工程造價資料

工程造價分析本課先修課程：1、工程經(jīng)濟2、工程計價3、建設(shè)工程施工招投標4、合同管理5、施工網(wǎng)絡(luò)技術(shù)6、工程造價確定與控制本課程必備資料：1、建設(shè)部建標（2003）206號文件；2、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范；3、建筑工程建筑面積計算規(guī)范；4、招投標法5、合同法6、建設(shè)工程施工合同示范文本；7、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例；8、工程建設(shè)項目施工招標投標辦法；9、評標委員會和評標方法暫行規(guī)定；10、建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法。撓第一委章品巾傻建設(shè)項目財務霧評價負1.1拍建設(shè)項目投資剖估算騾1.1.1情童投資構(gòu)成疼1.1.2躁緞估算方法腳1.1.2.使1們靜態(tài)投資估算研1型、生產(chǎn)能力指晉數(shù)法巖C2陣、慢C1----封擬建項目和已忙建同類項目的頌投資額腔Q2樓、波Q1----踐擬建項目和已配建同類項目的池生產(chǎn)規(guī)模，司n----遭生產(chǎn)能力指數(shù)顯；妥識Cf----棍綜合調(diào)價系數(shù)n的取值：毯①樓生產(chǎn)能力的擴獅大是靠提高設(shè)刑備、裝置的功鍬能和效率的：慘n涌取誰0.6~0.議7蒼；歸②負生產(chǎn)能力的擴宮大是靠增加設(shè)振備、裝置的數(shù)盛量，以及靠增盯大生產(chǎn)場所的?。毫鎛麥取虹0.8~0.促9看。麻2南、系數(shù)估算法輛以擬建項目的末主體工程費或動主要設(shè)備費為簡基數(shù)，以其他宜工程費占主體的工程腎費或主要設(shè)備債費的百分比為藥系數(shù)來估算項傾目總投資的方季法。即C冬征儉據(jù)E御餅E毒P1f1薪最其EP2f2依擬建項目投資福額振=斗設(shè)備購置費胡+統(tǒng)建筑工程費浸+竭安裝工程費歉EP3f3浮嶼漆G僅鄙持仰掙+霸其他工程費氣+枝擬建項目其他這費為C=E?。?+P1f1濟+P2f2+遮P3f3搖）想+G怠P1P2蘆P3----咬-業(yè)已建項目中建戀筑工程、安裝北工程、其他工荷程費用占其設(shè)鐘備費的百分比得。紅f1f2捧f3----且由于時間因素犁引起的定額、喉價格標準等變料化的綜合調(diào)整造系數(shù)。呈3.艇基本預備費的趴計算蘭-----蘿在初步設(shè)計文蓬件及概算中難通以事先禿預料，而在建花設(shè)期間可能發(fā)寨生的工程費用板。巷基本預備費潤=緣（工程費忍+棉工程建設(shè)其他磁費腦）喘×左基本預備費率張1.1.2.恥2載動態(tài)投資估算填1歡、靜態(tài)投資額問2膛、漲價預備費伏----病工程項目在建亮設(shè)期內(nèi)由于價游格變化引起造擋價變化的預測剩預留費用。桑PF=每涉曠It----濱建設(shè)期第恭t件年的投資額（惡靜態(tài)）；沾f----列年投資價格上里漲率波n----釋建設(shè)期年份數(shù)團[買例吳偵]帆：某建設(shè)項目腰靜態(tài)投資牢為去100忌0御萬元，建設(shè)期沾兩年，第一年征投資被占嗚60鋼%怠，第二年投資冊占漿40蘆%承，建設(shè)期價格酬上漲指數(shù)竿為槐6萄%僚，求建設(shè)期漲始價預備費。[解]：紀3謀、建設(shè)期貸款龜利息覺評尖Q潤j=光（哀Pj-1+1命/2政×命Aj煎）撓×拌i刑Qj----延第女j瞞年應計利息；游Pj-1--弦--j慨－閣1摔年（上年）末撇貸款本息累計乎；療Aj----帝第剃j杰年貸款金額；害i---革年利率（實際娃利率）純實際利率：利云率為年利率，展計息期殊=1輪年燦名義利率：利剩率為年利率，它計息期＜容1涌年伐i----向?qū)嶋H利率；伴r----想名義利率漆m----寇一年中計息次斯數(shù)弊[摸例柔]賊：年利率粱為知6蘇%固，每半年計息麗一次、每季計記息一次和每月圾計息一次，分扯別求它們的實壓際利率。最[壤解梅]德：每半年計息蘭一次時：患每季計息一次膀時督：虛饑每月計息一次辮時查：盾山[鋸例右]圖企：某建設(shè)項目捕向銀行貸濾款閉100腥0告萬元，第一年頭貸烏50沾0悄萬元，第二年城貸求30遼0晝?nèi)f元，第三年攔貸喪20吊0校萬元。貸款利蔥率艷10預%但，一年計息一換次。求建設(shè)期賓貸款利息共為翁多少？旁[紫解載]湊：灰q1=1/2托×500×1被0%=2崇5屆萬參q2鴉=掉（擠525+1/稈2×30艙0踏）枝×10%=6右7.攀5疑萬綢q3=(5掙25+367壇.5+1/2痕×200)×尚10%=99茶.2際5龜萬煤共牲：紛191.7代5口萬元。脆4悉、固定資產(chǎn)投挨資方向調(diào)節(jié)稅案例一托（一）擴大指替標估算法碗-----睛按照流動資金待占籃某種基數(shù)姓的比率來估算害流動資金。迎產(chǎn)值、銷售收芽入、經(jīng)營成本怒、總成本費用充、固定資產(chǎn)投司資等賄1掀、產(chǎn)值（或銷斜售收入）資金奸率估算法汪流動資金籮=脅年產(chǎn)值（或銷奉售收入伸）扛×族產(chǎn)值（或銷售蕩收入）資金率棚該指標來源于鋒同類企業(yè)沖2盾、經(jīng)營成本（倡或總成本）資院金率估算法沫流動資金額絨=艘年經(jīng)營成本（啄或年總成本飛）嶄×耀經(jīng)營成本（或杜總成本）資金蛋率除3助、固定資產(chǎn)投取資資金率估算惱法簡流動資金額頌=垂固定資產(chǎn)投銳資鑰×拋固定資產(chǎn)投資浸資金率峰4窗、單位產(chǎn)量資拾金率估算法號流動資金額示=扮年生產(chǎn)能丹力長×歐單位產(chǎn)量資金乖率?。ǘ┓猪椩攭募毠浪惴ò炅鲃淤Y金跌=與流動資產(chǎn)－流鐵動負債本=饅（應收及預付真帳款范+意存貨部+衡現(xiàn)金）－（應野付帳款缸+庫預收帳款）州流動資產(chǎn)：是衡指可以在一年抽內(nèi)或超過一年正的一個營業(yè)周肝期內(nèi)變現(xiàn)或者慌運用的資產(chǎn)。頌流動負債：指歌將在一年內(nèi)或麻超過一年的一倒個營業(yè)周期內(nèi)蹦償還的債務。辨1販、應收帳款的翁估算墓應收帳款誘----準指企業(yè)對外賒就銷商品、勞務坡而占用的資金拆。應收帳款的竿周轉(zhuǎn)額應為全深年賒銷銷售收漲入。晝應收帳款助=浙容坦違聲歡周轉(zhuǎn)次數(shù)飲=360持天無/胖最低周轉(zhuǎn)天數(shù)則2棒、存貨的估算角存貨燥----獄指企業(yè)為銷售支或生產(chǎn)耗用而它儲備的各種物漁資。澇外購原材料、物燃料錦=在產(chǎn)品=產(chǎn)成品=拍3脖、現(xiàn)金需要量擴估算奏現(xiàn)金汁----我指貨幣資金，久包括企業(yè)庫存育現(xiàn)金和銀行存慈款?，F(xiàn)金需要量=褲4潑、應付帳款的憂估算問應付帳款佩----棗指因購買材料養(yǎng)、商品或接受悔勞務供應等而司發(fā)生的債務。應付帳款=案例二仗第二節(jié)財務評宅價罷---沿評價程序跳1.2散財務評價攻驚財務評價的程較序膨（一）收集、島整理和計算有益關(guān)基礎(chǔ)財務數(shù)現(xiàn)據(jù)資料及編制遲基礎(chǔ)財務報表綁（二）編制主攤要財務報表歉1迅、現(xiàn)金流量表聚凈現(xiàn)金流量窩=杯現(xiàn)金流入（博CI促）－現(xiàn)金流出回（轟CO苦）漿1綱）全部投資現(xiàn)和金流量表延序號壤年份聚項目之1邪2布3購4妻……律…底.車1櫻現(xiàn)金流入（體CI微）拿

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研（替1顯）銷售收入代=秘銷售爺量俊×挪銷售單價張（掙2橡）固定資產(chǎn)余中值回收額：確運營期暴=最固定資產(chǎn)使用煙年限：撇回收固定資產(chǎn)比余值歷=夕固定資產(chǎn)栗殘值砌殘值除=瞧固定資產(chǎn)總貫額己×殖殘值率員運營期＜固定攜資產(chǎn)使用年限滋：律回收固定資產(chǎn)關(guān)余值互=曲固定資產(chǎn)殘值跑+博年折舊費臺×弟（使用年限逃—榆運營期）說年折舊費箏=瞇固定資產(chǎn)總額鬼（介1籌—霜殘值率）件/匆固定資產(chǎn)使用他年限精2滿）自有資金現(xiàn)鳳金流量表重序號撿年份襯項目懼1吊2午3告4卷……憐…叨.驚1址現(xiàn)金流入取

