新版商鋪房屋租賃合同

新版商鋪房屋租賃合同一、合同雙方甲方：（出租人姓名）電話：_________________________地址：______________________________乙方：（承租人姓名）電話：_________________________地址：______________________________二、房屋租賃1.甲方同意將位于（房屋地址）的房屋出租給乙方。2.房屋用途：用于商鋪經(jīng)營。3.租期：______年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。4.租金：每年租金為（金額）人民幣，合同期內(nèi)租金總計為（金額）人民幣。5.租金繳納方式：雙方約定（一次性付款/季度付款/半年付款/年付款）。6.逾期付款：如果乙方未按租期約定及時支付租金，則應(yīng)按照未支付租金金額的（___%/日）支付逾期滯納金。7.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方繳納（金額）人民幣的保證金，用于保證合同期間乙方履行本合同約定的義務(wù)。合同到期時，如果乙方未違反本合同約定，則保證金全部退還。8.房屋維修：甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和檢修，乙方負(fù)責(zé)日常維修和清潔。9.水電煤氣：水費、電費、煤氣費等由乙方自行繳納。三、租賃合同的生效、變更、解除及續(xù)約1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，期滿后自動終止。2.本合同期滿前，如雙方協(xié)商一致，可予以續(xù)簽。續(xù)簽租賃合同的租金、租賃期限等事項另行約定。3.本合同期滿前，甲方如需收回房屋，應(yīng)提前（___個月/日）以書面形式通知乙方，并在租期滿后（___日）內(nèi)收回房屋。4.本合同期滿前，如有一方提前終止合同的，應(yīng)在提前（___個月/日）通知對方，并支付另一方約定的違約金。四、雙方違約責(zé)任1.如乙方逾期支付租金，按照約定支付逾期滯納金。2.如乙方未按合同約定的時間退還房屋，甲方有權(quán)要求乙方每日支付約定租金的（___%）作為違約金。3.如租賃期內(nèi)，乙方將房屋用于非商業(yè)用途、拆改或重大損壞，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。五、其他約定1.如果由于不可抗力因素導(dǎo)致合同的履行發(fā)生困難，雙方應(yīng)協(xié)商處理，或依照國家法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.本合同附件：（房屋驗收單、保證書、附加條款等）。3.本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)處理。六、合同的解釋與爭議的解決本合同解釋及爭議的解決辦法，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。甲方：___________（簽字或蓋章）日期：_