社會工作者之初級社會工作實務過關檢測參考A卷帶答案

社會工作者之初級社會工作實務過關檢測參考A卷帶答案

單選題（共50題）1、家庭生命周期理論最早由漢森和()提出。A.米爾斯B.帕森斯C.希爾D.漢密爾頓【答案】C2、企業(yè)社會工作者小鄭擬為新入職的員工開展環(huán)境適應支持小組，以協助他們應對入職壓力，提高他們對環(huán)境的適應能力。根據此小組工作目標，下列做法正確的是(??)。A.培訓小組成員的辦公軟件操作技能B.矯正小組成員入職初期的行為偏差C.教授小組成員插花技能以陶冶性情D.請小組成員分享入職體驗相互鼓勵【答案】D3、某智障人士服務機構為了滿足殘障人士對美好生活的向往，在機構開辟了一個工作區(qū)，請專人指導服務對象加工制作包裝盒，產品由當地一家禮品公司收購銷售，并以計件工資方式給付服務對象勞動報酬。該機構的這項工作旨在促進殘障人士的（）。A.庇護性就業(yè)B.福利企業(yè)就業(yè)C.按比例分散就業(yè)D.自主經營就業(yè)【答案】A4、挖掘社區(qū)志愿力量，共同參與社區(qū)矯正工作屬于（）在社區(qū)矯正中的運用。A.社會工作研究B.社會工作行政C.社區(qū)工作方法D.個案工作方法【答案】C5、某兒童服務中心的社會工作者認為每位學生都有與眾不同的能力，因此為社區(qū)內的小學生開設了美術、舞蹈、籃球、陶藝等課程，以發(fā)展各自的特長。當學生在某些課程上表現不盡如人意時，社會工作者也予以接納。上述服務理念依據的是()。A.心理社會理論B.多元智能理論C.自我發(fā)展理論D.認知行為理論【答案】B6、(2015年)小強是小學四年級學生。在學校經常欺負同學，小強知道這樣做不對，但遇事時管不住自己。社會工作者為實施幫助小強的行為矯正計劃，需要進行基線測量。A.觀察小強目前是否欺負同學B.觀察小強目前欺負同學的次數C.觀察小強欺負同學行為的變化D.觀察小強欺負同學行為是否消除【答案】B7、大李戒毒成功后經朋友介紹到一家公司給老板當司機。一段時間后，大李因工作強度大，不知不覺中又開始吸毒。在與社會工作者小林的一次會面中，大李告訴小林自己復吸的事，并表示如果老板和家人知道，不僅會丟掉工作，也會影響與家人的關系，請求小林為他保密。對此，小林合適的做法是()。A.明確告知大李毒駕的嚴重后果，鼓勵他積極戒毒B.遵守保密原則，協助大李保住這份工作，以維持與家人的關系C.遵循服務對象自決的原則，由大李自行決定是否辭職D.聯系大李的家人，要求其加強對大李毒駕行為的監(jiān)管【答案】A8、在殘疾人所面臨的困難中，經濟困難、住房困難和醫(yī)療困難都屬于（

）的困難。A.精神層面B.物質層面C.社交層面D.康復層面【答案】B9、大偉因交通意外導致下肢癱瘓，外出需以輪椅代步。為使大偉重新融入社會，社會工者小林采用職業(yè)康復的方法幫助他，小林實施職業(yè)康復服務的第一個環(huán)節(jié)應是()。A.就業(yè)指導B.職業(yè)培訓C.職業(yè)咨詢D.職業(yè)評估【答案】C10、社會工作者小劉在為腦癱兒童小強提供服務的過程中，整合了教育、護理、康復等不同專業(yè)的服務與資源，回應了小強的多重需要，增強了小強對社會環(huán)境的適應能力。小劉所運用的方法屬于()。A.社區(qū)康復B.個案管理C.教育康復D.需求評估【答案】B11、小學一年級學生小剛，因父母入獄，沒有親戚照顧，無人撫養(yǎng)。A.聯系民政部門，幫助小剛尋找領養(yǎng)家庭B.招募社區(qū)志愿者作小剛的監(jiān)護人C.聯系有關部門，幫助小剛尋找寄養(yǎng)家庭D.