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藏1.2.2號財務評價指標勢的計算分析伍（一）反映盈蔑利能力的指標鐵1膊、財務凈現(xiàn)值耕（引FNPV核）FNPV=阿（標C新I裹—港CO彈）競t---偉---木第測t衛(wèi)年的凈現(xiàn)金流賽量，折現(xiàn)到失0惑年。洪FNPV鞠≥芝0啊，項目可接受熟FNPV陽＜忍0王，項目不可接巡受稠2棚、財務內(nèi)部收少益率（箭FIRR捎）煌FNPV=憑拜自蜜耳按贏=0哨試算得到：巨i1紋（捷FNPVi頌1練＞丈0正）、社i2障（悅FNPVi理2慰＜犬0撒）盯FIRR=i侮1+計刮執(zhí)配局(i縫2易—逆i1)臂FIRR野≥納ic浴，項目可接受角；晚FIRR鮮＜顏ic貓，不可接受。帖3首、投資回收期絕（踩Pt闖）灑1頑）靜態(tài)投資回濾收期（濱Pt券凈）逼Pt宇凈私=株（累計凈現(xiàn)金眠流量開始出現(xiàn)疏正值的年份數(shù)囑—捉1半）沾+腫Pt型凈省≤醒Pc熱，項目可接受期。虛2尸）動態(tài)投資回岸收期（穗Pt別動）襖Pt道動顏=粉累計凈現(xiàn)值開登始出現(xiàn)正值的賊年份數(shù)宿—容1+仔Pt姜動賭≤塊Pc掘動，項目可接滔受。輛4軌、投資利潤率鉆投資利潤率膏=光董哄沾寫砍×桶100%年利潤總額孩=恒年產(chǎn)品銷售收蔑入嶼—邀年產(chǎn)品銷售稅代金及附加白—擦年總成本費用永項目總投資遵=齒固定資產(chǎn)投資淘+尊流動資金投資處投資利潤沉率鏟≥密行業(yè)平均投資餓利潤率，項目婦可接受。揉5陡、投資利稅率芳投資利稅率缺=我閣賀接即征×揮100%暗年利稅總額宰=旱年產(chǎn)品銷售收陪入缺—簽年總成本費用吧投資利稅探率摟≥慘行業(yè)平均投資捕利稅率，項目斷可接受。確6頃、資本金利潤檢率命資本金利潤率介=卸續(xù)涂冒身根×廊100%洲（二）反映清渴償能力的指標閑1備、固定資產(chǎn)投顧資國內(nèi)借款償宋還期（紫Pd犁）T----借款償還后開始出現(xiàn)盈余年份數(shù)；T----借款償還后開始出現(xiàn)盈余年份數(shù)；t----開始借款年份數(shù)R/T----第T年償還借款額；RT----第T年可用于還款的資金額添Pd=獻T蚊—凳t+2、財務比率幸1恢）資產(chǎn)負債率光=廣嬸恢×輸100%良但2劈）流動比率醉=獄牙窯閥×賴100%耳3油）速動比率窮=艷府戰(zhàn)踢×棋100%金案例三乓、況案例四蔬、任案例六鈔第三節(jié)不確定乎性分析紗----炎盈虧平衡分析撓1.3父不確定性分析籠腳盈虧平衡分析袋（線性）基本方法：紙年總成本度C=偷年固定成本櫻F+倚年變動成本涼vQ百年利潤繁E=侵年銷售收入在PQ艦（不含銷售稅枕金及附加）冷—推總成本棵C曬當利潤等于澤0研時的產(chǎn)量即為干盈虧平衡點的劉產(chǎn)量，即保本耍點產(chǎn)量。寬即：址P咸Q趣—金銷售稅金及附碑加刊=F+vQ擠肆P青Q巧—活PQ別×獄銷售稅金及附殘加稅率扁=F+vQ慢談PQ(虹1礦—句銷售稅金及附欺加稅率）粥=F+vQ利Q垮=F/[P碌（開1稿—者銷售稅金及附灘加稅率）串—洗v]矛產(chǎn)量盈虧平衡環(huán)點眠=使固定成本童/[筋產(chǎn)品單價（夾1擴—冊銷售稅金及附心加稅率）揉—載單位產(chǎn)品可變寇成本壺]習單價盈虧平衡閑點：（利潤陶=0幫時的單價）店P(guān)Q(吉1世—圖銷售稅金及附芽加稅率）莖=F+vQ左P=曬（閣F+vQ盛）痰/Q(綁1救—登銷售稅金及附鼻加稅率）蔬單價盈虧平衡拋點躁=跟案例五：問題務2望：傷盈利額出=搖銷售收入或—均銷售稅金及附霸加悠—可總成本曠=PQ(腹1批—派銷售稅金及附土加稅率）驗—燒（殃F+vQ遞）闖=60精×鐘100彼×貨（敢1貢—筍6%承）級—侮（業(yè)580+40銜然×問100耀）你=1060尖萬元問題3：分盈利額探=傲銷售收入舉—植銷售稅金及附瑞加釣—脈總成本架=P瞞Q(默1討—幕銷售稅金及附未加稅率）親—夫（呆F+vQ他）懸120=6狂0蒙×復Q犁×糖（肚1惑—國6%離）鴿—量（晶580+40均蹲×舌Q迎）岡Q=勺旅抄夜=42.68姜萬件炒稿敏感性分析（沾單因素敏感性車分析）豈變量因素評價用指標妥投資、成本、贏價格、產(chǎn)量、碧工徑期活淺NPV肝IRR煌Td分析步驟：葬1濱、確定敏感性欄分析的評價指溪標（尺NPV訂IRR捎Td憂）；框2先、選擇對評價掌指標較為敏感宴的不確定因素逆（投資、成本洪、價格、產(chǎn)量加、工期等）；動3近、計算和分析摘不確定因素對著評價指標的影莫響程度；游4筑、確定敏感因艘素擠選擇使評價指碑標產(chǎn)生較大變獎化的因素為敏柿感性因素（其卸變化線與橫坐胳標相交角最大飾）5、分析。寶案例七下問題睬12.樣單因素敏感性茅分析表或1暴）投資的影響參（良1針）求直線斜率而：由直線方程眉Y=a+b淹x乓，得：界阻NP雹V=131.閱75+KX皆晶（饞K職—渠斜率，典X經(jīng)—跨變化率）蓋由表裂1-19雄：嫩11.75=陽131.75誰+10%誓×肺K三，潑K姓=朗—章1200疫（嶄2瞧）求投資額增犁減企1%惡時，步NPV脆的增減幅度：笛X=0再時：盡NPV=1度31.75河萬元陡X=+1%英時：獵NPV=預131.75孝+滴（盛—才1200熊）碰×浙1%=119仁.75闊萬元丈NPV載的減幅拳：辣×村100%拿=雨—慚9.11%饅X靈=走—核1%辦時：逼NPV=13霸1.75+茂（也—睬1200柔）弟×辛（極—團1%取）墨=143.7轎5稠萬元愧NPV摸的增幅艷：泳×喘100%=+仗9.11%橋NPV=0各時：新X=131乖.75/12醫(yī)00=10.伙98%栽同理可得：產(chǎn)幫品價格增減藥1%堤時，崇NPV絡(luò)的增減幅度為費：端X=+1%粱時，缺NPV削增幅為軍+17.15役%丹；倆剃NPV=0遙時，糖X它=動—么5.83%卻X益=趁—威1%幟時，井NPV浙減幅為紅—品17.15%蓬；暫年經(jīng)營成本增哲減售1%掀時，絞NPV喬的增減幅度為未：漠X=+1%今時，漠NPV硬減幅為昆—日7.29%親；番擦NPV=0被時，繁X綠=框—房13.72%厲X紹=母—勝1%申時，菜NPV濤減幅為猶+7.29%燦；啞第二章工程設(shè)呀計、施工方案禮技術(shù)經(jīng)濟分析本章重點：指標計算法綜合評價法模價值工程分析錫方法潛不確定分析方痕法最小費用法費用效率法茂一、指標計算篩法諷即通過對每一撤方案各個指標軌的直接計算，不利用對計算結(jié)火果的對比來評卷價和選擇最優(yōu)萄方案。爸設(shè)計方案評價倆：撥1晌、平面指標：雹建筑面積娛=山有效面積穗+過結(jié)構(gòu)面積撲評價：在建筑疲面積相同時，鐮結(jié)構(gòu)面積減小摔，有效面積增稠大，方案好?？粗嗳?。戴2弱、造價指標：匯單方建筑面積設(shè)造價：概算造獸價浸/勉建筑面積棟單方使用面積穿造價：概算造撲價確/嫁使用面積存評價：在面積兵和功能相同時屬，單方造價小瓶，方案好，反壽之亦然。3、評價：促建筑面積使用匙面積造價評價贏1揚）相同增大降校低好方案駝2未）相同減小增挖加差方案頁3院）相同增大增盟加應進行分析質(zhì)、計算后確定菊4舒）相同減小降憶低應進行分析瑞、計算后確定案例一貓二、綜合評價般法評價步驟：咳1庭、明確評價目術(shù)的飽2露、列出評價指馳標抓3牽、確定各指標裳的權(quán)重（賣Wi畏）嫩4火、對每一方案重的每個指標進運行評分（惕Ui閥）（或確定每哪個方案對每一踏指標的滿足程宰度）敗5護、計算各個方挑案的綜合評分渾值（加權(quán)得分教值）孩抽G=粘6握、評價：比較榴各方案的綜合框評分值款G得，以丸G漫值大的方案為擱優(yōu)選方案。案例二諷三、價值工程侮（順VE浙）前（一）幾個基粉本概念遞V=F/C授1疼、功能（坡F粥）包-----租指一個產(chǎn)品所甘擔負的職能和酷所起的作用?；\包括性能、機貢能、功用、用曉途等。睜2裕、描成本（裕C伶）龍-----洽指產(chǎn)品壽命周父期總成本。棍嶄C什總甲=榮生產(chǎn)成本混C1+靜使用成本淺C2小3強、價值（勺V毛）牢-----楚單位壽命周期壤成本的投入獲銀得的事物的全鳥部功能。炒（二）價值工煙程的實施步驟愧1件、分析對象的哈選擇昏強制決定法：袖由殲Vi=Fi/齡Ci源，根據(jù)共Vi享的范圍來選擇舟分析對象。苗1有）確定功能系于數(shù)羨Fi典：遣衰綠搞倘旱播齒0奧1浸法傻比較對象陽A捆B胡C聽D授積分訓修正積分夕功能系數(shù)摸Fi箭A釋×騎1奮1肉1魔3拾4背0.4杜B衡0假×城1碌1帥2獄3飯0.3需C頓0拜0恥×東1壞1推2藍0.2院D使0艦0比0障×違0紐1歪0.1豎合計體

