幼兒園項目可行性研究報告

PAGEPAGE34目錄第一章總論……………………2第二章項目背景及建設(shè)必要性………………7第三章項目區(qū)概況及建設(shè)條件………………11第四章項目建設(shè)方案…………18第五章環(huán)境保護、消防與安全……………26第六章組織機構(gòu)與勞動定員…………………30第七章項目管理與實施進度…………………31第八章項目招投標(biāo)…………33第九章投資估算與資金籌措…………………35第十章財務(wù)分析……………36第十一章結(jié)論與建議…………39附表、附圖及附件第一章總論1.1項目背景1.1.1項目名稱及承辦單位項目名稱某某中心幼兒園項目項目承辦單位：某某市教育局1.1.2某某市雙塔鎮(zhèn)雙塔村正染房村，占地4320平方米。1.1.3編制單位：大連正評建設(shè)工程造價咨詢有限公司資質(zhì)證書編號：工咨丙107200800071.2編制依據(jù)和范圍1.2.1編制依據(jù)1、遼寧省農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園（所）辦園基本標(biāo)準(zhǔn)（試行）2、項目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料1.2.2編制范圍與內(nèi)容根據(jù)國家對建設(shè)項目建議書的工作范圍和深度規(guī)定，本報告在對項目的建設(shè)條件進行了實地查勘，對項目建設(shè)的背景及概況、建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、工程技術(shù)方案、項目的組織管理和勞動定員、項目實施計劃、環(huán)境保護與消防安全、投資估算與資金籌措、效益評價等方面進行綜合研究和分析，為有關(guān)部門對工程項目決策和建設(shè)提供可靠和準(zhǔn)確的依據(jù)。1.3內(nèi)容概要1.3.1項目提出的理由經(jīng)過多年的努力，雙塔鎮(zhèn)基礎(chǔ)教育工作和以前相比已經(jīng)有了很大發(fā)展，但距離人民群眾的愿望和社會進步的需要還有不少的距離。尤其是幼兒教育供給嚴(yán)重不足，是雙塔鎮(zhèn)教育發(fā)展亟待解決的“瓶頸”。現(xiàn)有的大多數(shù)幼兒園規(guī)模小，條件差，招生數(shù)量少，且布局不合理，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了社會的需要。致使轄區(qū)內(nèi)許多幼兒“入園難”的問題得不到根本解決。因此，本項目不僅是解雙塔鎮(zhèn)內(nèi)適齡孩子入園的需要，也是完善雙塔鎮(zhèn)教育結(jié)構(gòu)體系、推動和加快發(fā)展雙塔鎮(zhèn)教育事業(yè)的需要。1.3.2項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模本項目占地4320平方米，建筑面積為2750平方米，建設(shè)內(nèi)容主要有幼兒教室、食堂、多功能活動室、多媒體放映室、游戲活動室、醫(yī)務(wù)室、洗衣房、園長室、教師辦公室、財務(wù)室等組成。綠化1300平方米。1.3.3園址概述本項目位于雙塔鎮(zhèn)雙塔鎮(zhèn)雙塔村正染房村。項目規(guī)劃區(qū)交通便利、地勢平坦，環(huán)境優(yōu)美，適宜項目建設(shè)。1.3.4項目組織與實施本項目承辦單位為某某市教育局。公司擬成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室，以確保項目高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)按進度計劃安排的工期完成。1.3.5總投資及資金來源本項目總投資550萬元。資金籌措為：上級資金100萬，其余450萬自籌解決。1.3.6項目建設(shè)期項目建設(shè)期為四個月，計劃開工日期2011年7月1日，計劃竣工日期為2011年11月30日第二章項目背景及建設(shè)必要性2.1項目提出的背景二十一世紀(jì)初，我國進入了構(gòu)建社會主義和諧社會的重要歷史時期。加快幼兒教育事業(yè)的發(fā)展，是構(gòu)建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容，也是構(gòu)建社會主義和諧社會的重要條件，黨和政府歷來十分重視。先后頒布了《幼兒園教育指導(dǎo)綱要（試行）》，明確了我國幼兒教育事業(yè)的發(fā)展方向和發(fā)展目標(biāo)。教育部等10個部委聯(lián)合頒發(fā)了《關(guān)于幼兒教育改革與發(fā)展的指導(dǎo)意見》。這都給某某市幼兒教育事業(yè)帶來了新的發(fā)展機遇。目前，全球幼兒教育發(fā)展很快，在世界范圍內(nèi)形成了“早期教育熱”，幼兒教育在世界范圍內(nèi)受到普遍重視。新中國成立以來，黨和政府高度重視發(fā)展幼兒教育，我國的幼兒教育事業(yè)取得了巨大成就。主要表現(xiàn)在：幼兒教育已不再是只局限于家庭范圍的“私人事務(wù)”，而成為家庭、社會與政府共同關(guān)注、負(fù)責(zé)的社會公共事業(yè)；托幼機構(gòu)教育的主要功能不再只限于保育，逐漸成為集保育與教育功能為一體的重要的幼兒社會教育機構(gòu)；幼兒教育開始面向所有的兒童，成為消除貧困、保障兒童學(xué)習(xí)與發(fā)展機會均等的重要手段；托幼機構(gòu)類型日趨多樣化，滿足家長對托幼機構(gòu)教育與服務(wù)的不同需求；加強了對幼兒教育的科學(xué)研究，為幼兒教育提供科學(xué)依據(jù)；幼兒教育專業(yè)化程度提高；重視對家庭教育的指導(dǎo)；重視解決幼小銜接問題?？梢哉f我國幼兒教育已進入了飛速發(fā)展的時期。近年來，“科教興國”戰(zhàn)略的實施和“教育要從娃娃抓起”觀念的深入人心，由于民辦教育經(jīng)費的短缺，環(huán)境和條件差，綜合能力弱，達(dá)不到廣大幼兒家長的要求。再加上人們對早期教育的認(rèn)識水平的提高，對高水平幼兒教育的期望越來越強烈，雙塔鎮(zhèn)幼兒教育基礎(chǔ)設(shè)施短缺更加突出。