轉(zhuǎn)讓合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議是由甲方（轉(zhuǎn)讓人）與乙方（受讓人）就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的協(xié)議。二、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)甲方自愿將其合法擁有的、位于（詳細(xì)地址），坐落在（市/區(qū)），作為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)的面積約為（具體面積）平方米，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（具體金額），乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起（具體日期）日內(nèi)一次性支付給甲方。乙方已經(jīng)向甲方支付了定金人民幣（具體金額），雙方同意定金不可退還。四、過戶及其他費(fèi)用轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由雙方共同承擔(dān)，并由甲方協(xié)助辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。由于過戶或轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的審計(jì)、稅收等其他費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。五、承諾及保證甲方自行擁有轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)利，該財(cái)產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保、查封等糾紛或爭(zhēng)議；不存在第三方享有的優(yōu)先權(quán)、權(quán)利或其他類似約束性條件；甲方有權(quán)將該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并有完全的轉(zhuǎn)讓權(quán)。對(duì)于因甲方擁有轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)利而導(dǎo)致的第三方權(quán)利糾紛或爭(zhēng)議，甲方將自行承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無關(guān)。甲方應(yīng)確保乙方在簽署本協(xié)議并支付全部款項(xiàng)后能夠擁有該財(cái)產(chǎn)的完全、合法和有效的產(chǎn)權(quán)，不會(huì)因甲方的原因得不到相關(guān)產(chǎn)權(quán)或者產(chǎn)權(quán)受到任何爭(zhēng)議或糾紛。六、損失及違約責(zé)任在本協(xié)議生效前，任何人不得轉(zhuǎn)讓該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，如有轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)立即退還全部支付給甲方的定金并賠償乙方所受的一切損失。在簽署本協(xié)議生效后，如因甲方原因未能辦理該財(cái)產(chǎn)的過戶和權(quán)屬轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)向乙方賠償因此產(chǎn)生的一切損失及受到的不良影響。雙方對(duì)違反本協(xié)議所產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失及違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的所有爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交由雙方指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如果彼此不能達(dá)成仲裁機(jī)構(gòu)的協(xié)定，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至簽訂本協(xié)議時(shí)，地區(qū)質(zhì)管部門所屬的仲裁委員會(huì)仲裁；在應(yīng)仲裁期間，本協(xié)議的其他條款仍然應(yīng)執(zhí)行。八、協(xié)議有效期及終止本協(xié)議自雙方簽字生效，有效期為（具體時(shí)間），過期后自動(dòng)失效。任何一方未能按照本協(xié)議履行義務(wù)，經(jīng)過友好協(xié)商無果，任何一方有權(quán)終止本協(xié)議。若終止本協(xié)議，則出租人需按照已租期的（天/月/年）比例退還乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。九、附則本協(xié)議是雙方之間的約定，自愿簽署，生效后的一切執(zhí)行所產(chǎn)生的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)由雙方承擔(dān)。本協(xié)議附件具有與其中規(guī)定相同的法律效力。本協(xié)議一式兩份，各方各