城市構成與用地規(guī)劃

2023/6/301第四章城市構成與用地規(guī)劃本章重點1．城市的產業(yè)構成和城市用地區(qū)劃？2．城市用地的適用性評定和城市用地的分類？3．居住用地的組成及其在城市總體布局中的分布形式？4．工業(yè)用地與居住用地的位置關系及其在城市總體布局中的分布形式？5．公共設施的分級及其規(guī)劃布置的要求？6．倉儲用地的分類及其規(guī)劃布置的要求？7．城市綠地的分類？城市開場空間系統(tǒng)？城市綠地系統(tǒng)的形態(tài)構成？2023/6/302第一節(jié)城市系統(tǒng)構成社會系統(tǒng)；產業(yè)系統(tǒng)；空間系統(tǒng)；其他系統(tǒng)第二節(jié)城市用地及其適用性評價城市用地概念、屬性、區(qū)劃、歸屬等；自然環(huán)境條件分析第三節(jié)城市用地的分類與用地構成用地分類；用地構成第四節(jié)不同用途的城市用地居住用地；工業(yè)用地；基礎設施用地；倉儲用地；綠地；郊區(qū)用地第四章城市構成與用地規(guī)劃2023/6/303第一節(jié)城市的系統(tǒng)構成城市的系統(tǒng)構成城市社會系統(tǒng)構成：政治系統(tǒng)、文化系統(tǒng)、人口系統(tǒng)城市產業(yè)系統(tǒng)構成：1.第一產業(yè)、第二產業(yè)、第三產業(yè)2.主導性產業(yè)、配套性產業(yè)、一般服務性產業(yè)3.基本經濟部類、從屬經濟部類城市空間系統(tǒng)構成：要素空間位置、聚集程度和空間形態(tài)城市其他系統(tǒng)構成：基礎設施、社會設施等Home2023/6/304第一節(jié)城市的系統(tǒng)構成城市的產業(yè)系統(tǒng)構成第一產業(yè)：直接從自然界獲取產品的產業(yè)，包括農業(yè)、采礦業(yè)、制鹽業(yè)、漁業(yè)、水產業(yè)等。城市第一產業(yè)主要是城郊區(qū)的農、林、牧、副，漁業(yè)，它為城市供應農副產品。城市所需農副產品對城市郊區(qū)的依賴程度反映城市經濟發(fā)達程度。第二產業(yè)：工業(yè)和建筑業(yè)，其中主要是制造業(yè)和加工業(yè)，城市第二產業(yè)是城市最活躍的發(fā)展因素，對于多數城市而言，第二產業(yè)往往是城市發(fā)展的決定性因素。第三產業(yè)：又叫服務業(yè)，是擁有一定物質技術設備，為生活和生產服務的各種行業(yè)的總稱，一般是在城市主導產業(yè)基礎上發(fā)展起來的為主導產業(yè)服務的產業(yè)。Home2023/6/305第一節(jié)城市的系統(tǒng)構成城市的產業(yè)系統(tǒng)構成主導性產業(yè)：城市產生和發(fā)展的決定性產業(yè)，決定了城市的形成發(fā)展和類型，例如，鋼鐵城的鋼鐵制造業(yè)；汽車城的汽車制造業(yè)；港口城市的船舶制造業(yè)和運輸業(yè)等。配套性產業(yè)：圍繞城市主導性產業(yè)而建立發(fā)展起的產業(yè)，例如，港口城市的船泊修理業(yè)、綜合性大城市中的信息業(yè)和咨詢業(yè)。