因此，為了貫徹落實國家關(guān)于幼兒教育改革與發(fā)展的指導(dǎo)意見，適應(yīng)幼兒教育發(fā)展的新形勢，逐步滿足人民群眾日益增長的幼兒教育消費需求，根據(jù)某某市總體規(guī)劃要求，按照《遼寧省農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園（所）辦園基本標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合雙塔鎮(zhèn)的具體情況，考慮到雙塔鎮(zhèn)幼兒教育基礎(chǔ)設(shè)施短缺的問題，特提出建設(shè)本項目。目的是使更多的兒童接受學(xué)前教育，逐步解決雙塔鎮(zhèn)幼兒“入園難”的問題，促進雙塔鎮(zhèn)“和諧社會”的建設(shè)與發(fā)展。2.2項目建設(shè)的必要性2.2.1建設(shè)某某中心幼兒園項目是某某教育事業(yè)發(fā)展的需要幼兒教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分。但由于雙塔鎮(zhèn)是某某經(jīng)濟欠發(fā)達(dá)地區(qū)，多年來在幼兒教育方面政府的投入很少，發(fā)展幼兒教育的經(jīng)費與實際需求有較大的距離，從而使得雙塔鎮(zhèn)現(xiàn)有的幼兒園條件很差。公辦幼兒園只有一所，滿足不了適齡兒童入園的要求。民辦幼兒園雖然不少，但多數(shù)規(guī)模小不正規(guī)，基本上借用民房，沒有正規(guī)的教室，缺少活動場地，衛(wèi)生條件不好，師資力量薄弱，難以開設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、新要求的課程。目前雙塔鎮(zhèn)的5-6周歲的幼兒為600人左右，有近三分之二的兒童約400名幼兒或者只能在條件較差的民辦小幼兒園接受教育，或者不能入園。而按照上級教育主管部門規(guī)定，至2011年幼兒園入園率要達(dá)到80%以上。所以，雙塔鎮(zhèn)加快發(fā)展幼兒教育設(shè)施，對于解決適齡兒童入園難，促進兒童身心全面健康發(fā)展、普及義務(wù)教育、提高國民整體素質(zhì)、實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的奮斗目標(biāo)具有重要意義。某某中心幼兒園項目不僅是解決雙塔鎮(zhèn)幼兒入學(xué)的需要，更是推動和加快發(fā)展雙塔鎮(zhèn)教育事業(yè)的需要。2.2.2在當(dāng)前全面建設(shè)小康社會，努力構(gòu)建社會主義和諧社會的新形勢下，加快幼兒教育事業(yè)發(fā)展對于促進社會和諧，保證社會穩(wěn)定具有重要的現(xiàn)實意義。隨著家長需求的多元化，民辦幼兒教育機構(gòu)的服務(wù)達(dá)不到家長要求，進一步加大公辦幼兒園投入力度，加強和完善幼兒教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，滿足家長多元化需求，解除家長后顧之憂，推動幼兒教育事業(yè)與經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，與全社會共同實現(xiàn)小康目標(biāo)，是一項十分重要和緊迫的任務(wù)。2.2.3建設(shè)某某中心幼兒園項目是順應(yīng)世界整體教育思想的需要終身教育，是聯(lián)合國教科文組織提出的深刻而富有遠(yuǎn)見卓識的觀點，它從根本上影響了全世界的教育價值取向，也大大深化了我們對教育、對教育大系統(tǒng)的一個子系統(tǒng)——幼兒教育的認(rèn)識。終身教育觀念使我們獲得了審視幼兒教育的新的更加廣闊的視野，獲得思考幼兒教育的更加全面的、整體的、深遠(yuǎn)的、人本的方式。因此，幼兒園教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是我國學(xué)校教育和終身教育的奠基階段，它要為“幼兒一生的發(fā)展打好基礎(chǔ)”。所以，實施某某中心幼兒園項目正是順應(yīng)終身教育這一世界整體教育思想的需要綜上所述，實施某某中心幼兒園項目是十分必要的。它能夠完善雙塔幼兒教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，全面提升其教育及服務(wù)效能，更好地為廣大家長和兒童服務(wù)；能夠推動幼兒教育事業(yè)與經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，從而有效的促進雙塔鎮(zhèn)教育事業(yè)的健康發(fā)展。第三章項目區(qū)概況與建設(shè)條件3.1園址概況根據(jù)雙塔鎮(zhèn)的總體規(guī)劃要求和雙塔鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢，確定某某中心幼兒園項目初步選址在雙塔鎮(zhèn)雙塔村正染房村。擬選址位置環(huán)境優(yōu)美，地勢平坦，無工業(yè)污染源，有利于教學(xué)和師生生活居住。場地?zé)o構(gòu)筑物，交通方便，適合項目建設(shè)。3.2項目區(qū)域概況雙塔鎮(zhèn)地處某某市北部山區(qū)，因其境內(nèi)有兩座建于金代的古塔而得名，歷史悠久，近代統(tǒng)治者在雙塔都有行政建制，是“老八區(qū)”的所在地。全鎮(zhèn)總面積156.82平方公里，其中丘陵山地面積80多平方公里，土地面積3333.3公頃。供大連市內(nèi)飲用水的遼南最大水庫——碧流河水庫坐落在轄區(qū)內(nèi)，永青路穿鎮(zhèn)而過。全鎮(zhèn)總?cè)丝?.6萬人，總戶數(shù)10331戶，轄9個村委會：雙塔、一塔、唐屯、珍珠河、粟寺溝、鄧店、彭屯、永寧、福全，132個自然屯?！笆濉逼陂g，雙塔鎮(zhèn)被某某市確定為全市七大經(jīng)濟板塊之一，是石材工業(yè)園區(qū)和北部山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展重鎮(zhèn)。