投融資咨詢服務(wù)規(guī)定合同

投資融資咨詢服務(wù)協(xié)議當(dāng)事人雙方基本情況:甲方（委托人）：法定代表人:

聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)電話：

乙方（服務(wù)方）：法定代表人:.聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)電話：

（協(xié)議序言）:甲方是依法設(shè)置并正當(dāng)存在企業(yè)法人，從事……業(yè)務(wù)范圍,因業(yè)務(wù)發(fā)展需要資金,特需專業(yè)投資融資服務(wù)機(jī)構(gòu)為甲方尋求合作搭檔,故此尋求乙方專業(yè)支持；乙方是(寫上我方經(jīng)營(yíng)范圍)依法設(shè)置并正當(dāng)存在專業(yè)從事投資信息咨詢、企業(yè)管理咨詢、財(cái)務(wù)信息咨詢企業(yè)法人，具備提供投融資信息,提供投融資服務(wù)能力，并愿意接收甲方委托提供對(duì)應(yīng)服務(wù)。故甲乙雙方依照《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》等相關(guān)法律，經(jīng)雙方充分協(xié)商，完全自由平等基礎(chǔ)上,本著等價(jià)有償互利互惠標(biāo)準(zhǔn)，自愿達(dá)成以下協(xié)議：

協(xié)議內(nèi)容:

一、委托事項(xiàng)1、乙方接收甲方委托，為甲方提供以下服務(wù):負(fù)責(zé)就甲方

項(xiàng)目融資事項(xiàng)，與出資方進(jìn)行協(xié)商，內(nèi)容主要包含融資形式、金額、期限、利率、資金償還方式等，并最終促成甲方與出資方訂立融資相關(guān)協(xié)議。2、甲方明確提出融資條件以下:融資形式、金額、期限、利率、資金償還方式應(yīng)對(duì)上述事項(xiàng)詳細(xì)明確?????1/2/3/4/5^讓甲方詳細(xì)明確,越細(xì)越好,并達(dá)成要約標(biāo)準(zhǔn).3、“居間成功”是指以下兩種結(jié)果:1、乙方促成甲方與出資方訂立融資相關(guān)協(xié)議，而且出資方按照與甲方協(xié)議約定劃付款項(xiàng)到甲方指定賬戶。2、乙方為甲方尋找到投資方,而且投資方向甲方提供融資條件滿足甲方事先提出融資條件,并向甲方發(fā)出承諾,上面已經(jīng)明確詳細(xì)條件)二、雙方義務(wù)(一)乙方義務(wù)

1、乙方在甲方與出資方談判期間，應(yīng)盡到作為居間人慎謹(jǐn)和老實(shí)義務(wù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方出資方關(guān)系。2、乙方領(lǐng)取本協(xié)議酬勞時(shí)，須向甲方開具備效稅務(wù)發(fā)票，相關(guān)所得稅由乙方自行負(fù)擔(dān)。3、在居間成功之前，乙方不得收取甲方任何費(fèi)用。

(二)、甲方義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供融資所需相關(guān)資料，包含融資申請(qǐng)書、企業(yè)資質(zhì)文件、抵押物相關(guān)資料等，并確保所提供資料真實(shí)性。

2、假如居間成功，則由甲方全方面推行和出資方所訂立協(xié)議事項(xiàng)。甲方因推行協(xié)議過程中所產(chǎn)生權(quán)利和義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。

3、假如居間成功，則甲方應(yīng)按本協(xié)議約定，向乙方支付居間服務(wù)酬勞。假如融資款分批到賬,則甲方應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)按百分比(計(jì)算方式同上)向乙方支付酬勞.假如未及時(shí)支付，則按照未按時(shí)支付金額日萬(wàn)分之十向乙方支付違約金。

三、居間酬勞計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式

1、甲方需按照與出資方訂立融資協(xié)議金額及使用期限，以融資金額每年百分之七，作為本項(xiàng)目居間費(fèi)用。2、居間成功后，甲方應(yīng)在融資款項(xiàng)到賬當(dāng)日，將全部居間費(fèi)用一次性轉(zhuǎn)至乙方指定銀行賬戶。(如融資款分期到賬,則分期按百分比支付)3、乙方開戶銀行：.

