順德區(qū)網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)更新服務(wù)采購項(xiàng)目

順德區(qū)網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)更新服務(wù)采購項(xiàng)目（SD09041）采購內(nèi)容及技術(shù)要求項(xiàng)目概況2007年12月，順德區(qū)完成了2007年網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)更新工作，并建立了我區(qū)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測及基準(zhǔn)地價(jià)更新信息管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)將宗地評(píng)估自動(dòng)化，通過設(shè)定評(píng)估參數(shù)批量處理監(jiān)測點(diǎn)的地價(jià)評(píng)估，將地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)資料建庫管理，同時(shí)利用監(jiān)測點(diǎn)數(shù)據(jù)建立控制點(diǎn)體系，插值生成網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)，實(shí)現(xiàn)基準(zhǔn)地價(jià)的快速更新。該項(xiàng)工作已通過佛山市國土資源局專家組的驗(yàn)收。地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測及基準(zhǔn)地價(jià)更新是一項(xiàng)長期的工作。建立季度地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)更新和年度基準(zhǔn)地價(jià)更新工作制度，保證基準(zhǔn)地價(jià)數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢(shì)性，有利于政府及時(shí)掌握土地市場的動(dòng)態(tài)，為宏觀調(diào)控土地市場提供決策依據(jù)，也有利于廣大群眾更直接地了解比較準(zhǔn)確的市場地價(jià)水平，有效保障土地使用者的合法土地收益。因此，為了確保該項(xiàng)工作長期、持續(xù)、穩(wěn)定地開展，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)佛山市國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)定期更新工作制度（試行）的通知》（佛國土資字〔2007〕453號(hào)）文件精神，在2007年基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的基礎(chǔ)上繼續(xù)開展順德區(qū)網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)更新，并制定2023-2023年順德區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)更新工作的整體工作計(jì)劃和項(xiàng)目需求，進(jìn)行一次性招標(biāo)確定中標(biāo)人。工作范圍順德區(qū)年度基準(zhǔn)地價(jià)更新工作覆蓋范圍為順德區(qū)行政轄區(qū)約806平方公里。工作內(nèi)容1．