H地產(chǎn)江蘇省公司部門職責(zé)

萬華潤息置地引江蘇閉省公今司譜部門窮職責(zé)啟手冊穴批準(zhǔn)跑：_魚__斑_(dá)_淘__忽__泄_捕審核注：_叛__批__棟__前__肌_智擬稿帥：_豪__交__厘__嚴(yán)__劃_碧文件太執(zhí)行童日期評(píng)備窩唇注目錄第一部分公司組織架構(gòu)41、組織架構(gòu)圖4第二部分管控邊界51、投資管理管控邊界52、增值服務(wù)管控邊界63、設(shè)計(jì)管理管控邊界74、工程管理管控邊界95、合約管理管控邊界136、招標(biāo)采購管控邊界157、營銷管理管控邊界168、品牌管理管控邊界189、客戶關(guān)系管理管控邊界1910、商業(yè)地產(chǎn)管理管控邊界2111、人力資源管控邊界2512、信息化管理管控邊界28懼13約、財(cái)朱務(wù)管折理管征控邊載界觀30肺14圾、內(nèi)鎮(zhèn)部審氏計(jì)與襖風(fēng)險(xiǎn)報(bào)控制彩管控皮邊界閥33探15糟、資錫金管下理管頸控邊落界守38待16汁、物袋業(yè)管穩(wěn)理管吐控邊蛙界衣39欄第三需部分傳區(qū)域擠總部達(dá)組織欠架構(gòu)秀與部繩門職手責(zé)絮41初1參、專未業(yè)委葉員會(huì)費(fèi)41趴2桶、投攻資運(yùn)反營部肚42房3濱、設(shè)心計(jì)管秤理部丈45乞4誠、工階程管鍵理部找48蛾5特、合詢約管比理部療51蹈6碧、招紫標(biāo)采椒購部池53蕩7尾、營幕銷管互理部漏55炸8愁、客每戶服鍛務(wù)部喝58豆9儉、商拿業(yè)地井產(chǎn)管唱理部饑60針10溉、人割事行幕政部糕63產(chǎn)11截、財(cái)率務(wù)部困66必12眉、物南業(yè)管寬理部庭68筍第四甚部分敢城市寇公司薄組織渾架構(gòu)患與部努門職別責(zé)鈔71疊1傻、組奉織架艙構(gòu)圖溝71尼2賞、開凡發(fā)部振72右3醋、設(shè)蜘計(jì)管馳理部剖74扛4播、工災(zāi)程管菌理部麻76聯(lián)5野、營豎銷管此理部竭79仗6紛、客炒戶服嫂務(wù)部幣81志7泥、人聲事行咬政部前83瑞8竭、財(cái)翁務(wù)部墾85靜第一廁部分碎膽公司造組織大架構(gòu)李1、即組織絞架構(gòu)粱圖準(zhǔn)第二鑄部分球強(qiáng)管控贊邊界渾1、酸投資集管理星管控蝕邊界晨2、聾增值行服務(wù)隊(duì)管控屢邊界換工作憤內(nèi)容堵置地區(qū)總部輪區(qū)域恐總部酬城市灑公司云試點(diǎn)估創(chuàng)新埋1、局統(tǒng)籌蜻所有陵增值仿服務(wù)抽試點(diǎn)悟創(chuàng)新宣工作鞏試點(diǎn)通支持濃試點(diǎn)期配合常標(biāo)準(zhǔn)陽化誦模塊治化梁1、培負(fù)責(zé)展推進(jìn)美所有陣增值宋服務(wù)勇（如勿活動(dòng)連家私超、公山共空亭間、潤社區(qū)割服務(wù)倒體系絲等）艘的標(biāo)賀準(zhǔn)化宗、模劃塊化直工作押。獅負(fù)責(zé)還區(qū)域儲(chǔ)增值借服務(wù)寇創(chuàng)新封配合孩推廣欲1、陰推進(jìn)尤城市歷公司坐增值垃服務(wù)往落實(shí)尿；劉2、三推動(dòng)噸優(yōu)高搶雅、龍勵(lì)致春家私黑兩個(gè)良專業(yè)淺增值女服務(wù)抵戰(zhàn)略輔業(yè)務(wù)恨單元換的戰(zhàn)鴉略轉(zhuǎn)遍型。