買賣房屋協(xié)議書正規(guī)版

—買賣房屋協(xié)議書正規(guī)版買賣房屋協(xié)議書正規(guī)版（篇1）

甲方（出售方）XXXXXXXXXXXXXX

乙方（購置方）XXXXXXXXXXXXXX

甲乙雙方在自愿公平，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購置甲方房屋，并托付中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其座落XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面積XXXXX平方米（地下室XXXXX平方米），結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)備、裝備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充足了解并同意購置。

二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣XXXXXXXXX元（大寫：XXXXXXXXXXXXXX元），乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以XXXXXXXXX方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同托付中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以主動幫助。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、違約責(zé)任

（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)全部擔(dān)當(dāng)。并向乙方支付總房款XXXXX%的違約金。

（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)全部擔(dān)當(dāng)。并向甲方支付總房款XXXXX%的違約金。

六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，合同方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，本合同自動終止。

七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下商定條款中，若商定條款與前條款有異議，以商定條款為主，商定條款具有優(yōu)先效力。

八、其他商定事項：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式X份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。

甲方簽名：XXXXXXXXXXXXXXXXX乙方簽名：XXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日XXXXXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

買賣房屋協(xié)議書正規(guī)版（篇2）

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

住宅地：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

住宅地：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)（國有土地運用權(quán)地號為XXXXXXXXXXXXXX）有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：

一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計XXXXXXXX畝，四至見附圖。

二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進行土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓，故乙方同意在本協(xié)議第一條商定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。

三、甲、乙雙方：一但完成開發(fā)投資總額（以工程造價部門的預(yù)算額為準(zhǔn)）的XXXXXXXX%，雙方立刻簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在該協(xié)議中雙方明確商定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣XXXXXXXX萬元。

四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議：

1.若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款（包括利息）外，還需向乙方支付違約金XXXXXXXX元。

2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金XXXXXXXX元。

五、乙方必需于本協(xié)議簽完后XXXXXXXX日內(nèi)各甲方支付XXXXXXXX萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款XXXXXXXX萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中再行商定。

六、為擔(dān)保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款（包括利息）違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方愿將其擁有的XXXXXXXX畝國有土地運用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押協(xié)議后至XXXXXXXXX市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押協(xié)議是不行撤消的協(xié)議，主協(xié)議無效，抵押協(xié)議仍有效。

七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)，本協(xié)議不得擅自變更、解除。

八、在履行協(xié)議過程中若有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

九、本協(xié)議XXXXXX式XXXXXX份，甲，乙雙方各執(zhí)XXXXXX份，并在雙方蓋章、簽字后生效。

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

買賣房屋協(xié)議書正規(guī)版（篇3）

甲方（賣方）XXXXXX

乙方（買方）XXXXXX

依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著公平、自愿、協(xié)商全都的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋根本情況

乙方購置甲方合法擁有的坐落于XXXXXX市XXXXXX區(qū)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，產(chǎn)權(quán)證第XXXXXXXXX號，建筑面積XXXXXXXX平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式

1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為XXXXXXXXXXXXXXXXX元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。（包括過戶）

2.甲方收到乙方定金XXXXXXXXXXXXXXXXX元整.

3.余款XXXXXXXXXXXXXXXXXX元整，由銀行直接劃撥給甲方.

4.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方擔(dān)當(dāng)繳納，甲方不擔(dān)當(dāng)任何費用。

第三條：雙方責(zé)任

1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清楚，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容.

2.甲方應(yīng)在XXXX年XXXX月XXXX日將該房產(chǎn)交付乙方。室內(nèi)固定家電、家具隨房屋交接贈予給乙方。

3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的全部費用，交接后發(fā)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

4.房屋公共修理基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第四條：違約責(zé)任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第五條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第六條：本合同共XXX頁，一式XXX份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，均具有同等效力。

第七條：其他商定XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方（賣方）XXXXXX乙方（買方）XXXXXX

身份證號：XXXXXX身份證號：XXXXXX

電話：XXXXXX電話：XXXXXX

簽約日期：XXXXXX簽約日期：XXXXXX

買賣房屋協(xié)議書正規(guī)版（篇4）

出賣人：XXXXXXX（簡稱甲方）

買受人：XXXXXXX（簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過屢次協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落XXXXXXX市XXXXXXX路XXXXXXX號房屋XXXXXXX間，建筑面積XXXXXXX平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至XXXXXXX，南至XXXXXXX，西至XXXXXXX，北至XXXXXXX（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他裝備。