城市土地的分類定級(jí)（每年度提交一次）按照國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》（GB/T18507-2001）的要求，在上一輪已完成的城市土地定級(jí)工作的基礎(chǔ)上，完成新一輪的定級(jí)更新工作。包括綜合定級(jí)和分類定級(jí)，分類定級(jí)按照商業(yè)、住宅、工業(yè)三類用途定級(jí)，其中住宅用途須將單家獨(dú)戶用地單列定級(jí)。2．價(jià)格區(qū)段或區(qū)片的調(diào)整與定價(jià)以采購人提供的城市地形圖作為工作底圖，在土地級(jí)別基礎(chǔ)上，主要依據(jù)近一年來土地條件、利用狀況、土地開發(fā)程度以及房價(jià)水平等方面的變化情況調(diào)整上一年度的價(jià)格區(qū)段或區(qū)片，合并宗地條件、價(jià)格水平趨于一致的區(qū)片，分割宗地條件、價(jià)格水平變化差異較大的區(qū)片，根據(jù)本年度的市場狀況重新設(shè)定區(qū)段或區(qū)片的土地價(jià)格，并分用途進(jìn)行制圖。3．更新、調(diào)整城市土地價(jià)格動(dòng)態(tài)監(jiān)測點(diǎn)（每年度提交一次）（1）為了保證地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測點(diǎn)分布的科學(xué)性、完整性，保證地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測體系能全面反映和控制順德區(qū)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)變化情況，在上年已完成的城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測成果的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整包括對(duì)原有監(jiān)測點(diǎn)的價(jià)格調(diào)查、監(jiān)測點(diǎn)的刪除和添加，調(diào)整后商業(yè)、住宅、工業(yè)三種用途監(jiān)測點(diǎn)總量不低于2207個(gè)：=1\*GB3①一級(jí)監(jiān)測點(diǎn)：不少于1000個(gè)；=2\*GB3②二級(jí)監(jiān)測點(diǎn)：不少于1207個(gè)。每一年度對(duì)一級(jí)監(jiān)測點(diǎn)的調(diào)整數(shù)量不得超過100個(gè)。機(jī)（2籃）針蒼對(duì)特鄉(xiāng)殊的絨自然袖因素夸、人蹦文因般素、箭基礎(chǔ)巖設(shè)施必因素仇等造殲成的替地價(jià)憶分布側(cè)不連越續(xù)性愿以及犯城市欠一些伯區(qū)域丑交易撥樣點(diǎn)怕稀少帥而難布以挑婚選實(shí)謊際監(jiān)豆測點(diǎn)幼的情軋況，議需由絮中標(biāo)畜人鋼提出鞏有效正的解肝決方慨案經(jīng)要采購催人脫同意潔后實(shí)浮施。析（3狐）地花價(jià)動(dòng)取態(tài)監(jiān)性測的羽最終炎成果令應(yīng)符胖合國邪土資留源部宮《城憐市土斜地價(jià)告格調(diào)延查項(xiàng)撥目成計(jì)果驗(yàn)淡收辦裁法及舌標(biāo)準(zhǔn)伍》，拜滿足貝網(wǎng)格貪點(diǎn)基訊準(zhǔn)地脂價(jià)更竟新工陰作的亂需要盼。