店面房出租合同經(jīng)典版（6篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)店面房出租合同經(jīng)典版出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____身份證號(hào)：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本租賃合同.一,租賃內(nèi)容第一條：甲方將其位于____縣____路____號(hào)的商鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途,經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn).甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán).并出示房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文件;乙方也應(yīng)提供身份證明文件。雙方可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，不得挪作它用。第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為____平方米,使用面積為____平方米.甲方將該商鋪交付乙方使用時(shí),商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為：_____.承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌.二,租賃期限第三條：甲乙雙方商定,租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共____個(gè)月.第四條：一、乙方有如下情形之一時(shí),甲方有權(quán)提前中止合同,收回商鋪.1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;2,乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的;3,乙方拖欠租金累計(jì)超過60天的.二、甲方有如下情形之一時(shí),乙方有權(quán)提前中止合同1,不能提供房屋或提供房屋不符合條件，嚴(yán)重影響居住.2,甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的.第五條：合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán).乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同.三,租金及其支付方式和其它費(fèi)用第六條：甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的年租金為人民幣_(tái)___元整（$____元）.乙方一次預(yù)交前三年第七條：租金按年計(jì)算,按年收付.乙方在每年到期____日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方.甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第八條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí),乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____年租金總額共計(jì)人民幣_(tái)___元整（$____元）第九條：合同期內(nèi),政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)繳交.第十條：合同期內(nèi),該商鋪的衛(wèi)生費(fèi),電費(fèi),水費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用,如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí),甲方有權(quán)向乙方追繳四,雙方的責(zé)任和權(quán)利第十一條：甲方的責(zé)任和權(quán)利1,甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用.2,按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對(duì)商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).3,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù).4不得以任何理由占用乙方所租門面及其附屬設(shè)施，如門面前面的空地.第十二條：乙方的責(zé)任和權(quán)利1,合同有效期內(nèi),乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán).2,乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律,法規(guī),依法經(jīng)營(yíng).3,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn),易燃,違禁物品.4,乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,不得無故拖欠.5,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).6,租賃期滿或者解除合同時(shí),所屬乙方的財(cái)物，任乙方自己處理，甲方不得以任何理由干涉。7,租賃期滿或者解除合同時(shí),由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,檢查無異議后,商鋪交還甲方.如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則由乙方照價(jià)負(fù)責(zé)賠償.五,出租方和承租方的變更第十三條：合同期內(nèi),甲方和乙方中任何一方法定代表人（或產(chǎn)權(quán)人）變更,企業(yè)遷址,合并,不影響本合同繼續(xù)履行.變更,合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù).第十四條：合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí),必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認(rèn),取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方,繼續(xù)履行本合同.甲方欲出售房屋，必須在三個(gè)月前書面通知乙方。六,違約及處理第十五條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約.第十六條：?jiǎn)畏竭`約的,守約方有權(quán)提前終止合同,違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于____個(gè)月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的,要在10天內(nèi)一次給予賠償.