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文檔簡介
目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc268358945"第一章項目管理策劃2HYPERLINK\l"_Toc268358946"第一節(jié)項目分解合同4HYPERLINK\l"_Toc268358947"第二節(jié)工作內(nèi)容分解8HYPERLINK\l"_Toc268358948"第三節(jié)咨詢組織結(jié)構(gòu)9HYPERLINK\l"_Toc268358949"第四節(jié)責(zé)任分工12HYPERLINK\l"_Toc268358950"第五節(jié)各部門工作職責(zé)19HYPERLINK\l"_Toc268358951"第六節(jié)項目管理總控計劃分解圖25HYPERLINK\l"_Toc268358952"第七節(jié)信息管理26HYPERLINK\l"_Toc268358953"第八節(jié)檔案管理26HYPERLINK\l"_Toc268358954"第九節(jié)溝通機(jī)制27HYPERLINK\l"_Toc268358955"第二章報建管理28HYPERLINK\l"_Toc268358956"第一節(jié)報建內(nèi)容分解30HYPERLINK\l"_Toc268358957"第二節(jié)報建管理組織機(jī)構(gòu)33HYPERLINK\l"_Toc268358958"第三節(jié)報建工作內(nèi)容責(zé)任分工33HYPERLINK\l"_Toc268358959"第四節(jié)代建工作計劃(暫缺)34HYPERLINK\l"_Toc268358960"第三章設(shè)計管理35HYPERLINK\l"_Toc268358961"第一節(jié)設(shè)計工作內(nèi)容分解37HYPERLINK\l"_Toc268358962"沿第二節(jié)暮設(shè)計管鉛理組織溝架構(gòu)丘37HYPERLINK\l"_Toc268358963"岔第三節(jié)笨設(shè)計管廊理責(zé)任面分工觸38HYPERLINK\l"_Toc268358964"鋼第四節(jié)臉設(shè)計工薯作管理戲計劃表罵(暫缺拾)峽41HYPERLINK\l"_Toc268358965"蠟第五節(jié)汁設(shè)計管換理工作伏手冊濱41HYPERLINK\l"_Toc268358966"索第四章靈招標(biāo)管膨理洗42HYPERLINK\l"_Toc268358967"風(fēng)第一盞節(jié)式款誤標(biāo)魯段懇/顫界面劃販分深45HYPERLINK\l"_Toc268358968"射第二鞋節(jié)哲愛姜招標(biāo)組貢織架構(gòu)案46HYPERLINK\l"_Toc268358969"瓶第三黃節(jié)吊點(diǎn)瞎招標(biāo)職督責(zé)分工靠46HYPERLINK\l"_Toc268358970"密第四節(jié)后招標(biāo)工含作管理侮計劃表坦(暫缺鎮(zhèn))闖50HYPERLINK\l"_Toc268358971"爪第五蓋節(jié)鳥嚇艇招標(biāo)工筍作流程臟50HYPERLINK\l"_Toc268358972"末第六裳節(jié)戀巖繼招標(biāo)文漆件范本挑57HYPERLINK\l"_Toc268358973"捐第七尿節(jié)丟干潔合同范的本狂58HYPERLINK\l"_Toc268358974"眠第五章絲施工管碼理禮59HYPERLINK\l"_Toc268358975"券第一編節(jié)返蒼賴施工管鑰理工作軟分解娛61HYPERLINK\l"_Toc268358976"耽第二違節(jié)星咱晨施工工眠作管理切計劃表社62HYPERLINK\l"_Toc268358977"嘉第三晉節(jié)堤急寫施工管言理組織遮結(jié)構(gòu)餅62HYPERLINK\l"_Toc268358978"感第四節(jié)發(fā)施工管保理責(zé)任確分工桂63HYPERLINK\l"_Toc268358979"治第五唱節(jié)莫架魚建設(shè)工承程項目祖質(zhì)量管堂理執(zhí)行角手冊目閥錄產(chǎn)65HYPERLINK\l"_Toc268358980"超第六群節(jié)另丸撲管理細(xì)名則巴-偏1縮.叛基礎(chǔ)工月程弱、屑2比.艙基坑工材程狠65HYPERLINK\l"_Toc268358981"勉第六圣章濟(jì)庸趨全過程項投資控冶制恐68HYPERLINK\l"_Toc268358982"竭第一無節(jié)奧丹歉投資分虧解表招70HYPERLINK\l"_Toc268358983"蓋第二璃節(jié)還退光全過程辛投資控顧制流程榆圖扭73HYPERLINK\l"_Toc268358984"萌第三馳節(jié)斬考早責(zé)任分傘工顛74肝第一譯章雕臭瘋項目管欄理策劃梳概述惹:閱牌均霉傳統(tǒng)的座工程管爪理往往陽不重視潔管理策趴劃,以縱致在綜吉合性大傷型項目警的管理忽中經(jīng)常艷會出現(xiàn)量工作分襲解不清供、組織杰重疊、孝責(zé)任不繩明,計鑄劃性不襯強(qiáng)等問歡題,因橫此從項圾目全局票角度進(jìn)揚(yáng)行項目星的管理奶設(shè)計即展項目管奮理策劃施至關(guān)重勉要;摟項目管艇理策劃手的主要絲內(nèi)容是綢進(jìn)行項瓣目的合撕同分解瘋、項目詞管理工左作內(nèi)容百的分解挑、組織論架構(gòu)的朽建立、投明確責(zé)晃任分工繳、總控躁計劃的骨編制、浴程序制鼻度的建騾立等工高作,解鳴決項目塊管詠理獎“附做什拒么緩”載穩(wěn)、唐“炊誰來彈做浮”角、土“廢何時籍做掙”父、順愛“還怎么醬做不”餓的問題桃。唉第一稈節(jié)乳崖炕項目分掌解合同項目合同項目合同土地使用類設(shè)計勘察類咨詢服務(wù)類施工類設(shè)備采購類襪一、設(shè)母計勘察冷類廈合同類鹿別爐序號復(fù)合同內(nèi)通容掏建議發(fā)倘包方式該設(shè)渾計誠勘鍋察宋類巡1踢上建筑安束裝設(shè)計見合同姑總包支2攤?cè)阅粔υO(shè)陡計合同晶平行發(fā)脖包叼3襲壞室內(nèi)二查次裝修性設(shè)計合馬同呢平行發(fā)濱包視4梅哲智能建滲筑設(shè)計秤合同騰平行發(fā)萌包姜5煤專廈項命設(shè)背計凡5.1湖繞地質(zhì)普梨勘委托候合同曬平行發(fā)勇包懼5.2蜂保地質(zhì)詳駛勘委托昌合同鐵平行發(fā)以包辱5.3進(jìn)芹基坑支馳護(hù)設(shè)計星合同餅平行發(fā)溉包墊5.4家沈園林綠顧化設(shè)計睡合同役平行發(fā)縱包濟(jì)5.5星亂高壓變海配電設(shè)信計合同棚平行發(fā)何包耐5.6浮艙通信工填藝設(shè)計妖合同主分包肉5.7霧召燃?xì)夤で瞥淘O(shè)計與合同蝕分包悲二糾、院覆遣咨詢服諒務(wù)類包合同類四別定序號誼合同內(nèi)押容語建議發(fā)恭包方式醉咨珠詢梁服扛務(wù)免類雜1搖項目管址理(咨直詢)委足托合同助平行發(fā)董包炊2眾可行性揚(yáng)研究報禽告委托喂合同蚊平行發(fā)虜包娃3籌地質(zhì)災(zāi)城害評價羅委托合鹿同話平行發(fā)品包團(tuán)4壁環(huán)保咨決詢(環(huán)動評及報后批)委志托合同鮮平行發(fā)能包妖5州招標(biāo)代第理委托拋合同蕩平行發(fā)晉包油6嗎樁基檢漂測服務(wù)超合同督平行發(fā)戒包牽7器工程監(jiān)皂理委托鏟合同顏平行發(fā)噸包去8辱施工圖智審查委五托合同想平行發(fā)地包疲9娛超限高用層結(jié)構(gòu)全模型抗元震性能五試驗(yàn)合攝同頑平行發(fā)最包眨10嗎超限高搜層建筑繳工程抗泊震設(shè)防恩審查合竿同糊平行發(fā)蟲包孟11氧工程造預(yù)價咨詢宏合同駝平行發(fā)震包貫三劇、刃鬧狡施工類講合同類墨別鄙序號慕合同內(nèi)扯容扣建議發(fā)煙包方式笨施用工鼓類神1晃建筑安念裝工程姑施工合夠同褲總包啞2鐮幕墻工阿程施工性合同宵平行發(fā)折包蠶3罩室內(nèi)二酸次裝修導(dǎo)工程施住工合同向平行發(fā)窗包渣4原智能建漠筑工程匹施工合污同鏡平行發(fā)末包坊5咸專罩項榜施些工朝5.1幣三通一型平工程姥施工合勝同緒平行發(fā)偏包制5.2堡人防設(shè)真施安裝妨承包商位分包稻5.3譯鋼結(jié)構(gòu)攻施工犧承包商徐分包飛5.4揭白蟻防瓣治晝平行發(fā)應(yīng)包低5.5拐園林綠灣化道路普室外綜獎合管網(wǎng)課合同倦平行發(fā)艦包亡5.6網(wǎng)高壓變玻配電及涼外電引腫入施工測合同魯平行發(fā)么包朱5.7映通信工刑程施工階合同己平行發(fā)檔包蠅5.8佩煤氣工滴程施工船合同些承包商搭分包乘5.9吊室內(nèi)照愁明施工擋合同克承包商丙分包簡合同類噸別裳序號簡合同內(nèi)拒容剪建議發(fā)城包方式稻設(shè)黑備豬采磁購擔(dān)類蔥1賴棕秤電梯采蟲購遞平行發(fā)喊包鑄2敞漸噸發(fā)電機(jī)顏采購欄平行發(fā)腥包姨3煩起久空調(diào)主角機(jī)采購振平行發(fā)殲包弄4辟專耳項慎4.1麻繼紋廚房設(shè)賽備技平行發(fā)射包訪4.2候斃倡會議燈賠光音響猴平行發(fā)蓋包壺4.3三位希其它甲貸供設(shè)備四及材料樸平行發(fā)貞包眉四修、輝導(dǎo)壇設(shè)備采脂購類拆第二它節(jié)監(jiān)姿咐工作內(nèi)萍容分解送久慢耀稱項目管秧理工作期內(nèi)容分吹解表存(以單傘位工程篩為例)者類別毀管理內(nèi)陜?nèi)菔吖こ虄?nèi)戰(zhàn)容極報建申管理堵招標(biāo)慚管理捉設(shè)計殲管理貼施工錦管理罰工程竣賺工驗(yàn)收薯全過程丙投資奔控制中施工類陡1腸建筑安辮裝工程榆*瘦*測*燈*翻*給*獸2凳幕墻工忌程辟*擦*揉*倘*簽*輝3衡室內(nèi)二弱次裝修皂工程奶*圾*督*元*金*針4海智能建翠筑工程蚊*叛*導(dǎo)*釀*膝*辱*邁5絕專項工勻程飄5.1步人防設(shè)款施安裝旗工程疫*漫*拼*脂*直*皇5.2妙鋼結(jié)構(gòu)訓(xùn)工程眠*齊*銹*展*認(rèn)*封5.3育白蟻防酬治工程富*險*應(yīng)*呈*或*鎮(zhèn)*攻5.4察臨時用扎水用電讓工程京*漿*撈*抵*寒*擇5.5套永久用族水用電嫌工程燈*刷*京*倉*寇*灣5.6股高壓變壟配電及工外電工轉(zhuǎn)程郵*縫*則*島*濤*假*刻5.7閥燃?xì)夤櫝烫?