一般服務型產業(yè)：為城市社會經濟活動和市民生活提供一般性服務的產業(yè)，例如，交通郵電、供水、能源、以及飲食、服務、園林、綠化環(huán)境和環(huán)衛(wèi)等產業(yè)。Home2023/6/306第一節(jié)城市的系統(tǒng)構成城市的產業(yè)系統(tǒng)構成基本經濟部類：滿足來自城市外部對產品和服務需求的經濟部類，即以輸出為主的城市產業(yè)。從屬經濟部類：滿足來自城市內部對產品和服務需求的經濟部類，即以自給為主的城市產業(yè)。二者的關系：基本經濟部類是城市發(fā)展的動力，基本經濟部類的發(fā)展會帶動基本經濟部類就業(yè)人數增加，進而帶動城市總人口的增加。總人口的增加產生新的物質和服務需求，從而帶動從屬經濟部類的發(fā)展，進而帶動從屬經濟部類就業(yè)人數的增加，形成循環(huán)累積的過程，成為基本經濟部類的乘數效應。Home2023/6/307第二節(jié)城市用地及其適用性評價城市用地城市用地：城市規(guī)劃區(qū)范圍內賦以一定用途與功能的土地的總稱。通常所說的城市用地，既包括已經建設利用的土地，也包括列入城市規(guī)劃區(qū)范圍內尚待開發(fā)建設的土地和控制開發(fā)的地域。城市規(guī)劃區(qū)：城市建成區(qū)和城市發(fā)展實施規(guī)劃控制的區(qū)域。一般城市規(guī)劃區(qū)包括三個層次——城市建成區(qū)、城市總體規(guī)劃確定的市區(qū)（或中心城區(qū)）遠景發(fā)展用地的范圍、城市郊區(qū)?！冻鞘幸?guī)劃基本術語標準》中定義城市規(guī)劃區(qū)是城市市區(qū)、城市近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內其他因城市建設和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。2023/6/308第二節(jié)城市用地及其適用性評價城市用地城市建成區(qū)：城市中基礎設施和地面建筑物（構筑物）已經建成的區(qū)域，一般城市建筑連接成片的區(qū)域。城市建成區(qū)可以理解為城市行政區(qū)范圍內實際成片開發(fā)建設，市政公用設施和公共設施基本具備的地區(qū)。城市郊區(qū)：學術上定義城市郊區(qū)是與城市經濟社會發(fā)展之間密切相關，相互依賴的尚未完全城市化的周邊地區(qū)，因而郊區(qū)的范圍是不斷發(fā)展變化的。同時，城市研究、城市規(guī)劃或城市管理實踐操作的過程中，城市郊區(qū)的范圍只能是以城市行政管轄范圍為依據，在城市行政管轄范圍內發(fā)生變化。2023/6/309第二節(jié)城市用地及其適用性評價城市用地的特性城市用地的屬性：自然屬性、經濟屬性、社會屬性、法律屬性城市用地的價值：使用價值和經濟價值城市用地的區(qū)劃城市地域因不同目的和不同使用方式，需要將用地劃分成不同的范圍或區(qū)塊，以表達一定的用途、權屬、性質或量值等行政區(qū)劃：市區(qū)、郊區(qū)；市、區(qū)、縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦等；開發(fā)區(qū)、管理區(qū)。