自有房屋租賃合同

自有房屋租賃合同房屋租賃合同甲方：___________(以下簡(jiǎn)稱“出租人”)乙方：___________(以下簡(jiǎn)稱“承租人”)鑒于甲方擁有____________(以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”)的所有權(quán)并有權(quán)出租，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同如下：一、租賃房屋1.1租賃房屋的具體位置：____________(詳細(xì)地址)1.2租賃房屋的狀況：該房屋的地面面積為___平方米，房屋共___層，現(xiàn)狀為___室___廳___衛(wèi)，租賃的為____層___室___廳___衛(wèi)，租賃面積為___平方米。1.3租賃期限：自甲方交付承租人該房屋起，至____年____月____日，共____月。二、租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和使用2.1租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)在租賃房屋內(nèi)居住或開展商業(yè)活動(dòng)。但承租人不能將房屋轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒆赓U房屋作非法用途。2.2承租人應(yīng)保證房屋完好無(wú)損，不得因過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致房屋毀損或財(cái)產(chǎn)損失。2.3承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃房屋的狀況妥善使用，并按時(shí)繳納租金、水、電、煤氣費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.4承租人有義務(wù)妥善保管房屋內(nèi)的物品，不得破壞房屋內(nèi)的設(shè)施、器具、設(shè)備，遇有損毀須及時(shí)維修或更換。2.5承租人應(yīng)當(dāng)按照甲方的規(guī)定，保持房屋通風(fēng)、清潔、整齊。承租人應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行清潔，保持房屋內(nèi)干凈、整潔。2.6承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一周通知甲方續(xù)簽或退租，并在租賃期滿后按規(guī)定將房屋交還給甲方。三、租金及支付方式3.1租金：甲方同意將該房屋租給承租人，租金為人民幣：____元整，每月____元整。其中，水、電、煤氣費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等由承租人自行承擔(dān)。3.2支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)月的___日前將租金存入甲方指定的銀行賬戶，并將存款憑證的復(fù)印件交給甲方。如果未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同并要求承租人立即騰空房屋，除應(yīng)付的租金外，甲方不負(fù)其他違約責(zé)任。四、押金和違約責(zé)任4.1押金：承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)繳納房屋押金人民幣：____元。租賃期滿，承租人應(yīng)在滿足甲方還房條件的情況下要求退回押金。4.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同中的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此承擔(dān)的全部損失。五、保密條款5.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中所獲得的對(duì)方之商業(yè)秘密、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃及其他保密信息，均應(yīng)保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。六、爭(zhēng)議的解決方式6.1雙方當(dāng)事人在履行本合同中存在的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、附加條款7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.2除本合同另有約定外，本合同不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或出售。未經(jīng)甲方書面同意，承租人不得將房屋用于非租賃用途。7.3本合同自簽訂之日起生效。合同期滿前3個(gè)月，雙方應(yīng)互相通知有關(guān)是否續(xù)約或終止合同。7.4本合同中的所有條款均為合同的法律基礎(chǔ)，若有不可分割的條款被判定為無(wú)效，則該條款應(yīng)視為從本合同中刪除，該刪除不應(yīng)影響其余條款的法律效力