租賃合同出租房屋合同

租賃合同出租房屋合同一、甲方和乙方本租賃合同是甲方（出租人）___________（以下簡(jiǎn)稱甲方）與乙方（承租人）___________（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間，就以下約定進(jìn)行的。二、出租房屋甲方同意將其擁有的位于___________（以下簡(jiǎn)稱房屋）出租予乙方使用，作為乙方的居住之用。三、租賃期限本租賃合同的租賃期限為___________（合同開始時(shí)間）至___________（合同結(jié)束時(shí)間）。在本期屆滿前，乙方有權(quán)續(xù)簽合同，續(xù)簽合同的條件和期限須在租期屆滿前雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租合同。如乙方選擇不續(xù)簽合同，則在合同期滿后須將房屋全部遷出，恢復(fù)原狀并交還給甲方。四、租金1.乙方應(yīng)向甲方支付租金___________元，按照租期一次性支付，不得分期支付。如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)扣除乙方的押金，解除租賃合同，并收回房屋。2.當(dāng)租賃期限屆滿，如乙方?jīng)Q定續(xù)簽合同，則新的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在續(xù)簽合同中注明。3.租金包含的服務(wù)內(nèi)容包括房屋內(nèi)部水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)和電視等基本服務(wù)。如果乙方有額外的服務(wù)需求應(yīng)與甲方協(xié)商，費(fèi)用另行支付。五、押金1.租期內(nèi)，乙方需向甲方交付押金___________元，押金不可抵充租金。在租期屆滿，乙方如履行合同約定并將房屋全部遷出，恢復(fù)原狀并交還給甲方，則甲方應(yīng)將押金全部返還給乙方。2.在租期屆滿后，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在任何損壞、損失或遺留物，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。六、房屋維修和保養(yǎng)1.房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)，但如果乙方將房屋內(nèi)部設(shè)備和設(shè)施損壞或者壞事，甲方將有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，并從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方擅自修改、拆除房屋內(nèi)部設(shè)備和設(shè)施或在房屋內(nèi)從事與居住無(wú)關(guān)的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止并恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，并從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。七、房屋使用和自然災(zāi)害1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但不得使用于其他商業(yè)目的或出租給第三方。2.如遇自然災(zāi)害、火災(zāi)、暴動(dòng)等因素，使房屋無(wú)法正常使用的，租賃合同應(yīng)自動(dòng)終止。八、合同解除1.如因乙方原因，發(fā)生違約或解除租賃合同的情況，甲方有權(quán)扣除押金并收回房屋，解除租賃合同。2.在租期內(nèi)，如乙方需要解除租賃合同，需提前___________（同意的提前通知期）天書面通知甲方，并繳納違約金___________元。3.乙方需保證遷出時(shí)將房屋恢復(fù)原狀并呈現(xiàn)沒(méi)有任何其他差異或缺陷。九、爭(zhēng)議解決本租賃合同如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、附則1.本合同一式兩份，雙方各持一份。2.本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。3.本合同自甲方和乙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽名或蓋章：____