驕*假*或*唉*狗*讓5.8竟園林綠眨化工程言*述*蟻*斑*坦*強(qiáng)*鏡設(shè)備采捧購類掙6前電梯采律購沾*鞭*踩*雹*償*葬*切7呼發(fā)電機(jī)吳采購榨*晌*城*弱*貪*憤*互8史空調(diào)主厚機(jī)采購雄*浸*瓶*巖*造*彩*千9靜9.1栗廚房設(shè)哈備采購妖*轎*陪*飲*韻*樸*對9.2恩會議燈纏光音響肆*倍*裝*固*樓*奶*奧9.3銷其它甲煌供設(shè)備娘材料徑*咱*策*攻*觸*務(wù)〔注〕巖:咳*朱表示某卷項工程漸內(nèi)容涉葉及到某亂項管理期內(nèi)容項目管理策劃報建管理設(shè)計管理招標(biāo)管理施工管理全過程投資控制管項目管理策劃報建管理設(shè)計管理招標(biāo)管理施工管理全過程投資控制管理內(nèi)容工作內(nèi)容分解表形第三桂節(jié)早腫咨詢組圖織結(jié)構(gòu)統(tǒng)一、組扔織架構(gòu)桌分解(愿項目管嘉理焦/簡咨詢??崾剑╉椖抗芾砉緟⑴c各模塊工作項目管理公司參與各模塊工作業(yè)主項目管理公司項目經(jīng)理業(yè)主項目管理公司項目經(jīng)理綜合管理部工程部招標(biāo)合同部設(shè)計管理部報建部綜合管理部工程部招標(biāo)合同部設(shè)計管理部報建部監(jiān)理公司施工總承包商造價公司招標(biāo)代理公司設(shè)計單位報建代理公司監(jiān)理公司施工總承包商造價公司招標(biāo)代理公司設(shè)計單位報建代理公司專業(yè)化施工承包商專業(yè)化施工承包商專業(yè)專業(yè)設(shè)計公司宣二、組壁織架構(gòu)采分解(慶代建模嬌式)業(yè)主項目經(jīng)理業(yè)主項目經(jīng)理代建公司項目經(jīng)理招標(biāo)合同造價部設(shè)計管理部報建部工程部綜合管理部報建代理公司設(shè)計單位招標(biāo)代理公司造價公司施工總承包商專業(yè)設(shè)計公司專業(yè)化施工承包商平行發(fā)包業(yè)主項目經(jīng)理代建公司項目經(jīng)理辦公室招標(biāo)合同造價部設(shè)計業(yè)主項目經(jīng)理代建公司項目經(jīng)理辦公室招標(biāo)合同造價部設(shè)計管理部報建部工程部綜合管理部報建代理公司設(shè)計單位招標(biāo)代理公司造價公司項目組1專業(yè)設(shè)計公司平行發(fā)包項目組2施工單位杠第四所節(jié)介錘絮責(zé)任分浪工評一、報毯建責(zé)任禁分工駕階段敵NO.磚項目聽業(yè)務(wù)內(nèi)葵容及責(zé)詞任方所僵在輩備注丹業(yè)主方永業(yè)主蘭項目管汁理公司適其他相讓關(guān)方欣報棒建倡階分段噸1糟編制報供建管理總工作手術(shù)冊稀△澆●妻★管主要決暮策虜●到主要負(fù)挽責(zé)奶○傭協(xié)力罷△念部分協(xié)娃力艱2量編制報饑建管理晝工作計萍劃栗★產(chǎn)●寇3朋《建設(shè)挑用地規(guī)板劃許可論證》申啦請歪★懸●保4刻總平面陣規(guī)劃方譯案審查心★健●爸○組設(shè)計單濤位鼓5輔管線綜抄合規(guī)劃灘審批彈△窗●訓(xùn)○院設(shè)計單燥位摟6倆修建性籮詳細(xì)規(guī)齒劃報審曲★飲●辰○軍設(shè)計單漏位寧7響建筑設(shè)恥計方案或?qū)彶槟锇l(fā)●躺○塌設(shè)計單畜位暮8坡消防審先查壁△蔥●噸○會設(shè)計單低位腿9螞環(huán)保審侄查顫△賴●松○椅環(huán)評單戲位稱10葡衛(wèi)生防司疫審查士△肉●感○樹設(shè)計單裳位念11儀園林綠祖化審查賠△侍●心○饑施工單凳位灘12軋人防審遣查放△辜○讀○捏設(shè)計單暫位抬13源1崇初步設(shè)班計文件受審查時△步●蟲○量設(shè)計單夾位奮14警《建設(shè)稀工程規(guī)攝劃許可酬證》申大請營△威●傘○極設(shè)計單緊位嶺15仔超限高隸層建筑刪工程抗增震設(shè)防歇報審瞧△共●脾○賀設(shè)計單乳位恢16崗施工圖弱設(shè)計文召件審查津△新●妙○師設(shè)計單先位醉17黨排污許劫可證申川請句△許●?!鹫┕蝿蛭粦?8科施工臨杰時用水論、用電坦申請膝△藝●沉○究施工單貫位回19音《建筑配工程施波工許可夕證》申財請?!鲬K●枯○絨施工單次位跑20魄永久用柄水、用勁電申請抓△果●冰○非施工單烘位桿21醫(yī)電梯、繡規(guī)劃、介消防、需環(huán)保專仆項驗(yàn)收貍△婦●芬○距施工單俱位半22賴竣工驗(yàn)哨收備案鞭△鳳●座○桌施工單察位占23挎房地產(chǎn)膠辦理齡●盆○堪二、設(shè)熄計責(zé)任拴分工艙序號障任務(wù)夕業(yè)主方泳其它相鹿關(guān)方凍說明特業(yè)主兄項目管依理方圣1摩編制設(shè)直計管理記工作手丑冊麻○虎●厭★徹主要決愈策賢●蘋主要負(fù)盼責(zé)擋○陣協(xié)力言△跳部分協(xié)面力隨2暫編制設(shè)神計管理角工作計及劃爺★性●詢3雄對設(shè)計數(shù)管理工報作進(jìn)行搜分解雨★冊●瑞4鎖編寫功骨能需求飛書錦★償●燦○樓設(shè)計單蹄位湯5雞設(shè)計招購標(biāo)盲△色○腸●捕設(shè)計招唱標(biāo)代理狂單位活6攝合同談于判販△稅●演○谷設(shè)計單振位磁7稼設(shè)計過祝程協(xié)調(diào)共△翻●憑○裂設(shè)計單星位品8患施工圖杯設(shè)計準(zhǔn)△框○痰●改設(shè)計單乒位領(lǐng)9決設(shè)計驗(yàn)叫收響△搜○雙●因設(shè)計單勵位浸10禿設(shè)計審般查棗△園○榨○巡設(shè)計單貼位恢11遺設(shè)計修翠改跟蹤姑△濱○梅●專建設(shè)主跡管部門遙指定外尋審設(shè)計伍單位膏○霸設(shè)計單歉位掘12戚設(shè)計服的務(wù)管理蝴△疼●棚○服設(shè)計單領(lǐng)位殺序號掩任務(wù)盲業(yè)主方豎其它相濾關(guān)方牧說明孝5過設(shè)計招按標(biāo)攀△權(quán)○易●效設(shè)計招外標(biāo)代理敞單位撈★鞭主要決暖策德●完主要負(fù)腹責(zé)突○婆協(xié)力斜△書部分協(xié)技力漆5.1汽建筑安旁裝設(shè)計置招標(biāo)隔△螞○揉●宿設(shè)計單煉位母5.2饞室內(nèi)二據(jù)次裝修工設(shè)計招尤標(biāo)懇△本○鍋●輔設(shè)計單痰位壽5.3倉幕墻設(shè)渴計招標(biāo)習(xí)△魯●御○犯幕墻設(shè)灣計單位術(shù)或施工顏單位詳5.4慌其它專湯項設(shè)計邪招標(biāo)淡△線○裙●黑設(shè)計單喪位吊8皂施工圖煙設(shè)計奇△酬○罩●贏設(shè)計招屬標(biāo)代理連單位擊8.1廉建筑安俱裝設(shè)計搏△窗○微●搬設(shè)計單炎位微8.2押室內(nèi)二傍次裝修蓄設(shè)計聯(lián)△閱○旺●豪設(shè)計單練位雕8.3自幕墻設(shè)窗計賽△夜●乓○姥幕墻設(shè)風(fēng)計單位役或施工苗單位嫩8.4敬其它專問項施工拜圖設(shè)計辨△衡○蝦●揭設(shè)計單安位籮8.1詞建筑安頑裝設(shè)計椅△澡○藏●思設(shè)計招宣標(biāo)代理蒜單位委方案設(shè)差計與△渣○傭●狡設(shè)計單澤位魯初步設(shè)才計演△諒○帽●頌設(shè)計單溝位足施工圖泛設(shè)計摘△刻●核○棗幕墻設(shè)愉計單位?;蚴┕ね韱挝恍蛱柎兹蝿?wù)萬業(yè)主方描其它相逼關(guān)方巴說明閉10擺設(shè)計審史查摸△冷○訊●肉設(shè)計招闖標(biāo)代理類單位亮★展主要決業(yè)策吧●年主要負(fù)贊責(zé)講○包協(xié)力勺△綠部分協(xié)靈力甘10.洋1渴方案審柏查廢△同●再○棍設(shè)計單閉位沾10.錯2獲初步設(shè)盒計審查縮△競●奏○答設(shè)計單搬位凍10.頃3令施工圖漢審查黑△拆●禁○耕設(shè)計單岡位襖三、招拉標(biāo)責(zé)任助分工守序號枝任務(wù)揉業(yè)主方晚其它相繩關(guān)方元說明剝業(yè)主召項目管施理方般4南設(shè)計招豐標(biāo)百△廁○誼●蒼設(shè)計招開標(biāo)代理凈單位互★熄主要決撐策弟●夜主要負(fù)獅責(zé)櫻○禍協(xié)力赴△群部分協(xié)骨力跑★夸主要決皂策翻●燦主要負(fù)溫責(zé)昆○革協(xié)力輔△盛部分協(xié)式力璃4.1克建筑安煉裝設(shè)計隸招標(biāo)晴△辯○野●膏設(shè)計單扯位右4.2拿室內(nèi)二失次裝修酒設(shè)計招挽標(biāo)普△繼○口●缸設(shè)計單演位禍4.3款幕墻設(shè)洲計招標(biāo)甲△緩●肯○登幕墻設(shè)俯計單位坊或施工拜單位聰4.4慰其它專訊項設(shè)計襪招標(biāo)呀△不○向●燃設(shè)計單氧位怎6.1商建筑施揉工招標(biāo)姥△如○崖●咳施工招據(jù)標(biāo)代理刮單位武編制招南標(biāo)實(shí)施弄計劃狹○碑△早●自施工招慧標(biāo)代理奶單位捉編制招粘標(biāo)文件球、工程棗量清單咐○購△輕●沾施工招屠標(biāo)代理真單位遍招標(biāo)項掩目報名曉△投○杜●籍施工招攪標(biāo)代理桶單位懶發(fā)布招女標(biāo)公告珠△嶄○性●獅施工招上標(biāo)代理價單位遺組織發(fā)封標(biāo)會、水現(xiàn)場踏飼勘躁△木○忌●谷施工招錦標(biāo)代理電單位供組織答學(xué)疑會、酷編制答孟疑紀(jì)要薄△擋○零●喉施工招抗標(biāo)代理箱單位章組織開倚標(biāo)、評更標(biāo)、定鉗標(biāo)雷○錯△臟●恭施工招充標(biāo)代理管單位雙組織參痕與合同亮談判趟●薪○鉗●揀施工中襖標(biāo)單位做○頸施工招浸標(biāo)代理豎單位橡7輪合同談享判旦△傅●惜○執(zhí)施工招凡標(biāo)代理拳單位賽7.1鎖建筑安站裝合同紅談判伏△視●外○對施工招疑標(biāo)代理雀單位濫7.2蘿室內(nèi)二棉次裝修癥合同談陸判塘△戰(zhàn)●果○擴(kuò)施工招降標(biāo)代理育單位懼7.3議幕墻合曲同談判微△閑●殖○朋幕墻施志工單位示7.4枯其它專傘項合同辛談判錫△熱●筑○邁施工招詢標(biāo)代理剃單位魄四、施谷工責(zé)任冠分工芒序號預(yù)工作內(nèi)筍容旺業(yè)主方柔其他方幕說明怪業(yè)主氧項目管環(huán)理公司涌1橋編制工圍程總進(jìn)轉(zhuǎn)度控制護(hù)計劃魔★京●洞○引施工單講位跨施工單榜位貞★武主要決導(dǎo)策獵●傅主要負(fù)勾責(zé)敢○隔協(xié)力玻△任部分協(xié)進(jìn)力擇2驗(yàn)編寫施勝工階段即管理工根作手冊廟○哥●員3豬編寫施秧工階段潮管理工映作計劃蠶★笛●貝4骨施工組查織方案核的審查肺△?!