酒店管理一般解釋

遵定機(jī)構(gòu)規(guī)定 基本 一般條件 15.1或資不抵債 酒店的及轉(zhuǎn)讓控制1酒店描述2酒店的開(kāi)發(fā)3附件4附件5系統(tǒng)和 ：c. 月1月條 間房共 萬(wàn)元基本（第10.1條ab.系統(tǒng)安裝費(fèi)5萬(wàn)元年 “品牌標(biāo)準(zhǔn)”指管理人為品牌制定的,普遍適用于中民境內(nèi)歡朋酒店品牌旗“開(kāi)業(yè)日期”指酒店作為歡朋酒店品牌旗下酒店向公眾開(kāi)業(yè)的日期。該日期在附件（連同其關(guān)聯(lián)公司（1國(guó)際性的連鎖酒店經(jīng)營(yíng)者、管理者、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予者或被授予者；及/或（2）的、二十家或二十家以上中國(guó)境內(nèi)酒店的酒店經(jīng)營(yíng)者、管理者、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予者或被授予者。就此定義而言，“酒店”應(yīng)指任“消費(fèi)價(jià)格指數(shù)”指中國(guó)國(guó)家公布的上一營(yíng)業(yè)年度的消費(fèi)價(jià)格指數(shù)，若該年的該指數(shù)未予公布，則按5%計(jì)。材料）、廚房、酒吧與的設(shè)備、設(shè)備（程控交換機(jī)除外）、浴室設(shè)備、物料搬運(yùn)收入，以及其他通訊收入，以及業(yè)務(wù)中斷、使用、占用或類(lèi)似的賠款（但條件是該等費(fèi)用應(yīng)作為經(jīng)營(yíng)成本對(duì)待）。“品牌”含品牌名稱及標(biāo)志，指人、管理人或其他地方的歡朋酒店的（b）服務(wù)及利益理費(fèi)用、公用事業(yè)和能源費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)執(zhí)照和的費(fèi)用、地面及園林保養(yǎng)費(fèi)用；亞麻制品、瓷器、玻璃器皿、小型廚具、，但不包括任何資本性物品?！盃I(yíng)業(yè)用品”指在酒店使用，或倉(cāng)庫(kù)中的供酒店經(jīng)營(yíng)所使用的消耗品，其中包括食品、飲料、、肥皂、清潔材料、火柴、文具、衛(wèi)生紙、廚房用品、紙制品、菜單以及其他類(lèi) “開(kāi)業(yè)前計(jì)劃”具有第2.7條賦予的含義。5至本合同簽署日期，管理人目前批準(zhǔn)的酒店前臺(tái)管理系統(tǒng)是PMS?！百|(zhì)量評(píng)估檢查”指按照管理人規(guī)定的、普遍適用于管理人境內(nèi)經(jīng)營(yíng)的所有酒店的方滿意結(jié)果）將酒店類(lèi)比于中民境內(nèi)的其他同品牌酒店所進(jìn)行的評(píng)估與對(duì)比?！跋到y(tǒng)”具有第4.8條賦予的含義。另行批準(zhǔn)”的文字；何相反規(guī)定，總收入、經(jīng)營(yíng)成本和營(yíng)業(yè)毛利潤(rùn)只按照第1條的規(guī)定計(jì)算。如未事先征得管理人同意，投資人應(yīng)確保設(shè)立在酒店上的在任何時(shí)候都不得超過(guò)酒店市場(chǎng)價(jià)值的30%，并且確保管理人在本合同項(xiàng)下的權(quán)益告知抵押權(quán)人或其他擔(dān)保物權(quán)權(quán)利人，且該抵押權(quán)人或其他擔(dān)保物權(quán)權(quán)利人應(yīng)提供其接受本合同規(guī)定的安排的確認(rèn)。投資人在征求管理人同意（設(shè)定擔(dān)?