農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

PAGE目錄第一章總論 1一、項(xiàng)目名稱 1二、項(xiàng)目委托策劃單位 1三、可行性研究的依據(jù) 1四、項(xiàng)目概況 1五、可行性研究的主要結(jié)論及建議 2第二章

項(xiàng)目背景及發(fā)展概況 3一、市某某區(qū)概況 31、地理位置 32、自然狀況 33、行政區(qū)劃 34、農(nóng)業(yè)資源 45、農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 5二、某某鎮(zhèn)概況 71、基本情況 72、資源狀況 73、發(fā)展情況 84、發(fā)展思路和目標(biāo) 85、形象定位 8三．項(xiàng)目提出的背景和意義 91、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景 92、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢 93、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn) 104、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位 115、城市總體規(guī)劃的調(diào)整 116、推進(jìn)城、郊旅游市場互動(dòng)，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展 117、合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游 128、在旅游空間布局上，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈 12三、項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展概況 13第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 14一、指導(dǎo)思想 14二、建設(shè)目標(biāo) 151、總體目標(biāo) 152、階段目標(biāo)規(guī)劃期為10年 16三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 171、優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū) 172、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū) 173、特色作物區(qū) 184、特種養(yǎng)殖區(qū) 185、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) 186、高級(jí)生態(tài)林休閑區(qū) 197、民俗文化新村 198、綠色長廊 20第四章

項(xiàng)目建設(shè)所具備的條件 20一、某某區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 20二、某某區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 21三、某某區(qū)積極引進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展 22第五章生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場分析與預(yù)測 23一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 231、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 232、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型 253、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū) 264、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo) 27二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析 271、相關(guān)數(shù)據(jù) 282、旅游要素 283、經(jīng)濟(jì)效益 30三、綠色食品市場分析 30四、經(jīng)濟(jì)林分析 331、生產(chǎn)與市場現(xiàn)狀 332、市場預(yù)測及分析 34五、市蔬菜生產(chǎn)與市場供求形勢 34六、特種養(yǎng)殖 36第六章技術(shù)方案 38一、設(shè)計(jì)原則 38二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù) 38三、高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù) 39四、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù) 39五、庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù) 39第七章原材料燃料供應(yīng) 40一、自然資源材料 40二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件材料 40三、項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備 41第八章節(jié)能節(jié)水措施 41一、建筑節(jié)能概述 41二、節(jié)水概述 42第九章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 43一、項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀 43二、生態(tài)環(huán)境概況 43三、水土流失現(xiàn)狀調(diào)查 43四、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響評(píng)價(jià) 43第十章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 43一、工程項(xiàng)目管理 43二、組織機(jī)構(gòu) 44三、人力資源 45四、員工培訓(xùn) 45第十一章投資估算 45一、估算編制范圍 45二、估算編制依據(jù) 45三、投資估算 45第十三章經(jīng)濟(jì)分析 50一、年?duì)I業(yè)收入 50二、成本估算 53三、所得稅 53四、利潤估算 53五、財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 53六、資金籌措 541、積極招商引資 542、鼓勵(lì)農(nóng)民投入 543、爭取國家政策資金和社會(huì)資金投入 54第十五章風(fēng)險(xiǎn)分析 55一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的根本途徑 55二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風(fēng)險(xiǎn) 551、資源風(fēng)險(xiǎn) 55三、自然風(fēng)險(xiǎn)。 56四、市場風(fēng)險(xiǎn) 56五、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵 56六、防范風(fēng)險(xiǎn)措施 57第十七章研究結(jié)論與建議 59一、推薦方案總體描述 59二、結(jié)論與建議 60附圖附表附件（一）附件農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可研報(bào)告第一章總論一、項(xiàng)目名稱某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，以下簡稱“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”。二、項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式項(xiàng)目建設(shè)單位：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司法人代表：注冊(cè)資本：500萬元企業(yè)類型：有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：市渝北區(qū)紫荊路99-1棟2號(hào)成立日期：2007年10月16日三、項(xiàng)目策劃單位建筑設(shè)計(jì)研究院分院策劃執(zhí)筆：李四、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容1、建設(shè)地點(diǎn)：某某山態(tài)園座落于某某區(qū)某某鎮(zhèn)中壩村，山清水秀，綠樹成蔭。2、建設(shè)規(guī)模：某某山態(tài)園是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請(qǐng)農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為2000畝。3、建設(shè)期限：建設(shè)期為五年4、建設(shè)內(nèi)容：4.12009年計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：（1）按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)；（2）興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心；（3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；（4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要；（5）建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；（6）修建小型會(huì)議中心；（7）將RFID（無線射頻識(shí)別技術(shù)）運(yùn)用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。2、2007年計(jì)劃：（1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。（2）運(yùn)用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國加入WTO，社會(huì)消費(fèi)市場對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì)提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為了確保生態(tài)園建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。五、可行性研究的依據(jù)1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《“生態(tài)家園富民工程計(jì)劃”示范建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)指南》。