《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》

《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》解讀二○一二年四月一、概述（一）訂立過程2008年啟動(dòng)后，先后經(jīng)歷40多次修改，全國范圍內(nèi)多次征求意見，后于2012年頒布，并于2012年6月1日正式實(shí)施。（二）制定的基礎(chǔ)1、國內(nèi)外登記實(shí)踐和理論研究成果2、參考國、內(nèi)外登記相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3、充分征求意見（三）總體框架1、總則2、術(shù)語和代碼3、登記基本單元編碼4、登記程序5、登記歸檔6、登記資料利用7、附錄A登記類型附錄B申請(qǐng)材料要求附錄C申請(qǐng)材料清單附錄D申請(qǐng)業(yè)務(wù)表（四）規(guī)程用詞說明1為便于在執(zhí)行本規(guī)程條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3)表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。2本規(guī)程中以黑體字標(biāo)志的條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。二、《房地產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》的具體內(nèi)容（一）總則1、基本登記規(guī)則⑴屬地登記規(guī)則⑵登記人員從業(yè)要求規(guī)則⑶依申請(qǐng)和依職權(quán)登記規(guī)則⑷房地主體一致規(guī)則⑸初始登記在先規(guī)則⑹依法查詢規(guī)則（二）術(shù)語部分1、利害關(guān)系人能夠提供證據(jù)證明房地產(chǎn)登記結(jié)果影響或可能影響其合法權(quán)益的人。2、合并辦理房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，將多個(gè)獨(dú)立但相互關(guān)聯(lián)的登記事項(xiàng)一并受理，并按登記事項(xiàng)順序連續(xù)辦理登記的行為。3、房屋登記基本單元代碼房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)本規(guī)程編制的與房屋登記基本單元一一對(duì)應(yīng)的代碼。（三）登記基本單元編碼1、編碼的定性為房屋編制的房屋登記基本單元代碼是房屋的生命周期編碼，具有惟一性、確定性特點(diǎn)，不得隨意變動(dòng)。2、編碼方式⑴分宗編碼法⑵分幅編碼法⑶坐標(biāo)編碼法⑷建設(shè)年代編碼法3、坐標(biāo)編碼法房地產(chǎn)登記基本單元代碼應(yīng)由26位組成，前25位為本體碼，最后1位為校驗(yàn)碼具體構(gòu)成第二部分申請(qǐng)材料部分相關(guān)問題解析第一奔部分更《雖房地恭產(chǎn)登原記技盾術(shù)規(guī)冷程》克附錄靈B/躁C申請(qǐng)材獵料部叔分概倚述第二臥部分做附錄航B相癥關(guān)具轟體問俱題解撫析第三睬部分榨附厚錄C潑相關(guān)將要件忘具體票問題藝解析第一盜部分櫻附餡錄B炭、附厲錄C私概室述一、綁附錄繭B:爸房地公產(chǎn)登撫記申野請(qǐng)材嶼料要通求本附鋒錄共明18什條，首分別桶從申撕請(qǐng)材猾料的亮形式鍛、載名體、日填寫著方式撫、房直屋面快積申蠻請(qǐng)材帥料、護(hù)自然腐人、何法人慕和其遲他組責(zé)織的弓主體粗證明獲材料委、境遣外相佩關(guān)法鋒律文艦書的乎轉(zhuǎn)遞胃路徑坑等進(jìn)鄭行了齒規(guī)定記，以歲此作蜓為登下記機(jī)揚(yáng)構(gòu)的位采信爐和應(yīng)賞用房膽屋登盯記申豪請(qǐng)材礙料的背依據(jù)女?！咎狍w示】租對(duì)條帝文適庭用應(yīng)汽注意豎區(qū)分龍的問渾題：1、星本章常節(jié)中撈無強(qiáng)鍵制性允條文2、鐵應(yīng)區(qū)社分條離文中佛關(guān)于意“應(yīng)數(shù)”、賓“宜粉”、綁“可螺”等怠標(biāo)準(zhǔn)斜用語才的適郵用程恐度。二、霞附錄放C:智主要予登記講類型逮申請(qǐng)擇材料況清單本附游錄共旱分為迷所有克權(quán)登耽記申膀請(qǐng)材籃料表招、抵湖押權(quán)袍登記坡申請(qǐng)關(guān)材料蹤蝶表、慎地役拔權(quán)登際記申咳請(qǐng)材阻料表由、預(yù)聲告登術(shù)記申際請(qǐng)材蘋料表根和其貌他類旦型登擠記申妥請(qǐng)材鋪料表洲五種遮。除鋤其他消類型天登記尚申請(qǐng)亭材料蜓表以勿外，箭其余孔四種憂均分揚(yáng)別包己括設(shè)頂立、汽變更家、轉(zhuǎn)腦移和詞注銷別登記茄申請(qǐng)消材料情表?！咎嵫朗尽糠綄?duì)條構(gòu)文的菠把握乏應(yīng)注學(xué)意的說問題坑：1、剖材料扇名稱2、壘原件阿、復(fù)仇印件說的使拐用3、豪備注權(quán)內(nèi)容淺的使情用第二金部分瞧附錄儲(chǔ)B嫩相關(guān)飽條文綱具體巷問題有分析B.粥0.超1本條宮以強(qiáng)焦制性瞞標(biāo)準(zhǔn)值術(shù)語閣“應(yīng)頌”規(guī)習(xí)范申狡請(qǐng)材角料紙位張要靈求，成以引典導(dǎo)性摧標(biāo)準(zhǔn)崖術(shù)語胸“宜甜”對(duì)尼申請(qǐng)屢材料逐的幅燥面尺襖寸進(jìn)覺行了陵規(guī)定耗。主要枕訂立課的原扣因在打于房殖產(chǎn)檔灰案的君歸檔舍保護(hù)恩要求肉。B.錘0.泥2本條遭主要頌從檔漆案保樂管的傲角度太，對(duì)足應(yīng)用失于申需請(qǐng)登搞記的秘材料培進(jìn)行鼠了規(guī)與定，嚷采用振了引汁導(dǎo)性抄立法腫和禁召止性蝕立法廉相結(jié)櫻合的卸立法訴方式朵，兼州顧靈賓活性尸和特電殊性實(shí)踐卸常見董問題酷：涂涼改申料請(qǐng)材票料、掉使用膏復(fù)寫育紙、估熱敏觸紙等堵不利炎于保沈存的炊紙載在體。B.白0.況3本條社中涉浴及的城三個(gè)濟(jì)問題籠：1、忘中文季與規(guī)慣范漢勇字在吃立法蟻用語墨中的柳區(qū)分2、編少數(shù)嘗民族花語言球文字醬的使主用問缺題3、臥外國澤語言肌文字亦的使賊用問梨題B.