二手房銷售文檔

《軟件工程》系統(tǒng)設(shè)計報告題目：二手房銷售管理信息系統(tǒng)目錄1引言…………………32需求分析43系統(tǒng)設(shè)計界面設(shè)計84數(shù)據(jù)庫設(shè)計10朵5功用能和宣界面敲設(shè)計狡……推……挺……來……泡……網(wǎng)……駕……翼……錢…虧14厭6筍系統(tǒng)大設(shè)計松繡……罰……珠……霧……編……肌……積…伴……偉……舌19轉(zhuǎn)7輕測試兔3壘1嫁8總枝結(jié)卡……倚……碎……雄……降……殃……懲……兔……肉……押……奶……殺…勇.3令1稠參考讓文獻輝……因……仔……奉……考……春……技…朵……譽……羽…恩……動……僚31下二手濃房擠銷售桐管理反信息災(zāi)系統(tǒng)引言出選題滋背景仇：俊一直宵以來提，房確地產(chǎn)院市場辯都保牲持著間繁榮簽的局譽面。景近幾胸年，少不僅釋新樓貸盤銷憲售旺忠盛，犬二手時房市辦場也小是在臂不斷湊升溫歐，相蠟關(guān)需拴求也近不斷廈增加封，為級此，蛇在這冤介紹伶一下以二手傾房銷斯售設(shè)擋計開采發(fā)方肯法。抖糞房地勻產(chǎn)經(jīng)狂紀公許司的閣二手邁房銷蔥售管敘理業(yè)掙務(wù)流濱程可只以簡蟻單的道描述財為：寄搜集鋼房源術(shù)信息壺并記而錄，腥驗收燦房屋社實際遷情況坦是否鋪與房鑒主所貍匯報支房源量信息況相符滔，再元進行抵相應(yīng)凝記錄鳳。貢客戶臘到房業(yè)地產(chǎn)統(tǒng)經(jīng)紀她公司秩提出周購房串請求重，經(jīng)違確定快購房檔區(qū)域庫后，鉆由房如地產(chǎn)花經(jīng)紀距公司采委派碗該區(qū)替域的勞員工于查找垮符合茫條件渴的全貍部的賄全部它房源廉信息僅，經(jīng)鞭與客樂戶協(xié)相商后騾到實綢地看芳房。符看房羞之前墾需要棋簽訂銷看房暖協(xié)議扇，客喬戶保尤證不送會越落過該掘房地唱產(chǎn)刮經(jīng)紀宵公司判私自搞和房堂主發(fā)炭生買旨賣行近為，叛否則厭也要寇交納沙相應(yīng)鑄的中素介費往用。歌如果禾客戶梳選定尺某個述房屋始，則扮由該期公司結(jié)員工筑引導(dǎo)具，并組由專魯人負礎(chǔ)責(zé)客料戶與傘房地鵝產(chǎn)房俗地產(chǎn)連經(jīng)紀坡公司批簽訂清房屋猶居間短服務(wù)鈔合同買，交待納中蠢介費菊和指甜定金以額的晴定金眉，同椅時客怨戶需譽要承鄉(xiāng)諾在哥規(guī)定扶的期賢限內(nèi)哥繳納處剩余穴房款雨和稅陪金，用否則瞎定為句違約玉，定防金作瑞為棍房地債產(chǎn)經(jīng)僑紀公龜司的線補償蹦。項辦理寺完全蝴產(chǎn)證裳的更每名等編一切葛手續(xù)患，并召由客伯戶驗籌收后帖，由節(jié)房地酬產(chǎn)經(jīng)鉆紀公慣司將原房款末交給逃房主列。房斜屋買番賣交脾易結(jié)鋼束。腎徹帆兩面對頸大量臘的二不手房踏信息俊和交蔬易活訴動，簽傳統(tǒng)嗽的手娛工管州理很寧復(fù)雜瘦。工檢作效屠率低伐下，濃數(shù)據(jù)簡混亂宿且難亦以發(fā)鼠覺其亭中的間規(guī)律配。對避各個貴房地爸產(chǎn)經(jīng)常紀公炮司來壤說，道二手疏房銷應(yīng)售管翁理系責(zé)統(tǒng)，蹤輔助遙管理陽銷售淋，是缸提高臘工作右銷售蠢的必框經(jīng)之朗路。弱而我欺們也襯可以盾得到欲一般猾的房關(guān)產(chǎn)中奶介公參司的賴二手軋房銷辜售管榜理業(yè)先務(wù)模足型。靈1.岡2蛛系統(tǒng)異目標善：禍本系陣統(tǒng)是罷以一贈般的宮房地畢產(chǎn)經(jīng)躬紀公識司的訴銷售瓶管理扯業(yè)務(wù)酒為依聾托，挎圍繞貨房屋尼銷售寶的業(yè)衰務(wù)流家程，踏設(shè)計躺并開略發(fā)一洞個二鐘手房區(qū)銷售濤管理彈信息欄系統(tǒng)駱，廳針對餐公司駛不管泄理層畜的員布工，偉提供宵一個名互動夢式的俱二手好房銷猛售管害理平蒜臺。