建設(shè)工程合同管理規(guī)定

建設(shè)工程合同管理規(guī)定一、規(guī)定目的為進一步規(guī)范建設(shè)工程合同管理行為，保護當(dāng)事人合法權(quán)益，促進建設(shè)工程合同履行和實施，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。二、適用范圍本規(guī)定適用于在我國境內(nèi)進行建設(shè)工程活動的各類主體，包括但不限于建設(shè)單位、承包單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位及其他與建設(shè)工程合同有關(guān)聯(lián)的主體。三、合同內(nèi)容建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)明確以下條款：（一）當(dāng)事人信息建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)包括以下基本信息：建設(shè)單位名稱、地址、聯(lián)系方式；承包單位名稱、地址、聯(lián)系方式；設(shè)計單位名稱、地址、聯(lián)系方式；監(jiān)理單位名稱、地址、聯(lián)系方式；各自法定代表人或主要負責(zé)人、聯(lián)系方式。（二）合同范圍建設(shè)工程名稱、內(nèi)容、規(guī)模、建筑面積等；建設(shè)工程的位置和地理環(huán)境；建設(shè)工程主要技術(shù)經(jīng)濟指標；建設(shè)工程的起止時間以及建設(shè)工期；建設(shè)工程性質(zhì)和等級。（三）合同價款和支付方式建設(shè)工程總價款；建設(shè)工程分期付款方式和時間；工程進度款支付方式和時間；工程竣工款支付方式和時間；合同價款中可能發(fā)生的變更和調(diào)整。（四）合同履行保證承包單位向建設(shè)單位提供的履約保證；建設(shè)單位向承包單位提供的支付保證；設(shè)計單位向建設(shè)單位提供的設(shè)計質(zhì)量等保證；監(jiān)理單位向建設(shè)單位提供的監(jiān)理質(zhì)量等保證。（五）異議和爭議處理當(dāng)事人提出內(nèi)容異議的條件、步驟及解決方式；發(fā)生爭議的解決方式；合同爭議的仲裁或訴訟程序。四、合同簽訂建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)在下列環(huán)節(jié)簽訂：建設(shè)單位與承包單位確認合同草案初步意向；設(shè)計單位與建設(shè)單位確認設(shè)計方案，承包單位提供合同報價；建設(shè)單位和承包單位按照設(shè)計方案和報價進行深入談判，達成合同意向；設(shè)計單位按照協(xié)調(diào)意見出具施工圖，經(jīng)批準后，承包單位與建設(shè)單位簽訂合同。五、合同履行監(jiān)督各當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，認真履行合同義務(wù)；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對承包單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位進行管理和監(jiān)督；監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對建設(shè)工程進行監(jiān)理，并對重要技術(shù)、質(zhì)量、安全等問題及時發(fā)現(xiàn)、處理和通知建設(shè)單位、承包單位以及有關(guān)部門；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定和有關(guān)法律法規(guī)及時支付工程款。六、合同變更要求當(dāng)合同約定不合理、不合法或不符合實際情況的時候，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提出變更要求；變更請求應(yīng)當(dāng)明確變更的范圍、內(nèi)容、原因、方式、時間等；變更請求經(jīng)批準后，應(yīng)當(dāng)重新簽訂補充協(xié)議。七、合同違約處理當(dāng)事人以欺詐、賄賂等不正當(dāng)手段之一獲取合同的，應(yīng)當(dāng)依法解除合同并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；承包單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位違反合同規(guī)定或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；建設(shè)單位違反合同規(guī)定或者拖欠工程款項的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同存檔建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)存檔備查，并應(yīng)當(dāng)在合同履行期內(nèi)保存