租賃合同廠房租賃合同書(shū)

租賃合同廠房租賃合同書(shū)一、定義雙方當(dāng)事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）出租房屋：位于[地址]二、出租性質(zhì)和使用1.出租性質(zhì)甲方作為此房屋的業(yè)主，將此房屋以租賃方式出租給乙方使用。2.使用乙方作為此房屋的承租人，應(yīng)合理使用此房屋，不得將此房屋轉(zhuǎn)租或作為其他經(jīng)營(yíng)用途。三、租金和付款1.租金租金為每月人民幣[金額]元整，租金調(diào)整應(yīng)提前[時(shí)間]通知乙方。調(diào)整后租金按新的價(jià)格支付，調(diào)整前的租金在達(dá)成租賃合同書(shū)時(shí)簽訂的協(xié)議中生效。2.付款每月的租金應(yīng)在每月[時(shí)間]前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或現(xiàn)金交付給甲方。四、保證金1.金額乙方須在簽署租賃合同書(shū)時(shí)向甲方支付[金額]元作為保證金。2.用途該保證金主要用途是作為租賃期間內(nèi)的損失賠償、滯納金、應(yīng)付的租金費(fèi)用等。3.返還在租期屆滿(mǎn)或提前終止租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)在交還出租房屋和清算完所有費(fèi)用后，甲方將保證金全數(shù)返還給乙方。五、維修、清潔、管理費(fèi)用1.維修甲方有責(zé)任對(duì)出租房屋的建筑及配套設(shè)施進(jìn)行維修。此部分維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.清潔費(fèi)用出租房屋的清潔應(yīng)由乙方承擔(dān)，若乙方未按時(shí)進(jìn)行打掃，則甲方有權(quán)將該費(fèi)用從保證金中扣除，并進(jìn)行房屋清潔。3.管理費(fèi)用管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同的解除和終止1.合同的解除在下列情況下，甲方有權(quán)解除租賃合同書(shū)：乙方違反租賃合同書(shū)中的規(guī)定乙方未按時(shí)支付租金或未支付全額租金乙方將此房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.合同的終止在下列情況下，租賃合同書(shū)自動(dòng)終止：租賃期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方協(xié)商一致并簽署協(xié)議確定續(xù)約等問(wèn)題甲方自行收回房屋使用出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致甲、乙雙方不能履行合同七、其他1.爭(zhēng)議的解決雙方在履行本合同過(guò)程中，發(fā)生任何矛盾或爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。2.條款變更除法律法規(guī)規(guī)定外，本合同的任何條款，雙方均須經(jīng)書(shū)面協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同的方式變更。補(bǔ)充合同具有本合同同等效力。3.條款效力本合同是甲方和乙方之間關(guān)系的法律憑據(jù)。本合同自甲、乙當(dāng)事人簽字蓋章時(shí)起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方