房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資合作框架協(xié)議簡(jiǎn)單版（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資合作框架協(xié)議簡(jiǎn)單版甲方：_____公司（以下簡(jiǎn)稱：_____）乙方：_____公司（以下簡(jiǎn)稱：_____）為實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展，做實(shí)做強(qiáng)油料市場(chǎng)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，充分利用各自的優(yōu)勢(shì)，利用甲方擁有良好的市場(chǎng)資源和強(qiáng)勁的市場(chǎng)開(kāi)拓能力以及乙方的擁有航空煤油、汽油、柴油批發(fā)、零售及進(jìn)口資質(zhì)許可證，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著"平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償、共同發(fā)展"的原則，就甲、乙方合作組建"_____公司（暫定名，最終以工商注冊(cè)登記核準(zhǔn)名稱為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱：油料公司）并共同推進(jìn)_____油料儲(chǔ)存庫(kù)和沉淀消耗庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目（暫定名，以下簡(jiǎn)稱：該項(xiàng)目）事宜達(dá)成如下協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱：本協(xié)議）：一、項(xiàng)目主體：1、甲、乙雙方同意共同合作組建油料公司，并以油料公司為該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資主體。2、乙方同意用乙方現(xiàn)有的所有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、許可證等與甲方共同組建該公司，本協(xié)議簽訂后，乙方不以任何方式和理由與甲、乙雙方以外的公司簽定聯(lián)營(yíng)協(xié)議。二、合作方式1、甲方以自身良好的市場(chǎng)資源和強(qiáng)勁的持續(xù)發(fā)展能力，乙方以全部資質(zhì)、許可證，通過(guò)合作共同組建油料公司。2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方不得再利用乙方公司權(quán)屬下的所有油料資質(zhì)、各種許可證與甲方以外的公司簽訂合作協(xié)議，甲方書(shū)面同意的除外。3、乙方同意在組建"油料公司"后，乙方將現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、許可證變更至新公司名下。三、違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂后，乙方違反本協(xié)議第一條第2項(xiàng)以及本協(xié)議第二條第2項(xiàng)約定的，應(yīng)承擔(dān)違約金壹拾萬(wàn)元。三、其他1、有關(guān)油料公司組建和該項(xiàng)目推進(jìn)實(shí)施的其他事宜，雙方另寫(xiě)協(xié)議約定;2、本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充、變更，須經(jīng)投資雙方協(xié)商一致后，采用書(shū)面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后生效。3、本協(xié)議簽署之后，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定形成、簽署、附加的一切協(xié)議、文件、授權(quán)、報(bào)告、清單、認(rèn)可、承諾和放棄都構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的附加，并與本協(xié)議形成一個(gè)不可分割的整體。4、解除本協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式。5、本協(xié)議正本一式貳份，副本一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份份，具同等法律效力。6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。甲方：（蓋章）地址：法人代表：（簽字）電話：_____傳真：_____簽約日期：乙方：（蓋章）地址：時(shí)間：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資合作框架協(xié)議簡(jiǎn)單版（二）甲方：_____身份證號(hào)碼：_____住所地：乙方：_____身份證號(hào)碼：_____住所地：丙方：_____身份證號(hào)碼：_____住所地：基于：1、_____項(xiàng)目依法取得位于底市土地使用權(quán)，擬用于開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下稱本項(xiàng)目）;2、_____項(xiàng)目擬引進(jìn)合作單位，與其共同開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。3、甲、乙、丙三方自愿合作，同意以_____公司作為合作主體，與_____項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。甲乙丙三方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就三方共同與_____項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、項(xiàng)目簡(jiǎn)況本項(xiàng)目位于底市____區(qū)_____街，土地使用權(quán)證號(hào)為：_____、土地使用權(quán)面積為：_____、用地性質(zhì)為：_____，項(xiàng)目定位為：商業(yè)、住宅、辦公項(xiàng)目，項(xiàng)目?jī)?nèi)部暫定名稱為_(kāi)____項(xiàng)目，具體開(kāi)發(fā)面積以取得該地塊實(shí)際面積為準(zhǔn)。