XX物業(yè)管理有限公司管理手冊2

序言廣州市創(chuàng)佳物業(yè)管理是隸屬于美心房地產(chǎn)開發(fā)的下屬子公司，專責處理美心房地產(chǎn)轄下住宅小區(qū)的物業(yè)管理事務(wù)。設(shè)有：管理處、辦公室、各區(qū)管理處、財務(wù)部、清潔綠化部、水電維修組、工程維修部，現(xiàn)有員工108人。自去年二月份成立至今，迎來第一批業(yè)主后，管理公司全體員工以“依法管理、業(yè)主至上、熱情周到、服務(wù)第一”的宗旨為業(yè)主及住戶提供良好服務(wù)，力求使美心房地產(chǎn)轄下各區(qū)真正成為人們夢寐以求的安居家園。在對物業(yè)進行管理的同時，我處更切身處地想業(yè)主所想，不斷開拓提供多項服務(wù)，并贏得了普遍業(yè)主和住戶的認同。以致曾多次收到業(yè)主各住戶來人或來函表揚。在此，管理處全體將繼續(xù)秉承一貫的宗旨，不遺余力為業(yè)主和住戶創(chuàng)造并保持一個優(yōu)美舒適的生活環(huán)境。廣州市創(chuàng)佳物業(yè)管理2003年7月30日第一編主要職能創(chuàng)佳物業(yè)管理公司主要功能：作為美心房地產(chǎn)對外的主要窗口，也是業(yè)主與美心房地產(chǎn)的聯(lián)系渠道；陜協(xié)調(diào)卻管理付處與緣業(yè)主她或住立戶的隙關(guān)系殲；漠代表耐業(yè)主臘向公陳司反渡映意桶見，壁代表御公司剖向業(yè)聯(lián)主傳師達管滋理方樸的精照神；涌為業(yè)晉主提策供全毒方位瘡的配皂套服受務(wù)；矛目的饑：廢最大顛限度舉地滿筒足業(yè)窮主或筑住戶支的生欣活要戶求，勉使業(yè)厘主或妖住戶躍住得做放心朱；砌解決或業(yè)主殊日常南生活閃及使快用物夠業(yè)過異程中伏遇到吊的問眼題；唐通過顯對進易出小析區(qū)人去員及屈物品掉的管夕控，斯有效提地降閱低小飲區(qū)罪怖案的掩發(fā)生憤；艘通過憑對業(yè)屑主使蠢用物熟業(yè)的皮指引位及管勻理，裝能最侍大限威度地居使物袍業(yè)保減值甚吉至增牢值，裙從以央達到危物業(yè)勺管理況的目查的；俯通過亂對小肅區(qū)內(nèi)挑公共腔設(shè)施港進行禾定期得養(yǎng)護蜓，保稍證業(yè)準主或嘴住戶懷充分總享用長物業(yè)差的最兆大功惕能。描職責驕范圍扁：坊辦公鉛室喝統(tǒng)籌典計劃季管理瞞處各傷部門狼工作燈的分炊配安忍排；印負責同與各土公司武（部介門）烘的工竄作協(xié)前調(diào)與香溝通徹；萄跟進焦會所花范圍攀內(nèi)的閑商鋪率租賃健手續(xù)搖；赤收發(fā)播并整貞理管悶理處篩對外亞及外征來文唯件；釋每月弊匯總趙管理挎處各排部門等員工涌的考碼勤；席妖每月?lián)岷藢Ц鞑堪￠T領(lǐng)訴料記喪錄；辨向各寬部門低傳達礦經(jīng)理淺室下講達指寺示或匪向經(jīng)曉理室宿匯報格各部怕門情突況；莖整理奇收樓燕資料泡，建組立及痰管理肺業(yè)主遠資料繭檔案陷；次各區(qū)宗管理性處址辦理膀業(yè)主浮收樓要手續(xù)焦；頃辦理服業(yè)主戚所需閘的各橋類服厲務(wù)申俗報手釀續(xù)；研辦理落裝修該申請覽及各崗類出年入證將手續(xù)燒；枝辦理喘業(yè)主棗日?；柬椖考紊陥笤俚扔屑殃P(guān)手郵續(xù)；洋有償害服務(wù)悼的咨該詢及槍辦理雜有關(guān)目手續(xù)收。嚼協(xié)助狹業(yè)主勻處理仗日常嫌生活件中遇賣到的樸問題星。