賬號(hào)：

四、保密事項(xiàng)

1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所包括商業(yè)秘密。

2、乙方不得以其在居間過程中獲取甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方任何行為。

3、甲方不得以任何理由繞開乙方與出資人就該項(xiàng)目單獨(dú)訂立融資協(xié)議，不然視同甲方違約，甲方需向乙方支付本協(xié)議第四條約定居間費(fèi)用雙倍金額，作為違約賠償金。

五、協(xié)議終止

1、本協(xié)議簽字生效后，假如至

年

月

日，乙方仍未完成居間任務(wù)，本協(xié)議自動(dòng)終止。2、假如居間成功，本協(xié)議完全推行完成后終止。3、假如因甲方原因致使居間行為無(wú)法完成,甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)總額50%(百分比自己掌握)作為酬勞.(該項(xiàng)支付前提是乙方為甲方尋找到融資方,而且融資方向甲方提供融資條件滿足甲方事先提出融資條件)4、甲乙雙方協(xié)議解除協(xié)議或有其余法定事項(xiàng)時(shí)，本協(xié)議終止。七、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定,或者違反老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn)致使協(xié)議無(wú)法推行,不論是否給相對(duì)方造成損失,都應(yīng)但向?qū)Ψ街Ц都追饺谫Y總金額5%作為違約金.

八、爭(zhēng)議處理方式

如發(fā)生協(xié)議爭(zhēng)議，雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成，雙方同意提交協(xié)議訂立地仲裁委員會(huì)仲裁。(如協(xié)議法院管轄?wèi)?yīng)寫為協(xié)議訂立地(在沈陽(yáng)訂立協(xié)議)法院管轄)

九、其余事項(xiàng)

1、乙方不得將本協(xié)議委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。

2、本協(xié)議一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

3、本協(xié)議不存在欺詐、脅迫、乘人之危和侵害他人利益行為與內(nèi)容,基于雙方自由意志訂立.

4、本協(xié)議自訂立之日起生效

協(xié)議訂立地：

協(xié)議訂立日：

甲方：（蓋章）：

乙方（蓋章）：法定代表人或委托代理人：

法定代表人或委托代理人：

年

月

日投融資顧問服務(wù)協(xié)議書甲方：地址：郵政編碼：電話：傳真：乙方：xxxxxx投資顧問有限責(zé)任企業(yè)

