樓盤市場(chǎng)調(diào)查表優(yōu)質(zhì)資料

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樓盤市場(chǎng)調(diào)查表優(yōu)質(zhì)資料(可以直接使用，可編輯優(yōu)質(zhì)資料，歡迎下載）課程名稱：課題名稱：房地產(chǎn)樓盤調(diào)查表指導(dǎo)教師：李老師班級(jí)：姓名:學(xué)號(hào):成績(jī)?cè)u(píng)定：指導(dǎo)教師簽字：二○一六年十月二十五日目錄TOC\o"1-3"\h\u78641、碧桂園3222912、恒大御府484983、華潤·凱旋門538914、柳州萬達(dá)廣場(chǎng)6118475、陽光100城市廣場(chǎng)7274466、綠城·楊柳郡896217、恒大御景灣991908、通建中天城101、碧桂園樓盤名稱碧桂園.十里江灣所屬區(qū)域河?xùn)|區(qū)地理位置柳州市環(huán)江濱水大道26號(hào)聯(lián)系物業(yè)類型高層洋房、別墅、商業(yè)合作公司開發(fā)商柳州市盛亨碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)承建商廣東電白二建集團(tuán)物業(yè)管理暫無基本情況占地面積354畝建筑結(jié)構(gòu)框架，剪力墻容積率2.0產(chǎn)品形態(tài)高層建筑建筑面積住宅建筑面積137720.24㎡綠化率≥31.92%銷售狀態(tài)在售最新開盤2021年12月17日4#、5#、10#高層裝修狀況精裝開盤時(shí)間2021年12月17日戶型配比主力戶型123-270㎡三至五房，205-350㎡城央墅面積㎡123-270㎡和205-350㎡之間戶數(shù)3788戶參考價(jià)格10000-13000元/㎡，疊拼均價(jià)2萬元/㎡車位數(shù)量未確定付款方式分期付款款和一次性付款均可配套設(shè)施學(xué)校景行小學(xué)河?xùn)|校區(qū)、十二中、前茅小學(xué)、前茅中學(xué)、河?xùn)|幼兒園,名人幼兒園、柳州高中綜合商場(chǎng)聯(lián)華、萬達(dá)廣場(chǎng)、夢(mèng)之島百貨體育休閑柳州市體育中心、李寧體育館、、柳州游泳館、馬鹿山公園銀行工商銀行、柳州銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行醫(yī)院柳州市中醫(yī)院東院交通交通便利，道路通暢，有101路公交車經(jīng)過項(xiàng)目綜合分析總結(jié)住房周圍有學(xué)校，醫(yī)院，銀行，交通便利，還有適合與精神放松的體育休閑場(chǎng)所；住宅地方周圍配套了大型的商場(chǎng)，方便購物與生活所需。還處在環(huán)境美好的黃金開發(fā)地段，位于鳳凰大橋東橋頭，坐擁壯闊迤邐的柳江風(fēng)光，尊享環(huán)江濱水大道及蓮花山景區(qū)的秀美景觀。2、恒大御府樓盤名稱恒大御府所屬區(qū)域河?xùn)|區(qū)地理位置柳州市桂柳路與柳盛路交匯處（南亞名邸旁）聯(lián)系物業(yè)類型高層、商鋪合作公司開發(fā)商柳州市御景龍恒房地產(chǎn)開發(fā)代理公司易居（中國）控股物業(yè)管理恒大金碧物業(yè)基本情況占地面積132394㎡建筑結(jié)構(gòu)框架，剪力墻容積率3.3產(chǎn)品形態(tài)高層建筑建筑面積住宅建筑面積43.7萬㎡綠化率≥30%銷售狀態(tài)在售最新開盤首期9月11日開盤裝修狀況精裝開盤時(shí)間2021年9月11日戶型配比主力戶型70-150㎡兩房至四房面積㎡70-150㎡戶數(shù)3854戶參考價(jià)格精裝房均價(jià)11000元/㎡車位數(shù)量3286個(gè)付款方式分期付款款和一次性付款均可配套設(shè)施學(xué)校魚峰區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、魚峰區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、東環(huán)路幼兒園、東環(huán)小學(xué)、廣西科技大學(xué