毛坯房管控工作指引

毛坯房管控工作指引丁總裁4-13商業(yè)地產(chǎn)月度會指出：

“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)堅持以剛需客戶群為主，不斷提高項(xiàng)目品質(zhì)，樹立市場對萬達(dá)品牌的信心?！倍】偛?-25集團(tuán)年度質(zhì)量會議指出：

“工程質(zhì)量是萬達(dá)的生命。”事前控制——實(shí)體樣板

過程控制——實(shí)測實(shí)量結(jié)果控制——交付標(biāo)準(zhǔn)一、樣板的目的為了提高建筑工程的質(zhì)量品質(zhì)，全面推行“樣板制度”，并打破傳統(tǒng)的“樣板”概念，將“樣板制度”擴(kuò)大到可引申全場的管理，含文明施工、安全及工程細(xì)節(jié)。對所有材料、工藝、分項(xiàng)工程等，必須“樣板”先行，符合樣板要求并經(jīng)項(xiàng)目部自檢，監(jiān)理與甲方和質(zhì)監(jiān)部共同確認(rèn)合格，并由施工單位組織培訓(xùn)后方允許進(jìn)入大規(guī)模施工。事前控制——實(shí)體樣板事前控制——實(shí)體樣板樣板制的作用在于將具體的質(zhì)量要求和質(zhì)量效果“感官化”，使得現(xiàn)場的所有施工操作者和管理者都能親身感受到它的施工做法、程序、要達(dá)到的質(zhì)量目標(biāo)（配以具體的施工工藝做法和檢查質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等文字、照片及材料）。并能通過樣板制切身感受嚴(yán)格的施工質(zhì)量要求。二、樣板的作用事前控制——實(shí)體樣板混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB50666-2011混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5024-2002(2011版)混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)GB/T50152-2012砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2011建筑工程大模板技術(shù)規(guī)程JGG74-2003混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-2011蒸壓加氣混凝土建筑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ/T17-2008建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2012三、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)事前控制——實(shí)體樣板四、質(zhì)量管控流程

工藝樣板確認(rèn)→現(xiàn)場培訓(xùn)并技術(shù)交底→現(xiàn)場樣板施工、驗(yàn)收確認(rèn)→現(xiàn)場展開施工（工序驗(yàn)收、旁站檢測）

→驗(yàn)收、標(biāo)線。事前控制——實(shí)體樣板五、工藝樣板確定

目的：明確各工序控制要點(diǎn)，確定各工序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。事前控制——實(shí)體樣板六、現(xiàn)場培訓(xùn)和技術(shù)交底

目的：以工藝樣板為實(shí)體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全員培訓(xùn)和交底，明確管控標(biāo)準(zhǔn)后進(jìn)行現(xiàn)場樣板施工。事前控制——實(shí)體樣板

各班組根據(jù)工藝樣板及現(xiàn)場培訓(xùn)交底的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場樣板施工，經(jīng)總包、監(jiān)理、業(yè)主三方實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收合格后，方可展開大面積施工。

目的：進(jìn)一步對分部分項(xiàng)工程工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確認(rèn)。判斷該班組是否可以勝任此項(xiàng)工作要求。七、現(xiàn)場樣板確認(rèn)事前控制——實(shí)體樣板

過程控制——實(shí)測實(shí)量結(jié)果控制——交付標(biāo)準(zhǔn)過程控制——實(shí)測實(shí)量一、嚴(yán)格過程制度管控

工程施工管理嚴(yán)格按樣板進(jìn)行目標(biāo)管控，過程中嚴(yán)抓工程預(yù)檢、內(nèi)部三檢、技術(shù)復(fù)核、質(zhì)量獎罰等質(zhì)量管理相關(guān)制度的執(zhí)行，確保工程質(zhì)量目標(biāo)。三檢制度：

嚴(yán)抓三檢驗(yàn)收制度，不得無驗(yàn)收進(jìn)入下道工序，各分項(xiàng)工程在施工完成后按標(biāo)準(zhǔn)實(shí)測實(shí)量。過程控制——實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收時間：

混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)實(shí)測在該層頂模拆除后7天內(nèi)完成。（一般為結(jié)構(gòu)澆注完成后20天內(nèi)，保證混凝土的養(yǎng)護(hù)技術(shù)等待時間）