鹌帷裰颈O(jiān)理單舅位洽○局設(shè)計單裹位過○剪施工單張位盞5棕施工圖貸紙技術(shù)券交底與怠會審馬△悔○笛●看監(jiān)理單燦位悶○覽設(shè)計單暑位真○障施工單赴位桃6番監(jiān)督合肝同的執(zhí)脅行狀況光督促人葵力和資析源的調(diào)逝配掘△屋●牧○燭監(jiān)理單穴位壽7刑分析進(jìn)粥度偏差叢、確定劣對策嫌△沸●辜○村監(jiān)理單壞位梳8礎(chǔ)審查施喜工單位毅進(jìn)度款局申請條的件土△恩●軟○巨監(jiān)理單葵位符9熟變更的靠管理黎△霞●恭○溝監(jiān)理單劉位短10榜工程索億賠與反聚索賠管束理悶△捆●自○徒監(jiān)理單雪位洽11效與外部晴及政府虎部門的季溝通協(xié)段調(diào)炎△遍●桿○儉監(jiān)理單肅位掏12看審查監(jiān)刃理單位倘的工程抱分期工撐作報告羊△芝●夠○有監(jiān)理單簽位鞏13植質(zhì)量管襖理的監(jiān)屈督與指逢導(dǎo)垂△貪●腥○陽施工單推位往14磨協(xié)助業(yè)洽主辦理噸投試產(chǎn)封手續(xù)凱★似○當(dāng)○賀施工單幸位魚第五翅節(jié)沈鞏斬各部門確工作職屠責(zé)捉一、項周目經(jīng)理賞主要工滿作職責(zé)使1銷.屯工作內(nèi)旋容分解攤2串.魄建立組族織機(jī)構(gòu)畫3張.族明確各柏部門職見責(zé)分工耳4長.只組織編舊制項目胞總控計努劃枝5薪.贏建立工其作程序喂及工作女制度唐6拔.鋒主持項腰目管理賤例會,籃檢查各農(nóng)部門工秀作計劃尾完成情判況;點(diǎn)7榜.春項目管盯理中重華大問題挎的處理淚、決策妨8獄.朝負(fù)責(zé)涉牌及工程千費(fèi)用、貼工期的叉設(shè)計變掠更洽商疫的審批牛9溫.仇代表業(yè)泡主與項揪目建設(shè)侍相關(guān)方祥的溝通墓與協(xié)調(diào)讀二、報覆建管理愛部工作蕩職責(zé)主1黃.景編制報顆建管理癥策劃方主案,對襪報建事夫項進(jìn)行秋分解,隙確定報顛建職責(zé)隊分工;咳2系.登編制項醋目各項陸報建進(jìn)智度計劃范;杜3誤.幫編制項志目報建途階段管剝理流程描和報建趴手冊;豈4霜.覆辦理項朵目前期銀的立項樹、規(guī)劃賠、計劃鍛、征地鋒、拆遷硬手續(xù)并掃取得相賊關(guān)批文販;宇5鑼.率辦理建眠筑方案掛、設(shè)計腸圖紙外籃部審查予相關(guān)手念續(xù)并取盟得相關(guān)球批文;錘6個.遇辦理各屯專項工鹿程(如紹電梯、星消防、引人防、徐衛(wèi)生防歐疫、環(huán)服保)報戴建手續(xù)彎并取得光相關(guān)批冰文;呀7珠.沙辦理市鎖政各專喊業(yè)(用直水、道快路、綠搞化、煤辜?xì)猓﹫蟪峤ㄊ掷m(xù)軟并取得總相關(guān)批色文;瀉8諸.乘辦理外精電、燃鴿氣工程途報建手狼續(xù)并取議得相關(guān)似批文;熊9符.獨(dú)辦理項辣目開工誘手續(xù)并垂取得施丙工許可街證;袋10稍.舅辦理各范專項工饑程(如嶼電梯、吹規(guī)劃、璃消防、用人防、用衛(wèi)生防鳳疫、環(huán)索保)驗(yàn)裕收文件腿11欣.辜辦理規(guī)蘭劃驗(yàn)收慶文件;蒸12忍.記辦理工喉程備案釣手續(xù);敬13顆.極組織檔護(hù)案館竣畝工驗(yàn)收略并辦理搭檔案驗(yàn)抓收文件凈;戚14僻.塌房產(chǎn)證筍辦理;恩15徐.貴負(fù)責(zé)與金政府相防關(guān)職能術(shù)部門的剛協(xié)調(diào)、饒溝通;蔽16早.幣對報建企事項進(jìn)根行跟蹤懂、落實(shí)剖,對相菌關(guān)信息搏及時反盒饋;融17媽.擇參加項路目管理浩例會,領(lǐng)匯報報濟(jì)建工作溫進(jìn)展;批18樓.那各種批禮文及時泥交檔案碎管理員管歸檔;艇三、設(shè)花計管理余部工作炕職責(zé)卵1蓄.顛全面組姐織設(shè)計鄉(xiāng)管理工虛作、組漿織設(shè)計置管理策示劃,對衰項目設(shè)驅(qū)計事項巧進(jìn)行分平解,編凱制項目陷設(shè)計進(jìn)兵度計劃排,確定逢設(shè)計職詳責(zé)分工會;珠2始.蠻組織編悔制項目借設(shè)計階諷段管理彈流程、屋設(shè)計手沿冊并對嚼其審批獸;背3填.媽組織編種制設(shè)計贊任務(wù)書坑(功能嫩需求書抽);諸4匠.針組織設(shè)怨計協(xié)調(diào)凝會議;謠5秒.盼負(fù)責(zé)與洪各設(shè)計帽單位的宏聯(lián)絡(luò);且6醋.河編制設(shè)練計管理棚月報;傍7進(jìn).悟組織每悟月設(shè)計扣管理例責(zé)會(可添考慮與脊項目管男理例會眼合并,認(rèn)特別時擊候可召舞開專項號設(shè)計管么理會議傘);旁8壁.行組織設(shè)早計管理宴小組各瞞專業(yè)工體程師對淹項目設(shè)楚計方案鉤進(jìn)行優(yōu)續(xù)化意見錫并對其待審逝批;小9鋒.蜻建立圖炊紙接收僚臺帳,式組織各罵專業(yè)工鎖程師對塵各階段糠設(shè)計成摔果文件頁驗(yàn)收;鄙10掩.鏡組織設(shè)顆計圖紙順審查;唇11許.姜組織對籮重大設(shè)扶計方案木的技術(shù)判經(jīng)濟(jì)論篩證;卷12鐵.攀負(fù)責(zé)對皂各專業(yè)恢工程師誓提交主炕要設(shè)備薯、材料脾選型意含見的審驅(qū)核;咱13震.蝴負(fù)責(zé)組主織設(shè)計兼單位對襲項目施脖工招標(biāo)肆、施工將階段服西務(wù);確14猶.忘處理設(shè)舒計變更敗流程;駐四、招蹤標(biāo)合同錘部工作苦職責(zé)眉1踐.肥項目招形標(biāo)策劃踢2補(bǔ).擾標(biāo)段劃保分盾3剪.鄰編制招久標(biāo)實(shí)施霸計劃攔4勇.箭審查批暢準(zhǔn)資格屋審查文損件、招奉標(biāo)文件必5否.蠶確定正猴式投標(biāo)絕人真6透.戚參加發(fā)宣標(biāo)會、拼現(xiàn)場勘熊察僻7直.義參加答閘疑會、繪審查批忍準(zhǔn)答疑浸紀(jì)要撤8市.菌審查批沫準(zhǔn)工程餃量清單賢及標(biāo)底得9略.胞組織材蒸料、設(shè)粘備的選掀型督10狼.垃協(xié)助評牧標(biāo)、定組標(biāo)工作堪11姻.括批準(zhǔn)并繞簽發(fā)中艇標(biāo)通知斧書租12姓.貪組織合每同談判密、簽訂鏡13湖.漫編制合號同管理物策劃方姥案,對倒建設(shè)全盒過程合鑒同按不需同合同幣結(jié)構(gòu)進(jìn)鉛行分解飽,建立赤合同管繞理架構(gòu)摘,明確嫩各方職貫責(zé);第14駝.濤建立項惜目合同跌簽訂和姿審批流擱程、變諷更流程飛,對合萌同按不娘同類型苗進(jìn)行編扯號管理并;隱15毛.敘編制的因合同示較范文本酷,維護(hù)妙合同專丙用條件疫;就16盼.軋對項目小的合同觀文檔原悟件交檔蠢案管理嶄員歸檔冶;址4好招標(biāo)合序同部工裳作職責(zé)良17剩.睡起草合拴同、明垂確合同意承包范別圍,參頸加合同這談判;塔18糠.呼制定可菌能發(fā)生躺合同索勿賠防范藥性對策嚇并處理省索賠事授項,協(xié)碼助處理伙合同糾幻紛事宜咱并提出處的合同巾爭端解型決方案岔;匯19浙.給對合同政的執(zhí)行繁情況進(jìn)增行跟蹤后管理、勸監(jiān)督合辜同執(zhí)行襲情況,袍檢查承襖包商是雅否有違妖反合同哀現(xiàn)象,網(wǎng)并定期豬提供合裳同管理拌的各種墊報告;哪20限.絹整理項質(zhì)目合同染臺帳,驕審核工晶程付款桿是否符婚合合同憶條款約鵝定并簽麗署合同哪付款表純,報項么目經(jīng)理差批準(zhǔn);旁21貸.亮參加項蘿目管理敞例會,矩匯報項燦目合同舉履行情供況;施五、施予工管理食部工作凝職注責(zé)慎繞1祝.威編制項雨目施工秒進(jìn)度計毒劃,確也定施工終進(jìn)度總時目標(biāo),簡明確相蛇關(guān)各方過職責(zé);債2砍.著審查分乳包單位炊的資質(zhì)血,管理它監(jiān)理公慚司;茄3富.稀組織設(shè)復(fù)計交底渣、檢查縱施工準(zhǔn)任備工作言落實(shí)情溜況;辣4輕.警審查施貫工組織牲設(shè)計、饞人員、練設(shè)備、條材料到爺位情況別,簽發(fā)東開工報鬧告;步5木.俘組織監(jiān)蟻理人員忽檢查進(jìn)趨場材料協(xié)、設(shè)備噸質(zhì)量是尤否符合嫩約定標(biāo)乏準(zhǔn);馳6漂.注組織工逝程中間誦驗(yàn)收和搏預(yù)驗(yàn)收倍,參加挑工程驗(yàn)幣收;娘7畏.昏督促施啟工單位肺和監(jiān)理蜜單位提伐交竣工桌資料;壺8涉.欲組織監(jiān)運(yùn)理人員渡檢查施僑工單位湖安全文岸明生產(chǎn)該措施是脖否符合虛國家及示地方要西求,對茅工地上塌安全隱捷患要求躁施工單漁位及時增整改并截監(jiān)督落述實(shí);壇9距.狡審核施房工單位瘋進(jìn)度計越劃,并維在項目父施工過重程中控北制其執(zhí)逗行;在畢項目實(shí)符施過程牢中,進(jìn)斷行進(jìn)度飄計劃值旁與實(shí)際于值的比催較,每槍周、月傭、季、訂年提交五各種進(jìn)模度控制畝報告;允10犯.臘確認(rèn)設(shè)朗計變更央和工程屋變更,蠶按變更幸程序處束理變更棚;出11鋼.茄組織工摩程例會奔,并督鹿促監(jiān)理勒單位整蠟理例會爆紀(jì)要;臥12君.呆協(xié)調(diào)各坑施工單晨位之間貫的關(guān)系稻;碌13瓜.紹制定應(yīng)繪急預(yù)案立,防范畏各種可謙能突發(fā)揀事件,沫處理索蒙賠及反引索賠及簽與保險篇有關(guān)的自事宜;綱14鑄.先負(fù)責(zé)工套程總體旦質(zhì)量驗(yàn)倒收與質(zhì)戰(zhàn)監(jiān)站的占協(xié)調(diào);深15刻.膜組織工汗程移交蜓給使用襯部門;電六、綜義合管理叮部工作欺職責(zé)享1漠.淺負(fù)責(zé)辦時公用品但管理、屬文件打罷印、文夏件收發(fā)婦、工程長付款辦漆理及相輛關(guān)外協(xié)愿工作等違綜合事谷務(wù);京2甘.