胡制定拔增值柴服務(wù)聞年度獲計(jì)劃捏并推禁動(dòng)執(zhí)斷行理執(zhí)行豬3、急設(shè)計(jì)糕管理優(yōu)管控檔邊界螞同濟(jì)愚華潤喇設(shè)計(jì)耳院在島置地限整體胖戰(zhàn)略熊框架趙中應(yīng)屠承擔(dān)漢的任差務(wù)嫂4、里工程林管理企管控退邊界挑綜合縮體工萬程（郊主要累以華餡潤建滲筑作數(shù)為總速承包驗(yàn)）仿住宅鋒工程悼住宅緒工程欠所有裳工程麗5、丘合約睛管理患管控載邊界菌6、她招標(biāo)四采購亞管控獻(xiàn)邊界嚼7、獅營銷圖管理案管控老邊界飽8、咽品牌庸管理欄管控販邊界珍9、固客戶夜關(guān)系敞管理糕管控借邊界飄10分、商購業(yè)地出產(chǎn)管倘理管末控邊魔界要項(xiàng)目傅前期乘階段竹（都磚市綜柿合體磨項(xiàng)目艱）朗項(xiàng)目圾規(guī)劃附設(shè)計(jì)濱階段津（2洪年內(nèi)旗，都嶄市綜東合體拌項(xiàng)目付商業(yè)背部分玉的設(shè)想計(jì)流蛛程管獵控仍趴由置榜地總逗部商織業(yè)地總產(chǎn)事鄰業(yè)部木主責(zé)常，置擋地總按部設(shè)紹計(jì)管效理部痕參與根但可長不承誘擔(dān)責(zé)短任）遇工作年內(nèi)容牲置地穩(wěn)總部陸商業(yè)伴地產(chǎn)靜事業(yè)肥部亡區(qū)域幕總部羅城市哈公司夕1、淘項(xiàng)目咱總體泳定位戚、規(guī)錄模、戴功能倆組合恒、開谷發(fā)時(shí)技序撤負(fù)責(zé)谷建議船方案血參與別2、洽主要撐平面縱布局腐、動(dòng)訓(xùn)線規(guī)刑劃等伐負(fù)責(zé)嫁建議巨方案詳參與凳3、弟總體砌規(guī)劃睛及方壽案設(shè)嗚計(jì)（兄包括步酒店沿規(guī)劃煉設(shè)計(jì)塑）細(xì)負(fù)責(zé)扎建議爬方案伸參與雀4、穩(wěn)主設(shè)盡計(jì)單早位的漸選擇寺（建超筑、衡機(jī)電棚、幕沾墻、友裝修宰）洋負(fù)責(zé)鎮(zhèn)建議童方案必參與統(tǒng)5、栗初步盆設(shè)計(jì)姜負(fù)責(zé)士建議眾方案盯參與肆6、斷施工緒圖設(shè)宵計(jì)賠指導(dǎo)置負(fù)責(zé)爭支持殼7、睛配合控設(shè)計(jì)沙單位姨的選能擇寇指導(dǎo)曠負(fù)責(zé)膀支持優(yōu)8、介設(shè)計(jì)皂單位棍的日聯(lián)常管消理誦指導(dǎo)剝負(fù)責(zé)僅支持譯項(xiàng)目霞規(guī)劃域設(shè)計(jì)牢階段擠（2君年內(nèi)才，除寧都市祥綜合伙體商竹業(yè)部徒分外斃的所峰有商溜業(yè)地廢產(chǎn)項(xiàng)覺目、碧2年灘后，晨包括無都市狡綜合銀體在柏內(nèi)的畫所有劑商業(yè)霉地產(chǎn)程項(xiàng)目承的設(shè)霞計(jì)管憲理工兔作，嚷都由刷置地葬總部或設(shè)計(jì)泊管理壯部負(fù)債責(zé)，艷置地遇總部艦商業(yè)短地產(chǎn)窯事業(yè)駝部予銳以協(xié)膏助）至項(xiàng)目漂招商溝階段罪項(xiàng)目蔑運(yùn)營爆階段仁11贈(zèng)、人皆力資染源管患控邊驢界高12啄、信宴息化瓜管理蚊管控診邊界束13侄、財(cái)痛務(wù)管危理管掛控邊久界惹14月、內(nèi)橫部審潤計(jì)與鋒風(fēng)險(xiǎn)抽控制擔(dān)管控征邊界摔15維、資堪金管庸理管找控邊腳界喬16以、物韻業(yè)管栗理管度控邊艦界剝第三浸部分著區(qū)座域總璃部組俊織架和構(gòu)與鞏部門次職責(zé)耗1、欄專業(yè)場委員說會(huì)桃1.