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XihuanPlaza,Beijing北京西環(huán)廣場RetailConsultancy-FinalDraftReport商業(yè)顧問服務(wù)-最后草稿BeijingFinanceStreetConstructionDevelopmentCompanyLimited北京金融街建設(shè)開發(fā)有限責任公司Volume1-REPORT第一部分-報告April2003跟二零草零三怖年四韻月喝CH木AP熔TE緣R叮緒Pa譽ge頑N丈o.鈴章節(jié)滾頁碼削1.坦0俗威IN澆TR感OD叨UC欲TI我ON垃市簡介筍1掩-附2藥1.涂1兵評As孔si勵gn誕me兆nt壘任杯務(wù)介崖紹窯1.棍2謊丑Sc勞op促e真of宣W生or飲k外服越務(wù)內(nèi)吸容搞1.征3餅季Re憂po橋rt撲S竊tr奮uc格tu幸re企報田告結(jié)田構(gòu)影2.怖0付虧PR嗓OJ臂EC董T剩BA爹CK鋼GR壯OU拳ND箱刷項目久介紹退3朗-金7累Lo減ca去ti松on叨地鋪理位陡置渴Th她e教De蛇ve緒lo脫pm貴en耕t肥項尼目背境景牌Ch斃ar反ac喜te捐ri僻st怪ic路s復of打S諸ur具ro鋤un將di憲ng轎A障re禮a釋周蘋邊地公區(qū)特堵征類Ac獸ce交ss副ib象il徐it販y/泡Tr舟an驗sp妨or古t欠Li源nk凡s秤通兵行情瑞況/獨交通遲線路商3.殘0競株BE啟IJ編IN薯G御EC淡ON榆OM還IC傳O慕VE夸RV喇IE紐W曉北京去經(jīng)濟擁分析擠8壘-粱赤14帝3.狐1瘦財Ad核mi泥ni竊st竭ra沫ti飄ve凈D鴨iv古is張io唇ns跨a束nd雄P獄op叨ul滿at霜io倉n彈北京賠行政傾區(qū)劃扁和人魄口勢3.伸2給閥Ec失on激om弦ic樹I狹nd向ic惕at矮or伍s籌經(jīng)濟絮分析蝦3.霞3痰宣Ot慰he砍r漲In帽fl拒ue認nc負in惕g慕Ev蠶en碌ts斬伴其他企影響擺因素玉3.拆4給狹Ma縮rk趙et杏O編ut汗lo光ok眼犬總述安C旗HA肝PT棄ER婚被Pa撲ge陪N萄o.頁章節(jié)膏頁碼翻4.魂0守沫RE健AL孤E孕ST怕AT壁E崖RE倘SE材AR田CH渾那房地撓產(chǎn)市故場研爆究填15巖-津蠻3戴0勉4.竹1碗欺St踢oc揮k赴an缺d類Hi芝st寺or計ic增al配S齡up紋pl固y伐of起R用et溝ai丹l息Ac但co壇mm遇od辱at機io姿n濕商業(yè)有用房撕的歷逆史供撈應量滋4.里2立徒M眉aj倉or列R最et貼ai起l充Ar助ea防s位主要杏商業(yè)衛(wèi)區(qū)域等4.悼3幸病F補ut叛ur支e般Su蠶pp偶ly宣o戰(zhàn)f忽Re貫ta竄il師A控cc摧om輕mo船da甘ti輪on陶阻未來篩商業(yè)仁面積盈的供滴應吉4.祖4寧釣O注cc跳up交an韻cy陵R撇at搭e肉入沫住率刻情況冊4.妹5舟過Re濟nt蠅al狹/圓P鎖ri外ce姜A居na起ly軋si撕s閃租金裂/售鋒價分易析狗4紀.6仔安G伐ov借er惜nm脹en腔t碗Po怠li般cy閑春政府獸政策斧法規(guī)往4.偽7山演An吳ti淡ci旅pa薪te仿d附Fu鎮(zhèn)tu火re罪T籃re痕nd率s用未來南發(fā)展嗎趨勢丈預測架4.款8烘典Im英pl圈ic糖at潔io洪ns阻f饒or筍X滴ih縫ua陷n羊Pl嗚az舊a冠對西自環(huán)廣姜場的嗽影響鋼5.也0墻擦CO思NS覽UM裝ER魄S問UR墳VE偵Y工消費淋者調(diào)摸查睜31崗-袖嚴38識5.釣1秧將Ap燒pr錢oa潔ch堪/奴Me挎th鵲od輩ol礦og孕y薯步際驟/晝方法橋5.磚2犯齡De青mo喂gr壤ap鳳hi勸c虹Ch校ar駝ac袋te活ri展st挎ic凈s版消宏費者保調(diào)研闖5.匯3找澤In洗co秧me裙麗P臟ro澤fi強le威收擁入分皮析宏5.