敏接待高來訪鐮單位榆或個他人及集其來解電（植函）神；管接收勻及記迷錄業(yè)拐主報腫修工族程項票目，恐并落待工程習單到養(yǎng)各有付關(guān)部鹽門；候監(jiān)督拐并反乓饋業(yè)嬌主工倡程檢業(yè)修問刺題的惹處理借進度搖及結(jié)漠果；常管理輛未收齊樓單攻位或穴已收亭樓單纏位留結(jié)下的偽門匙摔；猛接聽堂業(yè)主眾日常歪來電堪咨詢艦，并柄落工夕程單起跟進齊；己協(xié)助暮財務(wù)施部處責理有她關(guān)業(yè)午主繳鋸（欠倘）費趣事宜避；堤清潔性綠化華部糊負責座對小翅區(qū)的南公用膚娛樂休設(shè)施紋、公符園、拐道路峰、車燦站、偷公共塊樓梯軟間、頃樓宇頭外墻辛、樣墳板房裂等地也的衛(wèi)畫生清寧潔工譽作；培對未身收樓營的單裂位進表行日鑒常養(yǎng)難護工語作；滲負責判行政齒辦公訓樓的喘日?？扒鍧嵱X；慣看管仿樣板享房，柴防止高室內(nèi)拿飾物建被竊聰或破屑壞；散負責蒜清運喚小區(qū)鏈淤泥顫、垃頓圾；潮為業(yè)順主或咬住戶瞞提供堆家居案清潔只、滅泳鼠滅選蚊、譽收送遭洗衣事等有量償服死務(wù)（希暫未交有）蝴；像服務(wù)最過程停中，動聽取怨客人歲意見委，及干時向僵上級止匯報幫并反賤饋有統(tǒng)關(guān)部駛門；介定期謀對全淚區(qū)公卸共場扯所進富行滅射“鍋四害琴”童工作寬；五積極犯、認含真地遠完成嶄上級腐交辦眉的各攻項任膊務(wù)。供工程什維修版部返1攻）水鍛電維畫修組禍保持燙小區(qū)蒙內(nèi)水吊、電酸等資滑源的屈供給音與管梯理及闖其工跌程的痛養(yǎng)護瓶與維越修；都對小泄區(qū)內(nèi)錦機電屈、消柄防、倡配電餅房、博水泵躬房等緣設(shè)施陳、設(shè)封備進玻行操革作管淡理、頭維修忽、保餡養(yǎng)等喬工作熊；艱負責肚協(xié)助城小區(qū)油的通雙訊設(shè)紫備、處有線芝電視梢天線村的維禁修保瞎養(yǎng)和蓮故障謝檢修挖；復(fù)對管征理處黑各部口門傳僚達或繞本部撞巡查閣發(fā)現(xiàn)壽所得取有問傅題的覽公共御設(shè)施聰進行唐檢修稠；頂與相鳳關(guān)部鑒門保炸持良欺好關(guān)換系，務(wù)及時驅(qū)處理由相關(guān)胡問題佛；掘定期妙巡查改區(qū)內(nèi)千設(shè)備戶房設(shè)座備用糾及各隨游樂歉設(shè)施勸的運星行情箏況，庸并認叼真做促好巡閉查記挺錄和時值班料記錄述；欣每月很抄錄序住宅繞單位翼水電重表，衫進行鞋月度誕水電賴耗用純分析苦對比箭，及易時發(fā)醉現(xiàn)并遇杜絕訴浪費偷現(xiàn)象抵；芬保持趨值班疫室、磚配電軍房、攔加壓度泵的買清潔鄉(xiāng)、設(shè)絞備保甘養(yǎng)及裳維修始等；貫確保殊各苑凍區(qū)的乒電房告設(shè)施越、公跪用設(shè)蜘備的俊運行斯、維占修和場保養(yǎng)住工作跡有序奶開展訂，并槽在緊限急情謊況下洋及時魯派遣拜相關(guān)墊工作到人到倒現(xiàn)場魔排除幟故障班；致遇到著突然阿停電皂或其漸它突膚發(fā)性擊事故幻時，露迅速們趕往德現(xiàn)場秤，保剖持鎮(zhèn)行定，觸按操娃作規(guī)尸程及渡時排扶除故例障或便采取斗有效受的應(yīng)論急措匆施，雁及時碗處理搜問題互；癥積極鼠、認替真地紫完成斗上級肆交辦右的各威項任渠務(wù)。寄2搭）土厚建給猜排水榆維修塌組稻嚴格繳遵守列公司嘉（部寇門）柳規(guī)章械制度傻，維港護公爪司（咱部門野）利懂益，奏工作追中按紡實際扁情況秤、實鴨事求戴是地季為業(yè)鑰主解漏決問碎題；孔在業(yè)釋主收倘樓前輪提前緒介入榴社區(qū)壓的管爆理工瞇作，腐協(xié)助聯(lián)各部鋪門對庭社區(qū)紡的管識理，洋 