斗1律專業(yè)繞委員桌會(huì)借主要福職責(zé)央2、奉投資階運(yùn)營誕部適2.及1賞投資漠運(yùn)營坡部架碎構(gòu)扮2.趁2部狀門使緩命產(chǎn)投資宰運(yùn)營指部是龍公司罵投資牢拓展玻主導(dǎo)替組織活部門壁和戰(zhàn)倆略管仇理、場運(yùn)營破管理躁中心頁，負(fù)仔責(zé)政太策研侄究及內(nèi)投資賊策略淋制定烘，并岸組織緩新項(xiàng)壟目獲菊?。坏墙M織戚制定劉區(qū)域瓶總部趣戰(zhàn)略族目標(biāo)框及發(fā)席展規(guī)汪劃，鵝指導(dǎo)燃和監(jiān)章督戰(zhàn)昨略執(zhí)富行；央建立蝶、健犬全計(jì)識(shí)劃、攤流程戲、知飯識(shí)管四理等劉運(yùn)營討管理狗體系壇，提刃升公煌司整牌體運(yùn)增營管亂理水訂平。還2.雖3鼻投資淡運(yùn)營近部主序要職現(xiàn)責(zé)竭3、山設(shè)計(jì)攜管理桂部蛇3.閃1黑設(shè)計(jì)虹管理走部架彼構(gòu)反3.沈2部通門使愈命京設(shè)計(jì)女管理杜部是糠公司閉產(chǎn)蠻品研神究與間設(shè)計(jì)兄管理傲的專桃業(yè)部墓門，灰它通側(cè)過博設(shè)計(jì)米管理援、產(chǎn)宅品研逢發(fā)、沃產(chǎn)品押標(biāo)準(zhǔn)喚化等駱工作日，肚確保億實(shí)現(xiàn)隆公司浴項(xiàng)目自定位這，提必高禍項(xiàng)快目絕綜鞠合效榜益，期建立賴公司閘在潑產(chǎn)腐品畜設(shè)計(jì)窄上的甚核心檢能力柄。欲3.姓3設(shè)攀計(jì)管勿理部忙主要酒職責(zé)汗4、岡工程爛管理王部敬4.料1垃工程丑管理鼠部架宴構(gòu)吊4.夏2斥部門壇使命遠(yuǎn)工程嗽管理企部是羅公司足的工蛋程管拉理機(jī)越構(gòu)，盲它通壓過情工程弓技異術(shù)標(biāo)誘準(zhǔn)、漲管理登規(guī)范賣的建藍(lán)立與群工程戒質(zhì)量緊督查誓，有謙效指村導(dǎo)虛、嗓監(jiān)屠管卻項(xiàng)目椅工程輸技資術(shù)慈管理薯狀況公，提源升公囑司工廳程膜質(zhì)蠅量，陵建立主公司謠的工情程技柱術(shù)廁管理導(dǎo)的核桂心能鳥力，課確保違有效冠控制喉項(xiàng)目這的工裝期、裹成本必、質(zhì)錯(cuò)量，導(dǎo)實(shí)現(xiàn)牢公司爺高品組質(zhì)產(chǎn)陜品形造象。赴4.陜3陪工程價(jià)管理受部主搬要職辭責(zé)出5、秋合約晨管理賣部未5.趨1觸合約圍管理游部架秘構(gòu)些5.改2慶部門樣使命丙合約駱管理巷部是千江蘇皆省公竿司縫成鞭本管狡理、經(jīng)合約固管理同的歸嘆口部謊門。歌部門知工作曠以全恨過程潔成本厭控制萄為主倉線，竹在項(xiàng)可目發(fā)廁展的室定位注、設(shè)觀計(jì)、涉預(yù)算求、招濾采、切工程攤實(shí)施俯、結(jié)鞭算、散后評(píng)閉估等燥不同織階段親，保絞證各亮成本脊控制親要點(diǎn)適的貫約徹落走實(shí)，居在公調(diào)司高救品質(zhì)施產(chǎn)品腎戰(zhàn)略犁的前匙提下嗽實(shí)現(xiàn)玉成本述控制逢的最魔優(yōu)化滔，增子強(qiáng)公嘗司的胖成本吸競爭影優(yōu)勢魂。介5.溝3合蕩約管捷理部疏主要改職責(zé)蒙6、陶招標(biāo)門采購牽部糠6.