九仙山自駕車(chē)露營(yíng)地項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)

山自駕車(chē)露營(yíng)地項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)XX近年來(lái)，國(guó)家有關(guān)部門(mén)陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策，要求各省市以游客需求為導(dǎo)向，豐富旅游產(chǎn)品，推動(dòng)旅游服務(wù)向觀光、休閑、度假并重轉(zhuǎn)變，提升旅游文化內(nèi)涵和附加值。在鞏固傳統(tǒng)旅游觀光的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)發(fā)展體育休閑旅游等新旅游產(chǎn)品。山東省2017年旅游工作要點(diǎn)指出：推進(jìn)文化旅游深度融合，加快培育旅游新業(yè)態(tài)，推動(dòng)房車(chē)露營(yíng)、郵輪、游艇等新業(yè)態(tài)全面發(fā)展。為適應(yīng)自駕車(chē)旅游業(yè)態(tài)發(fā)展需要，《山東省自駕車(chē)旅游總體規(guī)劃》提出自駕游發(fā)展的關(guān)鍵就是自駕游配套和政府的單項(xiàng)規(guī)劃。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、高速健康的發(fā)展，隨著人們出游和休閑度假意識(shí)的增強(qiáng)，房車(chē)露營(yíng)日漸成為旅游新寵，自駕游已經(jīng)擁有廣闊的市場(chǎng)空間。因此，自駕車(chē)露營(yíng)地建設(shè)已成為旅游投資新熱點(diǎn)，營(yíng)地管理和服務(wù)保障體系正在形成。順應(yīng)這種發(fā)展趨勢(shì)，充分利用曲阜石門(mén)山地區(qū)自然資源優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)針對(duì)特定休閑度假市場(chǎng)的生態(tài)保護(hù)自駕車(chē)露營(yíng)地，將是一個(gè)極具市場(chǎng)潛力的發(fā)展機(jī)會(huì)。一、項(xiàng)目定位曲阜xx山自駕車(chē)露營(yíng)地坐落于曲阜市吳村鎮(zhèn)境內(nèi)XX山森林公園風(fēng)景區(qū)，毗鄰葫蘆套民俗村。項(xiàng)目建設(shè)地是著名的旅游景區(qū)，植被茂密，層巒疊嶂，景色優(yōu)美，每年接待數(shù)十萬(wàn)外來(lái)游客。因此本項(xiàng)目定位為全產(chǎn)業(yè)鏈整合的房車(chē)露營(yíng)旅游平臺(tái)。采用“景區(qū)+營(yíng)地+平臺(tái)”運(yùn)營(yíng)模式——以營(yíng)地為平臺(tái)，不斷引入特色元素，豐富業(yè)態(tài)，增加綜合服務(wù)內(nèi)容，以此吸引游客。除提供特色酒店住宿，營(yíng)地綜合服務(wù)項(xiàng)目，還引進(jìn)文藝表演、生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光體驗(yàn)、婚紗攝影等商業(yè)形態(tài)，并與特色博物館、書(shū)院等文化形態(tài)相融合，為游客提供更多產(chǎn)品選擇。二、項(xiàng)目背景據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示，從1994年起，我國(guó)旅游人數(shù)年增長(zhǎng)率都在6%以上，旅游業(yè)收入年均增長(zhǎng)20%以上，旅游業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。目前，我國(guó)居民的出游方式正由傳統(tǒng)的觀光型向休閑度假型轉(zhuǎn)變。休閑度假是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、文明程度提高的必然趨勢(shì)。