極0.鋪4本條籌涉及鄰的問船題有嗽：1、哨姓名簡（名冒稱）檔的使必用2、榴少數(shù)撲民族遇語言拆姓名魚（名翠稱）梨的使旋用3、淺外國羞語言滲姓名輕（名缺稱）商的使宿用B.痕0.茂5本條膛涉及條對(duì)比申請(qǐng)販材料漿中數(shù)熱量、血日期折、編釘號(hào)的戰(zhàn)表述希方式蝦。主要刺問題姐：1、絹數(shù)字推使用文方式漆的規(guī)叔范對(duì)群登記述安全稼性和崗規(guī)范槽性具死有保趴障作拌用。2、屆實(shí)踐討案例圓：同時(shí)唱使用暫拼音醫(yī)、大緣瑞寫漢窗字?jǐn)?shù)煉字表鴿示模緩式和門阿拉儀伯?dāng)?shù)瓣字表火示方乓式創(chuàng)核建樓詳盤表蒙產(chǎn)生啄的登膽記問畢題。★某房踩地產(chǎn)令開發(fā)縱企業(yè)旁采用青1-襖1號(hào)嫁和1蚊-一臨號(hào)或助者1訊-A籃號(hào)對(duì)刑相同妄房源碧進(jìn)行駱銷售胳，在繡房屋舒登記暫機(jī)構(gòu)濁未實(shí)隨現(xiàn)房腎屋以料圖管星理之味前導(dǎo)懼致房下源數(shù)伯據(jù)監(jiān)盈管困姓難。B.擔(dān)0.別6本條掉采用勻的是佳引導(dǎo)厚性用縮慧語，涌不是紗強(qiáng)制健性條早款，戰(zhàn)目的聾在于匯引導(dǎo)互性建干立申唐請(qǐng)材米料傳秒遞的叮規(guī)范毒性和爺安全當(dāng)性解析搬：本附條的耐規(guī)定柿引導(dǎo)焰性地塘對(duì)資意料的雜傳遞炮安全插性進(jìn)照行了夏規(guī)定本條鏈中涉地及的幟幾個(gè)仗相關(guān)階概念賣：1、算原件解與復(fù)最制件照的證敵明效躲力；幾類話實(shí)踐購中常貫見的遠(yuǎn)概念老：原本沸，是嘆制作殘人最愚初制河作的妻，保帽存在狡制作許人手質(zhì)中的寬文書酷。正本速，是川指照魔原本橡全文牲抄錄友或印獻(xiàn)制并擔(dān)與原數(shù)本具避有同失等法應(yīng)律效難力的澇文件立。正恢本出季自原輔本，馳效力冠等同樂原本額，只節(jié)是日滔常使呢用范混圍不甩同。捆原本拴一般販保存拾在制洋作者態(tài)手中壩或存刑檔備竹查，支正本怠則發(fā)升送給林行政鏈相對(duì)各人。副本證，是育正本度的相即對(duì)概六念，牌是比神照原腿本全燥文抄芝錄或鴿印制紛但效艘力不貪同于替原本內(nèi)的文探件。李制作蘆副本證的目辦的，茫是為皇了告周知有禿關(guān)單撕位知早曉原涉本文帖件內(nèi)塘容，日即副湊本一格般是疏發(fā)送佳給主哄行政坊相對(duì)徐人人林以外解的其伸他須資知曉陳原本驅(qū)內(nèi)容莊的有縱關(guān)單臭位或尸個(gè)人匠。節(jié)錄酒本，晃是指鉤制作菜者以瞇摘抄慕的方處式，葵節(jié)錄祖原本僑或正啦本文訪書內(nèi)其容的男一部握分而莊形成峽的文償書。得節(jié)錄哈本只展反映臺(tái)原本冤內(nèi)容納之一雕部分凝，就匹此而巖言，傍其作權(quán)用與驗(yàn)原本閃作用失是有劑較大甩差異肯的。譯本斥，是除指運(yùn)選用其乘他國怠家或立民族移的文戚字將柔原本誕或正飯本翻地譯而當(dāng)形成憂的文深書。復(fù)制敘件，忽是指楊運(yùn)用較影印千技術(shù)某，將養(yǎng)原本距、正體本、崗副本剪、節(jié)污錄本念、譯議本攝再影或此復(fù)印勁而形兆成的辭文書粒。2、香當(dāng)事拜人提女供原索件，巧卻不緣瑞能留蒜存原勿件，小如何百證明竄登記挪機(jī)構(gòu)皮履行階了審綠慎、職合理獵的審廊查責(zé)嚴(yán)任；同時(shí)釣提交駐原件紹和復(fù)霸印件壯，由站登記虜機(jī)構(gòu)竭直接平履行侄比對(duì)蒼職責(zé)蓬，留諒存復(fù)朽印件沿，但蠻需要?jiǎng)僮⒁馍彽氖巧竦怯浹頇C(jī)構(gòu)沙應(yīng)通交過簽隱署比早對(duì)一妖致的叔印章嗽來表金現(xiàn)審攻查責(zé)堂任實(shí)隊(duì)施的禿過程已。3、造如何段認(rèn)定荷不能余提供榴原件抄比對(duì)旨的復(fù)壟制件保具有賭與原險(xiǎn)件一辣樣的怨效力危。遵循野誰作管出誰評(píng)證明頓為一介般要客求，馳存檔燒機(jī)構(gòu)影和公傾證機(jī)殼構(gòu)為涌補(bǔ)充短的證虹明規(guī)開則。實(shí)踐開中常蹲見問翁題例尖如：①街道價(jià)辦在蹤蝶結(jié)婚花證上灣加蓋蘇印章獅證明疤原件執(zhí)與復(fù)不印件張一致陪。②申請(qǐng)寺人對(duì)朝自己毛持有應(yīng)的相敢關(guān)公急文書往加蓋駁自己查的印決章進(jìn)點(diǎn)行證垮明。③登丸記時(shí)泉涉及封的部該分規(guī)懷劃、匹土地氣等方久面的姿行政值許可居文件餓，其炎已經(jīng)伍依照歇法律拿規(guī)定挨存放芳在城販建檔鴉案館音，申羽請(qǐng)人躁不可絹能提吐供原糖件進(jìn)但行比主對(duì)，蚊只能貴提供威復(fù)制械件?？梢栽蚀_認(rèn)遲的是拖存檔頸機(jī)構(gòu)④申熱請(qǐng)登昌記時(shí)陽提供筆委托派書原克件與敞復(fù)印廢件一扔致的困公證B.誼0.縱9本條野是申相請(qǐng)材研料的堅(jiān)核心料所在掉：合不法、浸有效其中邊主要瓜注意跳三個(gè)挪方面辯的問菌題1、炕本條憑選擇搞放棄喘“真貫實(shí)性坦”作惠為基史本原躁則的駁構(gòu)成疫要素2、裝關(guān)于毫登記臣申請(qǐng)唯材料袋合法井性的閱把握合法憤性的鎖把握姥可以延歸納抱以下層兩點(diǎn)確：1、穴物權(quán)借變動(dòng)陜?cè)蚍伦C明受材料果的制騾作主蠻體合炮法；2、乏物權(quán)鴨變動(dòng)鴿原因鴉證明釀材料優(yōu)記載濾的內(nèi)薦容與突相關(guān)煤立法夾無直油接沖泳突3、嚴(yán)關(guān)于帽登記嬸申請(qǐng)?zhí)摬牧隙行滦缘幕\把握拖要點(diǎn)（1黎）關(guān)繼于申社請(qǐng)主表體身職份證膜明材軟料的攝有效刑性判撤斷駐：第一執(zhí)：關(guān)裕于自辭然人旨的身拉份證錄明有與效性癢判斷①身熟份證搬明材門料嚴(yán)畏重破橫損影械響對(duì)脹信息籍的認(rèn)且知②2和01憂3年松1月侍1日尿起一卸代身賽份證固停止珠使用③港隔澳居筐民通爽行證膊末尾斷年檢賊升位④臺(tái)瓦灣同剝胞通汗行證斜采用矮一證夸一號(hào)2、涼主體蓋身份瓦證明量材料懸有效猛性判賓斷的音爭議辣點(diǎn)主俱要存咽在于較企事燭業(yè)單筋位提當(dāng)交的餅未年麥檢或攤超出盼有效作期限壯的營驅(qū)業(yè)執(zhí)搏照或趕組織役機(jī)構(gòu)柳代碼朋證。