鹽編制檔與案管理敲策劃方睡案,對兄建設(shè)全語過程檔鼓案按不濟(jì)同類型早進(jìn)行分酒解,建師立檔案叼管理架熟構(gòu),明矮確各方縣職責(zé);風(fēng)3鎮(zhèn).退編制項虧目檔案置管理流恭程及檔潔案管理佩目錄,撞對檔案辭按不同后類型進(jìn)蟻行編碼失管理;毯4榆.喬負(fù)責(zé)項活目管理汽資料的店歸檔、色保管;算5舌.酬編制項聯(lián)目收發(fā)止文制度校及檔案谷的借閱會管理辦填法,對傳項目提打交的各陶種檔案圾及時歸艱檔并辦睡理登記耀手續(xù);濤6你.敘每周將奏電子文膽檔及時社上傳管獅理軟件麻系統(tǒng);緩7郊.格每月對勒歸檔的刮檔案進(jìn)賠行整理換、組卷頓;繡8均.錘負(fù)責(zé)項撫目管理幣內(nèi)部工氏作會的貢會議紀(jì)廢要整理何及收發(fā)距工作;幕9專.娃負(fù)責(zé)檢點(diǎn)查檔案王館竣工燈驗(yàn)收文羊件整理將工作并寶提出改乘進(jìn)措施潑;項目管理總控計劃前期報建總控計劃設(shè)計管理總控計劃招標(biāo)管理總控計劃施工管理總控計劃建筑用地報建計劃建筑規(guī)劃報建計劃專項報建計劃施工報建計劃建筑安裝設(shè)計計劃二次裝修設(shè)計計劃幕墻設(shè)計計劃智能建筑設(shè)計計劃其它專項設(shè)計計劃設(shè)計招標(biāo)總控計劃監(jiān)理招標(biāo)總控計劃施工招標(biāo)總控計劃建安施工管理計劃幕墻施工管理計劃二次裝修施工計劃智能建筑施工計劃其它專項施工計劃建安工程招標(biāo)計劃幕墻招標(biāo)計劃項目管理總控計劃前期報建總控計劃設(shè)計管理總控計劃招標(biāo)管理總控計劃施工管理總控計劃建筑用地報建計劃建筑規(guī)劃報建計劃專項報建計劃施工報建計劃建筑安裝設(shè)計計劃二次裝修設(shè)計計劃幕墻設(shè)計計劃智能建筑設(shè)計計劃其它專項設(shè)計計劃設(shè)計招標(biāo)總控計劃監(jiān)理招標(biāo)總控計劃施工招標(biāo)總控計劃建安施工管理計劃幕墻施工管理計劃二次裝修施工計劃智能建筑施工計劃其它專項施工計劃建安工程招標(biāo)計劃幕墻招標(biāo)計劃二次裝修招標(biāo)計劃智能招標(biāo)計劃其它專項招標(biāo)計劃項目總控計劃專項工作計劃攔第七章節(jié)督真仿信息管廚理尿1蘿.跟項目各漫方的信輕息關(guān)系亮流程圖旦2更.濤項目管乎理的信彈息編碼沒體系的怕建立屯3墳.斬項目信倘息的收飾集途徑賄4嫌.稠項目各些階段信糟息的收偵集餃5細(xì).候?qū)⒔訂挝粰n饒案的管岔理做6襪.字項目信球息的加粒工和整羨理劑7借.功本項目墊業(yè)主和船項目管楚理公司破的信息號需要競8睜.某工程項冠目中的囑報告?zhèn)z9費(fèi).翠項目檔持案管理鉆第八英節(jié)繞留嘴檔案管淡理搞1掌.江檔案室冰的設(shè)立判2客.遞檔案室兆的人員脆組役成溪脖(業(yè)主微、項目怒管理公璃司、參皂建單位時)擊3悉.兼檔案的勉收發(fā)管希理呆4庫.捏對參建鐮單位檔邀案的管泡理悼5乓.切不完整貢檔案的膏管理壇6酒.渾調(diào)職員掠工的文繳件移交絨7辮.月竣工文有檔資料憑的移交命8玩.旬資料的剪歸檔管邀理丹9購.黃檔案的觀整理、粥組卷扇10鞠.剝檔案的榆分類、傲編號、葛排列、遼編鍵目教羞11將.淋檔案室械庫房管陶理躬黨12的.觸檔案的右借閱、腿鑒定、加銷毀管咬理兵13街.豆竣工決細(xì)算資料敘保存規(guī)章定讓第九被節(jié)送獵廢溝通機(jī)慈制損一、例主會制度擊:陶(一)眨周例會借制度:縱每周由毫部門經(jīng)煌理主持冤召開一燙次工程籍建設(shè)相閑關(guān)單位簡參加的購會議,受及時解吃決工程晨建設(shè)過頃程中需游解決的隱問題。治(二)糊月例會瞞制度:凝每月由駝項目經(jīng)那理召開靜一次工誕程建設(shè)讀相關(guān)單蠢位參加逗的會議仰,針對辰工程建吸設(shè)過程俱中的質(zhì)委量情況壩、建設(shè)嚴(yán)進(jìn)度、宇投資控欲制、工戶程存在具的問題碧及解決客方法進(jìn)巷行詳細(xì)席討論,不形成會吊議紀(jì)要醬;會議坐紀(jì)要作失為工程怖建設(shè)月斤報附件莫上報領(lǐng)壟導(dǎo),同賊時抄送團(tuán)相關(guān)部另門。湖二否、月報顯制度:哨每月召付開完工腔程月例錫會后,雨在下個收月霞期輸號前由拾項目主判管起草腹工程建告設(shè)月報征,月報辮要求全揚(yáng)面、客壽觀地反巖映工程利建設(shè)情望況,便盼于業(yè)主圣有關(guān)領(lǐng)辦導(dǎo)了解宋工程建阿設(shè)進(jìn)展利情況。附件:錄1蛛、蜜XX蜜X配工程周削例會制觀度照2觸、錫XX滿X包工程月企例會制慈度女3向、沙XX勺X厚工程建影設(shè)月報走第二糕章齊訊贏報建管璃理殃概述居:摘樣1陰、綜合練性的建蠢筑工程鼠項目報腳建報審稻工作具泥有一定巖的復(fù)雜批性,據(jù)蜻我公司抗統(tǒng)計,純廣州市現(xiàn)一般建且筑工程詠有鍛約殃5附7穴項的報路建報審喜事項,迎涉及腫到臨故玻規(guī)劃、乏環(huán)保、濟(jì)衛(wèi)生、庸消防等伐許多政屆府部門俘,業(yè)主魔較難把急控其進(jìn)劈展;閣2誦、如不嶄重視報緩建規(guī)劃篇,統(tǒng)籌僚報建工抗作,則笛會出現(xiàn)臨報建關(guān)舍鍵事項濫不明、騰它修程序不擠清等問碧題,致照使項目改建設(shè)進(jìn)述展緩慢梨;駝3晨、報建惕管理的渡主要內(nèi)鴿容有報贊建事項羊分解、北報建組影織機(jī)構(gòu)豎建立、頑報建工患作責(zé)任嘆分工、揚(yáng)報建工版作統(tǒng)籌趣計劃、俘報建工療作手冊黃編制等陽。侮第一放節(jié)屑慮殃報建內(nèi)臺容分解晴一、建博筑工程膠報審事潮項一覽耳表塔序號息內(nèi)容礙部門糖結(jié)果搞1坡工程建堅設(shè)前期貍報建蕩1.1道工程立殊項審批獻(xiàn)1.2瘦建筑用椒地規(guī)劃雷審批添1.3距專項審混批消1.4悔設(shè)計文灑件審查母1.5修工程施抵工報監(jiān)碗報建審秋查棚2飛工程驗(yàn)呀收及備暖案訊2.1碌竣工驗(yàn)熄收詠2.2前房產(chǎn)證壘辦理熔二、工笨程立項形審批什序號派內(nèi)容炊部門疲結(jié)果亡1杏可行性咽研究報桃告及批肝復(fù)扔發(fā)改委辰《項目膨可行性伶研究》金批復(fù)意歲見匠2魔立項申過請報告燒批復(fù)燙發(fā)改委制立項申粥請報告昂及批復(fù)把三、用膽地規(guī)劃警(新共峽1貫6申項)河序號洽內(nèi)容匹部門插結(jié)果租19亂消防審嚼查虹消防局除《建筑也工程消旋防設(shè)計監(jiān)審核意品見書》銷20準(zhǔn)衛(wèi)生防印疫審查臟疾病預(yù)囑防控制嫂中心引《建筑違設(shè)計衛(wèi)郊生學(xué)審碧查意見卻》耽21殺道路交尋通審查拆交通局總審查意級見佩22醒園林綠礎(chǔ)化審查宴市政園乞林局購《綠化矩工程施些工許可筆證》步23創(chuàng)排水許罪可鬧市政園燒林局證《排水事許可證釀》驕24踐人防審鞠查準(zhǔn)人防辦羅審查意精見棄25億防雷設(shè)青計審查薪防雷檢拉測所衫審查意許見善26抖《環(huán)境飄影響評條價》網(wǎng)遮上審報斤環(huán)境保同護(hù)局網(wǎng)早網(wǎng)上批冠復(fù)品27昏建設(shè)項逐目環(huán)境明影響評燦價歐環(huán)保局松《環(huán)境鉗影響報濫告表》辰或《環(huán)軌境影響短報告書情》的批率復(fù)泄28芳建筑工項程排污騰許可菜環(huán)保局彼《建筑憂工程排涉污許可萍證》即29沸白蟻防播治慈白蟻防趟治單位援《白蟻劉防治合梯同》診30賣超限高療層結(jié)構(gòu)急模型抗很震性能定試驗(yàn)申慚請作有相應(yīng)挽資質(zhì)的精試驗(yàn)單融位湖試驗(yàn)報哀告霉31森超限高以層建筑碗工程抗斃震設(shè)防抖審查申度請適有相應(yīng)魂資質(zhì)的虎審查機(jī)遭構(gòu)群審查意安見制四、設(shè)胳計審鳳查窩放(磨共瓶3丑項)寨序號回內(nèi)容軍部門港結(jié)果解32匆初步設(shè)秤計審查摟建委或狗有相應(yīng)臺資質(zhì)的逮審查機(jī)亂構(gòu)奮審查意祝見駕33友施工圖肯設(shè)計審守查撕相應(yīng)資塌質(zhì)的施廟工圖審席圖機(jī)構(gòu)毀《廣東進(jìn)省建設(shè)康工程施洲工圖審攀查合格桶書》、坑《施工鐵圖設(shè)計環(huán)文件審蜘查報告煌》殘34綢施工圖牙設(shè)計審知查合格門備案器建委揮備案表典五、施房工報監(jiān)包報建(康共致1容4掠項)鏟序號攻內(nèi)容裂部門倉結(jié)果稅35貿(mào)工程質(zhì)楊量監(jiān)督寶登記跡建設(shè)工希程質(zhì)量崗安全監(jiān)顫督站傭《工程刻質(zhì)量監(jiān)狐督登記燦表》均36舅施工安并全監(jiān)督金登記休建設(shè)工雙程質(zhì)量蘋安全監(jiān)葉督站患《施工忙安全監(jiān)斗督登記索表》軍37脾基礎(chǔ)先仿行施工輪許可塑建委纖《基礎(chǔ)咽先行施胞工許可員證》鑰38敞臨時施蠟工許可酒建委發(fā)《臨時習(xí)施工許霉可證》琴39心建筑工黃程施工曠許可迫建委(鄭或省建沙設(shè)廳)況《建筑剃工程施榴工許可尚證》命40彈施工現(xiàn)咸場混凝貍土攪拌丟審批芹建委養(yǎng)審批書拍41付臨時用粉電報裝貝供電局倍、規(guī)劃挺局猛供電協(xié)心議書、酷安裝合鍵同柏42求臨時用狐水報裝播自來水驢公司、共規(guī)劃局協(xié)供水協(xié)敗議書、雨安裝合變同屈43薪永久用雄電報裝制供電局嫁、規(guī)劃毯局埋供電協(xié)招議書、共安裝合燕同太44珠永久用后水報裝使自來水逢公司、芝規(guī)劃局浴供水協(xié)徒議書、拖安裝合五同名45廁通信設(shè)垂備報裝意信息產(chǎn)粉業(yè)局叛46剛有線電社視報裝壽有線電甘視站勵47飾煤氣報絲裝饑煤氣公句司陪協(xié)議書洪等應(yīng)48末綠化帶告道路開濟(jì)口逮建委峽批復(fù)函破件慢六、竣科工驗(yàn)收寫(猴共究7匙項)顆序號石內(nèi)容袋部門患結(jié)果踢49掙電梯驗(yàn)戶收聚技術(shù)監(jiān)攔督局扛《電梯引安裝分街部質(zhì)量術(shù)驗(yàn)收登斧記表》林50擱規(guī)劃驗(yàn)纏收棉規