第十七條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的,每逾期一天,守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或（及）實(shí)欠賠償金總額1%的滯納金.第十八條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任.七,合同生效及糾紛處理第十九條：本合同自三方簽字蓋章后即生效,具有法律效力.第二十條：本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協(xié)商議定,制訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.第二十一條：本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。八,其它第二十四條：本合同正式文本共三份,甲、乙、公證人三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日店面房出租合同經(jīng)典版（二）監(jiān)理邀請(qǐng)書文本我們十分高興地邀請(qǐng)貴公司為_____（工程監(jiān)理服務(wù)的名稱）提交個(gè)體的服務(wù)建議書。業(yè)主已安排了一筆以多種貨幣構(gòu)成的資金，用于_____（工程名稱）有關(guān)費(fèi)用的合理支付。工程概述包括工程名稱、地點(diǎn)、招標(biāo)方式、時(shí)間安排等。本工程的施了計(jì)劃于____年_____用外始?？偣て诠烙?jì)____個(gè)月。本工程的主要項(xiàng)目有：項(xiàng)目名稱、主要項(xiàng)目、初步工程量等。為了有效獎(jiǎng)施監(jiān)理，業(yè)主將聘請(qǐng)合格的、有經(jīng)驗(yàn)的顧問/監(jiān)理公司幫助業(yè)主進(jìn)行本工程施工階級(jí)的合同管理。要求的服務(wù)內(nèi)容見第四章附錄A：監(jiān)理服務(wù)范圍。請(qǐng)?jiān)诮ㄗh書中詳細(xì)說明實(shí)施本服務(wù)的方法、程序和工作計(jì)劃，以及派往現(xiàn)場(chǎng)職員的簡(jiǎn)歷、特長(zhǎng)等。若貴公司需要，可察看現(xiàn)場(chǎng)，費(fèi)用自理，具體問題，可與我方_____先生（小姐）聯(lián)系。聯(lián)系地址：郵政編碼：電話號(hào)碼：傳真號(hào)碼本服務(wù)的有關(guān)業(yè)務(wù)及派件現(xiàn)場(chǎng)的人員應(yīng)遵守工程所在國(guó)或地區(qū)的法律及法規(guī)。業(yè)主要求在接到本邀請(qǐng)書的45天內(nèi)拚交建議書，請(qǐng)?jiān)诮拥奖狙?qǐng)書之后，盡快用電報(bào)或傳真通知我方，并說明提交建議書的時(shí)間和方法。從建議書收到之日起90天內(nèi)為其有效期。本服務(wù)合同將采用人——月合同（總包合同/百分比合同）。合同條件見第二章。業(yè)主將根據(jù)建議書的質(zhì)量、貴公司指派人員的能力和在類似工程上的經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)濟(jì)建議書的合理性等考慮是否接納建議書，并在建議書有效期內(nèi)通知貴公司的建議書是否被接納。我們期待著你們對(duì)我們邀請(qǐng)書做出積極的響應(yīng)。祝工作順利_____（業(yè)主名稱）____年____月____日店面房出租合同經(jīng)典版（三）甲方：_____乙方：_____東營(yíng)市人力資源和社會(huì)保障局監(jiān)制使用說明一、用人單位_____（甲方）確定招用勞動(dòng)者_(dá)____（乙方）后，需簽訂本合同明確雙方的勞動(dòng)權(quán)利和義務(wù)。乙方口頭同意被錄用而不愿簽訂本合同的，甲方應(yīng)作不同意招用處理;乙方同意簽訂合同而甲方自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與乙方訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方每月支付兩倍的工資;甲方自用工之日起滿一年不與乙方訂立書面勞動(dòng)合同的，視為甲方與乙方已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。二、雙方在簽訂本合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同書。本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。三、除用人單位與勞動(dòng)者約定服務(wù)期和競(jìng)業(yè)限制條款兩種情形外，用人單位不得約定由勞動(dòng)者承擔(dān)的違約金。四、本合同必須由甲方的法定代表人（或者委托代理人）和乙方親自簽名或簽章，并加蓋用人單位公章方為有效。五、本合同中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫，并不得違反法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。不需填寫的空欄，劃上"/"。六、用人單位（甲方）不得招用未滿16周歲的未成年人。七、工時(shí)制度分為定時(shí)工作制、不定時(shí)工作制、綜合計(jì)算工時(shí)工作制三種。實(shí)行不定時(shí)和綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，應(yīng)經(jīng)人力資源社會(huì)保障部門批準(zhǔn)。八、本合同的未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同一并履行。九、本合同必須認(rèn)真填寫，字跡清楚，文字簡(jiǎn)練準(zhǔn)確，并不得擅自涂改。十、本合同（含附件）簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)妥善保管，乙方的勞動(dòng)合同不得由甲方代為保管。甲方應(yīng)及時(shí)將簽訂的勞動(dòng)合同文本交給乙方，并由乙方簽收。甲方（用人單位）：_____乙方（職工）：_____名稱：_____姓名：_____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____身份證號(hào)碼：_____住所地：_____戶籍所在地：_____現(xiàn)住址：_____注冊(cè)經(jīng)濟(jì)類型：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和國(guó)家、省等有關(guān)規(guī)定，遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本勞動(dòng)合同。一、合同期限第一條甲乙雙方同意按以下第方式（三種方式只選一種）確定乙方的本合同期限：_____（1）固定期限：_____從____年____月____日起至____年____月____日止。（2）無固定期限：_____從____年____月____日起至本民法典定終止條件出現(xiàn)時(shí)止。（3）以完成一定工作任務(wù)為期限：_____從____年____月____日起至工作任務(wù)完成時(shí)止。第二條甲乙雙方同意按以下第（_____）種方式確定試用期期限（試用期包含在勞動(dòng)合同期內(nèi)）：_____（1）無試用期。（2）試用期從____年____月____日起至____年____月____日止。試用期最長(zhǎng)不超過6個(gè)月。