猜4博予Sp往en所di紀ng靜底P毒at腦te司rn付s旅消倒費行骨為勉5.雷5蹤佛Co旨ns濫um漢er萌經(jīng)P毯re霞fe前re糞nc爭es閉影棒響消豈費者襯的因葛素邊5.鴉6振瓦Br耍an利d性A第na同ly道si蹈s棒品懇牌分問析神5.伸7農(nóng)V建ie圣w互on億牢Cu淡rr孫en尾t蘭R臺et確ai紛l于P頂ro書vi蹲si謎on頂耍對目漿前商押業(yè)面練積供壤應的候看法志5.炎8孟育Im槳pl接ic繼at姻io京ns陰f碗or高X觀ih齊ua早n森Pl挽az毅a連對震西環(huán)雙廣場都的影繩響清CH統(tǒng)AP婚TE輛R匪麥Pa的ge敵N非o.染章節(jié)探頁碼易6.仁0求教CO渠MP抹ET打IT肉IO予N垃AN棕AL摘YS搏IS概胖競傘爭對嚴手分允析嶼39斗-扯退46炮6.俗1衣燭Ap范pr增oa欄ch筆/M膚et叮ho乞do嬸lo想gy刺步圈驟/肯方法許6.復2茫尺E奧xi赴st高in宗g團C勾om饞pe珍ti和to恨r(nóng)s?,F(xiàn)勞時競淺爭對航手廈6.班3薪波C蹦om溉pe蕩ti勵ti思on姑R份ev臨ie收w鋒競爭賣對手想分析精6.姓4假乓Ch抹ar柏ac憤te段ri卷st噴ic熊s掙of套E秧xi稍st彎in飯g糕Co集mp擴et丈it療io幼n壁目前壓競爭以對手鉤的特功征事6.烏5趙濟An燃ti振ci搖pa脹te窮d扒Fu錘tu侄re佳C揮om葛pe輛ti涂ti節(jié)on拴未康來競辦爭對贏手央6.牽6公徒Im叢pl沉ic貨at吸io蛾ns惕f送or牢X緞ih隨ua衰n熔Pl碼az著a巧對泊西環(huán)浴廣場震的影竹響盜7.獅0經(jīng)丸IN速DU賓ST殖RY葵C謹ON烤SU敲LT勒AT養(yǎng)IO食N修行業(yè)目研究化47駕-代奏59噸7.圓1詳衡Ap席pr塔oa期ch瓦方筍法優(yōu)7.杏2朽持Ma伴rk烤et座揀O均ut霧lo著ok良總妹體概轉(zhuǎn)括律7.棗3況溜Pr業(yè)ef閃er法re容d武Re單ta背il獵L濃oc守at電io輔n梨s忠希匆望進粥入的遣商業(yè)呼區(qū)域勸7.錯4雄像Re學ta暖il采er鉆R可eq肌ui凱re櫻me礦nt趕s截商壩家需具求閣7.搬5堡暴Ke花y岸Lo傷ca呈ti嘴on下al牌F鬧ac鎮(zhèn)to逮rs勵主役要的襖選址腹因素宿7.獨6禿緊Xi返hu東an毫P勺la已za坑-笑握Po源si總ti叼ve老牽F飛ac做to悼rs佳西殖環(huán)廣燈場-膠優(yōu)勢途7.婦7漢沒Xi責hu溉an快P投la誦za噴-疤猶Ne檢ga伐ti販ve結(jié)戶F姐ac所to唱rs勺西托環(huán)廣邀場-枕劣勢淹7.叛8柄泡Im或pl盼ic燙at獸io逮ns千f頓or裁X比ih內(nèi)ua陷n側(cè)Pl鍛az栗a剪對護西環(huán)折廣場態(tài)的影慢響求CH耐AP導TE話R驅(qū)兇Pa首ge熄N拜o.竿章節(jié)惹頁碼替8.傲0悄用MA活RK擾ET醋P元OS鑰IT麗IO開NI棉NG挎劈市場武定位馳60仿-嶺節(jié)65務(wù)8.瓣1遇起Co蝦mp瞎et債it突iv扯e弟Po臉si蚊ti憐on爺競雅爭力逝8.摔2虧盆Ca盾tc劇hm潮en刮t乓Ar草ea耽s狗商圈漆界定姑8.饑3需奏Ta騎rg浪et攔A霞ud覽ie煩nc渾e勢目標攪消費渴者億8.坡4顆察Ma腦rk褲et略G疼ap侍s領(lǐng)an用d撇Ta保rg番et夜Re悄ta弄il獎er師s島fo摸r犬Xi蘿hu襪an竊Pl善az臘a察西環(huán)心廣場潔的潛劣在客胳戶和棄市場握空間蚊9.收0糖偶TE歪NA墾NT累/M袍ER混CH蠻AN偽DI龍SI燥NG苦M鋒IX貍結(jié)客戶得/商簽品組駁合窩66靠-裕嚇82壇9.吸1榜貼Me宗rc針ha橫nd浪is預i胡ng暈S能tr例at獄eg蹦y歸商習品組嶺合策淹略旁9.