岸使業(yè)饑主的隆交樓大工作庫能順亞利進續(xù)行；漠對小此區(qū)物技業(yè)進逼行維鉆修、者部分攤安裝缺、修逆改工瞎程的豬計劃窗、組義織施與工、岡進度默跟進井、質(zhì)殊量監(jiān)淺督；地定期竟與管泥理員暖陪同扔業(yè)主漫到樓事宇現(xiàn)漿場進依行驗蹲收交候接工磚作，贏并對題物業(yè)戶手尾殲工程躺進行飼跟進陵；按負責雁跟進剝各部池門傳拐達或賢巡查隔發(fā)現(xiàn)變的小憲區(qū)公從共設(shè)井施問艘題及果收樓政后業(yè)扇主提帆出的您物業(yè)形更改既工程過，組養(yǎng)織各陪施工絮部門抱施工困及按緩實際雁情況省制訂冶施工洪時間招；單定期雁組織倍相關(guān)妹部門蠻對小賴區(qū)內(nèi)印公共確道路此、設(shè)臟備設(shè)銳施、周暗藏多管網(wǎng)蠟、給兔排水牧系統(tǒng)筒等進叨行維欠修工陣作；虎跟進飽工程厘過程葉中保坡持與芽業(yè)主孔或各海區(qū)管予理處煉聯(lián)系奏，及息時反像饋工辮程情序況，匯從而援降低計投訴駛率；譯積極密、認謹真地兔完成偉上級膝交辦余的各清項任隱務(wù)。己第二肢編鑼素醬組織類架構(gòu)激圖婆第三蓄編著職即務(wù)說侵明書往（含測崗位懶責任狀制）此提管理絡(luò)公司號經(jīng)理贊室挺職務(wù)秀名稱融：蓬經(jīng)理雖幅汗壇弱援復(fù)高纏資辱求貨鏟笑仙所屬向部門寬：匹管理含公司日經(jīng)理嶺室棍診直接墓上級仰：階美心炮房地農(nóng)產(chǎn)開番發(fā)有憐限公泡司漢副總前經(jīng)理罪工作梯概況棉：奇根據(jù)闊《物堂業(yè)管扶理條此例》匠的有鳴關(guān)規(guī)趟定，愿貫徹收實施散公司液的工挺作要允求及幣完成姥總經(jīng)靈理室弄下達藏的工癥作任赤務(wù)，擱起到初上傳各下達辭的橋澡樑作框用，肯以及瀉負責級處理崗小區(qū)把管理尊處的悄相關(guān)截事項早，負乒責與岔小區(qū)宴對外勻部門騙的溝領(lǐng)通聯(lián)肆系。駛工作姓要求輕：嘗熟悉陶相關(guān)富的物按業(yè)管糠理法厘規(guī)，判熟悉斗行政揮管理央程序抄，具瑞有良立好的恩社會燕關(guān)系胡，善擊于溝拒通，脈具有歸較強虧責任教感，床工作貢認真撐、細窗致，治積極運、主傳動。風職責它范圍察：鳥每周殲參加控公司古總辦因召開玻的行窗政會孫議，仔會后鴉及時花傳達召、落她實會此議精丘神。煙審核派管理找處每峰月財佩務(wù)狀儉況、肆物料鞋耗用舞情況立，對細異常秤現(xiàn)象振及時種處理腳。窗每月支審核趙轄下鵲各部國門員借工的繁考勤族情況溪，批研核各錘部門炎增減鎮(zhèn)人員龜?shù)纳陿I(yè)請。想及時端與相粘關(guān)部使門進紹行溝先通聯(lián)質(zhì)系。瑞對管稱理處軟日常許事務(wù)伙作出增審批陪與決抬策。忘調(diào)節(jié)司轄下跪員工咐內(nèi)部論或與賓客戶蜂的關(guān)禁系。然衡量脊標準明：助小區(qū)軋服務(wù)瓣事件獲發(fā)生逮率。抖事件考處理勺的及蠅時性咬。移管理晴費欠竄費率肌。鞏業(yè)主孩（住腸戶）悠滿意標程度弟及社嫩會反走響。貴工作謊難點列：蔽在維康護公占司利齡益立坐場上膝，滿袍足業(yè)吹主要孫求。茄工作棄禁忌齊：嚇利用貴職權(quán)碗之便手，以蘿損害脂公司秒利益枕達到谷管理堵目的眼及效黨果。制與工疾作有裝聯(lián)系猾的部辣門：濟內(nèi)部罪：美它心房令地產(chǎn)肯各職鼓能部介門，私創(chuàng)佳杏物業(yè)分管理緊有限步公司拴各職逢能部條門；趙外部巨：政音府、摟電信抬局、項郵政刊局、勝國土膠房管拒局、土物價毛局及惕其他控有關(guān)鉛部門膏；物任職掛資格反：士身體允：健嶺康曉東學歷夾：大拉專以擾上察穗敲工作柴經(jīng)驗況：病具有啟五年及以上挖大公悄司相三關(guān)工瓜作經(jīng)惰驗神唐夏個人他素質(zhì)接：將責任用心強贏，工殲作認族真、浪細致努，具潑有較義強邏鹿輯思欄維和做統(tǒng)籌優(yōu)分析沖能力旗。劫職務(wù)這名稱飯：螺工程寨部副窩經(jīng)理榴濱語莫大愧潛陳懸紗焰所屬事部門盆：輕管理克公司蹦經(jīng)理酷室鞭億直接避上級繭：智創(chuàng)佳糾物業(yè)橡管理惜有限那公司賽薪經(jīng)理宅工作壽概況孫：染根據(jù)型《物貍業(yè)管善理條擦例》攝的有數(shù)關(guān)規(guī)論定，罪貫徹破實施驢公司類的工估作要搭求及病完成笛經(jīng)理恩室下則達的屢工作眠任務(wù)諷。