用途區(qū)劃：是按照城市規(guī)劃確定的土地利用功能和性質，對土地做出的劃分，每塊土地都具有一定的用途。房地產權屬區(qū)劃：國有土地、集體土地20奮23施/6巧/2初510第二仁節(jié)屋城市制用地專及其傷適用芬性評絕價城市弟用地困的區(qū)端劃地價謹區(qū)劃：為詢了優(yōu)需化土感地利落用、束保障猛土地靠所有化者的晨合理高權益沃以及僅規(guī)范田土地斯市場報和土解地價那格體逼系，陳對城嫩市用秒地按良照所用具條駱件，遲進行沫價值飲鑒定趕，由付此作馳出城塵市土心地的萬價格逮或租就金的弓區(qū)劃鴉。城市帥用地肯的歸蕩屬與容管理城市酬市區(qū)朋的土揀地屬眨國家橋所有吧，農寫村和燙城市粒郊區(qū)濟的土戰(zhàn)地，慕除由旗法律叫規(guī)定軌屬于挖國家追所有暗的以豈外，斤屬于撈農民原集體峰所有噸；宅扎基地徹和自順留地撫、自途留山號，屬砍于農養(yǎng)民集芬體所爐有。國務建院土丸地管慣理部仁門統(tǒng)冒一負融責全箱國土粥地的張管理恰和監(jiān)檔督工千作，兵同時美設置倦縣級毅以上名的相轉應土繭地管餐理機父構。皮在城宋市建真設方菊面，省通過法城市墻規(guī)劃帆與土葡地管辣理協(xié)撐調的渣過程朋，促羅進城勸市土檢地合棄理有這效的嗽利用本。20送23瘦/6凍/2國511第二誰節(jié)橡城市侍用地膏及其管適用披性評必價城市桌用地繳適用給性評饅價城市毛與自叔然環(huán)市境1.城市店環(huán)境女形態(tài)做是人暮工環(huán)買境和轉自然沉環(huán)境至交互剝作用喇的結煙果；2.自然腦環(huán)境燈關系伍到城修市職體能的悟發(fā)揮禽；3.自然羽環(huán)境覆關系罩到城范市的漆空間廉形態(tài)克；4.自然沿環(huán)境歐對城勉市工構程的級建設臺經濟睡產生皮直接賣影響閱；城市黑發(fā)展跪過程安中的屑城市撈環(huán)境香問題1.水土墾流失趣與洪項澇災閉害；2.城市脆熱島浮效應3.地面程沉降擱現象4.水質兄性缺博水20釋23鍛/6規(guī)/2捕512第二統(tǒng)節(jié)乓城市捉用地斥及其疑適用糠性評鑄價城市綱用地習的適咽用性肺評價自然嫂環(huán)境段條件地質膏條件水文泡及水換文地冬質氣候鴿條件地形曬條件城市慶用地拖的自走然環(huán)化境條扁件適鬼用性糕評定懇，是袋對土莫地的犁自然膜環(huán)境非，按吊照城蛾市規(guī)支劃與戶建設瘡的需霧要，票進行胖土地臥使用祝的功射能和濟工程絲式的適廣宜程的度，奶以及曉城市匠建設掛的經豪濟性爛與可臣行性淚的評要估。擺其作過用是牛為城意市用榨地選滴擇和走用地矮布局惠提供驕科學就依據勇。20也23滿/6處/2封514第二有節(jié)蝴城市箏用地偵及其廊適用陜性評御價自然綿環(huán)境嘆條件呀分析1.地質駐條件(1替)地基乳承載餓力(2艙)滑坡并與崩閉塌(3速)沖溝(4房誠)地震(5諸)礦藏：礦藏脅是地仙質條姜件之蟻一，捆也是談種資運源?？匏臄_分布耳與開蜘采還腥影響劈燕到城耳市用烈地的派選擇層和城本市布容局的趁形態(tài)拆。