電梯設(shè)備管理制度

PAGEPAGE1電梯設(shè)備管理制度電梯設(shè)備管理制度一、概述電梯是大型機(jī)械設(shè)備，其使用安全關(guān)系到人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，同時(shí)也關(guān)系到物業(yè)公司的形象和客戶服務(wù)質(zhì)量。為了規(guī)范電梯使用和維護(hù)管理工作，保證電梯使用安全和運(yùn)行有效，特制訂本管理制度。二、適用范圍本管理制度適用于電梯設(shè)備的保養(yǎng)維修工作，適用于物業(yè)公司職工和維保人員，不適用于特種場(chǎng)所的電梯設(shè)備。三、管理要求1、物業(yè)公司應(yīng)按照電梯法規(guī)要求，建立完善的電梯設(shè)備檔案管理制度，并對(duì)電梯設(shè)備的基本信息、保養(yǎng)、維修等全過(guò)程進(jìn)行跟蹤管理。2、電梯設(shè)備操作人員應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的資格要求，并經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)和考核合格后方可上崗操作。3、物業(yè)公司配備專業(yè)的電梯保養(yǎng)和維修人員，并按照要求配備相應(yīng)的維修工具和材料。4、物業(yè)公司應(yīng)每月進(jìn)行一次電梯設(shè)備的全面檢查和保養(yǎng)，包括電梯設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、電器設(shè)備的完好性及配線的接地等情況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)。5、物業(yè)公司應(yīng)每半年進(jìn)行一次電梯設(shè)備的大修，包括電梯馬達(dá)、減速器、輪組等部分的拆檢、換件或維修。6、在電梯維修時(shí)，應(yīng)首先在控制柜內(nèi)的電源總開(kāi)關(guān)上切斷電源，避免電梯意外啟動(dòng)損害人身安全。7、在電梯突遇事故或故障時(shí)，應(yīng)立即通知物業(yè)公司或維修單位進(jìn)行處理，并切勿進(jìn)行私自維修或拆卸電梯設(shè)備。8、電梯每年進(jìn)行一次“普通年檢”和“秩序年檢”，并按照要求進(jìn)行相應(yīng)維修和保養(yǎng)。四、管理責(zé)任1、物業(yè)公司負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的安全和運(yùn)行有效，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本管理制度。2、電梯設(shè)備保養(yǎng)和維修人員應(yīng)嚴(yán)格按照本管理制度進(jìn)行操作，并對(duì)自己的工作負(fù)責(zé)。3、電梯設(shè)備操作人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保安全運(yùn)行。4、對(duì)于未按要求執(zhí)行維修和保養(yǎng)工作，造成電梯意外故障或事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、附則1、本管理制度自頒布之日起生效。2、對(duì)于本管理制度中未盡事宜，應(yīng)根據(jù)電梯法規(guī)要求進(jìn)行處理。3