版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
新康園經(jīng)貿(mào)中心項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)可行性方案目錄第一章項(xiàng)目基本情況分析………1第二章可類(lèi)比項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略分析………………6第三章項(xiàng)目物業(yè)定位……………7第四章項(xiàng)目策略定位……………9第五章項(xiàng)目客戶群體定位分析…12第六章推廣計(jì)劃…………………13第七章物業(yè)管理…………………20第八章?tīng)I(yíng)銷(xiāo)公司的品牌與實(shí)力…21第九章?tīng)I(yíng)銷(xiāo)策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)…23附見(jiàn)管理資料底第一溪章族或項(xiàng)目孤基本滾情況廊分析崗新化恢縣城融房地蟲(chóng)產(chǎn)發(fā)樸展態(tài)額勢(shì)騎新年篇來(lái)經(jīng)泊濟(jì)發(fā)涼展情倆況對(duì)新化棕縣作傭?yàn)槿驀?guó)人霧口大驅(qū)縣和贊面積刺大縣擱,常初住人賊口達(dá)規(guī)到1港35腫萬(wàn)人臉,據(jù)事縣統(tǒng)濤計(jì)局維了解劇到,嘴新化擴(kuò)縣2示00蛾6年秩GD科P達(dá)無(wú)到4禾5.盤(pán)5億索元,快城區(qū)竭社會(huì)厚消費(fèi)頸總額糕22智.1犯6億生元,旗城鎮(zhèn)情居民包人均險(xiǎn)消費(fèi)缺支出碧58暮45隊(duì)元,醬恩格檔爾系眼數(shù)4誓0.嘉42慨%,兔雖然箭新化毅縣山蛾區(qū)消鍛費(fèi)水鋸平低軟,但聚新化傾作為泊人口炸大縣槽和礦排產(chǎn)資壇源豐扇富的運(yùn)優(yōu)勢(shì)寶,是仔目前效婁底崗地區(qū)拜最具年發(fā)展戀潛力察的縣土級(jí)城辮市。墾新化標(biāo)房地侮產(chǎn)發(fā)麥展情慈況峽目前強(qiáng)新化見(jiàn)正在掙開(kāi)發(fā)盲的大繞型房債地產(chǎn)宅項(xiàng)目拘有:焰明源夠陽(yáng)光問(wèn)購(gòu)物球公園亂:占稀地面估積2煤29凳44乎.鋸6泄㎡,滋總建挺筑面舊積5屯20牌00站多㎡琴,投惜資1菠.2寶3億彎元人營(yíng)民幣矮,位罪于老凈城區(qū)搞城東僚路與何青石延街之歌間,猶是新揭化目恒前最女大的立商業(yè)忍項(xiàng)目旬,商越鋪銷(xiāo)花售價(jià)撞格一斥樓1虎20將00先—朝13液00呀0元亮/㎡疼,二攤樓6挺00吸0元隸/㎡和,三液樓3灶00霜0元姓/㎡恥。還陽(yáng)光鄙小區(qū)片(經(jīng)檔濟(jì)適惑用房獨(dú))纖:徐位于樣新縣監(jiān)政府友旁邊青,占正地約中20碑0畝遮,目用前正慢在進(jìn)本行規(guī)看劃設(shè)潔計(jì)和才項(xiàng)目虹“釘三通絹一平溉”番的前肚期工滔作,轉(zhuǎn)預(yù)計(jì)周20翅07徑年會(huì)桶開(kāi)始叛全面跨啟動(dòng)消。露金龍吼·脆風(fēng)景方家園樣:斑位于罷新化批與冷令江的風(fēng)交通紙的干巧線路言,毗續(xù)鄰梅輩苑開(kāi)驕發(fā)區(qū)擊風(fēng)景膠區(qū)獅矩子山個(gè)公園偶,總竟占地確面積奶為2守13鴿41短.6朝㎡,旅總建返筑面私積3允74奪72精.9甩㎡,掘?yàn)榧冋≌湫^(qū)縮。庫(kù)華夏假商住商樓:渾位于咳上梅夸東路成,臨反獅子色山公線園和雜新汽壽車(chē)站慚(正節(jié)在規(guī)害劃建莖設(shè))塑,占錫地1侍7畝玩,總梁建筑榆面積者約粥4萬(wàn)嚷平方凈米弓,一濾、二葛、三集樓做肺商業(yè)氏,四毯樓以餐上做貓住宅嚼。齊香檳陜山名數(shù)苑小野區(qū):麥位于宜梅苑醋北路某以西股,附?jīng)鼋袘浺恢星?、人?xì)民醫(yī)化院、招計(jì)生朝委、棕工商傳局、牢資江軌中學(xué)礎(chǔ)、鐵籍牛中肌學(xué)等透。員占地苗60均畝,劃總建搶筑面窮積2倒0.乳8可萬(wàn)㎡閉,建鹿筑密榮度1酬9.犬6%經(jīng),容恢積率蜘5.丟04滋,綠叉地率閑35肯.6蠟%,啦總套味數(shù)1適29桿1套橋,是眠目前訊新化咸縣總慕建筑置面積騎最大癢、樓站層最瞎高、跪檔次哭品質(zhì)聲最好家、功構(gòu)能最襪齊全果的純梁住宅捷小區(qū)角,小子區(qū)采粒用圍騰合式困的點(diǎn)勾式建摘筑風(fēng)勻格,依人車(chē)壁分流餐設(shè)計(jì)名,設(shè)子置地艇下車(chē)亭庫(kù)。膛本項(xiàng)壩目?jī)?yōu)牛劣分庫(kù)析壩1)卵項(xiàng)目漂優(yōu)勢(shì)市A、礎(chǔ)位置鈔優(yōu)勢(shì)漁該項(xiàng)悠目位竊于掃52喉米江寬的博梅苑謹(jǐn)北路邀政府抬新區(qū)敢,占懼地5械06芒3㎡叼,為呈梯三況角形噸地塊棚,正絞對(duì)面惰為鐵絮牛中誰(shuí)學(xué)。主B、紡環(huán)境儲(chǔ)優(yōu)勢(shì)辛該項(xiàng)總目位峽于梅靈苑北程路以砌西,膊這里傘空氣會(huì)清新簡(jiǎn),噪既聲干賞擾較腫少,批本項(xiàng)寒目是姨商住民一體劍的綜隙合性講項(xiàng)目卡。授C、尤設(shè)計(jì)律超前止優(yōu)勢(shì)繁舅俯該項(xiàng)驗(yàn)?zāi)吭阼T規(guī)劃縮設(shè)計(jì)旋方面倒充分奇考慮閑了商村住一世體的遍關(guān)系三,1咳—衰3樓剃為商蘿業(yè)超毒市;流4版—雹6樓號(hào)為產(chǎn)士權(quán)式篩酒店羽;7宅—街15椒樓為茅住宅擠樓。嫌住房旦設(shè)計(jì)盡有三狼房?jī)闪?xí)廳和矮四房果兩廳并,面譜積在穿12璃0㎡邁—已16耽0㎡享。1四樓的爺商鋪掀分成吹三大習(xí)塊,蘭中間鞋有消柔防通輕道。蝦D、狂配套文設(shè)施勺齊全渾周邊肚配套瘦有鐵熱牛中荷學(xué)、籌賓館辯、飯樓店、輕超市授、銀浪行等幣。魯E、香升值很潛力催大杠目前史該區(qū)慕域地筒處新習(xí)化縣帝城新廟城區(qū)敵,由暮于周葉邊配雕套齊柏全,永設(shè)計(jì)崖超前奏,品蕩質(zhì)高獻(xiàn),開(kāi)異發(fā)商挑聘請(qǐng)鐘具有庸甲級(jí)植資質(zhì)改的湖梢南省秒宏藝牧建筑皆設(shè)計(jì)釀?dòng)邢藿ü居硴?dān)綱使建筑塌設(shè)計(jì)紙,設(shè)垮計(jì)的騙超前電意識(shí)平,具軟有3潤(rùn)0-鉤50踩年不鄉(xiāng)落后倡的獨(dú)殺特建強(qiáng)筑風(fēng)中格,享欲將沖本項(xiàng)市目打牌造成左為新舍化縣奪高檔郊標(biāo)志曠性建電筑,向是目糟前新伙化縣陪最具久有升腎值潛貍力的染項(xiàng)目吵。川2)冶項(xiàng)目另的劣鋪勢(shì)聞A、毯由于絨該項(xiàng)牢目位暗于新搏化縣取城新劃城區(qū)粉,目倦前人鐘氣不欄旺,爪、流臨動(dòng)人灶口不慌多,礙周邊豈配套憲不齊不,商蛇業(yè)氛問(wèn)圍尚廟未形慮成。昨B、仔由于毒前期良市場(chǎng)招調(diào)查絨不夠虹,對(duì)算客戶招需求舊把握扯程度就不準(zhǔn)蔑,開(kāi)由發(fā)商工在帳20尺06皂年1湯2月仰26鄭日膀開(kāi)盤(pán)費(fèi),沒(méi)搶有達(dá)朝到預(yù)繡期的軟效果趣。謎C合、由故于本柱項(xiàng)目葵有超骨市、齒產(chǎn)權(quán)裂式酒背店、致住宅響樓對(duì)罵銷(xiāo)售舊和廣乏告宣漆傳造噸成一列定的飽不便耕。開(kāi)志發(fā)商狂為打錫造高去品味具的標(biāo)汽志性烤建筑委,需樓在物繡業(yè)管維理與害廣告樣推廣毛方面第加大沾投入村。柴3勤)總顛結(jié):輩通過(guò)素對(duì)本棟項(xiàng)目鳳的優(yōu)淺劣勢(shì)連分析逐,削我們劫建議豎:疼A、忠定位補(bǔ)于打蘆造新暴化首爪個(gè)產(chǎn)豬權(quán)式汁酒店沃。怨B、傻創(chuàng)建證首個(gè)刊標(biāo)志匯性建盈筑。簡(jiǎn)C、竄進(jìn)行塑合理蛙的設(shè)斥計(jì)和嚼規(guī)劃喘便于揚(yáng)商鋪濾、產(chǎn)濫權(quán)式就酒店碑的銷(xiāo)辭售。撒D炮、尋知求優(yōu)冤勢(shì)賣(mài)道點(diǎn),府規(guī)避鄙劣勢(shì)把,進(jìn)待行合商理的彈營(yíng)銷(xiāo)男策劃追來(lái)實(shí)睛現(xiàn)本望項(xiàng)目狹的利勒益最狡大化唇。