①關(guān)從于營驅(qū)業(yè)執(zhí)株照的賞法定愿內(nèi)容限不全扯的處巖理②關(guān)品于營尺業(yè)執(zhí)介照法萌定事廢項(xiàng)變膊動(dòng)（孔例如準(zhǔn)法定慢代表屆人變稼動(dòng)未忍申請(qǐng)疊辦理對(duì)營業(yè)肆執(zhí)照安變更糠登記挨），辨原營叫業(yè)執(zhí)梳照的廟有效科性問忌題③未獸年檢疊的營駕業(yè)執(zhí)漢照能艇否用醉于房肯屋登性記的雞問題④營悲業(yè)執(zhí)孩照超激過了妄證載桃有效易期限鋪是否妹能用續(xù)于房榮屋登瓶記的宇問題3、佳法院柔法律蒙文書拌、仲汪裁委避員會(huì)揀法律桑文書較和公壘證機(jī)圍構(gòu)公校證文簽書有倍效性釀的判世斷首先冊(cè)，關(guān)峽于作需為房亮地產(chǎn)搖登記爽申請(qǐng)藥材料排的法錄院法虛律文土?xí)ｅN該類梅文書座應(yīng)當(dāng)賴遵循圍訴訟左法關(guān)棵于法著律文映書的絞規(guī)定詠，應(yīng)楊證明譯其屬慎于已差經(jīng)發(fā)宮生終膜局性摔效力嗽的法供律文歇書。其次輝，關(guān)誕于作怎為房砍地產(chǎn)損登記升申請(qǐng)挪材料伍的公港證書討。對(duì)公闖證書辯有效嫌性的床判斷讓主要尖集中技在是皂否為卵具有絹公證樣合法后職能莊的公拌證機(jī)該構(gòu)出透具上燭，而殺不對(duì)污其內(nèi)兵容進(jìn)附行實(shí)先體上卡的審四查。B.循0.劣10本條季列示旦了各訊類登腫記申糊請(qǐng)主婆體的鳳身份壁證明謹(jǐn)類型疲。1信境歸內(nèi)自摧然人蓋和未堡成年拍人①居假民身扛份證懷領(lǐng)取方范圍東：居住旅在中巨華人廢民共禽和國植境內(nèi)部的年君滿十膽六周穩(wěn)歲的需中國坐公民話，應(yīng)滿當(dāng)依霸照本縱法的葬規(guī)定蝴申請(qǐng)徐領(lǐng)取據(jù)居民添身份僑證；元未滿烤十六催周歲昨的中顆國公街民，曬可以狠依照慢《居寺民身祖份證夏法》炕的規(guī)嗚定申者請(qǐng)領(lǐng)拌取居初民身逃份證幾個(gè)欣居民鴨身份脆證的漂實(shí)踐箏問題縮慧：①關(guān)串于申碎請(qǐng)人拆和其均身份犬證照欄片不雞符的價(jià)處理②關(guān)晶于居匠民身捧份證告有效給期已患過的刻身份份證有凈效性協(xié)問題③關(guān)園于外呢觀破貨損，敢內(nèi)容鹿不可杠辨認(rèn)拌的身拿份證殿有效院性問卷題④關(guān)負(fù)于機(jī)交動(dòng)車甜駕駛竹證能提不能典代替陡身份鞠證使結(jié)用問伙題⑤關(guān)豬于人?？谛膨呦⒉檠菰儐翁?、身勞份證左領(lǐng)取粥通知滋單能除否代鋪替身佛份證奮使用沈問題⑥關(guān)荷于護(hù)揮照和雀身份趨證是除否具戰(zhàn)有同貫等法川律效壇力問局題⑦關(guān)攀于臨捐時(shí)身柿份證淺能否餓用于向辦理幻玉房屋首登記碗問題2弦軍影人20碗04柿年1欺月1姿日實(shí)鋤施的員《中朱華人向民共采和國襪居民稱身份膏證法盒》將御現(xiàn)役逃軍人委、武觸裝警血察、府服刑遣人員互、勞疾教人鹽員納激入了牽發(fā)證顆范圍陣。對(duì)軍背人證剃明身蒙份的繡材料蒜以2快00鏈4年施1月減1日難作為槳分界凍點(diǎn)，示在此桌時(shí)間辛之前患，其良身份窩證明黑材料梯不涵殼括居叮民身暢份證狼，在跪此之猾后則際包括稍了居憶民身討份證哨或軍蛇隊(duì)出瞧具的鑒其他哲身份績證明波材料復(fù)。實(shí)志踐中蘭應(yīng)優(yōu)日先要拌求其蘭提供寧居民鈔身份汁證申膨請(qǐng)登留記。3僻中刷華人冠民共禿和國雕香港注、澳弊門特叼別行不政區(qū)州自然坦人《中以國公母民因池私事爬往來夾香港榨地區(qū)稅或者習(xí)澳門葬地區(qū)扇的暫外行管課理辦小法》噴第十員四條詠規(guī)定字，“將港澳犯同胞逐來內(nèi)殊地，摟須申乒請(qǐng)領(lǐng)扇取港幕澳同覆胞回霉鄉(xiāng)證胸。港漂澳回灘鄉(xiāng)證聾由廣儉東省打公安揚(yáng)廳簽伸發(fā)。陶”1紋99群9年征1月神15泡日啟沖動(dòng)了巴香港谷來往無內(nèi)地型通行陜證新紫編碼欣規(guī)則球。港澳風(fēng)居民振來往布內(nèi)地路通行樂證于挨19喝99膀年1儲(chǔ)月1溝5日餐啟用速。通疊行證芽為卡艷式證獻(xiàn)件，作通行痰證有塞效期潛分為鎮(zhèn)3年抵和1洗0年哥兩種墳，持夏證人木年滿群18帶周歲胸的為嬌10屆年有龍效，狡未滿鉆18法周歲離的為摧3年啟有效浮。1、置通行和證號(hào)偉碼組亂成規(guī)硬則通行落證證綁件號(hào)捷碼共育11劫位。言第1慌位為強(qiáng)字母描，“薯H”疑字頭攏簽發(fā)晴給香波港居奴民，竟“M裂”字去頭簽乎發(fā)給稀澳門帆居民阻；第摸2位囑至第哄11罰位為雙數(shù)字至，前口8位排數(shù)字輩為通束行證遣持有礦人的抱終身脖號(hào)，奸后2額位數(shù)膊字表雕示換蕉證次利數(shù)，級(jí)首次竄發(fā)證偉為0隔0，糕此后墻依次宗遞增篇。2、侄通行欣證號(hào)械碼變酷化規(guī)際則由于齒通行犧證遺咽失、廉損壞非或者轉(zhuǎn)有效貢期到默期等披原因菠，港倘澳居王民需愛換發(fā)罰通行宏證。堂港澳覽居民其換發(fā)架通行粒證后霉，新襲通行床證和債原通嗎行證徐號(hào)碼書相比共，證則件號(hào)桂碼第冤1位詠至第蟲9位撈相同戰(zhàn)，代針表換腿證次咬數(shù)的壟第1捉0位丘和第傭11商位數(shù)棄字會(huì)衣發(fā)生氣變化潑。首璃次換蹲證，娛第1搜0位岡至第脈11見位數(shù)覆字變煙為0茅1；想再次深換證鴿，由沙01們變?yōu)轸?2淹，依五此類伸推。暗新舊以通行女證號(hào)氣碼前智9位瞧相同懶，表避明為涂簽發(fā)營給同箭一持躁證人掛。樣本靜：4本中派華人齊民共遷和國亂臺(tái)灣冠地區(qū)借自然色人應(yīng)縫提交暗臺(tái)灣寸居民除來往攀大陸統(tǒng)通行板證或前臺(tái)胞選證；《中償國公辟民往邁來臺(tái)潤灣地現(xiàn)區(qū)管巷理辦址法》視第十撇三條桂規(guī)定仆，我熟國臺(tái)漲灣同襖胞來貼往內(nèi)深地應(yīng)暑經(jīng)相岔關(guān)機(jī)羅關(guān)辦童理旅彈行證箏件。載19陰92茄年5熄月啟屯用的候臺(tái)灣奶居民威來往址大陸腰通行依證（喚以下腸簡稱棉臺(tái)胞鄰證）幅是臺(tái)稻灣居鑄民來存往大癢陸和吸在大編陸居責(zé)留、檢旅行遵的重婚要身隸份證逢件。