隨著交通網(wǎng)絡(luò)的高度發(fā)達(dá)和汽車(chē)工業(yè)的迅猛發(fā)展，公民的旅游形態(tài)開(kāi)始向休閑度假旅游轉(zhuǎn)化升級(jí)。駕車(chē)遠(yuǎn)離城市的喧鬧，到風(fēng)景秀麗的地方小住，擁抱青山綠水，親近大自然，修身養(yǎng)性正成為出游熱點(diǎn)和新時(shí)尚。三、項(xiàng)目概念“自駕車(chē)露營(yíng)地”的概念是指在交通發(fā)達(dá)、風(fēng)景優(yōu)美之地開(kāi)設(shè)的，專為自駕車(chē)愛(ài)好者提供自助或半自助服務(wù)的健身休閑度假區(qū)。主要服務(wù)包括住宿、露營(yíng)、餐飲、娛樂(lè)、拓展、汽車(chē)保養(yǎng)及維護(hù)等，是滿足現(xiàn)代休閑運(yùn)動(dòng)需求的戶外休閑度假基地。由于汽車(chē)露營(yíng)營(yíng)地提供的大多是參與性較強(qiáng)的活動(dòng)，滿足了人們?cè)诰o張工作之余，遠(yuǎn)離喧器，返樸歸真，放松身心的需求，因此，深得自駕車(chē)旅游愛(ài)好者的喜愛(ài)。在我國(guó)，它實(shí)際上是度假旅游和群眾體育運(yùn)動(dòng)結(jié)合的產(chǎn)物。在現(xiàn)階段體育事業(yè)市場(chǎng)化的背景下，把綜合了體育健身與休閑度假的概念自駕車(chē)露營(yíng)地作為商業(yè)計(jì)劃來(lái)開(kāi)發(fā)，將有利于自駕車(chē)露營(yíng)地項(xiàng)目建設(shè)的推進(jìn)，有利于滿足迅猛增長(zhǎng)的自駕車(chē)旅游需求。四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容曲阜XX山自駕車(chē)露營(yíng)地項(xiàng)目擬投資 萬(wàn)元，一期投資萬(wàn)元，建設(shè)成為一個(gè)集休閑度假、旅游觀光、戶外體驗(yàn)、文化娛樂(lè)等多功能于一體的房車(chē)旅游露營(yíng)地項(xiàng)目，規(guī)劃占地畝，按照歐洲五星級(jí)露營(yíng)地標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。項(xiàng)目建成后可容納200—30()輛汽車(chē)?？?。自駕車(chē)露營(yíng)地項(xiàng)目的核心內(nèi)容是為汽車(chē)露營(yíng)營(yíng)地提供各類產(chǎn)品和服務(wù)。主要分為八大功能區(qū)域。(一)綜臺(tái)功能區(qū)：是房車(chē)旅游露營(yíng)地的服務(wù)中心，提供完備的旅游設(shè)施、設(shè)備租賃以及停車(chē)服務(wù)，同時(shí)提供會(huì)員服務(wù)、產(chǎn)品展示等。主要包括基地管理中心、房車(chē)俱樂(lè)部、房車(chē)展示廳、停車(chē)場(chǎng)等部分。（-）露營(yíng)區(qū)：分為房車(chē)露營(yíng)區(qū)、木屋露營(yíng)區(qū)、帳篷露營(yíng)區(qū)等多種形式，提供自然環(huán)保的度假木屋，內(nèi)部清潔舒適使游客得到良好的休息和整頓。露營(yíng)區(qū)內(nèi)有完善服務(wù)設(shè)備和配套設(shè)施（飲用水、電、沐浴、垃圾回收等），能夠滿足游客的不同檔次的需求。（三）餐飲娛樂(lè)區(qū)：根據(jù)不同的季節(jié)，針對(duì)特定人群，提供具有地方風(fēng)味、特色的飲食服務(wù)。提供綜合餐飲及游樂(lè)設(shè)施，由卡拉（）K、酒吧、特色餐廳、棋牌娛樂(lè)室、便利商店、垂釣、燒烤、篝火、沙灘排球、狩獵、晚會(huì)、體驗(yàn)自然（播種、采摘、收割、園藝）、營(yíng)地周邊的探險(xiǎn)森林浴、散步小徑、露天電影、野外求生知識(shí)講授、汽車(chē)影院等部分組成。