2023年辦公樓物業(yè)管理方案3篇

2023年辦公樓物業(yè)管理方案3篇辦公樓物業(yè)管理方案1第一章總則第一條、為進一步加強我鎮(zhèn)機關辦公樓消防平安管理，切實消除火險隱患，保障機關辦公樓和生命財產(chǎn)平安，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等有關法律、法規(guī)和區(qū)委、區(qū)*、安下面是我為大家整理的2023年辦公樓物業(yè)管理方案,菁選3篇（完整）,供大家參考。

辦公樓物業(yè)管理方案1第一章總則

第一條、為進一步加強我鎮(zhèn)機關辦公樓消防平安管理，切實消除火險隱患，保障機關辦公樓和生命財產(chǎn)平安，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等有關法律、法規(guī)和區(qū)委、區(qū)*、安委會相關管理規(guī)定的要求，結合我鎮(zhèn)實際，特制定本制度。

第二條、成立消防平安工作領導小組，統(tǒng)一領導、部署全鎮(zhèn)的消防平安工作，討論解決消防平安工作中存在的相關問題，并接受消防部門的指導和監(jiān)督。

第三條、堅持“平安第一、預防為主”的方針。本著誰主管誰負責的原則，各站所辦負責人為本部門、本單位消防平安責任人，對本單位的消防平安工作全面負責。

第二章消防宣傳、培訓

第四條、開展常常性的消防平安宣傳教育與培訓工作，通過張貼消防圖畫、設置消防宣傳專欄、消防宣傳公益廣告牌等形式向全體職工宣傳防火、報警、滅火和應急逃生等常識。

第五條、每年至少組織一次對單位職工的集中消防培訓。消防培訓主要有下列內容：有關消防知識、法規(guī)、平安管理制度，消防平安的操作規(guī)程等。消防設施、滅火器材的性能、使用方法和操作規(guī)程。會報警、撲救初期火災、自救逃生知識，組織人員平安疏散等常識。滅火和應急疏散預案的內容、操作程序。

培訓的主要人員：消防平安責任人、消防平安管理人；消防把握室的值班、操作人員；易燃易爆危險物品的使用、儲存等崗位人員。

第三章消防平安職責

第六條、各站所辦主要負責人是本科室的消防平安責任人，全面負責我、所、辦的消防平安工作。各辦公室、各崗位、庫房、車庫使用人就是本辦公室、本崗位的消防平安責任人。

第七條、消防平安責任人職責：貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障消防平安符合規(guī)定，把握本單位的消防平安情況；確定逐級消防平安責任，實施消防平安管理制度和保障消防平安的操作規(guī)程的.監(jiān)督；組織防火檢查，督促整改火災隱患，準時處理涉及消防平安的重大問題。針對本單位的實際情況組織制定滅火和應急疏散預案，并組織演練。

管理人職責：擬訂年度消防平安工作計劃，組織實施日常消防平安管理工作；組織制訂消防平安管理制度和保障消防平安的操作規(guī)程，并檢查督促落實；組織實施防火檢查和火災隱患整改；組織實施對本單位消防設施、滅火器材和消防平安標志的維護保養(yǎng)，確保其完好有效和處于正常運行狀態(tài)，確保疏散通道和平安出口暢通；組織從業(yè)人員開展消防知識、技能的教育和培訓，組織滅火和應急疏散預案的實施和演練。準時報告涉及消防平安的重大問題。消防平安責任人委托的其他消防平安管理工作。

消防把握室值班員及消防設施操作維護人員應當履行下列職責：熟悉和把握消防設施、把握室設備的功能及操作規(guī)程，根據(jù)規(guī)定測試自動消防設施的功能，保障消防設施的正常運行；對火警信號應立即確認，確認后應立即向消防主管人員報告，隨即啟動滅火和應急疏散預案；對故障報警信號應準時確認，消防設施故障應準時排解，不能排解的應立即向主管人員或消防平安管理人報告；值守崗位，做好火警、故障和值班記錄；對消防設施進行檢查、維護和保養(yǎng)，保證消防設施和消防電源處于正常運行狀態(tài)，確保有關閥門處于正確位置。

第四章執(zhí)行責任追究

第八條、機關消防平安管理工作執(zhí)行工作責任制和責任追究制，各站所辦負責人為直接責任人。如出現(xiàn)消防平安事故，根據(jù)有關規(guī)定，嚴格追究責任人和當事人責任。本制度從下發(fā)之日起執(zhí)行。

