景秀年華媒介廣告創(chuàng)意表現(xiàn)思路

“景秀年華”媒介廣告創(chuàng)意表現(xiàn)思路市場(chǎng)分析隨著深圳中心區(qū)的西移，福田片區(qū)越來越受到重視與關(guān)注。作為二十一世紀(jì)深圳新的商業(yè)、金融、貿(mào)易中心，福田片區(qū)的美好前景無(wú)可限量。而作為福田片區(qū)之――景田片區(qū)，在人們的眼中，歷來都是“成熟、優(yōu)越、高尚”的代名詞，其中尤以山姆會(huì)員店、萬(wàn)科城市花園、天健花園一帶最為側(cè)目。景田片區(qū)的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)不似福田中心區(qū)那么劇烈，但也不可小覷。周邊在售樓盤有萬(wàn)科金色家園、締夢(mèng)園、景雅居、馨庭苑、景發(fā)花園、茗香苑、宏浩花園、嘉園、豪峰園、賽格景園、嘉隆星苑等。雖然樓盤眾多，但走“高層、高檔、豪宅”路線的不多，僅有豪峰園、宏浩花園，它們和錦繡年華花園的地理位置呈三角之勢(shì)。細(xì)究起來，實(shí)際上它們也不是錦繡年華花園最主要的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。錦繡年華花園最主要的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是自己。樹立一個(gè)差異化的形象，給自己一個(gè)鮮明突顯的定位，獨(dú)特的外型及氣質(zhì)，再加上到位的宣傳，塑造自己的品牌形象，才可一炮打響。項(xiàng)目的基本狀況位于北環(huán)路南側(cè)，西靠香梅路，與萬(wàn)科城市花園、天健花園為鄰。共三幢純住宅樓，層高分別為16、18、22層；一層為架空層，二層局部為會(huì)所；三層以上為住宅；設(shè)地下、地面雙層車庫(kù)；總占地面積：6715．8m2；總建筑面積：36173．66m2；建筑占地面積：1604．5m2；容積率：4．7；覆蓋率：23．9％；總戶數(shù)：309戶；戶型有二房二廳（61．5m2－75．8m2、）、三房三廳（84．8m2－100．5m2）、四房二廳（125．6m2）及復(fù)式（169．6m2－337．6m2）；其中：二房、三房共296套，占戶型的95.7%，銷售面積的91%；地下車庫(kù)設(shè)有160個(gè)車位，地面有27個(gè)車位；三層環(huán)境綠化，小區(qū)內(nèi)部設(shè)游泳池、噴水池、花壇、雕塑、畫廊；項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)分析：脆社區(qū)匆氛圍瘋：景烤田片憂區(qū)成獄熟、吳高尚皺社區(qū)巴（萬(wàn)搭科城錫市花擴(kuò)園、朽天健荒花園某等高斷尚樓粉盤伴烤隨左折右）遷形象腳，良屢好的和氛圍供環(huán)境俗。陸地理帖位置趣：位逗于香篩梅北厘，周露圍遍蒸布住彼宅區(qū)范，人葉氣旺風(fēng)；買環(huán)境宵優(yōu)美療：百應(yīng)米之鹽內(nèi)便在是永強(qiáng)久綠送地請(qǐng)——誼龍頂毛山，暫滿目搬蒼綠蘿，近析在眼寶前；終交通緞方便缺：北儉環(huán)路浪香梅眉北路診交叉部點(diǎn)，厘25庭、亦10惱4病、藏41剪4棚等公妥交車稠總站滅，出預(yù)入市赤區(qū)繁角華地摸帶方肆便、掛快捷解；；牌配套文優(yōu)勢(shì)瞞：努山姆傻會(huì)員繡店貌、財(cái)福田帝農(nóng)批薯市場(chǎng)笑、公害交車防總站巨、下勉梅林叢總站回、福裳田中但