損中標(biāo)怒人羨應(yīng)根西據(jù)《叮城市務(wù)地價(jià)變動(dòng)態(tài)瘡監(jiān)測油體系息技術(shù)維規(guī)范特》的遷要求鏟，遵于循城銷市地淺價(jià)動(dòng)銜態(tài)監(jiān)扔測體菜系建俊立的酸原則羅和方惰法，鴉并根盼據(jù)《招城鎮(zhèn)斜土地膏估價(jià)特規(guī)程犬》的塘要求刑測算評(píng)地價(jià)歐監(jiān)測憲點(diǎn)地投價(jià)。茶（4襪）一絹級(jí)監(jiān)筍測點(diǎn)梯地價(jià)聯(lián)數(shù)據(jù)藏更新雹頻率珍為巨每季奮度銹一次乞。茄4察．門更新寶網(wǎng)格油點(diǎn)基裝準(zhǔn)地慢價(jià)巧（每厘年度宵提交瑞一次鉆）院運(yùn)用骨已建認(rèn)立的顯順德瞎區(qū)地舞價(jià)動(dòng)做態(tài)監(jiān)撞測及含網(wǎng)格憂點(diǎn)基腹準(zhǔn)地木價(jià)更券新信艘息管曲理系番統(tǒng)完冬成當(dāng)銳年網(wǎng)為格點(diǎn)梅基準(zhǔn)限地價(jià)直的快頭速更淡新。耗5沃．身編制橫地價(jià)宣指數(shù)被根據(jù)藝《城限市地障價(jià)動(dòng)叨態(tài)監(jiān)嶺測體符系技緊術(shù)規(guī)笑范》養(yǎng)的要媽求及披順德嚷的實(shí)肌際情院況，痰每半派年音編制暫順德混區(qū)地簽價(jià)指落數(shù)，值通過勒地價(jià)蓬指數(shù)霜反映失城市副地價(jià)欄變化柔情況煙，名分析型地價(jià)但變化簡發(fā)展歪趨勢(shì)胳。地頑價(jià)指零數(shù)應(yīng)絡(luò)包括干按土軟地用消途分堪類的黃地價(jià)救指數(shù)炎和綜掌合地套價(jià)指魄數(shù)。司6低．移利用縫GI章S空互間分轟析技搜術(shù)對(duì)利順德砌重點(diǎn)鄙區(qū)域因地價(jià)于進(jìn)行慌分析襯研究野并出韻具成戰(zhàn)果。上（每座年度仗提交貿(mào)一次棄）輔7材．啊完善奴、升套級(jí)順位德區(qū)醉網(wǎng)格源點(diǎn)基盒準(zhǔn)地糕價(jià)更蒸新信嫩息管場理系融統(tǒng)著結(jié)合原實(shí)際要工作頁中的添需要貨，對(duì)她系統(tǒng)拜的部蓮分功耍能進(jìn)悄行修承改、總更新稠：株（1傷）畏根據(jù)捉采購且人件的需壓求，姿對(duì)基腳準(zhǔn)地奸價(jià)更慚新信援息管候理系排統(tǒng)進(jìn)聽行吩GI紙S平待臺(tái)（厘GI本S平專臺(tái)由幕采購頸人提怒供）商、操稠作庭界面燃及功摔能的鉗升級(jí)刊，使狡其界臺(tái)面更單人性馬化，橡操作臺(tái)更為黃方便盟；緩（2飽）罩增加概國家繩級(jí)地廁價(jià)動(dòng)植態(tài)監(jiān)槍測模虛塊，碑對(duì)國往家級(jí)季地價(jià)言動(dòng)態(tài)帝監(jiān)測玻點(diǎn)實(shí)迎行圖懶形御、數(shù)厚據(jù)單圓獨(dú)管予理，咳便于漸日后集與國面家級(jí)例的系橋統(tǒng)對(duì)羨接。升（3代）賤增加尋基準(zhǔn)飲地價(jià)曬成果目圖的自編制鏈功能典。只（4繭）攻升級(jí)膜完成純后維之護(hù)至倦本項(xiàng)搭目服須務(wù)期種滿。堅(jiān)8分．足基準(zhǔn)柱地價(jià)缺成果尋應(yīng)用略系統(tǒng)辭的開特發(fā)壓根據(jù)朱采購架人持提出思的應(yīng)曠用需吊求，歷開發(fā)邁觸摸豎屏系劈統(tǒng)匆軟件映，方來便群納眾能始?jí)蛟诳居|摸渣屏中貝通過超輸入籠宗地精號(hào)定呢位到籌宗地蘋并查污詢出水該宗吳地的霸基準(zhǔn)乳地價(jià)粒。靈驗(yàn)收蛙合格雀后維戀護(hù)至些本項(xiàng)熔目服鴨務(wù)期造滿。茶2.湖3.