房屋租賃合同樣板標準版

房屋租賃合同樣板標準版2022房屋租賃合同樣板標準版正文內(nèi)容房屋租賃合同樣板標準版方（出租方）：身份證號碼：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)我國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為維護甲乙雙方的合法權(quán)益，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜充分憤商，達成一致意見，訂立本合同。第一條合同概況l ；甲方將位于 ；市 ；區(qū) ；房屋出租給乙方使用。該房屋的位置、面積以本合同附件的平面圖為準，該房屋建筑面積為租金及其他費用的計算依據(jù)。如果房屋被用于抵押的，應取得抵押權(quán)人的書面同意。如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛而影響乙方正常使用的，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。第二條租期及租金l ；本合同有效期自本合同簽訂之日起至乙方按照本合同的定返還租賃物業(yè)及結(jié)清各種費用之日止。本合同租賃期限為 ；年，即：自 ；年 ；月 ；日起至 ；年 ；月 ；日止。乙方如有意繼續(xù)承租該房屋，則須在租期屆滿前90日內(nèi)向甲方提出書面申言青，經(jīng)與甲方憤商同意后，重新簽訂房屋租賃合同書，方可繼續(xù)租用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。2.2 ；乙方在租賃期滿或合同解除后，未按本合同的定的時間撤離租賃物業(yè)，且未經(jīng)甲方書面同意繼續(xù)占用租賃物業(yè)的，其占用不視為對本合同的續(xù)期或續(xù)訂。2.3 ；裝修免租期為本合同簽訂之日起至 ；年 ；月 ；0,共計 ；天。裝修免租期內(nèi)，乙方無須交納租金，但是除租金外的其他費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、裝修管理費、公用設(shè)施費用等），仍由乙方承擔。乙方應在裝修免租期內(nèi)完成對租賃物業(yè)的裝修，裝修免租期不得延長。裝修免租期屆滿日次日為租金起算日,即 ；年 ；月 ；日。2.4 ；本合同簽訂后，每年租金總額為人民幣（大寫） ；（￥ ；元）。該數(shù)額為租金金額，但房產(chǎn)稅、房屋所用土地的使用稅、房屋租賃合同登記費、房屋租賃管理費等因房屋、土地所產(chǎn)生的稅費由甲方依法繳納。租賃期限內(nèi)，雙方不得以任何理由提高或降低租金數(shù)額。nbsp；租金支付方式：租金每年度支付一次，即第一年度的租金在合同簽訂之日時支付，以后每年度租金在上一年度期滿前30日內(nèi)一次性支付。nbsp；租賃期內(nèi)，因租賃行為產(chǎn)生的一切稅費均由乙方承擔，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等各項費用。第三條交付及裝修3.l ；甲方在收到乙方交納第一年度租金后 ；當 ；日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付乙方使用（入戶門禁卡1張、入戶門鑰匙4把、每個房間鑰匙各2把、燃氣充值卡1張）。甲方遲延交付的，乙方可要求將本合同租賃期限按照遲延交付天數(shù)順延。租賃物業(yè)交付前的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等均有甲方負責繳納。3.2 ；租賃物業(yè)交付時狀態(tài)為精裝修。交付標準為：主體結(jié)構(gòu)完整，具備通水、通電條件。雙方交接物業(yè)時需簽訂交接驗收確認書。若乙方未及時接收租賃物業(yè)或者是無正當理由拒^簽署有關(guān)證明文件，裝修免租期起始日及租金起算日均不順延。3.3 ；甲方同意乙方在遵守國家法律、法規(guī)及不改變租賃物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)的前提下自行設(shè)計和裝修。乙方進行裝修前需提前向甲方提出書面申言青，并提交書面的關(guān)于裝修、布置、設(shè)位及附屬物設(shè)計涉及的裝修設(shè)計方案、圖紙、設(shè)計資料等。在獲得甲方及物業(yè)管理人書面同意后方可進行裝修施工。乙方在裝修及經(jīng)營過程中必須保瞪租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)完整，不得改變或損壞租賃物業(yè)的布局及主體結(jié)構(gòu)。3.4 ；乙方進行設(shè)計、裝修、經(jīng)營等時需自行辯理的規(guī)劃、環(huán)保、水、電（包括水、電增容）、通訊、消防、衛(wèi)生、排水、排污等手續(xù)，相關(guān)費用由乙方自行承擔。施工過程中，乙方應遵守甲方及物業(yè)管理人的有關(guān)要求，甲方有權(quán)對乙方的裝修工作進行監(jiān)督。