詳細(xì)的房屋租賃合同

詳細(xì)的房屋租賃合同甲方：（出租人）____________________________乙方：（承租人）____________________________鑒于甲乙雙方現(xiàn)就_______（以下稱(chēng)“房屋”）進(jìn)行租賃協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及各種責(zé)任，本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以租賃房屋為準(zhǔn)，具體條款如下：第一條房屋基本信息房屋地址：____________________________房屋面積：____________________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________________房屋用途：住宅租金價(jià)格：每月人民幣_(tái)_________________元押金金額：人民幣_(tái)___________________元第二條租賃期限1.本合同租期為_(kāi)______年，自__________年________月________日起至________年________月________日止。2.甲方承諾確保房屋在租賃期限內(nèi)擁有合法的所有權(quán)，且房屋未存在其它承租人或抵押、查封等情況。3.租賃期限到期前一個(gè)月，甲方和乙方應(yīng)該約定是否續(xù)租或已退房，如果需要續(xù)租需重新簽訂租賃合同。第三條租金及押金1.租金及押金的支付方式：甲方收到乙方押金后，乙方每月應(yīng)按時(shí)支付租金，自定快遞或銀行轉(zhuǎn)賬均可。2.乙方簽訂本合同后，應(yīng)于租賃期限內(nèi)按合同約定的時(shí)間和方式每月支付租金，逾期支付的，其自逾期之日起至實(shí)際支付之日，按兩倍合同約定租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。因不可抗力等原因無(wú)法按期支付租金的，須提前向甲方說(shuō)明原因，并在所引起的影響解除后立即補(bǔ)齊租金。3.乙方退租房屋時(shí)，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成押金的退還，扣除應(yīng)付的違約金和租金。如甲方應(yīng)付的費(fèi)用超過(guò)押金，則乙方應(yīng)在收到甲方通知后立即支付差額，如甲方應(yīng)付的費(fèi)用不足抵扣租金、違約金等，則差額由甲方追加補(bǔ)交。第四條房屋的保證與維修1.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋具有安全、衛(wèi)生、環(huán)保、防盜等方面的基本要求；2.因乙方過(guò)錯(cuò)或者使用不當(dāng)造成房屋損壞或者設(shè)施設(shè)備故障，修繕及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.甲方所承諾的維修保養(yǎng)服務(wù)，按照合同約定執(zhí)行，對(duì)于非人為損壞所致的房屋設(shè)備故障或維修費(fèi)用，甲方承擔(dān)費(fèi)用，且由甲方協(xié)調(diào)維修；4.如因非人為因素或者甲方過(guò)錯(cuò)所致的房屋損壞或者設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)維修，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失及衛(wèi)生清理費(fèi)用等。第五條使用限制1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)該根據(jù)房屋的合法使用用途和約定，按規(guī)定維護(hù)房屋，不得私自拆改該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，如乙方違反禁止拆改該房屋結(jié)構(gòu)等，則需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償費(fèi)用;2.乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的家具、設(shè)備及用具，并對(duì)其作出妥善保管，無(wú)論是人為保養(yǎng)還是自然負(fù)荷的成本都由乙方承擔(dān);3.乙方不得將該房屋租賃及轉(zhuǎn)借給其它人使用。第六條保密條款房屋的有關(guān)、技術(shù)、商業(yè)等進(jìn)行租賃屬于本合同涵蓋內(nèi)容，乙方訂立本合同，表明其已遵守租賃房屋的保密義務(wù)和協(xié)議，未征得甲方書(shū)面許可，不得以任何方式泄露與房屋租賃有關(guān)的任何信息，否則應(yīng)負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條糾紛解決因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.未約定的事項(xiàng)，按照有關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)馗阶h制度執(zhí)行；2.本合同自簽按之日起生效，中途雙方如需變更協(xié)議，必