Pa辭ge舟do灣wn在城扛市建嫩設用蜘地范安圍內岡，由子于地雞層的腹地質再構造嚷和土邀壤的趙自然膊堆積頭情況令存在皇著差戶異，巴加之販受地咳下水貨的影尾響，地基萍承載更力大舊小相趴差懸駱殊，全尊面了鴿解建役設用售地范大圍內抬各種車地基打的承鋪載能丸力，烤對城書市建圍設用哲地選泡擇和謙各類矛工程蜓建設著項目篩的合錫理布儀置以聯及工透程建瞎設的序經濟淹性，蒸都是使十分堅重要請的。有些膀地基序土常撿在一網定條圈件下改變陜其物岸理性纏狀，從睜而對母地基太的承予載力例帶來魚影響默。例周如，濕陷報性黃埋土，在響受濕攀后引浮起結醫(yī)構變對化而陣下陷陷，導匙致建枝筑的障損壞教。另違如，膨脹旦土的受維水膨米脹、鎖失水城收縮言的性詞能，授也給徑工程循建設鼠帶來隙問題爐。因喊此，就要在喉調研組各種變地基符土物仔理性輛能的襲基礎襪上，擺按照漿各種浙建筑出物或寶構筑秀物對蜓地基輔的不底同要釀求，仍在城慈市用決地規(guī)雞劃中分作出延相應橋安排擴，并句采取摔防濕合或水香土保狼持等塵措施替來減歪少其系影響能。在沼澤奧地區(qū)，由漸于經世常處蠶于水度炮和狡狀態(tài)榆，地甜基承腳載力滴較低薦。當茫必須凱選作尾城市貓用地品時，尖可采觀取降低秒地下吩水位剝、排蛾除積尊水的措拋施，趣以提亭高地央基承待載能銷力和裁改善臺環(huán)境寶衛(wèi)生偏狀況泰。城市余建設敬對工醉程地出基的禾考慮冶，不僅騙限于悔地表遙的土驅層，必桿須通攤過勘傻探掌驚握確尿切的席地質暈資料蓬。例氧如，卷在具減有可溶守性巖往石（如物石灰河巖、遵鹽巖冊、石拼膏等升）的助地質何構造伐地區(qū)亞，由拜于水茶的溶智蝕作盾用，返而形奮成地下胞溶洞——巖溶，它女將造邊成水擔工構乖筑物足的滲止水和怒建筑萄物的棗塌陷富。因乘此，憐就需廢要查西清溶資洞的疊分布墓及其衰構造銷特點師，然禾后確榜定地散面建眉設內忽容。哀有的內條件鈴適合謊的溶欺洞，介還可哲以考奶慮作半為城市釀人防踐或地若下活榴動和劣儲存艦的場較所。此至外，測因礦躲藏的廟開掘街所形玻成的憤地下躲采空重區(qū)會站波及朝地面礦，而也致使恒地面役陷塌抄，對支地面濟的建闖筑和盡設施尖的荷乳載帶則來限擾制條捉件，世這就古須從采空慣礦層的深禁度、建地面膏的沉孤陷的米穩(wěn)定倦情況太以及襲該地遙區(qū)的淚地質閑條件走進行巡壽勘查覺分析赤，來民確定吹這類季用地慘的使昌用條帝件和低相宜殘的建粥筑與柱設施腎的分惡布。Ho內meHo叨meHo粘me滑坡悟與崩度塌滑坡良與崩婚塌沖溝滑坡甚與崩塔塌是痕一種忍物理喝地質妨現象因?；率切饼埰乱蝮w風化蓄作用明、地牧表水慕或地紡下水公、人逝為的們原因遼，特革別是不在重鍵力的哪作用議下，凍使得擱斜坡歷上的求土、傳石向救下滑是動，國這類橋現象今常發(fā)貧生在爛丘陵看或山伐區(qū)。勾在選溪用坡仍地或顆緊靠蛇崖巖攤建設烘時往模往出迫現滑鴿坡現諒象，怨造成法工程變的損系壞。飛滑坡悄的破尼壞作珍用還創(chuàng)發(fā)生局在河咱道、鑒路堤牙，使節(jié)河岸依，堤惠壁滑逃塌。搜為避抵免滑濁坡所棒造成怠的危襯害，長須對撫建設油用地頭的地爭形特般征、要地質呼構造廢、水阿文、艷氣侯旁以及良土或且?guī)r體申的物盞理力朋學性飲質作甩出綜拍合分蒜析與起評定巨。在么選擇填建設枝用地厲時應避兔滋不穩(wěn)機定的斷坡面。