)、自身配套4000㎡國際雙語幼兒園綜合商場(chǎng)華潤·萬象城、城中萬達(dá)廣場(chǎng)、五星樂和城、陽光100城市廣場(chǎng)體育休閑柳州市體育中心、李寧體育館、、柳州游泳館、馬鹿山公園、廣西科技大學(xué)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)銀行工行、建行、交行、中行、招行等醫(yī)院柳州市人民醫(yī)院交通東環(huán)大道城市主動(dòng)脈旁，毗鄰河?xùn)|綜合交通樞紐，在建雙輕軌交匯，交通優(yōu)越，配套趨向成熟項(xiàng)目綜合分析總結(jié)恒大·御府項(xiàng)目是恒大集團(tuán)在柳州的第四個(gè)項(xiàng)目，前三個(gè)項(xiàng)目早已為項(xiàng)目打下一片天地，在這快速發(fā)展的河?xùn)|，土地資源已經(jīng)日益稀缺，恒大·御府?dāng)y雙輕軌畔立體交通、歐陸園林、豐富配套、品質(zhì)精裝、一級(jí)金碧物業(yè)、名校學(xué)府、無理由退房的品牌保證等中央頂配，攬盡繁華之勢(shì)來收官河?xùn)|。項(xiàng)目在規(guī)劃中對(duì)物業(yè)類型、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生活配套都進(jìn)行了升級(jí)。恒大·御府鼎立柳州市府核心地段，再創(chuàng)龍城品質(zhì)人居典范。3、華潤·凱旋門樓盤名稱華潤·凱旋門所屬區(qū)域河?xùn)|區(qū)地理位置文興路與桂柳路交匯處聯(lián)系物業(yè)類型商業(yè)|寫字樓|soho公寓|商鋪|住宅合作公司開發(fā)商華潤置地（柳州）承建商中建五局、廣西五建按揭銀行招行，中行，興業(yè)，民生，工行，建行物業(yè)管理深圳華潤物業(yè)管理柳州分公司基本情況占地面積111畝建筑結(jié)構(gòu)框架，剪力墻容積率4.0產(chǎn)品形態(tài)高層建筑建筑面積住宅建筑面積434721.48㎡綠化率≥35.2%銷售狀態(tài)在售最新開盤69～143㎡兩房至五房在售裝修狀況毛坯交房時(shí)間2021年年底，三期2021年戶型配比主力戶型三期69㎡二房、89㎡三房、119㎡四房和143㎡五房戶數(shù)3000戶參考價(jià)格住宅8500-9500元/㎡，萬象小鋪36000元/㎡起車位數(shù)量3600個(gè)付款方式分期付款款和一次性付款均可配套設(shè)施學(xué)校魚峰實(shí)驗(yàn)小學(xué)、魚峰實(shí)驗(yàn)中學(xué)、京師雙語實(shí)驗(yàn)幼兒園、東環(huán)幼兒園、海馨嘉園幼兒園、柳州興怡雙語國學(xué)幼兒園、綜合商場(chǎng)自身配套大型購物中心萬象城、社區(qū)商業(yè)萬象潤街體育休閑柳州市體育中心、李寧體育館、柳州游泳館、馬鹿山公園、小區(qū)擁有完善運(yùn)動(dòng)設(shè)施銀行工商銀行、柳州銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行醫(yī)院柳州市人民醫(yī)院交通以華潤命名新建的六條道路、河?xùn)|交通樞紐中心、軌道交通規(guī)劃路線項(xiàng)目綜合分析總結(jié)萬象潤街，萬象城唯一可售投資性商業(yè)。雄踞河?xùn)|核心，坐擁價(jià)值最高地；雙輕軌、交通樞紐，匯聚千萬人流；萬象城、六大名校，消費(fèi)力層層疊加；戶戶毗鄰城市干道，預(yù)留雙排停車位；最大化預(yù)留餐飲條件，全方位滿足投資需求；租售并舉，保證長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營；下半年即交付，主力商家進(jìn)場(chǎng)入駐，坐享萬象商圈升值“錢”景！