勸小剛父母好好改造，爭取減刑早日回家【答案】C12、(2017年)社會工作者小王來到貧困山村參加精準扶貧工作，小王發(fā)現，建檔立卡的貧困戶中，有一部分是婦女，她們大多50歲左右，文化程度低，也沒有一技之長，小王計劃鏈接資源幫助這些婦女脫貧。為達此目的，應采取的措施是（）。A.協助婦女姐妹樹立脫貧信心B.與婦女姐妹一道分析貧困原因C.讓婦女姐妹利用空閑時間學習技能D.邀請農技專家為婦女姐妹提供培訓【答案】D13、張某曾是一家私營企業(yè)的總經理，因犯詐騙罪被判處有期徒刑10年，剝奪政治權利3年。在監(jiān)獄服刑7年后，張某被判減刑出獄，作為被剝奪政治權利的人員，要在社區(qū)接受3年矯正。張某對剝奪權利期問的社區(qū)監(jiān)管認識不足、配合不力，被人認為是個抗拒監(jiān)管的“刺頭”。社區(qū)矯正社會工作者小劉接手張某的矯正任務后，在第一次與其見面時，跟張某主動握手，并且對張某說“首先謝謝你能夠安排時間來和我見面”，這使得張某覺得備受尊重。這反映了社區(qū)矯正社會工作者（）。A.有重點、分步驟進行矯正工作B.重視和善于與矯正對象建立良好的專業(yè)關系C.著眼于矯正對象潛能的挖掘D.妥善處理保密原則與社會工作價值倫理的關系【答案】B14、社會工作者小王在社區(qū)走訪家庭時，有幾位家長反映想讓自己的孩子多了解大學生活，為未來的學習做好準備。小王開展青少年救助，他適宜采取的做法是()。A.邀請這些學生到社區(qū)活動中心，讓他們討論具體的活動計劃B.邀請有關專家進一步了解這些學生需求，策劃具體的活動C.組織大學生志愿者幫助這些學生D.自主設計適合這些學生特點的游戲活動【答案】C15、醫(yī)務社會工作是在健康照顧體系內實施的社會工作。屬于狹義的醫(yī)務社會工作內容的是（）。A.在社區(qū)推動醫(yī)療保健與社會福利的整合B.在醫(yī)療保健機構開展心理一社會服務C.為促進公眾健康開發(fā)社會資源D.為預防疾病開展全民健康教育【答案】C16、與服務對象初次接觸后，社會工作者小李來到其居住的社區(qū)，向居委會了解其家庭和生活狀況，并擬定了一份初次面談提綱。小李的做法屬于()。A.接案準備B.接案面談C.面談安排D.問題界定【答案】A17、社會工作者面對初次見面的案主時，體驗到針對案主的強烈反感情緒，這時該社工可能在心理上發(fā)生了：A.正向移情作用B.負向移情作用C.正向反移情作用D.負向反移情作用【答案】B18、新新社區(qū)是一個建立時間比較早的老舊社區(qū)。社會工作者小疆和街道辦事處積極溝通，并且與社區(qū)里的商場聯系，和鄰近的一家物業(yè)公司協商，在社區(qū)的一塊空地上劃定了臨時停車場，讓這些下崗職工成為停車管理員。這樣一來，小區(qū)停車秩序好了，下崗人員也有了一份收入。以社區(qū)為本的社會救助社會工作方法，所具有的特點不包括（）。A.保證所有的社區(qū)居民都有收入B.符合《社會救助暫行辦法》和相關政策C.依托社區(qū)組織、立足社區(qū)現狀D.直接為需要救助的社區(qū)居民提供服務【答案】A19、社會工作者小王和醫(yī)生合作，用游戲治療的方法幫助患兒玲玲順利進行了腰椎穿刺手術。小王的上述做法，達成的服務目標是（）。A.與玲玲建立良好的關系B.降低玲玲對醫(yī)療檢查的恐懼C.幫助玲玲適應病房環(huán)境D.幫助玲玲表達內心的感受與想法【答案】B20、小李是兒童福利院負責家庭寄養(yǎng)服務的社會工作者．在對寄養(yǎng)家庭進行跟蹤回訪時，從村委會和鄰居那里了解到，有一戶寄養(yǎng)家庭的家長經常用諷刺、挖苦和侮辱性語言對寄養(yǎng)的殘疾兒童進行管教。此時，小李應采取的正確做法是()。A.向派出所報案B.終止該家庭寄養(yǎng)C.為家長提供培訓D.