砌體結(jié)構(gòu)實(shí)測在砌筑完成（不含頂磚塞縫）3天內(nèi)完成。（保證砌體墻變形穩(wěn)定）

墻面抹灰實(shí)測在大面結(jié)束后（不含門窗收頭）3天內(nèi)完成。

混凝土、砂漿地面實(shí)測在地面施工結(jié)束后7天內(nèi)完成。二、驗(yàn)收實(shí)測方法（混凝土工程）截面尺寸偏差（合格標(biāo)準(zhǔn)[－5，8]mm）：表面平整度（合格標(biāo)準(zhǔn)[0，8]mm）：二、驗(yàn)收實(shí)測方法（混凝土工程）垂直度（合格標(biāo)準(zhǔn)[0，8]mm）：樓板厚度（合格標(biāo)準(zhǔn)[－5，8]mm）：二、驗(yàn)收實(shí)測方法（砌體工程）表面平整度（合格標(biāo)準(zhǔn)[0，8]mm）：垂直度（合格標(biāo)準(zhǔn)[0，5]mm）：二、驗(yàn)收實(shí)測方法（砌體工程）門窗洞口尺寸偏差（合格標(biāo)準(zhǔn)[－5,10]mm）：二、驗(yàn)收實(shí)測方法（抹灰工程）墻體表面平整度（合格標(biāo)準(zhǔn)[0，4]mm）：墻體垂直度（合格標(biāo)準(zhǔn)[0，4]mm）：二、驗(yàn)收實(shí)測方法（抹灰工程）陰陽角方正度（合格標(biāo)準(zhǔn)≤4mm）：地坪平整度（合格標(biāo)準(zhǔn)[0，4]mm）：三、旁站重要工序旁站

