住宅裝修管理制度

住宅裝修管理制度一、制度目的為了規(guī)范住宅裝修行為，建立良好的裝修管理機(jī)制，確保業(yè)主利益，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)水平，促進(jìn)小區(qū)和諧發(fā)展，特制定本管理制度。二、適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有住宅裝修的業(yè)主及其承包商。三、裝修管理程序申報(bào)：業(yè)主須在裝修前向物業(yè)部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)《住宅裝修申報(bào)表》，并附裝修計(jì)劃書(shū)、圖紙等材料。審批：物業(yè)部門(mén)接到申請(qǐng)后，對(duì)業(yè)主提交的申請(qǐng)進(jìn)行審批。如發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定的，要及時(shí)告知業(yè)主進(jìn)行修改。簽訂裝修協(xié)議：下載物業(yè)網(wǎng)站《住宅裝修協(xié)議》，業(yè)主及其承包商需簽署并按照規(guī)定繳納裝修押金。施工：承包商在申報(bào)、審批、簽訂裝修協(xié)議等程序順利完成后，才可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。施工過(guò)程中，承包商需按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)格遵守施工安全標(biāo)準(zhǔn)，保障周邊業(yè)主生活安全，確保造成的噪聲和污染達(dá)到合理、可接受的程度。如發(fā)現(xiàn)施工存在問(wèn)題，在不影響施工進(jìn)度的前提下，要及時(shí)整改?？⒐を?yàn)收：裝修工程竣工后，承包商應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)合格的方可辦理裝修結(jié)算手續(xù)，退還裝修押金并在指定時(shí)間內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。四、裝修管理要求小區(qū)內(nèi)所有住宅裝修，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本制度要求來(lái)進(jìn)行。業(yè)主禁止自行拆改電路和水管等關(guān)系到小區(qū)供應(yīng)的公共設(shè)施。業(yè)主需嚴(yán)格遵守施工時(shí)間，不得在夜間或公共節(jié)假日進(jìn)行施工。承包商在施工期間應(yīng)遵守小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定，尤其是垃圾分類(lèi)投放標(biāo)準(zhǔn)。承包商應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)公示施工方案、施工日志、安全措施等相關(guān)信息，并保持現(xiàn)場(chǎng)整潔、安全。任何情況下，承包商都應(yīng)具備良好的服務(wù)態(tài)度和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，且會(huì)對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題耐心解答、積極協(xié)調(diào)。所有施工材料不得超過(guò)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在安全、環(huán)保、防火等方面也應(yīng)做到符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。五、裝修管理費(fèi)用物業(yè)管理方不得從裝修保證金中扣除任何費(fèi)用。住宅裝修期間發(fā)生的大面積破壞公共配套設(shè)施的行為，產(chǎn)生的維修費(fèi)用由業(yè)主或其承包商承擔(dān)。住宅裝修結(jié)束后，由裝修承包商負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)、妥善處理垃圾，并按要求進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。物業(yè)管理方對(duì)清理不盡的現(xiàn)場(chǎng)可強(qiáng)制施工方進(jìn)行整改，并視具體情況視情況制定處理方式。六、其他本制度解釋權(quán)歸本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)所有，如需重要變更，應(yīng)經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)全體業(yè)主半數(shù)以上同意。各承包商應(yīng)切實(shí)認(rèn)