2）依據(jù)《市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年（2006—2010年》、《市城市總體規(guī)劃（2004-2020）》、《市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》、《市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃》和《市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。3）農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司委托書及咨詢服務(wù)合同。4）市政府某某區(qū)政府及主管部門的有關(guān)某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建設(shè)文件規(guī)定。5）國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法規(guī)。四、項(xiàng)目概況“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”依托市某某區(qū)的地理環(huán)境優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)化為載體，以形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和旅游產(chǎn)品品牌為目標(biāo)，以建設(shè)新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為目的，將科學(xué)規(guī)劃管理、綠色種植技術(shù)、生態(tài)科學(xué)養(yǎng)殖技術(shù)、旅游資源開發(fā)與市場營銷網(wǎng)絡(luò)有機(jī)組合的農(nóng)村綜合型、實(shí)用型、生態(tài)型的一種模式。該項(xiàng)目建設(shè)的核心是開發(fā)建設(shè)渝郊新型觀光農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。通過實(shí)施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”，某某區(qū)某某鎮(zhèn)鐘壩鄉(xiāng)將形成全國新農(nóng)村建設(shè)人才培訓(xùn)基地，同時(shí)以某某山為中心，形成面積約153.41萬平方米的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。園區(qū)建設(shè)在群山之中，山上林木茂盛，使整個(gè)園區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。景區(qū)內(nèi)有兩千多畝山地，適宜林果業(yè)的發(fā)展，如獼猴桃、晚熟李子、楊梅和梨子等。整個(gè)園區(qū)水源比較短缺，為種、養(yǎng)業(yè)的發(fā)展、灌溉園區(qū)規(guī)劃修建3座水庫創(chuàng)造了有利條件。景區(qū)交通便利，屬吃你郊區(qū)，公交線路把景區(qū)與市中心連在一起。五、可行性研究的主要結(jié)論及建議通過實(shí)施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”，形成集種養(yǎng)、加工、銷售、生態(tài)休閑為一體的城郊型經(jīng)濟(jì)模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)。為直轄市發(fā)展高端、高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型城市建設(shè)服務(wù)。項(xiàng)目投資為12200萬元，其中證地費(fèi)及土地使用權(quán)租賃資金2000萬元，該項(xiàng)目具有投資少、見效快、使用周期長、操作簡便、易被農(nóng)民所接受等特點(diǎn)。因此，該項(xiàng)目建設(shè)前景廣闊，符合黨中央關(guān)于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村發(fā)展戰(zhàn)略的要求。實(shí)施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”是可行的。第二章

項(xiàng)目背景及發(fā)展概況一、市某某區(qū)概況1、地理位置某某區(qū)位于市南部，東經(jīng)106°54`——107°27`，北緯28°46`——29°30`，幅員面積2602平方公里,東與武隆、貴州道真接壤，南與貴州正安、桐梓為鄰，西連巴南、綦江、萬盛，北接涪陵。是市正在打造的渝南黔北地區(qū)經(jīng)濟(jì)高地和區(qū)域性中心城市。2、自然狀況某某地域遼闊，物產(chǎn)豐富，有優(yōu)越的農(nóng)業(yè)自然資源條件。境內(nèi)地形以中山丘陵為主，地勢呈東南向西北傾斜，最高海拔2251米，最低海拔340米，城區(qū)海拔550米，農(nóng)耕地主要分布在600——900米范圍，東南部屬喀斯山特地形地貌，多為黑壤，東北、西北部為沙地頁巖地質(zhì)，多為棕紅壤，富含鐵、鋅、鈣、鉛、硒、鈉、銅等多種礦質(zhì)元素，土質(zhì)得天獨(dú)厚。氣候特征某某屬于亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，區(qū)內(nèi)立體氣候明顯，全年雨量充沛，光熱水資源充足，既無嚴(yán)寒，又無酷暑，無霜期長，從而形成多樣的農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)，適宜各種作物生長。3、行政區(qū)劃某某1994年4月撤縣建市，2006年10月撤市設(shè)區(qū)?，F(xiàn)轄3個(gè)街道辦事處、14個(gè)鎮(zhèn)、17個(gè)鄉(xiāng)，250個(gè)村（居）委。全區(qū)劃分為“中部城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)帶”、“南部特色旅游區(qū)”、“北部生態(tài)農(nóng)業(yè)園”三大類區(qū)。中部城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)帶包括：東城街道、南城街道、西城街道、南平鎮(zhèn)、水江鎮(zhèn)；南部特色旅游區(qū)包括：金山鎮(zhèn)、頭渡鎮(zhèn)、德隆鄉(xiāng)、合溪鎮(zhèn)、古花鄉(xiāng)、慶元鄉(xiāng)、大有鎮(zhèn)、三泉鎮(zhèn)、魚泉鄉(xiāng)；北部生態(tài)農(nóng)業(yè)園包括：大觀鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)、某某鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、土溪鄉(xiāng)、乾豐鄉(xiāng)、河圖鄉(xiāng)、木涼鄉(xiāng)、神童鎮(zhèn)、石蓮鄉(xiāng)、鳴玉鎮(zhèn)、石溪鄉(xiāng)、福壽鄉(xiāng)、冷水關(guān)鄉(xiāng)、民主鄉(xiāng)、峰巖鄉(xiāng)、騎龍鄉(xiāng)、中橋鄉(xiāng)、石墻鎮(zhèn)、鐵村鄉(xiāng)。4、農(nóng)業(yè)資源（1）土地資源全區(qū)常用耕地59萬畝，林地212萬畝，園地10萬畝，草地3.5萬畝，水域面積6.2萬畝，森林覆蓋率達(dá)到43%，適宜發(fā)展純天然、無公害、生態(tài)型農(nóng)業(yè)。（2）動(dòng)植物資源某某區(qū)多山地形和立體氣候特點(diǎn)，適應(yīng)多種動(dòng)物生長，全區(qū)動(dòng)物資源有523多種，野生動(dòng)物有野豬、野羊、猴、獐、狐、獾、刺猬、水獺、旱獺、虎、豹、貍等，其中國家重點(diǎn)保護(hù)動(dòng)物34種，瀕危動(dòng)物69種。養(yǎng)殖業(yè)中有豬、牛、馬、羊、雞、鴨等40多種，其中以豬、雞、牛、鴨的數(shù)量大，分布范圍廣。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，某某境內(nèi)植物資源5655種，其中全國一級(jí)保護(hù)植物71種，特有植物200余種，尤以銀杉、金山方竹、金山杜鵑、金佛山大樹茶、珙桐、金山竹米等最為著名。有藥用植物2100多種，其中有天然名貴的天麻、黃蓮、杜仲、厚樸等。（3）水資源有大小河流56條，分屬烏江及長江水系，主要河流有大溪河、柏枝溪、孝子河、黎香溪、芙蓉江支流等26條，水資源總量21.3億立方米，可開發(fā)水力資源13.5萬千瓦。5、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)2008年以來，某某區(qū)先后被評(píng)為全國糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣（區(qū)）、全國農(nóng)田水利建設(shè)先進(jìn)縣（區(qū)）、全國茶葉基地百強(qiáng)縣（區(qū)）、全國優(yōu)質(zhì)牧草種子基地縣（區(qū)）、國家優(yōu)質(zhì)稻示范基地、國家優(yōu)質(zhì)油菜農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)示范基地、國家無規(guī)定動(dòng)物疫病區(qū)和“中華蜜蜂之鄉(xiāng)”、市糧油生產(chǎn)大區(qū)、生豬調(diào)出大區(qū)，無公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證總量和農(nóng)機(jī)化水平居全市第一。城鄉(xiāng)市場體系日趨完善，有各類商品交易市場55個(gè)、連鎖店350個(gè)、“兩社”組織300個(gè)。（1）糧油生產(chǎn)穩(wěn)步增長。2008年糧食作物種植面積94.5萬畝、畝產(chǎn)368公斤、總產(chǎn)34.8萬噸，分別增長3.5%、2%、10.2%。其中：小春糧食24.8萬畝，總產(chǎn)5.2萬噸，分別比上年增長7.2%、7.7%；大春糧食69.6萬畝，總產(chǎn)29.6萬噸,分別增長7.5%、12.6%。油料作物面積14.86萬畝，畝產(chǎn)126公斤，增長8.6%，總產(chǎn)1.86萬噸，增長6.3%，其中油菜種植面積13.30萬畝，畝產(chǎn)128公斤，總產(chǎn)1.70萬噸，分別增長4.6%、9.4%、6.2%。（2）骨干產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展。2008年生豬出欄78萬頭，土雞出欄405萬只，水禽出欄910萬只，肉牛出欄4.05萬頭，奶牛存欄1000頭，肉羊出欄6.6萬只，中蜂存量4.1萬群；規(guī)模發(fā)展優(yōu)質(zhì)稻30.35萬畝；完成茶葉扶壯1000畝，新建無性系良種茶園500畝，基地總規(guī)模達(dá)到4.4萬畝，總產(chǎn)2890噸、產(chǎn)值7543萬元；完成蔬菜播種面積18萬畝、總產(chǎn)27萬噸、產(chǎn)值3.83億元；發(fā)展優(yōu)質(zhì)桑園3.5萬畝、總產(chǎn)8943.6擔(dān)；發(fā)展優(yōu)質(zhì)果園6萬畝、總產(chǎn)4.38萬噸。（3）品牌農(nóng)業(yè)亮點(diǎn)紛呈。目前農(nóng)業(yè)品牌總量達(dá)到130個(gè)，位居全市首位。其中無公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地52個(gè)，“三品”認(rèn)證78個(gè)（無公害農(nóng)產(chǎn)品62個(gè)；有機(jī)食品認(rèn)證4個(gè)，綠色食品12個(gè)）。