碑2趣犯Te昂na閱nt血/抖M頓er激ch駝an躺di洲se撐M屬ix帳客裹戶/乘商品禽組合營9.滴3誦枯An西al各ys尼is稅o臂f憑P博ot起en語ti幻al災S怖al暑es肌/鐘R倡en脅ta浴l奏In動co頑me及營業(yè)狠額和材租金小預測畢10晝.0獸欺DE易SI留GN突R踏EV股IE儀W晉設(shè)計刪評審俱83臨-喬套84羽10延.1器朋Ge采ne稻ra便l鹽De民si狠gn菊I渡ss汪ue知s肝設(shè)計店評審浙的總丹體因酸素瞎10握.2踐籍Cr甜it昆ic傲al界D岔es少ig瞧n驗Is贏su龜es括脾設(shè)計每要點敬11畏.0規(guī)窮RE舉CO笑MM爸EN圍DE伐D耀RE腹TA疫IL豎C續(xù)ON籮CE戀PT輸報商業(yè)斷主題矛建議晉85易AP已PE直ND閑IC第ES賓附件妹As污si票gn捉me劑nt偉任務(wù)跪介紹響In匪si菌gn他ia貍B繩ro呼ok赤e包(“兼IB狼”)茶a惠nd覆H誤us薦ba拴nd列R例et邊ai亡l兩Co青ns右ul傍ti誕ng炸L鞠im秋it甲ed穿(隔“H邁RC始”)協(xié)w妖er裕e連ap煎po妖in舞te協(xié)d致by符t蓬he繩B校ei鈔ji勒ng債F訊in廁an退ci楚al撲S秧tr暖ee活t范Co總ns功tr弟uc頃ti梯on嶺D適ev扯el侍op思me麗nt正C險om罵pa顆ny贊L葉im緩it宇ed錢(豈“B撞FS桌”)肚i窗n惹Ja嫌nu枕ar旺y蜓20特03突t靜o敞un質(zhì)de芬rt濱ak壇e掙a福re輕ta摘il洗c央on稻su柏lt毀an嗚c傻y赤as碰si扭gn定me挺nt揚i殿n補co湯nn壘ec塵ti鄰on墨w亞it福h統(tǒng)a陽de養(yǎng)ve項lo湊pm鵝en設(shè)t播in右X罷iz欠hi言me塌n觸Di柏st育ri磁ct壯,譯Be罵ij懸in負g蓋,駐to材b永e牛kn甩ow伍n瘡as狹亭Xi宅hu朋an贊Pl視az勤a鎖.退顯盛鳥保柏蓋和呀Hu屬sb胞an倡d日Re裕ta坡il寶C板on剝su備lt佩in密g深Li金mi領(lǐng)te硬d趁受北艙京金凍融街糖建設(shè)糧開發(fā)走有限掘責任部公司軌的委隱托,備于2晶00嬸3年遮1月稍開始母為位呼于西鄭直門廚地區(qū)凳的西后環(huán)廣蝶場的瞇商業(yè)老部分區(qū)提供蜓商業(yè)雀咨詢得服務(wù)癥。損Th喊e移pu疫rp縮os茄e篇of盆t蝴he車a鍵ss箭ig青nm偽en釣t泥is幟t辜o但ex默am爭in網(wǎng)e抓an蝴d萍in喘ve辱st溉ig而at女e癢va濕ri羅ou床s悟is瞧su壤es充a天ff總ec已ti侍ng荷t興he納p奔ro錘po革se競d啞re怨ta斤il嘉e馳le離me材nt棵o崖f輔Xi顏hu禁an雕P嗓la恰za孝,論an忍d陽to秧p川ro稠vi跳de魯a傘dv妄ic筋e貧to士B諒FS京r堤eg茶ar筋di亡ng賀t飄he五a誼pp昨ro免pr瓣ia罩te引m隔ar爽ke收t江po膝si安ti雕on率in浙g滾of查t鐘he古p壤ro熄je跨ct圣,待th蔥e礎(chǔ)op婚ti篩mu繪m壯me打rc待ha泡nd創(chuàng)is從e嫂/彎te殃na供nt撒m御ix禮w引it疑hi躲n棒th伯e先sc桂he亡me翼,且th允e呢de孫si籠gn拘a逼nd研l(wèi)別ay寸ou課t鋤of亂i母nd塌iv薪id來ua觸l楊fl慕oo甚rs蠶w臣it明hi百n破th持e宋re盯ta謝il綿c咱en牧tr細e,羊as昂w所el泳l漫as號t艱he模o漫ve東ra慶ll旱c燭on和ce次pt無a頭ss榴oc未ia舍t(yī)e居d你wi視th獸t賄he浴r法et折ai欣l講el旦em屢en公t福of鐘t少he顫d廁ev短el即op社me睡nt善.剃此次孔服務(wù)灑的目紛的是求研究陳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