在影響分戶驗(yàn)收的重要工序施工過程中，如窗側(cè)收口、廚衛(wèi)防水、房間尺寸等進(jìn)行旁站控制，加工對工序質(zhì)量的管理。旁站人員實(shí)施旁站時，發(fā)現(xiàn)施工有違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝規(guī)定或樣板標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)立即責(zé)令整改；旁站人員應(yīng)做好旁站記錄表，且旁站記錄表上未簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。四、驗(yàn)收、標(biāo)銜線過程驗(yàn)度收1、灰餅啞制作完稻成后即傅對房間霸尺寸進(jìn)呼行復(fù)核剪，施工時總包嫁班組添長每天進(jìn)行檢運(yùn)查，質(zhì)檢員、監(jiān)飯理進(jìn)行質(zhì)量跟殿蹤抽查兄；2、廚斥衛(wèi)洞吩口封礦堵完恩成后觸，進(jìn)員行24小時結(jié)構(gòu)蓄更水試驗(yàn)班，蓄水高度2~3鴉cm,如有貍滲漏朵進(jìn)行缺處理桑后再俊進(jìn)行筐防水態(tài)層施聯(lián)工；3、每層作體一個誰驗(yàn)收餅段，高即每滑層窗顏側(cè)JS防水進(jìn)涂料餅施工跨后即胳時進(jìn)拼行淋效水試賠驗(yàn)，某淋水赴時間逼不短束于1小時，種保證不趙滲漏后研再進(jìn)行露后續(xù)施隱工，避巡壽免保溫音返工。四、驗(yàn)收、標(biāo)線分戶欲驗(yàn)收1、在樓凝板上標(biāo)析注預(yù)埋塞管線位叔置；2、在離癢墻角500蓋mm處標(biāo)娛注出嚼房間慨凈空亞及開天間尺診寸；3、對婦墻面滾垂直是度及僑平整然度驗(yàn)餡收,垂直敢度不面大于5m仿m，平搬整度飽不大帽于8m視m；4、對寧廚衛(wèi)芽進(jìn)行澤蓄水趨試驗(yàn)惱，保紐奉證不污滲漏妖；5、對外殼窗進(jìn)行耀淋水試模驗(yàn)，保桐證不滲環(huán)漏。四、導(dǎo)驗(yàn)收球、標(biāo)托線房間凈高偏差合格標(biāo)準(zhǔn)堂：允凍許偏涉差-15剛mm，允許野極差20屢mm房間開多間/進(jìn)深偏差合格標(biāo)準(zhǔn)：[－15，15插]m動m，，棚允許刃極差20m染m四、辮驗(yàn)收鍬、標(biāo)腐線現(xiàn)場驗(yàn)嘩收標(biāo)線現(xiàn)場培驗(yàn)收臣標(biāo)識五、工含序控制嘗要點(diǎn)五.1、主體真施工幸階段津的標(biāo)印識標(biāo)稱線標(biāo)準(zhǔn)：追標(biāo)識與施工師進(jìn)度同舊步，標(biāo)腿識規(guī)范施工要毅點(diǎn)：1)混凝唯土結(jié)構(gòu)軸燈線投測威應(yīng)采用歡閉合圖恨形對投碑測軸線進(jìn)行校核莊，合竊格后揮方進(jìn)供行本侵施工柴層上對的其延他構(gòu)梅件位置的測設(shè)躲工作膽，確系保投克測軸穩(wěn)線無熊誤，韻每個涼結(jié)平門的主控制線應(yīng)撿從基岸礎(chǔ)向市上引香測，奇不得舞直接肚從下宅一層摧引測女；2)構(gòu)件投測相涉交處應(yīng)貓設(shè)置明襖顯標(biāo)記穩(wěn)，標(biāo)記腦為紅色三角淚形、邊緣瑞長50陳mm，投測旗線應(yīng)為事黑色且央不宜褪纖色；紅三角含邊長50m膚m，水且平紅瘋線標(biāo)暗注長20語0m游m，字石高50m宮m,H裳3表示三徑層一米篇線高度五、咸工序邁控制穴要點(diǎn)3)門洞口應(yīng)在中墻體床砌筑費(fèi)前進(jìn)根行明茫顯標(biāo)豈識，枯防止劇誤砌平；4)標(biāo)高傳遞鑒點(diǎn)不限少于4處，剃各處匠的傳尿遞標(biāo)裝高誤予差不得例大于3mm，每蔥個樓鈔層的蒙傳遞套點(diǎn)處膠均應(yīng)碰采用濾倒三角水督平線方式進(jìn)拌行標(biāo)注壤正一米孟位置；5)標(biāo)高傳遞采如用懸掛襲鋼尺進(jìn)看行，鋼嫌尺讀數(shù)灣應(yīng)進(jìn)行賽溫度、尺長和悠拉力丘修正艷。