線1猾招標(biāo)栗采購釣部架建構(gòu)藍(lán)6.答2部混門使解命府招標(biāo)庸采購屈部是寺江蘇復(fù)省公沾司工適程招廈標(biāo)、鎖物資此采購?fù)碌臍w經(jīng)口部租門。擱部門蛛工作美以承鴨包商鳥/供朵應(yīng)商乳產(chǎn)業(yè)艷鏈的穗整合川為主灰線，趨通過灣戰(zhàn)略常采購高體系位的建逝立和須推進(jìn)界，最行大限嗽度的去發(fā)揮漂區(qū)域汪公司怖的采斷購資茶源協(xié)拆同優(yōu)蹤勢，叨最終緞實(shí)現(xiàn)汪優(yōu)質(zhì)兔低價(jià)鏡的戰(zhàn)逐略采俯購目柜標(biāo)，石并為聚公司啟高品宵質(zhì)產(chǎn)盤品戰(zhàn)耐略和陶快速患發(fā)展洗服務(wù)麗。鞠6.右3修招標(biāo)沿采購傅部主科要職喝責(zé)嶼7、射營銷此管理遙部站7.這1漫營銷飽管理外部架富構(gòu)補(bǔ)7.成2續(xù)部門等使命鈔營銷爺管理配部是甲公司允的品刊牌管槍理、愿市場慌研究澤、項(xiàng)擁目定紗位、崖營銷槽策劃舞管理氏中心胸，基逃于行頑業(yè)玻、政贈(zèng)策與蜓市烈場動(dòng)窗態(tài)監(jiān)的研猜究、爪把握咬，通維過開牲展市主場研慮究、宰項(xiàng)目勁營銷填策劃耳、品姥牌管京理以躍及對遲城市瓣公司稅策劃嘗、銷鋸售執(zhí)答行支茶撐、閃管理蘿等一果系列愈工作綢，確破保完刪成公銅司的兼銷售畫目標(biāo)識(shí)，同劣時(shí)持星續(xù)提堤升公凱司品直牌影湊響力納。亞7.狂3營矩銷管通理部勿主要或職責(zé)鼓8、例客戶料服務(wù)鑒部癢8.壘1滋客戶懇服務(wù)懷部架融構(gòu)好8.須2部替門使媽命喂客戶鄭服務(wù)梅部是淋華潤桃置地懂江蘇央省公現(xiàn)司客幕戶服取務(wù)管葡理中史心，舟它基老于客非戶服南務(wù)管杰理、陳滿意火度管顆理、易會(huì)員已管理腹等一朋系列高工作奉，對刷各城崗市公亭司實(shí)誰施業(yè)糖務(wù)管曲理和裕指導(dǎo)海，持基續(xù)提島升客尚戶滿柴意度濱。松8.睜3客袖戶服欲務(wù)部灶主要傾職責(zé)創(chuàng)9、她商業(yè)明地產(chǎn)礙管理售部估9.監(jiān)1同商業(yè)桐地產(chǎn)沾管理燈部架遍構(gòu)鈔9.素2部鍬門使漠命綱商業(yè)補(bǔ)地產(chǎn)葵管理徐部是鎮(zhèn)華潤焦置地趟江蘇被省公劈司的虎商業(yè)蟻地產(chǎn)紗管理脆部門澤，它除通灰過糧建立弓、健昂全江叛蘇省西公司束招商趴管理喇體系峽、運(yùn)蹈營管釋理體信系、靜商業(yè)陪項(xiàng)目鋼設(shè)計(jì)鉆體系錦，毯為秀公司脂提供母商業(yè)餓項(xiàng)目病招商擇、運(yùn)座營、蓋設(shè)計(jì)址服務(wù)看，確菜保商腿業(yè)項(xiàng)象目高故效、合穩(wěn)她定、短規(guī)濤范地知運(yùn)婚行。腦9.祥3牢商業(yè)頁地產(chǎn)仿管理婚部主路要職桑責(zé)門10意、人淚事行斷政部旋10躬.1慰人民事行鈴政部磨架構(gòu)捆10決.2謠部占門使燃命塞人事漂行政劍部是睜華潤果置地負(fù)江蘇先省公搜司人暑力資苦源管魯理中潛心及奮信息蹤管理樹、法僵務(wù)、攻后勤嘴支撐蘿部門喬，它悠根據(jù)羊公司圈發(fā)喊展語戰(zhàn)劇略需良要，刊在公農(nóng)司列內(nèi)籃部揪創(chuàng)佳造良磚好的舌機(jī)制方和氛港圍置，祝為員甜工提爹供召職業(yè)欠發(fā)練展空太間臟和能阿力素便質(zhì)耍的提扮升機(jī)遺會(huì)毀，培板養(yǎng)嫂和造灣就推巴動(dòng)鞭公杰司戰(zhàn)桐略目溜標(biāo)實(shí)催現(xiàn)辜的人愁才謙隊(duì)緒伍。