出租房屋合同

出租房屋合同一、合同主體出租方：（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）二、出租物和租賃用途2.1出租物甲方同意將其擁有的位于（地址）的房屋租賃給乙方使用。房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.2租賃用途乙方承諾使用該房屋作為居住用途，并同意不將該房屋用于非法用途。三、租期和租金3.1租期本合同所述租期為（起始日期）至（終止日期）。租期屆滿后，除非乙方和甲方雙方都同意續(xù)約，否則乙方必須在租期屆滿前搬離房屋。3.2租金乙方同意按照每月（或每周、每日）（租金金額）的價(jià)格向甲方支付租金。租金于每月（或每周、每日）（支付日期）前支付至甲方指定賬戶。四、押金乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付（押金金額）元作為履行本合同之押金。在租期結(jié)束后，甲方將扣除在乙方居住期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用后，將剩余部分退還給乙方。五、房屋交付和維護(hù)5.1房屋交付甲方應(yīng)在租期開始日交付該房屋給乙方，并經(jīng)過驗(yàn)收合格后方可交付；交房交鑰匙時(shí)應(yīng)當(dāng)合理安排時(shí)間和方式；甲方應(yīng)向乙方清潔干凈房屋，并保證房屋的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)；在房屋交付之前，乙方應(yīng)簽訂《房屋維修保養(yǎng)協(xié)議》，對(duì)該房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)并按照約定修繕損壞的設(shè)施和設(shè)備。5.2日常維護(hù)在租期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋中的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)。如乙方因使用不當(dāng)而造成房屋設(shè)施和設(shè)備的損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。六、違約責(zé)任如乙方違反租賃條款未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同；如乙方違反租賃條款將該房屋用于非法用途的，甲方有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)案或解除本合同；如乙方違反租賃條款而造成房屋設(shè)施和設(shè)備的損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)應(yīng)的維修損壞費(fèi)用。七、變更和解除本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商，不得擅自更改內(nèi)容；在租賃期內(nèi)，如需變更合同條款的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商并簽訂書面協(xié)議；出現(xiàn)下列情況之一的，可能導(dǎo)致本合同的解除：自然災(zāi)害等不可抗力；投資性物業(yè)無法得到正常出租；本合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重糾紛而造成的解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方有權(quán)向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或者提起訴訟。九、其他本合同的簽訂、履行和解釋受中華人民共和國法律的管轄；雙方確認(rèn)本合同的完整性和效力，并以本合同為準(zhǔn)綁定雙方；本合同一