水稻、油菜、筍竹、茶葉、蔬菜、蜜蜂、某某雞和雞蛋等七大產(chǎn)業(yè)無公害認(rèn)證獲整體推進(jìn)，認(rèn)證農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到10萬噸以上?！敖鸱鹩翊洹本G茶榮獲市第七屆“三峽杯”金獎(jiǎng)、首屆“十大名茶”稱號(hào)。獲市級(jí)名牌農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)定5個(gè)，區(qū)級(jí)名牌農(nóng)產(chǎn)品15個(gè)。注冊(cè)農(nóng)產(chǎn)品商標(biāo)10個(gè)。“某某米”、“某某雞”、“金佛山中蜂”、“金佛玉翠”茶開始進(jìn)入超市。（4）規(guī)模經(jīng)營快速推進(jìn)。全區(qū)共流轉(zhuǎn)耕地面積16.2萬畝,占總耕地面積的28.9%，涉及農(nóng)戶3.13萬戶，約占農(nóng)戶總數(shù)的19.6%。其中適度規(guī)模經(jīng)營面積13.5萬畝，耕地集中經(jīng)營率達(dá)到24.1%，居全市十九個(gè)區(qū)第5位。有15個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）成立了土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站。耕地撂荒降到1%。全區(qū)共培育種養(yǎng)殖大戶7445戶，其中種植大戶6612戶、養(yǎng)殖大戶710戶，加工大戶123戶。未來五年，某某區(qū)將按照“追趕”、“突破”、“跨越”的要求，創(chuàng)新農(nóng)村體制機(jī)制，加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，強(qiáng)化農(nóng)村公共服務(wù)，努力增加農(nóng)民收入，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。到2012年，全區(qū)“三農(nóng)”累計(jì)投入突破100億元；農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總量突破100億元，在2007年基礎(chǔ)上翻一番；農(nóng)民人均純收入增加到6800元，超過全市平均水平；農(nóng)村全面小康實(shí)現(xiàn)程度由31.5%提高到63%，超過全市總體進(jìn)度；農(nóng)村面貌明顯改善，社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)取得階段性成效。二、某某鎮(zhèn)概況1、基本情況某某鎮(zhèn)地處某某北部，分別與乾豐鄉(xiāng)、土溪鄉(xiāng)、白沙鎮(zhèn)、巴南區(qū)的東泉鎮(zhèn)和豐盛鎮(zhèn)、涪陵區(qū)的增福鄉(xiāng)和明家鄉(xiāng)相鄰。距某某城區(qū)42公里、距市區(qū)78公里左右，全鎮(zhèn)東西寬7公里，南北長9公里，轄區(qū)面積67.09平方公里。某某鎮(zhèn)境內(nèi)南北長，東西短，略呈長方形，地處九臺(tái)山與云霧山之間，地勢低洼，山高坡陡，溝谷交錯(cuò)，以中低山淺丘為主，最高點(diǎn)白巖峰，海拔1003.7米，最低點(diǎn)應(yīng)心橋，海拔450米。交通便利。屬丘陵地區(qū)，海拔450—1003.7米，多數(shù)為紫色弱酸性壤土，平均氣溫18.5度，年極端最高氣溫38度，年降雨量為1450毫升。轄4個(gè)行政村、1個(gè)居委，64個(gè)村（居）民小組，總?cè)丝?8964人，5437戶，其中農(nóng)業(yè)人口17640人，常年外出務(wù)工人員4500余人。2、資源狀況某某鎮(zhèn)有林業(yè)用地3.2萬畝，森林覆蓋率46%，有河流7條、有大小水庫3座，山坪塘32口，農(nóng)作物主要以水稻、玉米、小麥、紅苕、洋芋為主。耕地面積約22742畝，有退耕還林面積10556.5余畝，森林覆蓋率達(dá)60%，有草地面積25000畝，竹資源8600多畝。某某鎮(zhèn)是典型的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，經(jīng)農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全中心檢測，空氣、水環(huán)境都達(dá)到生產(chǎn)無公害農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是生態(tài)農(nóng)業(yè)大觀園區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，鎮(zhèn)內(nèi)發(fā)展有大棚無公害優(yōu)質(zhì)西瓜，注冊(cè)“無公害西瓜”商標(biāo)，發(fā)展260頭成年奶牛，日產(chǎn)奶量達(dá)2噸左右。3、發(fā)展情況2008年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值9112萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值6633萬元，為年計(jì)劃的132%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額4100萬元，為年計(jì)劃的102%，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資796萬元，為年計(jì)劃的176%，農(nóng)民人均純收入4063元，為年計(jì)劃的109%。財(cái)政稅收完成15.1萬元，為年計(jì)劃的198%。糧食總產(chǎn)量12349噸，為年計(jì)劃的92%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值11619萬元，為年計(jì)劃的118%。4、發(fā)展思路和目標(biāo)發(fā)展思路：認(rèn)真實(shí)施規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，強(qiáng)力實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施改善，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁；大力招商引資，繼續(xù)做大做強(qiáng)特色產(chǎn)業(yè)，積極探索生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)發(fā)展道路；以穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村改革為著力點(diǎn)，引進(jìn)規(guī)模經(jīng)營業(yè)主，促進(jìn)土地、林地、宅基地合理流轉(zhuǎn)，活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入。發(fā)展目標(biāo)：地區(qū)生產(chǎn)總值增長27%，人均純收入增長9%，固定資產(chǎn)投資1500萬，同比增長75%，全社會(huì)消費(fèi)品零售總額5460萬，同比增長30%，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值12000萬，增長7%，工業(yè)總產(chǎn)值9500萬，增長4.2%。5、形象定位綠色食品基地、邊貿(mào)重鎮(zhèn)、宜居勝地。為此，通過實(shí)施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”，對(duì)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有非常重要的意義。三．項(xiàng)目提出的背景和意義1、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。隨著收入閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)—觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。2、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。于是，回歸田野自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯住農(nóng)家屋做農(nóng)家活看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本美國等發(fā)達(dá)國家２０世紀(jì)７０年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入９０年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場所顯得相對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場；某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山豐富的森林和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。3、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)業(yè)高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益長遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。它具有五大基本特點(diǎn)：1）市場化：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點(diǎn)和終點(diǎn)都要定位于市場上。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。2）專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒有專業(yè)化就沒有現(xiàn)代化。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的專業(yè)化是其必然。3）一體化；生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是較高層次的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一體化是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的核心。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會(huì)全面介入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務(wù)。4）高新化：高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)高新化的要求更高，因?yàn)樗粌H要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。5）示范與觀賞性：這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植為最主要的經(jīng)營項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新奇特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好人人愛吃的動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生抗病豐產(chǎn)好看好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤垂釣采果制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的５至１０倍。