每杯層層負(fù)高增被加10堡mm以確保層高。軸線竹標(biāo)識禾直徑10易0m伍m邊長50伴mm紅三叛角五.2模板魔工程--門窗等銜洞口模牛板門窗等江洞口模朽板標(biāo)準(zhǔn)：1、陰陽立角順直鄭、清晰2、表透面平滋整、谷光潔施工勿要點(diǎn)妄：1、陰挪陽角緊處用后角鋼掘及木透模固婦定，傘同時校洞口描模板沈內(nèi)部父加支撐決；2、洞毯口模嶼板下他部設(shè)軟置排動氣孔郊，模扮板側(cè)灑面加午貼海號綿條像；3、澆掉筑混屠凝土壩時從歡兩側(cè)袋同時驕澆筑砍，避蔽免模粘板偏榆位。五.2模板工同程--電梯的井模轟板電梯井農(nóng)模板標(biāo)準(zhǔn)：1、表面嘴平整、饅密實(shí)2、接驢頭平橫整施工奴要點(diǎn)經(jīng)：1、彈出盾墻體邊薪線及標(biāo)滾高控制膚線；2、電祝梯底研坑設(shè)視置70凱0*貓70腸0鋼板網(wǎng)乳。3、豎向陜木方緊赴貼模板摩，橫向窩采用鋼饒管或型囑鋼作背翠楞，用賠穿墻螺矮桿收緊桐；4、下層浴混凝土糟澆筑時倡預(yù)埋螺氣桿，上謠層模板枕下掛加績固。五.2模板工賣程--樓梯折模板標(biāo)準(zhǔn)：1、陰陽桌角順直2、外觀貸質(zhì)量好賽，表面團(tuán)平整3、施奪工縫絹處無鞏夾渣施工帥要點(diǎn)腹：1、順著娘踏步方擾向全部辰采用短鹽鋼管進(jìn)坡行支撐燈，踏步備支架與冒平臺支掘架整體激連接；閉立桿每程隔2個踏抓步設(shè)1根，戴同一導(dǎo)級踏掌步橫翼向設(shè)遮置2根，中茅間橫桿吐設(shè)置2道；3、施佳工縫抱處設(shè)使置15割0m吃m寬抽妻條模油板確臥保施浩工縫披無夾葬渣。4、踏步絨高度統(tǒng)范一，梯演板混凝被土振搗欄應(yīng)細(xì)致場，不得巧漏振。五.2陽臺廚鍛衛(wèi)等降隙板處模川板標(biāo)準(zhǔn)：1、陰陽少角順直不、清晰2、表朝面平香整、淺光潔施工要瞇點(diǎn)：1、采用婚工具式映鋼模，逮進(jìn)行成蒸品加工渣時應(yīng)進(jìn)膨行尺寸養(yǎng)復(fù)核；2、定位姑要準(zhǔn)確望，標(biāo)高介要正確綱，固定名牢固，庸采用短籠鋼筋焊接扛固定旬，露斑出部董分砼攀澆筑洪完成前后割電除。3、現(xiàn)州場配嗓置3套工具益式鋼模拒，控制惠拆模時班間，確丑保陽角欣無損傷五.3混凝燙土結(jié)孕構(gòu)表提面標(biāo)準(zhǔn)：于構(gòu)件交器接處無芝破損，軍混凝土傘觀感好典混凝土文構(gòu)件表棵面光潔舒、平整同、密實(shí)廳無明顯爺色差，構(gòu)件志交接眠處棱統(tǒng)角順準(zhǔn)直、翠清晰施工要地點(diǎn)：1、柱徐、梁崇交接敢處采帳用定珠型模垂板現(xiàn)創(chuàng)場直變接安黑裝固夜定；2、墻、政板交接綠處采用昨水平模液板壓豎軟向模板咽的方式這；3、交幸接處眾不設(shè)暮置條征狀拼倍接模即板，家應(yīng)整均板安是裝。標(biāo)準(zhǔn)：1、表妙面平色整、餐密實(shí)呆、收害縮裂求縫少2、結(jié)平據(jù)表面無左踩踏施工要擱點(diǎn)：1、結(jié)付平標(biāo)葬高控智制線蝴應(yīng)加剪強(qiáng)設(shè)鋼置；2、結(jié)平腔二次收趕光壓實(shí)奴，養(yǎng)護(hù)汁措施到請位；3、表串面強(qiáng)趙度未君滿足寒規(guī)范特要求恭前不菜得上奶人作壩業(yè)。五.4廚衛(wèi)狂防水種導(dǎo)墻標(biāo)準(zhǔn)：1、一捕次成糊型滿撿足規(guī)吃范強(qiáng)旋制性復(fù)條文漏要求2、防水雨導(dǎo)墻能從有效防露止?jié)B水賞情況的塌發(fā)生施工要瞎點(diǎn)：1、防罪水導(dǎo)耳墻模琴板定縱位應(yīng)鐘根據(jù)許梁位板置進(jìn)黑行；2、導(dǎo)墻牛吊模固芝定措施焰應(yīng)可靠王有效；3、低板略位混凝害土應(yīng)在急澆筑后慚及時清陸理；4、混凝統(tǒng)土防水貴導(dǎo)墻宜戰(zhàn)配置構(gòu)隊(duì)造鋼筋寫。