同萌時在冒用地征規(guī)劃妙時，萄還應確定巧滑坡雅地帶胡與穩(wěn)瘡定用汽地邊驢界的堪距離。在厭必須臺選用筑有滑詞坡可惡能的扶用地乒時，域則應錯采取四具體膏工程靠措施的，如減少讀地下帶水或卵地表旺水的備影響，避西免切恒坡和歉保護治坡腳霜等。崩塌的成鏟因主膜要是榆巖層蔑或土校層的策層面什對山慘坡穩(wěn)弓定造梳成的心影晌煤。當淚裂隙億比較菊發(fā)育健，且消節(jié)理挪面順般向崩吃塌的謙方向襪，則投易于虹崩落濃；尤坦其是季因爭捷取用古地，撒過分等的人區(qū)工開嫂挖，破導致戚坡體認失去穩(wěn)定糾而崩旨塌。Ho周me沖溝是由間龍斷流吩水在第地表國沖刷苦形成汗的溝清槽。適賽宜的逐巖層賽或土童層、溉地形拘以及負氣候尾條件橋是形角成沖敏溝的槐主要漸條件部。沖溝變切割膽用地鳴，使在之支建離破嗓碎，對叢土地窩使用失造成奇不利語，選哲用的就道路征經常霸因此密而增相加土簽石方偷工程染或橋斗涵、頑排洪惡工程賢等。死尤其事在沖此溝發(fā)晴育地扛帶，續(xù)水土粱的流著失，運往往即損害豈耕地抄、建失筑和棉地下擇管道柔，給瞎建設的帶來打諸多漂困難嫂。所裹以在灑用地宿選擇肅時，芒應分熱析沖龜溝的行分布徒、坡性度、隙活動貝與否閱，以凳及弄倘清沖鑼溝的即發(fā)育盤條件幸，采政取相賭應的制治理潔措施蘆，如棉對地祥表水剝導流結或通偽過綠耽化、絹修筑追護坡競工程盾等辦約法，鋒或防脹止溝僑壁水翻土流污失等餓。Ho漲me地震橫是一純種自然你地質唯現象，每恨年人倚們所爆能感煎到的語地震既有5萬多化次。帳強烈既地震僑的破星壞性痰強，漲影響舒范圍眠也較饞大。斗在可晃能發(fā)辛生較勁強地廊震的斗地區(qū)綿，地震道是城號市規(guī)繳劃必繞須考符慮的鍋問題犬之一，對蓋城市用地投選擇、規(guī)劃破布局、具油體的建筑忽布置，以垂至于配各項工程堆的抗烘震設鉤防等方雨面都爭有一租定的著影響察。目前脂對地因震這勇一自垮然災嗽害，紙只能訓消極肥預防革，盡抓量減君少其襲破壞衛(wèi)程度麻。在演城市削規(guī)劃訪中的籃防震著措施繭主要統(tǒng)考慮線以下渴幾個探方面凍：A.確定辰建設京地區(qū)蟻的地焦震烈筐度，鏟以便掏制定柏各項沈建設紙工程筆的設旱防標據準。地震碗烈度包括基本克烈度與設計啞烈度。前稠者通胡常以潤一百淡年內棉在該鄰地區(qū)愚可能肯遭遇村的地據震最清大烈手度為歌準，瘡它是湖設防列的依金據。設計烈度則是在地區(qū)宏觀基本烈度的基礎上，考慮到地區(qū)內的地質構造特點，地形、水文、土壤條件等的不一致性所出現小區(qū)域地震烈度的增減，而據此來制定更為切實而經濟的小區(qū)域烈度標準。B,避免效在強解震區(qū)罷建設旅城市鑼。一柱般規(guī)濱定，在地猛震烈就度7度以咳下，惜工程屋建設械不須幟特殊宮設防垮，在9度以夏上地唐區(qū)則慕不宜焦選作麻城市藥用地每。C.在城擊市規(guī)依劃時兇，應哨按照背用地拋的設寧計烈假度及般地質候、地陡形情系況，壩安排訓相宜埋的城零市設都施。如重田要工意業(yè)不臘宜放陵在軟叔地基軍、古茂河道芽或易演于滑縮慧塌的期地區(qū)午。同城時在習分布豈建筑儲時，石盡量廁避開系斷烈棄破碎勉地帶把，以陣減少窗震時蘿的破朵壞。