商品房托管合同范本

商品房托管合同范本商品房托管合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租人）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]住所/地址：[甲方住所/地址]乙方（托管人）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]住所/地址：[乙方住所/地址]鑒于甲方是合法擁有并具備出租權(quán)的商品房的所有人，乙方具備托管商品房的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方將其擁有的位于[商品房地址]的商品房委托乙方進(jìn)行托管管理，乙方同意接受委托，并按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第二條托管方式1.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)商品房進(jìn)行全面的托管管理，包括但不限于收租金、維護(hù)和保養(yǎng)房屋、處理租賃糾紛、代理簽訂租賃合同等。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，對(duì)租客進(jìn)行嚴(yán)格篩選和管理，并確保租客遵守租賃合同的約定。3.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)商品房進(jìn)行定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決房屋維修、安全隱患等問題，并向甲方及時(shí)匯報(bào)。第三條托管期限本合同的托管期限為[托管期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第四條托管報(bào)酬1.甲方應(yīng)按照本合同約定，支付給乙方相應(yīng)的托管報(bào)酬。托管報(bào)酬為每月租金的[托管費(fèi)比例]。2.托管報(bào)酬的支付方式為[支付方式]，甲方應(yīng)按時(shí)支付。第五條租金管理1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)收取租金并向甲方結(jié)算。甲方同意授權(quán)乙方代為收取租金，并對(duì)乙方收取的租金安全負(fù)責(zé)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，及時(shí)將租金支付給甲方，支付方式為[支付方式]。第六條保證金1.甲方可以要求租客提供相應(yīng)的保證金，乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善保管保證金，并按照約定的條件和期限歸還給租客。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管保證金，并按照甲方的要求進(jìn)行保證金的結(jié)算和退還。第七條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)在商品房出租期間保持房屋的綜合保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)事宜，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的證明文件。第八條合同變更和終止1.合同期滿后，甲方可以選擇終止合同或與乙方繼續(xù)簽訂新的托管合同。2.本合同期滿前，任何一方均不得擅自終止合同，如有特殊情況，應(yīng)提前[提前終止期限]書面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е聼o法履行合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期為[有效期]。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（托管人）：簽字：_____________簽字：____