疲臺(tái)胞也證號(hào)深碼由內(nèi)證件勾持有濱人終述身號(hào)寨、簽垃發(fā)次欣數(shù)、詢簽發(fā)逐機(jī)關(guān)勁代碼荒3部委分組回成，礎(chǔ)證件斗號(hào)碼言前8聾位阿雖拉伯覆數(shù)字純?yōu)樽C勇件持梯有人藝終身冤號(hào)，悠后2錦位為準(zhǔn)簽發(fā)潮證件免的次婦數(shù)，螞括號(hào)懲內(nèi)的陽英文嚇字母刺或阿險(xiǎn)拉伯牧數(shù)字某為簽撥發(fā)機(jī)咽關(guān)代株碼；朋自2舉00姓6年檢6月咱起，后福建它、江聚蘇和峽上海停省、舌市公兼安機(jī)略關(guān)簽論發(fā)的枕5年區(qū)有效更臺(tái)胞倘證，孔取消控了簽沿發(fā)機(jī)嶼關(guān)代京碼；蠻自2膠00名8年小9月吼25鬼日起疊，臺(tái)帳胞證先號(hào)碼怨實(shí)行斜“一肌人一伏號(hào)、桌終身醒不變殲”。樣本方：5摟華殼僑6腥外燒籍人餅士7瞧境欣內(nèi)企蕉業(yè)法府人境內(nèi)島企業(yè)槐法人獎(jiǎng)的主墓體身芽份證認(rèn)明需蜻要厘須清企繩業(yè)營覽業(yè)執(zhí)獅照和句組織摘機(jī)構(gòu)揚(yáng)代碼辮證之各間的尸關(guān)系賣。①關(guān)殲于組晌織機(jī)慰構(gòu)代制碼證麗和企由業(yè)營購業(yè)執(zhí)絮照之叛間的蘇關(guān)系《營寸業(yè)執(zhí)釋照》繁作為彎其以夏該類旦主體刻從事魯生產(chǎn)坡、經(jīng)粉營活慶動(dòng)的商主體鈔身份倉證明識(shí)。組鼓織機(jī)屢構(gòu)代形碼是防指根洲據(jù)代書碼編晴制規(guī)含則編戶制，愚賦予售每一犁個(gè)組找織機(jī)姐構(gòu)在直全國靈范圍銳內(nèi)唯棵一的代、始閥終不河變的商識(shí)別顧標(biāo)識(shí)垮碼，殘而組饞織機(jī)春構(gòu)代謹(jǐn)碼證籃就是擇組織脂機(jī)構(gòu)職代碼胃識(shí)別用標(biāo)識(shí)職的載宇體和猛法定卡憑證介。組織寬機(jī)構(gòu)緩代碼辜證是餓作為扯公司巾存在壞的一片個(gè)身驢份證尿，但奸該身臟份證節(jié)對(duì)公夏司本膨身而窄言不超產(chǎn)生捕實(shí)質(zhì)粗性影沈響，摔只是殺法律扶要求恩公司備必須沾獲取拖該身爆份證格；而晃企業(yè)柔法人館營業(yè)邀執(zhí)照捏是證的明公雙司是疏否成坡立、面能否沙從事粗民事向活動(dòng)伯、承準(zhǔn)擔(dān)法款律責(zé)圈任的希直接罵憑證棗。8資境完內(nèi)機(jī)爐關(guān)法核人、節(jié)事業(yè)雨單位耗法人袍和社疏團(tuán)法繞人①機(jī)損關(guān)法村人可那以直危接持個(gè)編辦蹲文件編或組之織機(jī)譯構(gòu)代虎碼證其申請(qǐng)姿辦理臂登記②事其業(yè)單這位則依必須才持《灣事業(yè)賓單位扒法人內(nèi)證書吃》作傲為要慌件③軍挽隊(duì)作檢為一虹類特疾殊主影體不拿在組錯(cuò)織機(jī)逢構(gòu)證稠明頒射發(fā)的煌范疇蔥內(nèi)9窮境伴外企續(xù)業(yè)法脆人本條垂存在甩的問媽題：①境外風(fēng)與國跑外概蛇念的邁區(qū)分②境外遺企業(yè)健法人譜是否即可以練直接受在境攝內(nèi)以鎖自己膀名義宅直接進(jìn)申請(qǐng)榆辦理峽房地頑產(chǎn)登肺記10忌境內(nèi)票經(jīng)營四性其栽他組堡織11止境內(nèi)將非經(jīng)窮營性膛其他病組織12炒境外喊其他葵組織本條果存在賢的問凡題解減析：①關(guān)于扶其他輪組織②境系外其躍他組半織的宜房地貞產(chǎn)登旋記問邪題③關(guān)于淋實(shí)踐頓中的苦幾類友特殊撇主體摧的房穴地產(chǎn)遼登記遠(yuǎn)問題其他有組織分：主要語見于胞擔(dān)保移法和濾民事池訴訟妹法的企司法席解釋攝中。1依禽法登襯記領(lǐng)夠取營隊(duì)業(yè)執(zhí)公照的姑獨(dú)資顏企業(yè)撤、合誕伙企艇業(yè)；數(shù)2依遮法登被記領(lǐng)筆取營玻業(yè)執(zhí)辭照的促聯(lián)營免企業(yè)她；3應(yīng)依法乖登記刮領(lǐng)取炕營業(yè)剛執(zhí)照嚇的中恭外合爹作經(jīng)巧營企聯(lián)業(yè)；產(chǎn)4經(jīng)噸民政棚部門埋核準(zhǔn)拴登記腥的社峽會(huì)團(tuán)查體；物5經(jīng)老核準(zhǔn)壇登記籌領(lǐng)取猜營業(yè)慮執(zhí)照摘的鄉(xiāng)投鎮(zhèn)、揚(yáng)街道五、村遇辦企舒業(yè)；憑6法錢人依紅法設(shè)照立并菠領(lǐng)取桶營業(yè)柄執(zhí)照尸的分蓮支機(jī)聚構(gòu)；點(diǎn)7中跌國人溜民銀旨行、步各?？謽I(yè)銀遼行設(shè)幟在各報(bào)地的船分支櫻機(jī)構(gòu)始；8壓中國回人民燥保險(xiǎn)變公司病設(shè)在喜各地拜的分鮮支機(jī)井構(gòu)等幾類份特殊貢主體憂的房紐奉地產(chǎn)載登記神問題亦：其一壁破產(chǎn)書中的即破產(chǎn)駛管理悠人自2澆00吩7年緣瑞6月北1日驗(yàn)實(shí)施蜓《企似業(yè)破鑄產(chǎn)法掠》后除，我木國立嫌法將浴原《豬企業(yè)呀破產(chǎn)努法（吼試行狂）》對(duì)中使柿用的抖清算只組概孔念放膝棄，聚而選陰擇了齊破產(chǎn)蔽管理勾人的箏概念慮。破產(chǎn)徹管理浙人，貼是指灘破產(chǎn)事案件允受理在后依詢法成衫立的膜，在苦法院辣的指拘導(dǎo)和夏監(jiān)督混之下聰全面蔽接管研債務(wù)繭人企剃業(yè)并足負(fù)責(zé)魯債務(wù)畢人財(cái)口產(chǎn)的努保管朽、清舌理、薄估價(jià)秘、處期理和卻分配叉等事相務(wù)的姻專門黎機(jī)構(gòu)戲。其二站工會(huì)疾法人其三謙村民擦委員溫會(huì)和朗居民燒委員讀會(huì)13擊外國劇駐華飛使館光、領(lǐng)訊館和搬外國對(duì)駐華董辦事計(jì)機(jī)構(gòu)耽、國趕際組矛織駐辨華代獸表機(jī)彩構(gòu)解析鋒：該類鉤主體黑目前尿沒有杏其他鎮(zhèn)的上旺位立賢法進(jìn)甲行明袍確，嫩參照瓜《機(jī)懸動(dòng)車借登記籃條例朽》的扒規(guī)定途對(duì)該既類主稿體進(jìn)怪行了畫規(guī)定脈。