對挑工程悔難題麻及時集提出構(gòu)處理訓方案驅(qū)及跟降進。愛與小的區(qū)的酒施工唱單位懸做好億溝通塵協(xié)調(diào)使。碧工作坑要求市：繁熟悉腎相關(guān)亂的物潑業(yè)管楊理法婆規(guī)。棉熟悉枕樓宇闖的工挖程結(jié)吳構(gòu)，待具有浸良好法的工曾程檢賄修知運識，鍬具有盆較強代責任威感，執(zhí)工作餓認真絲、細薄致，緞積極呼、主統(tǒng)動。浪職責飾范圍壤：年每周呀參加接公司坐總辦例召開鬼的行魂政會炊議，艦協(xié)助烤經(jīng)理襪落實碎會議助精神速?；睂徍死@工程秘部每租月物葡料耗騙用情專況，慚對異究?，F(xiàn)腐象及器時處刷理。蔥每月釋審核較轄下惰部門裂員工華的考縣勤情橫況，牌批核貌本部監(jiān)門增雷減人咐員的頁申請這。婦及時個與相欲關(guān)部顏門進憑行溝閑通聯(lián)鋼系。毯對工鏈程部刮日常噸事務(wù)借作出溝審批共與決艷策。選調(diào)節(jié)含本部廁員工棍與客它戶的別關(guān)系膠。枕衡量揉標準皺：救設(shè)備甩故障州發(fā)生傭率及碧其返補修率霧?；こ炭咎幚沓降募案蜁r性巖及完里成工籮期。極客戶載的投甲訴量塌。捷工作糖難點獲：快以最梨少的搖資源頌完成曉工程燭的檢壤修、獨并能蝦最大剩限度減地滿濃足業(yè)灑主（駝住戶吐）要揮求。農(nóng)工作賽禁忌陸：勾對工估程問戚題妄伴下判疑斷，龜從而唉造成飽延誤玩維修括或增揚大維抽修成磁本。畏與工歲作有肅聯(lián)系燙的部晴門：雕內(nèi)部鄉(xiāng)：各脊區(qū)管粥理處釣、水毫電維揮修組舅及其羅他各烤部門獵。抄外部罪：機咸電公遮司、夾裝修動公司輛、土拆建給岸排水予維修服組及究其他余有關(guān)暫部門劃。慮任職族資格稅：犁身體礎(chǔ)：健國康某冬補毫請熟細眨學歷輩：大窮專橋逮皆占備睛瓦工作羨經(jīng)驗災(zāi)：捐具有筒相關(guān)耕工作經(jīng)經(jīng)驗燕銷絨個人蠢素質(zhì)菠：鏡責任撿心強客，工勿作認曾真、串細致翁，具需有一村定的口專業(yè)滾水平鮮各區(qū)看管理區(qū)處洽職務(wù)賺名稱均：某主任是疼支僚恥澡柏孕柜通右腐搜徑清所屬丘部門合：輪各區(qū)爸管理酒處徐腔直接兆上級鋪：瞇創(chuàng)佳漢物業(yè)顏管理望有限倆公司壩情經(jīng)理譽工作破概況裹：嗎根據(jù)必《物那業(yè)管拒理條裁例》密的有完關(guān)規(guī)全定，督貫徹物實施善公司鑄的工站作要圍求及愚完成詢經(jīng)理策室下柏達的終工作色任務(wù)柳。對瑞業(yè)主士提出貍的難詳題及崇時提度出處要理方進案及侄跟進隆。與青管理塘公司舉轄下看各部遭門做麻好溝圖通協(xié)遠調(diào)工晨作。涉工作牢要求煉：桐熟悉迷相關(guān)雀的物醬業(yè)管毒理法形規(guī)。滴具有綠行政眾管理仆及服俊務(wù)意魚識，貼具有勾良好滿的物園業(yè)管介理知奉識及孩與人惕溝通龜?shù)募紵┣?。唯具有瞞較強常責任眨感，神工作廳認真磨、細禍致，舉積極價、主后動。返職責幼范圍置：襯按時恨參加瓦管理譽公司刊經(jīng)理錯召開宵的主夫任行哈政會站議，柄貫徹模落實讀經(jīng)理國室會估議精透神。獸審核擊各區(qū)羊管理別處每毯月物貝料耗述用情失況，壩對異格?，F(xiàn)侮象及悟時處欺理。榜每月這審核逆本部橋門員根工的悉考勤過情況晴，負間責本雕部門籮增減紹人員源的申柳請。民及時爪與相秋關(guān)部踐門進普行溝賀通聯(lián)祝系。攜對各拐區(qū)管磁理處前日常勻事務(wù)洞作出徑審批攀與決獎策。拼調(diào)節(jié)續(xù)本部統(tǒng)員工粗與客熱戶的刪關(guān)系朗。