4、柳州萬達(dá)廣場(chǎng)樓盤名稱柳州萬達(dá)廣場(chǎng)所屬區(qū)域河?xùn)|區(qū)地理位置柳州市東環(huán)大道與文興路交匯處聯(lián)系40007728000256物業(yè)類型住宅、商鋪、寫字樓、酒店、soho公寓合作公司開發(fā)商柳州萬達(dá)廣場(chǎng)投資承建商中國建筑第八工程局物業(yè)管理成都宏鵬物業(yè)管理投資商大連萬達(dá)集團(tuán)基本情況占地面積196.58畝建筑結(jié)構(gòu)框架，剪力墻容積率3.99產(chǎn)品形態(tài)高層建筑建筑面積住宅建筑面積680000㎡綠化率≥20%銷售狀態(tài)在售預(yù)售許可1、2、8、13棟、2號(hào)地下室房屋屬性商品房開盤時(shí)間2021年6月25東街開街戶型配比戶型主力戶型為三房?jī)蓮d兩衛(wèi)和四房?jī)蓮d兩衛(wèi)面積㎡95㎡至142㎡之間戶數(shù)2116戶參考價(jià)格寫字樓均價(jià)1.3萬，東街現(xiàn)鋪2.5~5萬車位數(shù)量3700個(gè)付款方式分期付款款和一次性付款均可配套設(shè)施學(xué)校16中學(xué)、文華中學(xué)、景行小學(xué)潭中校區(qū)、廣西科技大學(xué)、廣西科技大學(xué)幼兒園、東環(huán)幼兒園、京師雙語實(shí)驗(yàn)幼兒園。綜合商場(chǎng)自身配套有大型商場(chǎng)體育休閑柳州市體育中心、李寧體育館、馬鹿山公園銀行工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行醫(yī)院柳州市人民醫(yī)院交通交通便利，道路通暢，有35、36、23、52、快8路公交車經(jīng)過項(xiàng)目綜合分析總結(jié)住房周圍有學(xué)校，醫(yī)院，銀行，交通便利，還有適合與精神放松的體育休閑場(chǎng)所；住宅地方本身就配套了大型的商場(chǎng)，方便購物與生活所需。還處在環(huán)境美好的黃金開發(fā)地段，所以說再次處買房還是比較有價(jià)值的。值得擁有！5、陽光100城市廣場(chǎng)樓盤名稱陽光100城市廣場(chǎng)所屬區(qū)域河?xùn)|區(qū)地理位置柳州市桂中大道南端2號(hào)，文昌橋東·市政府新址對(duì)面聯(lián)系0772262111物業(yè)類型多層|高層|小高層|soho公寓|綜合樓合作公司開發(fā)商柳州陽光壹佰置業(yè)承建商廣西建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司物業(yè)管理湖南陽光一百物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司柳州分公司基本情況占地面積242.5畝建筑結(jié)構(gòu)框架，磚混容積率5.0產(chǎn)品形態(tài)高層建筑建筑面積住宅建筑面積700000㎡綠化率≥37%銷售狀態(tài)售罄物業(yè)費(fèi)1.0元/㎡/月裝修狀況毛坯開盤時(shí)間2021年8月15日戶型配比主力戶型60-100㎡三房，50-300㎡商務(wù)空間面積㎡60-100㎡和50-300㎡之間戶數(shù)3000戶參考價(jià)格7700-13000元/㎡付款方式分期付款款和一次性付款均可配套設(shè)施學(xué)校景行小學(xué)河?xùn)|校區(qū)、十二中、河?xùn)|幼兒園,名人幼兒園、柳州高中、廣西科技大學(xué)、小區(qū)內(nèi)設(shè)有幼兒園綜合商場(chǎng)項(xiàng)目自身配套大型商場(chǎng)體育休閑柳州市體育中心、李寧體育館、、柳州游泳館、馬鹿山公園銀行工商銀行、柳州銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行醫(yī)院柳州市人民醫(yī)院交通位于河?xùn)|主干道桂中大道與文昌路交匯處，交通順暢快捷：與柳州傳統(tǒng)市中心僅一橋之隔，交通便利項(xiàng)目綜合分析總結(jié)陽光100城市廣場(chǎng)由陽光100地產(chǎn)品牌打造，項(xiàng)目集國際五星級(jí)酒店、5A寫字樓，國際商業(yè)街、國際公寓于一體的70萬平米大型城市建筑綜合集群。位于柳州市新政府旁，項(xiàng)目建筑新穎、造型特別，已成為柳州城市地標(biāo)。目前住宅基本已售馨，僅余一間商鋪在售，面積250㎡，價(jià)格25000元/㎡。