其中，勞動(dòng)合同期限在3個(gè)月以上（含3個(gè)月）不滿1年的，試用期不超過一個(gè)月;勞動(dòng)合同期限在1年以上（含1年）不滿3年的，試用期不超過兩個(gè)月;勞動(dòng)合同期限在3年以上（含3年）或者無固定期限的，試用期不超過六個(gè)月。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿三個(gè)月的，不得約定試用期。二、工作地點(diǎn)和工作內(nèi)容第三條乙方服從甲方的工作安排，在地處____市____區(qū)（縣）[社區(qū)（村）、廠（公司、門店）]的部門崗位工作（工作任務(wù)和職責(zé)見崗位職責(zé)）。第四條甲方安排乙方所從事的工作內(nèi)容及要求，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的勞動(dòng)基準(zhǔn)和甲方依法制訂并已公示的規(guī)章制度。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方安排的工作內(nèi)容及要求履行勞動(dòng)義務(wù)。第五條甲方按工作標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)考核、考評(píng)確認(rèn)乙方不勝任本崗位（工種）工作的，可以調(diào)換乙方的崗位（工種）工作。本合同履行期間甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生變化或工作需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以變更乙方的崗位（工種）工作。三、工作時(shí)間和休息休假第六條甲乙雙方同意按以下第方式確定乙方的正常工作時(shí)間：_____（一）標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制：_____乙方每日工作時(shí)間不超過八小時(shí)，平均每周不超過四十小時(shí)。（二）綜合計(jì)算工時(shí)工作制：____平均月、季、年工作時(shí)間不超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。（三）不定時(shí)工作制：_____在保證完成甲方工作任務(wù)的前提下，工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商安排。實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制或者不定時(shí)工作制的，甲方須報(bào)人力資源社會(huì)保障行政部門批準(zhǔn)。第七條在實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制和綜合計(jì)算工時(shí)工作制的情況下，因生產(chǎn)工作需要，甲方經(jīng)與本單位工會(huì)和乙方協(xié)商后，可以安排乙方加班工作，加班總時(shí)數(shù)符合國(guó)家規(guī)定，并依法給予乙方補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。第八條甲方依據(jù)國(guó)家和我省企業(yè)職工假期待遇相關(guān)規(guī)定，每年適當(dāng)安排乙方休各種帶薪假期。第九條甲方嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)，不得強(qiáng)迫或者變相強(qiáng)迫乙方加班。確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間，一般每日不超過一小時(shí)。因特殊原因需延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下，延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不超過三小時(shí)，每月不超過三十六小時(shí)。四、勞動(dòng)報(bào)酬第十條甲方結(jié)合本單位的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)效益，依法確定本單位的工資分配制度。乙方的工資水平，按照本單位的工資分配制度，結(jié)合乙方的勞動(dòng)技能、勞動(dòng)強(qiáng)度、勞動(dòng)條件和勞動(dòng)貢獻(xiàn)等確定，實(shí)行同工同酬。按本合同約定乙方的工作崗位（工種），甲方支付乙方的工資標(biāo)準(zhǔn)為____元/月（周）。績(jī)效（工資）獎(jiǎng)金根據(jù)乙方實(shí)際勞動(dòng)貢獻(xiàn)確定。第十一條甲乙雙方如約定試用期的，試用期工資為____元/月（試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的百分之八十，并不得低于東營(yíng)市最低工資標(biāo)準(zhǔn)）。第十二條甲方根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益、當(dāng)?shù)卣嫉墓べY指導(dǎo)線、工資指導(dǎo)價(jià)位等，合理提高乙方工資。乙方的工資增長(zhǎng)辦法按照（工資集體協(xié)商協(xié)議、內(nèi)部工資正常增長(zhǎng)辦法）確定。第十三條甲方每月____日足額支付（當(dāng)月/上月）貨幣工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前在最近的工作日支付。第十四條甲方安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間或者在休息日、法定節(jié)假日工作的，應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付高于勞動(dòng)者正常工作時(shí)間工資的工資報(bào)酬：_____（一）甲方安排乙方在日法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間以外延長(zhǎng)工作時(shí)間的，按照不低于乙方日或小時(shí)加班工資計(jì)發(fā)基數(shù)的150%支付加班工資;（二）甲方安排乙方在休息日工作的，應(yīng)首先安排其補(bǔ)休;補(bǔ)休時(shí)間不得少于加班時(shí)間。不能安排補(bǔ)休的，按照不低于乙方日或小時(shí)加班工資計(jì)發(fā)基數(shù)的200%支付加班工資;（三）甲方安排乙方在法定休假日工作的，應(yīng)當(dāng)按照不低于乙方日或小時(shí)加班工資計(jì)發(fā)基數(shù)的300%支付加班工資。五、社會(huì)保險(xiǎn)福利待遇第十五條合同期內(nèi)，甲乙雙方依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，按時(shí)繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，其中依法應(yīng)由乙方繳納的部分，由甲方從乙方工資報(bào)酬中代扣代繳。第十六條甲方應(yīng)當(dāng)依法為乙方繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，并每季或每年向職工公布本單位社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納情況，接受職工監(jiān)督。第十七條乙方在本單位患病或非因工傷亡，依照規(guī)定享受相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)待遇。