5、城市總體規(guī)劃的調(diào)整“市是我國重要的中心城市之一，國家歷史文化名城，長江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，西南地區(qū)綜合交通樞紐。”的城市定位對(duì)旅游業(yè)發(fā)展提出了更新更高的要求，為旅游空間發(fā)展格局調(diào)整和資源整合指明了方向。歷史文化資源保護(hù)的強(qiáng)化和人口的疏解，為都市旅游的發(fā)展、旅游要素的配套與提升創(chuàng)造了良好契機(jī)；郊區(qū)城市化的推進(jìn)，對(duì)周邊地區(qū)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展帶來了機(jī)遇與挑戰(zhàn)；遠(yuǎn)郊山區(qū)生態(tài)保護(hù)力度的加大，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的進(jìn)一步提高，將促進(jìn)自然類旅游產(chǎn)品的升級(jí)。6、推進(jìn)城、郊旅游市場互動(dòng)，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展結(jié)合城市總體規(guī)劃和依據(jù)旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃，引導(dǎo)各區(qū)縣針對(duì)旅游市場開發(fā)差異化、特色化的旅游產(chǎn)品。實(shí)施《市都市旅游發(fā)展規(guī)劃》，實(shí)現(xiàn)城-郊旅游市場互動(dòng)，重點(diǎn)促進(jìn)郊區(qū)休閑旅游市場開發(fā)科學(xué)化、建設(shè)規(guī)范化和管理標(biāo)準(zhǔn)化。努力探索城鄉(xiāng)居民互動(dòng)模式，開拓渝郊居民旅游市場。面向渝郊市場，加強(qiáng)方便、快捷、價(jià)格合理的旅游服務(wù)接待體系建設(shè)。7、合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游市十一五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，依據(jù)資源特點(diǎn)和市場需求，打造特色化、多元化的休閑度假旅游產(chǎn)品，提升現(xiàn)有產(chǎn)品檔次，優(yōu)化休閑度假環(huán)境。從科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展角度出發(fā)，結(jié)合城市總體規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，鼓勵(lì)環(huán)境友好型、生態(tài)協(xié)調(diào)型休閑度假項(xiàng)目的發(fā)展，嚴(yán)格控制能耗大、占地多、對(duì)生態(tài)環(huán)境影響較大的旅游項(xiàng)目建設(shè)。市十一五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，加快實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品從觀光型向綜合型方向轉(zhuǎn)變，從以餐飲住宿收入為主向以旅游綜合收入為主轉(zhuǎn)變，注重本土化開發(fā)和特色化開發(fā)，推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈本地化和鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營者的共生化，逐步培育和發(fā)展中高端鄉(xiāng)村旅游市場，重點(diǎn)發(fā)展家庭旅游、特色餐飲、觀光農(nóng)園、觀光果園、休閑漁場、民俗節(jié)慶等六大鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品系列。8、在旅游空間布局上，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈結(jié)合城市及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)與戰(zhàn)略，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈包括外環(huán)路附近及其以外的郊區(qū)地域范圍。發(fā)展重點(diǎn)：一是強(qiáng)化和完善新城的旅游服務(wù)功能，培育各具特色的主導(dǎo)旅游產(chǎn)品和旅游服務(wù)項(xiàng)目，形成區(qū)域性的旅游服務(wù)基地。二是重點(diǎn)發(fā)展休閑度假、名勝觀光、生態(tài)康體、會(huì)議服務(wù)旅游產(chǎn)品，完善旅游度假區(qū)的綜合配套服務(wù)體系，強(qiáng)化生態(tài)型項(xiàng)目的建設(shè)。三是依托現(xiàn)有的大型采摘園、高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)，提升休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展水平，發(fā)展企業(yè)化管理，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技示范、農(nóng)產(chǎn)品加工、休閑游憩等功能為一體的綜合性休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)。四是在全力保護(hù)國家級(jí)和市級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、森林公園、濕地等旅游資源的前提下，積極推進(jìn)這些區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)，改善旅游環(huán)境以適應(yīng)公眾日益提高的旅游需求。三、項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展概況項(xiàng)目所在地2008年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值9112萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值6633萬元，為年計(jì)劃的132%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額4100萬元，為年計(jì)劃的102%，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資796萬元，為年計(jì)劃的176%，農(nóng)民人均純收入4063元，為年計(jì)劃的109%。財(cái)政稅收完成15.1萬元，為年計(jì)劃的198%。糧食總產(chǎn)量12349噸，為年計(jì)劃的92%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值11619萬元，為年計(jì)劃的118%。作為某某經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿薮蟮漠a(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)經(jīng)過多年來的發(fā)展已經(jīng)成為某某區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)，在全區(qū)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)生活中產(chǎn)生了重大的影響。在“十一五”期間，某某區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展面臨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等難得的機(jī)遇，并且有區(qū)位、交通和市場優(yōu)勢，具有旅游業(yè)發(fā)展壯大的巨大潛力。1998年召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，黨中央做出了把旅游業(yè)列為中國國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)的決策，國家旅游局提出了到2020年建設(shè)成為旅游強(qiáng)國的目標(biāo)，使其成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。經(jīng)國務(wù)院審批的《城市總體規(guī)劃》將某某區(qū)定位為生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)和城市發(fā)展新區(qū)，旅游業(yè)及生態(tài)友好型產(chǎn)業(yè)是重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。發(fā)展旅游業(yè)也是某某區(qū)優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的必然選擇。農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司根據(jù)我國加大西部大開發(fā)和成為國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)之時(shí)，依據(jù)《市城市總體規(guī)劃（2004-2020）》、《市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》、《市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃》和《市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。抓住機(jī)遇，決定在某某區(qū)某某鎮(zhèn)建設(shè)：某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，園內(nèi)總體規(guī)劃為建設(shè)六區(qū)一村一廊，六區(qū)分別為優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特色作物區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、高級(jí)生態(tài)林休閑區(qū)；一村一廊為民俗文化新村和綠色長廊。使之成為“社會(huì)效益環(huán)境效益生態(tài)效益經(jīng)濟(jì)效益”并進(jìn)的觀光休閑度假觀光園，為旅游事業(yè)上新臺(tái)階作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案一、指導(dǎo)思想遵循“市場導(dǎo)向，政府引導(dǎo)，突出特點(diǎn)可持續(xù)發(fā)展”為原則，按照“保護(hù)第一，開發(fā)第二”的基本方針，把握農(nóng)業(yè)及旅游業(yè)的重大發(fā)展的機(jī)遇，依托國內(nèi)外知名旅游勝地，以農(nóng)業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)集觀光旅游休閑渡假和生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合性農(nóng)業(yè)風(fēng)景旅游區(qū)提升改造傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使之成為中國現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游食品供應(yīng)基地和展示當(dāng)?shù)剞r(nóng)家風(fēng)貌和民俗風(fēng)情的觀光休閑勝地。