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文檔簡介

二手房合同解除協(xié)議協(xié)議背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十九條規(guī)定，當事人一方有下列情形之一的，對方可以解除合同：合同履行過程中不能實現(xiàn)合同目的的；發(fā)現(xiàn)對方惡意隱瞞重要事實或者采取欺詐手段使對方誤認事實的；對方嚴重違反合同的；視為不能實現(xiàn)合同目的的其他情形。在購房過程中，如果發(fā)生了不利于自己的情況，可以與賣方簽訂解除協(xié)議，以終止原合同的履行。協(xié)議條款本協(xié)議由買受人和賣方自愿訂立，雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就解除原買賣合同而達成的協(xié)議，具體如下：買受人和賣方均同意解除原合同，終止雙方的各項權(quán)利和義務；解除后賣方應向買受人退還已經(jīng)支付的全部房款，共計人民幣[金額]元（大寫：[金額]元整）；解除后，買受人應向賣方返還全部房屋權(quán)屬證書及其他相關(guān)房屋證明材料，同時賣方與買受人對房屋已不存在任何要求、糾紛、爭執(zhí)等的情況作出共同聲明；本協(xié)議解除后，雙方之前已經(jīng)形成的未履行的義務和已完成的義務仍然有效，除非其違反了本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定；本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議解釋本協(xié)議所稱房款即為本合同原買受人實際支付的全部房屋價款(包括定金、首付款、中間支付和尾款等)；本協(xié)議所稱房屋證明材料是指房屋權(quán)屬證書、房屋共有權(quán)證、商品房預售許可證、施工許可證、竣工驗收證等所有有關(guān)房屋性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)的證明文件；本協(xié)議一式兩份，雙方均持一份，具有同等法律效力。協(xié)議簽署本協(xié)議以壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，根據(jù)合同法的規(guī)定，本協(xié)議經(jīng)買受人、賣方雙方簽字蓋章即生效，對雙方具有約束力。買受人：(簽名)日期：賣方：(簽名)日期：協(xié)議后續(xù)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在此之前，若需要進行其他程序，雙方應在約定后盡快行使。協(xié)議解除后，買受人應自行承擔與本

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