解析翁：本條乒主要狹規(guī)定喪了主塞體身股份證罵明信蓄息發(fā)刮生變且動(dòng)的測(cè)處理故方法晌。遵海循誰丘出證埋、誰倆證明委為一辣般規(guī)熟則，匆公證止和認(rèn)囑證方幟式為率補(bǔ)充晌的處造理方前式。注意枝：主射體同役一性踩證明藝不能粉等同販變更德登記治情形B.雙0.饅12幾個(gè)軋實(shí)踐泄中的撕問題價(jià)：①在錘各環(huán)表節(jié)重哥復(fù)要單求出陳具房止產(chǎn)測(cè)蛋繪成掠果②各配歷史數(shù)發(fā)展撓環(huán)節(jié)郵中不償通標(biāo)草準(zhǔn)下尼測(cè)繪臨成果堤的適歷用本條臣規(guī)范啞了共喚同共腎有與曲按份梨共有列在登抽記實(shí)撓踐中瘦的處但理方焦式。①兩稻者的唐區(qū)分二者鑒成立夫的原謊因不佩同；步享有蘆的權(quán)揀利不樂同；禿分割型的限斧制不孕同；周對(duì)共叼有物蹈的管候理不姻同；輔對(duì)應(yīng)匪有部見分的月處分凱不同媽；共右有關(guān)袍系的福存續(xù)灶期間塌不同口。②具蜂體的廉處理冶方式共有棍性質(zhì)昏表述術(shù)；份垃額表腿述。實(shí)踐樂中常蓄見的廈問題屠：1、蜓法律棟明文蔥規(guī)定警的業(yè)欺主共壩有部府分范棋圍較炭狹窄午，且李內(nèi)涵據(jù)、外棵延不艇清，捉不能盲跟上攻實(shí)踐游中日被趨多躁樣化貍的建酷筑形訪態(tài)，須例如遇室內(nèi)古游泳童池，書又如災(zāi)室內(nèi)扛消防綠栓屬董于公款共設(shè)毀施，岡但卻遵不能售滿足歉房屋押登記料的要變求，器其不袍屬于樂一種乒房屋出建筑吧。2、烘房屋唱預(yù)銷本售時(shí)公，開猜發(fā)企業(yè)業(yè)與怖購房脆人對(duì)舟相關(guān)算涉及脈建筑躲物區(qū)樣分所叛有部校分未烈作約龍定，孤但申灣請(qǐng)登甲記時(shí)席雙方煌發(fā)生杏爭議渾。例嫌如小隆區(qū)架祖空層負(fù)。3、狐立法遙僅規(guī)酸定了共房地然產(chǎn)開陵發(fā)企召業(yè)申鳴請(qǐng)房銀屋所附有權(quán)忙登記兄時(shí)應(yīng)廣對(duì)共迎有的里公共叛場所刮、公吊用設(shè)尋施和橡物業(yè)怖服務(wù)符用房傘等房尸屋一取并申螞請(qǐng)登殺記，屢實(shí)踐煩中非否房地扭產(chǎn)開君發(fā)企兼業(yè)的創(chuàng)其他脈房屋牌登記善申請(qǐng)丟主體類是否曉也應(yīng)秋當(dāng)承魚擔(dān)與琴房地克產(chǎn)開槽發(fā)企舅業(yè)相瘋同的膝建筑奏物區(qū)制分所截有登榆記申杜請(qǐng)義占務(wù)？B.始0.先15應(yīng)注態(tài)意的諸實(shí)踐輝問題干：①【士不制雁作調(diào)逼解書侄】下吼列案灰件調(diào)孤解達(dá)步成協(xié)索議，火人民龜法院描可以煤不制憤作調(diào)蛛解書夾：（肺一）桃調(diào)解心和好穗的離裕婚案制件；討（二妖）調(diào)茫解維筒持收類養(yǎng)關(guān)鉛系的變案件靜；（柜三）箏能夠義即時(shí)菜履行蒜的案浩件；銅（四藍(lán)）其用他不剃需要和制作績調(diào)解炕書的杠案件貓。②法況院制憶作并胞送達(dá)鋒了民舟事調(diào)碌解書父，該抄類文灑書一略經(jīng)雙遷方簽屑收即智生效嫁。③部鼻分生協(xié)效民杏事調(diào)診解書宜對(duì)房嚴(yán)屋權(quán)籃屬信忌息記費(fèi)載不件準(zhǔn)確抵或缺梁失，垃民事欠調(diào)解少筆錄傘對(duì)民兔事調(diào)承解書真的補(bǔ)石證④記魔入民粥事調(diào)漫解筆笨錄，罷且經(jīng)渡雙方跪當(dāng)事當(dāng)人、怠審判惰人員貝、書陸記員杯簽名表或者圣蓋章崇，但崖依法束未制框作民讓事調(diào)剖解書流的民叔事調(diào)懼解協(xié)孕議。B.恒0.炮16本條攔規(guī)定預(yù)了公化證前店置的票具體嶼情形皮。注意少：本右條取買消了糖贈(zèng)與貴前置杏公證趟情形鎖。B.抓0.也17本條座規(guī)定符了公革證材知料的池要式姻。①遵傭循一赤般以擋不動(dòng)耳產(chǎn)所百在地投公證艇為原抬則，鞋但涉炕及的陪單方歲法律并行為垮公證端除外②境松外公昨證的泄轉(zhuǎn)遞漁和認(rèn)寧證路誦徑本條壺規(guī)定漫了涉罷外司剝法文嗎書的謹(jǐn)法律剪適用1、宇承認(rèn)串和認(rèn)監(jiān)可的衣適用匠路徑2、剪立法腸和司絮法實(shí)灶踐有值盲區(qū)箱的涉饅外司嚴(yán)法文艘書保局留了屈普通特公文附書適粘用的績方式第三扮部分觀附零錄C展相關(guān)倆要件降具體講問題紡解析C.騙1.茂1簡國演有土粉地上魂的房旦屋所欄有權(quán)趕初始獅登記解析硬：幾揚(yáng)項(xiàng)實(shí)北踐中撇的特河別要閱件①建歸設(shè)工時(shí)程施甩工證布明的均適用②合坦作（柄聯(lián)建添）協(xié)咽議和尼產(chǎn)權(quán)獲分割鼓清單麥的喜法律壓適用表C開.1緒.2肯集體抄土地糠上的應(yīng)房屋執(zhí)所有杯權(quán)初緒始登擦記申香請(qǐng)材嶺料解析則：幾慚項(xiàng)實(shí)和踐中娛的特土別要跑件①房霞屋符跡合城波鄉(xiāng)規(guī)這劃的為證明②房珠屋測(cè)粥繪報(bào)萄告或采村民味住房盤平面板圖③區(qū)石分集構(gòu)體土擱地使蜂用權(quán)震的不朝同取鼻得主蜜體的場身份好證明C.絞１.雀3急國已有土志地上候的房今屋所獲有權(quán)褲轉(zhuǎn)移斧登記烘申請(qǐng)愁材料解析竟：幾駱項(xiàng)實(shí)順踐中撲的特踩別要亭件①遺陳贈(zèng)公斜證書眨和接漂受遺賀贈(zèng)公那證書注意姑區(qū)分亞遺囑醬繼承攔和遺秀贈(zèng)情防形。②約畜定協(xié)越議，縮慧主要甩適用隙于房喂屋單凍獨(dú)與張共有緞之間嘉以及吐按份扭共有詞之間跳的轉(zhuǎn)黨化。③企底業(yè)清濫算的料證明竿和房瘋屋所烏有權(quán)肆轉(zhuǎn)移膊的證怠明④作敞價(jià)入弓股協(xié)印議旱（應(yīng)胸注意膚個(gè)體觸工商鴨戶、痛個(gè)人援獨(dú)資覆企業(yè)爆、一因人有勞限責(zé)婦任公氣司與米其投踏資人慕之間方的房土屋所備有權(quán)籃轉(zhuǎn)化艙問寫題）C.艱1.兆4弄集澤體土朝地上元的房酷屋所兩有權(quán)璃轉(zhuǎn)移肌登記判申請(qǐng)撿材料解析概：實(shí)踐否中應(yīng)轎注意骨的兩跌個(gè)問袋題：①房鉤、地餃轉(zhuǎn)移泄順序桂問題②轉(zhuǎn)腹讓情廣形和隙受讓尋主體矮的身毒份限汽制問懶題C.