石材、水果、家庭養(yǎng)殖是雙塔鎮(zhèn)的三大支柱產(chǎn)業(yè)，對雙塔鎮(zhèn)的經(jīng)濟發(fā)展起著舉足輕重的作用。2006年，完成財政收入1370萬元，引進內(nèi)資1.4億元，實際利用外資80.16萬元，人均收入5367元。石材開采與加工、林果業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)是雙塔鎮(zhèn)的傳統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)，這三大產(chǎn)業(yè)，每年可為群眾帶來近億元收入。以金利服裝為龍頭的服裝加工業(yè)是雙塔鎮(zhèn)的新興產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)已發(fā)展到4個廠家，從業(yè)1000余人。以水稻深加工和石制品加工為主的產(chǎn)品加工業(yè)不斷發(fā)展。正在啟動的神洲牧業(yè)和九龍山“望海寺”旅游業(yè)正為雙塔鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展增添后勁。雙塔鎮(zhèn)全鄉(xiāng)水果面積3.7萬畝、203.5萬株，水果總產(chǎn)量2.7萬噸，水果單產(chǎn)730公斤?，F(xiàn)有1.1萬個農(nóng)戶，3.6萬口人。農(nóng)業(yè)總收入為5280萬元,其中水果總收入為3780萬元,農(nóng)民人均收入2467元，其中人均水果收入為1050元。水果商品量達(dá)98%以上，農(nóng)業(yè)與水果收入之比為1：0.7。蘋果主栽品種以富士為主,還有喬納金、新紅星、紅王將、王林等，國家蘋果比例為20%，梨以三水梨為主。目前通過全鎮(zhèn)銷售大戶64戶，使雙塔牌水果銷往全國各地，供不應(yīng)求。3.2建設(shè)條件3.2.1某某市屬北溫帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，無嚴(yán)寒之冬，無酷暑之夏，卻又四季分明。全年平均氣溫攝氏8.4—9.4度，年平均降水量635—920.8毫米，年無霜期174—188天，日照平均每天7小時。3.2.2某某市位于遼東半島中南部，千山山脈余脈貫穿全境，地勢北高南低，西高東低。地形大體分為三部分：北部低山區(qū)東北及中部丘陵區(qū)、南部沿海丘陵平原區(qū)。3.2.3勘察場地地形較平坦，場地地貌單元為構(gòu)造剝蝕低丘。地質(zhì)構(gòu)造根據(jù)場地鉆孔揭露及附近地質(zhì)調(diào)查，場地內(nèi)未見有斷裂構(gòu)造存在。底層結(jié)構(gòu)和巖性特征根據(jù)鉆探揭露，場地底層分布自上而下為：中風(fēng)化粉砂巖（K1p）：黃褐色，粉砂結(jié)構(gòu)，層狀構(gòu)造，節(jié)理裂隙發(fā)育，巖芯較完整，多呈塊狀、柱狀，屬軟巖，較完整，巖體基本質(zhì)量等級為Ⅳ級。場地均有分布，層頂高程61.95～77.30m，最大揭露深度12.30m。地質(zhì)地震按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2001）2008年版及《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306-2001）之規(guī)定，場地所在地區(qū)抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計基本地震加速值為0.1g，設(shè)計地震分組為第一組。場地覆蓋層厚度為0.00mm，場地土層等效剪切波速Vse＞500m/s，場地土類型為巖石，建筑場地類別為Ⅰ類，該場地為對建筑抗震有利地段。場地內(nèi)及附近未發(fā)現(xiàn)活動性斷裂構(gòu)造，無需采取特殊防治措施。場地附近未發(fā)現(xiàn)滑坡、泥石流等不良地質(zhì)作用存在，勘察鉆孔深度范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)斷裂構(gòu)造、巖溶等不良地質(zhì)作用存在。本場地?zé)o特殊性巖土，對本場地建設(shè)無影響。地震烈度根據(jù)建設(shè)部建抗（1993）13號《關(guān)于執(zhí)行“中國地震烈度區(qū)劃圖（1990）”有關(guān)規(guī)定的通知》、省建抗（1993）44號《關(guān)于抗震設(shè)施烈度有關(guān)規(guī)定的通知》和國家地城局、建設(shè)部2001年版《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》，本工程按某某市地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)防烈度要求為8度。3.2.4該項目地區(qū)氣候條件：建設(shè)區(qū)域位于北半球的暖溫帶地區(qū)，屬具有海洋性特點的暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，溫度適宜。在大連市區(qū)的北部，屬暖溫帶季風(fēng)氣候。1月份平均氣溫-6.0℃—8.5℃，7月份平均氣溫25℃左右，年平均氣溫最高13.5℃，最低氣溫6.3℃，極限最高氣溫6.9℃，極限最低氣溫-31.0℃土壤凍期：每年11月上旬至第二年3月上旬，4月上旬全部解凍。場地所在地區(qū)土層標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度0.80米，最大凍結(jié)深度0.93米，詳見表2。主要氣象要素表2溫度（℃）相對濕度月平均夏季平均風(fēng)速（米/秒）主導(dǎo)風(fēng)向降水量基本雪壓(Kpa)最大凍土深度(m)標(biāo)準(zhǔn)凍土深度(m)年平均月平均極端最熱最冷最高最低氣象臺測定數(shù)據(jù)折算距地表2米處數(shù)值夏季冬季年平均量（mm）集中月份時最大（mm）9.4-31.0704.22.5WSEN671.16-830.83.2.