五.5構(gòu)造柱標(biāo)準(zhǔn)：1、構(gòu)造義柱混凝督土澆搗零密實(shí)，棗棱角分崖明2、砌瞞體墻箏墻體泛無螺素桿孔衛(wèi)，馬勸牙槎遙形態(tài)療清晰3、頂揮部設(shè)茶置簸嶄箕口諸能保腿證構(gòu)休造柱糖頂部然混凝上土澆階筑質(zhì)橋量施工要右點(diǎn)：1、構(gòu)煌造柱抹支模晉時采踢用鋼奮管支譽(yù)撐，噴螺桿津拉結(jié)凱，螺刑桿沿軋馬牙宋槎部飲位設(shè)視置，貿(mào)砌體代墻中鮮嚴(yán)禁見出現(xiàn)啊螺桿據(jù)洞；2、馬逗牙槎搜間距傲嚴(yán)格閥按不饒超過30翅0m德m、進(jìn)退榜按60驚mm進(jìn)行施傻工；3、馬獄牙槎背頂部則設(shè)置45醫(yī)~6南0度簸箕需口模板華且應(yīng)高擦于梁底痕，簸箕梅形混凝量土后期孕鑿除；4、安顧裝構(gòu)臘造柱弄模板漁前，輔沿馬易牙槎恥粘帖館雙面課膠帶謝，防恐止漏叔漿；5、柱身此、柱頂齡砼應(yīng)一唇次性澆稈筑完成酒，柱頂站與梁底學(xué)應(yīng)緊密戒接觸五.6板帶換及圈朋梁標(biāo)準(zhǔn)：1、墻渾體表哄面平碗整2、混賴凝土道觀感拔質(zhì)量證好施工坐要點(diǎn)女：1、采憑用定綠型加霜工的淹木夾各板，尤加固中模板思上部肉；2、支模鑼前粘帖從雙面膠診帶，防劫止漏漿程；五.7砌體墻昆頂部填欠充標(biāo)準(zhǔn)：1、頂質(zhì)部空案隙高示度一休致，店斜磚景角度查一致2、斜磚底頂緊、閘干硬性確砂漿或炊微膨脹垂細(xì)石混陶凝土塞掩縫可有趕效防止廚該部位嚴(yán)收縮裂牌縫的產(chǎn)躍生施工要隊(duì)點(diǎn)：1、墻體漆砌筑時悟應(yīng)設(shè)置鵝皮數(shù)桿查，皮數(shù)黑桿上部累應(yīng)細(xì)劃迎好墻體證頂部空網(wǎng)隙高度趙；2、皮腔數(shù)桿灣從梁知底開曾始向轟下進(jìn)弦行控傘制；3、墻體勉頂部塞射縫應(yīng)在示墻體完惕成14天后為進(jìn)行枕；4、當(dāng)沙縫隙范小于30腰mm時采委用干銅硬性井砂漿離，當(dāng)呀縫隙扯為30~俗50m愉m時采愉用微鬼膨脹肯混凝棵土，協(xié)當(dāng)縫央隙為50~誘100陶mm時采只用小猾實(shí)心杏砌塊，當(dāng)肺縫隙為10唱0~贏20虹0m省m時采用吼砌塊斜回砌；5、斜扛磚施忍工時著，中茅間和洪兩端卷宜放規(guī)置梯矛形混里凝土挖預(yù)制芽塊，捧角度姓為60度，踢斜磚占須頂墳緊梁訊底，授砂漿奪應(yīng)飽群滿；6、干硬虧性砂漿串或微膨暴脹混凝獸土應(yīng)從潛兩側(cè)分俱別進(jìn)行咐塞縫確依保密實(shí)。五.8配電箱瘡預(yù)留洞慈口標(biāo)準(zhǔn)：1、預(yù)留得洞一次先成型2、洞成口整堅齊、骨規(guī)范樣，避祥免砌灣塊切被割施工仿要點(diǎn)木：1、提前宏復(fù)核尺萌寸，預(yù)頃制構(gòu)件歪，砌筑若同步進(jìn)躬行安裝?。?、配熟電箱慢寬度真大于300賭mm時，黃其頂彎部應(yīng)扎設(shè)置3φ橫6鋼筋化磚過軟梁，楚防止謙安裝昌后箱敞體受壟壓變旺形。五.9外墻有及多瓣水房病間螺滲桿洞掠封堵標(biāo)準(zhǔn)：眉封賠堵密遙實(shí)施工要炭點(diǎn)：1、將賽孔內(nèi)歪靠近灘室外鈴一側(cè)降或多澆水房浩間一貍側(cè)的PV有C管剔除25堵mm長2、將丈孔洞凳內(nèi)清次理干榴凈后求填充短微膨周脹水記泥砂竿漿，華表面腿刮平蝴。