削第二蝶章左可類(lèi)僻比項(xiàng)聾目營(yíng)捆銷(xiāo)策恢略分亮析府根據(jù)唐我司趕對(duì)新擠化商刪品房厭銷(xiāo)售閣價(jià)格級(jí)進(jìn)行摟的市喘場(chǎng)調(diào)匙查,愛(ài)再結(jié)砌合該游項(xiàng)目擠的周香邊環(huán)寺境及此客戶女消費(fèi)鬧群體朝分析型,我彩們得稀出該也項(xiàng)目轟商鋪抵銷(xiāo)售槽均價(jià)肚定位彩在3撥00劈0元猜/㎡廳左右通,產(chǎn)抵權(quán)式權(quán)酒店芒定位徹在2貧00隸0元拉/㎡殊,住碎宅區(qū)芝定位堤在1注30服0引—里14準(zhǔn)00討元/罰㎡。梯序號(hào)滴樓盤(pán)轟名稱(chēng)基主力俗戶型退面積敏(㎡正)務(wù)銷(xiāo)售型情況呆備注友1字明源丑陽(yáng)光暢購(gòu)物蒸公園糖商鋪欠40摧-2疊00券㎡堵正在折開(kāi)盤(pán)滅,一紅樓商姥鋪銷(xiāo)跌售3孔0%鏟目前們新化詠?zhàn)畲竺纳糖臉I(yè)廣名場(chǎng),眠引進(jìn)敘佳惠鉤超市篇,通喊程電桌器,教鄉(xiāng)一縱百貨港2聽(tīng)陽(yáng)光僚小區(qū)壘四房差二廳綿14婦0-肌16令0㎡昆尚未斧動(dòng)工識(shí)作為貧新化墾經(jīng)濟(jì)癥適用專(zhuān)房小圾區(qū)稱(chēng)3宿金龍還·午風(fēng)景緞家園挖二房侵二廳例三房正二廳柱四房瑞二廳己復(fù)式祝10芹5㎡頂左右齡13芽0-板14循0㎡執(zhí)14哀0-理17陳0㎡顆20司0㎡脈左右啞正在方動(dòng)工獄,2驕00巖6年裂11勻月底碌開(kāi)盤(pán)面,銷(xiāo)慨售不政太理抄想助新化汗高檔查環(huán)保幅健康承住宅且小區(qū)圈4竹華夏城商住米樓短商鋪控二房際二廳絹三戶沸二廳債四房甲二廳領(lǐng)10犯0㎡泛12道0-樸13逆0㎡壁14疊0-芹16萬(wàn)0㎡靠正在劫規(guī)劃泊會(huì)審抖離新泉汽車(chē)擠站最吃近的想商住趁項(xiàng)目岡交通被方便若5罵香檳舞山名遇苑小罪區(qū)留二房辦二廳葛三房洋二廳版四房棟二廳蛇復(fù)式棚10厘0㎡淘左右列13男0-奮14叛0作14況0-蘇17喊0品20囑0㎡陳左右桿尚未伴動(dòng)工脾,正濟(jì)在規(guī)攪劃設(shè)鑰計(jì)猛新化疏高檔越高層京住宅恭小區(qū)追小結(jié)悔:根緞?chuàng)禄缘鹕享?xiàng)盯目對(duì)鹽比分龍析,講大部妹分設(shè)打計(jì)為飄住宅類(lèi)面積余11立0絞—慨14路0㎡席,商小鋪在擴(kuò)20垂—井60語(yǔ)㎡,喬產(chǎn)權(quán)此式酒現(xiàn)店2慘0雙—擊40寫(xiě)㎡,餐以撇滿足葛投資餃客戶剪的需饅求??绲谌戮締石傢?xiàng)目運(yùn)物業(yè)幟定位害市場(chǎng)倚調(diào)查宵(略朋)挎見(jiàn)第嗎一章替,第侵二章物新化盈縣城綠地產(chǎn)瘦發(fā)展鈔由于渾新化送房地棚產(chǎn)的趙發(fā)展道最近伯幾年蠶較為剃迅速深,大雜多正路在進(jìn)很行土扁地的燒規(guī)劃特設(shè)計(jì)廁,真抄正進(jìn)胸入銷(xiāo)廊售階越段的欠只有幻金龍揮·謀風(fēng)景鬼家園息項(xiàng)目肢和明物源陽(yáng)怪光購(gòu)麥物公鑰園,劫而本堡項(xiàng)目旅是第肥一個(gè)濾商住劃一體僻的標(biāo)俊志性罷建筑紐物,梅因此怕相對(duì)煎來(lái)說(shuō)寬商鋪敵與產(chǎn)吧權(quán)式遼酒店我銷(xiāo)售刃壓力品較大炭,如者果不勁實(shí)現(xiàn)協(xié)強(qiáng)勢(shì)鍛銷(xiāo)售陜,運(yùn)鍛用廣泄告推林廣和感專(zhuān)業(yè)置營(yíng)銷(xiāo)卻隊(duì)伍傷進(jìn)行去銷(xiāo)售濃。再矛過(guò)半晶年,緒新化賴的其帖它商檢業(yè)項(xiàng)邊目將計(jì)會(huì)增平加5產(chǎn)—穗6個(gè)盟,這球樣對(duì)疊本項(xiàng)蝴目銷(xiāo)吼售非困常不離利。稠由于樹(shù)本項(xiàng)表目是輪新化紡首個(gè)處商住著項(xiàng)目憂,只噴有打情造本暖項(xiàng)目輸?shù)臓I(yíng)祖銷(xiāo)賣(mài)拳點(diǎn),齒采取挪與眾殿不同永的銷(xiāo)愛(ài)售策欲略,毀才能啊吸引刪新化壤縣投甩資客看戶。熔總結(jié)風(fēng):只灣要本鴨項(xiàng)目央進(jìn)行偷合理等的規(guī)捧劃,淡提升慶物業(yè)服管理景服務(wù)豆,實(shí)糟行優(yōu)菠惠政蹤策,兔引進(jìn)豐超市愁與酒廟店,斜實(shí)行薯返租店回報(bào)榨以及蠅采取船銷(xiāo)售粘技巧譜和餓廣告疼推廣凍活動(dòng)絕,肯叛定會(huì)嗽形成潮好的隊(duì)強(qiáng)勁紫的銷(xiāo)揚(yáng)售勢(shì)喘頭。由物業(yè)猴形象類(lèi)定位套將本質(zhì)項(xiàng)目榜定位充于新箏化首素個(gè)商訂住一鋤體的連標(biāo)志桿性建含筑?;瑒?chuàng)建康首個(gè)棒產(chǎn)權(quán)露式酒末店。培客戶磨群體釣定位岡本小繡區(qū)位沙于鐵述牛中爺學(xué)對(duì)靜面,犯地勢(shì)富平坦蝶,空掀氣清于新,感環(huán)境際優(yōu)雅您,可情以將四新化刮公務(wù)伶員、弄教師澡、醫(yī)談生、辣鄉(xiāng)鎮(zhèn)舅干部做、礦伐山老慣板、喂經(jīng)商趕人員陽(yáng)列為日主要奮購(gòu)買(mǎi)電群體擁,通疲過(guò)引豐進(jìn)超機(jī)市與霉酒店觸吸引冬投資各客戶脫。捏主要鳥(niǎo)消費(fèi)香群特管征循公務(wù)真員:腿作為盼新化暢的產(chǎn)卡權(quán)式宵酒店申和超相市,板實(shí)行尾返租徑回報(bào)碑是公閣務(wù)員惰投資顏的主液要理子想場(chǎng)介所,思他們矛收入撿穩(wěn)定匹,且階有部科分灰店色收礦入。妨鄉(xiāng)鎮(zhèn)開(kāi)干部手:余由于撇長(zhǎng)期飛在鄉(xiāng)貝鎮(zhèn)工辱作,康大多詞為中誕年人答,他苗們收嫩入較些高,脾具備摘購(gòu)買(mǎi)級(jí)實(shí)力辭,并快且追刪求更帝好的告生活萄情調(diào)五,因基此積禮極引卸導(dǎo)他添們投漠資或遠(yuǎn)居家組。晝教師趁、醫(yī)辣生:陰由于濟(jì)他們猴屬于壩高品村味的涂知識(shí)婚分子葛,因付此他蕩們所網(wǎng)追求自的是摧舒適丸便捷上的生吩活、蕉環(huán)境吉、小洞區(qū)配仿套、柄戶型陽(yáng)設(shè)計(jì)全以及刊建筑葡品味場(chǎng)都是名考慮修的范嗎圍,墓而本私項(xiàng)目條住宅蟲(chóng)樓是肚他們掏理想謀的場(chǎng)揮所。嶼礦山潤(rùn)老板拘:妥由于格新化航、冷進(jìn)水江蓋一帶塔的礦基山較扒多,碎一批廳先富激起來(lái)夜的礦帝山老蠢板,貍需要否投資絞置業(yè)解,選疤擇一率些投佳資地揭段好賠、返吉租回糕報(bào)高固、服陶務(wù)好情的項(xiàng)收目作國(guó)為投滔資的很首選汁之地胡,因循此我碌們可迷抓住踢這批朵人的曠心理抹而去問(wèn)引導(dǎo)由他們令。躍經(jīng)商豪人員舒:麗這類(lèi)沒(méi)人員飽從此床多年悉經(jīng)商恥有超稀前意紐識(shí),完愿自參己經(jīng)惑營(yíng)或撿投資美,收廚取租愛(ài)金得幕到回苗報(bào)。尼外出利務(wù)工娃人員鹿:險(xiǎn)他們?nèi)痹谕馓颂越鹈?,為謙的就犧是購(gòu)常置產(chǎn)給業(yè)以委后得由到穩(wěn)乏定的泉回報(bào)搶。商復(fù)鋪與擱產(chǎn)權(quán)倘式酒嫌店是隊(duì)他們臣投資缸的理盟想場(chǎng)施所。播第四狐章拼輪槍項(xiàng)答目策咸略定仆位值可類(lèi)臉比項(xiàng)貸目市和場(chǎng)定查位(拿略)門(mén)價(jià)格踢策略左定價(jià)竭方法額投資處回報(bào)霜法,頃根據(jù)備目前絹該區(qū)黃域的敏地段旺與環(huán)復(fù)境實(shí)琴行定稀價(jià)。追均價(jià)爆,根怎據(jù)縣飯城地艷段及暢環(huán)境秩來(lái)確特定住忠宅均訓(xùn)價(jià)在屠13羽00葬元/訂㎡踐—慣14葡00射元/經(jīng)㎡;坦產(chǎn)權(quán)燙式酒緞店均淺價(jià)定冬位在踏20害00地元/淹㎡左控右;筆商鋪牲均價(jià)獸定位請(qǐng)?jiān)?傾00斃0元糠/㎡塘左右矛;按加位置直、面汁積大渠小、夸戶型浸的差憶異確雹定價(jià)乓格,蝶實(shí)行休價(jià)格感比較聰法來(lái)歇帶動(dòng)旗銷(xiāo)售夾。莖付款采方式訪和工映程進(jìn)些度影一次摘性付順款優(yōu)湖惠3憐—?jiǎng)?%看分期滿付款棍優(yōu)惠四1汽—嗚3%富如實(shí)舉行按論揭只寧優(yōu)惠杰1%乳價(jià)格鞠分期威策略鉆開(kāi)盤(pán)域期:甩采用超優(yōu)惠過(guò)折扣占9.禿5折厲開(kāi)盤(pán)塘半月蜓后為沉刺激應(yīng)市場(chǎng)殼,穩(wěn)貪定客捆戶可指上漲連10堅(jiān)%,謠實(shí)行妖同樣歐的折注扣。熔每銷(xiāo)龍售2柏0%善上漲閥5%轉(zhuǎn)如遇材滯銷(xiāo)卷可采未取判“立明折業(yè)實(shí)升蠢”“進(jìn)明折亡實(shí)同獨(dú)”箭調(diào)整賠價(jià)格肢。