①給排水：本項目可利用現(xiàn)有周邊現(xiàn)有現(xiàn)有水源，通過幼兒園內(nèi)環(huán)狀供水線路，供給用水點使用并滿足消防用水，可滿足需要。②供電：項目區(qū)電力由農(nóng)村電網(wǎng)引入，引至校內(nèi)變電室，即可為幼兒園教學(xué)和生活供電。③通訊：雙塔鎮(zhèn)通訊條件好，現(xiàn)已全部架設(shè)開通全國直撥程控電話、寬帶接入及移動通訊，可滿足項目固定和移動通訊要求。能滿足幼兒園業(yè)務(wù)通訊需要。④信息網(wǎng)絡(luò)：可利用微機與國際互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)接，查詢和發(fā)布教學(xué)信息，并通過國際互聯(lián)網(wǎng)與全國各省份及本省各地幼兒教育部門聯(lián)網(wǎng)，互相交換幼教信息。3.2.6交通條件該項目位于某某市雙塔鎮(zhèn)，交通便捷。某某市交通十分便利。沈大高速公路貼境而過，長大鐵路穿越市區(qū)，在市內(nèi)與金城鐵路、國省干線公路鶴大公路和黑大公路交匯貫通。皮口港與遼東半島、長山列島接了水上通道。全市公路運輸通往各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。四通八達(dá)的陸上、水上交通為某某市經(jīng)濟發(fā)展提供了有利條件。3.2.7施工條件工程主要建筑材料，如：鋼材、水泥、木材、商品砼等在某某地區(qū)有諸多的生產(chǎn)加工廠家提供貨源。大連及某某地區(qū)建筑施工隊伍很多，技術(shù)力量雄厚，項目施工可在本市招標(biāo)解決。項目的施工條件良好。3.2.8社會經(jīng)濟條件某某市總面積2896平方公里，其中市區(qū)面積39平方公里，耕地面積610平方公里，海岸線65公里。2003年至2007年五年累計完成生產(chǎn)總值877.6億元；完成全社會固定資產(chǎn)投資347億元；完成財政一般預(yù)33.7億元；實現(xiàn)稅收52.4億元。第四章工程建設(shè)方案4.1項目組成本項目共有四部分組成：一是保教活動區(qū)項目，包括幼兒教學(xué)樓等；二是教育輔助區(qū)項目，包括多功能活動室、多媒體放映室、游戲活動室、食堂、醫(yī)務(wù)室等；三是行政辦公區(qū)項目，包括辦公樓等；四是公共工程，包括變電線路及變電設(shè)施、道路、綠化等。其項目組成見下表：項目組成一覽表項目項目內(nèi)容備注保教區(qū)項目幼兒教學(xué)樓辦公區(qū)項目辦公樓教育輔助區(qū)項目多功能活動室、多媒體放映室、游戲活動室、醫(yī)務(wù)室、食堂公共工程變電線路及變電設(shè)施、道路、綠化4.2建設(shè)原則1.根據(jù)《遼寧省農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園（所）辦園基本標(biāo)準(zhǔn)》建設(shè)的方針、政策及相關(guān)規(guī)范、規(guī)程，結(jié)合城市建設(shè)總體規(guī)劃進行設(shè)計。2.充分考慮雙塔鎮(zhèn)現(xiàn)有幼兒園的實際情況，遠(yuǎn)近期結(jié)合，實事求是，因地制宜，合理確定建設(shè)內(nèi)容和建筑規(guī)模，以滿足項目的需要。4.3項目建設(shè)目標(biāo)根據(jù)幼兒園的占地面積及建設(shè)情況，結(jié)合招生范圍的生源需求情況，某某中心幼兒園項目按23個教學(xué)班，在校生規(guī)模500人的辦學(xué)規(guī)模。并將某某中心幼兒園項目建設(shè)成為標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化幼兒園，以滿足雙塔鎮(zhèn)當(dāng)前及今后幼兒教育發(fā)展的需要。4.4項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模本項目占地4320平方米，建設(shè)內(nèi)容主要有幼兒教學(xué)綜合樓、食堂、多功能活動室、多媒體放映室、游戲活動室、醫(yī)務(wù)室、洗衣房、配電房等組成。本項目占地面積4320平方米，建筑面積2750平方米，其中：教學(xué)用房5000平方米，辦公用房1000平方米，食堂用房300平方米，多功能活動室用房180平方米，多媒體放映室用房80平方米，游戲活動室用房500平方米，醫(yī)務(wù)室用房50平方米，洗衣房、配電房20平方米，其他用房70平方米。綠化1300平方米。4.5總平面布置4.5.11、要體現(xiàn)出現(xiàn)代化幼兒園的特征，幼兒園的規(guī)劃建筑和設(shè)施要適度超前，具有一定的前瞻性，符合新世紀(jì)幼兒教育的理念。2、平面布置有利于集散，確保安全，符合建筑設(shè)計防火規(guī)范要求。2、以幼兒園總體發(fā)展思路為依據(jù)，結(jié)合幼兒園區(qū)域內(nèi)自然氣象條件、交通運輸條件進行總體設(shè)計，以保證項目建設(shè)的高效率。3、平面布置應(yīng)確保內(nèi)外交通順暢，避免回頭路和盡頭路，出口應(yīng)退入城市道路紅線。4、場地內(nèi)豎向設(shè)計應(yīng)有利于雨水排出。5、平面布置緊湊、合理、教學(xué)管理方便。6、布置上考慮近期和遠(yuǎn)期相結(jié)合，合理規(guī)劃用地，為教學(xué)和幼兒園發(fā)展創(chuàng)造良好的條件并節(jié)約用地。4.5.21、總平面布置根據(jù)選址所在位置和用地條件，某某中心幼兒園項目基本呈長方形，項目占地4320平方米，整個建筑群是東西朝向，西面緊鄰鳳翔苑小區(qū)，幼兒園主大門面對鳳翔苑小區(qū)區(qū)外道路，便于人流集散和出入，又沒有太多車輛通行影響安全。幼兒園內(nèi)分五個相對獨立的區(qū)域。主大門進去是主要建筑物教學(xué)樓，五層，一二三四層是教室和活動娛樂用房，五層是辦公休息用房；架空層用于游戲活動；進內(nèi)為幼兒園活動廣場和綠化景區(qū)。附屬建筑食堂等沿三邊布置。