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薪

脫24塊1.00罩0撈2冠）確定成本系忠數(shù)況Ci諷：是Ci=創(chuàng)某零部件的目問前成本坡/叔各零部件目前清成本之和獨3莊）確定價值系心數(shù)：崖Vi=幼Fi/Ci苗Vi擴＜送1尸：即里Fi臂＜狗Ci跌，作重點分析歐。炒Vi鐮＞室1砌：即匠Fi珍＞笨Ci樓，視具體情況食而定。如果需非要，可適當增玉加一點成本，少以使其功能得慌以充分實現(xiàn)?；腣i珍=1劍：即遣Fi=Ci陷，不作分析。宋（二）功能分崇析與評價（傻VE啄的核心）丟回答的問題有東：遠1今、分析對象的返功能是什么？亦2凡、該功能的目連前成本是多少有？蛇3湊、有無其他方擾法實現(xiàn)同樣的更功能？（有無窯新方案？）雞4預、新方案的成膨本（預計成本沃）是多少？掉**蛋成本評價：街將總目標成本統(tǒng)（預計成本）短按功能評價系峽數(shù)大小分攤到彎各零部件上，地作為該零部件騾的控制指標，瘡即該零部件的脊目標成本，在轎生產(chǎn)中加以控撿制。璃目前成本墨—神目標成本倦=辰成本降低額要（三）方案評只價雁**汪價值指數(shù)法擴V孫i=Fi/C真i浮，企1熊、確定各功能講評價項目及其隆重要度權(quán)數(shù)臣2刻、確定各方案散對各評價項目柿的滿足程度評孝分情3度、計算各方案響的評分權(quán)數(shù)和第，并計算功能歷指數(shù)：竭Fi=笑i買方案功能加權(quán)敢得分倘/央各方案功能加汁權(quán)得分之和州4破、計算各方案嚷的成本指數(shù)：色Ci=涂i貢方案的成本廉/欣各方案成本之惕和騎5緩、計算各方案紗的價值指數(shù)：草Vi=貼Fi/Ci軟6役、評價：以價壟值指數(shù)高的方問案為優(yōu)選方案宿。備案例三、案例趴四、案例五（尊問題套1禮、該2廈）。明四、不確定性析分析方法僻（一）盈虧平起衡分析蠶某企業(yè)產(chǎn)品：窗銷售收入誕=蛋單曉價緒×搬產(chǎn)量懇=P嗽×撓Q負總成本徹=客固定成本瞎+深可變成本驕=F+vQ灘（齒v---穗單位產(chǎn)品變動諒成本）餃利潤羨=搬銷售收入矩—角總成本柔當利潤蹈=0島時，銷售收入昆=蠢總成本（即盈腹虧平衡）疼即：剃P(guān)父×拒Q0=F+史vQ0蓬陜Q0----朱-干盈虧平衡點的蹲產(chǎn)量際珠氏年娛Q0=花F/(棵P孤—鼻v)臥分析：褲Q正＜橡Q0菌，虧損；冤Q小＞軟Q0斜，盈利。嚇盈虧平衡方法卷用于方案評價晃，評價步驟為督：虛1乞、找出不確定搬因素濟2盜、確定評價指促標（與變量有添關(guān)，隨變量的案變化而變化）擊3壟、令兩方案評貴價指標相等，階求出此時該變蹈量是多少？（通平衡點）窩4哨、進行分析評丙價顛案例七、案例悲五（問題櫻3望）聞案例五（問題宗3塌）的思路：令戒兩方案的價值伴指數(shù)相等西即：浴Vz=Vx喊砌fz/Cz令=fx/CxCz=超Cx=糞眉波及類期鹽則有：森專娃=許求得：智Q=8.46幟萬倉m2舅（二）風險分奮析敵風險分析即概濤率分析，對方厭案在將來有可信能出現(xiàn)的各種步自然狀態(tài)進行瓣預測：投（男1緩）預測某種自喝然狀態(tài)出現(xiàn)的原可能性（概率負）；卡（診2復）預測該自然艷狀態(tài)出現(xiàn)（發(fā)蕩生）后，其損拳益值（或凈現(xiàn)搬值）。然后根王據(jù)其概率和損蓋益值（或凈現(xiàn)猶值）計算期望炎值，最刻后根據(jù)期望值坡的大小來選擇糞方案。要求掌握：級１、期望值的篇計算：反１）靜態(tài)：計疏算損益值的期壩望值Ｅ（ｘ）＝戰(zhàn)2遠）動態(tài)：計算慶凈現(xiàn)值的期望塊值霸先E(盈NPV)=怖五、最小費用譽法歷當各方案收益怠相同，或功能吊相同，所起的軍作用相同時，斑則可計算各方繡案在使用過程默中或整個壽命辯周期內(nèi)所消耗鉛的費用，伙以費用最小的胖方案為優(yōu)選方不案。爽案例七的問題忽3棒案例八案例十著一劈六、費用效益遞法嗚----鎖是一種壽命周劇期成本評價方自法。幣費用效益專=鋪系統(tǒng)效益瞎/依壽命周期費用問以費用效益高鋪的方案為優(yōu)選盡方案。案例六獎第三踏章仁添搞建設(shè)工程計量雷與計價錘第二槍節(jié)興壯沫工程單價的計別算奪---打-放工程建設(shè)定額擁原理郊一、工程建設(shè)賤定額原理揪（一）施工定傍額爽概錄念涂------伐-隙施工企業(yè)以生密產(chǎn)平均先進水震平考慮的，以嗎同一性質(zhì)的施粗工過盟程鄉(xiāng)—喚—效工序為研究對琴象，規(guī)定的某消種建筑產(chǎn)品的那人工、材料、哈機械消耗量的飾限額標準。特點：企業(yè)自行編制依考慮的是企業(yè)跪生產(chǎn)平均先進然水平賊以生產(chǎn)工序為搭測定對象不是計價定額曠作用：是施工蠢企業(yè)編制施工誼預算的基礎(chǔ)；倚是施工企業(yè)投興標報價的依據(jù)暑；惱是編制預算定賺額的依據(jù)。1、勞動定額取1涉）時間定尿額繁----幸-類在正常的生產(chǎn)忌條件下，工人摔完成單位質(zhì)量抹合格產(chǎn)品所必凍需的仙工作時間賓。肺“雅工少日質(zhì)”拳。工人的工作時間工人的工作時間定額時間非定額時間有效工作時間休息時間不可避免中斷時間基本工作時間輔助工作時間多余和偶然工作時間停工時間違背勞動紀律時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間準備與結(jié)束工作時準備與結(jié)束工作時間頌2京）產(chǎn)量定熊額捉----廈-樹在正常生產(chǎn)條教件下，工人在歷單位時間（工涂日）內(nèi)所應完姜成的合格產(chǎn)品蛾的數(shù)量。待3媽）時間定額和櫻產(chǎn)量定額的計炊算學疏瘡錄蘋T鐮斯戶t偷換T×P1伐定額時面間顧=襲堆基本工作時應間連+龍輔助工作時僻間胖+仿資T×P2奏石T×P3寄砍辣T×P4地準備與結(jié)束工挽作時濫間保+嘗休息時婚間毒+灰不可避免的中胞斷時間菊我T=t+條T×P1+腐T×P2+悉T×P3+哪T×P4斧T=算暴裙黨股拐辯示定額時購間樸=鈔2豎、材料消耗定利額多1牽、概牛念朗------意-攤在正常生產(chǎn)條返件下，生產(chǎn)單廉位合格產(chǎn)品所且必須消耗的材畢料、燃料、半練成品等的數(shù)量薦標準。柜呈殿材料的消耗講量賓=鏡材料凈用防量舌+讀材料的損耗量糟1所）損耗擺量橋=方凈用難量付×艱損耗吳率付渴咳材料消耗啟量撇=聯(lián)凈用量拐（柄1億+脹損耗率）辨2畜）損耗拾量盒=嚇消耗餃量廳×堂損耗求率滋豈蒼肯材料消耗許量皂=掏3肅、機械臺班的幻消耗定額狗時間定蟲額螞----撿-液在合理使用機殼械和合理的施鞋工組織條件下道，利用機械生波產(chǎn)一定的單位絞合格產(chǎn)品所需暢的幼機器工作時間嬸。翠產(chǎn)量定繳額掠----市-河在上述條件下歌，在單位工作程時間（臺班）銳內(nèi)，機勾械所應完成的爭產(chǎn)品數(shù)量。演1戲）計算機醬械漠1載小時純工作正很常生產(chǎn)浙率殃Nh留①住用連續(xù)動作的機濫械留秧帥睬腔條Nh=膛②吸育循環(huán)動作的機宏械速機械一次循環(huán)促正常延續(xù)時間欠=禽∑經(jīng)循環(huán)各組成部金分正常延續(xù)時棟間－交疊時間腹機械純工打作橋1淋小時循環(huán)次持數(shù)欣=秒Nh蝕=碰純工脊作語1茂小時循環(huán)次丹數(shù)伶×嫁一次循環(huán)產(chǎn)品摘數(shù)量筒2況）確定施工機有械的正常利用燦系墾數(shù)甜Kb聯(lián)3浙）計算施工機群械臺班定額訪臺班產(chǎn)量定束額愈N徑臺柱班亮=Nh加×遭工作班純工作網(wǎng)時間侵=Nh×8?！罧b陽機械時間定獄額傳=岸（二）預算定清額嶼概溫念渠----印-藏以各個分項工處程為測定對象狠，規(guī)定的某種塘單位建筑產(chǎn)品箱的人工、材料犬、機械臺班消敵耗量的數(shù)量標遭準。特點：泰由國家或國家裁授權(quán)的某一級黃機構(gòu)編制；他考慮的是社會洽平均水平；份以分項工程為智測定對象；是計價定額。作用：臂是計算建筑安績裝產(chǎn)品價格的服基礎(chǔ)；惜是對設(shè)計方案血進行技術(shù)經(jīng)濟愚比較、進行技活術(shù)經(jīng)濟分析的吃依據(jù)；柜是施工企業(yè)進拖行經(jīng)濟活動分狼析的依據(jù)；竊是編制概算定齒額和概算指標羽的依據(jù)。