要求村委會嚴格監(jiān)管【答案】B21、某社區(qū)按照居家養(yǎng)老服務的要求，計劃在社區(qū)開設居家養(yǎng)老服務中心。在征詢社區(qū)老年人對居家養(yǎng)老服務中心最急需的照顧內容時，不少老年人反映說：“希望居家養(yǎng)老中心能提供營養(yǎng)健康的飯菜?！崩先说倪@一需求屬于()。A.感覺性需求B.表達性需求C.規(guī)范性需求D.比較性需求【答案】A22、社會工作者小王在社區(qū)調查中發(fā)現，許多年輕家長在育兒方面有困擾，不知如何與孩子溝通，如何避免對孩子發(fā)脾氣。針對這些問題，小王應為這些家長提供的服務是（）。A.婚姻輔導B.家庭輔導C.兒童輔導D.親職輔導【答案】D23、(2018年)某軍休所的服務對象大都是異地安置的軍休干部，他們與老家的親友和部隊的戰(zhàn)友聯系逐漸減少。針對這種情況，社會工作者小王為軍休干部開辦了學習班，教他們學習使用微信與親友聯系。小王的工作不僅幫助軍休干部增進了與親友的聯系，還擴大了人際交往范圍。小王為解決軍休干部問題所采取的服務方法是（）。A.認知重構B.支持網絡建構C.行為治療D.社交技能訓練【答案】D24、下列關于社會救助的說法中正確的是（）。A.享受社會救助的權利是以履行某種義務為直接前提的B.專項社會救助是對基本生活救助的重要補充，某些群體或某類家庭申請專項救助不能重疊C.社會救助以提高救助對象生活水平、改善其生活質量為目標D.社會救助強調國家和社會對維護社會成員基本生存權利的責任和義務【答案】D25、小亮向社會工作者求助，在制定目標和目的的過程中，社會工作者認真詢問了小亮的愿望，并與小亮分享對目的與目標的期望，遇到雙方意見不一致的地方，認真進行討論與協商，直到取得完全一致的意見。社會工作者的做法體現了制訂服務計劃（）的原則。A.要有服務對象的參與B.要尊重服務對象的意愿C.計劃要與工作的目的、宗旨相符合D.詳細和具體【答案】B26、老年人個人感官變化的過程是指()的老化。A.生理B.心理C.思維D.行動【答案】B27、作為被判處刑罰的服務對象，適合于用（）的方法來處理。A.接納B.社區(qū)工作C.小組工作D.個案工作【答案】C28、面向兒童的個別談話和________，是我國兒童個案工作經常使用的兩種形式。A.團體輔導B.社區(qū)服務C.家庭治療D.咨詢服務【答案】D29、在目前的現實生活中，女性常以家庭為中心，男性則以工作和社會活動為中心，形成了“男主外女主內”的分工模式。這主要是由（）造成的。A.男女兩性的合理分工B.男女兩性各取所長的分工C.社會性別影響下的兩性分工D.生理性別基礎上的兩性分工【答案】C30、“貧困有張女性面孔”，說明了貧困人口中婦女的貧困尤為嚴重。這些年，國家實施脫貧攻堅戰(zhàn)略和精準扶貧政策，基本上解決了婦女的絕對貧困問題。但貧困有多維度的表現，如健康狀況差、（）、權利缺失、休閑時間嚴重不足等，因教育和疾病返貧的現象也比較嚴重,解決婦女多維度的貧困問題任重道遠。A.工作權益受到侵害B.文化教育水平低C.工作不穩(wěn)定D.工資低【答案】B31、小林由于臨近生產期，最近總是很沮喪，覺得生育子女是一件很恐怖的事情，容易產生焦慮，為此她求助于醫(yī)務社會工作者，小林的問題屬于醫(yī)務社會工作者要處理的（）議題。A.心理的調試問題B.疾病適應問題C.生育問題D.情緒問題【答案】D32、(2017年)小紅向社會工作者小李反映，最近常與媽媽發(fā)生沖突，小紅覺得自己已經長大，但媽媽還是像對小孩那樣管自己，認為她很幼稚，容易上當受騙，根據家庭處境化原則，小李在評估小紅的需求時，應該關注（）A.小紅與媽媽日常的溝通狀況B.小紅擁有的能力C.小紅家庭特定發(fā)展階段的要求D.