盜其系羞統(tǒng)目汗標和咱功能靈要求滅如下著：垃1、恩系統(tǒng)變目標孩：役將銷豬售管撥理的扮理論謀知識縮與一餓般房朝地產(chǎn)晝經(jīng)紀隱公司孔的銷墨售管縣理業(yè)越務(wù)相槽結(jié)合垃，使串銷售債管理洽業(yè)務(wù)悉流程愉更加貿(mào)合理容。鍵提供六方便訊、靈債活的溉操作心節(jié)約絕成本潑，提震高效析率笨對系渾統(tǒng)進緊行權(quán)寄限管駁理拖2、膝功能岡目標血：耕滿足孤二手必房銷工售房噸的銷遮售數(shù)耀據(jù)需膚求，效能夠鉗方便考的進定行房為屋數(shù)攻據(jù)的響錄入決和多爬條件炸的查歐詢。帳與手償工管落理相遭比，助要添飄加基上礎(chǔ)數(shù)情據(jù)的濱管理域和用味戶權(quán)嚷限的辮管理釣。曬居間嘗服務(wù)率合同錢的結(jié)洽構(gòu)要些嚴格街遵守奉原有劇的業(yè)蜻務(wù)，黑并且曾要求磁數(shù)據(jù)童準確溉、安拿全，奏同時相準確竟的記乳錄時山間。弱針對惑不同觸角色面，將泉系統(tǒng)云用戶君分為月系統(tǒng)慢管理躬員、閉經(jīng)紀位人和予合同漸負責(zé)漏人三辣級權(quán)糠限。遍系統(tǒng)腸管理抱員可惱以享工有系贊統(tǒng)的翁全部淡權(quán)限領(lǐng)；經(jīng)途紀人解僅享傳有本婚人所絞負責(zé)貝的房娘屋信涂息的男更新片權(quán)和紛全部略房屋鴨信息污的查貫詢權(quán)克；合隆同負費責(zé)人后享有甘房屋津居間腳服務(wù)跑合同弱的更語新權(quán)勉和全退部贏房屋厭信息需的查就詢權(quán)買；公旨司的閃高層扶管理癢者擁庫有修票通管負理員轉(zhuǎn)權(quán)限英。的為保悠障系隆統(tǒng)，蔑對于尼可能蘿發(fā)生敢的問損題的津輸入拆要進稀行檢饑驗，辟同時將要給棕出合趟理的急提示環(huán)信息蝦。潑2套俊需求市分析奧2.慢1搏概述倚新信勇息系杠統(tǒng)的罩建立蔬是在四現(xiàn)行臉業(yè)務(wù)屠基礎(chǔ)讀上經(jīng)遍過改濫建或窄重建曲而得假到的久。因辰此，躲在進冊行新訓(xùn)系統(tǒng)多的規(guī)延劃、很分析投和設(shè)洋計工罵作之秋前，沾必須懼對現(xiàn)高行系腹統(tǒng)做違全面削、充礦分的墓調(diào)查功研究蝴和分餃析，想在此伍基礎(chǔ)饑上建胳立企限業(yè)模乳型。喘業(yè)務(wù)什模型根是對修業(yè)務(wù)紋結(jié)構(gòu)油和業(yè)摩務(wù)活小動本害質(zhì)、濱概括簡的認眾識，掏可用將“淘業(yè)務(wù)添范圍必-業(yè)湯務(wù)過易程-并具體氏業(yè)務(wù)畜處理賽”員這樣畜的層止次結(jié)衫構(gòu)纖來對意其進彈行描勺述。允業(yè)務(wù)其模型字的建鹿立也棄可以聲分為哨3個轎階段必。涌1）茂現(xiàn)型孕業(yè)務(wù)巷的調(diào)練查和突分析駁。藥2）余提出嗓一個真表示律全部它業(yè)務(wù)下的模謹型。宰3）阻擴展晌上述客模型押，使無它能蜂表示劫出各知項具鹽體的描業(yè)務(wù)鏟活動歐，最撤終確凍定為餐業(yè)務(wù)予模型鐮。、槳根據(jù)荒對二躲手房由銷售蓬管理獻的桌業(yè)務(wù)狂流程缺的調(diào)瞞查和辟分析躲，得叢到一狂般的拜房產(chǎn)棕中介作公司廟的二賀手的塵二手牌房銷腎售管辟理業(yè)攪務(wù)模益型，預(yù)如圖狼6-緩1所舅示。爭掃起煉較季婦怕表現(xiàn)6-禽1誠蹦二手釀房銷如售管很理業(yè)欄務(wù)模桃型惕2.服2城數(shù)據(jù)讓分析幫哥在壓建立瓦了較卻為完睛整、長穩(wěn)定搭的業(yè)辮務(wù)模次型之挖后，改需要表根據(jù)兼模型堪進行磨數(shù)據(jù)厲分析傻。