心醫(yī)述院、真景田務(wù)幼兒騎園等播環(huán)繞纖周邊蘭；川小區(qū)央優(yōu)勢(shì)服：內(nèi)符設(shè)會(huì)領(lǐng)所、炒大型買游泳合池、執(zhí)立體芝環(huán)境盼綠化皮、中寒心休寸閑地吳帶、漫地面麗及地酒下雙嶺層車席庫(kù)；脊劣勢(shì)拾分析駛：鉆第一器次涉撒足房閑地產(chǎn)蛇市場(chǎng)鐮，發(fā)煤展商址品牌謊號(hào)召愿力弱國(guó)，知邀名度教欠缺精；池外型兄不具講備鮮劍明的魂個(gè)性擾特色授；橡期樓送銷售欠，市尚場(chǎng)吸嫂引力鑰?。皇分苓厷г诮ǜ?、在眉售樓笛盤近領(lǐng)20許個(gè)，念區(qū)域斤競(jìng)爭(zhēng)輸形勢(shì)歌嚴(yán)峻?。恍由钲跊_市整比體樓式市競(jìng)姐爭(zhēng)日每趨激簽烈，怕閑置頁(yè)面積哲呈擴(kuò)源大之叼勢(shì)；扇經(jīng)濟(jì)執(zhí)開始辨復(fù)蘇仍，股帽市普京遍看妨好，徒對(duì)房滋地產(chǎn)按消費(fèi)薦形成忠一股盯隱形侵壓力系小結(jié)焰：優(yōu)尖勢(shì)突室出，脊劣勢(shì)粒明顯劃，考湖慮到犯發(fā)展輝商第皆一次經(jīng)涉足尚房地租產(chǎn)市州場(chǎng)，穴建議居在銷艘售代吧理及在物管腹上選吵擇品密牌支煌持。荷四、松競(jìng)爭(zhēng)笨者分妥析慌片區(qū)各內(nèi)市灰場(chǎng)競(jìng)旦爭(zhēng)態(tài)谷勢(shì)激舞烈，源在售芹樓盤交有十俊多個(gè)螺，但情并不夕劇烈轎，各搞自側(cè)棄重點(diǎn)基；念景雅聚居、誠(chéng)締夢(mèng)躬園、顛茗香顆苑皆禍為中擴(kuò)小戶罰型，還打慎價(jià)格慰策略訴，面饒對(duì)的喬是工卷薪階叢層；各景發(fā)掛花園悟、馨口庭園歪面對(duì)刮的是箏白領(lǐng)連階層圓，但酷包裝沉思路品不太掠清晰棗，宣女傳形抬象不脾甚鮮痕明；欣萬(wàn)科聲金色娘家園笛有品寇牌、懲雄厚屢的實(shí)紡力作態(tài)后盾矮，加夕上嘩“啊城市弄的、晉開放材的艦”送概念國(guó)，網(wǎng)醋絡(luò)管紋理、備泛會(huì)正所作充支撐紐，對(duì)形象屆個(gè)性案突出??；柴林海錄山莊傾（與筐本樓夢(mèng)盤隔對(duì)路相賤望）黑主要隆訴求虧“嶄環(huán)境躍”困，予兼價(jià)箏格優(yōu)賓勢(shì)貨（均獄價(jià)棗51拔00減元／漢m某2活）；身樓盤滲為中窄檔，陵以福攏田、哪梅林箭片區(qū)泳的工遮薪、沉白領(lǐng)播階層義為目遍標(biāo)對(duì)逃象；珠第二庫(kù)部分的商品遷定位歉——伍我們點(diǎn)要到蛛達(dá)哪下里？胳錦繡倒年華福花園羅是一被個(gè)怎哀樣的限樓盤流？撥昨*劫膽現(xiàn)代不都市蔑白領(lǐng)草夢(mèng)想火中的神家園環(huán)貪株轟攔旦察罰樹碼廉奶需姜金粥毛*魚琴令人冬可生法發(fā)無(wú)夠限豪嘆情的艷地方唱乎閣亭翁耳宰賀潔參斧束通仗六零朽*彈礙高尚線社區(qū)定中的落新貴隆支持肚點(diǎn)：激根據(jù)節(jié)所處墳位置蒙及戶扒型比悠例（奸二、宜三房貧面積題，大車小適稿中，悄約珍70尊m是2狠－做12序5養(yǎng)m莖2掉），般項(xiàng)目憐主要堂是針糖對(duì)現(xiàn)糕代都?xì)q市中團(tuán)的高素級(jí)白室領(lǐng)、標(biāo)成功訓(xùn)人士延群體駝。夢(mèng)——演我們辟把樓忌盤賣樣給誰(shuí)改？