二、基本合作方式1、由甲乙雙方共同出資，以_____地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱_____公司）的名義與_____項(xiàng)目簽訂并履行合作開(kāi)發(fā)合同。2、合作合同簽訂后，由甲、乙、丙三方共同設(shè)立_____公司底項(xiàng)目部（或公司底分公司），合作各方共同投資、共同管理，共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，三方的具體權(quán)利義務(wù)以三方根據(jù)本框架協(xié)議簽訂的正式合作合同為準(zhǔn)。三、投資比例及收益分配1、本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約為人民幣*千萬(wàn)元。2、各方投資比例為：甲方55%、乙方45%，甲乙雙方均已貨幣投資，丙方不實(shí)際投入資金。該項(xiàng)目啟動(dòng)資金及后續(xù)資金，甲乙雙方均需按此比例投入。3、收益分配：該合作項(xiàng)目在扣除全部成本、返還投資款項(xiàng)及其利息后的凈利潤(rùn)，按甲方51%、乙方39%、丙方10%的比例分配。四、投資支付期限和方式本協(xié)議簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)甲乙方按照約定的投資比例支付首期投資款500萬(wàn)元至_____公司在底市_____項(xiàng)目部開(kāi)立的銀行賬號(hào)內(nèi)，其中甲方支付275萬(wàn)元，乙方支付225萬(wàn)元。該資金由甲乙雙方共同監(jiān)管。在_____公司與_____項(xiàng)目合同前不得動(dòng)用該資金。甲乙方任一方不按本條約定期限及數(shù)額支付首期款項(xiàng)的，視為自動(dòng)無(wú)條件退出本合作項(xiàng)目。后續(xù)出資金額、時(shí)間根據(jù)邦與底_____項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)合同，由三方另行簽訂正式合作合同予以確定。五、各方權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利義務(wù)（1）按照約定比例及期限支付投資款項(xiàng)。（2）主管本項(xiàng)目的建設(shè)成本審核、控制，委派項(xiàng)目部（或分公司）財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及出納，并指派其他人員共同共同負(fù)責(zé)工程管理工作。（3主管本項(xiàng)目施工單位的選定及并對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控;（4）對(duì)本項(xiàng)目的其他工作進(jìn)行協(xié)調(diào)，并提供必要的協(xié)助。2、乙方的權(quán)利義務(wù)（1）按照約定比例及期限支付投資款項(xiàng)。（2）協(xié)助本項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理，委派項(xiàng)目部（或分公司）會(huì)計(jì)人員，并指派其他人員共同負(fù)責(zé)工程管理工作。（3）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中與當(dāng)?shù)卣爸苓厗挝弧⒕用竦年P(guān)系。（4）協(xié)助落實(shí)項(xiàng)目的規(guī)劃報(bào)建、開(kāi)工手續(xù)等行政審批手續(xù);對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的其他工作提供協(xié)助。3、丙方權(quán)利義務(wù)（1）積極整合各項(xiàng)資源、協(xié)調(diào)各項(xiàng)關(guān)系，保證六個(gè)月內(nèi)底日?qǐng)?bào)社就本項(xiàng)目與昊銘_____公司簽訂合作合同并實(shí)際取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)。（2）在本項(xiàng)目辦理完成用地許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證后，丙方可分期從合作項(xiàng)目中取得共計(jì)500萬(wàn)元的工作報(bào)酬，該款項(xiàng)應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本。（3）參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各項(xiàng)工作，負(fù)責(zé)日常工程管理、項(xiàng)目宣傳推廣策劃、銷售管理等各項(xiàng)工作。協(xié)助合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)、規(guī)劃報(bào)建、開(kāi)工手續(xù)的辦理。（4）協(xié)助協(xié)調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中與當(dāng)?shù)卣爸苓厗挝弧⒕用竦年P(guān)系。六、收益分配期限及方式在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收且銷售完畢、房屋交付后之后，具體方案由三方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任如_____項(xiàng)目未能與_____公司簽訂合作開(kāi)發(fā)合同，則所有前期費(fèi)用均由丙方自行承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后，如任何一方不按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)賠償守約方的全部損失，守約方并有權(quán)解除本框架合同。八、_____公司與_____項(xiàng)目簽訂合作開(kāi)發(fā)合同