房屋出租的合同

房屋出租的合同房屋出租的合同1

編號：

托付方：(以下簡稱“甲方〞)

代理方：(以下簡稱“乙方〞)

鑒于乙方在不動產(chǎn)中介方面的良好聲譽(yù)，為此甲方將不動產(chǎn)托付乙方全權(quán)代理出租事宜，并由乙方指派為該房屋出租事宜的執(zhí)行人。在托付期限內(nèi)，甲方不得再托付其他第三人代理出租，或托付其他第三人居間中介出租，雙方合意訂立本合同以共同遵循。

第一條：托付期限(代理期限)自公元年月日起至公元年月日止，若房屋租賃期限超過托付期限，則本合同自動順延至租期屆滿之日。

第二條：托付代理出租之房屋狀況

1.房地產(chǎn)狀況

2.房屋裝修、設(shè)備、設(shè)施狀況

第三條：托付事項

1.代為查找承租方;

2.按本合同第四條托付出租條件與承租方洽談租賃事項;

3.代為簽訂房屋租賃合同;

4.托付出租房屋的日常管理，代為支付合理的房屋修理等日常管理費(fèi)用;

5.代為收取租金;

6.為出租房屋所作的其他必需、合理事宜。

第四條：托付出租條件

第五條：服務(wù)酬勞

1、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條商定的托付出租條件簽訂房屋租賃合

同時，由甲方向乙方支付月租金的.70%作為服務(wù)酬勞。

2、在甲方與承租方租賃合同履行期間，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務(wù)酬勞，乙方于每次代理收取租金時，按實收租金金額，由甲方向乙方支付該服務(wù)酬勞。

3、乙方收取本條第1項服務(wù)酬勞后，并不影響乙方按本條第2項商定，向甲方收取服務(wù)酬勞。

4、乙方按本條收取的服務(wù)酬勞，可從甲方的租金中直接扣劃。

第六條：有以下情形之一者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所托付之月租金的70%。

1、托付期間內(nèi)，甲方自行出租、或另行托付第三人出租、或托付其他第三人居間中介出租;

2、于托付期限屆滿之后六個月內(nèi)，甲方與乙方所曾洽談之承租方完成租賃事宜，或利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會而與第三方成交;

3、托付期限內(nèi)，承租方愿以甲方托付條件承租，而甲方反悔不愿以托付條件與乙方所洽妥之承租方訂立房屋租賃合同;

4、托付期間內(nèi)，甲方將出租標(biāo)的物出售或其它可歸責(zé)于甲方之事由，致乙方不能完成代理出租事宜;

5、托付期間內(nèi)，非經(jīng)雙方同意，甲方隨便終止合同;

6、甲方其它違約行為，致本合同無法履行。

第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務(wù)處理狀況。

2、乙方應(yīng)主動努力透過市場流通管道盡速查找承租方，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方托付之房屋出租事宜。

3、負(fù)責(zé)托付出租房屋的日常管理，所產(chǎn)生之修理、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，由甲方承當(dāng)。

4、代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。

5、代為辦理租賃登記和交納稅費(fèi)等(需甲方特殊指示)。

6、代為收取租金及記賬工作。

7、準(zhǔn)時將承租方違約情形(若有)報告甲方，并協(xié)助甲方追索，所產(chǎn)生之律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、法院受理費(fèi)由甲方按實承當(dāng)。

8、為便于甲方托付房屋盡快出租，乙方于受托后一個月內(nèi)未能將托付房屋通過乙方的中介體系出租，則乙方可將該房屋另行托付其它中介公司居間中介出租。

第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對托付出租之房屋有出租之權(quán)力，并可隨時協(xié)作交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

2、租賃完成時，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。

3、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行承當(dāng)。

4、甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施與乙方另行簽署確認(rèn)單，并將房屋鑰匙交付乙方。

5、甲方承當(dāng)乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，但乙方與第三人惡意串通的除外。

6、甲方有權(quán)隨時要求查詢帳戶存款，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況。

第九條：備用金

于簽訂本合同時，甲方向乙方支付備用金___________元整，用作房屋修理及合理費(fèi)用之支付，備用金使用后缺乏部分由甲方補(bǔ)足，或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取。

第十條：甲方無權(quán)出租所托付的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實，致本合同無效或無法履行，則甲方應(yīng)依本合同第四條所托付之租金70%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失，亦應(yīng)賠償之。本條不應(yīng)本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨(dú)立適用于甲乙雙方。