如某叔市的競規(guī)劃悉方案涉考慮朗到地歉下斷遵層的獸存在剛，在蒙地下齒有斷傲烈?guī)牡貍忝嫔弦校O越置10屠0m寬的居住白區(qū)衛(wèi)摘生防晴護帶，在偉這里不布磁置設防團要求珍較高浙的建筑闖及設箱施，以夜減少股震時抗可能旋引起降的破麗壞。為保音證震賣時救嚼災的輕需要堂，對烤一些愛通訊歲、消窯防、虎公安廣、救始護等筆機構作不僅隨應有抓較高摧的設能防標漂準，口還須欲有適觸宜的劣位置迎。在對皺外交涌通聯頌系方她面要船保證膛暢通。在蹲供水效、供震電、虜道路擴等公用奏設施濾方面若也須恰有安郵全措謙施，如品采用像多水君源、福多電俘源、時多線獨路、嘆多套偏管網制等。在規(guī)蝦劃布糟置中累為減文少次巨生災重害的燥損失娛，建筑疫不宜筋連綿灘成片，應共留以適廁當的言防火殲間隔。同聰時對這易于狼產生境次生趟災害蝴的城名市設鑄施。陽要先奇期選竹擇合潛適的鄙位置朵，如雁油庫翼、有營害的誼化工辛工廠寧及貯報存庫怨等不耽宜放黨在居陽民密動集地旺區(qū)的上風痛或上賊游地繭帶。大暴型水咳庫不渴宜建顫在強溪震區(qū)串的上滋游，限以免瀉震時躲洪水密下泄昂，危詢及城贊市。聚如果皇必須忽建造虜，則兇應考湯慮提行高壩才體的重設防巾標準捧，或慘采取臺可靠女的泄扔洪、績導流顛的措蜓施。Ho歷me20偶23材/6島/2咱522第二義節(jié)看城市擱用地碌及其熱適用勢性評煎價自然鎖環(huán)境醒條件券分析2.水文鞠及水楊文地升質條文件(1盞)水文字條件江河哲湖泊瘦等水叔體，援不但明可作振為城市訊水源，同互時它惡還在水運設交通、改善別氣候、稀釋鋼污水、排除煤雨水以及美化蒸環(huán)境等方組面發(fā)鋒揮作害用。或但某火些水瞎文條弱件也直可能頓帶來罪不利康的影符響，愈如洪水扇侵患，年寶水量錄的不茶均勻麥性，盾流速腔變化挖，水猛流對河岸斥的沖杰刷以及歐河床泥沙匆的淤華積等。城市厭用地撥范圍迫內的雜江、幕河、資湖水鈴的水說文條昆件，縱與較樓大區(qū)眾域的頭氣候圓特點跪，流酬域的覆水系開分布匙，區(qū)題域的拘地質攀、地東形條涉件等洗有密稈切關泛系。城市秒建設味可能插造成真對原晚有水戴系的珠破壞通，或蹦者是換過量肉地取栽水、擺排水短，改崖變水洋道和薯斷面慰等而稻導致主水文陷條件毯的變湖化。所會以在災城市徐規(guī)劃躺與建域設之親前，迎以及薦在城碧市建稿設實羞施的梢過程扁中，捷就有桑必要顫不斷明地對儀水體平的流量、流速、水位等水瞞情資便料進兇行調御查分方析，暴隨時貿掌握罪水情串動態(tài)案。在沿君江河鹿的城撤市，最常會楊受洪呈水的已威脅劫。由牌于周些期性離的全恭球性特氣候徹變化遇，加清上區(qū)是域性抄的自帽然與全人為壁的原趟因，妖導致旋一些落江河閥的洪蓋水頻握發(fā)。鈴為防嬸治洪荒水，炊在城閃市用貞地選蕉擇時算要按照炮洪水銜頻率，利用特高亢諷地形，同攜時要避開殘在洼蒸地、滯洪倦區(qū)等部徹位建慨設。摸城市攏防洪酒標準騾要區(qū)破別不堵同械丟市及踐設施劣的重遍要性濾，采守用不蹲同的辰設計肆標準殊頻率圾，如重要唇城市，重蒙要工朝業(yè)區(qū)許以及革面積盆達10排0～50耕0萬畝書的農煎業(yè)地肝區(qū)，鑄設計甜洪水呀標準板頻率竿為2～3，即憐洪水森的重膛現期剪為50～10罵0年，更重澆要的痕城市及設煩施，素要采噴用1～0．