3、孔洞嘗其余部忙分用發(fā)槽泡劑填景充，靠按外墻或紡多水房槳間一側(cè)牢孔口及除周邊涂偷刷100×10胸0m屢m水泥蜘基防宋水涂仇料，訴施工囑完成伐后進(jìn)呆行封御堵盛艱水實(shí)蠶驗(yàn)五.10粉刷標(biāo)準(zhǔn)：1、墻驚面平術(shù)整，且色澤傍均勻2、開間羽、凈深荷尺寸符墾合設(shè)計希要求施工源要點(diǎn)蘆：1、墻體沾不同基押層界面別處掛抗鵝裂鋼絲植網(wǎng)，固噴定點(diǎn)間銅距不大燙于40歪0m鼠m，搭碌接長度異不小于100利mm；2、灰組餅尺畢寸應(yīng)維嚴(yán)格息按墻弓身控交制線膀及兩區(qū)側(cè)墻犬體平完整度騰控制他；3、灰餅保在靠近選陰陽角200喂mm處用1:素2水泥行砂漿勵制作小，中很間按嚇間距150搶0mm內(nèi)插；4、線致盒周棋邊，速每邊隱擴(kuò)出20裙mm左右，解做法同拔灰餅，遮保證線麗盒周邊交砂漿強(qiáng)脖度避免碧損壞，倍最后采沾用水泥袖漿涂刷浸；5、預(yù)熊埋管躺、天線槽冷處，絮必腎須用1：3水泥砂終漿分兩興次掛網(wǎng)袖抹壓密真實(shí)；臉對于有軋三根以橫上預(yù)埋瞧管線的總線槽，腎用C2棉0細(xì)石歡砼灌輛實(shí)后器，腐再鋪吳掛鍍催鋅鋼楚絲網(wǎng)宜片（儀管槽門兩側(cè)予各壓15蜜0m們m)抹灰效；6、抹灰愉面層滿阻掛玻纖納網(wǎng)格布弄，采用跟素水泥濕漿收面拌。五.11頂棚駐膩?zhàn)訕?biāo)準(zhǔn)：1、平整遲，色澤博均勻2、陰烈角順憲直施工購要點(diǎn)公：1、彈線做控制標(biāo)毫高，頂精棚下返10京0m嫂m2、膩?zhàn)咏^打磨、轟修補(bǔ)，吸陰角切密槽2mm五.12防水眨工程--廚衛(wèi)度防水標(biāo)準(zhǔn)：1、排私水順駛暢，段美觀2、無勉滲漏施工要徹點(diǎn)：1、彈線徐控制上償翻高度餓，以房愿間建筑擊設(shè)計標(biāo)喂高計算毫，衛(wèi)生陸間沐浴蔥區(qū)上翻18晶00躁mm，其脹余上晉翻250旁mm；2、管蠅道洞思口分碑次封碼堵，鼓用抗舟裂防慮滲微悟膨脹彈細(xì)石脈混凝譜土先侄澆筑房誠至于逼樓板屑厚度猴的2/到3處，訊待砼僑凝固乞后進(jìn)記行24避h蓄水個試驗(yàn)終，無棍滲漏往后，責(zé)再進(jìn)缸行二膊次封輩堵至遣樓面襪標(biāo)高誕；3、出樓沉面管道闖、陰陽遍角處均能做防水配涂料附胸加層，掌且整個億防水層蔽向廚強(qiáng)衛(wèi)外延洲伸300蓬mm，壓入均外側(cè)地兔坪下，炮最后在包廚衛(wèi)室捧內(nèi)外高肢差部分策再涂刷棉防水涂雷料一遍托；4、煙晨氣道稱安裝撇完畢管后，完在下心口外腎側(cè)均記澆筑50m裳m寬250薪mm高細(xì)梅石混柴凝土嘗防水躍翻邊福。五.1頂3安裝線工程——預(yù)埋雀線盒標(biāo)準(zhǔn)：1、位速置、礎(chǔ)標(biāo)高烤準(zhǔn)確2、平齊譯、美觀桂施工要李點(diǎn)：1、選北用縱辛橫雙敏向各錘兩根望附加誕鋼筋掠進(jìn)行針固定療，用繩鉛絲雅綁扎見方式頂固定統(tǒng)預(yù)埋住線盒柿，標(biāo)具高統(tǒng)本一比逗設(shè)計頸標(biāo)高爸高1c引m；2、砌筑揭墻上預(yù)喝埋管及岸線盒開驢槽：按專照已確描定好的款線管走作向和間老距，用累墨線在榆墻體上單面彈出伐線槽切律割邊線勉，一般濤單根線狂管寬度襪約為40萌mm左右，戶兩根及過以上寬調(diào)度控制匹為邊管妥留里1cm，管可與管祥之間繞空隙戶大于1c漆m以上，待用切割彼機(jī)按線有進(jìn)行切稻割，切蛙割時盡親量保持悔切割線涂成直線淘，切割仇最小深窄度=線管外庫直徑+18出mm，如浙有凹鉆凸部滴位，堆必須倚進(jìn)行欲剔鑿逮成“U”型槽攝口，便潮于鋪設(shè)固線管；3、線秘盒安亮裝時怨，根晉據(jù)墻鏈面灰撫餅厚寺度及掉標(biāo)高皆控制惠線統(tǒng)沾一安莖裝，財避免蕉進(jìn)出涼尺寸欣不一榜，臨皺近線普盒標(biāo)烘高不物統(tǒng)一?。?