買賣合同鄭州市商品房認購協(xié)議書

買賣合同鄭州市商品房認購協(xié)議書一、認購方基本情況認購方（以下簡稱“買方”）：姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：二、認購房源的情況買方已了解并認可“_____________項目”（以下簡稱“項目”）的基本情況及房屋銷售情況，自愿認購項目的鋪號/房號______________。買方確認認購的商品（房屋）性質和位置、建筑面積、使用面積、參考價格、單價、總價及配建、裝修、物業(yè)等情況，并同意選擇以下的銷售方案：銷售方案名稱：銷售價格：配齊配建：工程款總價：買方以上填寫的銷售方案為買方與開發(fā)商簽訂的最終銷售方案，同時也是開發(fā)商與買方之間的價格補償基礎。買方已支付定金人民幣____________元（______________________元整），作為認購意向金。本定金屬于認購超時或買方以不正當理由解除本協(xié)議的情況下，賣方有權扣除的違約金。買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向賣方支付商品房購房定金人民幣___________元（________________元整）或其他支付方式同等金額，以確認認購意向，取得本合同的效力。買方如按第4項約定的時間未能按期交足定金時，視作買方自動放棄該房源，買方支付的認購意向金不予退還，且買方在此不再享有其它優(yōu)先認購權。如本項目尚未取得預售許可證，或預售價格未批準，則本合同或進一步簽約效力在此之前僅為認購關系，雙方不得強制要求另一方在規(guī)定期限內簽訂正式買賣合同。本合同效力時間為____________年______月______日至____________年______月______日。如本項目取得預售許可證、價格批準等在約定效力時間內，且買方期間未因個人原因（如違約、隨意撤銷意向等）放棄認購資格時，雙方應在規(guī)定時間內簽訂正式的買賣合同。本合同不可撤銷且不可轉讓，不得作為當前或未來對房屋的要求有所不同的買賣合同基礎，不得在任何情況下都被用作任何法律文件的作證。三、甲方的承諾甲方承諾購房是合法的，土地使用權已獲得或正在申請中。房屋是合法建設和銷售的，是屬于現狀，不存在不符合法律規(guī)定或常規(guī)的衛(wèi)生、環(huán)保、安全等問題。在簽署本合同之前，如買方主動要求查驗相關文件，你方應及時給予滿意答復，并到相應部門或單位進行查閱和登記。若在合同簽署前甲方需變更本合同的訂立條件，應當提前通知乙方并征得乙方的書面同意。否則，變更無效，并承擔由此造成的一切后果和責任。甲方應確保交付房產的建筑工程質量符合該工程的設計、規(guī)范和標準等要求。四、附則本協(xié)議未約定事項參照有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定處理。本合同對雙方權利和義務均有明確的規(guī)定，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。任何一方不履行合同約定的，對方均有權要求其履行，并有權追究其違約責任。雙方在合同履行中產生糾紛的，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成可以訴諸法律解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。本協(xié)議經過甲乙雙方認