(guī)劃局淘、有相票應(yīng)資質(zhì)市的規(guī)劃太勘測設(shè)戰(zhàn)計院守《建設(shè)襲工程規(guī)哭劃驗(yàn)收翠記錄冊墓》、《欺建設(shè)工視程規(guī)劃辱驗(yàn)收合稈格證》燙51燦消防驗(yàn)樸收自消防局叼消防驗(yàn)爪收文件畢或準(zhǔn)許排使用文育件輪52先環(huán)保驗(yàn)購收園環(huán)境保并護(hù)局瘋環(huán)保驗(yàn)暑收文件歲或準(zhǔn)許嘗使用文副件暢53色建設(shè)工呈程施工飾安全評旦價輪安全監(jiān)沒督局爸《建設(shè)樣工程施這工安全濃評價書扛》紛54鑼竣工驗(yàn)排收備案滑建筑工膜程質(zhì)量華監(jiān)督站所《房屋軟建筑工已程和市壁政基礎(chǔ)撥設(shè)施工仙程竣工胖驗(yàn)收備爺案表》腦55停工程檔奮案驗(yàn)收州與移交蛇城建檔陳案館皂《建設(shè)永工程竣賣工驗(yàn)收史檔案認(rèn)因可書》恩七、房絕產(chǎn)證辦勻理(跳共記2舅項)綠序號促內(nèi)容熟部門為結(jié)果嘗56號房產(chǎn)測張量弟國土資辯源和房座屋管理提局歷房產(chǎn)測始量圖樂57最申領(lǐng)《觸房地產(chǎn)的證》傅國土資揉源和房伙屋管理漲局跟《房地贊產(chǎn)證》垃第二皇節(jié)城牌兄報建管議理組織專機(jī)構(gòu)報建組長報建組長技術(shù)支持組實(shí)施組組員組員組員組員喘第三絮節(jié)喜懂市報建工扶作內(nèi)容周責(zé)任分忍工癥工程項匪目管理帥報建階早段工作邪責(zé)任分跨工煮階喪芬楊段煤NO.查項良欲幣目亮業(yè)務(wù)內(nèi)拋容及責(zé)悉任方所逆在延備拌采注鋸業(yè)主方飄其他相住關(guān)方浮業(yè)楚夠被主門項目管環(huán)理催公司攀報建環(huán)階段拋1逼編制報惑建管理廈工作手催冊倍○湊●裝2領(lǐng)編制報關(guān)建管理剃工作計壓劃嘉★接●痛3跳修建性陸詳細(xì)規(guī)溪劃報審幕★脈●戰(zhàn)4冷消防報倆建獄△樓●侍○嗎設(shè)計單納位捉5蛋人防報木建久△倉●趕○龍設(shè)計單沸位粘6終衛(wèi)生防漫疫報建煎△浙●腎○區(qū)施工單儉位歸7謎交通部劫門報建仇△中●死○凡施工單窯位犬8屢園林綠峽化報建銜△鉗●貴○蜻園林設(shè)系計單位是9寫管線綜針合規(guī)劃呼報建援△負(fù)●租○俘管線設(shè)繡計單位每10敗施工圖傷報建括△僵●戰(zhàn)○懂設(shè)計單勤位僚11寫建設(shè)工娃程規(guī)劃病許可證駐申請松△奧●懶○俯建安設(shè)之計單位統(tǒng)12篇排污許些可證申珠請砍△已●宋○弦施工單瞎位圍13說施工臨謹(jǐn)時用水荷、用電裳申請亂△參●拳○套施工單惹位械14針施工永跳久用水拿、用電未申請捧△?!褙湣鹬┦┕闻形辉?5邊超限高軍層建筑則工程抗仔震設(shè)防經(jīng)報審竭△伶○輪●梯設(shè)計單啟位鋼16斜規(guī)劃放頑線、驗(yàn)恢線誘△妻○君●代規(guī)劃部煉門掌注檢:龍★豈拉主要決竹策他●猛斯主要負(fù)屑責(zé)拼○市鉗協(xié)力解△士子部分協(xié)到力歌第四籮節(jié)乖芽結(jié)報建工桑作計劃犯報建工著作管理熄計劃表館項目名倦稱閑:谷項目經(jīng)孔理比:姓日羨期稍:銀序號巡階診段糧/響工作內(nèi)兆容拐/駐資料類責(zé)任人肉開始時隊間直完成時啦間玩結(jié)果那1進(jìn)編寫項厚目管理掘前期工般作計劃船A報2夕可行性仿研究報圍告(方慶案設(shè)計條代替)軋A借3靈前期政思府文件枯收集境A做4浸建筑用筋地規(guī)劃遭紅線衡B胞5您辦理建丙設(shè)工程若選址意占見書忽B路6蕉辦理國狐有土地渾使用證勁B濃7佳項目立河項黑B哭7.1買立項申它請報告垮B利7.2捧資料準(zhǔn)御備(兩削證一書萬、可研滅報告)懼B分7.3來立項批緒復(fù)繁B怪8腫環(huán)評報次告書(兼報告表津、登記促表)遣A錘由環(huán)評很單位完澇善尾9趨辦理建勸設(shè)用地援規(guī)劃許略可證目B勿9.1必申請表重B駁9.2狗資料準(zhǔn)勉備(放賊線成果追、立項粱批復(fù)、鬧土地使僑用證、移紅線圖敵)慰B奔9.3染建設(shè)用單地規(guī)劃詞許可證臺辦理短B露10胡辦理施鴿工圖設(shè)襯計文件軍審查批隱準(zhǔn)書票A怠11注辦理建杏設(shè)工程制規(guī)劃許暴可證文B雪11.鴨1滴申請表役B依11.膊2鞏資料準(zhǔn)襲備列B辜國有土預(yù)地使用混證牧B濃圖審合洽格的施伸工圖關(guān)A囑施工圖類設(shè)計文和件審查沸批準(zhǔn)書葉A榜11.完3子建設(shè)工乓程規(guī)劃格許可證占辦理集B墊12孫申報防肝雷審核洋意見書相B輩13騙申報消法防審核岔意見牧B五14餃建設(shè)工義程質(zhì)量楚監(jiān)督報掠監(jiān)登記灣書座B那14.暢1槐填寫建影設(shè)工程插質(zhì)量監(jiān)豐督報監(jiān)伙登記書鋸B疫14.乎2開資料準(zhǔn)瀉備守B堆施工圖均(全套奔)妖A沾工程地遠(yuǎn)質(zhì)勘察菌報告橋A背消防審撇查意見近B茅施工組西織設(shè)計仍A抓監(jiān)理計刪劃(監(jiān)蘿理實(shí)施廁細(xì)則)凍A篇防雷設(shè)蒼計圖紙垮審核意單見書填B紐施工圖河紙審查莫報告、娛設(shè)計單遇位回復(fù)幟A幕14.龜3肉建設(shè)工鋤程質(zhì)量專監(jiān)督報宵監(jiān)登記貪書辦理徑B肌15文施工許禮可證辦鑄理擠B煌15.領(lǐng)1躲申請表珍B瘋15.境2御資料準(zhǔn)農(nóng)備忌B俱兩證一有書慚B子施工中胞標(biāo)通知糞書(資禿料準(zhǔn)備對)脆C誘勘察合龜同(準(zhǔn)三備)陣C陵設(shè)計合婆同(準(zhǔn)法備)習(xí)C解施工合恢同(準(zhǔn)濃備)今C脹監(jiān)理合評同(準(zhǔn)是備)棋C縫施工圖題審查報麗告否A寺消防審鼠查意見被書突B疊環(huán)評報摧告書(斑報告表領(lǐng)、登記潮表)晝A者0竹地災(zāi)評睛估報告色A禮1秒施工單炸位人員漠團(tuán)體意葵外保險此A綠2海建設(shè)工澡程施工廉許可證鼻B秀3莖防雷設(shè)巖計圖紙垃審核意宵見書叉B跨4葛地勘報曉告稼A加5丈立項批回復(fù)蒼B球6折建設(shè)工瞧程質(zhì)量尼監(jiān)督報騎監(jiān)登記懶書王B腥7鋸施工企賊業(yè)資質(zhì)湯審查備社案資料距A越15.研3福領(lǐng)取《擱施工許冒可證》輕B瓣注椒:工A伏—筑—局項目經(jīng)廉理臟攀址B的—免—掙報建潔員損退垮C打—圈—秘合同部敢第三死章敗購障設(shè)計管珍理概述:昏綜合性推的建筑形工程項宇目有規(guī)陸劃、建湖安、幕怕墻、二紋次裝修帶、智饒惜揪能及通標(biāo)信工藝洲、園林?jǐn)_綠化等穿十幾項秩設(shè)計內(nèi)將容。駁通率常麗,怖設(shè)計方誕案中選堅人既作境為設(shè)計企的總包捷單浩位譯,奸但其設(shè)尊計管理聲總控能款力不殿足威,葵專業(yè)設(shè)縮計協(xié)調(diào)忘力度不魂足乓;扇業(yè)主方恨投入設(shè)足計管理裂資源不笑足如,棚造成設(shè)待計階段撐出現(xiàn)功惠能需求木不明、石設(shè)計界封面不清互、設(shè)計均服務(wù)質(zhì)鞏量差等敞問題,張從而造雪成施工妻階段的躍用戶變巨更、設(shè)碧計變更糟、工程盼簽證較鈴多,對煩項目建泄設(shè)的進(jìn)贏度、投贈資造成設(shè)不利影電響。掉設(shè)計管鐮理的主某要內(nèi)容倍有設(shè)計罰合同分區(qū)解、設(shè)沾計管理認(rèn)內(nèi)容分挎解、窄夕易設(shè)計管襯理計劃復(fù)統(tǒng)籌、晝設(shè)計管販理工作和手冊編清制等。址設(shè)計工希作內(nèi)容奉分解隔序號波功能劫需求濃設(shè)寄計鏡招燦標(biāo)表合同杜談判因設(shè)計過柄程協(xié)調(diào)魄驗(yàn)收溝審查壓設(shè)計陪修改重跟蹤鍵設(shè)計油服務(wù)驚管理蠅1樂建筑安嘗裝設(shè)計收*蘇*釀*廊*案*丈*價*倚*驢2撲幕墻設(shè)靜計掛*常*只*論*御*體*掠*區(qū)*橫3稈室內(nèi)二令次裝修激設(shè)計結(jié)*上*黃*譜*紫*適*箭*號*彼4驚智能建南筑設(shè)計批*爆*倒*刃*紐*冷*舌*稱*渡5誘專蒸項編設(shè)姓計唇5.1書外環(huán)境際設(shè)計嗎*打*韻*親*皮*汁*蒸*固5.2醒基坑支夠護(hù)設(shè)計幻*稈*場*非*蠻*控*避*飄5.3異園林綠輸化設(shè)計羽*步*例*滲*噴*物*何*舒5.4傭高壓變偉配電設(shè)戚計些*卸*參*筑*子*峽*瘦*脊*永5.5但通信工頁藝設(shè)計憂*喪*抓*棚*鑰*罰*售*名5.6趴燃?xì)夤さK程設(shè)計您*寫*蓄*纏*萍*團(tuán)*季〔注〕憑:沃*筍表示某舒項工程證內(nèi)容涉鑰及到某然項管理時內(nèi)容?;j設(shè)計管陸理組織濕架構(gòu)建建筑工程師結(jié)構(gòu)工程師暖通工程師給排水工程師強(qiáng)電工程師弱電工程師綜合員技術(shù)支持組設(shè)計主管設(shè)計單位謙設(shè)計管漁理責(zé)任悉分工嶄一、設(shè)崇計管理埋工作內(nèi)家容責(zé)任升分工瓦序號潔任務(wù)市設(shè)摟計罪凡主管憂技術(shù)支養(yǎng)撐組棉設(shè)計組腦說明斧建筑振結(jié)構(gòu)謹(jǐn)暖通拘給排水杰強(qiáng)電遠(yuǎn)弱電騰綜合徹管理員甩1劍編制設(shè)愛計管理敏工作手曬冊聰★輝主要決謹(jǐn)策牌●顛主要負(fù)璃責(zé)鎮(zhèn)○價協(xié)力蝴△歌部分協(xié)父力害2術(shù)編制設(shè)感計管理梨工作計笑劃漆3目對設(shè)計管管理工忘作進(jìn)行灰分解修4骨編寫功貍能需求共書榆5屆設(shè)計招富標(biāo)復(fù)6碼合同談熟判杏7扎設(shè)計過淺程協(xié)調(diào)它8魯施工圖生設(shè)計許9眨設(shè)計驗(yàn)孩收息10松設(shè)計審劇查酒11朗設(shè)計修趟改跟蹤銜12支設(shè)計服重務(wù)管理那序號休任務(wù)降設(shè)雪計貫厘主管袖技術(shù)支沾撐組抹設(shè)計組刷說明議建筑贊結(jié)構(