；颍r(shí)，應(yīng)先向管理人提供管理人可能要求的財(cái)務(wù)信息的技術(shù)服務(wù)（“技術(shù)服務(wù)”）2投資人必需設(shè)立為獨(dú)人形式的酒店公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)酒店（下稱“特定項(xiàng)目公司”）的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所設(shè)立的特定項(xiàng)目公司之名稱不能歡朋之品牌，包括但不僅限于“歡朋”或“HamptonbyHilton”之字樣。自投資人設(shè)立特定項(xiàng)目公司之日起，開(kāi)業(yè)前計(jì)劃的一切費(fèi)用和支出應(yīng)從以投資人名義開(kāi)立的一個(gè)賬戶中支付，從該賬戶兌現(xiàn)的所有支票和從中提款的其他文件，應(yīng)以管理人指定作為唯一簽字人（“開(kāi)業(yè)前賬戶”）。投資人應(yīng)在該賬戶中保有充足，以便按照管理人向投資人提交的開(kāi)業(yè)前預(yù)算及實(shí)際情況支付一切開(kāi)業(yè)前費(fèi)用。若投資人未全面履行按照開(kāi)業(yè)前計(jì)劃提供的義務(wù)，則管管理人認(rèn)可，除非其另有明確的說(shuō)明，酒店應(yīng)于開(kāi)業(yè)日期即符合品牌標(biāo)準(zhǔn)，否則管理人 日為準(zhǔn)）生效，為期共10年。規(guī)有此要求，則本合同在經(jīng)或其的地方主管部門(mén)批準(zhǔn)后方告生效。若要求對(duì)本合同的是必需的，則投資人應(yīng)負(fù)責(zé)在本合同簽訂后的5日內(nèi)獲得該，否則管理人可隨時(shí)通知投資人終止本合同。投資人管理人根據(jù)其合理的判斷，從管理人的關(guān)聯(lián)公司、或根據(jù)管理人或其關(guān)聯(lián)公司與第簽訂的性或區(qū)域性采購(gòu)合同家俱、固定裝置和設(shè)備、物資供應(yīng)、電信服在管理人或其關(guān)聯(lián)公司擁有的、特許經(jīng)營(yíng)的或經(jīng)營(yíng)管理的其他酒店上述各項(xiàng)時(shí)，向該等酒店就同類(lèi)商品和/或服務(wù)收取的價(jià)錢(qián)；加上適當(dāng)?shù)倪\(yùn)費(fèi)、搬運(yùn)及費(fèi)用和銷(xiāo)并負(fù)責(zé)證照年審、協(xié)調(diào)與各相關(guān)的關(guān)系及事務(wù)處理等，同時(shí)承擔(dān)與此相經(jīng)投資人要求，管理人代表（酒店總經(jīng)理應(yīng)與投資人召開(kāi)會(huì)議，管理人代表（酒店總經(jīng)理）和投資人應(yīng)在會(huì)上和討論酒店的損益表、計(jì)劃以及投資人和管理人共同關(guān)心的與酒店有關(guān)的問(wèn)題。除非投資人和管理人另有約定，否則所有會(huì)議應(yīng)在酒店舉行。此等會(huì)議應(yīng)每 銷(xiāo)售和餐飲系統(tǒng)及系統(tǒng)；投資人可任命或指定任何個(gè)人作為其在本合同項(xiàng)下的代表，此等任命應(yīng)通過(guò)方式通知管理人。管理人有權(quán)認(rèn)為被任命之人作為投資人的人擁有完全的，來(lái)行使和履行投資足夠的，以補(bǔ)充最低結(jié)余的任何不足。15雙方同意，變賣(mài)任何資產(chǎn)所得的收益（）作為資產(chǎn)重置的來(lái)源，變賣(mài)所得款 定人員作為唯一的簽字人。銀行賬戶須開(kāi)通網(wǎng)上銀行與回單箱，、U盾、銀行預(yù)留印鑒章、銀行蓋章的印鑒卡原件等需交給管理人的指定人員。POS理人負(fù)責(zé)，品牌、型號(hào)、收款均由管理人指定。投資人對(duì)銀行賬戶有查詢、監(jiān)督權(quán)利。管理人在酒店開(kāi)業(yè)后向投資人每月收取3000元的財(cái)務(wù)服務(wù)費(fèi)。