實(shí)施旅游帶動(dòng)戰(zhàn)略，推動(dòng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，豐富旅游業(yè)內(nèi)涵，拓寬旅游業(yè)發(fā)展瓴域，實(shí)現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游農(nóng)業(yè)的有機(jī)結(jié)合，形成旅、農(nóng)共生發(fā)展的新型高效產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)和促進(jìn)某某區(qū)乃至市經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展。二、建設(shè)目標(biāo)1、總體目標(biāo)通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)，全面管理和恢復(fù)園區(qū)旅游生態(tài)環(huán)境，按照旅游興區(qū)戰(zhàn)略，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個(gè)適合區(qū)情的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。園區(qū)建成后年接待國內(nèi)外游客10萬人次，年均增長5%；特色農(nóng)產(chǎn)品及加工年產(chǎn)值7400萬元，年均增長8%；旅游及其它總收入4928萬元，年均增長10%左右，旅游資源和環(huán)境保護(hù)達(dá)到世界要求的標(biāo)準(zhǔn)水平。采用現(xiàn)代生物技術(shù)、農(nóng)業(yè)裝備、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)特色資源，建設(shè)與這地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。經(jīng)過5—10年的建設(shè)，把園區(qū)建設(shè)成為中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品的展示園，國內(nèi)一流的農(nóng)業(yè)觀光休閑基地，國內(nèi)一流的城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)基地國內(nèi)一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，市域內(nèi)圍繞旅游調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村結(jié)構(gòu)的樣本。把旅游觀光農(nóng)業(yè)培植成某某區(qū)國民經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。2、階段目標(biāo)規(guī)劃期為10年規(guī)劃建設(shè)期5年（即2009—2014年），市場推廣及培養(yǎng)期5年（即2015—2019年）。2.1第一階段（2009—2012年）：啟動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)進(jìn)行水電路的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)初見成效，完成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)特種養(yǎng)殖區(qū)、林果花卉區(qū)三大主體工程建設(shè)。啟動(dòng)民俗文化新村和綠化長廊兩在工程。到2012年，完成農(nóng)業(yè)工程建設(shè)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到市先進(jìn)水平，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)50%以上，農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到90%，園區(qū)收入達(dá)到4000元。2.2第二階段（2013—2014年）：完成生態(tài)農(nóng)業(yè)園全部建設(shè)工程，形成各具特色和優(yōu)勢的功能區(qū)，與旅游形象協(xié)調(diào)的生態(tài)農(nóng)業(yè)園風(fēng)格初步形成。完善生態(tài)旅游設(shè)施的配套供給，調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，完成民俗文化新村、綠色長廊工程建設(shè)，初步建成旅游設(shè)施完善旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理服務(wù)質(zhì)量和管理水平接近國際標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。到2014年，園示范功能開始發(fā)揮作用，園區(qū)農(nóng)業(yè)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到60%，良種化程度農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到95%，土地生產(chǎn)效率達(dá)到每畝0.8萬元以上，園區(qū)收入達(dá)到4000元以上。2.3第三階段（2014—2019年）：園區(qū)成為旅游繁榮地帶和旅游熱點(diǎn)景區(qū)之一，成為國內(nèi)一流的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)基地。推出生態(tài)農(nóng)業(yè)園的郊野鄉(xiāng)村生態(tài)旅游和健身性旅游項(xiàng)目，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范功能進(jìn)一步完善，帶動(dòng)全區(qū)乃至市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。園區(qū)整體科技與生產(chǎn)水平達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到65%，土地生產(chǎn)率達(dá)到每畝0.8萬元以上，實(shí)現(xiàn)園區(qū)農(nóng)業(yè)收入5000萬元以上，實(shí)現(xiàn)園區(qū)旅游收入5000萬元以上，年均增長率達(dá)10%，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的社會(huì)經(jīng)濟(jì)生態(tài)效益目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)綜合競爭力達(dá)到全市先進(jìn)水平。三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為：六區(qū)一村一廊1、優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)規(guī)劃用地700畝，其中水果經(jīng)濟(jì)林500畝，花卉苗木園200畝。果林園，布局在園區(qū)坡度為25°—35°的緩坡區(qū)域?；ɑ軋@布局在坡度25°以下的適當(dāng)區(qū)域?；ɑ軋@應(yīng)用現(xiàn)代移栽技術(shù)、生物技術(shù)、繁育技術(shù)，探索馴化方法和栽培技術(shù)，開發(fā)特色森林資源，建立苗圃和成林園，為山區(qū)綠化和西部大開發(fā)提供綠化種苗。年產(chǎn)林木種苗100萬株。果木園應(yīng)用現(xiàn)代生物技術(shù)，馴化改造野生果樹，引進(jìn)栽培特色水果，培育具有風(fēng)味的地方果品，繁育適合當(dāng)實(shí)際又具有較高經(jīng)濟(jì)價(jià)值的特色鮮果種苗，滿足山區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。450畝種植特色鮮果，50畝為果樹繁育基地。每畝年產(chǎn)水果2.5噸，年產(chǎn)繁育種苗50萬株?；ɑ軋@規(guī)劃用地200畝，應(yīng)用替代嫁接技術(shù)適當(dāng)環(huán)割技術(shù)，利用露地栽培和自動(dòng)控溫栽培方式，開發(fā)盆花盆景。規(guī)劃設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力年產(chǎn)花卉3萬盆。年收入達(dá)460萬元。2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)規(guī)劃建設(shè)果蔬種植園200畝，其中現(xiàn)代農(nóng)業(yè)蔬菜大棚100畝。主要以反季節(jié)特色蔬菜及無公害有機(jī)蔬菜為主，布局在園區(qū)平地區(qū)域。無公害蔬菜小區(qū)建設(shè)智能溫室，引進(jìn)高產(chǎn)栽培技術(shù)，采用滴灌溉技術(shù)，常年生產(chǎn)特種蔬菜山野菜，繁育蔬菜果用瓜種苗。繁育種苗面積10畝，年產(chǎn)蔬菜種苗15億株，種植無公害蔬菜90，每畝年產(chǎn)蔬菜4000公斤以上。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)210萬元。3、特色作物區(qū)規(guī)劃用地700畝，綠色植物園（麻竹及楠竹等）700畝；蘑菇種植200畝。根據(jù)“以需定產(chǎn)，擇優(yōu)安排，因地制宜，適當(dāng)集中”的原則，積極發(fā)展具有某某特色的特種作物，采用苗木移植或大籠分植科學(xué)的管理和采收加工技術(shù)，達(dá)到特種作物生長快，產(chǎn)量高，質(zhì)地純，提早收獲的要求，主要生產(chǎn)麻竹、楠竹筍等食用植物。主要布局在園區(qū)45°以上的坡地的區(qū)域。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)510萬元。4、特種養(yǎng)殖區(qū)4.1梅花鹿養(yǎng)殖鹿園用地250畝；巴馬香豬園150畝；觀鳥園用地200畝，水產(chǎn)園50畝。采用生態(tài)環(huán)境模擬技術(shù)（主要以林下生態(tài)養(yǎng)殖）、人工繁育技術(shù)，收集馴化繁殖野生動(dòng)物，為野生動(dòng)物養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化開發(fā)探索道路。布局在果林園、綠色植物園等區(qū)域，探索林下養(yǎng)殖模式，提高土地利用效率，增產(chǎn)增收。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)975萬元。5、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)規(guī)劃占地20畝，規(guī)劃建筑面積1.5萬平方米。建設(shè)以市場為導(dǎo)向農(nóng)產(chǎn)品加工廠，帶動(dòng)園區(qū)種植和養(yǎng)殖實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營和系列開發(fā)，形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)3000萬元。