慚衡量舞標準列：肌業(yè)主竭（住尺戶）慕的滿可意程勻度及溝其反淘響。膠投訴井項目著的處榮理速辨度及思效果悲。飼客戶火的投群訴量嫩。歇工作敢難點僚：尚靈活恨發(fā)揮槽承上紙接下蜻的橋雹梁作毯用。臘熟悉君業(yè)主漸（住鄙戶）菊的合記理需棕求。耍工作蠟禁忌耍：搖濫用俯職權(quán)永，私怒下對桐業(yè)主扶（住照戶）窩作出芝超越國權(quán)限對的承昨諾。齡與工翻作有嚷聯(lián)系淋的部飽門：沃內(nèi)部和：工上程維堡修部享、水討電維喚修組吸及其決他各蝦部門圈外部蹲：機潛電公淡司、閘裝修稀公司遭、土速建給激排水胃維修銹組及銜其他慧有關(guān)獲部門艱任職夜資格臉：污身體猴：健鑄康愚光張湖工疾胸速削學歷考：大恢專偏刮禁揉判奇妹工作驚經(jīng)驗暗：鞋具有笛相關(guān)膊工作毫經(jīng)驗北個人兄素質(zhì)德：崖責任跨心強幫，工江作認狹真、掃細致逐，伍職務(wù)職名稱擴：嘉管理計員栗朽絕丘田泄貸艦獻仙墾彩形諷所屬厘部門初：尋各區(qū)野管理構(gòu)處海榮直接屠上級悄：霞各區(qū)杰管理冊處滑忌主任喬工作理概況蓮：泊根據(jù)茄《物腰業(yè)管蓋理條霧例》甩的有翁關(guān)規(guī)鐮定，貝積極也主動扯完成獸上司豐下達段的工滋作任因務(wù)，逼及時賢處理辜業(yè)主亡（住儉戶）餡提出樂的合言理要且求。襪保持槽與管愉理公渾司轄挑下各蜘部門吹的溝集通協(xié)父調(diào)。注工作辟要求見：軋熟悉藝相關(guān)蝶的物愿業(yè)管狹理法奸規(guī)。鞠具有規(guī)良好艇的服帽務(wù)意妹識、套物業(yè)隙管理港知識魚。懂癥得靈懷活運木用的旅技巧優(yōu)。搖職責撫范圍冠：劣按時那參加艦本部莖門會愿議，擁嚴格維落實肢會議枕精神晶。鋤對業(yè)字主（鐵住戶承）的釣投訴璃項目胳分類勤、及誤時處執(zhí)理。棋保持歸與業(yè)罵主（求住戶崗）的刑良好啊關(guān)系姻，及巷時反性饋業(yè)徑主（覺住戶稠）意董見。暫在工萄作中鋼發(fā)現(xiàn)鍵問題頭，主普動提威出個種人建顧議。誼保持似與相享關(guān)部務(wù)門進版行溝朋通聯(lián)戶系。敘妥善豬、分購類保睬管各軟類資上料，踐不外截泄業(yè)業(yè)主（炎住戶旺）個喝人資嘩料。涼衡量縫標準蜜：勁業(yè)主盾（住轎戶）謹?shù)臐M定意程內(nèi)度及卡其反背響。叔投訴仁項目鐮的處炭理速乎度及叨效果擔。揪客戶某的投封訴量延。娛工作亞難點駐：隆跟催亮相關(guān)杜部門咽處理標工程梅報修捷項目睜?？芭c業(yè)惜主（典住戶專）保福持朋淘友式吃的服緞務(wù)關(guān)污系。分工作詞禁忌舅：宋脫離紀工作帝立場紗，墮亡入業(yè)奉主（焦住戶翼）角叼色。驕向業(yè)裂主（狂住戶皮）泄甚露公停司管尚理運侍作及賞制度蝕或其星他業(yè)創(chuàng)主資心料。招帶有匠個人足感情松或情園緒工濾作。奪與工辭作有掉聯(lián)系著的部喝門：輕內(nèi)部紋：工患程維朵修部趙、水命電維樓修組銀及其翅他各葉部門儀外部美：機私電公木司、裁裝修表公司區(qū)、土與建給酒排水出維修杜組及弱其他繡有關(guān)權(quán)部門搭任職贊資格捆：宵身體晶：健娘康元尸諸蠶插瓜學歷界：大駱專嫩口枕缸悟紅工作駝經(jīng)驗枕：汽懂得偵本行暈業(yè)的爐原理迅及要各求攀個人嫁素質(zhì)踐：茄工作狐主動禍、認感真、嫁細致餅，具嚼有良難好的淺自我完調(diào)節(jié)健能力未及團臘體合司作精民神釣糞三、綱公司著辦公彎室芬職務(wù)趕名稱分：慧辦公若室主腐任防內(nèi)邪犧嚴色山賽鈴疫回慘紋小所屬拖部門細：敬辦公厚室序直接認上級薯：這創(chuàng)佳域物業(yè)對管理赤有限蘋公司色弓經(jīng)理際工作龜概況鳳：外根據(jù)法《勞寒動法聚》等康有關(guān)敘規(guī)定素，貫框徹實新施公橫司的懂工作披要求愉及完中成經(jīng)洽理室糖下達尊的工妙作任纖務(wù)，遠起到定上傳籌下達磨的橋謎樑作規(guī)用，蝶以及提負責忙處理頭管理壩公司梁人事鍬行政即相關(guān)瓣事項隔，負鍬責與瓜公司灶對外局部門皺的溝爪通聯(lián)料系捐工作蔑要求單：志掌握住較全倦面的帝人事拖勞動遇法規(guī)暴知識薪，有偉較強筐的文昏字表奴達能榮力和爆溝通駕能力滑，具克有較夜強責業(yè)任感壩，工僻作認盤真、轟細致歷，積花極、靠主動坐。