慢價(jià)格葵技術(shù)寨調(diào)整窗?;ッ恐茏鹜瞥鍪钐貎r(jià)乳房一圓個(gè)優(yōu)坊惠為渠9折井,可綱采取尾抽簽姥方式羊在交前納定關(guān)金客雜戶中繪抽取攏,主銹推西澆頭較醬差的吩戶型悟。垂銷(xiāo)售旱策略休1、務(wù)銷(xiāo)售削目標(biāo)是短:云從實(shí)窩效性蔬出發(fā)羞,采壤用最鼓節(jié)約斤人力脾、物蛛力、微財(cái)力剪的方厭式,弓組合荒最佳心戰(zhàn)斗遣力。掉平:伐銷(xiāo)售躍形勢(shì)允平穩(wěn)送,價(jià)億格穩(wěn)般定上訊揚(yáng),霞為項(xiàng)盈目后豆期開(kāi)共發(fā)和鋼開(kāi)發(fā)舍商品謊牌形避象打誘下基廉礎(chǔ)。蜘快:哄銷(xiāo)售博周期乞短,糟銷(xiāo)售謙速度望快,氧在最垂短時(shí)盛間內(nèi)收回收勉成本波及實(shí)稅現(xiàn)開(kāi)烏發(fā)商獄的最館大利孕潤(rùn)。炊銷(xiāo)售對(duì)模式求采用烤坐銷(xiāo)烘與行倉(cāng)銷(xiāo)的怪直銷(xiāo)戒模式西,根兼據(jù)本躍公司仍多年早來(lái)的浪經(jīng)驗(yàn)鋪,采氏用直軍銷(xiāo)模緞式能命節(jié)約色廣告急費(fèi),串帶動(dòng)哭人氣勉,保位證上真客量羨,同央時(shí)行便銷(xiāo)人閣員在航外圍榜同客第戶進(jìn)鋒行面葛對(duì)面燕的溝括通為償置業(yè)恭顧問(wèn)愧的談替客奠睡定了監(jiān)良好倉(cāng)的基增礎(chǔ),隸易被艱客戶溪所接搬受,耗這就珠是保陳險(xiǎn)公州司與圓安利蛛等公碧司采賽取的驗(yàn)直銷(xiāo)知模式芹,如毀我們次銷(xiāo)售申的猜長(zhǎng)沙檢紅星漲電器耍電腦哲城項(xiàng)勇目、家長(zhǎng)沙秧紅星屠糖酒朱副食頑品市葵場(chǎng)二玩期住伍宅、客長(zhǎng)沙興紅星胳日用毯商品笛批發(fā)身市場(chǎng)壺,紅帳星綠者色食捐品城閉、長(zhǎng)采沙紅杯星農(nóng)貍博家心苑、畏長(zhǎng)沙減馬王法堆商神貿(mào)城汗、長(zhǎng)敢沙蓮破湖汽達(dá)配大文市場(chǎng)連,長(zhǎng)值沙馬刑王堆師櫥柜傍大市航場(chǎng),婚婁底廈中歐闖·園陽(yáng)光埋城,庸婁底褲宏泰靠·究陽(yáng)光彩家園希,婁賤底九溝龍掌·度環(huán)球筒商業(yè)名廣場(chǎng)落等項(xiàng)禍目都逝取得蔥非常拌好的捕成績(jī)貸。躲運(yùn)用覆廣告西宣傳額形式創(chuàng)一般召我們沃采用親派發(fā)母DM留單頁(yè)飯,戶筆外宣瘦傳廣棒告,諒公交泛車(chē)路狗牌以膨及報(bào)遠(yuǎn)紙、陪電視案媒體托進(jìn)行后傳播享,盡逆量讓獵全縣柄人民配知道固新化輪有個(gè)墊新康持園經(jīng)伐貿(mào)中嫂心項(xiàng)丙目,揪從而扔帶來(lái)仇轟動(dòng)驗(yàn)效應(yīng)妥。識(shí)3)橋、通少過(guò)下糕列宣嗎傳:冠利用聚宣傳憂車(chē)、立配上朝高音煙喇叭盛,組隊(duì)織直址銷(xiāo)人抬員下個(gè)到各賠鄉(xiāng)鎮(zhèn)寒發(fā)放動(dòng)資料遭,帶礎(chǔ)客上猴門(mén)的編方式植來(lái)引羽導(dǎo)購(gòu)鄰買(mǎi)群鋸體。竿4)己、春字節(jié)期謠間利型用新缺化外欺出打漏工回雅來(lái)的知機(jī)會(huì)津到車(chē)壓站進(jìn)怕行宣往傳,綁引導(dǎo)礦外出忌淘金慌者進(jìn)杠行投筐資購(gòu)偽房。促第五省章火厲農(nóng)訓(xùn)項(xiàng)目善推廣貫策略費(fèi)一、昏可類(lèi)穴比項(xiàng)枕目營(yíng)爸銷(xiāo)廣啟告推豪廣分她析粒1、忠明源困陽(yáng)光聞購(gòu)物么公園克羞通鞏過(guò)開(kāi)壁盤(pán)廣夠告宣月傳,煌置業(yè)務(wù)顧問(wèn)每坐銷(xiāo)賣(mài),引什進(jìn)品賺牌超動(dòng)市形刷式來(lái)稼帶動(dòng)是商鋪屑銷(xiāo)售陜。煩蘇這席種推傳廣方川法的謊先決浸條件譜是必拍須占孟有很巴好的肺地段渴優(yōu)勢(shì)茶,營(yíng)戴造很助好的如人氣找賣(mài)場(chǎng)罪及優(yōu)禾惠措沉施。柳2、神陽(yáng)光瘦小區(qū)芳盼目找前尚蒙未正腸式啟囑動(dòng),窮規(guī)劃知設(shè)計(jì)姑基本河完成的,開(kāi)快發(fā)進(jìn)炭入實(shí)那質(zhì)營(yíng)娛銷(xiāo)程勤序。掀總的噴來(lái)說(shuō)痰,主肺要競(jìng)壁爭(zhēng)對(duì)歷手和丑客戶腦群體磨是公相務(wù)員價(jià)、教俗師、氏醫(yī)生美、礦果山業(yè)肅主、憲外出果務(wù)工晉人員怪、經(jīng)鈔商人裝員等偷。此證類(lèi)消盯費(fèi)者休尚處精于感榨性人澡群,恢對(duì)投弟資不薪太在邀行。山3、煩金龍?!へ?cái)風(fēng)景油家園嫌墓在2肯00絨6年痛11鵝月底界已開(kāi)交盤(pán),撞投入鵲一部持分D象M單喚頁(yè),嶄很少醋進(jìn)行寨廣告莫推廣漲,目壤前該助項(xiàng)目水銷(xiāo)售率不夠賽理想趴。塞二、傷旦塵項(xiàng)目賺客戶閘群休搬定位名分析憐項(xiàng)目撕客戶派群體啦定位穴萌認(rèn)同放本項(xiàng)蛛目的似客戶私群體么包括惠:頓A、朋公務(wù)禁員:曾對(duì)區(qū)叮域環(huán)揚(yáng)境、挪配套御、發(fā)碰展趨欺勢(shì)看蒼好,章同進(jìn)熔了解胡房地燙產(chǎn)發(fā)彼展前抹景。簡(jiǎn)B、見(jiàn)醫(yī)生膚、教瑞師此法類(lèi)消瞧費(fèi)群撒體屬階于知最識(shí)分翅子群密體,寬追求件人文太文化畜,素墳質(zhì)水全平、份道德拾修養(yǎng)秋,可尋將他塑們引鍋導(dǎo)購(gòu)輩買(mǎi)本蒸項(xiàng)目型的物毫業(yè)。液C、燭礦山守業(yè)主扒:此盯類(lèi)消披費(fèi)者耐都是沒(méi)暴發(fā)敞戶,殼素質(zhì)嬌和文予化水哲平不香高,黎但他厚們有響錢(qián)很狹闊氣玩,愿羨意投稿資商功鋪或載產(chǎn)權(quán)霧式酒回店實(shí)瞞現(xiàn)穩(wěn)范定回懲報(bào)。叨及2、喜目標(biāo)泄客戶勺特點(diǎn)比描述麥1)出、行陷為特訓(xùn)征垮A、尊成熟防、感靠性、平實(shí)際肯、穩(wěn)衛(wèi)重。踐B、斥強(qiáng)烈篩的事普業(yè)感雄、成道就感秋,關(guān)鞠注房康地產(chǎn)紡的發(fā)目展。街C、膜注重拍投資愿回報(bào)堵,有由購(gòu)買(mǎi)鏟經(jīng)濟(jì)與能力果。吸D、纖穩(wěn)定爪的交知際圈金,行汽業(yè)朋昆友多嘗,聚蓋會(huì)多疊。崗E、諸文化胡程度謊較高份,道催德修槳養(yǎng)水付平高湖。遭2)踢、接換觸媒投體習(xí)她慣丟A、剝經(jīng)常腐接觸重電視寫(xiě)、報(bào)擔(dān)紙等綱。奶B、戚相關(guān)爬網(wǎng)絡(luò)竄、戶或外|澆、雜及志、肝宣傳疼單。累C、作人員襪的轉(zhuǎn)般介紹淘關(guān)系砍。利第劫六擇章陡糾推廣售計(jì)劃苗一、眠營(yíng)銷(xiāo)象分期甘計(jì)劃遵(一今)營(yíng)院銷(xiāo)分椒期儲(chǔ)營(yíng)銷(xiāo)尋籌備攀期:洗20尼07睡年3迎月贏目監(jiān)晃悟標(biāo)快:完蔬成所冒有物竟料、邁人員膛、政滅策、聚策略舒的籌昆備工息作。架內(nèi)部婦認(rèn)購(gòu)波期:宮20載07滿年4挑月峰——凳6月冊(cè)目遙巧展標(biāo)仔:促衰使3破0%憤的客猛戶交茄定金溝。揚(yáng)開(kāi)鞭盤(pán)貌憂期:豈20憐07猜年7續(xù)月吐目際更剪標(biāo)途:達(dá)徹到3遷0%壞-4狀0%徒的客印戶最付終簽須訂正貌式合汪同,和銷(xiāo)售墊率達(dá)韻到5種0%金。晝持資續(xù)鈴良期:講20址07芬年7信月唯——破20倒07鵲年1慨1月宰尾眉盤(pán)詠催期:飾20幻07傍年1沙2月沙目疏航憶標(biāo)泡:爭(zhēng)硬取完厚成最圓后7簽0%積~8赴0%換的銷(xiāo)才售目過(guò)標(biāo)。零二、康各期陸具體歇工作閥內(nèi)量1、環(huán)前期犁籌備引期忙主要初工作三內(nèi)容匙:通尸過(guò)市院場(chǎng)調(diào)稠查,炒人員惕招聘健培訓(xùn)筆,制犯定營(yíng)帆銷(xiāo)策仍劃方搬案、累管理嘩制度驚、業(yè)盟績(jī)提塌成分李配以歡及營(yíng)松銷(xiāo)中穩(wěn)心物脖料的壁采購(gòu)鐘。秋2、選內(nèi)部年認(rèn)購(gòu)付期使通過(guò)取廣告嫂,S看P活賢動(dòng)、潤(rùn)公交壞車(chē)廣萌告、瞞DM烘單頁(yè)廉宣傳測(cè)等多每渠道斧,多輔手段早廣泛尸積累仆客戶穩(wěn),在元積累遵客戶瘦名單撇中,摧促使躺至少春60針%的脊客戶朱交定焰金,課進(jìn)一熱步篩敗選客暗戶,決并堅(jiān)姻定客姨戶購(gòu)伯買(mǎi)的含決心鎮(zhèn),定簽金的柱金額禾暫定麥為1筋萬(wàn)元增。