6、高級(jí)生態(tài)林休閑區(qū)1)現(xiàn)狀園區(qū)隨處可見的茂密森林是都市區(qū)人們難得一見的風(fēng)景，身處此處可隨時(shí)看到周圍綠色風(fēng)景和林中各種小動(dòng)物的身影，能讓人充分放下忙碌的心情去盡情的享受森林的恬靜。2)規(guī)劃理念本項(xiàng)目以“只緣身在此山中”的理念，挖掘當(dāng)?shù)刈匀伙L(fēng)景資源和歷史文化遺產(chǎn)的內(nèi)涵，以亞熱帶常綠闊葉林、針闊混交林以及部分人工林種植為主，恢復(fù)亞熱帶季雨林景觀原貌，并引種國內(nèi)外熱帶、亞熱帶優(yōu)勢樹種，美化林相。3)規(guī)劃目標(biāo)生態(tài)林休閑區(qū)根據(jù)科學(xué)布局，通過生物多樣性的恢復(fù)、資源保護(hù)的措施，爭取達(dá)到植被恢復(fù)、土質(zhì)改良、小氣候調(diào)節(jié)的生態(tài)功能。在生態(tài)保護(hù)前提下，營造休閑避暑山莊、養(yǎng)老休閑、戶外拓展基地等項(xiàng)目，給人們一個(gè)能親近自然感受自然的環(huán)境。爭取達(dá)到建筑、人與自然渾然一體的和諧生態(tài)空間。豐富園區(qū)景觀和當(dāng)?shù)匚锓N文化，開展生態(tài)保健活動(dòng)，進(jìn)行生態(tài)多元化發(fā)展研究。規(guī)劃占地400畝。利用園生態(tài)森林區(qū)用營造休閑避暑山莊、養(yǎng)老休閑、戶外拓展基地等項(xiàng)目，恢復(fù)林中古廟、古剎及古寨等景點(diǎn)，發(fā)展園區(qū)森林旅游。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)2980萬元。7、民俗文化新村規(guī)劃占地30畝。由家庭旅館群落民俗文化廣場和生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理中心和特色產(chǎn)品展銷中心組成，布局在XXXX。積極挖掘推介民俗風(fēng)情文化，包括民居飲食、節(jié)慶禮儀等方面特有的喜好風(fēng)尚傳統(tǒng)和禁忌，對(duì)這些有形和無形的民俗風(fēng)情，要保護(hù)挖掘開發(fā)利用好。開發(fā)森林野菜土特名產(chǎn)和傳統(tǒng)工藝品。重點(diǎn)建設(shè)農(nóng)舍改造工程，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)的改造成為具有特色的家庭旅館。農(nóng)舍改造工程做到九個(gè)一，即一棟農(nóng)家樓，一套特色接待室，一個(gè)手工作坊，一塊菜園，一塊果園，一圈禽，一欄豬，一個(gè)停車位，一個(gè)沼氣池。規(guī)劃年接待旅游客人達(dá)10萬人次以上，年收入達(dá)1000萬元。8、綠色長廊綠色長廊工程指自林官埡起至土地埡的園區(qū)主干道路及次干道，全長約18公里，道路兩側(cè)視野范園內(nèi)的山地，采取退耕育林封山育林補(bǔ)充造林低產(chǎn)林園改造，實(shí)行綠色美化。規(guī)劃沿道路建設(shè)四個(gè)綠化觀光休閑接待站，即山坡綠化帶公路山花帶溪河景觀帶水庫風(fēng)光帶。第四章

項(xiàng)目建設(shè)所具備的條件一、某某區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要某某區(qū)農(nóng)業(yè)的發(fā)展面臨著諸多挑戰(zhàn)，一是由于國內(nèi)外農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)代化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程的到來，市場競爭日益激烈，新產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，消費(fèi)者的選擇日益多樣化、需求個(gè)性化；二是全區(qū)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，面臨著傳統(tǒng)的支柱產(chǎn)業(yè)換代與升級(jí)；三是在農(nóng)業(yè)體制改革中，多方利益主體關(guān)系的處理，以及區(qū)域農(nóng)業(yè)資源整合過程中不同管理單元之間的利益關(guān)系與協(xié)調(diào)發(fā)展的問題；四是觀念和思路的轉(zhuǎn)變，這是全區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展中面臨的最大挑戰(zhàn)。為此某某區(qū)把挖掘、打造及引入特有的農(nóng)業(yè)資源，充分利用資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，重點(diǎn)培育農(nóng)業(yè)精品項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，根據(jù)鄉(xiāng)村山地農(nóng)業(yè)的實(shí)質(zhì)，加大某某區(qū)的山地農(nóng)業(yè)發(fā)展力度，塑造某某區(qū)鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)的新形象，把某某區(qū)建設(shè)成為特色鮮明、種類多樣、產(chǎn)品附加值高的高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)。二、某某區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要某某區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展面臨著諸多機(jī)遇，一是旅游經(jīng)濟(jì)總量快速增長。近年來，全市入境旅游穩(wěn)健增長，國內(nèi)旅游全面發(fā)展，假日旅游空前繁榮，出境旅游方興未艾，旅游接待和收入等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)高于全市國民經(jīng)濟(jì)增長平均水平。二是產(chǎn)業(yè)規(guī)模日益壯大。旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模的不斷壯大，帶動(dòng)了交通運(yùn)輸、城鄉(xiāng)建設(shè)，促進(jìn)了環(huán)保和生態(tài)的發(fā)展，為擴(kuò)大內(nèi)需、吸引投資、增加就業(yè)，尤其是為庫區(qū)移民就業(yè)安置和產(chǎn)業(yè)發(fā)展作出了突出貢獻(xiàn)，也對(duì)宣傳、擴(kuò)大對(duì)外交流、提升直轄市形象，發(fā)揮了獨(dú)特而重要的作用。三是旅游發(fā)展環(huán)境明顯改善。旅游交通“瓶頸”初步緩解。景區(qū)交通、環(huán)境治理、供水供電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到加速完善和提升，旅游產(chǎn)品供給體系建設(shè)進(jìn)展明顯。四旅游市場開發(fā)取得明顯成效。連續(xù)成功舉辦了五屆“中國三峽國際旅游節(jié)”和第三屆中國旅游交易會(huì)，大大提高了旅游在境外的知名度和吸引力?？鐓^(qū)域旅游合作邁出新的步伐。與川、黔、鄂、新等省區(qū)達(dá)成了無障礙旅游區(qū)的共識(shí)。五是旅游業(yè)政策法規(guī)體系逐步完善。加大了政策扶持力度，出臺(tái)了一系列加快旅游業(yè)發(fā)展的政策措施，制定了一系列鼓勵(lì)和規(guī)范旅游業(yè)發(fā)展的文件，修訂了《市旅游條例》，為初步構(gòu)建起我市旅游業(yè)法律法規(guī)保障體系奠定了良好的基礎(chǔ)。為此某某區(qū)把挖掘特有的旅游資源，充分利用資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，重點(diǎn)培育個(gè)性化、新型精品化的旅游項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，根據(jù)鄉(xiāng)村旅游的實(shí)質(zhì)，加大某某區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展力度，打造某某區(qū)鄉(xiāng)村旅游的新形象，把某某區(qū)建設(shè)成為特色鮮明、種類多樣、精致優(yōu)美的渝郊野鄉(xiāng)村旅游區(qū)。三、某某區(qū)積極引進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展某某區(qū)為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，制定了一系列鼓勵(lì)外來投資的優(yōu)惠政策，其中專門有鼓勵(lì)開發(fā)農(nóng)業(yè)資源的優(yōu)惠政策，《市某某區(qū)農(nóng)業(yè)招商引資優(yōu)惠政策》已經(jīng)區(qū)政府第65次常務(wù)會(huì)議審議通過。按照某某區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃投資開發(fā)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的，區(qū)政府根據(jù)開發(fā)規(guī)模及項(xiàng)目特點(diǎn)給予財(cái)政支持。1）投資額在500萬元以上的農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品流通項(xiàng)目；投資額在2000萬元以上的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項(xiàng)目；投資額在5000萬元以上統(tǒng)籌城鄉(xiāng)項(xiàng)目，土地出讓收益除支付農(nóng)民、集體的土地征用費(fèi)和上解市級(jí)土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)外，由區(qū)財(cái)政全額返還給企業(yè)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2）投資興辦國家鼓勵(lì)類農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，且主營業(yè)務(wù)收入占企業(yè)總收入70%以上的企業(yè)，從納稅年度起，第1—2年繳納的企業(yè)所得稅地方分成部分全部補(bǔ)貼給企業(yè)，第3—5年繳納的企業(yè)所得稅地方分成部分按50%補(bǔ)貼給企業(yè)。3）新建農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，固定資產(chǎn)投資額在300萬元以上，經(jīng)營期在10年以上的，第1—2年繳納的增值稅中屬于地方分成部分，由區(qū)財(cái)政按實(shí)際繳納的50%補(bǔ)貼給企業(yè)；第3—5年繳納的增值稅中屬于地方分成部分，由區(qū)財(cái)政按實(shí)際繳納的25%補(bǔ)貼給企業(yè)。4）對(duì)于投資額在2000萬元以上的農(nóng)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目，投資額在5000萬元以上的農(nóng)產(chǎn)品加工項(xiàng)目，投資額在1億元以上的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目，采取“一企一策、特事特辦”的方式，由區(qū)政府單獨(dú)制定優(yōu)惠政策，并成立專門工作小組為企業(yè)提供服務(wù)等。