2023年辦公樓物業(yè)管理方案3篇

2023年辦公樓物業(yè)管理方案3篇辦公樓物業(yè)管理方案1第一章總則第一條、為進(jìn)一步加強(qiáng)我鎮(zhèn)機(jī)關(guān)辦公樓消防平安管理，切實(shí)消除火險隱患，保障機(jī)關(guān)辦公樓和生命財產(chǎn)平安，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等有關(guān)法律、法規(guī)和區(qū)委、區(qū)*、安下面是我為大家整理的2023年辦公樓物業(yè)管理方案,菁選3篇（完整）,供大家參考。

辦公樓物業(yè)管理方案1第一章總則

第一條、為進(jìn)一步加強(qiáng)我鎮(zhèn)機(jī)關(guān)辦公樓消防平安管理，切實(shí)消除火險隱患，保障機(jī)關(guān)辦公樓和生命財產(chǎn)平安，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等有關(guān)法律、法規(guī)和區(qū)委、區(qū)*、安委會相關(guān)管理規(guī)定的要求，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，特制定本制度。

第二條、成立消防平安工作領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部署全鎮(zhèn)的消防平安工作，討論解決消防平安工作中存在的相關(guān)問題，并接受消防部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第三條、堅持“平安第一、預(yù)防為主”的方針。本著誰主管誰負(fù)責(zé)的原則，各站所辦負(fù)責(zé)人為本部門、本單位消防平安責(zé)任人，對本單位的消防平安工作全面負(fù)責(zé)。

第二章消防宣傳、培訓(xùn)

第四條、開展常常性的消防平安宣傳教育與培訓(xùn)工作，通過張貼消防圖畫、設(shè)置消防宣傳專欄、消防宣傳公益廣告牌等形式向全體職工宣傳防火、報警、滅火和應(yīng)急逃生等常識。

第五條、每年至少組織一次對單位職工的集中消防培訓(xùn)。消防培訓(xùn)主要有下列內(nèi)容：有關(guān)消防知識、法規(guī)、平安管理制度，消防平安的操作規(guī)程等。消防設(shè)施、滅火器材的性能、使用方法和操作規(guī)程。會報警、撲救初期火災(zāi)、自救逃生知識，組織人員平安疏散等常識。滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的內(nèi)容、操作程序。

培訓(xùn)的主要人員：消防平安責(zé)任人、消防平安管理人；消防把握室的值班、操作人員；易燃易爆危險物品的使用、儲存等崗位人員。

第三章消防平安職責(zé)

第六條、各站所辦主要負(fù)責(zé)人是本科室的消防平安責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)我、所、辦的消防平安工作。各辦公室、各崗位、庫房、車庫使用人就是本辦公室、本崗位的消防平安責(zé)任人。

第七條、消防平安責(zé)任人職責(zé)：貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障消防平安符合規(guī)定，把握本單位的消防平安情況；確定逐級消防平安責(zé)任，實(shí)施消防平安管理制度和保障消防平安的操作規(guī)程的.監(jiān)督；組織防火檢查，督促整改火災(zāi)隱患，準(zhǔn)時處理涉及消防平安的重大問題。針對本單位的實(shí)際情況組織制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并組織演練。

管理人職責(zé)：擬訂年度消防平安工作計劃，組織實(shí)施日常消防平安管理工作；組織制訂消防平安管理制度和保障消防平安的操作規(guī)程，并檢查督促落實(shí)；組織實(shí)施防火檢查和火災(zāi)隱患整改；組織實(shí)施對本單位消防設(shè)施、滅火器材和消防平安標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效和處于正常運(yùn)行狀態(tài)，確保疏散通道和平安出口暢通；組織從業(yè)人員開展消防知識、技能的教育和培訓(xùn)，組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施和演練。準(zhǔn)時報告涉及消防平安的重大問題。消防平安責(zé)任人委托的其他消防平安管理工作。

消防把握室值班員及消防設(shè)施操作維護(hù)人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：熟悉和把握消防設(shè)施、把握室設(shè)備的功能及操作規(guī)程，根據(jù)規(guī)定測試自動消防設(shè)施的功能，保障消防設(shè)施的正常運(yùn)行；對火警信號應(yīng)立即確認(rèn)，確認(rèn)后應(yīng)立即向消防主管人員報告，隨即啟動滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案；對故障報警信號應(yīng)準(zhǔn)時確認(rèn)，消防設(shè)施故障應(yīng)準(zhǔn)時排解，不能排解的應(yīng)立即向主管人員或消防平安管理人報告；值守崗位，做好火警、故障和值班記錄；對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證消防設(shè)施和消防電源處于正常運(yùn)行狀態(tài)，確保有關(guān)閥門處于正確位置。

第四章執(zhí)行責(zé)任追究

第八條、機(jī)關(guān)消防平安管理工作執(zhí)行工作責(zé)任制和責(zé)任追究制，各站所辦負(fù)責(zé)人為直接責(zé)任人。如出現(xiàn)消防平安事故，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格追究責(zé)任人和當(dāng)事人責(zé)任。本制度從下發(fā)之日起執(zhí)行。

辦公樓物業(yè)管理方案2一、明確責(zé)任劃分

樓內(nèi)各辦公房間及其對應(yīng)的走廊、地面和窗戶的衛(wèi)生由各使用單位負(fù)責(zé)清掃擦拭；領(lǐng)導(dǎo)辦公室及大廳公共衛(wèi)生及室外環(huán)境衛(wèi)生由專人負(fù)責(zé)。