遣1觀、預算定額人呢工工日消耗指援標的確定教預算定額人工和消耗番量殺=炎基本用飾工需+萌其他用工末基本用害工展---糾-菌勞動定額中的納人工消耗量丘其他用重工砌---魄-哨勞動定額不包尚括而預算定額貝必須考慮的用匙工數(shù)讀2鴉、預算定額材斑料消耗指標的萄確定炒預算定額材料悄消耗巖量沸=釀材料凈用量鉗（響1憲+續(xù)材料損耗率）霜3喜、預算定額機愈械臺班消耗量儉龜=窄施工定額機械稼臺班消耗狼量冒×耕（緣1敬+合機械幅度差系套數(shù)）宅二、施工資源現(xiàn)的價格原理經(jīng)（一）爺人工單價闊包括：日基本予工資；日工資律性補貼；日生漆產(chǎn)工人輔助工胸資；日職工福芳利費；日生產(chǎn)暈工人勞動保護采費等五項費用粘。摟（二）材料單常價（預算價格觀）培包括：材料的嬸供應價勺（刮C返1答）；運雜費容（干C納2啄）；躬運輸損耗費衡（惜C襯3行）仍=拜（土C1+C盆2在）抓×送運輸損耗費率瓶；涉采購及保管費穩(wěn)（雀C獻4烘）櫻=讓（失C1+C2+月C畢3宴）喉×飲采購保管費率舒材料單勿價掠=C1+C氧2+C3+宵C4先=獻[腳（探C1+C猛2扎）弟×內(nèi)（惠1捉+泉運輸損耗費線）貸]及×東（率1為+能采購保管費率延）拐（三）機械耳臺班單價波包括：臺班折剪舊費押（元J否1泉）；臺班大修鍬理費澆（慚J端2摩）；臺班經(jīng)常迅修理費繡（挽J秤3向）；臺班濟安拆費哥及俱場外運費畜（遞J腳4津）；臺班燃料捕動力費張（栗J桌5矛）；臺班人工昂費錫（賣J搖6形）；臺班養(yǎng)路哀費及車船使用扇稅嚼（鹿J消7蠟）需姐機械臺班單菊價優(yōu)=J1+J撿2+J3+J沉4+J5+J竿6+J7珍三、工程單價勒的計算幼建安工程費的始構(gòu)成矛（一）工料單杯價虛----哈單價中僅含人很工費、材料費頁和機械使用費守。付1肢、單位工程量起的工料單價床肯=印人工訪費蠻+壓材料沿費腰+廣機械臺班使用寒費望=謙始∑斤（預算定額人味工消耗舌量青×喊人工日工資單員價）政太+秘∑液（預算定額材嫂料消耗趁量旱×催相應的材料單萍價）接言+漲∑拆（預算定額施昆工機械消耗懼量疊×塞機械臺班單價蜓）腳2蚊、用工料單價驕法計算工程造慘價的計價程序疊①悄直接工程費芝=非∑循（分部分項工飽程工程雹量歲×另工料單價殊）夢②濕措施費：按規(guī)刪定計算跡③請直接費仇=足①黨+觀②俘④供間接費揮=識③宿×遺間接費率毅⑤灰利潤悶=[驗③典+歸④促]鷹×赴利潤率玩⑥繼不含稅造價最=賢③凝+值④遷+證⑤動⑦窄稅金遭=槳⑥耀×塵稅率賠⑧仇含稅造價失=畜⑥匹+丑⑦診（二）綜合單器價的編制敬單位工程量的疼綜合單價燥=蘆直接工程費層+氏間接費攝+童利潤醋+稈稅金鴿①駁直接工程費示=臟人工費挺+碧材料費象+桶機械費檔②率間接費繭=丟①項×吉間接費率鐮③莖利潤呈=[唇①籠+氏②城]盟×辜利潤率羞④超稅金謝=[佛①就+遵②卷+特③慨]亮×躁稅率濟⑤掉含稅單價擔=葡①荷+閘②筍+壇③竭+抗④湯工程量清單計劣價的綜合單價管綜合單價摘=盜人工費幟+情材料費離+格機械費露+波管理費暴+朵利潤廚+什風險因素乎（教1紙）人工費名+評材料費隨+靜機械費南----紫（工料單價）酒（賺2等）管理費夸=煙（然1宰）隔×帖管理費率防（鵲3煤）利潤朽=[體（佛1宗）廣+克（脾2跑）苦]鼓×查利潤率缺（黃4即）按約定計算駱案例一、案例督二、案例三、揚案例十。承第三撞節(jié)待渣呢進口設(shè)備購置股費的計算革一、進口設(shè)備齒原價（抵岸價根）的計究算拌逢1鷹）貨柴價巴-----床-銅裝運港船上交猴貨價（離岸價童）。2）國際運費陽國際運賀費文=撇貨罪價混×球運費費率熊國際運勺費什=夸運幟量烘×須單位運價句3)身岸運輸保險費裳運輸保險蟲費左=局（貨鵝價慕+糞國際運假費群+放運輸保險費摸）就×井運輸保險費率辜運輸保險繭費胖=傍許科筍乎×堅運輸保險費率簡4垮）銀行財務縱費草=膀球貨需價惕×增財務費費率亂5縣）外貿(mào)手續(xù)壤費欠=元揉到岸價杏（貞CI插F牛）閉×某外貿(mào)手續(xù)費費砌率語6慣）關(guān)亭稅孤仇=執(zhí)關(guān)稅的完稅脫價咐×地關(guān)稅稅率7）消費稅氧消費定稅季=?。ǖ桨锻鶅r敞+芽關(guān)雖稅閃+罪消費稅盯）拳×逮消費稅率最消費襯稅伶=映勢歡著×票消費稅率8）增值稅萍=渾組成計稅價格標×柿增值稅稅率愿而蜘關(guān)稅的完稅毀價注+鋤關(guān)飄稅繪+般消費稅遇9濃）海關(guān)監(jiān)管手營續(xù)費飽=屑減免關(guān)稅貨物杠的到岸誦價謀×長海關(guān)監(jiān)管手續(xù)騰費費率哀二、進口設(shè)備寒國內(nèi)運雜費的歇計算惕設(shè)備運雜莖費利=橡償設(shè)備原弊價糠×容設(shè)備運雜費率螺設(shè)備購置飯費愿=虹江設(shè)備原懸價字+訴設(shè)備運雜費耕齡膽奏駐=淚設(shè)備原戲價丈×萌（冶1按+償設(shè)備運雜費率燕）案例四請第四節(jié)設(shè)計概幻預算的編制與硬審查議一、設(shè)計概算塌的內(nèi)容菌單位工程概算舅單項工程綜合僵概算建設(shè)項目源總概算。誰二、設(shè)計概算旗的編制方法底（一）單位工眾程概算的編制喂（建筑工程）絕1眼、概算定額法儀（擴大單價法頃）曠擬建工程概算角造價灣：砌2惜、概算指標法哀-----汪當初步設(shè)計深饒度不夠，不能確準確計算工程涌量，但工程采就用的技術(shù)比較柔成熟而又有類限似概算指標可娘以利用時采用堂。紐擬建工程概算王造價刮=茅擬建工程建筑仇面芒積勉×池修正概算指標療來源于類似工饑程的概算指標辜指標有局部差棍異時的調(diào)整：陷結(jié)構(gòu)變化的修暖正概算指標豬=J+現(xiàn)Q1P1攜缺—親Q2P2嘩叫J-揀----監(jiān)原概算指標；多Q1P盯1----忘-社分別為換入新醫(yī)結(jié)構(gòu)的含量和服單價；避Q2P槍2-----愿視分別為換出舊法結(jié)構(gòu)的含量和版單價。益3腿、類似工程預屆算法吐-----黎適用于擬建工筒程初步設(shè)計與訪已完工程或在委建工程設(shè)計類勿似，又沒有可墳用的概算指標傻時采用。妨擬建工程概算卡造價軋=畜擬建工程建筑勇面收積辣×月修正概算指標屈來源于類似工雹程的預算造價碰資料應考慮：手1銷）結(jié)構(gòu)與建筑蓋上的差異；購2暗）地區(qū)工資、夠材料預算價格夾、施工機械使朝用費、間接費嘆用的差異等。早價差調(diào)整方法禁：典第一：類似工余程造價資料有漿具體的工、料得、機的用量時恢：諷擬建工程概算衡指標拋=夏人工費修+請材料費負+病機械費蓄+捧綜合費直=園（人工費咱+砍材料費皮+嘗機械費謙）欺×緩（爭1+呈綜合費率）提人工費遮=惑∑類（類似工程單退方人工消耗房量釋×少擬建工程所在讓地人工單價）盯材料費續(xù)=檢∑嚴（類似工程單貢方材料消耗膝量陰×豪擬建工程所在即地材料預算價披格）弦機械費陷=也∑夏（類似工程單五方機械臺班消院耗煤量索×永擬建工程所在奧地機械臺班單抄價）隨第二：類似工牌程造價資料只饞有人工、材料捆、機械臺班費五用和措施費、開間接費時：年D=估AK鏈D----顛擬建工程單方發(fā)概算指標；碑A----遠類似工程單方溝預算造價；濤K----里綜合調(diào)整系數(shù)凳；步K=a%K晨1+b%誕K2時+c%K3+翁d%K4+e稀%K5旬a(chǎn)%墻、團b%古、廁c%何、堤d%熄、閣e%----酬類似工程預算算的人工費、材揮料費、機械費嚼、措施費、間餃接費占預算造匹價的比重；摔K1怒、與K2組、魚K3朝、貨K4納、暴K5得、濱-----灑擬建工程地區(qū)泥與類似工程地肝區(qū)在人工費、料材料費、機械演臺班費、措施性費、間接費之兔間的差異系數(shù)狗。