在有利于保護(hù)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)資源的前提下，允許各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村實(shí)行所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)分離，采取租賃、拍賣、轉(zhuǎn)讓等形式經(jīng)營開發(fā)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)土地資源。第五章生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場分析與預(yù)測一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況1、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義生態(tài)旅游是從20世紀(jì)90年代以來發(fā)展起來的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場機(jī)制的以自然為基礎(chǔ)的旅游；它還是國家政府機(jī)構(gòu)用來實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個(gè)：1）生態(tài)旅游是一種對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過對(duì)環(huán)境的保護(hù)，達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的。2）生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域保護(hù)生態(tài)環(huán)境降低旅游的負(fù)面影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的情況下進(jìn)行。3）近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運(yùn)而生。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托，興建“觀光果園”或珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖場；有的以種養(yǎng)殖場為基礎(chǔ)，再造人工景觀游樂設(shè)施；有的集科研技術(shù)開發(fā)觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。4）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”“觀賞農(nóng)業(yè)”“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)科學(xué)管理農(nóng)藝展示農(nóng)產(chǎn)品加工農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本臺(tái)灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光休閑娛樂教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動(dòng)，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有5種：1）觀光農(nóng)園在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色果園菜園茶園花圃等，讓游客人內(nèi)摘果拔萊賞花采茶，享受田園樂趣。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。2）農(nóng)業(yè)公園即按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞葡萄的采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評(píng)繪畫寫作攝影等活動(dòng)融為一體。除了果品水稻花卉茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)景觀區(qū)草原區(qū)森林區(qū)水果區(qū)花卉區(qū)及活動(dòng)區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有迷你型的0.3hm2的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。3）教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動(dòng)物以及配備的設(shè)施，如特色植物熱帶植物水耕設(shè)施栽培傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識(shí)。代表性的有法國的教育農(nóng)場，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺(tái)灣的自然生態(tài)教室等。4）森林公園是一個(gè)以林木為主，具有多變的地形開闊的林地優(yōu)美的林相和山谷奇石溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。在樹種結(jié)構(gòu)上，針葉樹闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源利用和空間布局上，林果漁菜花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng)位置建設(shè)有狩獵場游泳池垂釣區(qū)露營地野炊區(qū)等，是人們回歸自然休閑度假旅游野營避暑科學(xué)考察和進(jìn)行森林浴的理想場所。5）民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方習(xí)俗。如深圳的民俗文化村等。3、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假文化娛樂體育運(yùn)動(dòng)等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質(zhì)和功能進(jìn)行空間區(qū)劃，可劃分為六個(gè)分區(qū)：1）觀賞區(qū)由觀賞型農(nóng)田帶瓜果園花卉苗圃珍稀動(dòng)植物飼養(yǎng)場構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切的田園風(fēng)光和自然生機(jī)。2）示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識(shí)，使游客增長教益。3）休閑體驗(yàn)區(qū)由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居鄉(xiāng)村活動(dòng)場所構(gòu)成，營造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動(dòng)，學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗(yàn)農(nóng)村生活。4）產(chǎn)品區(qū)由可采摘的直銷果園鄉(xiāng)村工藝作坊鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。讓游客充分體驗(yàn)勞動(dòng)過程，自采自制自買的方式親身體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品制作過程，并購買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動(dòng)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo)1）一是直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個(gè)新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獲取直接的經(jīng)濟(jì)效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。2）二是可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)美化自然造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。3）三是示范觀賞目標(biāo)。離開了這一目標(biāo)，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標(biāo)是“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標(biāo)是一個(gè)統(tǒng)一的整體。三者相互關(guān)聯(lián)相互促進(jìn)。“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”是三大目標(biāo)的基礎(chǔ)，“可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)”既為長遠(yuǎn)利益拓展了空間，又是第三目標(biāo)——示范觀賞目標(biāo)的基礎(chǔ)。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進(jìn)了“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)。二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析觀光農(nóng)業(yè)旅游是旅游市場中的一種新產(chǎn)品，游為主題，巧妙利用城鄉(xiāng)各種差異來規(guī)劃設(shè)計(jì)是以農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，以生態(tài)旅組合旅游產(chǎn)品，以引起旅游消費(fèi)欲望，滿足旅游者食住行游購?qiáng)实男枨笠约皡⑴c新型農(nóng)業(yè)技術(shù)與生態(tài)農(nóng)業(yè)活動(dòng)感受大自然情趣的一種旅游形式，簡稱觀光農(nóng)業(yè)。作為一種新型的旅游開發(fā)項(xiàng)目，觀光農(nóng)園這一旅游新產(chǎn)品不僅日趨活躍，而且日漸顯示出良好的旅游開發(fā)前景。在我國發(fā)達(dá)地區(qū)的一些大中城市周邊交通便利的農(nóng)業(yè)地帶開展的”當(dāng)一天農(nóng)民””插隊(duì)落戶”等觀光農(nóng)業(yè)旅游(或鄉(xiāng)村旅游)已搞得紅紅火火。游歷了名山大川的都市旅游者，在農(nóng)業(yè)旅游中找到了一種真正接近自我回歸自然的鄉(xiāng)土感覺。觀光農(nóng)園以其山清水秀，花果滿山，魚躍禽鳴，荷塘萬里，涼亭竹棚，蕉林蔗林成片的農(nóng)耕景觀，從另一方面圓了許多都市人的綠色夢，亦以農(nóng)業(yè)生態(tài)的獨(dú)特魅力豐富了我國生態(tài)旅游的內(nèi)容。1、相關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。1989年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有2.4億人次，2008年,我國旅游業(yè)發(fā)展勢頭良好，三大市場保持穩(wěn)定增長。