第十八條女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期以及職工節(jié)育手術(shù)期間的待遇，按國(guó)家、省、市規(guī)定執(zhí)行。第十九條甲方為乙方提供以下補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇（企業(yè)年金、補(bǔ)充保險(xiǎn)等）：_____1、。2、。3、。4、。六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)第二十條甲方應(yīng)建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生、職業(yè)危害防護(hù)制度，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)。乙方在勞動(dòng)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)制度和操作規(guī)范。第二十一條甲方應(yīng)為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，安排乙方從事有職業(yè)危害作業(yè)的，定期為乙方進(jìn)行健康檢查。第二十二條甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應(yīng)當(dāng)履行向乙方如實(shí)告知的義務(wù)，并對(duì)乙方進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，預(yù)防勞動(dòng)過程中的事故發(fā)生，減少職業(yè)危害。第二十三條甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)工傷事故和職業(yè)病報(bào)告制度。乙方在生產(chǎn)（工作）中，必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。對(duì)甲方管理人員違章指揮，強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，不視為違反勞動(dòng)合同。第二十四條甲方按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定對(duì)女職工和未成年工實(shí)行特殊勞動(dòng)保護(hù)。七、服務(wù)期和競(jìng)業(yè)限制第二十五條如甲方提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以訂立補(bǔ)充培訓(xùn)協(xié)議為本合同的附件，約定服務(wù)期和違約金。乙方若違反《培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議》約定，提前解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)償付甲方已支出的全部培訓(xùn)費(fèi)用（具體數(shù)額以支出的與培訓(xùn)有關(guān)的費(fèi)用為準(zhǔn)），對(duì)已履行部分服務(wù)期的，按照服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用償付。具體服務(wù)期、賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行雙方簽訂的《培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議》。第二十六條如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)，乙方負(fù)有保密義務(wù)。雙方可以簽訂競(jìng)業(yè)限制協(xié)議作為本合同的附件，約定競(jìng)業(yè)限制的范圍、地域、期限、限制期內(nèi)按月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)慕痤~、違約金等事項(xiàng)，但競(jìng)業(yè)限制的約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。八、勞動(dòng)合同的變更、解除和終止第二十七條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十八條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第二十九條乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動(dòng)合同（雙方簽訂服務(wù)期協(xié)議的，依照服務(wù)期協(xié)議的約定執(zhí)行）。乙方在試用期內(nèi)提前三日通知甲方，可以解除勞動(dòng)合同。第三十條甲方有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除勞動(dòng)合同：_____（1）未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件的;（2）連續(xù)2個(gè)月以上不支付或未足額支付乙方工資的;（3）未依法為乙方繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;（4）甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的;（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。甲方有以暴力、威脅或有非法限制乙方人身自由，強(qiáng)迫勞動(dòng)的，或者甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先通知甲方。第三十一條乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時(shí)通知乙方解除勞動(dòng)合同：_____（1）試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的;（2）嚴(yán)重違反用人單位規(guī)章制度或?qū)掖芜`反勞動(dòng)紀(jì)律、廠紀(jì)廠規(guī)屢教不改的;（3）嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，給甲方造成重大損失的;（4）乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的;（5）被依法追究刑事責(zé)任的。第三十二條有下列情形之一的，甲方應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同。（1）乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療期滿，不能從事原工作也不能從事另行安排工作的;（2）乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的;（3）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。第三十三條有下列情形之一的，甲方可以裁員：_____（1）甲方依照企業(yè)破產(chǎn)法進(jìn)行重整的;（2）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的;（3）企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動(dòng)合同后仍需裁減人員的;（4）其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行的。裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，甲方應(yīng)提前三十日向工會(huì)或者全體職工說明情況，聽取工會(huì)或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向人力資源社會(huì)保障部門報(bào)告，可以裁減人員。第三十四條有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)本合同第三十二條、三十三條之規(guī)定解除合同：_____（1）乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;（2）乙方在甲方單位患職業(yè)病或因工負(fù)傷，經(jīng)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)確認(rèn)已喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;（3）乙方患職業(yè)病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;（4）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;（5）乙方在本單位連續(xù)工作滿15年，且距法定退休年齡不足5年的;（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十五條有下列情形之一的，本合同即行終止：_____（1）本合同期滿的;（2）甲方被依法宣告破產(chǎn)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者決定提前解散的;（3）乙方達(dá)到法定退休年齡的;（4）乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或宣告失蹤的;（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十六條本合同期滿，但乙方有本合同第三十四條規(guī)定情形之一的，甲方不得與其終止勞動(dòng)合同，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)續(xù)延至相應(yīng)的情形消失時(shí)終止。但是，乙方具備本合同第三十四條第（2）項(xiàng)規(guī)定情形的，按照《工傷保險(xiǎn)條例》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十七條有下列情形之一的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：_____（一）甲方依據(jù)本合同第二十八條規(guī)定向乙方提出解除勞動(dòng)合同并與乙方協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的;（二）乙方依據(jù)本合同第三十條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的;（三）甲方依照本合同第三十二條、第三十三條第一款規(guī)定解除勞動(dòng)合同的;（四）除甲方維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形外，依照本合同第三十五條第（1）項(xiàng)規(guī)定終止固定期限勞動(dòng)合同的;（五）依照本合同第三十五條第（2）項(xiàng)規(guī)定終止勞動(dòng)合同的;（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十八條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金按乙方在本單位工作的年限，每滿1年支付1個(gè)月工資，6個(gè)月以上不滿1年的按1年計(jì)算，不滿6個(gè)月的，支付半個(gè)月工資。乙方月工資高于本市上年度職工社平月工資3倍的，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金按該社平月工資3倍限額支付，并且經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償年限最高不超過12年。第三十九條確定解除或終止本合同時(shí)，甲方需出具《解除/終止勞動(dòng)合同證明書》給乙方，并在____日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四十條乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接。甲方依照本合同有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，在辦結(jié)工作交接時(shí)支付。九、違反合同責(zé)任第四十一條一方違反合同，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)其后果承擔(dān)賠償責(zé)任。十、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理第四十二條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成或不愿協(xié)商、調(diào)解的，可在法定期限內(nèi)直接向勞動(dòng)人事爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、其他第四十三條本合同未盡事宜，按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。在合同期內(nèi)，如本合同條款與國(guó)家、省、市有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)及政策相抵觸的，按法律、法規(guī)及政策執(zhí)行。第四十四條本合同一式份（兩份/三份），具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方各自保存一份。第四十五條甲方依法制定的規(guī)章制度（包括員工手冊(cè)、崗位職責(zé)、培訓(xùn)協(xié)議、保密協(xié)議、安全準(zhǔn)則等，在本合同簽訂前已送達(dá)給乙方或由乙方已經(jīng)完全閱知）均屬合同的附件，其效力與合同條款相同，如有沖突，則以制定時(shí)間在后者為準(zhǔn)。第四十六條乙方確定合同首部的聯(lián)系方式為甲方向乙方送達(dá)勞動(dòng)關(guān)系管理文件、文書的地址，若乙方上述地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知甲方。因乙方遲延告知導(dǎo)致甲方通知遲延或無法通知的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;若乙方未通知更改的，發(fā)送上述原址視為送達(dá)。第四十七條雙方約定（不夠?qū)懣少N加附件）：_____（1）（2）（3）甲方（蓋章）：_____乙方（簽名或蓋章）：_____法定代表人或委托代理人（簽名）：_________年____月____日____年____月____日本合同文本我于____年____月____日已收到壹份。乙方簽名：_____店面房出租合同經(jīng)典版（四）出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。一、甲方同意將坐落在