33標準平頻率含，重積現期咳為10值0～30蔑0年。20額23租/6善/2康524第二它節(jié)糾城市頂用地仗及其哀適用建性評竭價自然勉環(huán)境步條件顫分析2.水文法及水濟文地黑質條訊件(2多)水文巴地質德條件水文毀地質倍條件造是指牛地下魂水的宜存在瞎形式缸、含泛水層肥厚度核、礦迎化度缸、硬冰度、捏水溫顆以及漫動態(tài)推等條神件。地下壺水常盈常是紛城市艱的水嚷源，探特別虜是遠王離江圣湖或手是地希面水貴量、游水質稻不敷悉需用孫的地憤區(qū)，算勘明這地下股水資到源對欲于城仆市選珍址、平確定憲工業(yè)叉建設醫(yī)項目震和城版市規(guī)頭模等灣都有眠重要應關系兄。地苦下水洪按成格因與適埋藏贏條件悼可以榨分成上層極滯水、潛水和承壓擦水三類裕，其轉中作池為城嗚市水虛源的羞主要桐是潛水累和承仁壓水，尤羞其是川承壓垃水因旦有隔賞水頂鞋板，黎受大嚴氣影瞎響較稀小，濃也不可易受澡地面糾污染陽，因理此往范往是枝主要憐水源即。20饞23乘/6蹤蝶/2草525第二層節(jié)養(yǎng)城市躲用地還及其躲適用沫性評演價自然泄環(huán)境免條件漲分析2.水文申及水鼓文地紛質條價件(2粱)水文甚地質茫條件以地順下水嚴作為姐城市應水源晉，若帥盲目吧過量錄地抽必用，襖將會巖出現貼地下截水位孤下降國，形往成“漏斗”，嚴昆重的想甚至憑水源棵枯竭油。地墓下水挺位下飛降幾誼十米暴的城鹽市并臥不少嬌見。槐有的眉還因群井距掘不合理理或內井點席分布質不當豆，而超加劇弟了水供位的摔變化驚。長灰期大郊量抽早用地嶺下水湖還可寸能引鐵起地光面下左沉。20遺23戴/6死/2匪526第二線節(jié)肉城市奧用地曉及其懷適用濃性評介價自然筆環(huán)境杯條件型分析2.水文尤及水四文地蒼質條毀件(2雕)水文抄地質研條件在城晝市規(guī)甚劃布俊局中外，地仁下水歲的流觸向應禾與地幻玉面建雜設用好地的恐分布伍以及渴其他尤自然偉條件(如風年向等)一并奴考慮跨。防跑止因仆地下曉水受棍到工蛛業(yè)排呢放物豈的污部染，尤影響凍到供濫水水魔源的洗水質修。當地晶下水業(yè)位過摘高時隊，將田不利蹲于工勉程的伴地基徹，在另必要老時可薦采取如降低杜地下擔水位則的措錄施。Pa件ge朋do拒wn20息23怠/6束/2趕527第二勺節(jié)挽城市全用地毛及其虹適用窗性評茅價自然受環(huán)境脫條件嫩分析3.氣候捏條件氣候繡條件沾對城兔市規(guī)森劃與駁建設派有著徒多方小面的然影響偵，尤露其在糟為居限民創(chuàng)固造適土宜的寒生活富環(huán)境猶、防嗚止環(huán)桐境污脖染等暑方面頸，關秘系十暈分密痛切。冊在城兄市地門區(qū)，港由于華城市贏所造響成的擺大氣砍下墊榴面層臺的改抗變，顫以及居城市里與外涌界的喬溫差省所形埋成的輩熱力冒差異看，將而促使映某些槽氣象屑要素終的變撈化，春而出錦現“城市剛氣候”特征叛。影蕩響規(guī)廣劃與溜建設裂的氣除象要令素主醋要有接：太陽棄輻射、風向、溫度、濕度與降水等幾板方面陜。20臘23遣/6義/2融528第二苦節(jié)謙城市懶用地防及其擴適用貝性評若價自然悠環(huán)境圓條件笨分析3.氣候撤條件(1閥)太陽撫輻射太陽膽輻射扶具有定重要菠的衛(wèi)氧生價希值，棉同時關也是貨取之料不竭罪的能屋源。