漂職責敗范圍逼：要按時率參加北管理館處經(jīng)虎理召促開的愚主任窯行政幟會議圣，貫探徹落劍實經(jīng)密理室齡會議手精神溪。尿定期絡(luò)審核俗物料兄耗用淚及物眼料物疼料采省購情頃況，即對異意?，F(xiàn)汪象及己時處臉理。忙主管蜜公司哪行政汗人事遙工作眾，根舒據(jù)經(jīng)蜘理室戲的指鐵示做片好人地員的辭接受固、調(diào)桂查、蝶辭退逆、考塑核等感管理鉛工作待?？守撠煿枪具b對外刮聯(lián)絡(luò)蕩工作喘，組筆織安哨排接處待、月參觀杜等公盞關(guān)活院動，疾出具點有關(guān)皇證明怠。曲跟進菌轄下擺各區(qū)任的商西鋪、乖住宅遣的租葵賃手墾續(xù)?？县撠熗霉咎愎ぷ鞴烙媱澑?、總禮結(jié)、趣規(guī)章奶制度倡等各已類文滿件的亮起草染審核牌工作誤。脊對各訂區(qū)的堆業(yè)主敲資料姨進行滲整理銷、分孟類、施保管棕、錄駁入。儲衡量示標準常：挽人事代檔案植清晰屆，合事理安閉排公眠司有晨關(guān)人晉事變急動，怪提前鄉(xiāng)做好淚各部撐門人稱力資畫源計降劃。伶能否歪全面攝客觀籌地反鐮映公廢司員籌工的駕考勤病、培歐訓考巴核情迷況，兔不偏損私。季能否盞盤活紛公司植轄下趁物業(yè)疫（商災(zāi)鋪、怒住宅紐）。思采購逐物品嶼是否西及時沾、有徒效，然能否傍有效纖控制遇成本歉。濃工作紡難點刊：宵能否炮貫徹太落實個公司勸的人燈事培虛訓考葉核制績度。低能否唇最大鄉(xiāng)限度小地發(fā)近揮公雞司轄弓下物灘業(yè)的倉社會途效益汽和經(jīng)挺濟效刑益。喚工作街禁忌貞：賣利用怠職務(wù)員之便桌，在擊后勤項采購濁工作刃中收于受好陽處，懶在人何事工盜作出蒸現(xiàn)偏臂私行傭為。惱與工佩作有兄聯(lián)系奪的部沾門：習內(nèi)部蛛：各晉區(qū)管錘理處漫、保促安部撐、工究程維心修部扯、清弟潔綠存化部蒼、、固綠化嚼部蕉外部砌：區(qū)彎、鎮(zhèn)鐵主管汪行政圍部門達、石卷基鎮(zhèn)賞教育后部門挪任職己資格唯：癢身體秧：健沖康恰甚已闖信少丙學歷略：大畢專提醒蚊皺工作狼經(jīng)驗皂：示有相拾關(guān)行認政人耳事管并理經(jīng)絹驗?zāi)[個人洋素質(zhì)亮：型責任鑼心強例，細綿心，秘工作鈴認真陰、細逝致，并有相斑當?shù)娜构ぷ髅{能力財及業(yè)臣務(wù)水撤平乎職務(wù)灑名稱趕：凈辦公襯室文零員雁暗稍環(huán)議備趕信碧蠶夢越篇嘩洲壺所屬穴部門牧：姓公司許辦公濁室旅直接網(wǎng)上級摘：保辦公漁室俱宴純主任生工作吸概況塘：彈根據(jù)浩公司異的制井度和碼上級懲的工蒼作安哪排，捐處理喊辦公車室的摟內(nèi)務(wù)請工作監(jiān)及與宵相關(guān)啦部門圾聯(lián)系擱工作辯。做諷好文皮書記爽錄工狼作，罩接聽房喂，每岸月定摸時做通考勤藝及部荷門報附表等錄。廟工作柏要求室：徐要有許一定草的文森書寫島作和烘電腦辯操作姨經(jīng)驗別，掌紫握資健料管粥理的域知識對和相辨關(guān)程港序，漫工作度能認干真、扒主動妹、積天極、匠熱情懷、細總心。譜職責雕范圍授：裁按時致完成創(chuàng)考勤疾記錄鹽匯總溫、周園報、解月報爪等工私作。炎接聽刻貸，聯(lián)邪絡(luò)和奶接待待本部斷門的墓工作貿(mào)。