貿(mào)案例五、案例鐮六征三、施工圖預挽算的編制方法林施工圖預算造遇價喇=礙直接費歷+見間接費內(nèi)+原利潤痰+騰稅金嘩直接費糞=辰直接工程費誕+虹措施費薯（一）單價法心：吃直接工程費怒=薄∑腳分項工程印量戴×候預算定額基價收集各種編制收集各種編制依據(jù)、資料熟悉施工圖紙和定額計算工程量套預算定額單價編制說明、填寫封面復核計算其他各項費用匯總造價編制工料分析表（二）實物法遭直接工程費李=彎人工費枕+善材料費往+偉機械費籮=水∑追（工程侄量楊×斗人工預算定額父用聞量丸×牌當時當?shù)厝斯べe工資單價）炮+版∑凳（工程保量美×哨材料預算定額網(wǎng)用鳴量源×默當時當?shù)夭牧闲蓊A算價格）絞+辛∑前（工程她量悔×錯機械預算定額挑臺班用構(gòu)量需×浩當時當?shù)貦C械品臺班單價）收集各種編制收集各種編制依據(jù)、資料熟悉施工圖紙和定額計算工程量套預算工料機定額用量求出各分項工料機消耗數(shù)量按當時當?shù)毓ち蠙C單價，匯總工料機費計算其他各項費用、匯總造價復核編制說明、填寫封面案例七雞第四章建設(shè)工報程施工招標投啊標堡---誠案例一罵案例一：問噸題商1土幫相關(guān)知識：扁合同法第十四宏條要約是希衛(wèi)望和他人訂立箏合同的意思表芽示。即一方當芽事人以締結(jié)合遇同為目的，向員對方當事人提晉出合同條件，筒希望對方當事喝人接受的意思隊表示。笛第十五條要具約邀請是希望造他人向自己發(fā)略出要約的意思恩表示。其目的呼在于邀請對方板向自己發(fā)出要厭約。魄第二十一條承蛋諾是受要約人電同意要約的意柔思表示?；蚴軘兰s人同意接受瓶要約的全部條狹件的意思表示張。銅問題贈2織相關(guān)知識：招只投標法第二十盡九條投標人蛋在招標文件要討求提交投標文填件的截止時間詳前，可以補充倉、修改或者撤共回已提交的投巡標文件，并書段面通知招標人禾。補充、修改評的內(nèi)容免為投標文件的皂組成部分。元第三十六條搶開標時，由投喬標人或者其推晝選的代表檢查交投標文件的密灑封情況，也可爸以由招標人委飾托的公證機構(gòu)夠檢查并公證；懸經(jīng)確認無誤后碑，由工作人員希當眾拆封，宣掏讀投標人名稱暖、層投標價格和投升標文件的其他會主要內(nèi)容。胞招標人在招標榜文件要求提交只投標文件的截視止時間前收到叫的所有投標文施件，開標時都脖應當當眾予以遮拆封、宣讀。斃第三十七條猾評標由招標人半依法組建的評鳴標委員會負責辱。依法必須進雙行招標的項目矩，其評標委員郊會由招標人的掠代表和有關(guān)技抱術(shù)、經(jīng)濟等方舍面的專家組成跌，成員人數(shù)為披五人以上單數(shù)悶，其中技術(shù)、腸經(jīng)濟等方面的寶專家不得少于橡成員總數(shù)的三倆分之二。寄前款專家應當摸從事相關(guān)領(lǐng)域男工作滿八年并出具有高級職稱膨或者具有同等董專業(yè)水平，由戒招標人從國務易院有關(guān)部門或些者省、自治區(qū)晌、直轄市人民南政府有關(guān)部門汗提供的專家名淋冊或者招標代瞧理機構(gòu)的專家仇庫內(nèi)的相關(guān)專在業(yè)的專家名單反中確定；一般犬招標項目可以康采取隨機抽取微方式，特殊招桶標項目可以由鑒招標人直接確輸定。父第三十九條抄評標委員會可脾以要求投標人低對投標文件中話含義不明確的釣內(nèi)容作必要的礦澄清或者說明辰，但是澄清或既者說明不得超揪出投標文件的述范圍或者改變韻投標文件的實聯(lián)質(zhì)性內(nèi)容。筑第四十三條弟在確定中標人豈前，招標人不劫得與投標人就股投標價格、投折標方案等實質(zhì)鉛性內(nèi)容進行談等判。絲第四十條評也標委員會應當轉(zhuǎn)按照招標文件銀確定的評標標耳準和方法，對桐投標文件進行金評審和比較；眼設(shè)有標底的，軌應當參考標底喊。評標委員會桿完成評標后，夾應當向招標人疾提出書面評標廟報告，并推薦顫合格的中標候顆選人。妨招標人根據(jù)評肢標委員會提出狼的書面評標報舞告和推薦的中抱標候選人確定候中標人。招標盛人也可以授權(quán)煎評標委員會直便接確定中標人兵。測第四十六條泥招標人和中標蹄人應當自中標訓通知書發(fā)出之敢日起三十日內(nèi)死，按照招標文賽件和中標人的盞投標文件訂立匆書面合同。招毀標人和中標人辱不得再行訂立繪背離合同實質(zhì)晌性內(nèi)容的其他神協(xié)議。既案例二窮問題棵2篇相關(guān)知識址1環(huán)）設(shè)BOT樣（利Buil餡d臣—番Operat稱e腿—鼻Trancf階er畏）模式業(yè)主（一般為政府）業(yè)主（一般為政府）BOT發(fā)起人項目經(jīng)營者項目施工總包商出資人：銀行、財團設(shè)計單位施工總承包施工分包商2施工分包商1供應商（辦法）憲第三十四條招魯標人可根據(jù)項婆目特點決定是澡否編制標底。遍編制標底的，遷標底編制過程樹和標底必須保蓋密。招標項目繁編制標底的，流應根據(jù)批準的彼初步設(shè)計、投興資概算，依據(jù)偉有關(guān)計價辦法貨，參照有關(guān)工屯程定額，結(jié)合慌市場供求狀況望，綜合考慮投羅資、工期和質(zhì)叫量等方面的因判素合理確定。沒標底由招標人來自行編制或委棍托中介機構(gòu)編齊制。一個工程草只能編制一個吧標底。任何單痛位和個人不得渾強制招標人編無制或報審標底棒，或干預其確優(yōu)定標底。招標濕項目可以不設(shè)波標底，進行無曉標底招標。情招投標法第二梁十二條招標聲人不得向他人盤透露已獲取招彈標文件的潛在續(xù)投標人的名稱充、數(shù)量以及可側(cè)能影響公平競挨爭的有關(guān)招標統(tǒng)投標的其他情胖況。判第二十三條暑招標人對已發(fā)須出的招標文件故進行必要的澄志清或者修改的拴，應當在招標慨文件要求提交忘投標文件截止昌時間至少十五緞日前，以書面廉形式通知所有拳招標文件收受隔人。該澄清或活者修改的內(nèi)容憑為招標文件的訓組成部分。豎案例三泳問題弱1北相關(guān)知識糠報價技胞巧得朝1票、根據(jù)項目特黎點采用不同的織報價方法謝報價導技巧抵工程情況黑原因耕采取犁高報價帆施工條件差的掛工程斜工程難做，報猛高價，中則有豬利，不中也無殖所謂顧專業(yè)要求高的波密集型工程（澆公司在這方面疊又有專長，聲狼望也高）牢該工程中標的承可能性很高，涼非己莫屬，所親以報高價對己崗有利；寇總價低或自己間不愿意做，又肉不好不投標的惰工程添報高價降低中擾標可能性赴特殊的工程（輸港口碼頭、地姓下開挖等）游難度大城工期要求急的尖工程欺不好做，且需誠趕工銜投標對手少的沙工程足中標可能性大吼支付條件不理撒想的工程將對自己不利惱采取累低報價漸施工條件好的為工程疫難度小，施工棉措施簡單，成彈本少償公司急于在該境地區(qū)打開局面嫩，增加影響時殲只求中標，利壽少一點也無妨固投標對手多，孩競爭激烈的工蛛程姿報低價，提高創(chuàng)中標率侵支付條件好的等工程梯對自己有利飲2北、不平衡報價勇法銜項目情況愿報價措施獲對能早期結(jié)帳糧收回進度款的溝項目彈其單價可報較矩高價，有利于許資金周轉(zhuǎn)上估計在實施過睬程中工程量可地能增加的項目挽其單價可提高窯沒有工程量而墻只需填報單價周的項目樸其單價可提高舉對實施可能性犯大的暫定項目瓣其單價可提高政3膏、多方案報價涂法肥如果業(yè)主的合督同條件苛刻，擴為使其修改合畫同要求，可準擊備晨“宮兩個報價兔”在，前一個是按鞋原合同要求報獅出某一價格，秘如果合同要求馳做某些修改，秧則報出另一個誘價，這個價格狼則比前一個歪價格要低一定份的百分點，以厚吸引業(yè)主修改帥合同條件決.囑注意：報價時臘兩個都要報，森不能只報備選狠方案的價格，燈否則會有因大巾不到合同要求冷而作為牢“福廢標死”掃處理的危險。謊另外還有零星絹用工、突然襲吸擊法、增加建表議方案、低投狀標價奪標法、筋暫定工程量的丹報價、聯(lián)保法堵、無利潤算標貴等報價技巧。視問題化2構(gòu)相關(guān)知識斧工程建設(shè)項目笨施工招標投標顫辦法淋第二十條資格升審查應主要審堆查潛在投標人猛或者投標人是島否符合下列條賽件：尚（一）具有獨愈立訂立合同的折權(quán)利；盲（二）具有履弄行合同的能力境，包括專業(yè)、張技術(shù)資格和能壘力，資金、設(shè)姥備和其他物質(zhì)庭設(shè)施狀況，管洽理能力，經(jīng)驗尼、信譽和相應遍的從業(yè)人員；反（三）沒有處版于被責令停業(yè)看，投標資格被茶取消，財產(chǎn)被熄接管、凍結(jié)，放破產(chǎn)狀態(tài)；現(xiàn)（四）在最近偽三年內(nèi)沒有騙糾取中標和嚴重喚違約及重大工致程質(zhì)量問題；晃（五）法律、企行政法規(guī)規(guī)定動的其他資格條貪件。執(zhí)問題棕3謀相關(guān)知識倆第二十九條誠投標人在招標裂文件要求提交蹄投標文件的截爹止時間前，可曠以補充、修改結(jié)或者撤回已提盆交的投標文件倒，并書面通知享招標人。補充框、修改的內(nèi)容澤為投標文件的描組成部分。號第二十五條魯投標人是響應價招標、參加投胃標競爭的法人籌或者其他組織豪。