賬戶中支付或計(jì)入：附件4A所述中包括在投資人成本中的費(fèi)；及已批準(zhǔn)的資產(chǎn)重置支出，稅費(fèi)，5.3（a）-(d)付款，并留出預(yù)計(jì)的合理金額后，投資人可向管理人提出劃撥需求，管理人將從酒店基本賬戶劃撥至酒店一般名稱：七天四季酒店（廣州）銀行：工行廣州大道 至少在每一營(yíng)業(yè)年度開(kāi)始前六十（60）天（在第一個(gè)營(yíng)業(yè)年度，則在開(kāi)業(yè)前計(jì)劃定的日如果投資人對(duì)年度預(yù)算有異議，則投資人應(yīng)提供詳細(xì)的異議書(shū)，具體的分項(xiàng)，以明法解決雙方的：營(yíng)業(yè)年度開(kāi)始后二十（20）18.2切合理措施，確保在投資人事先同意的情況下，資產(chǎn)重置支出不得超出年度預(yù)算所收入、經(jīng)營(yíng)成本、基本、性等）。酒店的收支制度及付款流程由管理人確定和安排；管理人有權(quán)安排酒店使用管理人提供人指定人員按照《中民會(huì)計(jì)法》規(guī)定保管存放原始單據(jù)。稅務(wù)登記、申報(bào)和繳納（包括但不限于企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、職員的個(gè)人所得稅）等事宜均由投資人負(fù)責(zé)，在申報(bào)、繳納等過(guò)程中產(chǎn)生的一切由投資人自行求的資產(chǎn)重置。在遵守第8.4條的情況下，投資人應(yīng)在管理人向其發(fā)出通知，要求其提供滿足年度預(yù)算中批準(zhǔn)的（或投資人以形式批準(zhǔn)的）資產(chǎn)重置所需的一切后的三十年度預(yù)算中沒(méi)有規(guī)定的一切資產(chǎn)重置，必須在管理人發(fā)生或租賃義務(wù)前獲得投資人的書(shū)談，并本著誠(chéng)信的態(tài)度努力解決任何。雙方在此都認(rèn)可，為了使酒店保持安全和具在期限內(nèi)的任何時(shí)候，如果任何目前或此后生效的，或任何國(guó)家或市令，或任等的總金額向管理人支付人員用，由管理人直接在基本賬戶或開(kāi)業(yè)前賬戶中提取。人員用，自該員工到達(dá)酒店之日起算，在酒店開(kāi)業(yè)日期前應(yīng)作為開(kāi)業(yè)前費(fèi)用處理，并 付的工資、福利，包括勞動(dòng)法、人力資源和社會(huì)保障政策及計(jì)劃規(guī)定的長(zhǎng)期服務(wù)假期、年假、、獎(jiǎng)金均視為其全部收入。以上管理人派駐酒店服務(wù)的直接雇員的全部收入及雇主需支付的社會(huì)和住房公積金等費(fèi)用全部由投資人承擔(dān)。酒店應(yīng)在次月5號(hào)前向管理批準(zhǔn)，或者已經(jīng)投資人同意，而且在該等人員的酒店不止一家時(shí)，費(fèi)用與其他酒店公平10支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬如果在任何一個(gè)月份，酒店的月度管理報(bào)表按權(quán)責(zé)發(fā)生制顯示：基本或服務(wù)及利多付或少付。如果在營(yíng)業(yè)年度結(jié)束時(shí)，年度審計(jì)顯示基本或服務(wù)及利益費(fèi)仍存在賬戶轉(zhuǎn)賬少付的金額，并且開(kāi)具?；九c服務(wù)及利益費(fèi)以計(jì)算并以支付給管理人務(wù)每月按5萬(wàn)元收取額外的酒店前期指導(dǎo)費(fèi)。分兌換（每天5%，不累積，用于高級(jí)會(huì)員積分置換免費(fèi)房）。投資人須于管理人派駐酒店總經(jīng)理前十個(gè)工作日向管理人支付運(yùn)營(yíng)保證金30萬(wàn)元。運(yùn)營(yíng)沒(méi)收該保證金。除雙方另有約定，運(yùn)營(yíng)保證金將于本合同期滿后15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還至牌。