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上海市商品房產(chǎn)購銷合同定義商品房產(chǎn)購銷合同是指購房者和房地產(chǎn)開發(fā)商在商品房交易過程中所簽訂的合同。該合同是合法有效的文書，具體規(guī)定了雙方在商品房買賣過程中的權利和義務，包括房屋交付時間、房屋銷售價格、物業(yè)服務、質(zhì)量保證、違約責任等內(nèi)容。簽訂合同前的準備在簽訂商品房產(chǎn)購銷合同之前，購房者應該仔細閱讀有關法規(guī)和政策，對自己的購房需求進行充分考慮，確保選擇合適的房源。同時，對于購房方式、房屋質(zhì)量、價格等方面也應該有充分的了解。合同主要條款雙方當事人信息首先，商品房產(chǎn)購銷合同應該明確買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、通訊地址、聯(lián)系電話等。房屋情況說明商品房產(chǎn)購銷合同應該對房屋的基本情況進行明確說明，包括地址、面積、建筑結構、用途等。購房方式和付款方式合同也應該規(guī)定購房者的付款方式，購房方式以及首次支付的款項。此外，合同中還應該詳細說明后續(xù)各項付款的時間和方式。交房時間和標準商品房產(chǎn)購銷合同應規(guī)定開發(fā)商的交房時間和標準，商品房的交付時間是非常重要的事項，開發(fā)商應該在合同中將房屋的交房時間、標準和驗收程序明確規(guī)定，并明確約定交房遲延的后果。商品房的轉讓房屋交付后的轉讓是許多購房者所關心的事項，因此在合同中應該規(guī)定轉讓的條件和手續(xù)。商品房質(zhì)量保證合同應該明確房屋質(zhì)量保證的范圍、期限、方式和責任。違約責任商品房產(chǎn)購銷合同雙方也需要明確違約責任和違約方式，特別是在開發(fā)商方面，應該明確其在合同中的責任和承擔法律后果的范圍。合同簽署在簽署商品房產(chǎn)購銷合同之前，購房人和開發(fā)商應該對合同的各項條款和細節(jié)進行認真審閱和考慮，并確保在簽署合同時雙方的權益被充分保障，避免合同中出現(xiàn)重要條款被忽視或遺漏的問題。合同權利保護如果在購房過程中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商未履行合同約定或者質(zhì)量出現(xiàn)問題，購房者可以依法維護自身的合法權益。此外，購房者還可以通過相關機構或法律途徑來維權，保障自己的合法權益。結語商品房產(chǎn)購銷合同是非常重要的文書，購房者在簽訂合同時應該仔細審閱合同的各項條款和細節(jié)，確保自己的權益

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