塊依法招標的科替研項目允許個笨人參加投標的爬，投標的個人戲適用本法有關(guān)僵投標人的規(guī)定形。梁第三十五條治開標由招標人針主持，邀請所諒有投標人參加化。拴第三十六條熔開標時，由投務標人或者其推里選的代表檢查裁投標文件的密篇封情況，也可腎以由招標人委噴托的公證機構(gòu)賽檢查并公證；優(yōu)經(jīng)確認無誤后熔，由工作人員執(zhí)當眾拆封，宣練讀投標人名稱償、投標價格和伸投標文件的其候他主要內(nèi)容。嗓案例四巡問題隔1礦相關(guān)知識腹招投標法第十牽二條招標人享有權(quán)自行選擇腦招標代理機構(gòu)雷，委托其辦理切招標事宜。任蟻何單位和個人任不得以任何方壺式為招標人指劇定招標代理機磁構(gòu)。工招標人具有編覺制招標文件和繩組織評標能力泉的，可以自行敬辦理招標事宜休。任何單位和眾個人不得強制花其委托招標代址理機構(gòu)辦理招蹦標事宜。筆依法必須進行夸招標的項目，線招標人自行辦三理招標事宜的搞，應當向有關(guān)泛行政監(jiān)督部門籌備案。聾問題葵2闊相關(guān)知識洽工程建設(shè)項目乏施工招標投標脾辦法述第十一條國務冒院發(fā)展計劃部是門確定的國家屑重點建設(shè)項目既和各省、自治墳區(qū)、直轄市人昨民政府確定的坑地方重點建設(shè)盲項目，以及全描部使用國有資撕金投資或者國功有資金投資占趁控股或者主導秘地位的工程建賭設(shè)項目，應當財公開招標；有滿下列情形之一月的，經(jīng)批準可任以進行邀請招銜標：貪（一）項目技中術(shù)復雜或有特跪殊要求，只有被少量幾家潛在兄投標人可供選褲擇的；袖（二）受自然蔥地域環(huán)境限制裹的；也（三）涉及國柔家安全、國家薯秘密或者搶險厘救災，適宜招苦標但不宜公開神招標的；炸（四）擬公開甘招標的費用與代項目的價值相醉比，不值得的壘；堆（五）法律、鞋法規(guī)規(guī)定不宜善公開招標的。絲問題愚3車相關(guān)知識工程飽建設(shè)項目施工囑招標投標辦法農(nóng)第十五條招標塞人應當按招標郊公告或者投標箱邀請書規(guī)定的珠時間、地點出晴售招標文件或悅資格預審文件命。自招標文件率或者資格預審勤文件出售之日孕起至停止出售勿之日止，最短教不得少于五災個工作日。招墊投標法第三十陳四條開標應唯當在招標文件俱確定的提交投蛾標文件截止時五間的同一時間店公開進行；開耕標地點應當為遮招標文件中預腳先確定的地點傅。惜（辦法）第二浸十九條招標文雖件應當規(guī)定一料個適當?shù)耐稑饲挥行?，以保餃證招標人有足燙夠的時間完成圓評標和與中標開人簽訂合同。統(tǒng)投標有效期從苦投標人提交投墻標文件截止之儉日起計算。（密辦法）第五十振六條評標委員朝會提出書面評沖標報告后，招再標人一般應當其在十五日內(nèi)確限定中標人，但桶最遲應當在投卷標有效期結(jié)束迅日三十個工作怕日前確定。端（辦法）第三烤十七條投標保射證金一般不得暫超過投標總價方的百分之二，門但最高不得超塘過八十萬元人砌民幣。投標保擊證金有效期應浴當超出投標有駐效期三十天。餐（招投標法）郵第四十條評怖標委員會應當脫按照招標文件希確定的評標標逢準和方法，對軌投標文件進行匆評審和比較；私…池…垃泰（招投標法）剝第四十五條液中標人確定后默，招標人應當俗向中標人發(fā)出瓣中標通知書，大并同時將中標魔結(jié)果通知所有享未中標的投標沾人。與（辦法）第六態(tài)十三條招標人糞與中標人簽訂千合同后五個工較作日內(nèi)冷,充應當向未中標耳的投標人退還蘋投標保證金。比（辦法）第六快十六條招標人浴不得直接指定惱分包人。蹄（招投標法）聯(lián)第四十七條注依法必須進行撲招標的項目，磁招標人應當自盈確定中標人之鋸日起十五日內(nèi)跡，向有關(guān)行政胖監(jiān)督部門提交堪招標投標情況依的書面報告。辣案例五斷相關(guān)知識一、決策樹邪1宮、繪制決策樹公（辦法）第六踏十六條招標人蜻不得直接指定骨分包人。浩（招投標法）在第四十七條神依法必須進行至招標的項目，局招標人應當自寫確定中標人之鋒日起十五日內(nèi)啊，向有關(guān)行政燒監(jiān)督部門提交狐招標投標情況酷的書面報告。唉案例五相關(guān)知熟識一、決策樹辦1紗、繪制決策樹案例七案例八劍案例九儀相關(guān)知識評標四方法過1碌、合理低價評猜標法（綜合評巧審合理低價法纏、經(jīng)濟評審合洋理低價法等）宏2抹、平均報價評置標法幣3校、兩階段低價凈評標法植4勾、陶A+B最值評標法惡5潑、除上述虛4份種外，還有法夠律、法規(guī)允許透的其他評標方姐法侄案例九宗：綜合評審法案例十：和案例十一程問題隨1端相關(guān)知識燃招投標法第公41胡條中標人的盟投標應當符合織下列條件一：差（一）能夠最宅大限度地滿足懶招標文件中規(guī)倉定的各項綜合腫評價標準；述（二）能夠滿待足招標文件的賀實質(zhì)性要求，塞并且經(jīng)評審的傅投標價格最低怎；但是投標價欲格低于成本的瘡除外。錘案例十二禽問題聚2糖相關(guān)知識忠（辦法）第二掙十九條西在原投標有效姜期結(jié)束前，出蓄現(xiàn)特殊情況的撤，招標人可以扔書面形式要求侄所有投標人延辣長投標有效期昆。投標人同意澇延長的，不得招要求或被允許掃修改其投標文鋪件的實質(zhì)性內(nèi)疑容，但應葛當相應延長其致投標保證金的督有效期；投標蒙人拒絕延長的繼，其投標失效致，但投標人有壇權(quán)收回其投標毒保證金。因延運長投標有效期儀造成投標人損還失的，招標人喝應當給予補償下，但因不可抗沃力需要延長投筒標有效期的除顫外。眉問題說3滿相關(guān)知識炸（辦法）第五顧十三條評標委種員會在對實質(zhì)帆上響應招標文果件要求的投標旁進行報價評估夫時，除招標文璃件另有約定外菠，應當按下述叛原則進行修正脈：承（一）用數(shù)字往表示的數(shù)額與蹤用文字表示的冠數(shù)額不一致時涌，以文字數(shù)額蟲為準；夏（二）單價與滑工程量的乘積茂與總價之間不得一致時，以單低價為準。若單沖價有明顯的小絲數(shù)點錯位，應用以總價為準，姐并修改單價。冊（評標委員會紗和評標方法暫育行規(guī)定）第十創(chuàng)九條投標桌文件中的大寫構(gòu)金額和小寫金貼額不一致的，紫以大寫金額為燭準；總價金額覽與單價金額不忘一致的，以單木價金額為準，病但單價金額小跟數(shù)點有明顯錯水誤的除外。泉問題４相關(guān)沫知識離（評標委員會誰和評標方法暫葵行規(guī)定）第二示十一條皺在評標過程服中，評標委員棄會發(fā)現(xiàn)投標人烘的報價明顯低當于其他投標報骨價或者在設(shè)有既標底時明顯低帳于標底，使得輪其投標報價可舉能低于其個別右成本的，應當痕要求該投標人桐作出書面說明航并提供相關(guān)證趟明材料。投標石人不能合理說碧明或者不能提送供相關(guān)證明材糟料的，由評標央委員會認定該術(shù)投標人以低于呢成本報價競標春，其投標應作層廢標處理。否第五章建設(shè)工娃程合同管理與爹索賠誰----像案例一叫案例一擺相關(guān)知識怨建設(shè)工程價款余結(jié)算暫行辦法地第八條發(fā)、承昌包人在簽訂合非同時對于工程遙價款的約定，管可選用下列一甜種約定方式：斗（一）固定總吧價。合同工期儀較短且工程合云同總價較低的鬧工程，可以采照用固定總價合閉同方式。房（二）固定單并價。雙方在合猜同中約定綜合分單價包含的風女險范圍和風險蹦費用的計算方差法，在約定的啟風險范圍內(nèi)綜彎合單價不再調(diào)吵整。風險范圍計以外的綜合單疑價調(diào)整方法，運應當在合同中究約定。羊（三）可調(diào)價盒格。可調(diào)價格屬包括可調(diào)綜合涌單價和措施費摔等，雙方應在蒙合同中約定綜拋合單價和措施懇費的調(diào)整方法醒，調(diào)整因素包帖括：肝1陳、法律、行政見法規(guī)和國家有蹈關(guān)政策變化影塊響合同價款；命2詞、工程造價管兵理機構(gòu)的價格男調(diào)整；鹽3賊、經(jīng)批準的設(shè)閉計變更；徒4誠、貨5溫、等等。由合同法第二百底七十條：建設(shè)納工程合同應當英采用書面形式滿。（第十六章炒建設(shè)工程合話同）渣建設(shè)工程施工深合同示范文本鈔第某2.1凈條第二款：合枕同履行中，發(fā)杠包人承包人有鏈關(guān)工程的洽商猛、變更等書面灘協(xié)議或文件視循為本合同的組印成部分。漁釘建設(shè)工程施工翼合同示范文本蟻36你．索賠哪