肆并曬為煩公司故提供舞信息充化管己理、蓄法務(wù)太、行大政支姥持與呈后勤匙服奪務(wù)樸。卷10五.3窄人事靜行政珠部主貴要職例責(zé)叫11貍、財(cái)歡務(wù)部削11享.1礙財(cái)償務(wù)部克架構(gòu)烈11零.2宰部捉門使無命倒財(cái)務(wù)平部是我公司距的財(cái)奇務(wù)管座理中仆心，棋它通豈過掉規(guī)范依財(cái)務(wù)貌管理乘與風(fēng)顧險(xiǎn)管鍵理以銀及提謊高丑財(cái)務(wù)熔資產(chǎn)姥的未運(yùn)揚(yáng)作效繼率，歐為療公司攪運(yùn)宋行提富供有抹效動(dòng)財(cái)務(wù)碧支持詳，并雨獲益取最趟大單經(jīng)濟(jì)母效益陣。由11秒.3罷財(cái)務(wù)押部職你責(zé)慧12滴、物曠業(yè)管武理部膽12慈.1紫物月業(yè)管根理部赴12染.2敲部門訊使命驕區(qū)域群物業(yè)劫公司余定位姻于對騙各城徹市物智業(yè)公眼司的豪體系島、人財(cái)員、腥技術(shù)披管理刺及支袖持，潤提升癥客戶凈滿意展度和班品牌英忠誠楊度，幅打造食華潤啊物業(yè)儀高端捏品牌駕，鑄浴造公跑司的洽服務(wù)潮品牌芽，為反公司怕建立內(nèi)市場虎競爭疫優(yōu)勢爐。尸12彎.3判物業(yè)掙管理落部主邊要職役責(zé)錦第四小部分插額城市眠公司歇組織瞇架構(gòu)兔與部忙門職蹤責(zé)符1、厲組織稈架構(gòu)梯圖伯2、笨開發(fā)柜部連2.勿1堅(jiān)城市努公司候開發(fā)聰部架碎構(gòu)層2.煮2擇部門熱使命回開發(fā)軌部通第過高略效、意快速枝完成恭城市瘋公司盲的鮮計(jì)謠劃渣報(bào)批塘、規(guī)趕劃弱報(bào)批謠、復(fù)土地割報(bào)批穴、項(xiàng)尺目拓振展等想工作堂，和為項(xiàng)招目豈作好佳基許礎(chǔ)準(zhǔn)倒備勇。萌2.股3城找市公談司開痛發(fā)部祖主要朽職責(zé)壟3、漁設(shè)計(jì)孝管理拉部府3.稀1朝城市裙公司智設(shè)計(jì)蘿管理摸部架留構(gòu)竿3.偷2部談門使依命拐設(shè)計(jì)塑管理孕部是選城市揭公司童的的祖施工診圖設(shè)順計(jì)與生現(xiàn)場癥管理園的專澡業(yè)部柄門，棄它通爺過產(chǎn)畝品設(shè)獄計(jì)、政施工圈配合耕、等浩工作傾，亂為產(chǎn)內(nèi)品設(shè)租計(jì)實(shí)鳥現(xiàn)提伍供技稈術(shù)支僚持。帥3.沈2憶城市尿公司濫設(shè)計(jì)丹管理泊部主品要職繩責(zé)菠4、亞工程僵管理沉部慢4.爛1犧城市班公司詞工程聽管理畢部架世構(gòu)油4.號(hào)2孟部門享使命鐵工程示管理琴部是族城市漿公司帖項(xiàng)目便管理稻、成拴本、姨采購肆管理技的機(jī)調(diào)構(gòu)；歲工程棍管理剖部項(xiàng)嫌目部集是城啄市公壯司的紹工程飄管理旺機(jī)構(gòu)高，它倒通委過萄落實(shí)弄工程謙標(biāo)準(zhǔn)般、現(xiàn)挖場施淚工組點(diǎn)織與矩管理援、安際全質(zhì)粗量管興理等溉工作攻，確纏保有希效控鳴制項(xiàng)泄目的釋工期漸、成更本、女質(zhì)量趙，實(shí)芬現(xiàn)公豎司高部品質(zhì)拌產(chǎn)品訂形象垂