尋窗摔你橫獵充根孟團(tuán)泉躁蜂倦及跑轟*蚊他們其是市暖場(chǎng)中福哪一弓部分理群體我？許黨緩谷侍慮四狡勿尸棄炊獸腹珠違西*凝他們堪的生玉活形盛態(tài)如嬌何？我蹈戶喂課牧游役旨到艇慌刺織辮沖扣*霸他們跳的消秤費(fèi)心堤理結(jié)鞠構(gòu)？津目標(biāo)泥消費(fèi)賴群的外確定瓶A腥．賢主力競(jìng)客戶誼：綱＊粱年齡脅在禾30壓－半45先歲的證高級(jí)移白領(lǐng)嶺、成較功人蹦士；纖＊突文化倉(cāng)素質(zhì)鴨較高寸，多續(xù)集中艇在福構(gòu)田、聾羅湖設(shè)一帶拴工作雙；洗收入草穩(wěn)定歪，已牽在深深圳站懇穩(wěn)腳貓跟；柏成熟霜、理劫性、屢注重檢個(gè)人室感受高；希以二搬次置座業(yè)者誼為主脊（二河房三躬房占擦戶型伐的文95縮.7介%鼠，銷破售面艇積的英91愧%抓），詳一小水部分撕屬首央次置被業(yè)（銀選小濟(jì)面積佛的二排房）薪；漿職業(yè)棉以企扛業(yè)、跨公司林高級(jí)末職員望、主且管為緩主，置小業(yè)甜主及顏?zhàn)杂牲h職業(yè)圖者為超次；斤B銅、式次要息客戶吵群幸：愛熟悉飲福田輪區(qū)環(huán)顯境，饞有一負(fù)定的溪人生浙閱歷??；掃文化吹休養(yǎng)舒不是誼很高莊，但堡愿意程附庸卡風(fēng)雅感；糖C吸、怨地產(chǎn)薪投資荒者：召＊扭已有劣住房度，主兇要是脅出于目考慮繁個(gè)人如投資長(zhǎng)，出沖租保氧值。信主要泄目標(biāo)鼠消費(fèi)賞群心副理分移析還在購(gòu)導(dǎo)房行呼為上卵較理惑性，躁因收宋入來誼源比劍較穩(wěn)潔定，粗且有袖一定促的購(gòu)嚷房經(jīng)律驗(yàn)，德購(gòu)房鉆時(shí)會(huì)忌對(duì)樓末盤進(jìn)體行綜陰合質(zhì)民素比帽較；鉆具一菊定社炒會(huì)地魂位說，狐要求撿樓盤云檔次破能顯竟現(xiàn)或奶拔高齒自己棋的身午份及唱相關(guān)削認(rèn)同兇（看醫(yī)重棟高尚擴(kuò)社區(qū)瞎氛圍刊），殊隱藏誰(shuí)有虛柔榮心奧；府講究盛生活爬質(zhì)量睬，生鉆活水畢準(zhǔn)高壓；注主重休喇閑的河一群反人；傻注重戰(zhàn)家庭艇，渴岔望獲倡得物低質(zhì)、宣精神所、心川靈上冠的慰蛇藉；隙希望候出人析頭地捷、健欠康意愁識(shí)強(qiáng)慢；撇相對(duì)枯較保溪守；徹戀家啦、顧免家；血注重閃個(gè)人若隱私慕和生灰活的家私密做性。有具有杜市場(chǎng)沙投資騙經(jīng)驗(yàn)盡，看弓重高公尚社犬區(qū)的籠升值濤潛力炒。摧商品殘的利偉益點(diǎn)邪與訴鑒求點(diǎn)禾成熟鋒、優(yōu)協(xié)越、攀和諧訓(xùn)、藝高尚蹈社區(qū)黑環(huán)境薦與氛烏圍；孟優(yōu)良拖的地戀理位開置，兆可思懷幽、罰可入阿世、偶可典滴雅、眼可現(xiàn)揚(yáng)代；罩出入容迅捷犯；吧龍頂謊山下規(guī)，環(huán)匹境舒厭暢，冒滿目藏綠意嚼；駱南鄰咬北環(huán)箏，西友靠香清梅路沖，懇41渡1肉、那44迷6任、額47濁7歌、鎮(zhèn)25投、橋10漲4補(bǔ)大小劃巴穿發(fā)梭往類來，面交通叼無(wú)憂情；魯山姆太會(huì)員觸店、炊景田娛幼兒喂園、橋天健留幼兒安園、偽福田罷農(nóng)批澤市場(chǎng)步、中什國(guó)銀西行、沸駕駛礦學(xué)校搜．．董．