農(nóng)村房產(chǎn)買賣合同

PAGEPAGE1農(nóng)村房產(chǎn)買賣合同一、當(dāng)事人信息1.1賣方信息賣方姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________居住地址：__________________1.2買方信息買方姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________居住地址：__________________二、房產(chǎn)信息2.1房屋基本情況房屋坐落：__________________權(quán)利人：__________________建筑面積：__________________土地面積：__________________土地使用權(quán)證號：__________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________規(guī)劃用途：__________________2.2房屋價(jià)款房屋總價(jià)款：__________________（大寫：__________________）首付款：__________________買賣雙方約定的貸款方式及數(shù)額：__________________三、買賣條款3.1交易時(shí)間和地點(diǎn)買賣雙方約定交付房屋和房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)間：__________________交易地點(diǎn)：__________________3.2房屋權(quán)屬保證賣方保證所售房屋系其合法所有權(quán)，并無任何抵押、查封、債權(quán)等權(quán)利人對該房屋提出任何異議。3.3房屋狀況保證和質(zhì)量保證賣方保證所售房屋符合政府部門批準(zhǔn)的規(guī)劃、建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并保證沒有重大質(zhì)量問題，隱蔽工程經(jīng)過驗(yàn)收，不存在利用違章建筑承攬工程的情況。賣方保證所售房屋的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備和電氣設(shè)備均處于正常狀態(tài)，可正常使用，沒有任何質(zhì)量問題或者安全隱患。3.4其他保證賣方保證所售房屋未被用于任何非法目的，未涉及刑事或民事糾紛；買賣雙方如有約定其他保證事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中詳細(xì)列明。四、違約責(zé)任4.1賣方違約如果賣方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法完成，賣方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償因此給買方造成的一切直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。4.2買方違約如果買方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法完成，買方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的一切直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。五、其他事項(xiàng)5.1合同生效本合同自雙方簽訂之日起生效。5.2稅費(fèi)本次交易涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，特殊情況另行協(xié)商。5.3合同爭議解決本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。5.4合同附件本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。六、簽署6.1簽章和日期本合同一式兩份，賣方和買方各自持一份，自雙方簽訂之日起生效。賣方應(yīng)在本合同上簽字并蓋章，買方應(yīng)在本合同上簽字并蓋章。6.2法定代表人或委托人簽字如果簽字的當(dāng)事人為法定代表人或委托人，需加蓋單位公章或委托人簽章，并提供授權(quán)委托書及指定代表