二、專心準(zhǔn)時清掃

樓內(nèi)衛(wèi)生清掃包括以下事項：

1、室內(nèi)辦公物品擺放整齊、有序，桌面及文卷柜上無雜物，室內(nèi)無與辦公無關(guān)的物品；

2、棚頂無灰吊，墻上及墻上的粘貼懸掛物上無灰塵，墻上不得亂釘亂掛；

3、門窗及玻璃干凈、光明，室內(nèi)、外無污漬；

4、地面清掃準(zhǔn)時、干凈；

5、桌椅、凳子、茶幾、書柜、卷柜等易落灰塵的物品隨時擦拭；房門拉手處、燈開關(guān)無污漬；

6、飲水機(jī)、水杯、電話、電風(fēng)扇、空調(diào)機(jī)等物品和微機(jī)顯示屏、主機(jī)、鍵盤上無灰塵污漬；

7、室內(nèi)衛(wèi)生應(yīng)堅持做到每日清掃地面，擦拭桌椅，辦公物品整理擺放有序；每月大掃除中應(yīng)包括以上所列各項，要物見本色，窗明幾凈，一塵不染，無衛(wèi)生死角。衛(wèi)生清掃要堅持高標(biāo)準(zhǔn)，以樂觀的態(tài)度專心對待，根據(jù)要求和時限完成，并自覺維護(hù)和保持。

三、自覺維護(hù)公共衛(wèi)生

為保持辦公樓內(nèi)優(yōu)雅整潔的環(huán)境，全體人員應(yīng)自覺維護(hù)公共衛(wèi)生，養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣。

1、保持地面清潔干凈，嚴(yán)禁隨地吐痰，不得亂扔煙頭等雜物。辦公桌上養(yǎng)花需配托盤。

2、維護(hù)好衛(wèi)生間的衛(wèi)生。

3、不得從窗戶向外倒水，扔雜物。下班前應(yīng)將辦公室窗戶關(guān)嚴(yán)鎖好，防雨、防盜。淘汰清理出的物品應(yīng)放在垃圾筒內(nèi)，不要隨處堆放。

四、檢查與考核

1、辦公樓衛(wèi)生管理執(zhí)行定期檢查，列入目標(biāo)考核內(nèi)容?？己擞杉o(jì)檢組長牽頭，辦公室組織實(shí)施，相關(guān)科、所參加檢查、評分。

2、評分結(jié)果每月在全局進(jìn)行公布，并由考評小組將其列入崗位目標(biāo)考核，與考核工資掛鉤。

3、凡違反第二條所列內(nèi)容之一的，扣發(fā)全單位考核工資人*5元；凡違反第三條所列內(nèi)容之一的，扣發(fā)責(zé)任人考核工資10元。

4、各單位可根據(jù)以上考評方法細(xì)化、量化和切合實(shí)際的二級考評方法，并專心加以落實(shí)。

辦公樓物業(yè)管理方案31、辦公樓平安管理工作由綜合管理部負(fù)責(zé)，大樓內(nèi)各部門負(fù)責(zé)本部門辦公場所和管轄區(qū)域的平安。

2、各部門要根據(jù)要求設(shè)定責(zé)任人，部門主要負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人。每個房間都要指定一名負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本室的平安工作。通過明確分工，層層負(fù)責(zé)，確保平安。

3、各部門領(lǐng)導(dǎo)要有高度的平安意識，要提醒工作人員時刻留意平安，做好“四防”(即防火、防盜、防破壞、防治安災(zāi)害事故)工作，防患于未然。

4、各種車輛停放在指定位置，禁止將自行車、摩托車推上門前臺階，進(jìn)入樓內(nèi)。

5、禁止亂倒垃圾、茶葉渣、一次性飯盒，禁止隨地吐痰、丟棄臟物果皮等，禁止在大廳、樓道內(nèi)、樓梯上堆放物品。

6、不準(zhǔn)在樓內(nèi)焚燒雜物，嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒物品帶入樓內(nèi)。

7、嚴(yán)禁亂拉電源下班時各部門最后離開的人員要關(guān)閉電源、空調(diào)以及電腦設(shè)備,關(guān)鎖好門窗，做好防火、防盜工作。不準(zhǔn)長明燈、長流水。

8、不準(zhǔn)私拉電線，嚴(yán)禁任意開啟電源表箱，使用大功率電器需經(jīng)批準(zhǔn)，私自使用，從嚴(yán)懲罰。嚴(yán)禁擅自動用消防器材。

9、不準(zhǔn)在大樓墻壁上亂貼亂畫、亂釘亂掛，禁止踐踏花草，損壞樹木。

10、嚴(yán)格遵守工作制度，不準(zhǔn)遲到早退，禁止上班串崗、高聲喧嘩、談天說笑、打牌下棋。

11、上班要衣著整齊，禁止赤膊、著短褲、穿拖鞋進(jìn)入樓內(nèi)。

12、加強(qiáng)大樓治安管理，下班期間工作人員進(jìn)入樓內(nèi)要嚴(yán)格登記，非大樓內(nèi)工作人員嚴(yán)禁進(jìn)入。

13、各部門在上班時間也要提高警惕，防止外來人員入室行盜，臨時離開辦公室及重要場所時要留意關(guān)門。

14、檔案資料室及庫房等地嚴(yán)禁吸煙在走廊抽煙要順手熄滅煙頭，不得將煙