房屋租賃合同()()

長春中之杰實(shí)業(yè)有限公司出租方(甲方)：身份證號：住址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：長春中之杰實(shí)業(yè)有限公司法定代表人：住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙方雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。租賃物1．租賃房屋坐落在長春市區(qū)街號。2．租賃房屋為：樓房棟間/平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況_____，其他條件為，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。3．該房屋權(quán)屬狀況為第種：（1）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：；（2）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。4.租賃房屋必須滿足的條件（必須具備的附屬設(shè)施）：。這里要根據(jù)房屋用途詳細(xì)注明這里要根據(jù)房屋用途詳細(xì)注明租賃用途1．該租賃房屋用途為：展銷中心。2．租賃期限內(nèi)，未征得甲方同意，乙方保證不改變該房屋的使用用途。租賃期限租賃期限超過20年的，超過部分無效租賃期限超過20年的，超過部分無效1．房屋租賃期自2012年5月23日起至2012年6月24日止，共計(jì)1個(gè)月。2．乙方可于租賃期滿后延期三天搬出。租賃期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方繼續(xù)使用租賃房屋，甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前日書面通知對方。表數(shù)：。4．房屋租賃期間的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等由甲方承擔(dān)。5.甲方不得向乙方收取本合同約定以外的其他費(fèi)用。保證金1.甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額：元（大寫：人民幣元）。甲方在收到乙方押金時(shí)開具收據(jù)，乙方于退房時(shí)返還。2.由于乙方的過錯導(dǎo)致房屋及甲方提供的附屬設(shè)施損壞（不包括正常損耗），按照實(shí)際損失扣除保證金，沒有上述情況乙方退房時(shí)全額返還保證金是否包含利息？。是否包含利息？房屋的交付與返還1．甲方于2012年6月25日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后三日內(nèi)，乙方返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方結(jié)清各自承擔(dān)費(fèi)用。乙方添置的物品可由其自行收回，而對于乙方的裝飾、裝修部分，具體處理方式：□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。租賃物的維修、裝修1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用及安全的狀態(tài)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。甲方于接到維修通知的1日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分1次扣除。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.租賃期內(nèi)，甲方保證每月0日對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)一次。其他時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)的需要提前0日通知乙方。3.租賃房屋及附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致?lián)p耗，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾。乙方在征得甲方同意后可對該租賃房屋進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。（1）交付房屋不符合合同約定的條件；（2）未按約定的時(shí)間交付房屋達(dá)七日的；（3）交付的租賃房屋不能滿足租賃用途的；（4）不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的；（5）租賃房屋危及乙方安全或者健康的；（6）其他：。5.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金達(dá)日的；（2）擅自改變租賃用途的；（3）擅自將拆改、變動或損害房屋主體結(jié)構(gòu)的；（4）利用房屋從事違法活動的；（5）其他：。違約責(zé)任1．甲方有本合同第八條第四款規(guī)定的情形的，甲方退還保證金并支付與保證金等額的違約金，并賠償因此給乙方造成的全部損失。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日支付保證金的10%作為違約金。3.租賃期內(nèi)，甲方未按約定履行維修義務(wù)造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方租賃房屋用作生產(chǎn)經(jīng)營，甲方未按照約定履行維修義務(wù)影響生產(chǎn)經(jīng)營的，每一天支付保證金的10%作為違約金，并賠償因此給乙方造成的全部損失。5.乙方有本合同第八條第五款規(guī)定的情形的，甲方不退還保證金。6.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日支付保證金的10%作為違約金。7.由于甲方原因?qū)е略撟赓U合同不能繼續(xù)履行的，除退還給乙方保證金外，還需支付乙方與保證金等額的違約金,賠償因此給乙方造成的全部損失。由于乙方的過錯導(dǎo)致該租賃合同不能繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)不退還保證金。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成向乙方所在地法院提起訴訟。其他1.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。2.《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》為本合同附件，與本合同具有同等效力。合同生效本合同經(jīng)雙方