地址：郵政編碼：電話：傳真：因甲方在**項(xiàng)目投資需要，乙方為甲方提供投融資顧問服務(wù)。依照《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及其余相關(guān)法律法規(guī)要求，甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，以供恪守執(zhí)行。第一條協(xié)議期限1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，乙方為甲方提供投資顧問服務(wù)期限為一年，即自年月日至年月日。1.2服務(wù)期限屆滿需要延期，甲方應(yīng)該最遲在服務(wù)期限屆滿前30日向乙方提出續(xù)約書面通知;續(xù)訂協(xié)議相關(guān)內(nèi)容由甲乙雙方依照當(dāng)初情勢(shì)另行約定。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1投資顧問服務(wù)2.1.1投資前期投資顧問服務(wù)2.1.1.1受甲方委托，乙方代為搜集信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，選擇房地產(chǎn)開發(fā)類型，尋找有利投資機(jī)會(huì)。2.1.1.2乙方依照其搜集信息和資料以及甲方提供基礎(chǔ)資料圍繞資金籌措、融資方案制訂、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容進(jìn)行研究，并出具《**項(xiàng)目可行性研究匯報(bào)》。2.1.1.3乙方幫助甲方對(duì)《房**項(xiàng)目可行性研究匯報(bào)》進(jìn)行評(píng)定。2.1.1.4乙方參加設(shè)計(jì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資架構(gòu)和交易模式。2.1.1.5乙方負(fù)責(zé)起草相關(guān)法律文件并參加房地產(chǎn)項(xiàng)目投資談判。2.1.1.6乙方負(fù)責(zé)設(shè)置房地產(chǎn)項(xiàng)目企業(yè)并辦理相關(guān)工商事務(wù)。2.1.1.7乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方同房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地政府及房地產(chǎn)相關(guān)主管部門關(guān)系。2.1.2投資實(shí)施期投資顧問服務(wù)2.1.2.1受甲方委托，乙方起草拆遷安置與賠償相關(guān)法律文件并參加同原業(yè)主談判和法律文件訂立。2.1.2.2受甲方委托，乙方參加“招牌掛”活動(dòng)，辦理土地使用權(quán)預(yù)登記和登記手續(xù)，取得《土地使用權(quán)證書》。2.1.2.3乙方負(fù)責(zé)幫助辦理施工建設(shè)、房地產(chǎn)銷售等過程中需要審批手續(xù)和相關(guān)證照。2.1.2.4乙方幫助甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)督管理，確保資金運(yùn)行安全。2.2融資顧問服務(wù)2.2.1融資前期融資顧問服務(wù)2.2.1.1受甲方委托，乙方對(duì)甲方指定房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和投資可行性分析。2.2.1.2乙方依照其搜集資料和甲方提供基礎(chǔ)資料編制商業(yè)計(jì)劃書及其余相關(guān)文件。2.2.1.3乙方幫助甲方制訂融資策略和融資方案。2.2.1.4乙方幫助甲方對(duì)其房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行包裝。2.2.1.5乙方幫助甲方設(shè)置項(xiàng)目企業(yè)或?qū)σ呀?jīng)有企業(yè)進(jìn)行規(guī)范化整理。2.2.1.6乙方負(fù)責(zé)篩選和推薦有實(shí)力和有意向境內(nèi)外投資者。2.2.2融資實(shí)施期融資顧問服務(wù)2.2.2.1乙方幫助甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行推介和路演。2.2.2.2乙方負(fù)責(zé)修改和優(yōu)化融資方案。2.2.2.3乙方負(fù)責(zé)起草《投資協(xié)議書》、《融資協(xié)議書》及其余相關(guān)法律文件。2.2.2.4乙方負(fù)責(zé)引見投融資雙方或多方見面直接洽談。2.2.2.5受甲方委托，乙方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)相關(guān)中介機(jī)構(gòu)完成評(píng)定、審計(jì)、驗(yàn)證、法律等相關(guān)事務(wù)。2.2.2.6乙方參加融資談判并主動(dòng)促成投融資雙方或多方訂立《投資協(xié)議書》或《融資協(xié)議書》等其余法律文件。2.2.2.7乙方負(fù)責(zé)督促投資方主動(dòng)推行《投資協(xié)議書》或《融資協(xié)議書》相關(guān)內(nèi)容，爭(zhēng)取資金盡早到位。2.2.2.8乙方提供資金到位后其余融資顧問服務(wù)。第三條服務(wù)團(tuán)體3.1乙方最少指派投資專業(yè)人員、財(cái)務(wù)專業(yè)人員、法律專業(yè)人員、聯(lián)絡(luò)人員各一名為甲方提供投融資顧問服務(wù)。