6、綠城·楊柳郡樓盤名稱綠城·楊柳郡所屬區(qū)域柳北區(qū)地理位置柳州市柳北區(qū)白沙路16號(hào)（濱江小學(xué)對(duì)面）聯(lián)系物業(yè)類型高層洋房、商鋪合作公司開發(fā)商柳州綠城房地產(chǎn)開發(fā)承建商大象建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位杭州綠城風(fēng)景園林設(shè)計(jì)物業(yè)管理綠城物業(yè)基本情況占地面積554畝建筑結(jié)構(gòu)框架，剪力墻容積率3.38產(chǎn)品形態(tài)高層建筑建筑面積住宅建筑面積137720.24㎡綠化率≥40%銷售狀態(tài)在售最新開盤9#、14#樓11月20日開盤裝修狀況毛坯開盤時(shí)間2021年12月11日戶型配比主力戶型130-144㎡（三-四房）面積㎡130-140㎡戶數(shù)11412戶參考價(jià)格住宅均價(jià)9100元/㎡江景平層13100元/㎡車位數(shù)量12316個(gè)付款方式分期付款款和一次性付款均可配套設(shè)施學(xué)校規(guī)劃中的中、小學(xué)、社區(qū)幼兒園、自建幼兒園綜合商場(chǎng)保利購物中心、南城百貨、大潤發(fā)體育休閑各社區(qū)、學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、柳州體育中心銀行農(nóng)業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、建設(shè)銀行醫(yī)院廣西科技大學(xué)第一附屬醫(yī)院交通交通便利，道路通暢、有24、57、61路公交車、5分鐘車行生活圈，保利購物中心/南城百貨/大潤發(fā)/柳北區(qū)政府項(xiàng)目綜合分析總結(jié)綠城·楊柳郡作為綠城在廣西開發(fā)的首個(gè)人居大作，按照綠城“第一品級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)量身定制的曠世華宅。綠城·楊柳郡優(yōu)居半島之上，享百里柳江最后的2.4公里一線江畔生活，商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套一應(yīng)俱全。165萬方的超大體量，自身更規(guī)劃有知名幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等12年一站式學(xué)區(qū)資源。7、恒大御景灣樓盤名稱恒大御景灣所屬區(qū)域魚峰區(qū)地理位置柳州市魚峰區(qū)陽和大道與陽鑫路交匯處聯(lián)系物業(yè)類型高層住宅、洋房、合作公司開發(fā)商柳州市山水韻和置業(yè)代理公司易居中國物業(yè)公司柳州恒大金碧物業(yè)基本情況占地面積153983㎡建筑結(jié)構(gòu)框架，剪力墻容積率2.7產(chǎn)品形態(tài)高層建筑建筑面積住宅建筑面積581373㎡綠化率≥30%銷售狀態(tài)在售最新開盤暫無裝修狀況精裝開盤時(shí)間2021年12月17日戶型配比主力戶型80㎡2房、90㎡-120㎡3房、140㎡4房面積㎡80-140㎡戶數(shù)2778戶參考價(jià)格7000-11000元/㎡車位數(shù)量未確定付款方式分期付款款和一次性付款均可配套設(shè)施學(xué)校陽和小學(xué)、陽和中學(xué)、雙語幼兒園綜合商場(chǎng)奧特萊斯名品購物圣地（規(guī)劃中）、恒大影城（規(guī)劃中）、酒店（規(guī)劃中）體育休閑游艇碼頭公園（規(guī)劃中）、中央景觀大湖銀行工商銀行、柳州銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行醫(yī)院柳州市陽和醫(yī)院交通交通便利，道路通暢，有34路公交和陽和專線車經(jīng)過項(xiàng)目綜合分析總結(jié)處在環(huán)境美好的黃金開發(fā)地段，位于靜蘭大橋大橋附近，坐擁壯闊迤邐的柳江風(fēng)光，獨(dú)享高速路進(jìn)出口的優(yōu)越地理位置，可以快速的進(jìn)出柳州城。交通通達(dá)度較好，沒有了市區(qū)道路的那樣擁擠。環(huán)境優(yōu)美，適宜居住。