出口加工區(qū)項目建設(shè)協(xié)議書律師版（2篇）

第4頁共4頁出口加工區(qū)項目建設(shè)協(xié)議書律師版甲方：_____（以下簡稱甲方）乙方：_____（以下簡稱乙方）為使_____項目（以下簡稱本項目）在_____出口加工區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。一、土地問題1.土地位置及出讓方式甲方同意本項目進(jìn)入_____出口加工區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設(shè)地點位于_____占地____畝。其中獨自使用面積____畝，代征道路面積____畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實測后確認(rèn)。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。2.土地價格為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以_____萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為_____萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計_____萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。3.付款方式高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后____日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。二、工程建設(shè)1.開工條件（1）按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于____年____月____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平，即九通一平的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。（2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費用。2.工程進(jìn)度乙方必須在____年____月____日前進(jìn)場開工建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。3.竣工時間乙方必須在____年____月____日前竣工，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前____日以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可。三、違約責(zé)任1.如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的____‰繳納滯納金。逾期____日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償。2.乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金_____%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。3.如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金_____%的違約金。4.為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內(nèi)得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金（退稅或創(chuàng)匯獎勵），低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種（退稅或創(chuàng)匯獎勵）金額的_____%時（優(yōu)惠政策除外），乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額_____%=乙方當(dāng)年該稅種實際繳納金額。四、其他1.在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向____市仲裁委員會申請仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。2.任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力____日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。3.本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。_____份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。4.本協(xié)議于____年____月____日在中華人民共和國山東____市簽訂。5.本協(xié)議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：_____（章）法定代表人（委托代理人）_____電話號碼：_____乙方：_____（章）法定代表人（委托代理人）_____電話號碼：_____日期：_____出口加工區(qū)項目建設(shè)協(xié)議書律師版（二）第一章項目概述1.1項目概況1、項目名稱：____縣_____公司生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場建設(shè)項目2、項目建設(shè)性質(zhì)：改建3、項目建設(shè)地點：_____縣嶺村4、建設(shè)工期：_____5、項目單位：____縣_____公司6、項目單位法人及電話：_____#7、主要建設(shè)內(nèi)容：（1）糞污處理系統(tǒng)：修建500m3糞污處理池，修建排污渠500m；（2）豬舍標(biāo)準(zhǔn)化改造：豬舍改造20_____m2；（3）配套設(shè)施：新建蓄水池一座600m3，道路硬化1000m2，場區(qū)綠化500m2，消毒水池10m3；（4）其他：固液分離機(jī)一臺，80KVA變壓電設(shè)備一套，1t/h環(huán)保型鍋爐一臺。8、項目總投資：157.4萬元1.2項目單位基本情況1.2.1企業(yè)簡介____縣_____公司成立于____年____月，注冊資金30萬元，主要經(jīng)營范圍：豬、羊、雞養(yǎng)殖銷售，開荒造林及農(nóng)副產(chǎn)品開發(fā)。目前公司占地100畝，現(xiàn)有生產(chǎn)建筑、輔助生產(chǎn)建筑及生活管理建筑總建筑面積4000m2，其中生產(chǎn)建筑3000m2，輔助生產(chǎn)建筑600m2，辦公生活建筑400m2。包括辦公室、飼料加工室、庫房、消毒室，養(yǎng)殖場房，配Z了部分自動飲水器、自動采食箱?，F(xiàn)有基礎(chǔ)母豬200頭，公豬8頭，年出欄生豬3000余頭。公司現(xiàn)有職工18人，其中技術(shù)人員7名，管理人員5名，生產(chǎn)工人6名。公司以養(yǎng)豬場為依托，雄厚的技術(shù)力量為動力，實行公司加農(nóng)戶的生產(chǎn)模式，圍繞農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，以促進(jìn)農(nóng)民增收致富為目的，走出了一條“公司+農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路。1.2.2企業(yè)現(xiàn)狀1、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況表1_____1近兩年企業(yè)經(jīng)營情況由表可以看出，近二年公司資產(chǎn)總額、銷售收入及利潤總額呈上升趨勢，發(fā)展勢頭良好，財務(wù)狀況運行良好。2、企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施（1）基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施表（2）供水、供暖及供電供水：現(xiàn)有水源為龍溪鎮(zhèn)佛堂嶺村深水井，通過管道接入豬場；供暖：現(xiàn)無采暖設(shè)備；供電：現(xiàn)有供電由龍溪鎮(zhèn)佛堂嶺村供給，豬場附近接入，未設(shè)變壓器及相關(guān)變配電設(shè)施。（3）現(xiàn)有設(shè)備現(xiàn)有設(shè)備明細(xì)表1.2.3存在問題1、隨著養(yǎng)殖規(guī)模的不斷擴(kuò)大，糞便排污量增大，大量的糞便不能及時清運和污水造成了資源浪費和環(huán)境污染，給生豬的生產(chǎn)、防疫、安全帶來_____，同時也影響與周邊群眾的和諧相處。2、隨著養(yǎng)殖規(guī)模的擴(kuò)大和養(yǎng)殖技術(shù)的提高，原有簡陋豬舍已經(jīng)不再適應(yīng)豬場的發(fā)展需要，必須對其進(jìn)行改造。3、基礎(chǔ)設(shè)施有待于完善。場區(qū)內(nèi)的大量空地和場區(qū)周圍的主要道路至今仍未硬化，既影響環(huán)境衛(wèi)生，又不利于_____來往；現(xiàn)有供水設(shè)施由村內(nèi)水井直接供給，場區(qū)內(nèi)未建設(shè)蓄水設(shè)施，即影響場區(qū)內(nèi)供水壓力，又無法保證場區(qū)內(nèi)消防需要。3、現(xiàn)有供電設(shè)施不穩(wěn)定，沒有供配電設(shè)備。4、豬場現(xiàn)無水池。5、隨著豬場養(yǎng)殖規(guī)模擴(kuò)大，現(xiàn)有的一些設(shè)備已不能滿