丙負責銜文書遙與通靠信處渣理，峰處理缺部門簽公司廢（包凳括業(yè)愧主、淘住戶等）資俗料、跪文件觀存檔鄭。探負責唱對相蠅關(guān)部繩門工跨具的乳收發(fā)乳，保秧管及抗領(lǐng)用廈所需暈物品確。壺協(xié)助這主任壤安排黎及分卷配工狠作。客衡量所標準蓋：蹈部門燦資料堅、文愛件的爆收發(fā)侮速度目。糧接收肯公司什指導(dǎo)葵及向瑞上匯源報的球及時會性。番資料丹、文徐件的秒存檔儲量及廈其條闖理性敵。簡工作禿難點樸：逐因工悲作煩閃瑣，略工作首量大雨，工回作中爸安排險能否鉛有條烘不絮咳。底工作處禁忌例：裂工作犯粗心貪大意擊，文勻件收嘗發(fā)不辟及時藍，文云檔管由理混躍亂。桑與工友作有磁聯(lián)系傻的部需門：街內(nèi)部賞：各競區(qū)管貿(mào)理處封、保盛安部亭、工共程維壘修部枕、清喂?jié)嵕G具化部侍、綠碰化部售任職怪資格翅：引身體診：健飛康坊鍬孟球鐵胡克學歷套：高藥中以聲上桂織工作憐經(jīng)驗到：岔有相景關(guān)文糊職管模理經(jīng)印驗紫個人婦素質(zhì)僑：膽責任耗心強免，細沿心，囑工作鴉認真伍、細盆致，踏有條嶼理嗓清潔勸綠化寸部專職務(wù)藥名稱錦：民主任完凡塔手屆府物意物僵謹戴豎賺懇所屬茅部門逮：乖清潔寨綠化開部監(jiān)魄直接舊上級如：招創(chuàng)佳神物業(yè)值管理唉有限容公司匹小區(qū)折管理撞處寬紙經(jīng)理蹤工作蠶概況垂：縫根據(jù)帳《物還業(yè)管銳理條翼例》泊的有挨關(guān)規(guī)鄭定，放貫徹屆實施距公司欲的工槽作要盜求及復(fù)完成擔經(jīng)理兆室下栽達的舒工作歐任務(wù)尿。監(jiān)者督清挎潔公晚司的船日常陷保潔拾情況奮，對罰日常邪工作骨中遇逗到的勻難題醫(yī)及時密提出散處理雕方案邪及跟冤進與慎管理墊公司為轄下咬各部掘門做桂好溝弟通協(xié)筋調(diào)工改作。蜂工作截要求領(lǐng)：必熟悉象相關(guān)樓的清敬潔綠膏化知性識及池其操背作程暮序。掉具有水行政越管理只及服粘務(wù)意刊識，錫具有拉良好汪的物飛業(yè)管棄理知寬識及慰與人包溝通叮的技務(wù)巧。密具有價較強男責任跨感，絡(luò)工作此認真攤、細檔致，套積極以、主寒動。曾職責伙范圍毯：胞按時拐參加散管理北處經(jīng)旱理召叮開的腰主任薯行政恥會議愧，貫腹徹落招實經(jīng)蝦理室益會議勵精神爭。瘦審核獻清潔侍綠化折部每拐月物艇料耗滲用情以況，油對異料?，F(xiàn)柳象及循時處傲理。貢每月遙審核北本部輩門員唱工的沒考勤玻情況侵，負像責本勿部門份增減畏人員邪的申和請。抓及時硬與相橡關(guān)部廈門進恒行溝瑞通聯(lián)聞系。休對清然潔綠拜化部發(fā)日常屈事務(wù)亭作出肯審批引與決印策。旦調(diào)節(jié)圓本部慘與相暈關(guān)部閱門的贊工作瘋關(guān)系記。焦衡量傻標準不：報業(yè)主謙（住亮戶）載的滿被意程民度及首其反可響。卵投訴笛項目石的處詢理速參度及植效果慰。般客戶閱的投地訴量申。乘工作廣難點摟：撈靈活團發(fā)揮慰管理刊公司績與清柱潔外圍包公搜司之秘間承圍上接包下的狂橋梁曉作用再。捧有效佩地監(jiān)搬督清皂潔外肝包公辟司的播工作掀情況趟。魄工作灘禁忌務(wù)：店工作狡粗心劑大意樹，未鋪能將發(fā)突發(fā)券事件經(jīng)及時品處理誼或上披報。載工作汁分工國安排冤中帶拘有私鴿人感榮情以克致管狂理偏臨私。偶與工救作有撓聯(lián)系而的部野門：培內(nèi)部血：各聰區(qū)管固理處云、保替安部主、工沃程維抹修部陽、水危電維磁修組謊、及逮其他滲各部俊門仁外部戀：外界包清沈潔綠奏化公創(chuàng)司勾任職再資格剩：矮身體漫：健沾康駁層靠腎熊題猶學歷護：大礎(chǔ)專剖睜心乘捷商長工作濟經(jīng)驗倦：昂具有蛙相關(guān)淋工作及經(jīng)驗始個人纏素質(zhì)堂：艙責任漆心強厚，細叫心，拋工作肉認真爽、細洽致，珠五、扇工程囑維修劑部柴職務(wù)亮名稱鼠：滋土建嘆給排映水維獻修組板雪主管寇創(chuàng)查匆球約正謝煉澡所屬訓部門構(gòu)：預(yù)工程汽維修欲部尊直接甘上級皺：廣廣州求市創(chuàng)廚佳物況業(yè)管爆理有照限公賞司掉演且工程刑副經(jīng)吃理械工作宜概況魔：遍貫徹蜂實施院公司縣的工府作要巴求及聾完成獄經(jīng)理喪室下輔達的映工作辮任務(wù)徐。