、平堵板內(nèi)蟲預(yù)埋蜜管線奏距表郵面的廉凈距甚必須皮大于15萄mm；管名徑在SCΦ20m刊m以下時匹，使用榆手扳揻萍管器揻繁彎，管復(fù)徑在SCΦ25顆mm以上時運(yùn)，使用響液壓揻熄彎器揻懷彎；五.1頓4套管預(yù)碌埋及管嶺件預(yù)埋標(biāo)準(zhǔn)：1、位殘置準(zhǔn)踐確；2、標(biāo)券高準(zhǔn)銅確施工有要點(diǎn)媽：1、套管配在制作管前應(yīng)按副施工圖飲要求檢抄查預(yù)留諷孔洞的帥位置、標(biāo)高和愧尺寸；2、過墻浪套管長薦度為墻糊厚＋墻釀兩面抹撤灰厚度軋，過板們套管底草部同頂對棚下平錘面齊平煙，高度公應(yīng)高于港地坪完薪成面20m看m(衛(wèi)生間壺為50當(dāng)mm僚)；3、穿樓戰(zhàn)板的套奔管應(yīng)在青套管與必穿管之刺間的空榆隙處，帆采用油樸麻或防軍水油膏遭填實(shí)封毛閉；4、高出舊樓地面失的套管筍要做防蓮腐處理恒；5、衛(wèi)岡生間凱采用PV逆C直埋管乓件，定澤位準(zhǔn)確語，一次稱預(yù)埋到咐位，避圍免吊洞孕滲漏。五.1垮5門窗漏工程外窗蛋安裝各及收釘口標(biāo)準(zhǔn)：1、線技條順含暢，妄美觀2、無庫滲漏施工落要點(diǎn)息：1、窗標(biāo)行高控制竟，考慮牛外墻保植溫及窗打側(cè)的密統(tǒng)封效果吸，下口搬預(yù)留35m押m，側(cè)忘邊及系上口紐奉預(yù)留30m炎m。2、窗危側(cè)發(fā)葡泡劑味填塞航，下客口35炕mm厚C2主0細(xì)石繪混凝封土填部充；3、窗榆框四芬周JS防水涂頸料密封炮，涂料殿厚度不縫小于1.殼0m涉m，壓課框不遣小于5mm，且涂炮刷至過念陽角100象mm；4、窗下鄉(xiāng)豐口找出杠排水坡羨度，內(nèi)炕外高差1.5惑cm；事前控泉制——實(shí)體樣碗板過程退控制——實(shí)測冶實(shí)量結(jié)果控制——交付標(biāo)購準(zhǔn)1、室荒外墻產(chǎn)面嚴(yán)柄禁滲踏漏。2、從慮室內(nèi)逐看外彩墻面窩應(yīng)平丈整、辨潔凈俱、無亮污染源、缺攻損和有裂痕英。顏卵色和棗花紋鏟應(yīng)協(xié)離調(diào)一責(zé)致，拍無明顏顯色棄差及秒修痕刪。3、不捐同材拌料界策面交艷界處爬均界粥面清促晰；杰墻面竟分格寇縫應(yīng)已橫平椒豎直頑、深睛淺一性致、毯寬窄姓均勻瞇。4、陰陽叼角交匯書處，線無條順直琴，無缺圾損及修便痕。5、外墻父鷹嘴、智滴水線假無缺損葡，流水星坡向應(yīng)箏正確、饒順直。陰陽嗎角交塘匯處讀，線匙條順前直，季無缺嗚損及義修痕是。陽蔬臺外句墻滴女水線批無缺仍損、廁順直夫，不疲同界批面清尿析；飄窗漠鷹嘴綿、流線水坡律向應(yīng)設(shè)正確見、膠摘縫順克直飽盡滿；陽臺斬外墻鑼滴水垮線無沫缺損約、順拍直，透不同硬界面癥清析舞。一、礦外墻——外墻涂騰料交付壞標(biāo)準(zhǔn)1、抹尸灰層鄭與基闖層之易間及社各抹略灰層紫之間們必須努粘結(jié)紐奉牢固每，抹徐灰層搖應(yīng)無典脫層飄、空炒鼓，露面層膜應(yīng)無畏爆灰躲和裂雹縫。2、膩?zhàn)铀龎γ嬲炒褰Y(jié)牢固刃，不得浙起皮、猴掉粉；送陰陽角之方正順接直，墻假面整體豎平整無厚接縫。3、廚衛(wèi)旁墻面光央滑、潔盼凈、顏炒色均勻蜘；無抹蹤蝶紋、無菊浮沙（聯(lián)采用細(xì)帝砂紙進(jìn)克行打磨局，最后后用水清叢洗）。4、預(yù)皮留洞速口規(guī)糟范：裂孔洞粘、盒勢周圍嫩的抹棵灰表年面應(yīng)們整齊護(hù)、光肉滑；磚管道纖后面淺的抹趁灰表辮面應(yīng)味平整搏。二、種室內(nèi)榴墻交璃付標(biāo)氏準(zhǔn)1、地瘡坪平賞整、涂清潔蠻、清刺爽(交房前駛用水進(jìn)船行清洗)；2、面層帆與結(jié)構(gòu)混層應(yīng)結(jié)豬合牢固溜，無空承鼓、裂脅紋。（空鼓面依積不應(yīng)鐮大于40寫0c任m2，且薦每自嫂然間膛（標(biāo)客準(zhǔn)間淡）不殺多于2處可不擇計。）3、面米層表嘉面不己應(yīng)有曾裂紋噸、脫每皮、可麻面亮、起濁砂等除缺陷支。4、陽飾臺等辱有地隔漏處濱的面正層表順面的元坡度蜜應(yīng)符喝合設(shè)年計要防求，揉不得經(jīng)有倒愉泛水闖和積害水現(xiàn)漲象。5、墻角音踢腳線淘，高度布一致，嘴出墻線閑條均勻偶。三、室吳內(nèi)樓地?fù)涿娼桓稓q標(biāo)準(zhǔn)1、金掠屬門苦窗框牢和副侄框的抄安裝要必須煎牢固斃。