三、上列房屋包括附屬裝備，雙方議定房屋價款人民幣XXXXXXX元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣XXXXXXX元；第二期在交付房屋之日，付人民幣XXXXXXX元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起XXXXXXX天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋全部權(quán)等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔(dān)當(dāng)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額XXXXXXX計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的＇日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日XXXXXXX計算的違約金給與甲方。逾期超過XXXXXXX個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方全部。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或裝備與合同商定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于XXXXXXX個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）全部權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地運用權(quán)，并按照國家法律的規(guī)定繳納土地運用權(quán)及其他有關(guān)費用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式XXXXXXX份，甲乙方各執(zhí)XXXXXXX份，另XXXXXXX份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

甲方（簽字）XXXXXXX乙方（簽字）XXXXXXX

XXXX年XXX月XXX日XXXXXX年XXX月XXX日

簽訂地點：XXXXXXX簽訂地點：XXXXXXX

買賣房屋協(xié)議書正規(guī)版（篇5）

甲方：（賣方）XXXXXXXXXXXXXX

乙方：（買方）XXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《合同法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充足協(xié)商，全都同意，就買賣房屋達成以下條件：

一、買賣房屋根本情況

1、房屋坐落：XXXXXX市XXXXXX省（區(qū)）XXXXXX街道XXXXXX小區(qū)XXXXXX棟XXXXXX單元XXXXXX號。

2、房屋結(jié)構(gòu)：XXXXXXXXXXX結(jié)構(gòu)。

3、房屋面積：共計XXXXXX平方米。

4、房產(chǎn)證號：XXXXXXXXXXX。

二、房屋總售價：大寫人民幣XXXXXXXXXXX元（小寫XXXXXXX元）。

三、付款方式及期限

本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣XXXXXXXXXXX元整（XXXXXX元）；

第二次付款：在XXXXXX年XXXX月XXXXX日前，乙方將購房款人民幣XXXXXXXXX元整（XXXXXX元）付給甲方。

第三次付款：在辦理乙方名下的相關(guān)手續(xù)后，乙方再將購房款人民幣XXXXXXXXXX元整（XXXXXX元）付清給甲方。

四、甲乙雙方責(zé)任

1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權(quán)清楚無異議，絕無買賣、抵押、典當(dāng)?shù)扰c他人糾紛之事，否則產(chǎn)生一切后果由甲方擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任和經(jīng)濟損損失。

2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應(yīng)賠償雙倍已付的購房款給乙方；乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權(quán)沒收乙方已付的購房款。

五、雙方商定其他事項

1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同等法律效力。

2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

3、本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。

甲方：XXXXXXXXXXXXXX

身份證：XXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXXX

身份證：XXXXXXXXXXXX

XXXXXXX年XXXXX月XXX日

買賣房屋協(xié)議書正規(guī)版（篇6）

出賣方（甲方）XXXXXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXX

買受方（乙方）XXXXXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXX

甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平、真實、自愿、協(xié)商全都前提下訂立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿將其村證房位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的房屋（建筑面積XXX平方米）以人民幣XXXXXX萬元整（￥XXXXXX元）的價款出售給乙方。（含地下室XXXXXX號XXXXXX平方米）

二、乙方于該合同簽訂之日起XXXXXX日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。

三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建筑本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方假如交易該房屋，若有需要，甲方無條件協(xié)作。等具備過戶條件時，甲方應(yīng)無條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的運用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。

五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付XXXXXX萬元違約金作為乙方損失賠償。

2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除XXXXXX萬元作為甲方損失賠償。

3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知撤除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約懲罰，若有其它損害仍得賠償。

4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不行抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课莩烦蜻\用功能變更的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。

七、甲方應(yīng)按時將可能影響本合同或該房屋價值的任何大事（包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生轉(zhuǎn)變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議大事）通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值削減的，甲方應(yīng)立刻實行措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。

八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際全部人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永遠(yuǎn)有效。

九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計圖。

甲方：XXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXX

聯(lián)系地址：XXXXXXXX聯(lián)系地址：XXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXX

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

買賣房屋協(xié)議書正規(guī)版（篇7）

甲方：XXXXXXXXXXXX（出售方）身份證號碼：XXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXX（預(yù)購方）身份證號碼：XXXXXXXXXXXX

甲、乙雙方遵循自愿、公正和老實信譽的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條、甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于XXX，（簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房全部權(quán)證（編號：XXXXXX），該二手房建筑面積為：XXX，產(chǎn)權(quán)人：XXXXXX，房地產(chǎn)用途為：XXXXXX。

第二條、該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為XXX，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方運用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第三條、該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣XXX仟XXX佰XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元XXX角XXX分（小寫XXX元）。

第四條、甲、乙雙方全都同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付XXX元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合