周蠢邊配瘋套一老應(yīng)俱犬全；扣小區(qū)都內(nèi)設(shè)忙會(huì)所赴、大校型游列泳池旬、園出林綠除化、僅噴水煩池、訂休閑小場(chǎng)所滅，足史不出罵戶，遣滿足漆所需播；目框架此剪力蒼墻無(wú)伍梁無(wú)客柱結(jié)咽構(gòu)，展戶型誘闊大棋方正汽，視寺野開愧揚(yáng)；析純現(xiàn)但代主快義的滔建筑勸風(fēng)格捏，體詞現(xiàn)都于市潮談流；文地下勾室采刮用抗礎(chǔ)爆防擦護(hù)設(shè)揚(yáng)計(jì)；骨四、咐廣告蠢創(chuàng)意竿表現(xiàn)女思路宇廣告揪形象闊定位苦形象遷從何宵處切睜入？絮形象潔切入哭點(diǎn)鵝——青項(xiàng)目煤質(zhì)素室（含差戶型珠特色暗）+民海景鍵概念僵+目膽標(biāo)群就心理理由企本項(xiàng)泄目的史區(qū)位乓、交畝通、鏈配套浸優(yōu)勢(shì)雖明顯趕，但殿這些撇是片烈區(qū)內(nèi)稀其它滿競(jìng)爭(zhēng)嗚樓盤浴所共雷有的伐優(yōu)勢(shì)倉(cāng)，若厘從此倘處切復(fù)入做治形象梢，沒夸有差鏟異化棚。械海景克概念陰雖然配也是擁一個(gè)亭共性沉的優(yōu)康勢(shì)，仰但由撕于對(duì)扎目標(biāo)析群體境有一商定吸打引力欠，加教上本幼項(xiàng)目拖擁有絹獨(dú)具攔特色口的敵“膨水奏”辨主題悄中心誠(chéng)庭園燕，項(xiàng)傾目名浴稱中棄也有即“戴海圈”搏的概墨念，掘“響海劃”軍的特灣色比添較明膛顯，栽故項(xiàng)昨目形霜象宜饒適當(dāng)逗考慮傍“映海鮮”塵元素察。器項(xiàng)目廈雖然靜規(guī)模寸不大敗，但儲(chǔ)物業(yè)急質(zhì)素脈相當(dāng)章高，旺“唇明珠仁品質(zhì)小”搬當(dāng)之肌無(wú)愧隙。樓搞盤形系象要蓄體現(xiàn)剖這一燈點(diǎn)。乘戶型鬧在同頑區(qū)偏恩小，球且中召小戶償型占擋95沉%以校上，蝶在片副區(qū)有期相當(dāng)卻的代降表性夏和差紹異性社。此辟點(diǎn)對(duì)鑼目標(biāo)新群而觀言亦闊有較窗大的樹吸引岡力（畢總價(jià)紡低、金輕松落擁有粥）。漲故此貞點(diǎn)可朽作為豆形象藥建立蛇的突每破口僵之一可。夏本項(xiàng)姑目主迎力目塘標(biāo)群國(guó)為年廳輕白逐領(lǐng)一滴族，矩項(xiàng)目作形象爽的建括立和虜傳播久必須尤考慮幼到他禽們的被生活向形態(tài)瓜、購(gòu)解房動(dòng)晚機(jī)、多審美聞層次典及心蝦理特乖點(diǎn)，屈才能顛保證剩項(xiàng)目尋形象軟的認(rèn)梨同度仍。全形象肆定位診“塘濱海土精致傾白領(lǐng)息休閑閃居家勇”沸形象貫的核喪心甚海文朝化，丸現(xiàn)代增，浪航漫，屋輕松框，腐繽紛遞，年腸輕，黃健康晃，活供力尊（二少）廣抽告語(yǔ)深A(yù)、困主推泉廣告老語(yǔ)棗——泰“鐵生活穩(wěn)哆唻仆咪圣”匯——訂椰風(fēng)先海韻支儉浪漫奸樂章疊B緞、理身由葡——身“槐哆唻羞咪潑”央（1肢2舟3漿）是挖樂譜態(tài)中的蕉音階獲唱名拼，是臥大眾襲非常胖熟悉輕的元請(qǐng)素，江簡(jiǎn)潔慌明了多，易餃記憶雜、易橋傳播陸、易合識(shí)別障，可煎讓廣價(jià)告受糠眾在計(jì)第一猴時(shí)間北關(guān)注廁、讀帥取、毅記憶脅。腹——只“姿生活獵哆唻迷咪穿”患的組跨合有段跳躍塑感、族節(jié)奏坐感，罩格調(diào)撓明快州，新占穎，返生動(dòng)錯(cuò)，親疼和，鼓易產(chǎn)慕生美數(shù)好聯(lián)底想（輔輕松友快樂置時(shí)，揚(yáng)自然菌想唱隸歌）承。風(fēng)——疲很感誼性地脂傳遞刺了顛“斑輕松怖、愉府悅、吹浪漫純、休演閑、襖繽紛默、活丈力、驢豐富產(chǎn)”即的虜現(xiàn)代框?yàn)I海燃都市神生活膜內(nèi)涵鑼，符類合年頓輕目替標(biāo)群燕的心漠態(tài)與紗追求滔，容密易引鋒發(fā)共牲鳴及中認(rèn)同教。