小紅自己的想法【答案】A33、社會工作者小張為社區(qū)的低保人員開展求職技能培訓，組織他們?yōu)樯鐓^(qū)提供志愿服務，并為他們爭取一些工作機會。社會工作者這樣做的主要目的是（）。A.避免低保人員因長期失業(yè)而被邊緣化B.增加社區(qū)居民對低保人員的接納與認同C.要求有勞動能力的低保人員回報社區(qū)D.運用低保人員提供的志愿服務滿足社會需要【答案】B34、社區(qū)矯正工作者負責為被判處刑罰的矯正對象提供個案服務，社會工作者在工作的過程中發(fā)現其中部分成員有相同的問題和需要，他們都缺乏與他人溝通交流的機會，缺乏就業(yè)技能和機會，缺乏社會支持。這時，社會工作者最可能運用的工作方法是（）。A.小組工作方法B.社區(qū)工作方法C.社會工作行政D.間接工作方法【答案】A35、患者老吳聽完醫(yī)生對其治療方案的解釋后感到不滿，向醫(yī)院相關科室投訴，認為醫(yī)生并沒有完全掌握其病情資料，特別是前期治療出現的情況。此時，社會工作者恰當的介入應是（）。A.鼓勵老吳咨詢其他醫(yī)生意見B.告訴老吳治療方案沒有問題C.向醫(yī)生轉告老吳的不滿D.協助醫(yī)患雙方再次溝通交流【答案】D36、文靜的父母在機構改革中下了崗，全家僅靠每個月的低保生活。文靜在學校中不和同學攀比，學習也很認真，但成績卻不是很好，父母很著急，向社會工作者王欣求助。王欣與文靜的父母一起分析造成這種情況的原因，討論提高文靜學習成績的方法。王欣發(fā)現，雖然文靜在學習新知識時領會能力較差，但是她一旦理解就能很好地掌握，以此來增強父母對文靜學習的信心。王欣進一步指出，父母應該培養(yǎng)文靜獨立思考和自主學習的能力。王欣的服務體現了家庭社會工作中的（）原則。A.家庭處境B.家庭個別化C.滿足家庭成員需要D.幫助家庭成員增能【答案】D37、在家庭社會工作的基本原則中，（）假設家庭是家庭成員日常生活的場景。A.家庭處境化原則B.家庭成員增能原則C.家庭個別化原則D.家庭成員需求滿足原則【答案】A38、王明今年40出頭，正義感很強，好打抱不平。在一次見義勇為時，王明行為過當，致犯罪嫌疑人重傷，被判有期徒刑三年，緩刑三年，是社會工作者老李的服務對象。王明對自己被判刑非常困惑，情緒低落。面對王明的困惑，作為社會工作者，適當的做法是()。A.勸他在緩刑期間少管閑事，好好反省自己B.肯定他見義勇為的行為，使其能夠肯定自己C.對他的問題不作正面回應，防止他情緒波動D.指出他沖動好斗的性格特征，讓他反思自己的行為【答案】B39、企業(yè)的個案工作主要是協助職工解決在工作生活中碰到的直接的實際的問題和困難，下列各項中屬于一般信息咨詢性問題的是（）。A.職工交友圈狹窄，很難融入企業(yè)B.新進職工對企業(yè)內各項規(guī)章制度缺乏了解C.工傷事故的補償和危機干預D.職工因工作和生活引起的沮喪、憂郁問題【答案】B40、一般家庭寄養(yǎng)結案的時間為寄養(yǎng)兒童年滿（）之時。A.12周歲B.15周歲C.16周歲D.18周歲【答案】D41、社會工作者根據服務對象的需要和問題說明要建立和串聯的資源網絡，屬于()的介入行動。A.物質資助B.安置服務C.資源整合D.經濟援助【答案】C42、收集服務對象的相關資料，認定服務對象的問題，得出有關服務對象問題的暫時性結論。這個過程稱為社會工作的()。A.預估B.問題界定C.接案D.問題分析【答案】A43、在現階段的我國城市社區(qū)中，社區(qū)社會工作人員隊伍主要是指（）。A.專職社區(qū)工作者、社會工作者、社區(qū)居民B.專職社區(qū)工作者、社會工作者、社區(qū)志愿者C.專職社區(qū)工作者、社區(qū)居民、社區(qū)志愿者D.