自有房屋租賃合同

自有房屋租賃合同房屋租賃合同甲方：___________(以下簡稱“出租人”)乙方：___________(以下簡稱“承租人”)鑒于甲方擁有____________(以下簡稱“租賃房屋”)的所有權并有權出租，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，達成本合同如下：一、租賃房屋1.1租賃房屋的具體位置：____________(詳細地址)1.2租賃房屋的狀況：該房屋的地面面積為___平方米，房屋共___層，現(xiàn)狀為___室___廳___衛(wèi)，租賃的為____層___室___廳___衛(wèi)，租賃面積為___平方米。1.3租賃期限：自甲方交付承租人該房屋起，至____年____月____日，共____月。二、租賃期間的權利、義務和使用2.1租賃期限內，承租人有權在租賃房屋內居住或開展商業(yè)活動。但承租人不能將房屋轉租給他人或將租賃房屋作非法用途。2.2承租人應保證房屋完好無損，不得因過錯或疏忽導致房屋毀損或財產損失。2.3承租人應當根據租賃房屋的狀況妥善使用，并按時繳納租金、水、電、煤氣費及其他相關費用。2.4承租人有義務妥善保管房屋內的物品，不得破壞房屋內的設施、器具、設備，遇有損毀須及時維修或更換。2.5承租人應當按照甲方的規(guī)定，保持房屋通風、清潔、整齊。承租人應定期對房屋內部進行清潔，保持房屋內干凈、整潔。2.6承租人應當在租賃期滿前一周通知甲方續(xù)簽或退租，并在租賃期滿后按規(guī)定將房屋交還給甲方。三、租金及支付方式3.1租金：甲方同意將該房屋租給承租人，租金為人民幣：____元整，每月____元整。其中，水、電、煤氣費及物業(yè)費等由承租人自行承擔。3.2支付方式：承租人應在每個月的___日前將租金存入甲方指定的銀行賬戶，并將存款憑證的復印件交給甲方。如果未按時支付租金，甲方有權終止合同并要求承租人立即騰空房屋，除應付的租金外，甲方不負其他違約責任。四、押金和違約責任4.1押金：承租人應在簽訂本合同時繳納房屋押金人民幣：____元。租賃期滿，承租人應在滿足甲方還房條件的情況下要求退回押金。4.2違約責任：任何一方違反本合同中的約定，導致對方遭受損失的，應賠償對方因此承擔的全部損失。五、保密條款5.1雙方在簽訂本合同過程中所獲得的對方之商業(yè)秘密、技術資料、商業(yè)計劃及其他保密信息，均應保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。六、爭議的解決方式6.1雙方當事人在履行本合同中存在的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。七、附加條款7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.2除本合同另有約定外，本合同不得以任何形式轉讓或出售。未經甲方書面同意，承租人不得將房屋用于非租賃用途。7.3本合同自簽訂之日起生效。合同期滿前3個月，雙方應互相通知有關是否續(xù)約或終止合同。7.4本合同中的所有條款均為合同的法律基礎，若有不可分割的條款被判定為無效，則該條款應視為從本合同中刪除，該刪除不應影響其余條款的法律效力