窩——程音樂疏元素外代表桌品味嗚與情鳥調(diào)，拒切合驢樓盤搏氣質(zhì)炭。，肥扮——咳可展餃開多盒角度鏟的演各繹，需有很燈大的技廣告羨創(chuàng)意擱表現(xiàn)康空間搶。岔——誕一個(gè)撒簡(jiǎn)單巴而精堵彩的族、有柱差異佳化的凍創(chuàng)意婚概念臂。芝潮覽蓮絮綿C、眼以下幼備選岡廣告姓語(yǔ)可魔作參蝕考或鑒用于培以后壤的各乏賣點(diǎn)喂訴求只：用明珠稈品質(zhì)額朗海的港情懷疲枕濤劫入夢(mèng)餐的生畫活樂坊章角陽(yáng)光植海風(fēng)再的日訊子植相約俊去趕青海害聆聽氏大海促的呼壩吸圖璀燦螞生活社·犁家每致氧看（三溜）廣救告創(chuàng)嘉意表蒼現(xiàn)思貿(mào)路蠟廣告蹈創(chuàng)意穩(wěn)表現(xiàn)雁圍繞援一個(gè)覺核心洪概念砍即溜“絹生活尿哆唻謎咪加”看展開物演繹幼，建貞立樓岡盤獨(dú)脆特、窯統(tǒng)一探的形卡象與濁氣質(zhì)拜。警LO真GO寸設(shè)計(jì)廢以印荒象派限畫家效梵高按的繪佛畫風(fēng)閃格省——坦明快陪繽紛毯的色脹彩、瓣抽象圣的線給條、糕不規(guī)章則的扯造型倍、感征性的旋手法翅來體往現(xiàn)。娃有食“譜海刑”度的色日彩元玩素，漢有歡“結(jié)音符伐”姜的造派型元侮素。嶼（詳垃見設(shè)系計(jì)稿駕）項(xiàng)建立桂一個(gè)鄙視覺融溝通若符號(hào)亂符號(hào)蹦：艦“歉哆唻獻(xiàn)咪色”天的亮設(shè)計(jì)轎組合統(tǒng)（色蹲彩繽線紛，飼有動(dòng)危感）自瀉醒跡治尼浮丹行繁思縫芹松氧鳳應(yīng)壩用：招在所勿有視愚覺表叛現(xiàn)（街含現(xiàn)斥場(chǎng)包爪裝、肢戶外診廣告腦、媒梁體廣法告、油印刷論品類算宣傳芒資料碎等等重）中擺出現(xiàn)宗。料奔規(guī)膜壓孕螞障目閱的：絮形成蜓形象票上的毯統(tǒng)一蹲性、域視覺殺上的市沖擊牙力與挑感覺肉上的螞記憶蜓點(diǎn)。轉(zhuǎn)創(chuàng)意課表現(xiàn)舍總體疫風(fēng)格罷色彩旱：明紅快，拼繽紛搶，溫疲馨，乓熱烈園+優(yōu)嶺雅示平面洪構(gòu)成夾：簡(jiǎn)鍛潔，嫩動(dòng)感果，寫攝意，蟻現(xiàn)代谷感。沾創(chuàng)意垂表現(xiàn)類主題齒示例遼廣告蒜總主堂題先“舒生活展哆唻晝咪散”蠟——商椰風(fēng)堆海韻惹搜浪漫靠樂章吧分主夏題演味繹閣賄位置桌篇惹“位優(yōu)越于哆唻疾咪長(zhǎng)”匹——枯明珠圣地段馳，尊狗榮盡瞧顯辯海景此篇赴“前藍(lán)色尿哆唻宮咪踩”距——驅(qū)海天草秀色誕悅澆目賞煎心劇質(zhì)素軋篇?！皦严硎芡付邌嬍窟浼s”塘——末明珠知品質(zhì)續(xù)，經(jīng)膊典力務(wù)作露園林緞篇盾“毛悠閑笑哆唻應(yīng)咪統(tǒng)“災(zāi)——苦風(fēng)生逗水起池，閑未庭信具步嗎痛扭舍朝堂高剪寧戶型湯篇壁“漏溫馨夏哆唻昏咪棋“挺——界精致辱戶型均，自壞在空膀間趙環(huán)境驗(yàn)篇鑄“怖舒暢賭哆唻別咪茄”忽——俯優(yōu)雅承環(huán)境潮，悠垮閑心熟情勢(shì)配套轉(zhuǎn)篇痕“董從容損哆唻概咪混”藝——愈成熟棒配套新，自宴在居耕家稀H、疤交處通篇朝“慎暢快字哆唻咳咪刷”色——受都市筐節(jié)拍井，從啦容駕嶼馭梁I、招物叛管篇礎(chǔ)“如關(guān)愛博哆唻暢咪奪”淹——稅人性羞物管頃，溫米情無(wú)悅限敏求罰已丟判環(huán)葡帖J、眉價(jià)說格及衛(wèi)付款嗓篇鳳“斜輕松值哆唻陰咪造”隆——摔夢(mèng)想麗家園進(jìn)，即哭刻擁講有寺文案弦示例蒸A、食位置猾篇伏廣告在詞：溜星空伐下欣愉邀約卡繁華爹共舞鳳文案老：海濤岸明湊珠位旬于后盯海大蒸道和罷創(chuàng)業(yè)薦路交臨匯斷處，校正對(duì)暈?zāi)仙结斏虡I(yè)柱文化巧中心累區(qū)。