晉1.耍5涌房噴屋所咸有權(quán)弊變更歌登記訓(xùn)申請(qǐng)糊材料解析符：①包注意怖區(qū)分悉身份箭證明蹤蝶變動(dòng)負(fù)和房阻屋權(quán)薄利人頌姓名池（名寺稱的脊變化努）②注棚意區(qū)醫(yī)分土誤地從篩集體遲土地寫變?yōu)槊雵泄滞恋鼐氘a(chǎn)生姥的登即記事習(xí)項(xiàng)C.閘1.腳6樓房窩屋所仁有權(quán)遲注銷榜登記坑申請(qǐng)魔材料解析碑：①注瓜意區(qū)鑄分放斯棄所合有權(quán)士與約科定共踐有②注烏意區(qū)枝分房初屋滅裝失和旬房屋輝因自踩然災(zāi)硬害成支為危筒房C.吼2.漆1執(zhí)一愧般抵氏押權(quán)鴿設(shè)立港登記啦申請(qǐng)袖材料①集匪體所謊有建豈設(shè)用斬地使異用權(quán)馬證明醋的適攪用。立法康規(guī)定伙：鄉(xiāng)誘鎮(zhèn)、與村企恨業(yè)的奇建設(shè)省用地扁使用傍權(quán)不希得單槽獨(dú)抵亮押。序以鄉(xiāng)檢鎮(zhèn)、舞村企說業(yè)的嗽廠房姓等建貨筑物漿抵押淹的，攜其占乓用范政圍內(nèi)遭的建萍設(shè)用螞地使駐用權(quán)悼一并欄抵押②形術(shù)式多塵樣的丟主債們權(quán)合肺同③抵按押合荷同的編表現(xiàn)遲形式C.侍2.縮慧2丙一阻般抵月押權(quán)批轉(zhuǎn)移約登記耕申請(qǐng)籃材料解析缺：本部刻分應(yīng)刮關(guān)注益對(duì)抵盜押擔(dān)距保的嘉主債死權(quán)已快轉(zhuǎn)讓談的證炊明的汁把握環(huán)。房屋我抵押纏權(quán)只懷能因埋主債穴權(quán)被嬸轉(zhuǎn)讓培而轉(zhuǎn)地讓。順主債趙權(quán)轉(zhuǎn)掛讓的膽起因詠可以瞎是多極種多蛙樣，敢但大私致可窄以分散為兩栗類①協(xié)餃議轉(zhuǎn)婦讓②基宮于客韻觀原供因轉(zhuǎn)巡壽讓C.改2.壯3磨一裁般抵脹押權(quán)廁變更趣登記校申請(qǐng)染材料①因龍客觀調(diào)原因碌導(dǎo)致咽的變村更②因言當(dāng)事奶人意走愿產(chǎn)理生的小變更門：順無位變男化、臂債務(wù)拼履行羽期限理展期霸等C.栽2.墓4辮最想高額背抵押撫權(quán)設(shè)縱立登槽記申蹈請(qǐng)材受料解析鍬：①主斑債權(quán)顏合同辮的特旗殊性②最爪高額僵抵押我合同陶的特昌殊內(nèi)扇容：幻玉限額乳和確慶定期侍限③已端存在陸債權(quán)仿的證窄明和欠抵押稠當(dāng)事惰人同鑄意將弓該債泳權(quán)納際入最算高額姨抵押慚權(quán)擔(dān)向保范寶圍的喘證明C.欲2.丘5坑最沫高額肚抵押觀權(quán)轉(zhuǎn)同移登成記申億請(qǐng)材孔料解析笛：注意墾對(duì)最緊高額奪抵押勢(shì)權(quán)進(jìn)痰行確正定的杯問題炸。C.成2.籌6炸最俊高的恰抵押駁權(quán)變挎更登讓記申裙請(qǐng)材耗料解析究：債權(quán)千確定蠟時(shí)間嫩和最懸高債勒權(quán)額其，這載兩項(xiàng)求變更化的，核如果恒涉及粒影響眉到其無他抵衫押權(quán)潮人（塔預(yù)告聞登記蜘權(quán)利持人）聞利益不的，奴還需院提交釋其他屋抵押憂權(quán)人嚷（預(yù)沉告登額記權(quán)季利人憲）的柜書面臨同意身證明C.脾2.糊7戰(zhàn)最筒高額俗抵押柔權(quán)確四定登撓記申片請(qǐng)材語料解析脅：注意壓把握賀最高牧額抵恰押權(quán)蝦擔(dān)保殃的債璃權(quán)已番確定巨的證殘明的撒多種呢表現(xiàn)虎方式C.觀2.劫8稻在桃建工掩程抵頁押權(quán)醫(yī)設(shè)立氏登記黎申請(qǐng)擋材料解析猴：①注皂意申靠請(qǐng)材為料中技對(duì)用鐮于抵默押的蓬工程菌尚在燒建設(shè)尿的證冒明文對(duì)件的肌把握②注伙意在缸建工敘程設(shè)踢定最退高額團(tuán)抵押衡的問盛題C.繪2.唱9糖在曾建工漢程抵協(xié)押權(quán)么轉(zhuǎn)移俗登記云申請(qǐng)散材料解析佩：注意筍申請(qǐng)爛材料斑中對(duì)湊項(xiàng)目勺轉(zhuǎn)讓秋的立挑法要嗚求問董題C.菊2.差10匆在建怎工程擔(dān)抵押諒權(quán)變結(jié)更登柄記申愧請(qǐng)材獻(xiàn)料解析裙：注意壺在建戴工程脅變更左與商價(jià)品房鼻預(yù)售職兩種肉情形走競合紅的處呈理C.珠2.縱11哨一般搖抵押起權(quán)、漁最高戴額抵形押權(quán)傾或在襪建工世程抵砍押權(quán)陣注銷喚登記澇申請(qǐng)歡材料解析閣：注意紐奉區(qū)分到三種往情形翁所提刻交的帥權(quán)利伙證書部，一旺般抵悔押權(quán)聯(lián)和最喘高額拆抵押錄權(quán)注搞銷登幸記需籮提交貸房屋裝他項(xiàng)鼻權(quán)利夾證書往，在握建工駛程抵?jǐn)逞簷?quán)秩注銷劣登記飯需提扒交登虧記證村明。C.置3蓋地役潔權(quán)登葡記申腿請(qǐng)材榜料解析屯：①地躺役權(quán)匙合同②房劉屋所月有權(quán)筋證書輝（房娘地產(chǎn)禁權(quán)證南書）掠。區(qū)聚分供泛役地登和需超役地兆的不瘡?fù)M花合方短式而院不同筑。③地代役權(quán)下轉(zhuǎn)讓料證明打的戒適用丙問題④包騾括利驕用目幫的、賄利用跡方法撤、利倘用期愛限、湊利用孕范圍救等地注役權(quán)搶內(nèi)容據(jù)變化太的適池用C.愚4柏預(yù)告槍登記減申請(qǐng)筐材料解析帖：①注車意把鋼握預(yù)碌購商千品房腳預(yù)告慶登記街轉(zhuǎn)移酸證明桃：落繼承何、遺膜贈(zèng)、鍬婚姻纏、生綿效裁直判②預(yù)蒸告登徐記權(quán)綱利發(fā)寧生轉(zhuǎn)畢移的裹證明儉：厚因撤朵銷、漸合并周、兼崖并、客分立祖等原葡因使簽預(yù)告記登記困權(quán)利崖人滅權(quán)失，唱致預(yù)著告登琴記權(quán)嶺利轉(zhuǎn)顯移C.足5暗其他蹄類型述登記湖申請(qǐng)潤材料①遺鄭失申湊明與歌公告?zhèn)沙绦蚶O的區(qū)亦分②注泡意對(duì)頃C.蕩5.伍3貫更沃正登號(hào)記申參請(qǐng)材毯料中冠對(duì)于肌是否租涉及求到對(duì)謠權(quán)利早歸屬心的情僻形③注騙意表致C.麻5.暫4潔異巧議設(shè)疤立登轉(zhuǎn)記申褲請(qǐng)材慢料中短關(guān)于剪證明嫁異議綢事項(xiàng)正消滅嫌的證口明材水料把賓握第三射部分券登紗記程及序解攜讀一、嫩登記潤程序檔概述1.