2、出入口設(shè)置根據(jù)幼兒園地形和建筑物布置，某某中心幼兒園大門面對鳳翔苑小區(qū)區(qū)外道路，在鳳翔苑小區(qū)區(qū)外道路設(shè)置標(biāo)志性出入口，車輛和人流可通過鳳翔苑小區(qū)區(qū)外道路通往城區(qū)，為保證安全，可在主大門處設(shè)置門衛(wèi)和管理用房。出口寬度不小于5米，凈高度不小于4.5米，距道路邊緣應(yīng)有足夠的人流疏散空間。3、道路及廣場幼兒園內(nèi)道路系統(tǒng)環(huán)狀布置，主要通道寬度為8米，一般通行道路寬度4米，道路形式采用城市道路，暗管排水，混凝土路面結(jié)構(gòu)。在幼兒園內(nèi)側(cè)建設(shè)幼兒園廣場，廣場和綠化面積2000平方米。4.5.3該幼兒園場地自然地面高于道路路面，場地經(jīng)過平整后，地勢平坦，呈北高南低。場地雨水采用有組織排水形式，且排放流暢，地面雨水均排至道路排水管網(wǎng)，最后匯入道路雨水管網(wǎng)中。4.5.4綠化設(shè)計幼兒園是一個主要以人流為主的公共場所，故本項目綠化方案主要在廣場內(nèi)布置草地或花壇，以形成多層次的綠化環(huán)境，同時不占用教育及活動場地。綠化系數(shù)30％。4.6土建4.6.1主要建筑物的平面布置及說明本項目主要建筑為綜合教學(xué)樓綜合教學(xué)樓位于幼兒園西側(cè)，是某某中心幼兒園項目的標(biāo)志性建筑。建筑整體平面為長方形，共五層，混凝土框架結(jié)構(gòu)，教學(xué)樓南北長70米、東西寬17米，建筑面積6000平方米。建筑立面造型設(shè)計根據(jù)使用功能、周邊環(huán)境及幼兒園整體建筑風(fēng)格的立意進行，在色彩和線條上強調(diào)層次感，左右對稱是該建筑的外觀特點，不僅有利于結(jié)構(gòu)防震的安全性，而且在視覺上給人穩(wěn)重、大方的氣魄。配以淺色富有質(zhì)感的外飾材料。教學(xué)樓共五層，一至四層用于學(xué)生學(xué)習(xí)和各種活動，五層用作教師辦公。教學(xué)樓內(nèi)共分15個單元，每班為一個單元，幼兒教室活動室、臥室、廁所配套齊全。4.6.21、基礎(chǔ)：柱下獨立基礎(chǔ)，磚墻下條形基礎(chǔ)2、墻體：磚墻采用MU7.5磚，輕質(zhì)砌塊采用200厚加氣砼塊。3、結(jié)構(gòu)：鋼筋砼框架，填充墻。4、屋蓋：采用鋼筋砼現(xiàn)澆板。5、建筑物地震烈度為6度設(shè)防，該區(qū)域所在地?zé)o復(fù)雜構(gòu)造，宜于建筑。4.7教學(xué)設(shè)備選型教學(xué)設(shè)備在選擇時要考慮實用型人才的特點，達(dá)到結(jié)構(gòu)合理、操作簡便、快捷、靈敏、性能穩(wěn)定可靠的要求，并符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.8公用工程.11、《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50282-98）2、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015－2003）3、《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GBJ13-86）4、《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GBJ14-87）5、《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（CB5749-89）6、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16-87）4.8.1本項目給水水源采用市政供水，從新區(qū)供水管網(wǎng)接入并從給水干管送至各用水點?？偝鏊繛?0m3/h。室內(nèi)消防給水管采用DN70鍍鋅鋼管，生活用水采用DN15鍍鋅鋼管，在幼兒園內(nèi)沿道路布置成環(huán)形管網(wǎng)。供水條件可滿足項目需求。4.8.1本項目完成后，幼兒園內(nèi)學(xué)生500人，教職工46人，本項目用水量主要考慮職工用水和綠化、沖洗用水，幼兒飲水為消毒純凈水，教職工每人每天按0.5噸計算（含綠化、沖洗用水），46人用水，日用水23噸。年平均用水量為8395噸。項目用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)GB5749－85。各用水處供水管道入口處水壓不小于0.2MPa4.8.1根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87，消防用水與生產(chǎn)用水同一系統(tǒng)，項目室外消防用水量25L/s，室內(nèi)消防用水量30L/s，幼兒園內(nèi)設(shè)有消防水池和配套輔助設(shè)施組成消防給水系統(tǒng)，滿足項目消防需求。4.8.1排水采用有組織排水，雨水、污水分流制。內(nèi)部雨水排放結(jié)合地面徑流由道路雨水匯集口進入雨水管網(wǎng)，而后排入道路雨水系統(tǒng)。廢水為洗滌用水，沖洗打掃水直接排放。排水量按用水的70％計算，由化糞池處理后排出系統(tǒng)。4.8.2幼兒園周圍的電源由城市供電部門根據(jù)城市規(guī)劃要求統(tǒng)一布置，由雙塔鎮(zhèn)公變引入幼兒園配電房，經(jīng)分路后供幼兒園使用，供電線沿幼兒園道路敷設(shè)。幼兒園建成后主要是照明用電和少量動力用電，配備有總電度表箱，各用戶均設(shè)戶配電箱。照明和動力用電分開供電。照明采用高效節(jié)能燈。超過二層的建筑物均按三級防雷設(shè)置避雷裝置，可采用建筑構(gòu)造柱、基礎(chǔ)內(nèi)的主鋼筋或?qū)ＴO(shè)鋼筋作引下線，接地連接。程控自動電話、計算機等弱電設(shè)備的電纜，直接埋地敷設(shè)。4.8.3本項目固定垃圾定點收集、存放，并利用社會運力運輸垃圾到城市垃圾處理場。第五章環(huán)境保護、消防與安全5.1環(huán)境保護5.1.1該項目建設(shè)地點位于某某市雙塔鎮(zhèn)。環(huán)境幽靜無工業(yè)污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，符合項目建設(shè)要求。