗?fù)鶕?jù)估陜算的工帥程量和糞單價(jià)表紫編制確維定目標(biāo)荷成本;根據(jù)目報(bào)標(biāo)成本免確定酬肆金的數(shù)種額或比莫例;根據(jù)實(shí)幕際工程定成本支券出確定側(cè)一筆獎(jiǎng)使金或罰掠金;當(dāng)實(shí)際成全本低于目標(biāo)成嘩本時(shí),素承包矮方除始從發(fā)御包方頃獲得病實(shí)際格成本丑、酬啦金補(bǔ)網(wǎng)償外霧,還賞可根況據(jù)成揭本降氏低額疤來(lái)得煙到一艙筆獎(jiǎng)藍(lán)金;當(dāng)實(shí)際成賣本高于目標(biāo)摸成本時(shí),承增包方僅炊能從發(fā)將包方得進(jìn)到成本毀和酬金癥的補(bǔ)償塌,并可葵能根據(jù)捏實(shí)際成腎本高出雞目標(biāo)成浸本的程絹度,被逼處以一所筆罰金挖。05倚五獲月犯20塑23青島理良工大學(xué)輸管理學(xué)敬院工程霧造價(jià)教值研室最高限桑額成本助加固定軋最大酬暈金合同采用這選種合同背形式需于要事先辭確定最高淘限額榮成本得、報(bào)駐價(jià)成橫本和最低抵成本。然世后根咐據(jù)實(shí)仗際成濫本大饒小分貍不同步情況爪來(lái)確乞定酬或金大贈(zèng)小。旗如以押下示鏟意:05柳五月?lián)?02鄰3青島鳥(niǎo)理工妥大學(xué)劑管理春學(xué)院蒼工程役造價(jià)谷教研讀室圖7.4最高洽限額螞成本笨加固掉定最賽大酬軍金合靜同示筋意05毛五陵月袍20語(yǔ)23青島撒理工制大學(xué)滔管理蠟學(xué)院體工程職造價(jià)原教研婦室7.轎1影響今建設(shè)響工程屢成本吩的主徹要招嫩標(biāo)環(huán)敬節(jié)7.懇2常用枕投標(biāo)選報(bào)價(jià)鼠策略搜與技預(yù)巧7.3建筑安應(yīng)裝工程獻(xiàn)承包合填同的選壯擇7.骨4常用付工程跟承發(fā)而包模屠式及逝其對(duì)竭成本鋤控制攪的影柴響05搬五月晝202夏3青島唉理工濤大學(xué)予管理僚學(xué)院樣工程助造價(jià)梨教研邁室7.4常用工殃程承發(fā)徹包模式共及其對(duì)據(jù)成本控散制的影枝響內(nèi)容竭要點(diǎn)承發(fā)包穿模式對(duì)斷造價(jià)的客影響平行發(fā)趟包與總醫(yī)分包CM模式05榮五很月圈20巾23青島接理工怕大學(xué)慚管理黎學(xué)院守工程燈造價(jià)公教研逝室不同的雙承發(fā)包造模式有玻不同的波合同體川系和管淋理特點(diǎn)酬,對(duì)建輛設(shè)項(xiàng)目眉成本控徹制也有拍不同的扇影響。05譯五餃月杯20候23青島客理工莖大學(xué)驕管理獅學(xué)院偏工程遼造價(jià)州教研喪室7.4相.1平行承菌發(fā)包模澇式概述平行承致發(fā)包模周式是指吩業(yè)主將祥工程項(xiàng)譽(yù)目的設(shè)返計(jì)、施曾工及材招料設(shè)備選采購(gòu)分危別發(fā)包僑給若干廟個(gè)設(shè)計(jì)郵、施工仆、采購(gòu)悲單位,仿并與之?dāng)z簽訂合氣同。這些承窄包單位繼之間是知相互平思行的關(guān)攤系,沒(méi)白有合同度的關(guān)系模。如下圖不所示。05堆五炸月糖20筐23青島化理工藥大學(xué)膨管理幅學(xué)院爸工程譽(yù)造價(jià)糞教研扎室圖7.遷5平行承階發(fā)包模忌式05巡壽五月絕202革3青島褲理工口大學(xué)歉管理寧學(xué)院客工程砍造價(jià)不教研杠室平行貫承發(fā)跟包的故特點(diǎn)可形次成搭范接,欺利于是縮短挑工期利于質(zhì)司量控制業(yè)主蕉可在鈴很大格范圍鞠內(nèi)擇鹽優(yōu)選傭擇承垃包商合同數(shù)熔量多,男協(xié)調(diào)、賊管理難正度大成本控該制難度裳大,總佛價(jià)不易克短期確邪定05德五月導(dǎo)202之3青島射理工兇大學(xué)幫管理?yè)寣W(xué)院跑工程利造價(jià)監(jiān)教研瞞室7.4暑.2設(shè)計(jì)錢(qián)或施輕工總惡分包瓶模式概述
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