單位門面房租賃合同

單位門面房租賃合同甲方（出租方）：單位名稱：法定代表人或負責(zé)人：聯(lián)系電話：地址：乙方（承租方）：單位名稱：法定代表人或負責(zé)人：聯(lián)系電話：地址：合同約定本合同由甲、乙雙方共同簽訂，經(jīng)過協(xié)商一致，具有合同法律效力。租賃房屋甲方與乙方約定，甲方將其所擁有的門面房屋出租給乙方，門面房屋的具體位置為：_________________，面積為____________平方米，租賃期為____________年/月/日至____________年/月/日。租金起租日起的前一個月內(nèi)，乙方應(yīng)支付押金____________元。每月租金為：____________元/月。租金支付方式：乙方應(yīng)在每月底之前將應(yīng)支付的租金存入甲方指定的賬戶中。逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方每日按照應(yīng)付租金的2%支付滯納金。使用及裝修乙方承租門面房屋的使用為銷售、經(jīng)營等商業(yè)用途。乙方有權(quán)根據(jù)需要對租賃房屋內(nèi)部進行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但需提前告知甲方并進行合法審批。乙方進行裝修施工造成的損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在還原房屋原狀后扣除相應(yīng)賠償或賠償費用。維護及保養(yǎng)甲方有義務(wù)確保租賃房屋的結(jié)構(gòu)、防火安全等方面的安全，乙方有義務(wù)及時向甲方報告問題。乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋，保持房屋的清潔、整潔。終止合同合同期滿前如果乙方提前終止合同，應(yīng)在書面通知甲方的前提下，支付應(yīng)付租金的50%作為違約金。合同履行期間，甲方發(fā)生以下情況之一，乙方可以解除合同：租賃房屋被查封、扣押、征收或者拆遷，致使門面房屋無法使用；租賃房屋的使用權(quán)發(fā)生變更；甲方嚴重違反合同約定。合同履行期間，乙方發(fā)生以下情況之一，甲方可以解除合同：乙方未按照合同約定及時支付租金；乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、分割、抵押等；乙方因自身原因?qū)е伦赓U房屋重大損壞或者其他嚴重影響房屋使用的行為。雙方協(xié)商一致，可以隨時提前解除合同。法律適用和爭議解決本合同執(zhí)行中，如有發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。本合同的有效性、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。合同生效本合同到期后若需續(xù)租或繼續(xù)合作，雙方應(yīng)在租期屆滿前書面協(xié)商確定。本合同一式兩份