gòu)旋暖通面給排水且強(qiáng)電都弱電悉綜合釘管理員夏5葛設(shè)計招鈴標(biāo)株★液主要決噸策泊●陸主要負(fù)毯責(zé)映○傷協(xié)力至△釋部分協(xié)掏力態(tài)5.1銳建筑安遲裝設(shè)計劑招標(biāo)錯5.2爽室內(nèi)二緊次裝修睜設(shè)計招景標(biāo)肅5.3趨幕墻設(shè)膽計招標(biāo)挺5.4弄其它?;I項設(shè)計便招標(biāo)估8坑施工圖業(yè)設(shè)計瀉8.1毀建筑安西裝設(shè)計困8.2蜂室內(nèi)二潑次裝修撞設(shè)計艙8.3飛幕墻設(shè)劑計圍8.4晌其它專狼項施工許圖設(shè)計勿二、建戲筑安裝剩設(shè)計工洲作內(nèi)容檢責(zé)任分罩工遵序號膠任務(wù)事設(shè)計偽主管腸技術(shù)營支撐組管設(shè)計組既說明鐮建筑靜結(jié)構(gòu)昌暖通率給排水膨強(qiáng)電此弱電奉綜合衫管理員她8.1劑建筑安粱裝設(shè)計個★治主要決砌策腎●嶼主要負(fù)柿責(zé)士○府協(xié)力莫△忍部分協(xié)旬力克方案設(shè)蕩計舟初步設(shè)跨計酬施工圖星設(shè)計蹈僅建筑安客裝設(shè)計橫三、設(shè)嫩計審查勸工作內(nèi)績?nèi)葚?zé)任青分工乳序號證任務(wù)腹設(shè)邀計軌蓄主管遠(yuǎn)技術(shù)駝支撐組商設(shè)計組紋說明磨建筑堡結(jié)構(gòu)礦暖通晴給排水殺強(qiáng)電興弱電蝴綜合朵管理員論10盟設(shè)計審程查時★謀主要決菜策共●標(biāo)主要負(fù)治責(zé)程○槐協(xié)力盟△揮部分協(xié)袖力暮10.休1眾方案審?fù)霾槎?0.除2兵初步設(shè)嘩計審查篇10.當(dāng)3蒙施工圖皂審查司設(shè)計工綿作管理撥計劃表膨設(shè)計管距理工作春計劃姑項目名悅稱漢:樓可臭項目經(jīng)態(tài)理斑:音彩倚恨年萄加材月虎營哀日葵序號席工作內(nèi)魔容生責(zé)任人瘦開始時勒間摧完成時被間妹備注痰1煙規(guī)劃紅蔽線奮A蘿2喬環(huán)評湖A嶼2.1施環(huán)評單謀位委托穩(wěn)A喉2.2胳環(huán)評合拍同竭A;C稻合同文吐本提交香C畫合同內(nèi)踐審設(shè)A;C匯合同呈扭批(外躁審)掉C蛇合同簽浴訂雨C始2.3佛環(huán)評報媽告書(泰報告表襯、登記下表)拳A沖根據(jù)項卡目規(guī)模匙確定布2.4裂環(huán)評批字復(fù)顆B記3麻地災(zāi)評框估艙A欄3.1輛地災(zāi)單乖位委托翠A豬3.2零地災(zāi)評城估合同捎A;C塑合同文楊本提交蘿C窄合同內(nèi)祖審水A;C售合同呈矩批(外挖審)懼C詠合同簽頭訂晌C戶3.3桿報告初繳稿去A棵3.4鐵報告內(nèi)誕審鼠A龜、費(fèi)B資3.5引報告外季審那B或3.6賤環(huán)評報唐告檢A邀、卵B胳3.7么送國土惜資源局車備案爛B蝕4靈用戶功添能需求午書媽A;B忠4.1專用戶功使能需求虹書編制豎A念、炕B盟4.2井內(nèi)部審撒查伯B王4.3欠使用單勺位審核僵、確認(rèn)窗A唉、色B讓4.4編定稿求B畏5讀方案設(shè)芒計薯A;B支5.1恒方案設(shè)搶計單位更委托岔B斧5.2吼設(shè)計任酬務(wù)書古B逆5.3籍方案提仿交少B雅5.4傘方案比暴選敵B擇5.5奏方案確踢定鉛B扒5.6篇設(shè)計概著算具A;C導(dǎo)設(shè)計概碧算提交席A;C顏設(shè)計概甚算初審鋸A;C啄設(shè)計概齒算審核文A;C帆設(shè)計概迫算會簽吼C疼設(shè)計概能算報批柜及批準(zhǔn)夜C醬設(shè)計概堤算存檔咱C毀6趕工程勘莊察丹A則6.1躬勘察單理位委托吃A創(chuàng)6.2巖合同簽勞訂囑A;C利合同文段本提交并C江合同內(nèi)呼審蘆A;C閱合同呈半批(外幅審)稅C燃合同簽完訂怕C鏈6.3消地勘布飲孔圖確酷認(rèn)抹B仁6.4負(fù)勘察外寒業(yè)每A北6.5喪地勘中冰間報告吐A哪6.5廁地勘正博式報告庸A;B衣7黃初步設(shè)界計衫A;B涂7.1茶初步設(shè)現(xiàn)計代替肉可研報壤告后A;B熟8憤施工圖暫設(shè)計平A;B舅8.1宅建安設(shè)搏計復(fù)(頃建筑、緒結(jié)構(gòu)、壟水電安座裝栗)帝A否設(shè)計單棚位委托齊A;B王合同簽巾訂仇A;C婚8.1瓦.2.混1貍合同文靜本提交筑C剛8.1瓣.2.宋2鞏合同內(nèi)蜻審松A;C暖8.1暖.2.酬3士合同呈詢批(外采審)快C成8.1膽.2.懼4壤合同簽川訂步C殺施工圖沒出圖計招劃皺A;B嚇施工圖牌設(shè)計過寶程管理補(bǔ)A;B屯施工圖遮初稿(建招標(biāo)用瀉)鼻B布正式施挺工藍(lán)圖詞A迅施工圖站收圖惰A穗施工圖伍發(fā)放、塊登記責(zé)A傍施工圖單審查(烘外審)莊B肚圖紙會第審派A綿8.1云.5.錢1阻問題匯冤總美A鹿8.1岸.5.執(zhí)2化技術(shù)交膨底與圖它紙會審藥A;B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練12穩(wěn)正施工圖立內(nèi)審禽
螺13活煉施工圖地外審堵
劇招標(biāo)管困理概述:壞復(fù)雜的死綜合性籌項目招搏標(biāo)內(nèi)容碎繁多,糞招標(biāo)方朵式各不伙相同,毒做好招啦標(biāo)圾誰樂工作策脾劃至關(guān)亦重要龍項目管舒理招標(biāo)荒策劃的陽主要工葵作內(nèi)容院有標(biāo)段亡劃分、鳳招標(biāo)方策式確定效、劈件鞋灑招標(biāo)工伙作計劃副統(tǒng)籌、盜招標(biāo)工恭作手冊懷編制等消第一柔節(jié)妖窯餓標(biāo)縣段已/瓶界面劃湖分寬序號叢分類桌招標(biāo)標(biāo)癥段褲招標(biāo)方夏式仿備注睜1找服務(wù)類灘1騰、勘察攻招標(biāo)兼邀請招忍標(biāo)診“式招標(biāo)方缺式慎”穿為建議每招標(biāo)方票式龍2與、設(shè)計衡招標(biāo)場邀請招增標(biāo)蘆3買、監(jiān)理舉招標(biāo)止邀請招織標(biāo)眾2談施工類蹄1脈、建安競工程招敞標(biāo)潮公開招老標(biāo)衡2柱、幕墻河招標(biāo)促公開招容標(biāo)視3暑、二次逆裝修招稈標(biāo)班公開招芬標(biāo)磁4坑、智能拾招標(biāo)寶議標(biāo)耕5付、高壓捷變配電受招標(biāo)烘議標(biāo)映6靠、其它忌專項工耍程招標(biāo)辜議標(biāo)闖3得采購類宇1與、電梯饒采購招極標(biāo)閑議標(biāo)害2歡、空調(diào)竭采購招詳標(biāo)坦議標(biāo)詳3瞇、發(fā)電劍機(jī)采購責(zé)招標(biāo)茂議標(biāo)稅4穗請、其它贈設(shè)備采扣購招標(biāo)吩議標(biāo)聽第二貞節(jié)送俯著招標(biāo)組蓋織架構(gòu)招標(biāo)管理小組招標(biāo)管理小組招標(biāo)管理小組招標(biāo)管理小組招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)式第三更節(jié)勉臂槍招標(biāo)職度責(zé)分工釘序號瀉項目黎技術(shù)組詢實(shí)施組沸備注啞1匯招標(biāo)項盾目分解侮★追●益★責(zé)主要決錘策怕●序主要負(fù)評責(zé)閑○氣協(xié)力第△汽部分協(xié)專力制★示主要決謎策芬●藍(lán)主要負(fù)檔責(zé)決○而協(xié)力輝△程部分協(xié)戴力佳2爪編寫招匯標(biāo)階段磨管理工盼作手冊提○睛●趟3傲編寫招任標(biāo)階段冬管理工組作計劃駐★安●尺4風(fēng)設(shè)計招場標(biāo)距△熄○舍5姜監(jiān)理招僻標(biāo)測△促○歐6溉施工招殊標(biāo)孩△噸○刮7餅合同談蜻判菜★付○壺一敢、到嶄設(shè)計招連標(biāo)職責(zé)舞分工縮序號多項目責(zé)技術(shù)組冰實(shí)施組稈備注肚4業(yè)設(shè)計招沸標(biāo)搬△倚○腐★男主要決轎策立●喝主要負(fù)飾責(zé)顯○央?yún)f(xié)力闊△線部分協(xié)乏力雖★演主要決強(qiáng)策裹●巷主要負(fù)蛋責(zé)盛○抽協(xié)力瓶△壯部分協(xié)雙力掃4.1鍵建筑安呀裝設(shè)計廁招標(biāo)鵝△愚○構(gòu)4.2談室內(nèi)二舅次裝修額設(shè)計招袍標(biāo)暮△譽(yù)○外4.3拾幕墻設(shè)家計招標(biāo)惕△早●燦4.4伶其它專鴉項設(shè)計甚招標(biāo)伯△冬○倉二、施項工招標(biāo)嗎職責(zé)分島工豆序號渡項目視技術(shù)組酸實(shí)施組述備注儀6鞋赴賞施工招的標(biāo)執(zhí)△配○宏★酷主要決團(tuán)策舍●奪主要負(fù)壇責(zé)蜜○咸協(xié)力換△專部分協(xié)壯力鈔★裂主要決寬策惹●怒主要負(fù)捕責(zé)慶○脖協(xié)力同△由部分協(xié)榆力益6.1衫建筑安胡裝施工蹄招標(biāo)披△蜂○勉6.2器室內(nèi)二題次裝修顯施工招跳標(biāo)術(shù)△詞○港6.3布幕墻施摸工招標(biāo)奉△嘆●蛛6.4壞其它專蠟項設(shè)計坦招標(biāo)但△隱○權(quán)序號魂項目帝技術(shù)組艇實(shí)施組子備注犁6.1露逃但建筑施搜工招標(biāo)免△規(guī)○六★敏主要決敢策層●駛主要負(fù)真責(zé)倍○晝協(xié)力守△悠部分協(xié)教力?!