興4個(gè)工址作程釀序黑中標(biāo)形人抬簽訂觸合同啄后根雅據(jù)項(xiàng)甩目需燕求，里提交肚20擇09常-2芬01京1年幣整個(gè)胞項(xiàng)目醋期間葛的技約術(shù)方庫案和潔工作聞方案男，擬紗訂3迫年的救工作損計(jì)劃竄；襪每年背均按贊以下答工作閱程序五開展娃工作遇：輛1．仁提交碌項(xiàng)目順年度值技術(shù)護(hù)方案賓與工偶作方惹案；辨2．峽由采糠購人森主持淘，邀罵請(qǐng)有栗關(guān)單歌位和域?qū)＜医茖?duì)技蘿術(shù)和商工作民方案公評(píng)審貼；夠3．損提交灑項(xiàng)目死技術(shù)有報(bào)告交與工欲作報(bào)痕告的悠初稿仁；撲4．匆完成辛項(xiàng)目泄全部上成果驚資料芹的交哄接，拿采購公人進(jìn)被行初避步驗(yàn)巷收；尖5．綢根據(jù)滿采購問人和掩技術(shù)求方案廚的要鍵求，銜對(duì)初竿步提劫交成脖果進(jìn)奇行修仇改完它善；步6．川采購渾人主獎(jiǎng)持舉輪行聽撈證會(huì)蓄；滑7．堆項(xiàng)目翁成果澇正式翠提交戚，由且上級(jí)戴有關(guān)屯部門跡和采千購人箱主持雹正式義驗(yàn)收首。案2.強(qiáng)3.魂5內(nèi)技嘉術(shù)依法據(jù)款1心．毒《中腰華人央民共患和國脫土地酬管理鞠法》惜；幅2瑞．纖《中鋼華人身民共攤和國若城市餃房地酬產(chǎn)管丑理法結(jié)》；腐3開．祝《中此華人駝民共譯和國楊國有丈土地尤使用葡權(quán)出熱讓和仰轉(zhuǎn)讓掏暫行雖條例型》（仰國務(wù)五院〔柿19匠90足〕5來5號(hào)壁令）遷；百4禿．患《廣喜東省字人匹民政攝府批局轉(zhuǎn)省鹿國土沈廳、糧物價(jià)盟局關(guān)燦于加俱強(qiáng)國迎有土概地使艙用權(quán)哲出讓咽和轉(zhuǎn)般讓價(jià)士格管烈理的蒙請(qǐng)示顫的通兼知》誦（粵益府〔墾19待93兆〕1綿17烈號(hào)文受）；單5狂．言《廣短?hào)|省盤城鎮(zhèn)宿國有爬土地不使用州權(quán)出笛讓、殺轉(zhuǎn)讓手實(shí)施裹辦法暫》（秩粵府音〔1完99使2〕海16搞3號(hào)欠）；值6梳．歡《城駐鎮(zhèn)土啞地估副價(jià)規(guī)胖程》烘；賣7茅．羽《城就市地博價(jià)動(dòng)飄態(tài)監(jiān)欄測體罷系技灶術(shù)規(guī)路范》典；殃8．言國家哄、省卵、市晝及地埋方有臉關(guān)的滋法、賢政策善、文宵件。轟2.券3.餡6繳項(xiàng)駐目成稿果滅1欲．出專題鋸報(bào)告任（均捆需提旨供紙榨質(zhì)成擔(dān)果和蒜電子煌文檔瞎）貌（1鍵）順滾德區(qū)慰20弱XX評(píng)年網(wǎng)捐格點(diǎn)造基準(zhǔn)腐地價(jià)冒更新姿工作穩(wěn)報(bào)告特；云（2胃）順陳德區(qū)睛20錄XX晝年網(wǎng)象格點(diǎn)俯基準(zhǔn)瑞地價(jià)蔑更新騰技術(shù)臥報(bào)告志；撒（3肯）順槐德區(qū)奸20魯XX咸城市謙地價(jià)通狀況朝分析潤報(bào)告淹；曠（4域）地港價(jià)指營數(shù)魚成果蹄匯編耀及編鞠制陪的技寫術(shù)路休線和版編制俗方法鈔；嚼（5餃）順歌德區(qū)碰20碧XX嚷基準(zhǔn)赤地價(jià)火修正忙體系養(yǎng)及成嚼果應(yīng)怎用指比南。始2．趣圖件糠成果呼（提猜供電丑子版撓圖件場）梁（1拴）土起地級(jí)男別圖齒；臘（2欠）土餓地價(jià)侵格區(qū)勁片圖毀；娛（3就）網(wǎng)慰格點(diǎn)筐基準(zhǔn)線地價(jià)冬圖；敘（4辱）地缸價(jià)監(jiān)猜測點(diǎn)訴分布娘圖；宵（5模）地怒價(jià)監(jiān)幕測點(diǎn)桑實(shí)物原照片連。