區(qū)

路

街（巷、里）

號(hào)

部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作

使用，房屋建筑面積

平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。月租金為（

幣）

拾

萬

仟

佰

拾

元

角

分。租金按

結(jié)算，由乙方在每

的第

日前繳付本期租金給甲方。付款方式四、乙方向甲方交納（

幣）

元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前3個(gè)月書面通知乙方。4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1.依約按時(shí)交納租金。2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。5.負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用：①排水管、廁所、化糞池的清疏;②飲用水池清洗及垃圾池清理;③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;⑤水泵設(shè)備的維修和更換。因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。8.不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任十一、違約責(zé)任：1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的

的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之

收取違約金。4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之

收取違約金。十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。十三、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十五、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。甲方（簽章）

乙方（簽章）代表

代表立約時(shí)間：

地點(diǎn)：店面房出租合同經(jīng)典版（五）甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：一、被租店面房屋座落麗水市水閣開發(fā)區(qū)張村____號(hào)三間店面，120平方米及后面3間。二、租賃期限：租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日。房租租金共40萬，分兩次付清，____年____月____日付房屋租金20萬，明年過年前付余下房屋租金20萬，合同期滿后，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)租，合同期內(nèi)乙方可以向甲方提出解除租賃合同。四、在合同履行期內(nèi)，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，甲方不得故意刁難乙方。五、乙方向甲方交水、電費(fèi)押金伍仟元整，合同到期全額返還給乙方，不計(jì)利息。合同期內(nèi)如房屋拆遷，甲方無條件退還乙方剩余租金。六、合同期滿如乙方不續(xù)租，乙方不得擅自拆除店面裝修;要拆除須經(jīng)甲方同意，方可拆除。七、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日起生效。甲方（公章）：_____