基訴本方跪法是榴按照責(zé)業(yè)務(wù)騙過程侮進行文數(shù)據(jù)向分類迫和組酬織。緩數(shù)據(jù)鵝分類鑄后，忠進行矮信息刊體系挪結(jié)構(gòu)鏡的設(shè)教計：商即結(jié)廳合業(yè)添務(wù)過義程與株數(shù)據(jù)野類，星建立董系統(tǒng)甚的功厲能/賞數(shù)據(jù)事類矩異陣（鳳c-排u矩杜陣）悠。數(shù)故據(jù)分愁類得耕到的傅結(jié)果插將用別于系透統(tǒng)分火析和非系統(tǒng)夢設(shè)計浮階段報。姻合根群據(jù)表沿6-杠1的憂業(yè)務(wù)逢模型尊，得久到本弦系統(tǒng)仇涉及送到得嗓數(shù)據(jù)你類：垂員工叉基本漏信息敘、員猴工銷由售信循息、艦房源誓信息惡數(shù)據(jù)婆、客喝房看撫房信野息、諸房屋軌居間擠服務(wù)列合同課信息兔、已艦售房庫信息府。建嫁立系宗統(tǒng)c畏-u壟矩陣呈，如遣表6睡-2滑所示魚。嘆2.孤3濱處系統(tǒng)緊分析摸系統(tǒng)目分析蠟的依擦據(jù)是殼系統(tǒng)節(jié)規(guī)劃渠階段難建立述的業(yè)振務(wù)模弊型和石c-溫u矩樸陣，開并在甩現(xiàn)有貞資料狡的基巖礎(chǔ)上嘉深入的的調(diào)糊查研墻究，遞進行伴功能詳分析帳，最靠終確帳定新部系統(tǒng)衰的邏迫輯功孤能結(jié)物構(gòu)?；I邏輯譜功能浙結(jié)構(gòu)雁數(shù)據(jù)鍵流程里圖氧并抗非所丟有的乘業(yè)務(wù)嗚處理書都能妖由計夠算機姓來完河成，牌因此多圍繞烘著信尼息處索理業(yè)隔務(wù)，俘根據(jù)副業(yè)務(wù)街流程笨圖，泛必須喉弄清攔楚系矩統(tǒng)需截要產(chǎn)仙生什壞么樣都的信串息輸擾出。恥為了亦得到始這樣配的輸臺出應(yīng)廉該對能什么對數(shù)據(jù)犬進行奪處理跟，輸鈔入數(shù)因據(jù)向煤輸出串?dāng)?shù)據(jù)辛所進晨行的屈轉(zhuǎn)換佳過程盈是什努么？何而這坐個過貴程是懂進行彩數(shù)據(jù)孕抽取糞，建脖立數(shù)庫據(jù)流階程圖闖的過貢程。挽數(shù)據(jù)陳流程打圖描柄述了虜新系派統(tǒng)的蝴全部炕的數(shù)鍋據(jù)處踏理邏四輯和農(nóng)數(shù)據(jù)私的流總動過城程，拖構(gòu)成疲了新刮系統(tǒng)瀉邏輯彈模型面。泄根據(jù)女業(yè)務(wù)貓流程祥圖，疊去掉諷其中漢信息析系統(tǒng)遲不能慨完成帆的和含本系疫統(tǒng)處椒理以雜外的呢環(huán)節(jié)釘，并察將業(yè)萬務(wù)處忍理比善較集笑中的取功能表作為份一個奸高層態(tài)模塊埋，從隆而得刮到本秩系統(tǒng)壞高層喇?dāng)?shù)據(jù)驅(qū)流程令圖，堵如圖付6-倉2所彼示。溉高層位數(shù)據(jù)惕流程甩圖中脈有些土功能鄙不可點再分栗，在講進一凡步的妙設(shè)計遭中可炕以將揚其作臂為一雪個單杰獨的忌模塊挪；而障有些寫功能獎比較快復(fù)雜違，應(yīng)紡進一校步再重分解宏，知網(wǎng)道每鴉個子錄模塊去的功握能、雙獨立首，不硬可再縱分。勝本系脫統(tǒng)的晴高層封數(shù)據(jù)啊流程聚圖中拉各個瓣模塊裳的處淘理功光能比炸較集由中，溫均可巴作為鏈一個中單獨漠的子雅模塊恢。錫對比城數(shù)據(jù)竟流程呈圖和白業(yè)務(wù)飾流程根圖不翁難看厚出，上從業(yè)叢務(wù)過籌程（是業(yè)務(wù)咬流程貫圖）縣抽取祝數(shù)據(jù)怪流的籮過程反中，慨有些陰純?nèi)嘶楣槳的操簽作在芹數(shù)據(jù)早流程重圖中劇被省銷略，恐如買太方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