第十一條：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國法律法令及原則公平解決之。

第十二條：本合同系雙方同意協(xié)定，空口無憑，特立本合同，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十三條：特殊商定事項

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

特殊提示：

敬重的客戶，為了維護(hù)您的權(quán)益，當(dāng)您按本合同支付任何一筆款項時，務(wù)必要求您的業(yè)務(wù)人員提供蓋有本公司店章的臨時收據(jù)或本公司發(fā)票專用章的發(fā)票，否則，您有權(quán)拒付任何一筆款項，并請電告本公司。

托付方(甲方)：_______________________代理方(乙方)：

證件號碼：___________________________聯(lián)絡(luò)地址：

住址：___________________________執(zhí)行人：

電話：____________________________聯(lián)絡(luò)電話：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

證號：

年月日

房屋出租的合同2

出租方〔以下簡稱甲方〕：____________身份證：__________________________

承租方〔以下簡稱乙方〕：____________身份證：__________________________

經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將坐落于______________________________房屋出租給乙方xx使用。

一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金為_________元，繳租為____支付一次，人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________元〕，以后應(yīng)提前___天支付。

三、商定事項

1、乙方正式入住時，應(yīng)準(zhǔn)時的更換房門鎖，若發(fā)生因門鎖問題的'意外與甲方無關(guān)。因用火不慎或使用不當(dāng)引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)難等非自然類的災(zāi)難所造成一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛惜屋內(nèi)設(shè)施，如有人為緣由造成破損丟失應(yīng)修理完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。

3、乙方必需按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

6、備注；____________________________________________。

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水；_____噸氣；____立方電；___度

甲方〔簽章〕：____________乙方〔簽章〕：____________

電話：_____________________電話：_____________________

_________年______月_____日_________年______月_____日

房屋出租的合同3

甲方(出租方)：

住宅：

郵編：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方(承租方)：

住宅(址)：

郵編：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方的其他承租同住人共人，姓名和身份證號碼狀況如下：

姓名：

身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽(yù)的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條出租房屋狀況和租賃用處

1-1甲方將座落在本市___【區(qū)】【縣】___路____【弄】【新村】___【號】【幢】___室(部位)____的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為____平方米，房屋類型為___，結(jié)構(gòu)為____，房屋用處為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號：___】【____，編號：___】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

1-2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收根據(jù)。

第二條交付日期和租賃期限

2-1甲、乙雙方商定，甲方于___年___月___日前向乙方交付該房屋，租賃日期自____年___月___日起至___年___月___日止。

2-2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金、支付方式和限期

3-1甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(____幣)____元。月租金總計為(___幣)___元。(大寫：__萬__仟__佰__拾__元___角整)。上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則須雙方協(xié)商重新達(dá)成書面協(xié)議。3-2乙方應(yīng)于每月___日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

第四條保證金和其他費(fèi)用

4-1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的.房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

4-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、、_______、_____等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承當(dāng)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承當(dāng)。

第五條房屋使用要求和修理責(zé)任

6-1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行修理。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理的，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋出租的合同4

出租方：，以下簡稱甲方

承租房：，以下簡稱乙方

依據(jù)>房屋租賃法及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。甲方將自有的座落在_______________________________的房屋，建筑面積____平方米出租給乙方使用。

一、租賃期限：

租賃期限為個月，甲方從起將出租房屋交付乙方使用，至日收回。

乙方有以下情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股的。

2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。

3、拖欠租金及費(fèi)用的。

合同期滿后假如甲方仍繼續(xù)出租房屋的`，甲乙雙方可以繼續(xù)簽訂租房合同。

二、付款方式：

1、甲乙雙方議定月租金元整，年租金共計：元整。付款方式為季度付款〔即押一付三〕，乙方在每季度前7天內(nèi)繳納租金。

2、甲方一次性收取乙方押金元整。合同到期日、物品驗收后、費(fèi)用結(jié)清完、甲方退還乙方押金。

3、銀行賬號：

三、其他費(fèi)用：

1、乙方負(fù)責(zé)繳納電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、自然?氣費(fèi)。

2、甲方在租賃期內(nèi)付擔(dān)：物業(yè)費(fèi)〔包括電梯費(fèi)、水泵費(fèi)〕、供暖費(fèi)。

四、出租人的責(zé)任：

1、租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。

2、若因客觀因素不能出租此房，甲方應(yīng)提前一個月告知乙方。

3、甲方若無故且未征得乙方同意，收回房屋，則作違約論，甲方除退還剩余房款，并應(yīng)補(bǔ)償因搬遷給乙方造成損失的費(fèi)用。