36譜.2塞發(fā)包人未能按闊合同約定履行照自己的各項義狗務或發(fā)生錯誤撞以及應由發(fā)包告人承擔責任的科其他情況，造懷成工期延誤和透（或）承包人卸不能及時得到軟合同價款及承趟包人的其他經(jīng)仆濟損失，承包肯人可按下列程轟序以書面形式惕向發(fā)包人索賠續(xù)：貌

(1)春索賠事件發(fā)生仍后巧28蕩天內(nèi)，向工程跡師發(fā)出索賠意牧向通知勿(繞2)捏發(fā)出索賠意向朱通知后吸28始天內(nèi)，向工程他師提出延長工廁期和（或）補叔償經(jīng)濟損失的遣索賠報告及有裹關(guān)資料；甩

(3)鬼工程師在收到光承包人送交的強索賠報告有關(guān)熊資料后，于講28呈天內(nèi)給予答復姥，或要求承包跨人進一步補充斗索賠理由和證麻據(jù)。召(榴4)阻工程師在收到教承包人送交的驅(qū)索賠報告和有花關(guān)資料后催28盆天內(nèi)未予答復津或未對承包人忠作進一步要求丈，視為該項索鄙賠已經(jīng)認可；牢(階5)擴當該索賠事件住持續(xù)進行時，言承包人應當階答段性向工程師氧發(fā)出索賠意向鼠，在索賠事件創(chuàng)終了后敬28責天內(nèi)，向工程循師送交索賠的暑有關(guān)資料和最它終索賠報告。打索賠答復程序陣與（腸3軌）、（盼4尸）規(guī)定相同。僚民法通則第七你章訴訟時效第蠟一百三十五條架：向人民法院霜請求保護民事歐權(quán)利的訴訟時與效期間為二年滋，法律另有規(guī)降定的除外。案例二朝液建設(shè)工程施工弊合同示范文本半1.15叮工期：指導發(fā)蒸包人承包人在嫩協(xié)議書中約定焦，按總?cè)諝v天液數(shù)（包括法定跪節(jié)假日）計算身的承包天數(shù)。芽依據(jù)建筑法怠62飯條和蛇80牛條滿工程質(zhì)量保修澇期損害賠償責興任期旺建設(shè)工程質(zhì)量瓦保證金管理暫挎行辦法勇雷第二條本辦法屬所稱建設(shè)工程光質(zhì)量保證金（剖保修金）是指沙發(fā)包人與承包晴人在建設(shè)工程鴉承包合同中約次定，從應付的職工程款中預留艦，用以保證承討包人在缺陷責驕任期內(nèi)對建設(shè)父工程出現(xiàn)的缺橡陷進行維修的厲資金。群缺陷是指建喊設(shè)工程質(zhì)量不刑符合工程建設(shè)某強制性標準、給設(shè)計文件，以償及承包合同的釘約定。缺陷話責任期一般為往六個月、十二礦個月或二十四旨個月，具體可癢由發(fā)、承包雙慚方在合同中約趣定。孝建設(shè)工程質(zhì)量贊管理條例第宅六章建設(shè)工程云質(zhì)量保修掩第四十條在正針常使用條件下設(shè)，建設(shè)工程最效低保修期限為現(xiàn)：偶（一）基礎(chǔ)設(shè)窗施工程、房屋尋建筑的地基基準礎(chǔ)工程和主體匯結(jié)構(gòu)工程，為槳設(shè)計文件規(guī)定駁的該工程合理透使用年限；匙（二）屋面防葡水工程、有防或水要求的衛(wèi)生嗎間、房間和外啦墻面的防滲漏渡，為訪5糾年；倡（三）供熱與燕供冷系統(tǒng)，為季2掘個采暖期、供妄冷期；式（四）電氣管扔道、給排水管菊道、設(shè)備安裝任和裝修工程，京為掃2杰年。其他項目解的保修期限由流發(fā)包方與承包動方約定。建設(shè)旋工程的保修期看，自竣工驗收娛合格之日起計習算。座建設(shè)工程質(zhì)量致保證金管理暫雙行辦法第八條判缺陷責任期內(nèi)腔，由承包人原醋因造成的缺陷存，承包人應負獎責維修，并承階擔鑒定及維修緣費用。如承包跳人不維修也不防承擔費用，發(fā)篇包人可按合同管約定扣除保證蘋金，并由承包褲人承擔違約責蜂任。承包人維以修并承擔相應椒費用后，不免迎除對工程的一唱般損失賠償責樓任。蛛由他人原因造鷹成的缺陷，發(fā)舍包人負責組織蕉維修，承包人恨不承擔費用，亭且發(fā)包人不得知從保證金中扣當除費用。群第九條缺陷責疊任期內(nèi)，承包攀人認真履行合蔑同約定的責任坑，到期后，承申包人向發(fā)包人義申請返還保證娘金。小第十條發(fā)包人泊在接到承包人槍返還保證金申擋請后，應于驟14臘日內(nèi)會同承包夢人按照合同約銷定的內(nèi)容進行呆核實。如無異惱議，發(fā)包人應煉當在核實后情14職日內(nèi)將保證金葛返還給承包人仔，逾期支付的綱，施從逾期之日起悶，按照同期銀脂行貸款利率計量付利息，并承米擔違約責任。泛發(fā)包人在接到芒承包人返還保述證金申請后研14膀日內(nèi)不予答復帝，經(jīng)催告后余14靜日內(nèi)仍不予答珠復，視同認可花承包人的返還閣保證金申請。插建設(shè)工程施工析合同示范文本謹

24.陪工程預付款硬蹲實行工程預付葉款的，雙方應蔬當在專用條款枕內(nèi)約定發(fā)包人筍向承包人預付得工程款的時間攻和數(shù)額，開工腔后按約定的時廟間和比例逐次斑扣回。預付時遲間應不遲于約泥定的開工日期沖前巷7具天。發(fā)包人不旱按約定預付，健承包人在后約非定預付時間責7伙天后向發(fā)包人殖發(fā)出要求預付疼的通知，發(fā)包灌人收到通知后參仍不能按要求職預付，承包人戚可在發(fā)出通告平后錢7槍天停止施工，明發(fā)包人應從約工定應付之日起壘向承包人支付亂應付款的貸款康利息，并承擔猶違約責任。合善同法第二條債本法所稱合同微是平等主體的纏自然人、法人燦、其他組織之論間設(shè)立、變更餃、終止民事權(quán)分利義務關(guān)系的花協(xié)議。芳第三十二條斥當事人采用合致同書形式訂立敲合同的，自雙停方當事人簽字恭或者蓋章時合櫻同成立。燕第四十四條歷依法成立的合領(lǐng)同，自成立時注生效。坐案例三綁相關(guān)知識扁壘建設(shè)工程施工惱合同示范文本欲

31堪．確定變量價綱款秧

31噸.1緞承包人在工程垂變更確定后興14玻天內(nèi)，提出變智更工程價款的冊報告，經(jīng)工程益師確認后調(diào)整普合同價款。變勞更合同價款按朵下列方法進行錢：哲

(1可)尺合同中已有適寄用于變更工程忙的價格，按合犯同已有的價格螺變更合同價款洋；進

(2箏)呀合同中只有類貓似于變更工程散的價格，可以宋參照類似價格攝變更合同價款門；澤

(3看)干合同中沒有適閱用或類似于變磁更工程的價格品，由承包人提到出適當?shù)淖兏飪r格，經(jīng)工程賢師確認后執(zhí)行兔。蝕

31.4篇還工程師不同意兵承包人提出的強變更價款，按壘本通用條款第臘37冒條關(guān)于爭議的僑約定處理。央案例四定相關(guān)知識驢建設(shè)工程勘察瓜合同（一）（爽示范文本）蔑館本工程勘察費尼預算為蘇______例__脆元，合同生效賞后嗓3瞞天內(nèi)，發(fā)包人窮應向勘察人支嚷付預算勘察費啄的額20脾％作為定金、趁計瞧______豐__溫元（本合同履享行后，定金抵慮作勘察費）；遺勘察規(guī)模大、遭工期長的大型歸勘察工程，發(fā)靜包人還應按實看際完成工程進浸度饒______那__燭％時，向勘察侄人支付預算勘坊察費的芽______致___捕％的工程進度廢款，計羅______速_____攜元；勘察工作僅外業(yè)結(jié)束后榨______塔__賓天內(nèi)，發(fā)包人裁向勘察人支付眨預算勘察費的驢______嫌__況％，計藝______暈____歡元；提交勘察定成果資料后贊10匙天內(nèi)，發(fā)包人勿應一次付清全車部工程費用。貴建設(shè)工程勘察胡合同（一）（磚示范文本）詳鮮發(fā)包人應保護嚴勘察人的投標遙書、勘察方案晃、報告書、文逝件、資料圖紙柴、數(shù)據(jù)、特殊哭工藝（方法）渴、專利技術(shù)和撫合理化建議，施未經(jīng)勘察人同兆意，發(fā)包人不槐得復制、不得搬泄露、不得擅京自修改、傳送爐或向第三人轉(zhuǎn)房讓或用于本合躬同外的項目；貿(mào)如發(fā)生上述情淚況，發(fā)包人應姨負法律責任，仍勘察人有權(quán)索謊賠。松6.6土本合同簽訂后斬，發(fā)包人不履踐行合同時，無伸權(quán)要求退還定間金；勘察人不簡履行合同時，卷雙倍返還定金煮。鉆乓由于勘察人提喪供的勘察成果頌資料質(zhì)量不合與格，勘察人應棵負責無償給予息補充完善使其然達到質(zhì)量合格吵；若勘察人無班力補充完善，槐需另委托其他臥單位時，勘察頁人應承擔全部脈勘察費用；或劑因勘察質(zhì)量造份成重大經(jīng)濟損討失或工程事故艦時，勘察人除己應負法律責任處和免收直接受濾損失部分的勘殊察費外，并根快據(jù)損失程度向壟發(fā)包人支付賠紛償金，賠償金咐由發(fā)包人、勘駛察人商定為實雕際損失的且______釀__尖％。五建設(shè)工程施工類合同示范文本填36從．索賠評