辦公樓物業(yè)管理方案2一、明確責任劃分

樓內各辦公房間及其對應的走廊、地面和窗戶的衛(wèi)生由各使用單位負責清掃擦拭；領導辦公室及大廳公共衛(wèi)生及室外環(huán)境衛(wèi)生由專人負責。

二、專心準時清掃

樓內衛(wèi)生清掃包括以下事項：

1、室內辦公物品擺放整齊、有序，桌面及文卷柜上無雜物，室內無與辦公無關的物品；

2、棚頂無灰吊，墻上及墻上的粘貼懸掛物上無灰塵，墻上不得亂釘亂掛；

3、門窗及玻璃干凈、光明，室內、外無污漬；

4、地面清掃準時、干凈；

5、桌椅、凳子、茶幾、書柜、卷柜等易落灰塵的物品隨時擦拭；房門拉手處、燈開關無污漬；

6、飲水機、水杯、電話、電風扇、空調機等物品和微機顯示屏、主機、鍵盤上無灰塵污漬；

7、室內衛(wèi)生應堅持做到每日清掃地面，擦拭桌椅，辦公物品整理擺放有序；每月大掃除中應包括以上所列各項，要物見本色，窗明幾凈，一塵不染，無衛(wèi)生死角。衛(wèi)生清掃要堅持高標準，以樂觀的態(tài)度專心對待，根據(jù)要求和時限完成，并自覺維護和保持。

三、自覺維護公共衛(wèi)生

為保持辦公樓內優(yōu)雅整潔的環(huán)境，全體人員應自覺維護公共衛(wèi)生，養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習慣。

1、保持地面清潔干凈，嚴禁隨地吐痰，不得亂扔煙頭等雜物。辦公桌上養(yǎng)花需配托盤。

2、維護好衛(wèi)生間的衛(wèi)生。

3、不得從窗戶向外倒水，扔雜物。下班前應將辦公室窗戶關嚴鎖好，防雨、防盜。淘汰清理出的物品應放在垃圾筒內，不要隨處堆放。

四、檢查與考核

1、辦公樓衛(wèi)生管理執(zhí)行定期檢查，列入目標考核內容?？己擞杉o檢組長牽頭，辦公室組織實施，相關科、所參加檢查、評分。

2、評分結果每月在全局進行公布，并由考評小組將其列入崗位目標考核，與考核工資掛鉤。

3、凡違反第二條所列內容之一的，扣發(fā)全單位考核工資人*5元；凡違反第三條所列內容之一的，扣發(fā)責任人考核工資10元。

4、各單位可根據(jù)以上考評方法細化、量化和切合實際的二級考評方法，并專心加以落實。

辦公樓物業(yè)管理方案31、辦公樓平安管理工作由綜合管理部負責，大樓內各部門負責本部門辦公場所和管轄區(qū)域的平安。

2、各部門要根據(jù)要求設定責任人，部門主要負責人為第一責任人。每個房間都要指定一名負責人負責本室的平安工作。通過明確分工，層層負責，確保平安。

3、各部門領導要有高度的平安意識，要提醒工作人員時刻留意平安，做好“四防”(即防火、防盜、防破壞、防治安災害事故)工作，防患于未然。

4、各種車輛停放在指定位置，禁止將自行車、摩托車推上門前臺階，進入樓內。

5、禁止亂倒垃圾、茶葉渣、一次性飯盒，禁止隨地吐痰、丟棄臟物果皮等，禁止在大廳、樓道內、樓梯上堆放物品。

6、不準在樓內焚燒雜物，嚴禁將易燃、易爆、有毒物品帶入樓內。

7、嚴禁亂拉電源下班時各部門最后離開的人員要關閉電源、空調以及電腦設備,關鎖好門窗，做好防火、防盜工作。不準長明燈、長流水。

8、不準私拉電線，嚴禁任意開啟電源表箱，使用大功率電器需經(jīng)批準，私自使用，從嚴懲罰。嚴禁擅自動用消防器材。

9、不準在大樓墻壁上亂貼亂畫、亂釘亂掛，禁止踐踏花草，損壞樹木。

10、嚴格遵守工作制度，不準遲到早退，禁止上班串崗、高聲喧嘩、談天說笑、打牌下棋。

11、上班要衣著整齊，禁止赤膊、著短褲、穿拖鞋進入樓內。

12、加強大樓治安管理，下班期間工作人員進入樓內要嚴格登記，非大樓內工作人員嚴禁進入。

13、各部門在上班時間也要提高警惕，防止外來人員入室行盜，臨時離開辦公室及重要場所時要留意關門。

14、檔案資料室及庫房等地嚴禁吸煙在走廊抽煙要順手熄滅煙頭，不得將煙