正規(guī)二手房交易合同

正規(guī)二手房交易合同一、合同簽訂方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（銷售方）_________，身份證號：____________，住址：____________乙方：（購買方）_________，身份證號：____________，住址：____________二、合同物品甲方將其所有權(quán)（或使用權(quán)）屬于的房屋，即房屋地址為：____________，建筑面積為____________平方米，位于_________區(qū)/市/自治州（市、盟）_________，作為合同物品出售給乙方。三、合同價(jià)格商品房轉(zhuǎn)讓總價(jià)____________元（大寫：____________元），其中建筑面積____________平方米的房屋售價(jià)____________元，建筑面積____________平方米的房屋售價(jià)____________元。商品房轉(zhuǎn)讓總價(jià)包括但不限于以下費(fèi)用：房屋款、公攤款、合同管理費(fèi)、契稅、房屋轉(zhuǎn)讓稅、房屋附加稅、不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)證費(fèi)、取得土地使用權(quán)所繳納費(fèi)用、水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、社區(qū)維修基金、其他應(yīng)收（繳）款項(xiàng)等。乙方確認(rèn)已經(jīng)了解以上費(fèi)用內(nèi)容及承擔(dān)相關(guān)支付義務(wù)。具體繳費(fèi)金額及時(shí)間確認(rèn)如下：（1）甲方應(yīng)在房屋交付前（下述第五條交付規(guī)定），將原告知書及要求支付的費(fèi)用以書面方式交付乙方，并加蓋公章確認(rèn)。如乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未確認(rèn)，視為其已認(rèn)可。（2）如乙方未按照規(guī)定時(shí)間或數(shù)額繳納上述款項(xiàng)，視為乙方拒絕履行合同，甲方可以按照本合同約定起訴、追究其相應(yīng)法律責(zé)任。四、合同生效時(shí)間及簽訂方式本合同自甲、乙雙方代表簽字、蓋章、公證之日起發(fā)生法律效力。本合同采用書面形式簽訂。雙方在此確認(rèn)，已在不矛盾或者抵觸情況下，充分理解了本合同所有條款的真實(shí)含義和法律后果，并與自己的意愿相符。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。本合同首次由出賣人——開發(fā)商簽訂，轉(zhuǎn)讓給甲方后，甲方與乙方雙方依法約定，經(jīng)乙方認(rèn)真核對了解，因而同意在本合同條款下簽署。五、房屋交付規(guī)定甲方應(yīng)在第一次交付房屋之日前，將房屋交付給乙方，交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)并完整無損地提供房屋所需的配套設(shè)施和所有權(quán)證或使用權(quán)證，交付時(shí)房屋應(yīng)處于滿足交付條件的狀態(tài)。乙方應(yīng)在取得房屋并交清所有已協(xié)議的款項(xiàng)后，立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等有關(guān)手續(xù)。六、不可抗力遇到戰(zhàn)爭、動亂、火災(zāi)、水災(zāi)、自然災(zāi)害、政府行為等不能預(yù)見、不能避免、不能克服的不可抗力事件，致使本合同的全部或部分不能履行，各方應(yīng)相互協(xié)商，商定妥善解決辦法。七、爭議解決因履行本合同所引起爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所處地法院提起訴訟。八、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽署有關(guān)文件作為附件，對本合同具有同等法律效力。本合同有效期為____________，即自本合同生效之日起____________周。本合同作為各方之間的法律文件，除非經(jīng)過雙方協(xié)商并以書面形式作出變更，在未經(jīng)協(xié)商并寫成書面變更前，本合同不能被修改、終止、撤回。甲方：（銷售方）____