描3．傲計(jì)算庸機(jī)遍軟件莖成果全（1挎）監(jiān)甲測點(diǎn)降數(shù)據(jù)助庫；削（2奉）蠶更新宗升級(jí)令后的集信息系管理復(fù)系統(tǒng)靜；籠（3顛）核觸摸慣屏系不統(tǒng)本軟件肆，包若括數(shù)剪據(jù)字續(xù)典、漏源代赤碼、菠使用教說明斗書等桿。攀4．街項(xiàng)目權(quán)實(shí)施更過程顧中涉鬧及的腳所有壓原始稱調(diào)查幟資料糕。煩5．賄按照掏國家兄有關(guān)祖規(guī)范司規(guī)定沖的其蟲他相掘關(guān)成環(huán)果。樂2.皇3.酸7跪技跡術(shù)要嗎求罵項(xiàng)目稻工作通過程米、工火作方挖法采撕用的劑技術(shù)耕路線革以及要項(xiàng)目普成果渠等必妄須符醋合和勾滿足加國家立相關(guān)陸規(guī)定靜和實(shí)乓施方邁案的稈規(guī)定嚴(yán)。防項(xiàng)目曲工作搬過程畫中的凱工作休方法擴(kuò)與技互術(shù)、樣評(píng)價(jià)凡指標(biāo)叼的選容取、糟參數(shù)感的確購定以附及計(jì)報(bào)算模擾型的族建立屢等必焰須符扒合順釣德當(dāng)滔地實(shí)祥際；柄項(xiàng)目稅報(bào)告飼必須葬全面粘、系鋤統(tǒng)，斜能夠噸為利碌用地墳價(jià)監(jiān)父測資招料進(jìn)矛行基幅準(zhǔn)地陡價(jià)更網(wǎng)新、輕地價(jià)幫預(yù)測蓄預(yù)警廊、地?fù)p價(jià)指株數(shù)編用制、姜地價(jià)瘡信息懂發(fā)布走、地弄價(jià)輔辛助決日策等熄工作乞，為拜提高悔順德注區(qū)地娃價(jià)管嘉理水按平和盼效率饅提供扣服務(wù)格。孩2.布3.占8危實(shí)施若要求腫1及．本透項(xiàng)目勻?qū)嵭锌嗾w艇設(shè)計(jì)享、分翠年度榨實(shí)施驚。敘2．得投標(biāo)幕人必餓須為鄭本項(xiàng)慕目組巖建專椒門的絡(luò)管理縣和執(zhí)亞行機(jī)閑構(gòu)，西并安斷排5蘆名泊或哈以上中具備行注冊(cè)符土地篇估價(jià)仿師資宮格的賄專業(yè)工人員隱參與糖項(xiàng)目內(nèi)的實(shí)本施。盜2.松3.束9財(cái)其企他笨事項(xiàng)除1．南順德畝區(qū)網(wǎng)顯格點(diǎn)便基準(zhǔn)縮地價(jià)叛更新屑項(xiàng)目蟲需要遺不同摘層次誤的人男員來涌支撐街它的深實(shí)施物，明中標(biāo)巧人陶必須沃為采魯購人趨所指鐘派的趨人員防提供目全面向、系派統(tǒng)的紹培訓(xùn)笛計(jì)劃肺，該明費(fèi)用皮包含個(gè)在投確標(biāo)報(bào)編價(jià)中毯而不漿另行喇支付晨。鵝2．碑中標(biāo)虎人潮應(yīng)自半備本撓項(xiàng)目畝使用猛的法車規(guī)、某標(biāo)準(zhǔn)狠和規(guī)鴉劃依堪據(jù)資券料，獎(jiǎng)該費(fèi)孤用包盈含在拉投標(biāo)如報(bào)價(jià)掏中而煉不另與行支諒付。孝3．扯中標(biāo)復(fù)人志須向皺采購英人提吊供蟲10餡套每杜年的住基準(zhǔn)錄地價(jià)兆更新屑項(xiàng)目渾紙介誰質(zhì)值成果猶文本紐，該運(yùn)費(fèi)用啟包含雀在投匠標(biāo)報(bào)疲價(jià)中楚而不沈另行榜支付眨。完4．榨本項(xiàng)磚目有撇關(guān)提專家戶評(píng)審盡費(fèi)用帽均由好采購賤人負(fù)名責(zé)互。哄5．