3.2依照甲方需要，乙方能夠更換其余人員提供投融資顧問服務(wù)。3.3甲方應(yīng)該指定最少一名聯(lián)絡(luò)人員和乙方負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)。第四條服務(wù)流程4.1需要乙方提供投融資顧問服務(wù)，甲方應(yīng)該首先和乙方訂立本協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2本協(xié)議訂立后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供企業(yè)基本信息材料、房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息和相關(guān)材料以及聯(lián)絡(luò)人員聯(lián)絡(luò)方式，以方便乙方建立客戶檔案，及時(shí)為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.3乙方聯(lián)絡(luò)人應(yīng)該于每個(gè)月5日前經(jīng)過書面或郵件等方式向甲方責(zé)任人反饋上月工作進(jìn)展情況。4.4甲方或乙方或甲乙雙方認(rèn)為對(duì)方工作內(nèi)容或工作進(jìn)度需要調(diào)整，應(yīng)該主動(dòng)與對(duì)方協(xié)商，并采取適當(dāng)方法。4.5包括到委托授權(quán)業(yè)務(wù)，甲方還應(yīng)該向乙方出具《授權(quán)委托書》或其它具備同等法律效力授權(quán)文件。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)該向乙方支付投融資顧問費(fèi)分為兩種形式費(fèi)用：一個(gè)是固定顧問年費(fèi);另一個(gè)是占募集資金一定百分比融資顧問費(fèi)。5.1.1甲方向乙方支付顧問年費(fèi)為人民幣拾萬(wàn)元整。5.1.1.1本協(xié)議訂立后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付顧問年費(fèi)人民幣伍萬(wàn)元;5.1.1.2本協(xié)議訂立后第6個(gè)月，甲方再向乙方支付顧問年費(fèi)人民幣伍萬(wàn)元，假如當(dāng)初本協(xié)議已解除或終止，則免去甲方支付該部分費(fèi)用義務(wù)。5.1.2募集資金到位后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)該按照募集資金總額一定百分比一次性向乙方支付融資顧問費(fèi)(按百分比分段累加計(jì)算)：5.1.2.1募集資金在人民幣伍仟萬(wàn)元以下部分，按3%支付融資顧問費(fèi);5.1.2.2募集資金在人民幣伍仟萬(wàn)元以上(含本數(shù))壹億元以下部分，按2%支付融資顧問費(fèi);5.1.2.3募集資金在人民幣壹億元以上(含本數(shù))部分，按1%支付融資顧問費(fèi)。5.1.4《房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究匯報(bào)》和《商業(yè)計(jì)劃書》撰寫和編制費(fèi)用不包含在投融資顧問費(fèi)之內(nèi)，由甲乙雙方另行協(xié)商。5.2為甲方提供投融資顧問服務(wù)過程中，乙方發(fā)生交通、住宿、餐飲等費(fèi)用，由乙方自行負(fù)擔(dān);甲方主動(dòng)安排接待除外。5.3乙方接收甲方委托，向相關(guān)行政、司法、判定、公證等部門和房地產(chǎn)評(píng)定、房地產(chǎn)代理等中介機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用，以及其余經(jīng)過甲方事先同意負(fù)擔(dān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。5.4甲方應(yīng)該經(jīng)過銀行轉(zhuǎn)帳方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，乙方銀行開戶相關(guān)信息以下：戶名：投資顧問有限責(zé)任企業(yè)開戶行：帳號(hào)：第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方必須確保向乙方所提供一切相關(guān)資料都是真實(shí)、正當(dāng)。6.2甲方應(yīng)該及時(shí)滿足乙方合理要求，向乙方提供所需信息，便于乙方與投資者商洽關(guān)于事宜。6.3甲方或甲方指定相關(guān)主體或其房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)生重大改變影響投融資顧問協(xié)議，甲方應(yīng)該及時(shí)通知乙方并采取適當(dāng)方法。6.4甲方有權(quán)利向乙方了解投融資事項(xiàng)進(jìn)展情況。6.5甲方應(yīng)該按照協(xié)議約定及時(shí)支付固定年費(fèi)和融資顧問費(fèi)。6.6未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行與乙方推薦投資者接觸并私下達(dá)成損害乙方利益協(xié)議或承諾。