乙方需要按照甲方及政府有關(guān)主管部門批準的圖紙施工。未經(jīng)甲方和政府有關(guān)主管部門的書面同意，乙方不得擅自修改已經(jīng)批準的裝修施工圖紙。在未事先征得甲方書面同意和政府有關(guān)主管機關(guān)批準的情況下，乙方不得對租賃物業(yè)進行下列活動：(1)對涉及租賃物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)做任何改動。⑵在租賃物業(yè)外墻或者承重墻上鉆孔、安裝掛鉤，可能影響房屋安全的。⑶穿鑿、切斷或連接租賃物業(yè)所在建筑的任何管道。(4)以任何方式毀壞租賃物業(yè)或租賃物業(yè)所在建筑內(nèi)外觀。⑸如果違反上述的定，乙方應及時恢復原狀，并賠償甲方損失。3.5 ；甲方對上述乙方裝修設(shè)計圖紙及規(guī)格說明的批準，并不等同承擔任何相關(guān)責任，也不免除乙方在開始裝修工程前，自費及自行向所有有關(guān)主管部門申言青批準已經(jīng)由甲方核準的裝修設(shè)計圖紙及規(guī)格說明的責任。對乙方不遵守有關(guān)主管部門所制定的任何規(guī)定所引起的后果，甲方不承擔責任。乙方在裝修及使用過程中，給甲方或第三人造成的任何直接或間接損害，應由乙方承擔所有責任。3.6 ；乙方自租賃物業(yè)交付之日起，對租賃物業(yè)的消防、防火、安保等負全部責任。乙方應當加強管理，注重防火安全，嚴格遵守消防法規(guī)，加強對電線、開關(guān)、燃氣、吸煙、明火等危險、易燃品的管理控制、檢查、檢修等安全工作,確保租賃物業(yè)的安全使用。3.7 ；租賃期限內(nèi)，甲方確需對租賃物業(yè)進行改建或擴建的，應事先書面通知乙方其改建或擴建方案并征得乙方同意，盡量以不影響乙方正常營業(yè)為前提。如未經(jīng)乙方同意擅自進行改建或擴建的，視為違約，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予以賠償。第四條合同的解除及違約責任5.l ；租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方熔商一致，可提前解除本合同。5.2 ；由于地震、水災等不可抗力造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。由于不可抗力使租賃物業(yè)不能正常使用，從而導致乙方無法使用的,租賃期限可按照停用天數(shù)相應順延。因政府原因，動遷拆除租賃物業(yè)，造成本合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)甲、乙雙方書面確認后可解除本合同，甲、乙雙方互不承擔責任。5.3 ；乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：⑴乙方未按本合同的定及時足額支付租金，拖欠全部或部分租金超過30日的；⑵乙方拖欠除租金外的其他費用超過3個月的；(3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的；(4)乙方利用租賃物業(yè)進行非法活動，損害甲方或社會公共利益的；(5)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)基本結(jié)構(gòu)的；⑹未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方的。5.4 ；甲方依據(jù)本合同的定解除合同的，應向乙方發(fā)出書面的解除通知，解除通知到達乙方時本合同即解除。合同解除后，甲方可給予乙方合理的遷離期(最長不超過30日)供乙方遷離租賃物業(yè)并按本合同的定的條件返還租賃物業(yè)。乙方應參照本合同的定的租金標準向甲方支付遷離期期間的租賃物業(yè)使用費及交納其他相關(guān)費用。5.5 ；有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方賠償其損失：(1)甲方遲延交付租賃物業(yè)超過15日的；(2)甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)致使本合同無法繼續(xù)履行的；(3)甲方未經(jīng)乙方同意，對租賃物業(yè)進行改建或擴建，影響乙方正常營業(yè)的；(4)甲方不承擔的定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的；6 ；除本合同的定的合同解除條款外，任何單方/與止本合同的行為皆視為違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣(大寫) ；(￥ ；元)。第五條其他事項6.1 ；如發(fā)生爭議，雙方應憤商解決，另行簽訂的補充合同與本合同具有同等效力。如癌商不成，可向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，如無其他特別的定，敗訴方應當承擔因此而產(chǎn)生的訴訟費、律師費、鑒定費、交通費等因主張本憤議的定的權(quán)利而產(chǎn)生的一切合理費用。2&nb