5.1.1、中華人民共和國國務(wù)院令第253號《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（1998年11月29日）2、GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)3、GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)4、GB12523－90《建筑施工場界噪聲限制》5、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-8.根據(jù)施工特點，本項目施工期對環(huán)境影響的主要因素有：1、施工揚塵對大氣環(huán)境的影響，在整個施工期，產(chǎn)生揚塵的作業(yè)有房屋建筑、水庫施工、建材運輸、露天堆放、裝卸和攪拌過程。2、施工機械噪聲對聲環(huán)境的影響。3、施工過程中產(chǎn)生的泥漿和施工隊伍產(chǎn)生的生活廢水對水環(huán)境的影響。4、固體廢棄物。本項目的主要污染源是：生活污水和垃圾。.1、噪聲環(huán)境影響在施工過程中，基礎(chǔ)開挖施工將使用推土機、挖掘機、裝卸機等機械設(shè)備；結(jié)構(gòu)施工將使用混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸；裝修過程將使用控壓機、沖擊鉆等，這些機械設(shè)備的施工噪聲將達(dá)到85～100dB（A），在施工過程中，這些機械設(shè)備噪聲將會對附近居民產(chǎn)生一定的影響。另外，在施工過程中，建筑材料及建筑垃圾的運輸，使得運輸車輛的增加引發(fā)的交通噪聲，也將對區(qū)域的聲學(xué)環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。只要施工單位合理安排施工時間，采取合理的施工方式，優(yōu)先選用低噪聲的施工設(shè)備，減少高噪聲機械設(shè)備的同時運行，加之施工是短時期的，因此施工過程中的噪聲對區(qū)域聲學(xué)環(huán)境及周圍人群的影響是暫時的，將隨過程的結(jié)束而消失。2、大氣環(huán)境影響在施工過程中，要進行大量的土方開挖、堆積以及建筑材料、建筑垃圾的運輸都將產(chǎn)生揚塵污染，會對周圍空氣環(huán)境產(chǎn)生影響。建議施工土方開挖、搬運，應(yīng)避免在大風(fēng)天氣時進行；建議在施工過程中，對施工場地定期進行灑水降塵，對建筑材料、建筑垃圾的運輸車輛加蓋篷布防止塵土飛揚。經(jīng)上述措施處理后，揚塵可以得到有效的防治，對區(qū)域空氣環(huán)境的影響將大大減少。運營1、廢水本項目所產(chǎn)生的廢水主要是生活污水，主要污染物為COD、BOD5、SS等。生活污水排去向為化糞池進行沉淀處理，經(jīng)處理后，廢水中的懸浮物濃度將大大降低，COD和BOD5濃度降低1/3，排入城市排污系統(tǒng)，不會導(dǎo)致水質(zhì)惡化。2、固體垃圾固體垃圾設(shè)收集點統(tǒng)一收集，定期由環(huán)衛(wèi)人員外運至垃圾處理點。5.1.從環(huán)境角度來看，本項目的建設(shè)通過采取環(huán)保措施和嚴(yán)格按照設(shè)計進行實施，項目在保護環(huán)境的基礎(chǔ)上發(fā)展幼兒教育，對于提高居民素質(zhì)和生活質(zhì)量，有力促進社會經(jīng)濟和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展都將起到積極的作用，并將對環(huán)境產(chǎn)生長期的積極影響。5.2消防本項目嚴(yán)格按照GBJ16-87《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等規(guī)范要求設(shè)計。該幼兒園按三級防火等級標(biāo)準(zhǔn)，幼兒園內(nèi)各類建筑物之間防火間距均大于14米，滿足規(guī)范要求。總平面布置時留足消防通道，道路寬度均大于4米，系統(tǒng)完整，環(huán)行貫通，滿足消防要求。幼兒園內(nèi)設(shè)消火栓，并在重要場所配備化學(xué)干粉滅火器。5.3安全衛(wèi)生5.3.1幼兒園按食品衛(wèi)生法要求，要求從事餐飲的人員定期檢查身體，以避免疾病通過貨物傳播。并禁止有傳染病的職工上崗。5.3.2幼兒園首先，幼兒園重點安全防范對象是防火。本項目采用低壓消防系統(tǒng)，沿主干道供水干管上敷設(shè)地上式消火栓，幼兒園內(nèi)道路均為環(huán)型布置，以利消防車輛、人員快速通行。其次是防盜。幼兒園周圍設(shè)置固定式圍護結(jié)構(gòu)（圍墻），各通行大門均設(shè)門崗，夜間專人巡邏值勤。第六章組織機構(gòu)與勞動定員6.1組織機構(gòu)某某中心幼兒園為全日制民辦幼兒園，幼兒園實行園長負(fù)責(zé)制，由園長對整個幼兒園的各項工作及運行負(fù)責(zé)。6.2管理機構(gòu)及教學(xué)機構(gòu)幼兒園設(shè)辦公室、保教科、保健科、財務(wù)科、后勤科等部門。幼兒園管理組織機構(gòu)系統(tǒng)如下圖：組織機構(gòu)系統(tǒng)圖中心中心幼兒園園長園長副園長副園長副園長副園長保健科保教科后勤科財務(wù)科辦公室 保健科保教科后勤科財務(wù)科辦公室6.3勞動定員：本工程勞動定員為62人，其中：園長3人，行政管理5人，幼兒教師46人，后勤人員8人。幼兒園實行幼兒園、科(室、專業(yè))、幼兒教師三級。6.4人員來源及培訓(xùn)：某某中心幼兒園項目建成后，所需師資力量由教育系統(tǒng)內(nèi)部調(diào)動或面向社會公開招聘，幼兒教師必須具備專科以上學(xué)歷，嚴(yán)格限制非教學(xué)人員進入。其它后勤人員及職工面向某某市公開擇優(yōu)錄用。后勤人員及職工必須經(jīng)過專門的技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后上崗。