6.7本協(xié)議期限屆滿后甲方?jīng)]有續(xù)約，在本協(xié)議期限屆滿后三年內(nèi)，因乙方已經(jīng)推行本協(xié)議約定義務(wù)，而促使甲方與乙方推薦投資者達(dá)成融資協(xié)議，甲方仍必須繼續(xù)按本協(xié)議約定支付對(duì)應(yīng)數(shù)額融資顧問費(fèi)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)依照本協(xié)議約定取得固定年費(fèi)和融資顧問費(fèi)等酬勞。7.2乙方有權(quán)利要求甲方提供必要幫助和支持。7.3乙方必須嚴(yán)格推行本協(xié)議第二條要求相關(guān)義務(wù)。7.4乙方應(yīng)該按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方匯報(bào)相關(guān)事務(wù)進(jìn)展過程。7.5乙方應(yīng)該采取主動(dòng)有效方法促成甲方與投資者訂立相關(guān)協(xié)議。7.6乙方應(yīng)該在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，除此之外，不得代表甲方做出任何確?；虺兄Z，或損害甲方利益其余任何行為。第八條變更和解除8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致能夠變更或解除本協(xié)議。8.2乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議：8.2.1乙方重大過失，致使甲方遭受重大損失(“重大損失”是指損失經(jīng)濟(jì)價(jià)值在人民幣壹佰萬(wàn)元以上);8.2.2乙方違反法律要求和本協(xié)議約定義務(wù)，致使本協(xié)議沒有繼續(xù)推行必要。第九條保密義務(wù)9.1“商業(yè)秘密”指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具備實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密方法技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。9.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)投融資事項(xiàng)包括全部商業(yè)秘密保守秘密，除用于本協(xié)議目標(biāo)外不用于任何其余目標(biāo)，不向任何與本協(xié)議無(wú)關(guān)第三方披露。9.3本協(xié)議終止或推行完成后，本條所約定保密義務(wù)繼續(xù)適用，并無(wú)時(shí)間限制;除非該技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息已經(jīng)為公眾所知曉。9.4一方違反約定，披露、使用或允許他人使用其所掌握對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)該負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1“不可抗力”指在本協(xié)議簽署之時(shí)不能預(yù)見、其發(fā)生和后果不能防止或克服、在本協(xié)議簽署之后出現(xiàn)妨礙任何一方全部或部分推行本協(xié)議全部事件。此種事件包含地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)內(nèi)或國(guó)際交通故障、政府或公共機(jī)構(gòu)行為、傳染病、民眾騷亂、罷工和不能預(yù)見、不能防止、不能克服任何其余情形。10.2一旦發(fā)生不可抗力事件，受到該不可抗力事件影響一方義務(wù)在不可抗力事件造成延誤期間應(yīng)中止推行并自動(dòng)延期，該方不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。10.3主張不可抗力一方應(yīng)快速以書面形式通知另一方，并在隨即15天內(nèi)提供不可抗力發(fā)生和連續(xù)時(shí)間充分證據(jù)。10.4一旦發(fā)生不可抗力，甲乙雙方應(yīng)立刻協(xié)商以尋求公平處理方案，并盡一切合理努力，將此不可抗力影響降低到最低程度。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未能推行法律要求義務(wù)和本協(xié)議第二條、第六條約定相關(guān)義務(wù)，應(yīng)該負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。11.1.1甲方?jīng)]有按照約定及時(shí)支付固定年費(fèi)和融資顧問費(fèi)，經(jīng)乙方催告后，10個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，應(yīng)該向乙方負(fù)擔(dān)數(shù)額為未支付部分20%違約金。11.1.2除前款約定情形外，甲方違約，應(yīng)該賠償乙方所以而遭受經(jīng)濟(jì)損失。11.2乙方未能推行法律要求義務(wù)和本協(xié)議第二條、第七條約定得相關(guān)義務(wù)，應(yīng)該負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。11.2.1乙方違約但相關(guān)義務(wù)依然能夠推行，乙方應(yīng)該繼續(xù)推行相關(guān)義務(wù)。11.2.2乙方違約致使甲方遭受重大損失，甲方同意