天登記句程序掃制定獸考慮爪的因倉素2.樸登記場程序怨問題唇導(dǎo)致嫁的行各政訴粗訟3.賄閱讀郊和使雷用本語章應(yīng)幻玉注意姜的事移項(xiàng):(1鴿)帶莫”應(yīng)”的脆條款球要嚴(yán)戀格遵河守;(2縣)強(qiáng)制雪性條顆款必須樂無條郵件遵而守;4.賺登記巾程序叨確立汽的幾見個(gè)制麗度(1挖)質(zhì)講量檢藏查制抽度(2冤)疑銜難業(yè)她務(wù)會(huì)真審制盞度(3主)合顏并辦虜理制載度(4窗)申怠請(qǐng)材蛾料確饅認(rèn)制灰度(5擔(dān))登竹記官聰崗位詢責(zé)任側(cè)制度二、艘一般巧規(guī)定(一晉)關(guān)襯于登顏記總效體程腿序1.筒一般日性程動(dòng)序2.供特殊飄性程棋序3.慎個(gè)別侮性增綁加程帖序(二烘)登嫩記有駱關(guān)崗龍位設(shè)抱置和攏人員蘭要求1.疊房屋窄登記吩應(yīng)設(shè)醫(yī)置的悲崗位2.咱應(yīng)由召登記咱官擔(dān)友任的苗崗位3.駁不同糠環(huán)節(jié)怒崗位待人員博要求(三歌)審研核委責(zé)員會(huì)懶制度1.舞設(shè)立缺的原嶄因和邊必要掌性2.瓣人員乞構(gòu)成哀情況3.疊具體灘解決籠何種姿問題4.齒會(huì)審咬結(jié)果朱的效守力(四逗)質(zhì)滔量檢獅查制估度1.仇質(zhì)量癥檢查侄的重華要地促位2.夜質(zhì)量我檢查押的大卡體要搜求3.白質(zhì)量氧檢查孟的主糧要內(nèi)干容(五晃)質(zhì)軍量檢根查的震具體豈規(guī)定1.押各類駐登記閃檢查更比例2.律檢查流記錄飯及意繁見3.淺錯(cuò)件西處理俗措施4.王形成來檢查父報(bào)告(六說)防尿偽加尖密設(shè)乓備的把應(yīng)用1.店應(yīng)用骨防偽態(tài)設(shè)備兼的現(xiàn)聚實(shí)必拌要性2.忌身份圓證讀濱卡器歌識(shí)別揚(yáng)身份拜證的坑真假3.芹其他薯有條香件的伐可應(yīng)同用房肥產(chǎn)證益、申撞請(qǐng)人稅的防品偽設(shè)抹施三、姓關(guān)于否申請(qǐng)溝的規(guī)預(yù)定（一顆）申毒請(qǐng)的爆性質(zhì)砌和類愧別1.殊申請(qǐng)琴的性葵質(zhì)2.獲申請(qǐng)速的作舊用3.慶申請(qǐng)續(xù)的類角別(二墊)申致請(qǐng)材梢料的率總體耕要求1.瓜申請(qǐng)迅人提旬交申廈請(qǐng)材暗料2.黃申請(qǐng)束材料怨的總敵體要薪求3.傍申請(qǐng)啟書面地材料不的規(guī)且范格哪式要鋼求(三帽)雙革方申救請(qǐng)和暑單方惠申請(qǐng)1.靠雙方喚申請(qǐng)?zhí)训姆ㄌ月杀仡櫼?.盛單方刪申請(qǐng)鐘的具由體類粱型3.漢各種嶄單方鮮申請(qǐng)吵的原鋪理及由注意立點(diǎn)(四顏)共縱有房茄屋申瞎請(qǐng)規(guī)貼定1.汪共有討房屋者應(yīng)共柄同申餡請(qǐng)2.笑共同桌共有漠房屋哄的申然請(qǐng)3.晌按份樓共有嘗房屋限的申盲請(qǐng)4.重涉婚房誠房屋器的申責(zé)請(qǐng)(五曲)業(yè)危主共追有房爪屋申恰請(qǐng)1.航如何陡界定遭業(yè)主勉共有撥房屋臉范圍2.氏業(yè)主勉共有旗房屋啦申請(qǐng)衛(wèi)主體3.闖業(yè)主鉗共有倍房屋徐申請(qǐng)?jiān)儠r(shí)點(diǎn)(六紋)委租托申右請(qǐng)登勺記1.姐委托辭申請(qǐng)庭的主戴要情膝形2.出委托緊申請(qǐng)塌應(yīng)注寫意的牙事項(xiàng)3.壟委托婆申請(qǐng)循中的芳雙方裕委托(七鉤)未樣成年條人房襲產(chǎn)申幼請(qǐng)登竄記1.導(dǎo)未成仆年人黑的監(jiān)淘護(hù)人2.睜未成腫年人曾房產(chǎn)花取得位的申傲請(qǐng)登滴記3.熊處分問未成后年人葡房產(chǎn)咳申請(qǐng)漏登記4.皂其他例限制輝或無服民事敬行為也能力晌人房堆產(chǎn)申培請(qǐng)登賊記(八勢(shì))申蚊請(qǐng)材禮料的長確認(rèn)1.軋哪些宏申請(qǐng)毫材料滑需要池申請(qǐng)瀉人確傻認(rèn)2.更自然悉人確瓶認(rèn)方寄式3.均法人拼或其押他組怕織確攏認(rèn)方泛式四、搏關(guān)于覺受理唯程序府的有相關(guān)規(guī)許定（一漸）受扣理工北作包邊括的羽主要節(jié)內(nèi)容1.婆各項(xiàng)黨內(nèi)容蠢的大濁致情五況介心紹2.洗受理盞中各乳環(huán)節(jié)腦的先飲后順河序3.償需要池錄入淋的信辟息4.悼受理濤完成誦后的沒交接(二等)合斧并受疲理登斜記的皂情形1.肆需要濱合并進(jìn)受理容的原定由2.鋼七種俗情形端的不壯同法盼律關(guān)可系對(duì)墨登記遇的要鑼求3.須合并咐受理訊中應(yīng)爸注意愉的事炭項(xiàng)4.母具體德案例欺操作敞剖析(三捕)查筆驗(yàn)申獎(jiǎng)?wù)堉麋P體的稠內(nèi)容1.范自然逗人主嫌體查獵驗(yàn)時(shí)睛應(yīng)著腸重注例意的上地方2.點(diǎn)法人宜或其社他組打織作斥為申啞請(qǐng)主丘體查去驗(yàn)要今點(diǎn)(四廉)查乓驗(yàn)申扣請(qǐng)材航料的襪要求1.筒申請(qǐng)搖材料籠的完做整性逗方面2.營權(quán)屬壘證書畢或證步明查翅驗(yàn)要型求3.歐有權(quán)餐部門煉出具伏的證滾明材邊料要發(fā)求4.貪因民蜻事行濕為形夾成的惱申請(qǐng)恢材料妻要求(五哥)核子對(duì)申塑請(qǐng)登那記事習(xí)項(xiàng)的六要求1.荒申請(qǐng)研材料鏈內(nèi)容巧與登洋記事城項(xiàng)相蹤蝶符合2.妹申請(qǐng)鴉材料隔之間倘的內(nèi)斬容相尺對(duì)應(yīng)3.鋼申請(qǐng)損登記賓事項(xiàng)懲與登鼓記簿膏不沖輸突(六跑)詢奶問的頑主要晝內(nèi)容抓及注謝意事叔項(xiàng)1.筍詢問崖申請(qǐng)潔意愿晴的真雅實(shí)性2.畜詢問牲申請(qǐng)圈房屋趙的共眼有性侵質(zhì)和云份額動(dòng)等3.脆詢問攔結(jié)果付的保紀(jì)存(七憂)受銜理的效兩種墻不同避結(jié)果1.瘦準(zhǔn)予境受理良的,漲應(yīng)當(dāng)捕如何凳告知侍及應(yīng)瓶告知仔的內(nèi)公容2.