房地產(chǎn)代理合同協(xié)議書

房地產(chǎn)代理合同協(xié)議書本協(xié)議書由以下雇主（以下稱為“雇主”）與以下代理人（以下稱為“代理人”）之間簽訂，涉及以下房地產(chǎn)（以下稱為“物業(yè)”）并規(guī)定代理人代雇主出售或出租物業(yè)的條件。1.雇傭關(guān)系1.1雇主聘用代理人作為其獨(dú)家代理人出售或出租物業(yè)。代理人同意分別從雇主處代理出售/出租物業(yè)并根據(jù)此協(xié)議書進(jìn)行談判。1.2雇主保證代理人將在任何時(shí)間保持其獨(dú)家代理人地位并采取相關(guān)措施保證在任何時(shí)候都不會(huì)向任何其他代理人或機(jī)構(gòu)出售或出租物業(yè)。1.3代理人堅(jiān)持承認(rèn)雇主的決定，即代理人可以代表雇主出售或出租物業(yè)。代理人在所有談判中都應(yīng)以雇主最佳利益為準(zhǔn)。1.4雇主和代理人表示并保證其每名代表均在代表方所在國家或政府部門合法執(zhí)業(yè)。2.代理人的權(quán)利和義務(wù)2.1代理人將根據(jù)充分授權(quán)，代表雇主進(jìn)行物業(yè)展示，并在其銷售/出租過程中保持專業(yè)水準(zhǔn)、誠信經(jīng)營。2.2代理人將與雇主達(dá)成共識(shí)，應(yīng)根據(jù)市場價(jià)格，在物業(yè)銷售或出租過程中額外收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用不得超過物業(yè)交易總費(fèi)用的1%。2.3代理人同意在物業(yè)銷售/出租過程中遵守本協(xié)議約定，并根據(jù)雇主的要求提交相關(guān)報(bào)告和記錄。2.4代理人同意在本協(xié)議有效期內(nèi)保護(hù)雇主的針對(duì)物業(yè)提出的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他權(quán)益，并保護(hù)其秘密。3.雇主的權(quán)利和義務(wù)3.1雇主將向代理人提供充分的銷售/出租權(quán)利，準(zhǔn)確地提供有關(guān)物業(yè)的信息，并確保物業(yè)信息的準(zhǔn)確、完整、不誤導(dǎo)性。3.2雇主應(yīng)確保物業(yè)中的現(xiàn)有建筑和設(shè)施符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)和法律要求，并且所有房屋證件齊全。如存在任何不符合法規(guī)或法律規(guī)定的情況，則雇主應(yīng)當(dāng)在信息中作出明確說明，并在必要情況下承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。3.3雇主同意向代理人支付所有代理費(fèi)和相關(guān)成本，并及時(shí)報(bào)告所有交易的情況，并在合同結(jié)束時(shí)向代理人提供所有必要的支持文件和信息，以便代理人完成日常操作。4.合同的期限和終止4.1本協(xié)議有效期為12個(gè)月，從協(xié)議簽訂日開始計(jì)算。4.2若雇主違反本協(xié)議中的任何規(guī)定，則本協(xié)議自動(dòng)終止。4.3雇主或代理人應(yīng)就本協(xié)議中任何爭議進(jìn)行及時(shí)妥善解決，并在必要時(shí)協(xié)商解決。如果雇主或代理人無法解決所有爭議，則雙方同意提交仲裁解決。5.法律和管轄5.1本協(xié)議適用于簽署在該協(xié)議簽署之日和所有相關(guān)條件的適用法。5.2本協(xié)議的所有爭議均由法院或仲裁機(jī)構(gòu)受理，并受于本協(xié)議簽署地的適用法律和管轄權(quán)。6.簽字本協(xié)議雙方茲通過其授權(quán)代表，簽署本協(xié)議并承認(rèn)和遵守所有條款及其所含義。雇主名稱：______________________簽字：______________________日期：______________________代理人名稱：_______________