精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)地面、墻面、頂棚驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):21）樓地面不得出現(xiàn)裂縫和起砂。地面空鼓面積每處不應(yīng)大于400cm,每自然間不多于2處。樓板為預(yù)制板結(jié)構(gòu)時(shí)不應(yīng)有預(yù)制板縫;2）墻面和頂棚無(wú)滲漏、空鼓、起皮、裂縫、爆灰。單個(gè)墻面空鼓面2積不應(yīng)大于400cm，每面墻不得大于1處。3檢查方法及數(shù)量:1）外觀檢查:地面質(zhì)量以目測(cè)高度1.5山左右，俯視地坪檢查;墻面質(zhì)量檢查應(yīng)距800mm—1000mm處;逐間全數(shù)檢查；2）面層與基層粘結(jié):小錘輕擊和觀察，可擊范圍內(nèi)輕擊點(diǎn)間距不得超過(guò)40cm。均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊，全數(shù)檢查。3）每套住宅應(yīng)抽查10%自然間（含衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間）且不得少于3間，每間檢4面墻及頂棚。門(mén)窗工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):當(dāng)主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目允許偏差的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上、不合格點(diǎn)偏差值不超過(guò)允許偏差值的1.5倍且無(wú)嚴(yán)重缺陷，其它一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容項(xiàng)不符合要求的點(diǎn)處不大于1處時(shí)，該套住宅鋁合金門(mén)窗及玻璃安裝項(xiàng)目判為合格。當(dāng)不合格項(xiàng)偏差大于允許偏差值1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%，或在其它一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容中存在不符合要求的點(diǎn)處時(shí)，應(yīng)及時(shí)整改、復(fù)查并記錄結(jié)果。外窗臺(tái)凈高或落地窗防護(hù)欄桿高度不得低于設(shè)計(jì)要求且不低于0.90m。不得有負(fù)偏差，否則應(yīng)采取防護(hù)措施；開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密;分戶門(mén)等不松動(dòng)、不晃動(dòng);推拉窗必須有防脫落裝置;密封膠應(yīng)飽滿、順直、密實(shí);應(yīng)使用中空或安全玻璃的不得使用雙層或普通玻璃;欄桿(板):(1)高度：臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05山;臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。不得有負(fù)偏差；(2)欄桿為垂直桿件時(shí)凈距不應(yīng)大于0.11m;(3)有水平構(gòu)件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施(金屬密網(wǎng)、安全玻璃等);(4)護(hù)欄玻璃的使用必須符合設(shè)計(jì)要求。三、防水工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):屋面不得有滲漏或積水現(xiàn)象;地面無(wú)滲漏、排水順暢;外墻面無(wú)滲漏;)外窗及周邊無(wú)滲漏，外窗楣滴水線無(wú)爬水痕跡;有排水要求的建筑地面面層與相連接各類層面的高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。四、給排水工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法:1)給水管道:(1)管道接口、坡度、支架及套管:管道應(yīng)采用與管材相適應(yīng)的管件，接口無(wú)滲漏，坡向正確;支架構(gòu)造正確，埋設(shè)平整牢固，支架與管子接觸緊密，金屬支架與塑料管及復(fù)合管之間加襯非金屬墊或套管;衛(wèi)生間、廚房穿樓板套管的頂部高出裝飾地面50mm(毛坯房為80mm)且套管與管道之間縫隙用阻燃材料和防水油膏填實(shí)。觀察檢查。(2)通水試驗(yàn):各配水點(diǎn)出水流量穩(wěn)定，以手感覺(jué)到?jīng)_力(有勁)為宜。觀察和開(kāi)啟閥門(mén)、水嘴放水。參照規(guī)范、規(guī)程GB50242-2002第4.2.2條；(3)水表口徑、首檢鑒定標(biāo)志:水表口徑符合設(shè)計(jì)要求，宜與給水管道接口管徑一致;水表上應(yīng)有首檢鑒定標(biāo)志。觀察檢查。2)排水管道:(1)管道接口、坡度、支架:接口無(wú)滲漏，坡向正確，順直，無(wú)倒坡;支架構(gòu)造正確，埋設(shè)平整牢固。觀察檢查和水平尺、拉線尺量檢查。(2)伸縮節(jié)設(shè)置:排水塑料管道上安裝的伸縮節(jié)，必須按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)置。觀察檢查。(3)阻火圈(防火套管)設(shè)置:阻火圈(防火套管)必須按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)置。