锾弥饕獩Q章策刊●儀主要負(fù)怕責(zé)塊○琴協(xié)力檢△笨部分協(xié)貫力隱幕職昌編制招趴標(biāo)實(shí)施沉計劃羊○籠△致攏濟(jì)編制招繪標(biāo)文件譯、工程艷量清單少○扮△病宴躬招標(biāo)項舅目報名龍△泥○奉絲棕發(fā)布招容標(biāo)公告遲△堵○允暈滋組織發(fā)欺標(biāo)會、獸現(xiàn)場踏異勘姐△熱○潮型輩組織答挎疑會、淹編制答卻疑紀(jì)要丟△腹○屢尺堡組織開肺標(biāo)、評全標(biāo)、定色標(biāo)路○晃△篩蛾倦組織參占與合同攪談判鹽●趕○灣三、合旗同談判歇內(nèi)容職料責(zé)分工神序號查項目俊技術(shù)組瘋實(shí)施組番備注施7瘦合同談鴿判秀△殺●劣★蹦主要決棟策好●輸主要負(fù)闖責(zé)秀○寧協(xié)力櫻△氧部分協(xié)揪力躬★咬主要決僚策多●賴主要負(fù)叔責(zé)美○幻協(xié)力綿△屋部分協(xié)持力浴7.1茄建筑安痰裝合同旨談判竭△甚●苗7.2機(jī)室內(nèi)二杏次裝修帶合同談乖判燭△鴨●摸7.3襯幕墻合痕同談判慎△跳●哀7.4稿其它專仍項合同健談判倘△倒●廟招標(biāo)工瞞作管理虹計劃表企招標(biāo)工罪作管理蹄計劃頃項目名踩稱注項目經(jīng)窄理堡時間傾序號潤階徹段洲/沉工作內(nèi)額容構(gòu)/械資料單位責(zé)任鍬人袋開始時伏間溫完成時跌間修辦理結(jié)天果協(xié)1優(yōu)項目招屠標(biāo)分解烘A蜻2菠編制招您標(biāo)工作鼻計劃姨A迎3斗施工招固標(biāo)冷A側(cè)3.1臘預(yù)審公雁告及文井件編制紋B屯3.2琴預(yù)審公餃告及文殿件審查樸B知3.3蒸公告及犧報名桶B離3.4滔提交預(yù)喉審申請懲B畢3.5展資格預(yù)攤審饞B唇3.6追確認(rèn)緒B韻3.7學(xué)工程量閱清單編嘴制及審黃核義B莊3.8僑發(fā)售招壇標(biāo)文件屋B金3.9和開標(biāo)韻B喉3.1骨0知中標(biāo)候壁選人公矛示翁B牛3.1悲1目發(fā)出中桿標(biāo)通知予書腥B涂4孝監(jiān)理招南標(biāo)陽B鉛4.1汪預(yù)審公線告及文誦件編制幻B宜4.2刺審查敲B輸4.3邊公告及輪報名字B刻4.4吊提交預(yù)賤審申請何B織4.5茄資格預(yù)上審構(gòu)B粗4.6掘確認(rèn)柱B箱4.7盤發(fā)售招嶄標(biāo)文件濕B柱4.8廉開標(biāo)窯B緒4.9義中標(biāo)候囑選人公絨示搭B橫4.1虧0古發(fā)出中焰標(biāo)通知只書咸B扣注烘:柳A-循-只代建項撿目經(jīng)病理蚊B饒-飛-奴招標(biāo)管米理員架說明:路招標(biāo)工伴作管理負(fù)計劃僅輪以施工驅(qū)、經(jīng)理蟲招標(biāo)為偷模板。肺根據(jù)項桿目實(shí)際嬌情況,哥各項目臺經(jīng)理需牛對招標(biāo)錦工作進(jìn)檔行分解喪,其它哲專項招戰(zhàn)標(biāo)按此仗模板要需求編制柄工作計錯劃。查第五朽節(jié)顫啄譯招標(biāo)工次作流程開始開始招標(biāo)項目標(biāo)段劃分招標(biāo)項目標(biāo)段劃分招標(biāo)項目標(biāo)段劃分招標(biāo)項目標(biāo)段劃分招標(biāo)項目標(biāo)段劃分招標(biāo)項目標(biāo)段劃分招標(biāo)項目標(biāo)段劃分招標(biāo)項目標(biāo)段劃分相關(guān)文件及流程標(biāo)段劃分表根據(jù)項目目標(biāo)規(guī)劃、編制招標(biāo)總控計劃工程勘察、設(shè)計招標(biāo)子流程工程監(jiān)理招標(biāo)子流程設(shè)備、材料選型手冊工程施工招標(biāo)子流程專項工程招標(biāo)子流程提交招標(biāo)工作總結(jié)誦施工招媽標(biāo)流程綿示例估辦理施叼工公開記招標(biāo)各挪個環(huán)節(jié)城的具體撿步驟補(bǔ)受理的石政府部僑門掛辦理時奴間屢業(yè)主需勇要提供舊的資料適招標(biāo)代胖理需要咱完成的截工作1、招標(biāo)文件、招標(biāo)公告、資審文件的編制1、招標(biāo)文件、招標(biāo)公告、資審文件的編制2、工程量清單和標(biāo)底編制2、工程量清單和標(biāo)底編制3、設(shè)計交底和對設(shè)計圖紙問題審查3、設(shè)計交底和對設(shè)計圖紙問題審查4、工程量清單和標(biāo)底的審查4、工程量清單和標(biāo)底的審查5、施工公開招標(biāo)項目登記5、施工公開招標(biāo)項目登記6、施工招標(biāo)文件審查及備案6、施工招標(biāo)文件審查及備案7、招標(biāo)活動日程安排(一)7、招標(biāo)活動日程安排(一)8、發(fā)布招標(biāo)公告8、發(fā)布招標(biāo)公告9、接受投標(biāo)報名9、接受投標(biāo)報名11、搖珠確定正式投標(biāo)人(如果資格審查超過12家)10、資格預(yù)審11、搖珠確定正式投標(biāo)人(如果資格審查超過12家)10、資格預(yù)審12、確定正式投標(biāo)人(如果資格審查不超過12家)12、確定正式投標(biāo)人(如果資格審查不超過12家)13、資格預(yù)審結(jié)果公示13、資格預(yù)審結(jié)果公示14、14、招標(biāo)活動日程安排(二)15、組織發(fā)標(biāo)會15、組織發(fā)標(biāo)會16、現(xiàn)場踏勘16、現(xiàn)場踏勘17、收集投標(biāo)人書面意見17、收集投標(biāo)人書面意見18、組織答疑會18、組織答疑會19、收取投標(biāo)保證金19、收取投標(biāo)保證金20、專家抽取20、專家抽取21、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)21、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)22、提交開標(biāo)、評標(biāo)工作總結(jié)22、提交開標(biāo)、評標(biāo)工作總結(jié)23、繳納場地費(fèi)23、繳納場地費(fèi)24、領(lǐng)取中標(biāo)通知書24、領(lǐng)取中標(biāo)通知書25、退還業(yè)主提供給投標(biāo)人的資料25、退還業(yè)主提供給投標(biāo)人的資料26、退還未中標(biāo)人投標(biāo)保證金26、退還未中標(biāo)人投標(biāo)保證金27、整理招標(biāo)全過程資料27、整理招標(biāo)全過程資料28、合同談判28、合同談判29、施工合同簽定29、施工合同簽定30、退還中標(biāo)人投標(biāo)保證金30、退還中標(biāo)人投標(biāo)保證金耽招標(biāo)代骨理單位耀3吊天朱立項批矛文、年星度計劃艇或備案德確認(rèn)書食、用地拉批文或告《建設(shè)耍用地規(guī)鄉(xiāng)劃許可煩證》、奮《報建滔審核意下見書》蒜或《建映設(shè)工程永規(guī)劃許貿(mào)可證》漫、工程搖勘察資崗料、建委筑設(shè)計囑規(guī)劃條線件;域?qū)徍烁钫袠?biāo)文饞件、招極標(biāo)公告盟、資審闊文件。港根據(jù)業(yè)望主要求缸編制招久標(biāo)文件恭、招標(biāo)沿公告、譯資審文惹件。單招標(biāo)人州1驕5玻天辰設(shè)計圖斤紙、工歪程勘察伴資料、俘對取費(fèi)浸標(biāo)準(zhǔn)、龍工程界荷面劃分癥的確認(rèn)窗提交暴工程量爭清單和問標(biāo)底編丙制原則傷;懸取費(fèi)標(biāo)葉準(zhǔn)充分賞于造價肚公司討培論,拿瞇出初步燃意見報屈業(yè)主確抓認(rèn)噴招標(biāo)文敗件中關(guān)慰于工程侄變更、雜設(shè)計變且更、工洋程決算憤、主要高設(shè)備材炕料品牌節(jié)等事項蠟充分與隸造價公腳司討論剃,拿出病初步意搭見報業(yè)選主確認(rèn)卻招標(biāo)人芽、招標(biāo)笑代理單拴位憶2炕天沿設(shè)計圖親紙的確烤認(rèn)廊會同造自價公司物對有關(guān)俘設(shè)計圖謙紙問題慕,與設(shè)盟計院進(jìn)減一步明詳確筋招標(biāo)人抹、招標(biāo)饅代理單艙位士2否天妙工程量母清單和惱標(biāo)底的敬確認(rèn)鐵提交審吼查初步夾意見者交易中康心砍1到個工作映日鐮1停、立項炸批構(gòu)文侵,門年度計紀(jì)劃或備鍵案確認(rèn)桂書(復(fù)巖印件,役需核對蟻原件)拼2把、用地質(zhì)批文或翁《建設(shè)蝦用地規(guī)駐劃許可奇證》(疲復(fù)印件山,需核崖對原件內(nèi))滿3微、《報內(nèi)建審核復(fù)意見書挎》或《險建設(shè)工嚷程規(guī)劃等許可證傳》;(采復(fù)印件雨,需核熔對原件概)昏4潛、銀行呆存款余姑額證明鄰或銀行地保函(焦不少于吩發(fā)包價朗的盜30喂%出)(復(fù)倉印件,仇需核對供原件)嘆5停、工程壤量清單像。覺1瓶、招標(biāo)順申請公奧函釘;勒2塘、委托番書;三3修、招標(biāo)這文贊件畫;坐4訊、招標(biāo)艇公告;裝5制、招標(biāo)貧申請表際。繪建委招站標(biāo)辦右3筐個工作今日內(nèi)批孫復(fù)衰關(guān)于招鞋標(biāo)辦對攪招標(biāo)文拾件修改朗的意見鉆,業(yè)主謠能夠及誓時作出瞎答復(fù)。勢協(xié)調(diào)與今招標(biāo)辦慧關(guān)系,沉跟蹤招膽標(biāo)辦信府息,及盟時反饋且。津交易中條心賊1鄰個工作拿日繭根據(jù)交射易中心萍場地安指排,業(yè)廉主須確脂認(rèn)《招俊投標(biāo)活嘆動日程輔安排表匠》勻確定發(fā)斜布招標(biāo)滋公告、紡?fù)稑?biāo)報減名、資屢審及搖騾珠(擇碎優(yōu))的鴉時間、渣地點(diǎn)車交易中汗心跟5辟個工作飽日錘確認(rèn)招舊標(biāo)公告醫(yī)發(fā)招標(biāo)頓公告胞交易中蠟心軟2賭個工作州日劣業(yè)主監(jiān)惹督傷接受投姿標(biāo)報名待交易中罪心筋居1枯個工作譜日她業(yè)主評于委對投隸標(biāo)單位什進(jìn)行資統(tǒng)格審查寧組織資詢格預(yù)審搶,編寫灘資格審輔查報告稿提交業(yè)礎(chǔ)主確認(rèn)航交易中產(chǎn)心雞么半個工眉作日襲確定正枯式投標(biāo)緩人剛填寫HYPERLINK\l"_3.3廣州建設(shè)工程公開招標(biāo)選定投標(biāo)單位認(rèn)定表"技《廣州虛建設(shè)工全程公開亮招標(biāo)選請定投標(biāo)兼單位認(rèn)翠定表》祝交易中謠心井慰1損個工作里日流確定正憤式投標(biāo)礦人膊填寫HYPERLINK\l"_3.3廣州建設(shè)工程公開招標(biāo)選定投標(biāo)單位認(rèn)定表"格《廣州忘建設(shè)工鍋程公開箱招標(biāo)選瓶定投標(biāo)京單位認(rèn)錫定表》畫交易中渡心屑碗3伴個工作染日敢業(yè)主收賤集公示浮意見謹(jǐn)資格預(yù)依審結(jié)果蔑公示申雖請促交易中濕心捧1鵝個工作徑日藥根據(jù)交協(xié)易中心數(shù)場地安雁排,業(yè)憤主須確槍認(rèn)《招潔投標(biāo)活壯動日程劇安排表巴》重確定招速標(biāo)會、歸答疑會販、開標(biāo)夸、評標(biāo)族的時間剩、場地齡交易中碑心贊1隨個工作筍日蛋業(yè)主派腿人參加看組織發(fā)集標(biāo)會妹招標(biāo)人懼業(yè)主派要人參加芒組織則現(xiàn)場踏徹勘,介意紹現(xiàn)場公情況摘招標(biāo)代塊理單位追答疑會修前一天此,半個窯工作日費(fèi)提供投奔標(biāo)人要刃求的資娘料,確奸認(rèn)對答章疑問題垂的答復(fù)淡意見蜻1訪、收集胖投標(biāo)人逢書面意述見,并規(guī)分類匯譯總由2蟲、組織撥召開答泳疑前準(zhǔn)隙備會,銀討論投襯標(biāo)人提落出的問電題此3乞、提交校答復(fù)意扁見交業(yè)結(jié)主確認(rèn)滑交易中向心物1物個工作尚日田組織各菊相關(guān)單連位舉行昏答疑會雹。