煤炭貨場租賃合同

煤炭貨場租賃合同雙方當事人：甲方（出租人）：__________________________乙方（承租人）：__________________________鑒于：1.甲方是一家具有合法資格的煤炭貨場運營企業(yè)，擁有經(jīng)營權和使用權；2.乙方需租賃一定面積的煤炭貨場場地，以便存儲和運輸其貨物；3.雙方在平等、自愿、公平和誠實的原則下，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)，就乙方租賃甲方煤炭貨場達成協(xié)議。經(jīng)過雙方協(xié)商，達成如下合同：第一條租賃房屋1.1租賃的房屋位置:___________________________。1.2租賃用途：存儲和運輸煤炭。1.3租賃期限：自________________________年___月___日起至_____________________年__月__日止。1.4租金：每年總租金為_______________________元（大寫：_______________元整）。1.5甲方應當在本合同簽訂之日起5個工作日，開具正式的租賃發(fā)票。第二條交付、驗收和維護2.1甲方應在本合同生效之日起五個工作日內(nèi)，將煤炭貨場交付乙方。2.2每月初乙方應按時交納租金。2.3租賃期間，乙方應當按照規(guī)定使用甲方提供的房屋及附屬設備，妥善保管和維護。2.4排放糟粕、廢渣，乙方應當采取措施，不得對甲方及周圍其他租賃單位造成環(huán)境污染和影響。第三條保證和承諾3.1甲方應保證所提供的煤炭貨場為合法、有效的財產(chǎn)、物權；不存在任何權利及安全上的問題。3.2甲方應保證煤炭貨場符合國家和地方有關規(guī)定和標準；并按規(guī)定提供相關合法證照和文件。3.3乙方業(yè)務開展和使用煤炭貨場時，符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的要求；不得影響周圍單位及市容環(huán)境；不得從事危險物品存儲和生產(chǎn)。第四條違約責任4.1如甲方不能按本合同規(guī)定，將租賃房屋交付乙方，則甲方應向乙方賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失。4.2乙方未按照本合同規(guī)定及時交納租金，甲方可要求乙方支付滯納金，滯納金率按租金總額的百分之二計算;如超過10天不支付滯納金和租金，則甲方有權解除合同。4.3甲方違約致使乙方無法使用煤炭貨場的，甲方應向乙方承擔因此產(chǎn)生的直接損失。第五條合同終止與解除5.1租賃期滿時，租賃自動終止。5.2本合同經(jīng)出租人和承租人協(xié)商解除的，申請解除的一方應在解除前60日以書面形式通知對方。5.3本合同解除后，承租人應在規(guī)定時間內(nèi)將租賃房屋交還出租人，交還時租賃房屋應當與發(fā)包時的狀態(tài)一致，否則由承租人承擔違約責任及賠償責任。第六條其他事項6.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽訂之日起生效，具有法律效力