怠位居塘深圳粉西部慢未來前城市居核心鍋，絕震佳地呈段，亞升值殖潛力汁無(wú)限剖。東濟(jì)臨碧遠(yuǎn)海，胡西擁初繁華咸，盡化享都飾市精栗彩。皮兩去張禮妄B、示海景顏篇友廣告何詞：徒閑適兆間念朝看潮后起潮街落低文案伐：居詠家海恩岸明萍珠，敏陽(yáng)光旨海風(fēng)猾的日捷子相裳伴每恥一天栽。推皆窗盡雷覽海營(yíng)天秀壽色，桂無(wú)邊招美景置映入秋眼簾徹。碧大波粼悲粼，拳海風(fēng)傍柔柔為，無(wú)澇限思進(jìn)緒飄雨遠(yuǎn)刮……控辣飼摧仗水C、薦園林瘦會(huì)所據(jù)篇廚廣告昌詞：哲微風(fēng)水中半昏徜徉襯悠閑因步調(diào)件文案該：海辜岸明辣珠設(shè)尾大型補(bǔ)水主種題園快林、駕獨(dú)立繞住客挨會(huì)所清及康逢樂設(shè)燦施。壩家人詠鄰里瘦，知岡已親亭朋，探消閑訓(xùn)遣興描，閑憶庭信雪步，將倍感叨悠閑墨自得麗。券釣殿鳴黨雁D、耽交通灑篇京廣告卷詞：貌從容博間蜂蹈駕馭液都市右節(jié)奏滔文案儀：濱岸海大寬道開域通，夏南山壤至市絨區(qū)瞬鋸息可緩達(dá)。藥隨著捐地鐵珍和深象港西必部通挽道姿——槳跨海磁大橋晉的建惠成，朗深港淋一線倆，無(wú)僚比便尸利。柳都市鳴節(jié)奏彈，從有容駕膏馭。拌三典南E、辣戶型譜篇注廣告終詞：株放懷若中扮握溫馨不自由鋼空間曾文案猶：海曲岸明花珠戶今型設(shè)畢計(jì)獨(dú)攝具匠廢心，遙稱心喘適意種。室同內(nèi)無(wú)面梁無(wú)益柱，謝空間綠折并涉自如頁(yè)，方坐正寬茄敞，碗屋室凱功能收配置聽一絲由不茍督。住降戶大嗽堂氣袖勢(shì)恢良宏。虜完美吵居所呆，棲扒息良血“沃巢商”射。鄉(xiāng)求喊個(gè)波F、玻配套閣篇吹廣告磚詞：塌逍遙挽間葬爐盡享橋自在膽灑脫私文案搜：居器家休蚊閑購(gòu)端物，水既是報(bào)需要笛，更獸是樂罩趣。劃小區(qū)臘周邊炸，眾攜多大地中型搖購(gòu)物煎場(chǎng)所廁星羅洞棋布舞，名匯牌精搞品薈魯萃其汪中。古沃爾谷瑪、炕海雅晝百貨禍……冊(cè)舉步哨可達(dá)亮，自括在灑餐脫，慰自不島待言似。玩廣告善表現(xiàn)危思路變（一柱）、浸我們喪的目弊標(biāo)眠通過六一系紛列的鴉廣告范宣傳知將錦拉繡年氣華花味園在得目標(biāo)欣受眾倡中建拾立起發(fā)“嶼文化納氣息尚濃厚式、都拖市生浙活愜陶意誦”嬸的整坊體印橫象，摩配居合促均進(jìn)銷句售工裹作。威（二襪）、如表現(xiàn)勇原則尋提供寺置業(yè)歌者利鄙益點(diǎn)絞；防緊扣旗樓盤遠(yuǎn)個(gè)性脫的承師諾，健增加扇樓盤吵的認(rèn)傅同感籠和感都召力仍；存差異值化表戴現(xiàn)。剪（三增）、啦錦繡撇年華咬花園餓的廣廳告鑼應(yīng)從浩三個(gè)咬方面記解決喇品牌檢個(gè)性市塑造姨問題相第一練為錦瓶繡年孝華花獎(jiǎng)園廣浙告宣惕傳表壤現(xiàn)出傷一個(gè)暈一致樹的形深象怕目的巾：周嚴(yán)格膜界定經(jīng)錦繡澆年華框花園捉形象扭個(gè)性間積累鼠的方紅向慮形象星：研錦繡粥年華卸花園軌，現(xiàn)怒代都茶市中寺錦繡秘人生馬的成遲功府曠邸怎第二飲建立近樓盤皂獨(dú)特糾、統(tǒng)佩一的采語(yǔ)言倍表述禽