8、通建中天城樓盤名稱通建中天城所屬區(qū)域柳北區(qū)地理位置柳州市勝利路4號(hào)之一聯(lián)系物業(yè)類型高層、住宅合作公司開發(fā)商柳州市通建房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司承建商中建四局代理公司輝煌置業(yè)基本情況占地面積186.19畝建筑結(jié)構(gòu)框架，磚混容積率3.0產(chǎn)品形態(tài)高層建筑建筑面積住宅建筑面積271201.83㎡綠化率≥30%銷售狀態(tài)在售最新開盤2021年12月31日9#、11#、10#樓裝修狀況毛坯開盤時(shí)間2021年12月31日戶型配比主力戶型87-138㎡三房四房面積㎡87-138㎡戶數(shù)2585戶參考價(jià)格10000-13000元/㎡，疊拼均價(jià)2萬元/㎡車位數(shù)量機(jī)動(dòng)車位4841個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位8324個(gè)付款方式分期付款款和一次性付款均可配套設(shè)施學(xué)校白沙小學(xué)、濱江小學(xué)、中天城自配幼兒園綜合商場(chǎng)大潤發(fā)、聯(lián)華超市上、保利商圈、錦繡商圈等體育休閑雀兒山公園運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所銀行工商銀行、柳州銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行醫(yī)院白沙二運(yùn)骨傷醫(yī)院、科大附院、周邊社區(qū)衛(wèi)生院交通26、23、66、24、57路公交車。周邊有長(zhǎng)業(yè)天江城、金沙苑、江岸名軒等小區(qū)、柳州市船廠、白沙村委等項(xiàng)目綜合分析總結(jié)項(xiàng)目是有柳州本土“一哥”房開通建地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，有優(yōu)秀個(gè)案參考，品質(zhì)相對(duì)有保障。該項(xiàng)目總占地180多畝，未來將定位為高品質(zhì)的升級(jí)力作，主打戶型為三房，挑選各實(shí)力企業(yè)合作，打造精品樓盤。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查表項(xiàng)目名稱發(fā)展商方案設(shè)計(jì)施工設(shè)計(jì)環(huán)境設(shè)計(jì)施工商監(jiān)理商廣告商代理商占地面積總建面積總高層高層數(shù)建筑密度地下室地理位置開工時(shí)間交付時(shí)間開盤時(shí)間竣工時(shí)間工程進(jìn)度使用率容積率綠化率規(guī)劃形態(tài)園林景觀裙樓用途會(huì)所用途規(guī)劃戶數(shù)主力戶型主力戶型面積戶型面積及銷售率戶型面積(M2)套數(shù)占總套數(shù)比例(%)已銷套數(shù)已銷套數(shù)占本戶型比例(%)已銷套數(shù)占總套數(shù)比例(%)商鋪起價(jià)商鋪高價(jià)商鋪均價(jià)辦公起價(jià)辦公高價(jià)辦公均價(jià)住宅起價(jià)住宅高價(jià)住宅均價(jià)樓層差價(jià)朝向差價(jià)景觀差價(jià)住宅總銷售率銷售分析促銷優(yōu)惠條件商場(chǎng)辦公物管單位物管收費(fèi)車位情況裝飾說明室內(nèi)：設(shè)備情況空調(diào)電梯供電供水室外：電視通訊監(jiān)控其他策劃分析廣宣分析銷售分析案例分析優(yōu)勢(shì)：劣勢(shì)：借鑒點(diǎn)：規(guī)避點(diǎn)：建議項(xiàng)目位置地圖項(xiàng)目總平面或立面圖聯(lián)系辦法姓名：職務(wù)：：電郵：檔案號(hào)：信息源：調(diào)查人：調(diào)查日期：年月日九龍湖師生工作日出行調(diào)查表性別年齡職業(yè)本科生碩士博士講師副教授教授其他常用交通方式步行自行車輕騎摩托校車私家車其他出行次序出發(fā)時(shí)間（時(shí)/分）出發(fā)地點(diǎn)出行目的出行方式到達(dá)地點(diǎn)到達(dá)時(shí)間（時(shí)/分）上班上學(xué)購物文娛活動(dòng)看病體育鍛煉