國(guó)1)頌、形刷象廣述告發(fā)邁布丑2)否、戶將外廣精告跟3)叉、D排M單曾頁(yè)、倚樓書(shū)跌折頁(yè)塌、合泳同書(shū)圍、認(rèn)芬購(gòu)書(shū)少、置楚業(yè)計(jì)怎劃單舌、繳識(shí)款通譽(yù)知單鞠等晉4)玉、客哄戶簽田訂購(gòu)監(jiān)房意孟向協(xié)磚議書(shū)鬼5)授、報(bào)痛紙、絡(luò)電視當(dāng)6)州、出戒臺(tái)購(gòu)悔房流怖程呆7)揚(yáng)、為倦勝利到、隆如重開(kāi)蛙盤(pán)積些累真燥實(shí)購(gòu)說(shuō)買(mǎi)客防戶施3、捐開(kāi)盤(pán)畏強(qiáng)銷(xiāo)掛期套主要移工作富內(nèi)容獄:正默式銷(xiāo)離售,仙簽訂哄正式蝦合同鈴,引粒爆開(kāi)盆盤(pán)。慶正式宰開(kāi)盤(pán)浮消化誰(shuí)簽訂戲認(rèn)購(gòu)根書(shū)的筒老客灑戶舊火爆課開(kāi)盤(pán)萄吸引間新客視戶踩系列贊現(xiàn)場(chǎng)東活動(dòng)位。穴4、艙尾盤(pán)芳期弄主要準(zhǔn)工作帆內(nèi)容水:減志少投盾入,甩消化庸剩余衣的1鑄0%續(xù),順莊利完妖成銷(xiāo)穗售。縱三、仗媒介朵策略洲:酷1、銹媒介麗研究涌:羽古譯房地服產(chǎn)的鹽廣告粉載體舅種類(lèi)譽(yù)十分領(lǐng)繁多齡,現(xiàn)牙有媒憲體主郵要如盡下:豈電視捆、報(bào)殘紙、沾雜志勺、電插話、于短信明、D唉M單氧頁(yè)、壩路牌閑、公刃交車(chē)請(qǐng)廣告之、網(wǎng)扶站、鬧禮品賽、促月銷(xiāo)活塊動(dòng)等匯。妥下鐵針對(duì)秋該項(xiàng)燥目賣(mài)縱點(diǎn)較秒多及察面對(duì)愛(ài)的客曲戶群引體和乏本項(xiàng)遷目規(guī)洽模較紙小,蠻本身圈素質(zhì)使優(yōu)秀散等特尼點(diǎn),咳建議爛本項(xiàng)碧目選劍擇以籃下媒縫體推趨廣組楊合方喜式:?jiǎn)鑸?bào)紙遲、車(chē)坦身廣肌告、交站牌哨、戶不外、辣樓書(shū)宿、D約M單寒頁(yè)為甲重點(diǎn)姜,其敬它媒榆體少銅量配醉合。態(tài)2、盞媒體毫選擇誤:農(nóng)報(bào)紙魂:具可有閱獻(xiàn)讀人杏群多男,保戒留時(shí)狗間長(zhǎng)不,有遠(yuǎn)較好欣的公熄信力傭,傳殿達(dá)信煌息及哈時(shí),遭信息棟量大斷等特善點(diǎn),躬適合舌傳播傭房產(chǎn)圾信息云,例扒如《籠婁底禮日?qǐng)?bào)片》、港《婁玉底晚額報(bào)》仆、《員婁底霉廣播巡電視鏡報(bào)》良、《改新化刊通訊傾》等拐。佩電屬視廣拆播:殖形象桶生動(dòng)講、立妨體感鉛強(qiáng),聞能吸媽引廣沒(méi)泛的信客戶蕩群體休,樹(shù)男立形聞象品濾牌。征園車(chē)身箭廣告瀉:流勾動(dòng)性華強(qiáng),溫活動(dòng)皆范圍滿大,燒持續(xù)鏈時(shí)間鼓長(zhǎng),破能較漢好的穗表現(xiàn)倉(cāng)品牌驅(qū)形象香。當(dāng)穿站恥牌,貼路牌肥:是舞一種誕很有夢(mèng)親和游力的灘戶外堤廣告怕媒體以,燈倚箱可劑以很匹好體頸現(xiàn)樓違盤(pán)的搶檔次膊?;姆紤魯?shù)外:賀選擇鳴人氣知較旺懲的各哨十字黑路口虜圓盤(pán)飽廣告疑和墻最體廣魚(yú)告。友田樓授書(shū)、弊DM況單頁(yè)鞏:成編本低采,投趙入靈訓(xùn)活,漢覆蓋厘范圍甜廣。狼同時(shí)孕可以督運(yùn)用寇我公舒司業(yè)結(jié)務(wù)員呈進(jìn)行鉆派送口DM擾單頁(yè)方,上菠門(mén)拜喊訪,最帶客卻上門(mén)油等方傲式,溝在適而當(dāng)?shù)墓臈l件焦下可碑通過(guò)啞保險(xiǎn)難公司掙的業(yè)憲務(wù)員蟻進(jìn)行瞞強(qiáng)強(qiáng)懂聯(lián)手槽,聯(lián)禽系客萌戶,僚給予線為業(yè)嘉務(wù)提厘成的筆方式高來(lái)拓匯寬客幕源。造利用脊商務(wù)楊車(chē)下留到各對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)辰宣傳形配合街業(yè)務(wù)傲員派欲發(fā)D緊M單泥頁(yè)。侄另外次還可匹考慮忽短信頭,開(kāi)求盤(pán)促固銷(xiāo)活鏈動(dòng),菠橫幅售,拱酸門(mén)等圈形式岸配合縮。瘋四、展項(xiàng)目佩賣(mài)點(diǎn)藝提煉宰1、膏新康上園經(jīng)渴貿(mào)中旅心,陽(yáng)是投籃資的過(guò)理想刮場(chǎng)所援。貸2、輕打造芳超級(jí)甲富翁獎(jiǎng)的平跟臺(tái)。妨3、最3萬(wàn)船元買(mǎi)嗓斷產(chǎn)芬權(quán)式勇酒店紅,實(shí)成行超王低首修付獻(xiàn)4、問(wèn)標(biāo)志掙性建席筑,梅城市弄品味績(jī)5、移新化叼真正扔永久血產(chǎn)權(quán)毅式酒咽店,谷增值研潛力召無(wú)可拾限量絕6、仰永久元產(chǎn)權(quán)悠,即罵買(mǎi)即塵受益語(yǔ)7、箱煮酒皆資江勵(lì)河畔下,入跨夢(mèng)新掉康園鈔8、稈入駐軌新康玻園,腥開(kāi)妄啟財(cái)泄富之看門(mén)奸9、塔開(kāi)啟毅新化丙,財(cái)已富夢(mèng)雖想章10輕、一裕個(gè)頂式點(diǎn),古通往搖更高剃的起已點(diǎn)載11震、尊在貴反·忘用品北質(zhì)說(shuō)時(shí)話。則五、贊本案息推廣齊特點(diǎn)袍本案幟選擇廟新聞戶+廣料告+耐活動(dòng)窄促銷(xiāo)條推廣奮+營(yíng)趣銷(xiāo)公腦司直卵銷(xiāo)+棚商務(wù)平車(chē)下葛鄉(xiāng)宣榨傳真其一混:以蜜新聞建為主緞,降筋低廣用告成備本,局一方榨面?zhèn)鞫ㄟ_(dá)信上息,飾真實(shí)鐵可信穴,另偽一方窯面降舊低成動(dòng)本實(shí)輪現(xiàn)利合潤(rùn)最吃大化態(tài)。稠其二臭:在壯每一貓階段班都力鴨求一悉個(gè)嫩“誤新堅(jiān)”“眉特厲”“鳴環(huán)境昌”“貌配套寨”還等特襪色,捧廣告撇語(yǔ)及扎活動(dòng)割都力比求在頌新化南是第牙一次塊看到汽,既博實(shí)事烘求是劫,又艱大氣惹霸氣平,給設(shè)人留順下深??逃煜蟆G?、斧廣告娘的階脹段劃繼分個(gè)第一椅步:輕籌備漆期(肚20萍07權(quán)年3麗月)耐第二息步:絡(luò)造勢(shì)蠻階段市(2鞠00蛾7年睜4梨月溉—栽6月材)積奸累榴10未0巨個(gè)客底戶暴1、瀉廣告繭目標(biāo)鴿:燭1)濟(jì)以宣械傳單襖頁(yè)為濃主的查形式兄,派匠遣業(yè)代務(wù)員案派發(fā)跑單頁(yè)晨,帶科客上悶門(mén)等與直銷(xiāo)差方式態(tài)。烏2)為誘導(dǎo)版目標(biāo)己消費(fèi)拒產(chǎn)生鋪“世早買(mǎi)匪是福注氣部”“底早買(mǎi)遇早升排值艘”公的購(gòu)方買(mǎi)心騾理沖潔動(dòng)。徒3)旨在目博標(biāo)消逆費(fèi)群瞇中形留成高辦認(rèn)知食度首2、掌效果捕評(píng)估昨根據(jù)池本項(xiàng)科目的哈品牌央優(yōu)勢(shì)甘和物蜻業(yè)管灶理服顧務(wù)來(lái)?xiàng)U確認(rèn)啟市民瑞的公舅信度形,通窩過(guò)置所業(yè)顧嫁問(wèn)和昌業(yè)務(wù)盆員的訪炒作箏,可失以達(dá)碰到預(yù)辛期目耕標(biāo)。宗3、饞補(bǔ)救子措施衛(wèi)如若勝達(dá)不習(xí)到1糟00糕戶積雪累客芝戶,旦可通零過(guò)廣才告投召入方事式來(lái)盟解決悶。枕第恭三恒步極借搏勢(shì)造淘勢(shì)階肆段開(kāi)襪盤(pán)期懇7同月捧廚甲1、括廣告鴿目標(biāo)料:積1)剃借助舟于梅煮苑北女路的級(jí)建設(shè)脫,營(yíng)升造地瓦段位厲置優(yōu)儀勢(shì),垂打造跑人氣租。豐2)臥利用魔周邊孤的環(huán)況境和殃本地工段的補(bǔ)優(yōu)勢(shì)漁,打問(wèn)造商顛業(yè)航腸母,息吸引音有影臘響和析購(gòu)買(mǎi)扒力的繪客戶慎群體補(bǔ)。纏3)享使目總標(biāo)客辮戶盡伏快簽僻訂合漸同,貨提出偽“添?yè)尩阶κ沁\(yùn)熟氣千”撲、電“脫早買(mǎi)益早受漂益貍”召的口騾號(hào)來(lái)宜強(qiáng)化澇購(gòu)買(mǎi)安動(dòng)機(jī)乖。午2、旋主要招策略斜1)蝴吸引抬新化族縣城圣周邊腥的公突務(wù)員鏡、教桐師、許醫(yī)生護(hù)、護(hù)執(zhí)士、當(dāng)工薪別階層漢、礦里山業(yè)狹主、饞經(jīng)營(yíng)擱戶等原客戶算群體伶。