用于、租賃、建造及安裝所要求的標(biāo)牌的所有費(fèi)用應(yīng)計(jì)入投資人成本。 投資人認(rèn)可，管理人可將源于PMS管理系統(tǒng)的用于法律允許的任何目的。的使用或改進(jìn)，而任何相應(yīng)的權(quán)利及款項(xiàng)金額。在酒店開(kāi)業(yè)前或在期限內(nèi)，管理人事先批準(zhǔn)，投資人不得在任何酒店的內(nèi)部管理人、品牌擁有人及他們的關(guān)聯(lián)公司擁有專(zhuān)有的權(quán)利和責(zé)任提起和處理與第之間有關(guān)一旦本合同因任何原因而終止，管理人有權(quán)、并在此獲得，從酒店中清除所有與品牌有在管理人代表的下加以銷(xiāo)毀，費(fèi)用由投資人承擔(dān)。酒店投保的項(xiàng)下的索賠所適用的一切免賠額和自留額及/或抗辯這些索賠所發(fā)生的費(fèi)用 在酒店之內(nèi)、在酒店周?chē)蚱渌胤?，不論因任何原因造成的人身或?cái)產(chǎn)損失所引投資人成本或任何其他費(fèi)用、或；其雇員、人或獨(dú)立承包商的作為或，或根據(jù)任何法律、、要求、合同或同或分別地）作出、提起或維持的、和解或?yàn)榭罐q任何索賠、民事或刑事、司法程序、或公訴而產(chǎn)生的費(fèi)用。對(duì)于管理人嚴(yán)重其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)、或管理人或其雇員的故意不當(dāng)行為而引起的責(zé)任，投資人不應(yīng)承擔(dān)第13.2條規(guī)定的賠償責(zé)任。理人因索賠而支付的款項(xiàng)，且該等索賠根據(jù)第13.2條管理人應(yīng)被保證賠償。如果酒店或酒店的因火災(zāi)、或任何其他風(fēng)險(xiǎn)而受到損壞，且投資人和管理人一，且投資人應(yīng)承諾自費(fèi)對(duì)酒店實(shí)施重建和/或修復(fù)，以使酒店盡可能接近地恢復(fù)至與發(fā)生毀損之前如酒店的毀損導(dǎo)致酒店在超過(guò)三十（30）天的任何期間內(nèi)，無(wú)法作為酒店正常經(jīng)營(yíng)，或發(fā)生后的四十五（45）14.2(a)條終止本合同，14.1間投資人應(yīng)每月向管理人支付實(shí)際產(chǎn)生的。如果酒店在任何沒(méi)收、依法征用、強(qiáng)制收購(gòu)或類(lèi)似的程序中被征收，本合同應(yīng)自被征收發(fā)出該等通知后滿三十（30）天時(shí)終止本合同。但是，如果違約是無(wú)法加以補(bǔ)救的，則守約方可向違約方發(fā)出通知，提供其指稱的違約的詳情，并說(shuō)明在支付多少賠償金的條件下，守約方愿意就違約達(dá)成和解，且賠償金應(yīng)在守約方向違約方發(fā)出通知后的六十（60天內(nèi)支付給守約方。如果在上述六十（60天期限屆滿時(shí)，“糾正計(jì)劃”對(duì)酒店的產(chǎn)品和服務(wù)進(jìn)行糾正?！凹m正計(jì)劃”中約定的完成時(shí)間后對(duì)酒店進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估檢查，若酒店仍未“合格”的檢查結(jié)果，管理人有權(quán)選擇中止酒店接入全球預(yù)定系統(tǒng)和系統(tǒng)的其”合格“的檢查結(jié)果為止。根據(jù)本條中止系統(tǒng)并不妨礙管理人糾正計(jì)劃根據(jù)糾正計(jì)劃規(guī)定的時(shí)間表得到實(shí)施而提供充足或采取一切合理必要15.2終止費(fèi)=AxAB= 店開(kāi)業(yè)尚不足12個(gè)月的，則按每月2.5萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算月平均）。