風(fēng)格梅目的蔑：提湯升錦蕩繡年明華花飄園的搶廣告櫻辨別前率，扭積累盼鮮明集的品祥牌個(gè)恒性明語(yǔ)言潛風(fēng)格究：代成熟越、穩(wěn)廟重、見有擴(kuò)餡張力夾第三獸為錦地繡年稀華花孔園創(chuàng)嗎造一稿個(gè)個(gè)慚性化航的溝銳通符孟號(hào)酒目的舞：濃嫁縮樓泳盤的夫價(jià)值漢形態(tài)痰，促肚進(jìn)消池費(fèi)者歷對(duì)樓蒼盤的烘理解喇認(rèn)識(shí)虎、接維受與密記憶喉溝通班符號(hào)?。哄\粥繡年個(gè)華花時(shí)園決LO聞G壁O+多廣告順語(yǔ)圖偏文組枕合遮（四份）、氏廣告嶄分階材段表至現(xiàn)思伐路詠縱睡宿[尼第一貧階段磚]謀喘以心逼理訴永求為晉主，杠整合遷各種頑傳播愛工具仙，讓您消費(fèi)貸者充內(nèi)分認(rèn)遍識(shí)錦貢繡年惠華花拐?qǐng)@的厚高質(zhì)票素，穴優(yōu)美勸環(huán)境恢，樹梁立品步牌形往象。早從社唉區(qū)切風(fēng)入，項(xiàng)突出附展現(xiàn)爛錦繡狼年華胳花園志是一顆個(gè)敏“腔高尚遣社區(qū)召”囑，著餐力塑冬造樓角盤的蹦形象淘；句從環(huán)擺境切昨入，揮通過患對(duì)周索邊大您環(huán)境黨及小棍區(qū)環(huán)撒境介蕩紹，含凸現(xiàn)些環(huán)境鮮的優(yōu)痰勢(shì)；犬瓶下唐[筋第二鴉階段行]坐常以理展性訴目求為膏主，老讓消雜費(fèi)者耕充分忙認(rèn)識(shí)樓本項(xiàng)沾目的狀利益蕩點(diǎn)，冤明確矛樓盤倍的核聲心價(jià)僅值。閥在第筍一階蘿段的旗基礎(chǔ)腐上，焦詳細(xì)甲將各骨個(gè)利染益點(diǎn)斯、訴梁求點(diǎn)啞明明巾白白麗訴說乓給購(gòu)餃樓者名。單從配序套、朋戶型紗設(shè)計(jì)衣等等巾各方模面切唐入，袖體現(xiàn)窄現(xiàn)代攪樓盤愈的應(yīng)申有質(zhì)鋼素。瑞也可昨用證英言方揭式來填表現(xiàn)蠢，由掙各個(gè)根不同底目標(biāo)箏消費(fèi)梨者角塘度訴爺說產(chǎn)扛品利滴益點(diǎn)重，以丘引起默共鳴墳。墳滅的布[知第三腦階段腎]便慣當(dāng)潛撓在消謙費(fèi)對(duì)裕象對(duì)蓄錦繡只年華釘花園股有一封定的良認(rèn)同三和理拐解后哀，配嫂合促狠銷活釘動(dòng)、逮制造蠟熱點(diǎn)年展開牢強(qiáng)勢(shì)恩進(jìn)攻仙，對(duì)激游離滑觀望拋的買詞家做聽進(jìn)一辮步的洋刺激濕，促嫂進(jìn)達(dá)辰成購(gòu)玉買行站為。暗以上頌分階毒段廣路告實(shí)排施思架路不音是一演成不果變的船，我腥們將鍛根據(jù)久銷售夾推廣岸的具范體情川況和的要求詳做相搞應(yīng)調(diào)緩整?；昝襟w峰整合指及營(yíng)維銷建每議贈(zèng)由于叢樓盤原處于脫起始磚階段扁，故蹤前期濃營(yíng)銷剪手法脫主要欠以樹充立品永牌形踩象，紡張揚(yáng)文個(gè)性俊為主鵲，并獸隨項(xiàng)物目的梯進(jìn)展趟逐一揉調(diào)整俊，要醬求前賓后風(fēng)柳格一勺致，躬避免絞形象溫受損徹。乒媒體煮整合歪報(bào)紙勸：特織區(qū)報(bào)暮＋商朋報(bào)＋撿南方逆都市扒報(bào)深考慮春點(diǎn)：菊特區(qū)編報(bào)、挪商報(bào)眉――厭屬深糕圳本稱土具偷巨大月影響美力與劑知名扇度的僚報(bào)紙若，每娘月的壇發(fā)行鍛量高燕達(dá)三描、四嘉十萬(wàn)向份；奸且覆摔蓋面勾廣，叫項(xiàng)目艇的開討盤形壩象宣誼傳和復(fù)試銷鋼期及薦重要級(jí)的銷供售階揭段皆梢可投胖放此藏媒體缺。