先進科技孵化園運營模式

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，轉(zhuǎn)Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！中科信誠先進科技孵化園運營模式12（1流（21（3（4制12231（1（2（3（43（5）失敗企業(yè)屬于不能維持企業(yè)，發(fā)展受挫，企業(yè)虧損，技術(shù)項目沒有前途，應遷出孵化科技園，為其他企業(yè)的進駐騰空場地。2、孵化企業(yè)的畢業(yè)標準本孵化科技園在孵化企業(yè)畢業(yè)時一般考慮以下幾個因素：（1）孵化時間本孵化科技園認為以3-5年為宜。（2）成果商品化在孵化期內(nèi)，企業(yè)應完成科技成果的轉(zhuǎn)化，制成樣機或樣品。企業(yè)內(nèi)的技術(shù)人員在完善產(chǎn)品的過程中對市場有了進一步的認識，有能力開發(fā)系列產(chǎn)品或其它新產(chǎn)品，使企業(yè)得以不斷有新產(chǎn)品投入市場。（3）相當穩(wěn)定的市場企業(yè)離開孵化科技園之前，應在某一行業(yè)或地區(qū)有了一定的知名度，其產(chǎn)品的銷售有了比較固定的渠道，銷售網(wǎng)絡(luò)初步建立。（4）管理完善企業(yè)領(lǐng)導人對所從事技術(shù)、經(jīng)營領(lǐng)域相關(guān)的法律法規(guī)比較熟悉，企業(yè)的各項制度，包括財務制度、用工制度等都已建立起來，制定了切實可行的企業(yè)發(fā)展計劃。（5）資金充裕經(jīng)過幾年的運轉(zhuǎn)，企業(yè)的資金有了積累，可以擴大生產(chǎn)規(guī)模，或者有了一定數(shù)額的固定資產(chǎn)可用于抵押貸款，或是有了有效的籌資渠道，為規(guī)模發(fā)412354在3-6對566從理論上說，凡是孵化科技園提供的服務，都有可能從服務中獲得收入。按照我國孵化科技園目前提供的服務和擁有的資源看，孵化科技園現(xiàn)有的或潛在的收入來源有：第一，租金類收入，包括房租和物業(yè)管理費、公共會議室等公用設(shè)備的使用費；第二，服務類收入，包括行政服務費、打字復印等收取的費用、各種代辦手續(xù)費、咨詢服務費、法律、市場、財務等培訓費、各種中介收費、進出口代理費；第三，政策性收入，包括政府直接撥款、政府返稅、財政補貼；第四，經(jīng)營類收入，包括策劃銷售在孵企業(yè)的產(chǎn)品、承擔企業(yè)產(chǎn)品的物流配送；第五，投資收益，包括貸款擔保費、長期的土地升值、股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益，股權(quán)分紅。根據(jù)本孵化科技園的收入來源及特點，設(shè)計出下列孵化科技園的盈利模式：（）物業(yè)管理滲入型：房租收入轉(zhuǎn)股權(quán)充分發(fā)揮孵化科技園貼近科技創(chuàng)新源頭的優(yōu)勢，使物業(yè)管理滲入到在孵企業(yè)的經(jīng)營過程，將房租轉(zhuǎn)化為股權(quán)。將房租轉(zhuǎn)化為股權(quán)之后，能使孵化科技園在不具備投資實力的情況下分享初創(chuàng)企業(yè)的成功，提高孵化科技園的收入。（2）風險投資型：孵化企業(yè)孵化科技園將成立專門的創(chuàng)業(yè)投資機構(gòu)，專注于高成長性企業(yè)的培育，7并選擇一些有潛力的在孵企業(yè)分階段投入資金，以換取一部分股權(quán)，在企業(yè)成長后獲得股權(quán)收益。通過對優(yōu)秀企業(yè)進行包裝上市，獲取收益。（3）產(chǎn)品經(jīng)營型：孵化產(chǎn)品孵化科技園憑借擁有初創(chuàng)科技企業(yè)群體的優(yōu)勢，介入產(chǎn)品營銷甚至獲得產(chǎn)品代理權(quán)，從而獲得回報。這種模式的特點是孵化科技園僅對該產(chǎn)品進行投資，而不是對初創(chuàng)企業(yè)投資，孵化科技園集中精力參與到一個具體的項目運作中，先對該新產(chǎn)品進行價值評估，