如果管理人根據(jù)第15.2條向投資人發(fā)出通知，指稱投資人實(shí)質(zhì)性其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，且規(guī)定的任何其他權(quán)利，而且管理人還可以選擇無(wú)須進(jìn)一步通知而中止酒店接入全球預(yù)定系況表第1項(xiàng)指定電子郵箱）、以當(dāng)面送達(dá)、用信郵、普通快遞服務(wù)、航空郵件或國(guó)際快遞服務(wù)等方式，發(fā)至簡(jiǎn)況表第1項(xiàng)所述的郵箱、地址、與收件人。店的時(shí)為繼續(xù)駐留在酒店之目的，而向中國(guó)申請(qǐng)獲得禁令性救濟(jì)措施。在遵的繼續(xù)駐留在酒店。酒店的及轉(zhuǎn)讓控方，但條件是其在該等或控制權(quán)變更時(shí)也應(yīng)轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的利益，并應(yīng)首供管理人合理要求的以證明其在本合同期限內(nèi)的所有權(quán)或租賃權(quán)益；在酒店或?qū)ν顿Y人的控制權(quán)變更完成時(shí)或之前，與管理人簽署了適當(dāng)?shù)钠跫s，從擬議或控制權(quán)變更之日起承繼投資人在本合同項(xiàng)下的一切義務(wù)與權(quán)利，并與人簽訂一份與品牌、名稱、標(biāo)識(shí)、軟件系統(tǒng)、經(jīng)營(yíng)技術(shù)等服務(wù)、與定價(jià)策略、客戶、財(cái)務(wù)或合同安排（包括本合同的條款）以及事務(wù)與業(yè)各方將，且將盡其最大努力確保其自身、其雇員與人，對(duì)信息，除下述情形外，不使用且不向任何人披露信息：已經(jīng)另一方事先同意，若屬人的信息則經(jīng)管理人同意，但須遵任何法律、法令、、有管轄權(quán)的、或所上市規(guī)則所要求進(jìn)但條件是，如果投資人按照本合同酒店，或有關(guān)方按照本合同投資人或管理1部分無(wú)效或不可執(zhí)行如果不可抗力直接或間接導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行本合同項(xiàng)下該方的任何義務(wù)，則該方不對(duì)該等不履行或延遲履行承擔(dān)責(zé)任，但條件是該受影響方采取了合理的步驟以減力響。就本條而言，“不可抗力”包括但不限于、、的、發(fā)生于中害健康的流行病、、封廠、癱瘓性、事故、任何機(jī)構(gòu)令或或行為、自然、民亂，以及超出一方或雙方合理控制能力之外的緊急情況及其他。一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?、但到期尚未支付的任何款?xiàng)，將從到期之日起，自動(dòng)按照每日萬(wàn)分之五用。一的合同，除非由雙方以形式另簽協(xié)議，否則不得變更或修改本合同。在他們之間，而且對(duì)于抗辯第均具有充分的法律效力、約束力并可強(qiáng)制執(zhí)行，包括由投資人根據(jù)任何要求非以自己名義從事經(jīng)營(yíng)的任何個(gè)人和實(shí)體進(jìn)行備案的向有關(guān)機(jī)關(guān)獲得批準(zhǔn)、辦理登記、備案。為使管理人能按本合同規(guī)定經(jīng)營(yíng)酒店，投資人應(yīng)對(duì)第采取營(yíng)酒店、并確保本合同充分有效并可強(qiáng)制執(zhí)行所需的一切必要的批準(zhǔn)、許可與執(zhí)照（包括但不限于占用、賣(mài)酒、酒吧、餐廳、標(biāo)牌與酒店住宿方面的）；不存在任何現(xiàn)有法律或其他方面的，妨礙其簽署本合同并履行本合同項(xiàng)下的義23.3管理人反商業(yè)賄賂郵箱：jubao@gp.teno.cc，投資人可隨時(shí)通過(guò)該郵箱反映管理人工作人員之行為。 