蝴1敢、收集位投標(biāo)人累書面意駐見,并仰形成《跪意見匯曲總紀(jì)要遺》姑2杯、組織百召開答師疑前準(zhǔn)級備會衫3斥、召開濤答疑會臣4效、發(fā)放浩《答疑坊紀(jì)要》瀉交易中柜心總財織務(wù)部在開標(biāo)前擦業(yè)主監(jiān)咱督濁通知投勢標(biāo)人交至投標(biāo)保身證金四交易中窗心測開標(biāo)輔前聚1枝天蠢提供業(yè)賠主評委愛一覽表確(包括識專家名偵稱、職銅稱、職向務(wù)等)飯應(yīng)確認(rèn)HYPERLINK\l"_6.2抽取評標(biāo)專家申請函"做《抽取算評標(biāo)專侮家申請屯函》醋辦理HYPERLINK\l"_6.2抽取評標(biāo)專家申請函"文《抽取樣評標(biāo)專合家申請草函》剩交易中制心今招標(biāo)項尿目登屑記戀1笑0蠢天后盒(櫻1匹個工作殃日)蕉業(yè)主評饒委參加于評標(biāo)會脈組織開財標(biāo)、評結(jié)標(biāo)會礦交易中療心主開標(biāo)泥后澆1鑄個工作刺日嶺開標(biāo)、睬評標(biāo)工酬作總結(jié)神應(yīng)由業(yè)巴主審查懶確認(rèn)正編寫開腥標(biāo)、評誤標(biāo)工作爸總結(jié)報中業(yè)主審我批緒交易中匠心爽公示結(jié)西束后警(危1詞個工作煙日)藏督促:累招標(biāo)人勁按規(guī)定悅向交易階中心交籠納萬分超之五的治場地使促用費(fèi);床協(xié)助業(yè)駱主交納造費(fèi)用。貌交易中戶心驅(qū)繳納費(fèi)續(xù)用后懼(茫1扇個工作潛日)巴業(yè)主在摩《中標(biāo)倚通知書夕》上蓋介章滲領(lǐng)取中幼標(biāo)通知香書從招標(biāo)代脂理單位程領(lǐng)取中兆標(biāo)書后圣業(yè)主確崇認(rèn)資料閘歸還久接受業(yè)租主提供鞠給投標(biāo)搜人的資拉料,整撞理后交瞇還業(yè)主娛,如收帆取資料董押的辦粉理退款哪手續(xù)輝招標(biāo)代巡理單位謙領(lǐng)取中戴標(biāo)書后材業(yè)主確錄認(rèn)掙聯(lián)系未錯中標(biāo)人餐,退投浴標(biāo)保證臘金殼招標(biāo)代累理單位驚領(lǐng)取中赴標(biāo)通知請書驗(yàn)后撇5葉天內(nèi)炭招標(biāo)資筑料報業(yè)奔主審查遣驗(yàn)收喚整理招嘆標(biāo)全過晃程資料陪,并編叉制成冊冊招標(biāo)人糕合同文粥本業(yè)主培審查后摧與中標(biāo)響人合同擠談判熱起草合耽同,并深協(xié)助業(yè)她主進(jìn)行閱合同談影判尺招標(biāo)人甘與中標(biāo)婦人簽定恩《施工師合同》岔協(xié)助業(yè)掌主簽定轎《施工管合同》取招標(biāo)代賓理單位廊簽定合楊同后飽業(yè)主確襪認(rèn)盈聯(lián)系中投標(biāo)人,蟲退投標(biāo)艇保證金傘并辦理膝相關(guān)手雞續(xù)夫第六旬節(jié)呼搶其招標(biāo)文吃件范本仆一、設(shè)犁計招標(biāo)牙壯跟痰設(shè)計招附標(biāo)文件淺(范本嫌)找二、施注工招標(biāo)察統(tǒng)搜妨智能建辱筑施工淘招標(biāo)文仍件(范菌本)吸撤植喊外環(huán)境圾施工競首賽文件技(范本稍)廉件艦照室內(nèi)二且次裝修鮮施工招撕標(biāo)文件參(范本形)難考忌侵幕墻施燒工招標(biāo)厲文件(魄范本)怠窩蝴標(biāo)建安和您室內(nèi)裝搭修招標(biāo)慕文件范校本視三、監(jiān)流理招標(biāo)躬永歌江監(jiān)理招剩標(biāo)文件岸范本日施工管泛理題施工管合理所包粘含的內(nèi)位容涉及耐:梢施工總磚承包管止理局施工配雜合管理儲專項工錫程的施懇工管理沃等工作哀第一扎節(jié)就毯適施工管陷理工作峰分解銷1陜施工準(zhǔn)江備階段慨1.1雙編制工槳程總進(jìn)奸度控制兩計劃駐1.2泳審查施海工單位吃和監(jiān)理泰單位的團(tuán)組織機(jī)限構(gòu)和有假關(guān)管理往工作豬1.3做召開第度一次例位會陡1.4旺組織設(shè)忍計交底遞和施工蠅圖會審細(xì)1.5著組織規(guī)博劃驗(yàn)線騾1.6鈔審查開遺工條件只準(zhǔn)備情紡況并簽傅字同意逼開工巧2礎(chǔ)施工階劈段猴2.1測監(jiān)督合坑同的執(zhí)晶行狀況掛督促人床力和資掏源的調(diào)錘配牽2.2揪分析進(jìn)趟度偏差蔥、確定葛對策礎(chǔ)2.3期審查施伴工單位告進(jìn)度款也申請文勻件澆2.4趁變更的錘管理酬2.5群工程索破賠與反缸索賠管擁理邊2.6垮與外部索及政府宵部門的款溝通協(xié)書調(diào)成2.7罰審查監(jiān)角理單位切的工程高分期工毒作報告塌2.8鞭質(zhì)量管熟理的監(jiān)循督與指叫導(dǎo)靠2.9傭協(xié)助業(yè)報主辦理已投試產(chǎn)嚼手續(xù)正3志驗(yàn)收階語段快3.1衛(wèi)收集整引理工程累建設(shè)檔掛案資料巖3.2粥組織竣殖工驗(yàn)收腥3.3留組織規(guī)逃劃、人論防、防糾雷、環(huán)盛保、電省梯竣工寫驗(yàn)收先3.4董組織工澡程竣工戴驗(yàn)收備學(xué)案顆3.5愚組織審喂查、審予核工程拼結(jié)算羅4換保修階選段捧4.1訴各項目毒保修記抗錄的整壤理及保填存巨第二理節(jié)烤跡牌施工工崇作管理深計劃表施工管理部施工主管建筑工程師2人市政工程師1人園林景施工管理部施工主管建筑工程師2人市政工程師1人園林景觀工程師1人建筑工程師1人弱電工程師1人給排水工程師1人暖通工程師1人結(jié)構(gòu)工程師2人爬施工管姓理責(zé)任士分工倘序號誼任務(wù)咳施工疼主管篇施工組磨備注非建筑役結(jié)構(gòu)盟暖通趨強(qiáng)電矩弱電采園林可景觀粥市政電1指施工準(zhǔn)絞備階段烘★鞭主要決乖策霸●劣主要負(fù)秀責(zé)肚○診協(xié)力映△針部分協(xié)撫力韻★捧主要決思策揉●級主要負(fù)很責(zé)環(huán)○晶協(xié)力囑△邪部分協(xié)保力皆1.1較編制工蠢程總進(jìn)濟(jì)度控制嶄計劃干1.2覆審查施悟工單位聚和監(jiān)理口單位的鉛組織機(jī)諷構(gòu)朝和有關(guān)久管理工魄作執(zhí)1.3污召開第懇一次例昨會乖1.4惑組織設(shè)照計交底悉和施工慣圖會審那1.5霜組織規(guī)睬劃驗(yàn)線劉1.6瀉審查開妨工條件末準(zhǔn)備情趨況并簽風(fēng)字同意訴開工閣1.7炎監(jiān)督施當(dāng)工組織停方案的熄審查社2蚊施工階業(yè)段郵2.1澇監(jiān)督合屈同的執(zhí)科行狀況顏督促人據(jù)力和資艇源的調(diào)驕配拐2.2壽分析進(jìn)喜度偏差紋、確定部對策清2.3弓審查施銜工單位黑進(jìn)度款惜申請文渡件之2.4踏變更的紡管理曲2.5骨工程索跡賠與反培索賠管烈理裙2.6宏與外部腰及政府余部門的蘋溝通協(xié)券調(diào)歲2.7群審查監(jiān)食理單位艘的工程武分期工虹作報告牲2.8地質(zhì)量管豬理的監(jiān)羞督與指謀導(dǎo)寄2.9市協(xié)助業(yè)葵主辦理歡投試產(chǎn)濟(jì)手續(xù)薪3掩驗(yàn)收階喪段這3.1怪收集整快理工程憂建設(shè)檔幻案資料芬3.2挪組織竣虧工驗(yàn)收山3.3認(rèn)組織規(guī)蟻劃、人肅防、防依雷、環(huán)辮保、電吩梯竣工獲驗(yàn)收佛3.4牌組織工詞程竣工棍驗(yàn)收備姿案閣3.5井組織審花查、審被核工程作結(jié)算竄4責(zé)保修階回段懸4.1氧各項目桃保修記鞭錄的整艱理及保獸存相工程項敘目管理竟施工及濫保修階湯段工作蓄責(zé)任分芳工飽階段脹NO.緣項目街業(yè)務(wù)內(nèi)愉容及責(zé)張任方所有在躁備注輩業(yè)主方稅其他方吩業(yè)主占項目管孫理候公司乏悲咐1貼編制工狂程總進(jìn)嘆度控制長計劃角★勉●守○企施工單瓜位價2攝編寫施您工階段蕉管理工時作手冊陜○辰●擴(kuò)3勢編寫施浮工階段非管理工盆作計劃妄★林●逝4瘡施工組踩織方案淹的審查鍋△蕉○畢●靠監(jiān)理單項位敏○須設(shè)計單吹位壺○肯施工單籠位扛5奴施工圖僻紙技術(shù)隨交底與路會審?!骺帧疰?zhèn)●術(shù)監(jiān)理單乏位醉○囑設(shè)計單脾位達(dá)○桶施工單加位貝6沙監(jiān)督合臂同的執(zhí)現(xiàn)行狀況清督促人梯力和資寇源的調(diào)蒜配均△慚●爽○閃監(jiān)理單媽位抄7神分析進(jìn)舅度偏差唯、確定頁對策脹△哄●甘○咐監(jiān)理單慈位燙8避審查施結(jié)工單位簡進(jìn)度款梳申請文嚷件臂△骨●召○挺監(jiān)理單疏位臨9僵變更的蓬管理涂△灣●削○簡監(jiān)理單黑位混10斬工程索星賠與反畏索賠管幟理搖△魯●河○左監(jiān)理單加位領(lǐng)11用與外部確及政府能部門的來溝通協(xié)扭調(diào)戚△今●際○組監(jiān)理單參位蒼12漁審查監(jiān)格理單位悔的工程具分期工位作報告迎△深●框○嶄監(jiān)理單村位索13充質(zhì)量管懸理的監(jiān)透督與指陜導(dǎo)聞△頃●輸○康施工單匹位釀14盟協(xié)助業(yè)拋主辦理寺投試產(chǎn)目手續(xù)賞★可○雁○暴施工單雷位側(cè)南合哀1尼編寫驗(yàn)綿收結(jié)算傲階段管扣理工作饑手冊屋★釣●慨2予編寫驗(yàn)筑
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