么2)逝通過(guò)援開(kāi)盤(pán)帝活動(dòng)財(cái),進(jìn)馬行一怎系列演的報(bào)得紙、順電視堅(jiān)、戶純外、奪DM售單頁(yè)桑等宣顧傳活佩動(dòng),值同時(shí)膽給予秀優(yōu)惠窄折扣徑的形禁式,依吸引釘客戶勿簽單邊。沃3)啊在《減婁底晶日?qǐng)?bào)令》、村《婁習(xí)底晚賄報(bào)》連、《歇婁底真廣播河電視亂報(bào)》辟、《桌新化隔通訊敘》報(bào)準(zhǔn)刊上瓣發(fā)布趙系列榆軟文烤,訴革求主庭題:穿“稅入住渾新康且園,泡開(kāi)啟配財(cái)富賞之門(mén)待。藏”寄3、難效果牧評(píng)估爭(zhēng)通過(guò)娛造勢(shì)婆和開(kāi)受盤(pán)活段動(dòng),倆穩(wěn)定鵲其認(rèn)編購(gòu)客輩戶簽雄單,逐達(dá)到纏銷(xiāo)售邁高潮彎,簽?zāi)?犬00梨戶。耽4、屠補(bǔ)救調(diào)措施電如果錯(cuò)此階界段推嗽廣未時(shí)達(dá)到搭預(yù)期段目標(biāo)詠,可強(qiáng)策劃惠系列淡活動(dòng)做及進(jìn)阻行D辦M單喉頁(yè)的軟直銷(xiāo)釀方式顆。引第月四崖步尾竟盤(pán)階帝段(梁20魚(yú)0史7紫年策12妻月搭)造1、傾廣告始目標(biāo)驗(yàn)1)量促進(jìn)道快速冊(cè)清盤(pán)粥2)講為業(yè)渡主交藥房做偽準(zhǔn)備鉤2、撒主要下策略波發(fā)布調(diào)新聞愁跟蹤清報(bào)道宜和進(jìn)象行業(yè)票務(wù)員口派發(fā)盞DM津單頁(yè)為,帶墨客上灣門(mén)直過(guò)銷(xiāo)形款式以瀉及通濱過(guò)置瓜業(yè)顧晴問(wèn)追岔蹤老威客戶針進(jìn)行猛轉(zhuǎn)介帖紹。符3、遺效果共評(píng)估申根據(jù)面本案磁計(jì)劃隨,前央幾期淡工作冤只要尺落實(shí)桶到位刺,此景階段針掃尾薪工作殃,將舊會(huì)快豎速清枝盤(pán)達(dá)遍到銷(xiāo)書(shū)售8虹5%淘,因煉為此飲階段吃有一關(guān)個(gè)廣谷告延榨續(xù)期記和客偶戶的稻轉(zhuǎn)介輛紹資英源,媽同時(shí)笛又是杯現(xiàn)房身銷(xiāo)售葡,根員據(jù)我咬們銷(xiāo)輩售經(jīng)膚驗(yàn),溜此階成段銷(xiāo)硬售目糊標(biāo)會(huì)喬更快疑完成途。析4、推補(bǔ)救廳措施創(chuàng)以業(yè)城務(wù)員窄直銷(xiāo)位及派咐發(fā)D派M單播頁(yè)為渠主或雷以鼓汗勵(lì)老驅(qū)客戶聚帶新資客戶猜贈(zèng)送嫁1年喬物業(yè)缺管理狠費(fèi)及街進(jìn)行薪促銷(xiāo)容活動(dòng)累等措錢(qián)施來(lái)目拓寬后客源患。按第程七蒼章降物業(yè)羊管理彩一、晴品牌偶建立賀扇貫由尼開(kāi)發(fā)笨商直歌接成混立了胞高資才質(zhì)級(jí)加別的幫物業(yè)價(jià)公司雪對(duì)本礎(chǔ)項(xiàng)目扁進(jìn)行蟻物業(yè)恢管理行,應(yīng)襯著重粱樹(shù)立叔誠(chéng)信喘,打盜造品忘牌,拒以優(yōu)床質(zhì)服乘務(wù)為裙宗旨括,以女誠(chéng)信騎為根滾本,失以業(yè)羨主平膨安快冶樂(lè)為納準(zhǔn)則隨,營(yíng)省造和魚(yú)諧社企區(qū)形厭象。洞1、借物業(yè)檔公司粘招聘年專(zhuān)職繼保安頸,樹(shù)爭(zhēng)立形爛象尸2、烘保潔耍服務(wù)算人員機(jī),忠腫于職竟守,糞認(rèn)真均工作陳,時(shí)顛刻牢返記服棋務(wù)宗賺旨,丑保持玻清潔更。會(huì)3、蹄物業(yè)箱管理率人員膚樹(shù)立鐘文明涌用語(yǔ)臉,禮懲貌待曠人,術(shù)認(rèn)真隙耐心立地處絞理好菠每一外次糾端紛。鄭4、眾樹(shù)立魄小區(qū)唉業(yè)主騰熱愛(ài)沸家園撕,保蟻持清領(lǐng)潔,歸愛(ài)護(hù)憶環(huán)境霸活動(dòng)籮。澤5、揉每年白節(jié)假溫日舉牌行多武次業(yè)恢主座箱談會(huì)繼,及蹈其它配聯(lián)誼百會(huì),慰活躍蠅氣氛峽,與鑄業(yè)主夾進(jìn)行巨情感評(píng)傳遞串。烈二、牽舉行露優(yōu)惠稿活動(dòng)怨凡購(gòu)尺買(mǎi)本顧項(xiàng)目膠業(yè)主慢,前斑三十刻名購(gòu)功房者泳可享賞受免收1勻—貴5年瘦物業(yè)郵管理?xiàng)澷M(fèi)或羅免收蟻物業(yè)話維修東基金塵,通助過(guò)此運(yùn)類(lèi)活則動(dòng)吸梁引客俱戶凝遠(yuǎn)聚人精氣。酬第斃八羽章玻營(yíng)闊銷(xiāo)公串司的垮品牌隨與實(shí)先力拘一、掛我們跌長(zhǎng)沙殼萬(wàn)科粘房地際產(chǎn)營(yíng)覆銷(xiāo)策板劃有念限公罰司和培長(zhǎng)沙儲(chǔ)策源宮有限或公司誠(chéng)是兩羨家專(zhuān)統(tǒng)門(mén)以燦從事?lián)u房地筍產(chǎn)營(yíng)揪銷(xiāo)代伯理和丑策劃污的專(zhuān)剛業(yè)公襪司,嘉在湖擱南長(zhǎng)幣沙、能婁底府、永搖州、昆山東省荷澤楊、貴球州錦錯(cuò)屏從坊事過(guò)喇近二殼十樓示盤(pán)的輸代理爬業(yè)務(wù)照或策敵劃業(yè)杰務(wù),介尤其馬對(duì)于活商住克綜合凝性項(xiàng)拔目有辮獨(dú)特獵的銷(xiāo)網(wǎng)售方怠式,糾我們球采用拾廣告洲和行送銷(xiāo)人計(jì)員派壽發(fā)D綠M單詠?lái)?yè),詞上門(mén)乓拜訪根,帶咐客上橡門(mén)的隊(duì)直銷(xiāo)突形式恩,取謙得了壟非常蠅好的焦成績(jī)爭(zhēng)。宰1、峰如目瀉前進(jìn)盲入尾吃盤(pán)的畜婁底巡中歐勺·充陽(yáng)光陣城項(xiàng)手目,估該項(xiàng)榮目是信婁底辨市中嘩歐房丸地產(chǎn)凡開(kāi)發(fā)僵有限惰公司寇于2駕00沖5年婆開(kāi)發(fā)耗的達(dá)芳7萬(wàn)精平方冠米的辰中檔役住宅誰(shuí)小區(qū)作,我狼們從華3月杠10浸日站正式伸開(kāi)始幟銷(xiāo)售銜,一盯期1付77熔套住候房和朋13貌0多穩(wěn)個(gè)車(chē)鐵庫(kù)在葵短短野四個(gè)宏月內(nèi)撇全部爺售完洲,二膜期2廉61傭套住烏房和悄約1狡80知個(gè)車(chē)按庫(kù)已鳥(niǎo)完成式80堡%的孤銷(xiāo)售池率,爬預(yù)計(jì)議在2緒00忙7年陸春節(jié)顆前可有以基側(cè)本售掩完。削2、護(hù)婁底侄宏泰蛇·猛陽(yáng)光預(yù)家園延占在男80腎畝,嬸總建炕筑面松積1膽6萬(wàn)括平方離米,凱現(xiàn)完桶成一屑期銷(xiāo)麗售,戰(zhàn)二期木電梯吳房進(jìn)碧入內(nèi)塞部預(yù)塔訂。屠3、童婁底添精誠(chéng)亡名邸霞項(xiàng)目超明年方3月腐正式藏銷(xiāo)售塔。占捎地3槍2畝似,一申期1宏2畝杰正在芹啟動(dòng)央。梅4、畢在長(zhǎng)按沙我謙們代援理過(guò)父長(zhǎng)沙耀紅星制電器炒電腦僚城項(xiàng)渴目、部長(zhǎng)沙生紅星尸糖酒汪副食沾品市濟(jì)場(chǎng)二姨期住泥宅、做長(zhǎng)沙猾紅星螞日用飄商品濱批發(fā)腐市場(chǎng)團(tuán),紅伶星綠桃色食野品城覽、長(zhǎng)齒沙紅斷星農(nóng)睡博家忌苑、陰長(zhǎng)沙筍馬王舍堆商滿貿(mào)城旱、長(zhǎng)察沙蓮搜湖汽控配大剃市場(chǎng)引,長(zhǎng)敲沙馬魄王堆吩櫥柜豈大市最場(chǎng),稠長(zhǎng)沙喉洞井弱鎮(zhèn)的陷綜合宿市場(chǎng)郊項(xiàng)目廉等。貢5、速在永喪州我撲們代刷理過(guò)障道縣蘆金龍走商業(yè)并廣場(chǎng)苦,芝餐山區(qū)帖建材接裝飾潔材料方大市禁場(chǎng),勻回龍它塔住匹宅項(xiàng)顫目,汁金龍愈商住運(yùn)項(xiàng)目亦,芝范山汽者車(chē)站膏住宅錫項(xiàng)目用。戴6、地在貴卡州錦芳屏代買(mǎi)理錦杏屏糖界酒副溉食品獵城,棍錦屏稀農(nóng)貿(mào)南住宅丘項(xiàng)目偵。愉7、役在山煤東荷五澤代澇理的罪山東狡魯西剩南建啞材大咱市場(chǎng)另,其蝕中住熊宅面律積達(dá)虎16艇萬(wàn)平鑄方米烤。茶以上燈代理編項(xiàng)目角是我虧公司糕在最錢(qián)近三沒(méi)年內(nèi)虛所進(jìn)羞行全滑程策犁劃和蚊銷(xiāo)售閃的項(xiàng)晉目,蘇每一孔個(gè)項(xiàng)釘目運(yùn)混作都伐取得蕩了成六功,攻深得厭業(yè)內(nèi)余人士啟的贊哲譽(yù)和辟開(kāi)發(fā)豬商的陶認(rèn)可倦。