全年共接待入境游客13187.33萬人次,實(shí)現(xiàn)國際旅游外匯收入419.19億美元，分別比上年增長5.5%和23.5%；國內(nèi)旅游人數(shù)16.10億人次，收入7770.62億元人民幣，分別比上年增長15.5%和24.7%；中國公民出境人數(shù)達(dá)到4095.40萬人次，比上年增長18.6%；旅游業(yè)總收入10957億元人民幣，比上年增長22.6%。2、旅游要素旅游業(yè)的六大要素是“行游住食購?qiáng)省?，圍繞任何一點(diǎn)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實(shí)意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開辟了一個(gè)全新市場，豎起了一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個(gè)完全屬于農(nóng)民自己的市場。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動(dòng)活躍有創(chuàng)造力，而不必聽命于機(jī)械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：1）一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時(shí)間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費(fèi)者的需求信息，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)或改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時(shí)無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。2）二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?，F(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，追求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對(duì)較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護(hù)的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標(biāo)，其產(chǎn)品大面積實(shí)現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。3）三是吸納農(nóng)村富余勞動(dòng)力。據(jù)測算，“十五”和“十一五”期間，市每年新增農(nóng)村富余勞動(dòng)力近百萬人。如何轉(zhuǎn)移?在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點(diǎn)，對(duì)一二三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動(dòng)作用。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關(guān)行業(yè)就可增收4.3元；旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會(huì)就可新增5個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。3、經(jīng)濟(jì)效益生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。市旅游資源的最大特點(diǎn)是人文景觀與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與社會(huì)結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價(jià)平穩(wěn)，親和力較強(qiáng)。三、綠色食品市場分析1）1990年5月15日，我國正式宣布開始發(fā)展綠色食品。我國綠色食品事業(yè)經(jīng)歷了以下發(fā)展過程：提出綠色食品的科學(xué)概念→建立綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系→系統(tǒng)組織綠色食品工程建設(shè)實(shí)施→穩(wěn)步向社會(huì)化產(chǎn)業(yè)化市場化國際化方向推進(jìn)。2）第一階段，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動(dòng)的基礎(chǔ)建設(shè)階段(1990一1993年)，1990年，綠色食品工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實(shí)施。在綠色食品工程實(shí)施后的三年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè)工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部設(shè)立綠色食品專門機(jī)構(gòu)，并在全國省級(jí)農(nóng)墾管理部門成立了相應(yīng)的機(jī)構(gòu)；以農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測機(jī)構(gòu)為依托；建立起綠色食品產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；制訂并頒布了《綠色食品標(biāo)志管理辦法》等有關(guān)管理規(guī)定；對(duì)綠色食品標(biāo)志進(jìn)行商標(biāo)注冊(cè)；加入了“有機(jī)農(nóng)業(yè)運(yùn)動(dòng)國際聯(lián)盟”組織。與此同時(shí)，綠色食品開發(fā)也在一些農(nóng)場快速起步，并不斷取得進(jìn)展。1990年綠色食品工程實(shí)施的當(dāng)年，全國就有127個(gè)產(chǎn)品獲得綠色食品標(biāo)志商標(biāo)使用權(quán)。1993年全國綠色食品發(fā)展出現(xiàn)第一個(gè)高峰，當(dāng)年新增產(chǎn)品數(shù)量達(dá)到217個(gè)。3）第二階段，向全社會(huì)推進(jìn)的加速發(fā)展階段(1994年一1996年)，這一階段綠色食品發(fā)展呈現(xiàn)出五個(gè)特點(diǎn)：(1)產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)兩年高增長。1995年新增產(chǎn)品達(dá)到263個(gè)，超過1993年最高水平1.07倍；1996年繼續(xù)保持快速增長勢頭，新增產(chǎn)品289個(gè)，增長9.9％。(2)農(nóng)業(yè)種植規(guī)模迅速擴(kuò)大。1995年綠色食品農(nóng)業(yè)種植面積達(dá)到1700萬畝，比1994年擴(kuò)大3.6倍，1996年擴(kuò)大到3200萬畝，增長88.2％。(3)產(chǎn)量增長超過產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長。1995年主要產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到210萬噸，比上年增加203.8％，超過產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長率4.9個(gè)百分點(diǎn)；1996年達(dá)到360萬噸，增長71.4％，超過產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長率61.5個(gè)百分點(diǎn)，表明綠色食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴(kuò)大。(4)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向居民日常消費(fèi)結(jié)構(gòu)。與1995年相比，1996年糧油類產(chǎn)品比重上升53.3％，水產(chǎn)類產(chǎn)品上升35.3％，飲料類產(chǎn)品上升20.8％，畜禽蛋奶類產(chǎn)品上升12.4％。(5)縣域開發(fā)逐步展開。全國許多縣(市)依托本地資源，在全縣范圍內(nèi)組織綠色食品開發(fā)和建立綠色食品生產(chǎn)基地，使綠色食品開發(fā)成為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展富有特色和活力的增長點(diǎn)。4）第三階段，向社會(huì)化市場化國際化全面推進(jìn)階段(1997年一至今)，綠色食品社會(huì)化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：中國許多地方的政府和部門進(jìn)一步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費(fèi)者對(duì)綠色食品認(rèn)知程度越來越高；新聞媒體主動(dòng)宣傳報(bào)道綠色食品；理論界和學(xué)術(shù)界也日益重視對(duì)綠色食品的探討。綠色食品市場化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大，綠色食品市場環(huán)境越來越好，市場覆蓋面越來越大，廣大消費(fèi)者對(duì)綠色食品的需求日益增長，而且通過市場的帶動(dòng)作用，產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。綠色食品國際市場潛力逐步顯示出來，一些地區(qū)綠色食品企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本美國歐洲等國家和地區(qū)，顯示出了綠色食品在國際市場上的強(qiáng)大競爭力。綠色食品國際化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：對(duì)外交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動(dòng)。為了擴(kuò)大綠色食品標(biāo)志商標(biāo)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的領(lǐng)域和范圍，綠色食品標(biāo)志商標(biāo)相繼在日本國和香港地區(qū)開展注冊(cè)；為了擴(kuò)大綠色食品出口創(chuàng)匯，中國綠色食品發(fā)展中心參照有機(jī)農(nóng)業(yè)國際標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合中國國情，制訂了AA級(jí)綠色食品標(biāo)準(zhǔn)，這套標(biāo)準(zhǔn)不僅直接與國際接軌，而且具有較強(qiáng)的科學(xué)性權(quán)威性和可操作性。另外，通過各種形式的對(duì)外交流與合作，以及一大批綠色食品進(jìn)入國際市場，中國綠色食品在國際社會(huì)引起了日益廣泛的關(guān)注。21世紀(jì)是一個(gè)“綠色”的世紀(jì)，面臨日益嚴(yán)重的環(huán)境和資源問題，世界各國將在實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎(chǔ)上采取實(shí)質(zhì)性行動(dòng)，而食物生產(chǎn)