（四）室外活動(dòng)區(qū)：為廣大的房車(chē)及戶外運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者提供參與活動(dòng)交流的平臺(tái)，親近大自然。本區(qū)域主要包括標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)、農(nóng)耕體驗(yàn)園、兒童游樂(lè)場(chǎng)、排球場(chǎng)、障礙自行車(chē)練習(xí)場(chǎng)、CS訓(xùn)練場(chǎng)、戶外拓展訓(xùn)練基地等。（五）文化產(chǎn)業(yè)區(qū)：意在促進(jìn)房車(chē)旅居文化在全國(guó)的普及。主要包括民俗文化博覽館、演藝廣場(chǎng)等。（六）商業(yè)配套區(qū)：項(xiàng)目商業(yè)配套設(shè)施齊全，建有星級(jí)酒店、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、購(gòu)物中心等，同時(shí)建設(shè)綠地、完善道路設(shè)施等。（七）租賃服務(wù)區(qū)為自駕車(chē)人群出租炊具、爐具、桌、椅、傘、帳篷、睡袋、吊床、床墊、防潮墊、防蚊燈、照明工具、越野單車(chē)、電瓶車(chē)、各類垂釣用品、椅子、陽(yáng)傘、小船、橡皮艇、球類、對(duì)講機(jī)等用口口。（A）維護(hù)保障區(qū)：主要提供汽車(chē)維修、護(hù)理、美容服務(wù);電力、純凈水、煤氣等租售服務(wù)。五、項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略與策略曲阜XX山自駕車(chē)露營(yíng)地項(xiàng)目總規(guī)劃面積畝，一期啟動(dòng)畝，露營(yíng)地按運(yùn)動(dòng)、體驗(yàn)、休閑、餐飲、住宿、購(gòu)物等功能劃分為多個(gè)各具鮮明特色的區(qū)域。隨著自駕游市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)必須順應(yīng)形勢(shì)發(fā)展需要，必須把握自駕游市場(chǎng)需求，開(kāi)拓創(chuàng)新，制定全領(lǐng)域、全方位的發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展體系，突出產(chǎn)品技術(shù)含量，在自駕游產(chǎn)品廣度和深度上下功夫，以滿足市場(chǎng)的廣闊需求。項(xiàng)目發(fā)展策略主要包括：（一）投資主體設(shè)立（已完成，注冊(cè)資本金600（）萬(wàn)元人民幣）。（-）建立行業(yè)聯(lián)盟，與投資經(jīng)營(yíng)者（土地或者環(huán)境資源擁有者）、承包經(jīng)營(yíng)者簽訂經(jīng)營(yíng)合同，建立策略聯(lián)盟。（三） 投資主體融資'招商引資。（四） 注重環(huán)境保護(hù)。環(huán)境資源是最稀缺的資源之一，自駕車(chē)露營(yíng)地項(xiàng)目是綠色產(chǎn)業(yè)，建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中能夠最大限度地保護(hù)生態(tài)環(huán)境，保存原生態(tài)狀態(tài)，保證生態(tài)的完整統(tǒng)一，確保環(huán)境系統(tǒng)的安全。自駕車(chē)露營(yíng)營(yíng)地建設(shè)堅(jiān)持以下標(biāo)準(zhǔn)：①營(yíng)地用地范圍內(nèi)保存完整的生態(tài)系統(tǒng)；②營(yíng)地規(guī)劃和設(shè)施建設(shè)不破壞地表、不改變地貌，不改變森林植被等生態(tài)環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)；③度假設(shè)施木屋采用全木結(jié)構(gòu)、架空設(shè)計(jì)，不破壞地表和土壤生態(tài)；④營(yíng)地綠化與美化采用當(dāng)?shù)刂参?，防止外?lái)植物帶來(lái)環(huán)