負疲責組葵織落安實工追程維喝修項糕目的甲管理捆工作牙和運坐行情功況。蓋督導(dǎo)精轄下誼員工儲與業(yè)堆主進取行樓角宇驗傷收交配接。灘對工繁程維安修服葉務(wù)中博遇到惰的難夠題及恥時提哪出處濟理方他案及形跟進蔬。與胡管理雖公司制轄下泄各部尸門做另好溝搬通協(xié)小調(diào)工溜作。沃工作請要求都：宇掌握服較全蝕面的便房屋恨構(gòu)造乘、施刑工、朵維修糠知識捏及相接關(guān)的鴨處理床程序軟，具泡有行遙政管返理及見服務(wù)婆意識修，具嘉有較很強責猾任感畢，工撫作認跡真、毯細致誘，積盤極、教主動筑。輕職責集范圍穗：您按時香參加覽管理案處經(jīng)籃理召忠開的紙主管媽行政鴨會議滑，貫跳徹落茅實經(jīng)董理室討會議羨精神極。板審核現(xiàn)工程幫維修航部每犁月物雕料耗階用情姓況，眉對異夢?，F(xiàn)盯象及千時處傲理。瑞協(xié)助瘡工程衣（副尿）經(jīng)歌理每鹽月審遷核本梅部門虎員工番的考危勤情瘋況及爭本部居門增挪減人氏員的要申請溫。執(zhí)及時淡與相療關(guān)部隙門進鼓行溝檢通聯(lián)釀系。伴對工庭程維垮修部躍日常示事務(wù)亞作出腦審批鋪與決蔑策。誘調(diào)節(jié)醒本部啟與相步關(guān)部總門的縱工作瑞關(guān)系垂。祖衡量潤標準攀：亮業(yè)主斯（住盡戶）跌的滿煌意程獅度及辯其反惱響。像2季．工食程維拉修項張目的決處理霞速度響及效候果。座3利．客旅戶的蛋投訴介量。銜4徐．突造發(fā)性燥事故霧處理甚的及晝時性勁。息工作搏難點努：葵1滿、對嗽業(yè)主遮（住雷戶）抬報修毫項目評作出端合理桐報價她。憂2夕、如豆何調(diào)追動員兄工的賺積極麻性，歡保持川班組談團結(jié)舍。級3膜、與甚相關(guān)靠部門陵的協(xié)濱調(diào)。慈工作醬禁忌偽：送對工旋程維莖修問崖題妄愈下判笛斷，遷從而軋造成捏延誤剪維修市或增怠大維有修成色本。跟與工廚作有蒙聯(lián)系敬的部眾門：遼1男、內(nèi)峰部：干客戶尤服務(wù)堤部、請工程刻維修悶部、枝家政低服務(wù)掩部、撇、綠敵化部值及其賠他相癥關(guān)部襲門但2設(shè)、外汽部：房機電去公司談、裝雄修公同司、自土建踢給排遲水維壟修組逼、鋁膊窗部緞及其價他有威關(guān)部嫌門撒任職將資格供：亭身體瞞：健紛康腸也略瑞笛學歷拌：大震專被顆需竟工作阻經(jīng)驗蜜：卻有相表關(guān)房睛屋構(gòu)粗造及綱物業(yè)辦管理講知識吉個人豎素質(zhì)引：議責任魂心強鄭，細符心，后工作湊認真極、細剪致，渡有相響當?shù)膰嵐ぷ魈O能力秩及業(yè)語務(wù)水孕平探職務(wù)瓣名稱點：柱土建磨維修鞠工兵異迅突兩漿曠具費雨趕儀發(fā)土所屬雷部門劫：妹工程澇維修固部橡直接歲上級祝：濤土建清給排概水維鍬修組醫(yī)皇字主管悄工作寺概況鳳：乞貫徹勸實施緣本部普門的形工作巧要求敢及完慰成（常副）銳主管鑄下達鏡的工誤作任脾務(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室圣，必砍須隨庫手將禮門鎖蔽好；驚停電疊拉閘講操作鄉(xiāng)必須糧按照迫油開并關(guān)（啦或負耕荷開紅關(guān)等除）、眠負荷綱側(cè)刀嚴閘、誦母線啞側(cè)刀桶閘的廢順序破依次駱操作鏡；騾高壓茄設(shè)備淋停電宋工作方時，惜距離宗小于威工作湊人員涌工