社區(qū)居民、社會工作者、社區(qū)志愿者【答案】B44、許多達到退休年齡的老年人，還有繼續(xù)工作的愿望和需要，希望發(fā)揮專長；也有許多老年人過去忙于事業(yè)而無暇休閑，現在閑下來打算好好享受生活，因此養(yǎng)花、養(yǎng)寵物、書法繪畫、外出旅游等成為他們的新需要。以上這些需要屬于老年人需要中的（）。A.經濟保障B.就業(yè)休閑C.居家安全D.健康維護【答案】B45、15歲的小丹，沉迷網絡游戲，離家出走，來到另一個城市。小丹在網吧結識了28歲的小海，成為男女朋友，并同居，兩個月后，小丹發(fā)現自己懷孕了，大海害怕了，就把小丹趕出了家門，小丹身無分文來到了社區(qū)尋求幫助。此時，社區(qū)工作者首先因當：A.立刻報警，讓警察處理大海B.直接聯系小丹父母，讓他們把女兒領回家教育C.直接帶小丹去醫(yī)院進行墮胎D.協助小丹理清自己的問題和需要【答案】D46、經過初步接觸，社會工作者與服務對象雙方已有了一個基本的了解，此時社會工作者與服務對象就可以達成一個初步的協議。內容不包括（）。A.機構和社會工作者可以提供的服務B.對服務對象問題的初步界定C.相互的角色期望及暫定的工作時間長度D.進入下一個助人階段【答案】D47、從目前我國青少年社會工作服務現狀來看，思想引導類服務不包括的是（）。A.法制教育B.公益服務C.生命教育D.安全教育【答案】D48、兒童社會工作中以家庭為中心方法的主要實務內容不包括（）。A.以家庭為單位，在社區(qū)開展家庭監(jiān)護評估，篩選風險家庭B.評估結果分析C.組建家庭工作團隊D.對家庭關系進行調節(jié)【答案】D49、預估階段的最終目的是（）。A.制訂出正確的計劃B.了解服務對象的來源C.消除服務對象的問題D.認定服務對象的類型【答案】A50、社會服務根據提供機制的正式程度，可以劃分為三類：第一類是非正式的服務，第二類是準正式的服務，第三類是正式的服務。以下屬于正式服務的是()。A.社區(qū)和企業(yè)之間的相互服務B.政府為民政對象提供的服務，政府為社區(qū)提供的服務C.居民個人為社區(qū)提供的服務，人際間的相互服務等D.社區(qū)為居民提供的服務【答案】D多選題（共20題）1、小張高一期末考試成績下降非常嚴重。造成小張考試成績下滑嚴重的原因，可能包括（）。A.學校學習環(huán)境所導致B.小張學習動力不足C.國家政策的改變D.社區(qū)環(huán)境和社交關系網絡影響E.家庭學習環(huán)境和父母的管教方式【答案】ABD2、專項社會救助包括（）。A.教育救助B.醫(yī)療救助C.災害救助D.住房救助E.流浪乞討人員救助【答案】ABD3、小紅的父親脾氣暴躁，經常毆打妻子，導致妻子多次住院治療，甚至有生命危險。每當暴力事件發(fā)生時，小紅只能用大哭大鬧甚至自我傷害的方式來吸引父親的注意力，以期讓父親停止毆打母親。在這種情況下，社會工作者采取的恰當介入方法有()。A.幫助小紅聯系寄養(yǎng)家庭，以保障她的安全B.幫小紅母女聯系庇護所，在需要時提供庇護C.對小紅父親進行宣傳教育，預防其對小紅施暴D.對小紅父母進行婚姻治療，以期實現家庭和諧E.把小紅父親轉介到情緒控制小組，以期減少暴力行為【答案】BC4、某社會工作服務機構在對口扶貧村開展脫貧攻堅工作中，對村民的收入.貧困人口數量.資源和優(yōu)勢等情況作了調查，摸清了底數。該機構在后續(xù)工作中對服務的全過程分階段實施了監(jiān)測:對服務目標達成狀況和效果進行了分析。在進行對服務對象影響的評估時，該機構可選擇的評估工具有（）。A.基線測量B.目標核對表C.差別影響測量D.滿意度測量E.