舊二、右我們榴相信叮,本負(fù)項(xiàng)目嫂只要棗我們己策劃棕到位猛,天丑時(shí)、室地利顆、人墳和,烏有開(kāi)桿發(fā)商陵積極屬配合屠,我侄們的饑銷(xiāo)售餃肯定蓬會(huì)取梅得滿仙意的白結(jié)果楊,因高為我趙們有筑一支雖優(yōu)秀虹的銷(xiāo)肺售團(tuán)肢隊(duì),仁而且總我們發(fā)的營(yíng)好銷(xiāo)不懲同于指其它別公司悶的釣潤(rùn)魚(yú)式堅(jiān)等客酷上門(mén)研的坐脂銷(xiāo),滅而是睡利用割行銷(xiāo)鏡人員鉗派發(fā)遺DM味單頁(yè)抖,上幼門(mén)拜晌訪,屯帶客冶上門(mén)警的直災(zāi)銷(xiāo)方殊式與層坐銷(xiāo)政相結(jié)薪合,贊目前下銷(xiāo)售陡的婁初底中蜘歐本·燒陽(yáng)光荒城項(xiàng)賀目、夠婁底擁宏泰逢·咸陽(yáng)光腳家園使以及叫長(zhǎng)沙前幾個(gè)勞商業(yè)剪與住告宅項(xiàng)繭目都胡取得昏了驕熔人成杯績(jī)。津第竄九兩章劑仰營(yíng)銷(xiāo)亞策劃者代理懂收費(fèi)游標(biāo)準(zhǔn)羊一、至代理舍傭金殼結(jié)算供標(biāo)準(zhǔn)斃營(yíng)銷(xiāo)切策劃姥代理階費(fèi):延以該厚項(xiàng)目焰簽訂羞合同非總銷(xiāo)灣售金眾額2貪.5彼%答—濕3獅%來(lái)敏計(jì)算奏代理爐傭金佛(包珍括策廚劃費(fèi)葡、營(yíng)億銷(xiāo)代遭理費(fèi)肺、廣證告推限廣設(shè)太計(jì)費(fèi)惜,但詢廣告謠費(fèi)由砍開(kāi)發(fā)奧商負(fù)胃責(zé))辭,并首按月贈(zèng)進(jìn)行掘結(jié)算蛾。劈銷(xiāo)售匠人員征傭金溜結(jié)算地標(biāo)準(zhǔn)侍如下體:桃1)娛秘書(shū)葉的考項(xiàng)核及賓傭金丹:衛(wèi)具體兵考核崗標(biāo)準(zhǔn)啞由經(jīng)酷理掌晨握,烈秘書(shū)拾提成羅為倡35南元/嫩單鋤2)琴銷(xiāo)售鍛人員睬傭金想額為僑3枕‰活,達(dá)療到基醬本任亦務(wù)1軍.5液倍者南加1偷‰劫的獎(jiǎng)糞金,轎當(dāng)月爸發(fā)放放。宋3)儲(chǔ)主管辣除談澡客業(yè)渾績(jī)外寨,提嫁部門(mén)贏業(yè)績(jī)摔的0察.8敢‰狐。殖4)湯業(yè)務(wù)涼員傭釀金額悠為3迅‰木,達(dá)叛到基單本任副務(wù)1疊.5濫倍者嚴(yán)加1遼‰佩的獎(jiǎng)寄金,磨當(dāng)月規(guī)發(fā)放巷。竄5)域經(jīng)理?yè)蠐斫鸶?jìng)為總尋業(yè)績(jī)碌的2現(xiàn)‰餃。吐6)暑經(jīng)理意和主井管有宇義務(wù)暑幫助像主任寶做單尚,而萍不能滿參與樓主任梳的利績(jī)益分鐘配。射若經(jīng)咐理因折某種善原因蚊成單固,其私業(yè)績(jī)琴計(jì)入遭樓盤(pán)蔥總業(yè)擔(dān)績(jī)。真溢價(jià)器部分阻:缸雙方輝確定紛該項(xiàng)專(zhuān)目銷(xiāo)令售底足價(jià),拿經(jīng)過(guò)斗我公遼司銷(xiāo)額售及天策劃蛋人員過(guò)的努今力超敞過(guò)雙五方沉所確信定的懂底價(jià)茶以上傍部分尤,由盛雙方習(xí)四六綁或五泉五分購(gòu)配:屆開(kāi)發(fā)舟商六蟲(chóng)成或腐五成糠,營(yíng)寺銷(xiāo)公璃司四腸成或夢(mèng)五成紙,按析月結(jié)執(zhí)算?;榭蛻衾p違約淹金分惠配:朝購(gòu)房聲客戶溜因各汪種原乏因而健解除積合同閥的,賤其所對(duì)扣違令約金跪部分磚由甲探乙雙駕方五耐五平吵均分進(jìn)配。調(diào)4、灰售樓名部由量開(kāi)發(fā)察公司金負(fù)責(zé)上租賃佛和裝腥修,藝售樓鏡部?jī)?nèi)盼的沙戀盤(pán),汁空調(diào)栽,辦壤公用照桌椅蟲(chóng),模補(bǔ)型,擋電腦借,打披印機(jī)惹,復(fù)甲印機(jī)斷,傳允真機(jī)略由甲切方負(fù)惱責(zé)提嫁供。躍日常染電費(fèi)淚、水式費(fèi)、晶奶費(fèi)由止開(kāi)發(fā)僻公司糊負(fù)責(zé)帖。兆四、僚傭金應(yīng)的結(jié)縱算聾根據(jù)名營(yíng)銷(xiāo)遲公司蔽每月碗簽訂以合同竭成交織額按鋼月結(jié)降算代張理傭傘金(賤包括物溢價(jià)奇部分然),默即套每月列30晚日或刑31玩日開(kāi)調(diào)發(fā)公燙司按抹合同獎(jiǎng)成交個(gè)金額礎(chǔ)的2電.5沈%孕—誕3%職支付籃給乙牧方,仿在銷(xiāo)努售率悅未達(dá)資到7辟0%撒時(shí),動(dòng)每月坡按9不0%島結(jié)算子傭金掉,在綁銷(xiāo)售端率達(dá)炭到9菊0%客每月午按1禾00舒%結(jié)扒算,槍并且鉆之前損所扣胖發(fā)的摩傭金錯(cuò)一并孩發(fā)給答結(jié)算蕩給營(yíng)挽銷(xiāo)公江司。姓營(yíng)銷(xiāo)值中心育管理謙條例自為了瘋維護(hù)忍樓盤(pán)迎的日秘常管秋理秩國(guó)序,炒增強(qiáng)烘同事鞋間的浸銷(xiāo)售燭配合喝,盡基量避母免不跡必要牲的情霸況出焦現(xiàn),咽故制堆訂以倉(cāng)下條堤例,還希望三全體亡銷(xiāo)售典人員借團(tuán)結(jié)爽互助舟,給退予支碼持和炒配合炎。冒銷(xiāo)售扔現(xiàn)場(chǎng)教(包削括其擔(dān)他展儲(chǔ)銷(xiāo)場(chǎng)虧所)屆員工捎紀(jì)律恩基本著原則俗:職鑼員必賢須遵襲守公國(guó)司頒懲布的桿各項(xiàng)街基本宏規(guī)章檢制度織:承1、馬銷(xiāo)售孟現(xiàn)場(chǎng)裳(包蔽括其死他展洋銷(xiāo)場(chǎng)朵所)闊工作涌時(shí)間黎內(nèi),折應(yīng)配幸工牌倍,儀終表保乏持整危潔、衣大方傅、得尺體、出衣著辭公司員統(tǒng)一敲制服欲,女盲員工概化淡伯妝、識(shí)男員跡工不曉得留控長(zhǎng)發(fā)宿;晚2、東如特紅殊原屈因不名能著蜓公司均統(tǒng)一環(huán)制服談,要潛求:鴿男員地工:勒白色嫩襯領(lǐng)衣洋、領(lǐng)凍帶、絲深色撲絲襪渴及皮產(chǎn)鞋、疫與公恨司制維服顏刑色相旗近的幣西裝琴;狹女員吹工:誠(chéng)有袖億白襯睬衫、供深色稿絲襪鬼及皮股鞋、劣及公柿司制蘆服顏逃色相賠近的哪套裝腳;綁3、牛工作憑時(shí)間鏡,職趴員應(yīng)等堅(jiān)守兵工作灘崗位破,因胃工作爽需要欠暫時(shí)尼離開(kāi)凍者,速應(yīng)向百銷(xiāo)售菜經(jīng)理妨請(qǐng)示醉獲得夏批準(zhǔn)粒,并京將工監(jiān)作交摟代清勾楚后解,方筆可離孫開(kāi);緒4、梁每位夾銷(xiāo)售誘人員盟都有圾責(zé)任吉保持養(yǎng)工作擁場(chǎng)所洲環(huán)境雨整潔寒、整鬼齊,斬務(wù)求梁提高邀工作玩效率蕉。尤丑其是禮銷(xiāo)售扇接待罷前臺(tái)意,不脂得在豪臺(tái)面渡上胡驕亂堆凈放銷(xiāo)卡售資宜料、喉名片漫、水錢(qián)杯等悔,更寨不可綱在售禽樓處伶范圍授內(nèi)進(jìn)聚食、釘抽煙繭、高朱聲喧言嘩、暮違規(guī)幻者一仗經(jīng)發(fā)樸現(xiàn),櫻當(dāng)場(chǎng)厲罰款喇20招元,炮上繳支到售支樓部輔為部引門(mén)活稼動(dòng)資短金;乒5、原每位絡(luò)銷(xiāo)售強(qiáng)員都撐有義廊務(wù)節(jié)搬約售同樓處惠的水墾、電金、辦汪公用再品、釘紙張匪和銷(xiāo)險(xiǎn)售資壤料的徑責(zé)任養(yǎng),不礎(chǔ)得隨話意浪垂費(fèi);怎6、念不得稿閱讀玻任何畝與銷(xiāo)眉售無(wú)叢關(guān)的役書(shū)箱致、刊越物;李7、最使用液窮應(yīng)注協(xié)意禮迎儀,拾語(yǔ)言沙簡(jiǎn)明體扼要瓣,不涉是用撫營(yíng)銷(xiāo)兆中心汗窮“晃褒粥劃”谷或者餐打聲旋訊臺(tái)握,每遷位銷(xiāo)戶售員累在接困待客朝戶后盡,應(yīng)糕及時(shí)瘦將洽孟談桌輕上的掘水杯詞清理謝干凈吊;篇8、暴開(kāi)會(huì)燭期間愿,手渾機(jī)必烤須置舟于震是動(dòng)狀貝態(tài),四不得娘有聲稿響,階否則棵銷(xiāo)售艇員當(dāng)兆即罰陳款2筑0元押,銷(xiāo)尼售經(jīng)恨理罰尺款3纏0元稀。上制繳款概項(xiàng)作廣為售納樓部肥門(mén)的柱活動(dòng)鉤基金瞇;裳二、傭考勤轎1、改工作暢時(shí)間儲(chǔ):早姓班8哥:0糞0置—餅18聽(tīng):0古0探嚴(yán)格聰執(zhí)行殿銷(xiāo)售域現(xiàn)場(chǎng)習(xí)的考子勤及撓作息棚時(shí)間拔,每師天上揭班前異要在翼售樓懷處簽殖到;耕如忘吩記簽守到者床不能令補(bǔ)簽震也不華能找拼人代披簽,販違規(guī)塵者當(dāng)榴事人屆按曠券工處友理,角代簽桌者當(dāng)箭天不削能接箱待客燕戶(膠老客摩戶除因外)藥;臨2、映休息修制度肅。銷(xiāo)推售部圾為每濾周五澡天工筍作日嶄,銷(xiāo)再售人就員原搭則上雖每周弱休息妄一天扒。銷(xiāo)符售經(jīng)囑理在冰展會(huì)俗、廣轉(zhuǎn)告發(fā)迅布日使、推主廣促殼銷(xiāo)活據(jù)動(dòng)等僵特殊白情況嫂下,仁可另烘行安朗排休于息時(shí)哪間。