(4)通球、閉水試驗(yàn)3)衛(wèi)生器具:(1)衛(wèi)生器具安裝固定、高度及存水彎:衛(wèi)生器具固定牢固，安裝高度和給水配件安裝高度符合要求;構(gòu)造內(nèi)無(wú)存水彎的衛(wèi)生器具，必須在排水口以下設(shè)置存水彎，水封高度不得小于50mm。觀察和尺量檢查。(2)地漏水封:有水封地漏，水封高度不得小于50mm;無(wú)水封地漏，其排水管上設(shè)置S彎或P彎存水彎，其水封高度不得小于50mm。(3)衛(wèi)生器具滿水和通水檢查:滿水后各連接件不滲不漏，排水暢通。觀察和開(kāi)啟閥門(mén)、水嘴放水。五、電氣工程驗(yàn)收內(nèi)容:驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法:配電箱:(1)配電箱電擊保護(hù)及接地端子:配電箱應(yīng)有可靠的電擊保護(hù)，其PE線的截面選擇正確;箱內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體應(yīng)有裸露的連接外部保護(hù)導(dǎo)體的端子。觀察檢查。(2)每路配電開(kāi)關(guān)及保護(hù)裝置的型號(hào)規(guī)格、接線及標(biāo)識(shí):每路配電開(kāi)關(guān)及保護(hù)裝置選用的型號(hào)、規(guī)格、動(dòng)作電流符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，動(dòng)作靈活;帶有漏電保護(hù)的回路采用漏電測(cè)試儀進(jìn)行測(cè)試，其漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于30mA,動(dòng)作時(shí)間不大于0.1s；配線接線整齊，無(wú)絞接現(xiàn)象;導(dǎo)線與保護(hù)電器接線端連接緊密，不傷芯線，不斷股，防松零件齊全;分別設(shè)置零線(N)和保護(hù)地線(PE線)匯流排，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出;回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確。對(duì)照設(shè)計(jì)文件觀察檢查。(3)箱體(盤(pán))材質(zhì)防火性:箱(盤(pán))不采用可燃材料制作。觀察檢查。配電線路:每路導(dǎo)線的型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求;分別按控制回路通電檢查，電線接線必須正確，無(wú)錯(cuò)接和不同回路混接現(xiàn)象。對(duì)照設(shè)計(jì)文件分別按控制回路通電檢查。燈具:(1)燈具固定、接線:燈具固定，位置正確;螺口燈頭相線接于螺口燈頭中間的端子上。觀察檢查和感應(yīng)測(cè)電筆測(cè)試。(2)距地高度小于2.4m的燈具可接近裸露導(dǎo)體的接地:當(dāng)燈具距地面高度小于2.4m時(shí)，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地(PE)可靠，并應(yīng)有專用接地螺栓，且有標(biāo)識(shí)。觀察檢查和感應(yīng)測(cè)電筆測(cè)試。4)開(kāi)關(guān)、插座及接地:開(kāi)關(guān)、插座型號(hào)、規(guī)格及安裝位置符合設(shè)計(jì)要求;照明、插座開(kāi)關(guān)控制相線，通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠;電源插座均采用安全型，逐一檢查“插座相位檢測(cè)器”顯示接線正確;接地(PE)線在插座間不串聯(lián)連接。對(duì)照設(shè)計(jì)文件和感應(yīng)測(cè)電筆、插座相位檢測(cè)器測(cè)試。5)等電位:衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)(LEB)端子箱(板)應(yīng)與引入衛(wèi)生間電源插座的PE線及需進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)的管道或器具之間采用2BRV-1X4mm，支線間不應(yīng)串接，連接處有專用螺栓，螺帽緊固，防松零件齊全。對(duì)照設(shè)計(jì)文件、標(biāo)準(zhǔn)觀察檢查。6）電度表:電度表最大電流符合設(shè)計(jì)要求;電度表上應(yīng)有首檢鑒定標(biāo)志。觀察檢查。7.4.4精裝修住宅工程分戶驗(yàn)收按照上述劃分原則，經(jīng)驗(yàn)收組協(xié)商、自行確定驗(yàn)收項(xiàng)目。7.4.5分戶驗(yàn)收合格與否，不作為單位工程驗(yàn)收是否合格的依據(jù)。六、公共部位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):1）外墻無(wú)滲漏、無(wú)窗角斜裂縫、墻面裂縫;2）樓地面無(wú)裂縫、空鼓、起砂;3）相鄰踏步高差不得超過(guò)10mm；6層及6層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m。6層以上不應(yīng)小于1.1m。樓梯平臺(tái)寬度不應(yīng)小于梯段寬度，并不得小于1.2m。扶手高度不應(yīng)小于0.9m。防護(hù)欄桿垂直間距不應(yīng)大于0.11m。樓梯井凈寬大于0.11m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施；4）電梯門(mén)凈寬不得小于0.8m。首層疏散外門(mén)凈寬必須