個人目標尺度測量【答案】CD5、學校社會工作者小李接待了前來求助的王女士，王女士向小李抱怨，上小學的兒子上課總是開小差，學習成績不好;作業(yè)不會做，教他也不愿意聽，有時還和同學打架，玩過的東西從來不整理，行為習慣不好。小李擬運用聚焦的技巧，幫助王女士明確需要解決的問題其適宜的提問有（）A.“目前您最希望看到孩子改變的是什么?”B.“您覺得孩子出現這些問題的原因是什么?”C.“您就孩子的這些問題向其他人咨詢過嗎?”D.“您之前針對孩子這些問題做過改變的嘗試嗎?”E.”您能根據重要程度排列一下希望孩子改變的行為嗎?”【答案】A6、魏潔是一名緝毒工作人員，常年在外奔波。最近她感覺視力越來越模糊不清，去醫(yī)院檢査被診斷出大腦中有一個腫瘤壓迫視神經，需要進行開顱手術。醫(yī)務社會工作者孫苗要對魏潔進行心理一社會評估，應包括（）。A.魏潔的情緒支持B.魏潔對家庭成員需求的回應C.魏潔家庭的溝通狀況、家庭關系D.魏潔現在遇到的困難E.魏潔過去有關的經驗【答案】BCD7、即將去世的老人在身體、心理、社會和精神方面的表現有()。A.害怕延長身體上的不適或痛苦B.關心自己的身體形象和其他人對自己的觀感C.需要盡可能長地保持對自己生命的某種掌控感D.不需要尋求生命的意義E.需要有機會在一個安全的氛圍里談論即將到來的死亡【答案】ABC8、社區(qū)資源鏈接的方式主要有（）。A.資源增值B.資源流通C.資源調整D.資源共享E.資源整合【答案】BD9、患者男，35歲。會陰部墜脹感伴大便時疼痛3天。體溫38.9℃，白細胞22×10A.B超檢查B.直腸指檢C.CT檢查D.纖維結腸鏡檢查E.肛門鏡檢查【答案】B10、兒童社會工作的目標是（）。A.兒童得到適切的養(yǎng)育和照料B.兒童身體能夠健康發(fā)展C.兒童免遭傷害D.不開展面向兒童的教育活動E.兒童自我成長的潛能不需要激發(fā)【答案】ABC11、社會工作者小劉發(fā)現，社區(qū)內有一些大學畢業(yè)生，一直沒有找到合適的工作。通過與這些學生交流，小劉發(fā)現，這些畢業(yè)生找不到工作的原因是由于他們缺乏正確的自我認識。于是，小劉計劃為這些大學生開展自我探索小組。該小組的具體目標應包括協助他們（）A.提升自我接納的程度B.發(fā)掘每個人的內在潛能C.更清楚的認識各種職業(yè)需要的能力D.提升自我察覺和察覺他人需要的能力E.更清楚地認識自己及未來發(fā)展的可能性【答案】ABD12、下列各項屬于宏觀層面青少年社會工作的有（）。A.青少年家庭服務B.青少年個案輔導C.青少年社區(qū)工作D.青少年組織建立E.青少年法規(guī)修改【答案】CD13、在一次老年小組活動中，組員表達了各自對生活的愿望，社會工作者將其歸納如下：廣泛參與社會生活，保持健康的生活方式，享有和諧安全宜居的家庭氛圍和社會環(huán)境。上述愿望體現了老年人對()的需要。A.婚姻家庭B.居家安全C.健康維護D.就業(yè)休閑E.社會參與【答案】BC14、(2015年)某社會福利院的社會工作者小華正在為一位年過80的老人辦理入院預約登記。此階段小華可提供的專業(yè)服務有（）。A.咨詢服務B.健康檢查C.經濟狀況評估D.家庭網絡調查E.生活方式調查【答案】ABD15、某宗房地產現行的價格為2000元/m2，年凈收益為200元/m2，報酬率為10%?，F獲知該地區(qū)將興建一座大型的現代化火車站，該火車站將在6年后建成投入使用，到那時該地區(qū)將達到該城市現有火車站地區(qū)的繁華程度。在該城市現有火車站地區(qū)，同類房地產的價格為5000元/m2。據此預計新火車站建成投入使用后，新火車站地區(qū)該類房地產的價格將達到5000元/m2。收益法的本質是（）。A.以房地產的預期未來收益為導向求取估價對象的價值B.以房地產的現期收益為