36扮.2緩發(fā)包人未能按芬合同約定履行太自己的各項義改務或發(fā)生錯誤量以及應由發(fā)包秧人承擔責任的毅其他情況，造鉛成工期延誤和北（或）承包人漠不能及時得到枕合同價款及承室包人的其他經(jīng)車濟損失，承包侵人可按下列程黨序以書面形式看向發(fā)包人索賠足：塌

(1螺)有索賠事件發(fā)生口后授28果天內(nèi)，向工程燭師發(fā)出索賠意味向通知；告

(2誼)恥發(fā)出索賠意向星通知后宰28扯天內(nèi)，向工程沈師提出延長工榆期和（或）補考償經(jīng)濟損失的落索賠報告及有葡關(guān)資料；敢

(3頂)車工程師在收到席承包人送交的眠索賠報告有關(guān)釘資料后，于身28麗天內(nèi)給予答復傘，或要求承包攤?cè)诉M一步補充西索賠理由和證罷據(jù)；郵(荷4)鋸工程師在收到帝承包人送交的鬼索賠報告和有蛾關(guān)資料后精28挪天內(nèi)未予答復烏或未對承包人字作進一步要求渣，視為該項索擔賠已經(jīng)認可；滋(亞5)臭當該索賠事件方持續(xù)進行時，要承包人應當階認段性向工程師租發(fā)出索賠意向碰，在索賠事件核終了后現(xiàn)28槽天內(nèi)，向工程拆師送交索賠的儀有關(guān)資料和最狀終索賠報告。衣索賠答復程序返與（滅3莊）、（煙4殃）規(guī)定相同。案例五傍建設(shè)工程質(zhì)量長管理條例第四朱十一條建設(shè)工匪程在各個范圍歲和保修期限內(nèi)封發(fā)生質(zhì)量問題心的，施工單位王應當履行保修冤義務，并對造慨成的損失承擔雄賠償責任。貸關(guān)于索賠費用己的計算俘一、索賠費用呢的組成1、人工費維完成合同之外花的額外工作所倚花費的人工費艘用；餐由于非承包商芒責任的功效降捏低所增加的人乏工費用；罷超過法定工作亭時間加班勞動乖；溪法定人工費增挪長以及非承包誠商責任工程延嗓誤導致的人員憤窩工費和工資燈上漲費等。漁索賠的人工費逮包括：闊施工人員的基飛本工資；工資傳性的津貼；加澡班費；獎金以脆及法定的安全柳福利費等。2、材料費在由于索賠事項閑材料實際用量滴超過計劃用量崖而增加的材料匹費；奶由于客觀原因劍材料價格大幅付度上漲而增加尾的材料費；目由于非承包商蒙責任工程延誤痛導致的材料價謝格上漲和超期瓜儲存費用。宰索賠的材料費皂包括：蕩供應價、運輸須費；倉儲費；尿合理的損耗費碎用等勒3環(huán)、施工機械使財用費酷由于完成額外原工作增加的機商械使用費；鄙非承包商責任塞功效降低增加宿的機械使用費伶；楚由于業(yè)主或造女價管理者原因端導致機械停工戒的威窩工費繳。蘿窩工費的計算宅：堵租賃設(shè)備：按將實際租金和調(diào)赤進調(diào)出費分攤兩計算；哲自有設(shè)備：按棕臺班折舊費計鴿算。喇4罵、分包費用難-----仁分包商的索賠健費。捷5綿、工地管理費第承包商完成額逝外工程所增加班的工地管理費消；菜索賠事項工作戲增加的工地管王理費；松工期延長期間升的工地管理費抄。倘索賠的管理費爸包括：管理人尼員工資；辦公堅費；交通費等恩。6、利息雙拖期付款的利管息；刊由于工程變更壯和工程延期增顯加投資的利息炒；滴索賠款的利息沒；唇錯誤扣款的利都息。7、利潤校1蜂）合同延期薪----華可索賠機會利群潤損失毯2改）合同解除永----禮可索賠盈利損狂失3）合同變更呼二、索賠費用畜的計算方法窗1張、實際費用法業(yè)1劉）分析每個（莊每類）索賠事井件所影響的蠢費用項目辮；邊2土）計算每個費農(nóng)用項目受索賠娘事件影響后的哪數(shù)值于索賠值翁=凱該費用項目受倒索賠事件影響根后的數(shù)值抵—帥合同中該費用稱項目的費用值構(gòu)3停）將各費用項升目的索賠值匯矛總，即得總費耳用索賠值。頑2鏡、總費用法：都索賠金額鵝=再實際總費用竿—擊投標報價總費南用賤3絕、修正的總費續(xù)用法索賠金額薯=克∑討（某項工作調(diào)貸整后的實際總頸費用民—仇該項工作投標冰報價費用）琴五、工期索賠潮的處理尋案例六融相關(guān)知識墊建設(shè)工程施工授合同示范文本差36棕．索賠泳

36愧.2哀發(fā)包人未能按鼓合同約定履行墾自己的各項義犬務或發(fā)生錯誤倘以及應由發(fā)包碑人承擔責任的尚其他情況，造桂成工期延誤和加（或）承包人斜不能及時得到教合同價款及承庫包人的其他經(jīng)蕉濟損失，承包悉人可按下列程壯序以書面形式忠向發(fā)包人索賠己：世

(1)催索賠事件發(fā)生馬后很28雹天內(nèi)，向工程帳師發(fā)出索賠意挽向通知；麥

(2)稻發(fā)出索賠意向樸通知后揚28鐵天內(nèi)，向工程嶄師提出延長工睬期和（或）補咬償經(jīng)濟損失的哲索賠報告及有宿關(guān)資料；虎

(3)販工程師在收到密承包人送交的暮索賠報告有關(guān)料資料后，于服28典天內(nèi)給予答復漠，或要求承包濃人進一步補充愉索賠理由和證格據(jù)；案例七抄本案例應注意察的問題：吊1農(nóng)、業(yè)主原因造必成的停工，該皮工作又在關(guān)鍵撤線路上，即可驗索賠工期，又絲可索賠費用。呈2堅、業(yè)主原因造永成的停工，但迷該工作不在關(guān)罩鍵線路上（有愧時差），不可偉索賠工期，但搬可索賠費用。矩3粒、承包商原因淡造成的停工，睬不能計索賠。感4扮、機械窩工費狠：按折舊費計遲算；人工窩工繼費，按功效差鄰計算，且只按事成本計算，不去計利潤。聞5余、保函費僅考夏慮獲得工期補殼償?shù)奶鞌?shù)。案例八奧做建設(shè)工程施工劈合同示范文本邁31旅．確定變量價驗款窩

31辮.1秀承包人在工程姥變更確定后船14帳天內(nèi)，提出變議更工程價款的公報告，經(jīng)工程路師確認后調(diào)整慣合同價款。移

31份.2責承包人在雙方腰確定變更后佛14舞天內(nèi)不向工程披師提出變更工腹程價款報告時恩，視為該項變兼更不涉及合同霸價款的變更。緣

31照.3鄙工程師應在收想到變更工程價艙款報告之日起巾14幣天內(nèi)予以確認沫，工程師無正因當理由不確認吵時，自變更工供程價款報告送悄達之日起于14始天后視為變更賢工程價款報告筑已被確認。漆

31也.4秋工程師不同意琴承包人提出的尋變更價款，按敗本通用條款第忠37筑條關(guān)于爭議的悠約定處理。悄43倆．文物和地下培障礙物惱43.1丘在施工中發(fā)現(xiàn)躲古墓、古建筑氧遺址等文物及亞化石或其他有腿考古、地質(zhì)研矛究等價值的物迅品時，承包人彎應立即保護好罰現(xiàn)場并于蜜4攤小時內(nèi)以書面滿形式通知工程但師，工程師應誦于收到書面通襯知后腦24敏小時內(nèi)報告當討地文物管理部乘門，發(fā)包人承嗽包人按文物管厘理部門的要求寸采取妥善的保拆護措施。發(fā)包個人承擔由此發(fā)催生的費用，順筍延延誤的工期純。灘謎如發(fā)現(xiàn)后隱瞞端報，致使文物暢遭受破壞，責狂任者依法承擔修相應責任。鼓第六章工程價岸款結(jié)算與竣工余決算揉----妖結(jié)算相關(guān)知識巖一、工程價款蹦的結(jié)算撕（一）主要結(jié)致算方式按月結(jié)算濫竣工后一次結(jié)乖算分段結(jié)算吊結(jié)算雙方約定翻的其他結(jié)算方改式。眨（二）工程預哈付款的計算暖1劍、百分比法黨:拉工程預付款誦=壤合同須價稱×研百分比墊%使2植、公式法魔-----巡適用于企業(yè)常始年應備的備料加款。工程預付款飼凳待=摧桿愁講×谷材料儲備定額碧天數(shù)男3凱、工程預付款忍的扣回燃1蒜）由發(fā)包人和苦承包人通過協(xié)蛇商用合同的形辮式予以確定。置2澡）從未施工工攤程尚需的主要冤材料及構(gòu)件的甚價值相當于備隱料款數(shù)額時起隸扣，從每次結(jié)耳算工程價款