2、金屬底門窗扇講必須安士裝牢固隨，并應(yīng)樸開關(guān)靈批活、關(guān)哈閉嚴(yán)密橡，無倒裙翹。推袋拉門窗詠扇必須嫩有防脫財落措施名。金屬賽門窗配軍件安裝重應(yīng)牢固怖。3、金屬耽門窗表該面應(yīng)潔臥凈、平滾整、光雖滑、色破澤一致螺，無銹扎蝕。大芽面應(yīng)無匠劃痕、蠢碰傷。殘漆膜或鎮(zhèn)保護(hù)層乓應(yīng)連續(xù)管。4、金而屬門牧窗框漫與墻規(guī)體之邊間的購縫隙存采用任密封純膠密嗚封。準(zhǔn)密封虎膠表咱面應(yīng)禽光滑刊、順冰直，勻無裂局紋。四、室勤內(nèi)門窗堵部分－歪－鋁合慢金門窗5、金屬忘門窗扇桐的橡膠春密封條狀或毛氈告密封條耕應(yīng)安裝復(fù)完好，旺不得脫叛槽。6、有排水浮孔的金吼屬門窗芬，排水訂孔應(yīng)暢葬通。7、門陡窗玻氧璃安籌裝后哭應(yīng)牢碧固，暈不得樂有裂英紋、販損傷足和松凈動。8、密砌封條稈與玻頌璃、催玻璃堂槽口嘴的接澤觸應(yīng)瞇緊密茂、平兼整。再密封艙膠與熄玻璃漁、玻壩璃槽樂口的臨邊緣急應(yīng)粘威結(jié)牢樸固、蝕接縫怎平齊筐。四、現(xiàn)室內(nèi)極門窗借部分櫻－－桐鋁合貪金門恭窗9、帶密啊封條的時玻璃壓暴條，其魚密封條撕必須與裝玻璃全焦部貼緊船，壓條疲與型材難之間應(yīng)昆無明顯竭縫隙，密壓條接組縫應(yīng)不菌大于0.賣5m姓m。10、玻璃遼表面應(yīng)外潔凈，寧不得有昌膩?zhàn)印⒃芊饽z獲、涂料由等污漬叔。中空辦玻璃內(nèi)不外表面擔(dān)均應(yīng)潔企凈，玻綿璃中空弄層內(nèi)不針得有灰惜塵和水衡蒸氣。11、門窗毛玻璃不陸應(yīng)直接然接觸型瞞材。單藏面鍍膜梢玻璃的輕鍍膜層連及磨砂終玻璃的相磨砂面稻應(yīng)朝向鞏室內(nèi)。咐中空玻沃璃的單謠面鍍膜基玻璃應(yīng)讓在最外偏層，鍍責(zé)膜層應(yīng)屢朝向室混內(nèi)。四、結(jié)室內(nèi)匆門窗津部分鏟－－婆鋁合傻金門袖窗1、入戶稿防盜門冰的安裝哲必須牢充固。2、防簽盜門蒙的配項(xiàng)件安壺裝牢廁固。3、防鎮(zhèn)盜門么的表嫁面應(yīng)熟潔凈止，無黑劃痕傳、碰堤傷。4、門框達(dá)與墻面率界面清請析、順輪直（用榮美紋紙呈粘貼）鍋，門框司無膩?zhàn)用阄廴尽?、防危盜門漿密碼奧鎖保寧護(hù)良抓好，閥表面斗應(yīng)潔毒凈，昂無劃仗痕、放碰傷幕，并握能正靜常使背用。五、廢室內(nèi)年門窗斗部分澡－－腹入戶辨門交詞付標(biāo)拋準(zhǔn)1、戶鉛內(nèi)強(qiáng)芝弱電遠(yuǎn)箱安候裝牢幼固，郊位置胸正確狡，部耍件齊懼全；角箱體古開孔定與導(dǎo)由管管辰徑適雄配，總箱蓋發(fā)緊貼訂墻面雨表面擴(kuò)無劃嘆傷及管碰傷由。2、箱得內(nèi)配負(fù)線整公齊，孫無絞黎接現(xiàn)恰象。洲墊圈泄下螺幟絲兩說側(cè)壓崖的導(dǎo)功線截蔥面積孔相同矮，同湖一端稅子上輸導(dǎo)線葬連接頸不多熱于2根，渠防松持墊圈既等零弊件齊區(qū)全。3、箱內(nèi)蓮開關(guān)動川作靈活協(xié)可靠，胃箱內(nèi)接扒線整齊醬，回路呈編號齊合全，標(biāo)壩識正確包。4、預(yù)埋捆的燈頭奶盒、轉(zhuǎn)疾線盒蓋涼板安裝草到位、鹿標(biāo)高一紗致，標(biāo)龍示清晰攜；預(yù)埋而的穿墻垂（梁）傭套管管密口圓滑枯、管內(nèi)萍干凈、辰標(biāo)高一漫致，標(biāo)涼示清楚隆。5、衛(wèi)生悲間等電設(shè)位聯(lián)結(jié)約其金屬巨部件或壺零件，寨應(yīng)有專抱用接線生螺栓與環(huán)等電位扁聯(lián)結(jié)支功線連接那，且有譜標(biāo)識，朗連接處不螺帽緊豪固，防碧松零件磚齊全。慮箱內(nèi)開刷關(guān)動作僚靈活可尚靠，箱城內(nèi)接線膜整齊，竹回路編狗號齊全枕，標(biāo)識診正確；六、成室內(nèi)很機(jī)電纏－－稀照明旬部分攻交付敏標(biāo)準(zhǔn)1、戶內(nèi)治給排水蘭管安裝挑牢固，拔坡向正塵確、部動件