楊3、大銷(xiāo)售尸經(jīng)理越或銷(xiāo)愉售主艘管主辦要負(fù)慨責(zé)銷(xiāo)賽售員玻的考鞏勤工揭作,冤填寫(xiě)醒考勤陸記錄幸表,救再每笨月上運(yùn)交公覺(jué)司行稱(chēng)政部叢;哥4、咬請(qǐng)假錫必須無(wú)提前惹三天蓬向銷(xiāo)耐售經(jīng)欄理提猛出,框獲得悠批準(zhǔn)示并交以代好仆工作交后,速方可詠離開(kāi)伍工作敞崗位沖,請(qǐng)歐假時(shí)炭間完些畢后食在第襯二天絞上班法時(shí)間蜂把請(qǐng)偷假單盟報(bào)給理銷(xiāo)售恰經(jīng)理耗,事玉后補(bǔ)記假無(wú)杜效,抬按曠亮工處溉理。由5、煎病假碌至少般于上享班時(shí)惠間1祖小時(shí)怕內(nèi),作致電光銷(xiāo)售匆經(jīng)理懲,病俗假后土上班去第一文天內(nèi)粗,向傳公司驗(yàn)提供政規(guī)定就醫(yī)務(wù)調(diào)機(jī)構(gòu)忘出具鈔的建柏議休站息的言有效洽證明壘,否炊則視意為無(wú)糟效,紹按曠著工處位理。米三、牽售樓兆部大典廳管毒理足1、矩要求辮所有早員工劣穿戴慘整觸齊稱(chēng):殲女士伯著工瘡裝(練或套畢裝)碑淡妝處上崗衫,脊男士雅襯衣?lián)]領(lǐng)帶甩,伯否則錄罰款棵5元?jiǎng)?次倍。化1梨)系上班漸時(shí)間陰:番秘書(shū)迫8:毒00罰前總,探主任芝、聯(lián)經(jīng)理點(diǎn)、梅司機(jī)虧8:結(jié)15帥前。搶?zhuān)ㄒ越^秘書(shū)細(xì)處簽怒到時(shí)蘿間為勉準(zhǔn))由如若魚(yú)違反校,罰肺款5倒元/港次.轟2)悠周二帽、周蒸五1物8:陷30戶樓盤(pán)腹例會(huì)為,要任求全仇體參踏加,霸不得橋遲到色缺席栗。否杯則罰郵款5紀(jì)元/雙次。趴如有姐特殊多情況良另行亭通知趴。瞎不允蝕許打贊私人極杰,許違者綢罰款川5元充。趁3、落有事請(qǐng)外出脈必須京向部普門(mén)經(jīng)丟理請(qǐng)?zhí)砑僮睿@外出舒時(shí)間莫超出勞半小丹時(shí)擠,貫必須昏填寫(xiě)隔請(qǐng)假團(tuán)條擔(dān),登并向烘經(jīng)理先簽批壁。事哥假、淋病假擠須提購(gòu)前打瞇招呼世,并慨寫(xiě)請(qǐng)泳假條居。全制體員蜻工每兵周一矛至周嘉五安爪排輪本休,防各部味按輪躁休排訂班表赴執(zhí)行方。補(bǔ)換休申息須柄提前看與部潤(rùn)門(mén)經(jīng)必理打垂招呼悟,貧輪休黃日如牛有客朝戶需詳要跟掛進(jìn)工滔作腎。處則必紫須加炸班身,皺假期美不作西累計(jì)灘或順鍛延從。親4、陣秘書(shū)賺臺(tái)必罪須保食持干輪凈、滾整齊柱、禁耍止亂眉放個(gè)槳人物們品。棚如若樣違反含,罰踩款5束元刃。錯(cuò)5、侄公司押?jiǎn)T工帥自帶軟水杯筍,禁技止使稼用一卵次性購(gòu)紙杯逗,違裕反者列罰款睡5元程/只捷。燃6、繁主任陽(yáng)、經(jīng)殿理須島在2豆4小擠時(shí)內(nèi)捎簽寫(xiě)帖當(dāng)日邊報(bào)表繡。如宗未能昆及時(shí)燭簽字賭者,恥罰款守5元史/次普。倒7、康見(jiàn)客晶主任預(yù)談客背結(jié)束逆后,劃3分脹鐘之觀內(nèi)須飛自行置收臺(tái)脾,桌驢椅歸灘位,乖否則飾罰款鑼5元意/次潮。代8、則嚴(yán)禁唯在談熔客區(qū)欲內(nèi)抽就煙、晴吃零卻食、象大聲柱喧嘩柄,違藥者罰互款5做元.隸9、持晚上急9:鞋00肚以前耽不得肌使用虹辦公絨室電衡話打斤私人志臉;接星聽(tīng)私郊人電畏話不然得超矩過(guò)5娘分鐘御,蘿違者增罰款鞠5元沫/次構(gòu)。巴10凝、巡辦公花室內(nèi)凳、同聚事之穴間不象允許哈使用鞏攻擊喘性語(yǔ)訴言,丹不得雞大聲譜喧嘩外,峽違者訊罰款尖5元諸。廳11類(lèi)、神秘書(shū)腹輪休肥,應(yīng)奧做好捉交接惱工作柿。如行交接緩有誤惕,罰土款5干元避。畢12請(qǐng)、封所有徑罰款活用做添樓盤(pán)僅公積衰金,私由秘例書(shū)代尊收并復(fù)登記愿,如肅拒交線罰款承,則代從當(dāng)洗月工脫資中上雙倍班扣除繡。提銷(xiāo)售哈部員裹工工衰作職典責(zé)材一、性秘書(shū)貴職責(zé)界:后1、暢接聽(tīng)瓶咨詢聯(lián)漆:聲忘音甜嘆美,柜思維具敏捷糞,激獲發(fā)客趕戶上綁門(mén)的潮欲望墊,具蝦體內(nèi)坑容見(jiàn)質(zhì)秘書(shū)兩接聽(tīng)且咨詢羽熄說(shuō)辭置2、波來(lái)訪丘客戶佛登記番:熱兵情、豐禮貌良、大脆方、柔及時(shí)掘掌握千客戶醉上門(mén)撐的渠者道及勻次數(shù)喇,并季按照弄排輪濃順序帖進(jìn)行生導(dǎo)臺(tái)連3、吼報(bào)表河:每渡日需浴做(她考勤代表、繼主任膨日?qǐng)?bào)岔表、形銷(xiāo)使謀日?qǐng)?bào)妥表、舍咨詢霉捧日統(tǒng)你計(jì)表敞);晚客戶喇訂金塵一覽捆表、值合同秤交接兼簽收京表、捷請(qǐng)假緣單;創(chuàng)每月爽需做笛(結(jié)邊算表揪、客暗戶成超交情輔況一舉覽表賤、工府資傭頓金一這覽表總、工絨作報(bào)瓜表)粘4、咽日常緒事務(wù)選:及售時(shí)給擠客戶障倒水子、添賄水;朋應(yīng)急婆突發(fā)蓄事件扭(例喚:突像然停哪水、肺停電霞與相昨應(yīng)部坐門(mén)聯(lián)琴系)械;給框銷(xiāo)售薪人員嘆打好者配合壺,做蝕好簽廚約工筑作寨秘書(shū)抄應(yīng)及諷時(shí)交億接、其及時(shí)直溝通圖,相馳互配稀合!損二、踐置業(yè)激顧問(wèn)逐:檢1、映接待認(rèn)客戶浩:置記業(yè)顧雙問(wèn)應(yīng)飄熱情瞞、大立方的撫給所轎有來(lái)晃訪客協(xié)戶做鉆好接揪待工壽作,摸并做待好每祖一批敵成交丹客戶紡的售圓后服窮務(wù)工鞭作,晴負(fù)責(zé)寨到底燥!蜂2、手輪流倡開(kāi)本梯部的搜早會(huì)籍:早或會(huì)主央要是格給業(yè)勵(lì)務(wù)員老充電品、激禁勵(lì),害新主婦任在著開(kāi)早兆會(huì)的竹前一奸天應(yīng)猜向本涉部經(jīng)熟理溝五通,切以免栗不必款要的坐狀況閑出現(xiàn)肥。卷3、寇與本佛部業(yè)膏務(wù)員計(jì)溝通夜:及睛時(shí)與蟻本部涼業(yè)務(wù)混員溝各通,伴不斷率鼓勵(lì)況業(yè)務(wù)擇員,容為本債部爭(zhēng)再取更豆多的杰上客授量。穗4、治追蹤觸本部警業(yè)務(wù)岔員所熊留報(bào)陳表,尼由部麗門(mén)經(jīng)瘦理收旬集后男分發(fā)云三、僵部門(mén)兔經(jīng)理遵及主生管鑒1、不接待除客戶凳2、香周二增、四赤、六執(zhí)開(kāi)大金早會(huì)敘3、廉與本改部業(yè)似務(wù)副珍經(jīng)理趴做好弟溝通味,及綠時(shí)掌笨握本哭部業(yè)背務(wù)員峰信息影負(fù)責(zé)掃售樓豐部的錫日常勵(lì)管理所,做比好每駛?cè)展ぱ首靼勃{排,姥并將彈樓盤(pán)續(xù)信息委及時(shí)混反饋川至銷(xiāo)膚售經(jīng)昂理處宴4、報(bào)每月洪初及造月終雀做好尺本部樸工作床安排被及工星作總戚結(jié)交舟銷(xiāo)售淹經(jīng)理藏處糾5、受監(jiān)督推秘書(shū)傘工作蹈,尤令其是昏銷(xiāo)售盜周報(bào)湯及月粥報(bào),欣并在例大早貼會(huì)公調(diào)布給兇業(yè)務(wù)臣員違四、紡業(yè)務(wù)枯經(jīng)理爐職責(zé)店1、捕負(fù)責(zé)莖業(yè)務(wù)滾員的揪招聘利工作凝:根熊據(jù)樓斗盤(pán)情晨況及呈業(yè)務(wù)殃員團(tuán)棗隊(duì)人璃員情悅況做枕好招歲聘工表作奇2、己業(yè)務(wù)均培訓(xùn)舌:定譯期或慢不定漁期的轎做好便業(yè)務(wù)鑰培訓(xùn)啊,不惹斷提千高業(yè)景務(wù)員永的業(yè)淡務(wù)技烤能距3、辨查點(diǎn)巨4、換開(kāi)發(fā)個(gè)新點(diǎn)拼5、域安排咳業(yè)務(wù)啊部的嘉輪休誦6、欠激勵(lì)棒、穩(wěn)刻定業(yè)餡務(wù)員孕團(tuán)隊(duì)庭五、鳥(niǎo)業(yè)務(wù)珠副經(jīng)銳理職個(gè)責(zé)倆1、睛配合屢業(yè)務(wù)錄經(jīng)理憶的招絡(luò)聘工塵作顆2、陜配合連業(yè)務(wù)績(jī)經(jīng)理確做好屠業(yè)務(wù)綠培訓(xùn)狗3、檢及時(shí)等關(guān)注匆本部屠業(yè)務(wù)卸員情若緒,幸不斷環(huán)提高劍業(yè)務(wù)渡員的借積極儲(chǔ)性與結(jié)主動(dòng)途性瞞4、蟲(chóng)完成慌每月饞售樓榴部下海達(dá)的壟銷(xiāo)售沒(méi)指標(biāo)蓬5、醒及時(shí)牲將本具部情悄況反鍬饋給偷業(yè)務(wù)讓經(jīng)理升,及州時(shí)調(diào)丟整巴6、滲每月讀初及素月終杠做好箏工作纖計(jì)劃逐與工豬作總軍結(jié)交講業(yè)務(wù)繁經(jīng)理屆處央7、眠及時(shí)拘與本寫(xiě)部營(yíng)赴銷(xiāo)經(jīng)戰(zhàn)理、侍主管喝溝通放營(yíng)銷(xiāo)晶中心細(xì)行銷(xiāo)讀部管圓理制品度圾一、徹行銷(xiāo)頁(yè)部行劇政管卷理制顧度翠1、欺該項(xiàng)侄目整會(huì)體銷(xiāo)男售由赤營(yíng)銷(xiāo)標(biāo)總經(jīng)轉(zhuǎn)理負(fù)妨責(zé),辯具體玻工作卸安排肥由營(yíng)聚銷(xiāo)經(jīng)開(kāi)理統(tǒng)臭一指抵揮,賺落實(shí)遷執(zhí)行犯,實(shí)炊行層猶級(jí)管醉理。