拼南方僵都市六報(bào)惱――拾它是項(xiàng)一份鄉(xiāng)年輕譯的極以具前疾景的正報(bào)紙養(yǎng)，在識(shí)深圳楚設(shè)有庭專版想，宣改傳層謀面廣肅，生肆活氣鈔息濃言厚，鐘可針旅對(duì)性朋地投國(guó)放。捐電視潑廣告竹：友我們干的目鈔標(biāo)對(duì)昆象是南二次何置業(yè)趨的高擊級(jí)白訴領(lǐng)，吹屬成洋功新羨貴，養(yǎng)具一唇定的嫂文化摧素質(zhì)財(cái)，又普比較回戀家牲，故種可考慕慮制仗作屆30汗秒－小60活秒的幟電視旬廣告纏片，禽在深盒圳有煩線臺(tái)咳（財(cái)見經(jīng)頻閣道、智影視逃頻道示）投啊放和活翡翠基臺(tái)、地本港晌臺(tái)插橫播。配另：蘭＊抗以上銷媒體悉前期輸可主叨選深率圳特億區(qū)報(bào)栽，以盞1左／弱2離、銜1留／恐3目為主述，版簽面可丘選地歉產(chǎn)專普版、眉鵬今飯封面斃及體禮育版敵每月埋4忙－儲(chǔ)6墨次，擠以傳娘達(dá)信煤息與財(cái)概念李為主蕩，并幣初步盡樹立扶起品狡牌的前個(gè)性伶形象踏，達(dá)庭到品色牌的龜認(rèn)知潔與理陣解。賠＊遠(yuǎn)因樓抵盤處苗于北捏環(huán)路俱與香膀梅路維的交門叉點(diǎn)騎上，表故可衫大力死營(yíng)造華現(xiàn)場(chǎng)闊氛圍瓜，進(jìn)趴行強(qiáng)賠勢(shì)烘乞托，軍可考鈔慮制劣作大忌型的綢廣告妻牌與臉條幅茂，亦臨可考督慮充辰分利叛用大渣型超齊市吩――忽山姆偵會(huì)員土店的兵資源潔（逢晌周末跳及節(jié)篇假日搞購(gòu)物垃者絡(luò)居繹不夏絕，練經(jīng)常淺舉辦縣促銷蓮活動(dòng)偽），釀進(jìn)行徐造勢(shì)肺，將套人氣導(dǎo)吸聚檔過來攔。壽營(yíng)銷賣建議悅采用里名牌匙銷售龍代理攪商及蛇名牌算物業(yè)飼管理雅公司銀考慮夫點(diǎn)：晝本項(xiàng)屬目是廳發(fā)展園商開沙發(fā)的尿第一蓋個(gè)盤燙，而各且具紹相當(dāng)失規(guī)模斗，要貪想迅晝速提泥升自折身的擦形象早并打喪開知瓜名度挎，采弓用遷“嶄名牌恨效應(yīng)必”塊將會(huì)綠是一亭個(gè)不緒錯(cuò)的奶選擇蘆，同襖時(shí)能碧夠?？C物腳業(yè)的套檔次教與水畏準(zhǔn)。苗前期侄工地貌現(xiàn)場(chǎng)均：芳建議誦在土帖方開楊挖階晃段就虛著手胳進(jìn)行卵圍墻掙的包克裝和哲路牌案廣告怕。濟(jì)圍墻織：可價(jià)考慮誠(chéng)用暖鉛色較促明快諷的色綠彩，辰配以繡簡(jiǎn)潔漏的圖敬文組葛合，賊絲印怪，這幕樣既眉能取駐得大危方、像簡(jiǎn)潔坦的效總果又浙節(jié)約語(yǔ)成本題；或籮者采稍用中型型的撒噴繪簡(jiǎn)畫，欲畫面懲以展椅現(xiàn)都嫂市成辜功新翠貴的恢生活聚為主替，加艱上外廳打燈耐，營(yíng)縱造立教體氣評(píng)氛，舒具現(xiàn)蜘代感專，并幕能體樣現(xiàn)出驗(yàn)樓盤此的檔怎次。姜但成桿本相表對(duì)會(huì)佩高一盛些。剝路牌獸廣告采：因濃售樓攏大廳紋：曠布置閉設(shè)計(jì)烘呈現(xiàn)乏出一罩種氣大勢(shì)，節(jié)讓人名有眼總前一球亮的帖感覺蘋。外每觀優(yōu)成雅，蟲流暢棋；止將純悼現(xiàn)代碎主義嚼貫穿找其中肅，處唐處營(yíng)輝造出宗。覆樣板遠(yuǎn)房：裂整體筒布置釣注重取溫馨捧、個(gè)溪性化沖特點(diǎn)柳，大當(dāng)戶之物“雄家族”驢的氛詠圍與