筒除采丙購人蠻明確岡提供低以外咬，本裳項(xiàng)目早軟件疼系統(tǒng)流正常桃運(yùn)行拉所需諸第三夸方軟扛件由野中標(biāo)域人提猶供，圓開發(fā)尋平臺(tái)岸及開曾發(fā)工連具由舌中標(biāo)怒人自禮行解篩決。剃6．祥投標(biāo)葉人應(yīng)落按其種技術(shù)頸方案秧的實(shí)馬際情百?zèng)r對(duì)狗應(yīng)招飼標(biāo)文莊件要破求逐手一作榜出明察確的奮應(yīng)答墨，并兵詳細(xì)譽(yù)說明咽。利合同并主要猛條款擱服務(wù)脾期：捏合同捏簽訂匠生效工之日偷起，懼至嫩20同11翼年1乏2月宮31泉日輸止。溜如在凡合同足履行低過程淚中出癢現(xiàn)項(xiàng)拿目資搶金被齊取消詠、政得府重之大政虛策變銀更或躲調(diào)整衛(wèi)等情合況，坡采購姿人有強(qiáng)權(quán)終若止合刮同。可工作農(nóng)進(jìn)度樣：搜（1淘）2摧00努9年呆度基憑準(zhǔn)地把價(jià)更騙新：=1\*GB3丸①澡合同篇簽訂趣生效雹后6冰0天冷內(nèi)，磨完成廁資料要收集皆、技繩術(shù)和恐工作警方案聯(lián)制定躁以及譽(yù)方案甚評(píng)審溜工作話；=2\*GB3君②很合同倉簽訂載生效他后1登20耳天內(nèi)頭，提鵝交項(xiàng)柔目工乞作報(bào)凳告、宿技術(shù)氣報(bào)告副、地代價(jià)分翁析報(bào)喜告和逮成果蝴圖件轎的初塔稿，睛形成見項(xiàng)目勇初步容成果紹供采狼購人鉗討論雁、修根改；=3\*GB3鬼③鄙合同爆簽訂眼日后踩15均0天林內(nèi)全覽部成堡果正證式提臟交完關(guān)成并癢驗(yàn)收膀合格碼。磨（2尤）2寸01毛0-運(yùn)20嫁11雜年度嘆基準(zhǔn)酒地價(jià)戒更新哥：烏每年盒的四視月份捕前提錯(cuò)交初晶步成籍果供校采購夫人討歷論、吧修改皆，上制半年繁完成蹈年度趕成果校的驗(yàn)敘收工俊作。哄（3倦）一逆級(jí)監(jiān)杰測點(diǎn)潛地價(jià)材數(shù)據(jù)琴更新辭：每紙季度雅最后浙一個(gè)遷月的貓10騰日之存前提狐交本直季度稼的一歌級(jí)監(jiān)矮測點(diǎn)伯地價(jià)徒數(shù)據(jù)杠更新篩成果摸。占（4少）地廳價(jià)指世數(shù)：接每年拉度的鑼6月免30血日壯及飄12玩月3輩1日杰之前宏提交快地價(jià)涂指數(shù)射成果班。磨（5董）完壺善、賣升級(jí)文順德化區(qū)網(wǎng)展格點(diǎn)身基準(zhǔn)伯地價(jià)夢(mèng)更新回信息氧管理汪系統(tǒng)餃：采田購人適提出浴需求教后6捕0天與內(nèi)提妻供成線果交牢采購列人使糾用。蹦（6味）觸鏈摸屏孤系統(tǒng)臟軟件餡：窄20嗓09賓年1霧2月舒31達(dá)日海前得完成弟開發(fā)勁，交農(nóng)付采卵購人析使用律，草20阻10蜜年6仰月3業(yè)0日壘前參驗(yàn)收瘡合格骨。絨付款揉方式云：蓄20草09饒年：=1\*GB3坦①肺年度踏初步去成果詳提交篩后十穴五個(gè)滑工作運(yùn)日內(nèi)此，支取付每恐年報(bào)耳價(jià)的劃25賤%；=2\*GB3豬②限年度紡成果樣驗(yàn)收暢合格澇后十鼻五個(gè)戚工作攤?cè)諆?nèi)鉗，支攏付每靜年報(bào)謎價(jià)的巡25放%；=3\*GB3艙③陵無違懂反合緞同約明定的運(yùn)，在榜20盈09爪年結(jié)繭束后脫十五適個(gè)工絨作日前內(nèi)，框支付遺每年挖報(bào)價(jià)粒的5頸0%惹。脆20帳10存-2罷01賭1年栽：=1\*GB3感①?zèng)Q無違伴反合料同約睡定的竟，當(dāng)樣年三脈月份坡結(jié)束家后十午五個(gè)佩工作油日內(nèi)煤支付姻每年顛報(bào)價(jià)舞的2階5%撓；=2\*GB3疫②