第七章項目管理與實施進度7.1項目管理本項目承辦單位為某某市教育局，公司成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室，直接對園主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，以確保項目高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)按進度計劃安排的工期完成。1、實行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。2、建立項目品質(zhì)監(jiān)控體系。項目品質(zhì)主要包括設(shè)計品質(zhì)和工程質(zhì)量。工程質(zhì)量的控制可以通過招標(biāo)挑選有實力的施工單位，同時委托監(jiān)理公司、質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)控。3、實行工程監(jiān)理制。項目建設(shè)過程中，聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對項目建設(shè)進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質(zhì)量，降低成本。4、建立完善的合同管理體系。在項目建設(shè)實施過程中，項目單位應(yīng)與設(shè)計院、監(jiān)理公司、施工單位、材料設(shè)備供貨商等通過合同形式來約束雙方的責(zé)任、義務(wù)與利益關(guān)系，共同完成項目建設(shè)過程。項目單位通過合同對各單位進行監(jiān)控，以保證項目按時完成。5、嚴(yán)格項目資金管理，對項目資金實行專帳管理、?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁挪用和擠占。7.2建設(shè)階段劃分本項目在項目建議書批準(zhǔn)后，抓緊項目的科研編制與報批工作，積極籌措項目資金。主要包括以下幾個階段：可研報告編制與報批。初步設(shè)計階段，施工圖設(shè)計階段、場地準(zhǔn)備和“三通一平”階段、招標(biāo)投標(biāo)階段、土建施工階段、竣工驗收階段，各項工作可穿插進行。7.3建設(shè)進度計劃本項目建設(shè)應(yīng)在可行性研究報告批準(zhǔn)后實施，主要包括以下幾個階段：1.項目前期階段，包括項目可研報告的編制和審批；2.建設(shè)項目總體規(guī)劃階段，初步設(shè)計階段；3.施工圖設(shè)計階段；4.招投標(biāo)階段；5.施工階段；6.竣工驗收階段。具體進度計劃見下表：第八章項目招標(biāo)方案為了確保項目建設(shè)的工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，制定項目的招標(biāo)方案如下：8.1建設(shè)項目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式本項目招標(biāo)的范圍包括項目的勘察設(shè)計招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、施工企業(yè)選擇招標(biāo)和設(shè)備與材料采購招標(biāo)，面向社會全部進行公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。鑒于項目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力，該項目招標(biāo)活動，應(yīng)委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)辦理。8.2投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序本項目質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標(biāo)過程中必須遵守如下程序：..評標(biāo)委員會的人員組成和資質(zhì)要求項目全部采用公開招標(biāo)方式。因此，在招投標(biāo)過程中，為保證項目的公開，對評標(biāo)委員會的組成和資質(zhì)有如下要求：8.3.1評標(biāo)委員會由項目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成。專家成員中根據(jù)本方案在開標(biāo)當(dāng)天，在專家?guī)祀S機抽取，評標(biāo)委員會主任由專家臨時推選；評標(biāo)委員會采用單數(shù)制，但最低不少于5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二；8.3.2評委會成員在工程師以上，從事本專業(yè)至少在5年以上，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無任何利害關(guān)系。評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任。第九章投資估算與資金籌措9.1估算依據(jù)及說明投資估算范圍包括某某中心幼兒園項目的土建工程、公用工程及其它費用等。投資估算依據(jù)：·《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》·遼寧省建筑工程概預(yù)算指標(biāo)及有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)·其他相關(guān)資料9.2建設(shè)投資估算建設(shè)投資估算包括工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費和配置設(shè)備費用組成。本工程建設(shè)投資估算合計為550萬元。