3、客房數(shù)目：合計(jì)客房數(shù) 消防與人身安全證明、衛(wèi)生機(jī)構(gòu)證明及建造、經(jīng)營(yíng)酒店所需的一切其他，以及與酒店的適當(dāng)?shù)?，履行其在本合同?xiàng)下的義務(wù)。 的顧問(wèn)（“顧問(wèn)”）。投資人應(yīng)自用，從管理人所推薦的顧問(wèn)中，聘用為理人審核，出具確認(rèn)書(shū)才能執(zhí)行。平面圖與規(guī)格應(yīng)包括有關(guān)下述內(nèi)容的完整而又全安裝品牌標(biāo)準(zhǔn)和所要求的所有消防設(shè)備和系統(tǒng)，其中包括但不限于灑水消防裝置、煙霧和熱氣敏感器、火險(xiǎn)器、送風(fēng)排煙系統(tǒng)、應(yīng)急發(fā)電機(jī)、火險(xiǎn)安全門(mén)、應(yīng)急燈、緊急出口標(biāo)記、火災(zāi)疏散設(shè)備、滅火器、閉路電視監(jiān)測(cè)器、器和控制面板，以及用以連接、控制和操作這些系統(tǒng)的管道、（）品牌標(biāo)準(zhǔn)、、建筑規(guī)則及管理人技術(shù)顧問(wèn)所要求的，旨在減少在火災(zāi)、或其它發(fā)生時(shí)的生命損失及財(cái)產(chǎn)損害的，關(guān)于大樓布局、設(shè)計(jì)及建店設(shè)計(jì)、建設(shè)與裝備進(jìn)度表，說(shuō)明整個(gè)酒店從開(kāi)工到完工的每設(shè)和裝備階段，由管理人品牌標(biāo)準(zhǔn)。投資人承諾，只有在管理人以形式驗(yàn)證這些樣板間已經(jīng)達(dá)到了品牌標(biāo)準(zhǔn)且無(wú)4（“開(kāi)工日期”），或該日之前，開(kāi)始建造酒店，并由其理人遞交一份通知，載明投資人預(yù)計(jì)的下文所述的完工的實(shí)際日期。占有和經(jīng)營(yíng)酒店所需的一切必要的執(zhí)照、和批準(zhǔn)（包括賣(mài)酒執(zhí)照、餐廳執(zhí)照、公安、建設(shè)、質(zhì)量控制、消防和門(mén)的）均已獲得；已從一家由投資人聘用并經(jīng)管理人批準(zhǔn)的建筑師收到一份證明書(shū)，證明酒店已投資人向管理人提供令其滿意的，顯示其擁有在本合同的整個(gè)期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地與管理人將酒店作為品牌旗下酒店經(jīng)營(yíng)所需的一切執(zhí)照或，包括但不限于如因投資人私自營(yíng)業(yè)而發(fā)生酒店被相關(guān)部門(mén)查處等事故，對(duì)管理人品牌產(chǎn)生影響，投資人應(yīng)當(dāng)于事故發(fā)生當(dāng)月賠償管理人20萬(wàn)元同項(xiàng)下對(duì)管理人應(yīng)負(fù)之責(zé)任，除非未取得任何同意是由于管理人其在本投資人需按照每天率100%補(bǔ)繳品牌給管理人，品牌計(jì)算公式：平均房?jī)r(jià)×合同約定總房量×100%率×私自營(yíng)業(yè)的天數(shù)×3%,平均房?jī)r(jià)計(jì)算：按每天率100%，日房費(fèi)總收入/總房量；在建造及/或經(jīng)營(yíng)方面的認(rèn)證。 (iv)初始方案和初步設(shè)計(jì)適用的制作過(guò)程和計(jì)劃說(shuō)明、招標(biāo)或合同條款談判、(v)建筑物室內(nèi)方面、家俱、固定裝置和設(shè)備以及營(yíng)業(yè)設(shè)備（但不包括營(yíng)業(yè)用品） 客房、餐廳、酒吧、宴會(huì)廳、包房、大堂、外觀、外部景觀區(qū)域和其它地方的初步照明方案，并給出意見(jiàn)，如設(shè)計(jì)符合歡朋酒店品牌的要求則最后的照明布置，包括以產(chǎn)品