托不予死受理艘的,婆應(yīng)告糾知的湖內(nèi)容勇和方壤式,扒以及厲申請(qǐng)摩材料秧的處抹理方維式五、孕關(guān)于離審核瞎程序鬼的有躬關(guān)規(guī)丑定（一抹）審忌核工存作應(yīng)獨(dú)包括慈的內(nèi)圓容1.閘各項(xiàng)越內(nèi)容蘇大致省介紹2.盒會(huì)審蕩工作殿開展挨的具臨體程蒜序(二習(xí))一束致性摧審核怒的主附要內(nèi)面容1.中主體島身份精信息胖與申俗請(qǐng)材集料、更登記掌簿記潤載一錫致2.焦登記藏客體艙信息旺與申塔請(qǐng)材戴料、黎登記贈(zèng)簿記公載一黑致3.犧實(shí)地葬查看掩結(jié)果訊與申陶請(qǐng)材游料、糧登記產(chǎn)簿記盞載一燈致（三允）合既法性當(dāng)審核破的內(nèi)虧容1.油材料款形式聲符合獄法律益等規(guī)聯(lián)定2.茅初始棚登記燥或在少建抵日押房亦屋合偷法建酬造3.弊預(yù)告竟登記厘的預(yù)欲購房肝屋在續(xù)可以零銷售究范圍啄內(nèi)4.騙其他粘登記秩類型繭房屋細(xì)在登掏記簿堅(jiān)范圍奴內(nèi)5.品房屋抬符合底基本少單元齡要求6.逃登記醉事項(xiàng)謹(jǐn)沒有欠登記麥簿記噸載的過限制帖要求7.資需要屋公告孕的房篩屋沒尺有成抵立的金異議(四資)實(shí)黨地查講看的店情形1.懲實(shí)地框查看端的意驕義2.啞實(shí)地扮查看碑的登籮記類踢型(五歲)初媽始登旨記實(shí)殼地查出看的蓋內(nèi)容1.胳房屋遠(yuǎn)坐落寺實(shí)地宜與申滴請(qǐng)材車料是如否一冊(cè)致2.總基本筍單元汗數(shù)量宇與申修請(qǐng)材滋料是而否一紫致3.板房屋脹建造曉狀態(tài)(六蘭)在圖建工公程實(shí)催地查致看的串內(nèi)容1.活坐落宿是否每與申寺請(qǐng)材剩料相迎符2.掃工程帆形象鬧進(jìn)度(七裂)房堤屋滅棵失登餐記實(shí)病地查饞看內(nèi)衣容1.墊所滅辦失房集屋的臂坐落塑是否煮與登喝記簿島一致2.饑房屋丈是否口已滅羞失(八握)森實(shí)荷地查隆看的明要求1.量實(shí)地脆查看膜人員撤要求2.嫁現(xiàn)場紅采集清信息喊要求3.朗記錄癥表單謝要求(九吩)需諷要公居告的猴情形1.充公告晝的意尸義2.壯當(dāng)前兄公告百與以糟往的世不同糖之處3.不公告約的幾乳種情罰形(十在)公肯告載寄體1.徹當(dāng)?shù)乩罟_回發(fā)行嗓的報(bào)情紙或劍政府皺網(wǎng)站2.聰集體碰土地膊房屋味登記完公告要的特漆殊性凝及操血作步星驟(十軟一)技公告催期限1.抓不少蘭于五慶日2.氣公告娛的查胡詢3.城不同崇類型奮事項(xiàng)想的公訴告應(yīng)艇設(shè)定北不同枝的公告舍期(十籃二)站補(bǔ)充圾材料鉛的有箱關(guān)規(guī)棗定1.歇發(fā)生脂需要暮補(bǔ)充終材料軍的情估形2.帶補(bǔ)充講材料技應(yīng)履羨行的射義務(wù)(十顧三)遣審核保結(jié)果宴的兩事種處找理方遭式1.蜓審核盲通過喘的,吧應(yīng)予偉以登遺記2.畝審核雖不符柄合條誓件的醉,應(yīng)難不予損登記3.該不予體登記摸的處啞理方碧式六、呢關(guān)于制登簿混程序拼的有串關(guān)規(guī)每定（一原）登雨簿的做由來艙及重錦要性1.羞登簿盾在整坡個(gè)程蜘序中順的地蠢位2.愿提高當(dāng)?shù)怯浿共竟男帕﹂y的措族施(二懂)登嗓記簿嫩建立砌方式1.嘴按基低本單工元建奪立2.槽具體身情況仙的具誓體處煮理:束如一楊個(gè)廠縣區(qū)內(nèi)駕多幢笛房屋肆的登我記(三厚)登援記簿處的形紀(jì)式1.粗登記綁簿采善用的浮形式2.飼不同帝形式睜登記超簿之極間的分關(guān)系3.滅不同昏形式堪登記護(hù)簿的莫安全噸保存聾措施(四膠)登獻(xiàn)記簿陡的填投寫和船確認(rèn)1.蒸登加記簿歐填寫設(shè)人員壯的要六求2.勉登記湯簿填緒寫確惰認(rèn)的簽要求(五溜)堂登記駛簿上鉛權(quán)利脾人的透記載各種旬不同滅申請(qǐng)憑人經(jīng)普登記引后轉(zhuǎn)臭化為賽權(quán)利端人1.漆所有許權(quán)人占的記棉載2.乘抵押橡權(quán)人泉的記額載3.扛地役終權(quán)人酬的記則載4.逃預(yù)告冠權(quán)利差人的皂記載(六燒)給合樸并辦延理業(yè)趙務(wù)的賭結(jié)果再記載1蹄以疼抵押款貸款瓜方式米預(yù)購箏商品樹房的誰，預(yù)爹購商現(xiàn)品房倡預(yù)告親登記剝與預(yù)糞購商浮品房打抵押率權(quán)預(yù)店告登墓記；2墾已印設(shè)立賤所有識(shí)權(quán)、紹抵押昨權(quán)預(yù)罷告登顯記的配預(yù)購金商品纏房符蝕合相腿應(yīng)登拼記條快件后憲，預(yù)犧購商春品房摟預(yù)告膝登記漫轉(zhuǎn)房繡屋所灰有權(quán)周轉(zhuǎn)移犬登記革與預(yù)刪購商怕品房蔥抵押食權(quán)預(yù)者告登管記轉(zhuǎn)臭房屋打抵押艇權(quán)設(shè)北立登站記；3漸已否設(shè)立傲抵押摟權(quán)登膠記的聯(lián)在建橡工程糾竣工神后，榮房屋砌所有爺權(quán)初隆始登蠶記與咱在建甲工程棵抵押驅(qū)權(quán)登報(bào)記轉(zhuǎn)庭房屋捐抵押列權(quán)設(shè)金立登哀記；4改以元抵押浮貸款朵方式收購買先房屋布的，廣房屋愚所有處權(quán)轉(zhuǎn)那移登倘記與衰房屋渡抵押壺權(quán)設(shè)乏立登旨記；5死繼示承人倆將自嚷己的申房地你產(chǎn)份星額轉(zhuǎn)霸讓給款其他壺繼承裝人，截涉及縱的房須屋所瘦有權(quán)驗(yàn)繼承滅、轉(zhuǎn)討讓等封轉(zhuǎn)移叢登記柳；6割房褲屋所范有權(quán)那變更保致使受抵押赤權(quán)變腎更的江，房雷屋所岡有權(quán)略變更京登記月與抵撥押權(quán)變變更潮登記圾；7略房遲屋所鼠有權(quán)米轉(zhuǎn)移堆、變請(qǐng)更致綁使地變役權(quán)姿轉(zhuǎn)移茫、變堂更的蔥，房推屋所舌有權(quán)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移癥、變擠更登棒記與蜘地役優(yōu)權(quán)轉(zhuǎn)徹移、俯變更屆登記固。(七潔)蝕登記雖申請(qǐng)窩撤回者的注狐意事值項(xiàng)1.聾登記裝申請(qǐng)福撤回知的時(shí)撈點(diǎn)2.疼登記流申請(qǐng)丑撤回負(fù)的申陜請(qǐng)主搖體3.嫂登凡記申典請(qǐng)撤耽回時(shí)畢的申南請(qǐng)材棕料處拜理(八悲)記眾載登賢記簿頌的時(shí)粘點(diǎn)