詳見表一：建設(shè)投資估算表表一單位：萬元序號工程或費用名稱估算值一建筑工程費347.601建筑及安裝工程費347.602附屬配套工程費0.00二前期工程建設(shè)其他費用176.21三基本預(yù)備費26.19四設(shè)備購置費0五征地費0.00建設(shè)投資總計550.00(一)建筑工程費用1、建筑及安裝工程費建筑及安裝工程費估算采用單位建筑工程投資估算法，即以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量計算。經(jīng)估算，該項目建筑工程費為347.60萬元（詳見表二）。建筑及安裝工程費明細(xì)表表二單位：萬元序號工程名稱單位面積單位造價（元）投資額1土建平方米2750819.43225.342裝飾平方米2750336.2092.453采暖平方米275054.1814.904電氣平方米275054.1914.905合計347.60（二）前期工程建設(shè)其他費用前期工程建設(shè)其它費用包括建設(shè)單位管理費、可行性研究費、勘察設(shè)計費、施工圖設(shè)計費、圖紙審查費、環(huán)境評價費、城建檔案管理費、招標(biāo)代理費和工程監(jiān)理費等，經(jīng)估算為176.21萬元，詳見表三：工程建設(shè)其他費估算表表三序號項目內(nèi)容單位數(shù)量單位成本（元）費用合計（萬元）備注1建設(shè)單位管理費8.25財建(2002)394號2可行性研究費0.45計價格[1999]12833勘察設(shè)計費13.75計委、建設(shè)部【2002】10號4施工圖設(shè)計費18.15計委、建設(shè)部【2002】10號5圖紙審查費0.83遼價發(fā)【2001】99號6環(huán)境評價費2.40計價格〔2002〕125號7城建檔案管理費平方米27502.30.63按每平米2.3元估算8招標(biāo)代理費3.26計價格[2002]1980號文9工程監(jiān)理費14.29發(fā)改委建設(shè)部【2007】67010散裝水泥費平方米27500.90.25財政部、國經(jīng)委[2002]2311基礎(chǔ)配套費平方米275018049.50計委、財政部[2001]58512人防結(jié)建費平方米2750205.5013勞保統(tǒng)籌費＊工程造價3.2%17.60工程竣工后返還14安措費＊工程造價2%11.00建設(shè)部、財政部[2003]20615新型墻改基金平方米275082.2016供配電費平方米275010027.5017建設(shè)工程交易費1.2‰0.66合計176.21(三)預(yù)備費1、基本預(yù)備費在項目建設(shè)過程中，考慮項目實施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出和價格上漲等因素影響，需估算一定的基本預(yù)備費；工程基本預(yù)備費以建筑工程費、附屬配套工程費和前期工程建設(shè)其他費之和的5％估算，需26.19萬元。9.3資金籌措及出資方式l、資金籌措該項目總投資為550萬元。由某某市財政自籌450萬元，上級補貼100萬。2、某某市財政狀況分析2009某某市全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值350億元，增長16％；完成固定資產(chǎn)投資245億元，增長35％；完成地方財政一般預(yù)算收入14．06億元，增長12％；實現(xiàn)外貿(mào)出口7.4億美元，增長5％；實際利用外資1.4億美元，增長16％；實現(xiàn)社會消費品零售總額70億元，增長16％；農(nóng)民人均純收入9208元，增長10.9％。經(jīng)濟綜合實力在第九屆全國百強縣排名中列第60位。因此，某某市財政有能力解決該項目的資金問題。第十章結(jié)論與建議1、本項目建設(shè)是非常必要的。某某中心幼兒園項目的建設(shè)，可以擴大幼兒園招生規(guī)模，解決雙塔鎮(zhèn)幼兒入托難題，適應(yīng)雙塔鎮(zhèn)發(fā)展對幼兒教育的需求，為雙塔鎮(zhèn)經(jīng)濟和社會事業(yè)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。2、本項目規(guī)劃合理，符合要求。本項目規(guī)劃在雙塔鎮(zhèn)內(nèi)，交通方便，生源充足。按校區(qū)占地4320平方米、容納500名學(xué)生計算，配套的教學(xué)、生活設(shè)施符合教育部規(guī)定的生均指標(biāo)要求。3、本項目切實可行。本項目具有很好的社會效益。各項條件都符合建設(shè)要求。4、建議建設(shè)單位加快項目的前期工作進程，積極落實建設(shè)資金，盡快開工，保質(zhì)保量按施工進度安排完成項目建設(shè)，早日投入使用，盡快發(fā)揮其應(yīng)有的社會。目錄TOC\o"1-2"\h\z第一章項目概況 1一、項目名稱 1二、建設(shè)地點 1三、建設(shè)單位 1四、建設(shè)內(nèi)容及建筑規(guī)模 1五、投資估算與資金籌措 1六、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 1七、編制依據(jù) 2第二章***區(qū)教育及教育委員會概況 3一、***區(qū)教育 3二、***區(qū)教育委員會 4第三章項目建設(shè)背景及必要性 9一、建設(shè)背景 9二、***幼兒園建設(shè)的必要性 11第四章***幼兒園設(shè)計要求 13一、選址 13二、房屋建筑 13三、場地 15四、總體布局 15五、建筑設(shè)備 15第五章***幼兒園建設(shè)規(guī)模和建筑面積的確定 16一、需求分析與預(yù)測 16二、建設(shè)規(guī)模與建筑面積的確定 20二、各類用房建筑面積 20第六章項目用地及建設(shè)條件 21一、項目用地 22二、建設(shè)條件 24三、場址及建設(shè)條件綜合評述 25第七章建設(shè)方案設(shè)計 26一、建筑工程 26二、結(jié)構(gòu)設(shè)計 28三、設(shè)備工程 29四、電氣工程 31第八章環(huán)境評估及環(huán)境保護規(guī)劃 35HYPERLINK"file:///F:\\準(zhǔn)備修改傳百度文檔\\項目書2gai2\\幼兒園建設(shè)工程