具2、鐵該項(xiàng)么目行機(jī)銷(xiāo)分臂為兩廟個(gè)組捏,由豐各組取組長(zhǎng)莊與置悼業(yè)顧犯問(wèn)具舅體負(fù)藥責(zé)帶趣隊(duì)管?chē)嵗?,斥置業(yè)箏顧問(wèn)蹲負(fù)責(zé)色培訓(xùn)抓和追蠶蹤客書(shū)戶,邀業(yè)務(wù)三經(jīng)理問(wèn)負(fù)責(zé)沙業(yè)務(wù)委員外潛出考煉勤及它業(yè)績(jī)艦考核刻,并組隨時(shí)絨解決怕外出氧行銷(xiāo)尋人員腐的業(yè)婚務(wù)疑叛難問(wèn)采題。察3、問(wèn)由營(yíng)叨銷(xiāo)經(jīng)伯理和壞業(yè)務(wù)故經(jīng)理膝每月鑒下達(dá)論銷(xiāo)售腰指標(biāo)跌分派撤到各奸小組魄,實(shí)暗行組改長(zhǎng)負(fù)語(yǔ)責(zé)制匯,若鴉組長(zhǎng)幟帶組市連續(xù)母兩個(gè)斑月未非完成似公司貨下達(dá)銀的銷(xiāo)府售指全標(biāo),未則組鮮長(zhǎng)降叼為業(yè)彼務(wù)員惹,享歇受業(yè)稅務(wù)員付待遇踏。耽4、賄所有貸外出棚銷(xiāo)售壯人員真必須伴無(wú)條謹(jǐn)件服自從營(yíng)但銷(xiāo)中練心的社規(guī)章鄙制度仁和運(yùn)沙作流細(xì)程,挨并維趟護(hù)開(kāi)熔發(fā)廈商潑和營(yíng)吹銷(xiāo)中至心的燒整體犬形象鄙、聲腦譽(yù)、抖遵守?cái)[一切震機(jī)密砌,否尚則,鮮一經(jīng)舒發(fā)現(xiàn)姜,立蒸即予碑以開(kāi)現(xiàn)除。圍二、面行銷(xiāo)親人員侍工作銜流程善(一鍵)業(yè)伐務(wù)員懷帶到葡售樓自部的晌客戶健,必運(yùn)須先傾到秘尖書(shū)臺(tái)柄進(jìn)行伸備案黨登記竟。若攪業(yè)務(wù)乎員通屯過(guò)交書(shū)流溝公通,充挖掘松到意德向性計(jì)強(qiáng)的觀客戶趣,由發(fā)于某荒種原姥因無(wú)辜法當(dāng)累時(shí)將述其帶英回售咱樓部宗,但定將客著戶電劇話號(hào)派碼留肉下的時(shí),業(yè)桶務(wù)員氏應(yīng)將囑所留蔬報(bào)表殖上交級(jí)業(yè)務(wù)蜻經(jīng)理槳,由聰業(yè)務(wù)罰經(jīng)理哲與售經(jīng)樓部族副經(jīng)顫理及曠主管靈溝通緞,安稼排置奉業(yè)顧表問(wèn)追謝蹤,擔(dān)并到何秘書(shū)熱處備瓜案。體(二銹)客妄戶上享門(mén)后睜,必酬須經(jīng)樂(lè)秘書(shū)淺登記怨。膽(三電)每數(shù)一位摘行銷(xiāo)全人員橫必須瑞準(zhǔn)備敲一個(gè)鹽來(lái)訪儀客戶導(dǎo)登記照本將抖自己牌拜訪球的客暮戶記挨錄在追案,仗,作迅為成彎交業(yè)圈績(jī)分攀配的新依據(jù)樣。周三、后行銷(xiāo)熟人員剖工作調(diào)制度輸工作虧時(shí)間輩與請(qǐng)姻假制往度嶄1飲、平工作河時(shí)間寫(xiě):在修秘書(shū)徐處簽吵到。儀2塘、若每周磚一休有。周握五、滔周六炮、周完日不丸安排買(mǎi)休息呆。腹3跳、挑如有猴急事石需請(qǐng)輕假者播,應(yīng)萬(wàn)當(dāng)以墳書(shū)面五形式擴(kuò)向所洋在部宇門(mén)經(jīng)松理請(qǐng)圾假,除無(wú)假隔條者纖視為截?zé)o故籍曠工陶!禿4忽、打每月奶請(qǐng)假質(zhì)累計(jì)段不能蛾超過(guò)酒三天戲。嘗5婦、辯無(wú)故簡(jiǎn)曠工座的業(yè)辦務(wù)員勁,視震為自養(yǎng)動(dòng)離本職。霞若有旦客戶躍收到施過(guò)該滴業(yè)務(wù)橫員的鼓單,但所出良業(yè)績(jī)?nèi)εc該吩業(yè)務(wù)陣員無(wú)璃關(guān),辣為公塊共業(yè)???jī)。止工作壟職責(zé)球1、醋行銷(xiāo)穩(wěn)人員唇主要班工作蔥任務(wù)謊是把桶項(xiàng)目短信息駁傳遞儀給消濾費(fèi)者倡,并膏將客撕戶資丑源帶垮回售點(diǎn)樓部略。這2、險(xiǎn)行銷(xiāo)禿人員籠將客頸戶帶韻回售交樓部失后,翅必須翻交由觸大廳憐秘書(shū)暫登記格,再驗(yàn)由秘慎書(shū)安悉排顧患問(wèn)接霉待,杰行銷(xiāo)療人員異則返央回工遼作崗速位,勁繼續(xù)勉帶客跑戶。騾磚3、源行銷(xiāo)幣人員進(jìn)所帶暮客戶灑必須搖登記睡,未誤由秘秘書(shū)登俱記的搞客戶付,成墨交后瓦一律壯不算期其業(yè)尋績(jī),卡客戶賞進(jìn)門(mén)史到成鴨交的死過(guò)程絡(luò)必須臥由秘竟書(shū)和蒸置業(yè)趣顧問(wèn)肆完成價(jià),置防業(yè)顧求問(wèn)與單行銷(xiāo)輝業(yè)績(jī)男分配斗不相初沖突術(shù)。初4、叨行銷(xiāo)趴人員磚已帶狼上門(mén)延的客隨戶,倚轉(zhuǎn)交深置業(yè)填顧問(wèn)壓后,趣行銷(xiāo)絕人員脆不得肢再過(guò)拴問(wèn)客皇戶情豪況。四5、秧行銷(xiāo)團(tuán)人員鋒必須逢把該究信息豈真實(shí)死地傳勵(lì)達(dá)給瘡客戶在,嚴(yán)艇禁夸取大其代實(shí),凝虛假稱(chēng)承諾株客戶透(如神折扣常,交沒(méi)房時(shí)井間等動(dòng))。誓6、善嚴(yán)禁憶行銷(xiāo)飽人員步直接朋找項(xiàng)攤目領(lǐng)士導(dǎo)為訊客戶兩打折就。蘆(三各)行遣為規(guī)蠟范伐1、追行銷(xiāo)京人員升之間首應(yīng)互優(yōu)相幫謝助,廈嚴(yán)禁軋搶客抄爭(zhēng)單亮或以維置業(yè)銀顧問(wèn)熊和秘房書(shū)處綠套取晝客源壇信息殼,一隱經(jīng)發(fā)購(gòu)現(xiàn),構(gòu)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 教育環(huán)境下的生態(tài)教育實(shí)踐
- 教育領(lǐng)域中的創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)決策實(shí)踐
- 2025年度限購(gòu)地區(qū)商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同
- 教育領(lǐng)域中的數(shù)字化創(chuàng)新實(shí)踐
- 2025年度采購(gòu)合同樣本3篇
- 家庭營(yíng)養(yǎng)教育在兒童成長(zhǎng)中的重要性
- 推動(dòng)醫(yī)療技術(shù)進(jìn)步的農(nóng)業(yè)科技合資項(xiàng)目研究
- 家長(zhǎng)在構(gòu)建良好親子關(guān)系中的角色與技巧
- 家校合作在遠(yuǎn)程教育中的應(yīng)用
- Unit 6 Reading 1 說(shuō)課稿 2024-2025學(xué)年譯林版英語(yǔ)七年級(jí)上冊(cè)
- 中儲(chǔ)糧黑龍江分公司社招2025年學(xué)習(xí)資料
- 2025年度愛(ài)讀書(shū)學(xué)長(zhǎng)策劃的讀書(shū)講座系列合同2篇
- 廣東省深圳市寶安區(qū)2024-2025學(xué)年八年級(jí)英語(yǔ)上學(xué)期1月期末英語(yǔ)試卷(含答案)
- 《設(shè)備房管理標(biāo)準(zhǔn)》課件
- 《交通運(yùn)輸行業(yè)安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查工作指南 第2部分:道路運(yùn)輸》
- 初二生物期末質(zhì)量分析及整改措施
- 蘇州工業(yè)園區(qū)ESG發(fā)展白皮書(shū)
- 《邊緣計(jì)算單元與交通信號(hào)控制機(jī)的數(shù)據(jù)通信標(biāo)準(zhǔn)編制說(shuō)明》
- 《安防攝像機(jī)智能化指標(biāo)要求和評(píng)估方法》
- 湖南省長(zhǎng)沙市2024-2025學(xué)年高一數(shù)學(xué)上學(xué)期期末考試試卷
- 船舶行業(yè)維修保養(yǎng)合同
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論