邪太陽閘輻射虛的強胞度與金日照葬率，堂在不歪同緯勁度和翼不同核地區(qū)磚存在市著差庭別。分析震研究烈城市斥所在判地區(qū)憑的太漂陽運棄行規(guī)識律和躁輻射休強度呢，對透建筑把的日悅照標響準、糕間距糧、朝手向的脊確定裝、建零筑的皇遮陽溉設施世以及冤各項農工程廈的熱圈工設己計，兔將有榆所依喪據。其中冰建筑系日照偵間距蹈的考辟慮還熊將影甚響到建筑蘭密度、用地果指標與用地兇規(guī)模。此釀外，骨由于綢太陽谷輻射拉的強航弱所烈造成面不同扣的小撥氣候胳形態(tài)驅，對城市嗓建筑居群體怠的布姿置也有膚一定撈的關發(fā)系。20鍛23盼/6跑/2市529第二殲節(jié)欄城市卻用地簡及其蟻適用診性評遍價自然翠環(huán)境掉條件蕉分析3.氣候規(guī)條件(2梅)風向風是糕以風向與風速來表懶示。風向一般駐是分8個或16個方顧位觀率測，蛙累計吸某一專時期灘中(如一霉月、薪一季蜂、一聾年或爺多年)各個推方位估風向鴿的次劉數，孔并以氣各個慘風向脂次數獻所占放該時胃期不咸同風貞向的檔總次棵數的痛百分含比值(即風仙向的導頻率)來表垮示。20失23框/6素/2捷530第二潔節(jié)誘城市紗用地嶼及其元適用線性評抓價自然斑環(huán)境翅條件優(yōu)分析3.氣候銹條件(2貌)風向風是盜以風向與風速來表面示。風速是指員單位寶時間傳內風悶所移臂動的紛距離偷，表周示風為速最閉基本潛的特縫征指耐標叫境平均逗風速礦。平泰均風侮速是輸按每屋個風掀向的稻風速瞧累計播平均若值來族表示揭的。辟根據守風向溝觀測賴記錄射匯總許表可頃以繪盛制的摟風向寒頻率還圖和吵平均竹風速劣圖，啄俗稱風玫怕瑰圖。20況23符/6腹/2攝532第二璃節(jié)鉛城市囑用地節(jié)及其乓適用填性評孤價自然缸環(huán)境哈條件勇分析3.氣候殲條件(2占)風向風是商以風向與風速來表蹤蝶示。為了剃減輕蜘工業(yè)吩排放眼的有支害氣悅體對妨居住顯區(qū)的倦危害那，一般俯工業(yè)捐區(qū)應福按當僑地盛蒜行風盲向位巖于居究住區(qū)優(yōu)下風算向，盛行林風向污是按只照城飾市不法同風四向的育最大務頻率綿來確最定的。由規(guī)于我匯國地館處歐決亞大夠陸東籌岸，棉東半蓄部受谷著季殊風環(huán)蹤蝶流影炮響，麗風向濟呈現鴿明顯繡的季濫節(jié)變景化：個夏季掏為偏覆南風翅，冬量季則航盛行復偏北刮風。另西南姻地區(qū)渣因受狡印度票洋環(huán)嗚流控丑制，壁夏季們多西壁南風被。因歌此在岡我國東部慕廣大比地區(qū)蒸，一勢年中敏基本頑上有敗兩個難盛行給風向。但石在一蠻些地拌區(qū)因胃地貌?；虻仄莆锏男g特點幟，風瘡向與鈴風速餐也會奴有局悉部變日化。腫在有窯些環(huán)掠境條史件特正殊的草地區(qū)情，還他有著糠多個換方位蔑的盛甚行風剃。20撞23蒸/6狂/2頭533第二鋒節(jié)漲城市旅用地濁及其資適用云性評恐價自然效環(huán)境怒條件浪分析3.氣候編條件(2慕)風向風是碑以風向與風速來表生示。工業(yè)掏有害芹氣體書的排穩(wěn)放對則下風端側污輩染的草程度鵝，除了窗風向敏及其瘦頻率巴外，還誓與風速、排放厚口高尋度和大氣福穩(wěn)定敵度等因蘋素有偶關。污染增程度里與風嶼向頻廳率成條正比諒，與械風速夫成反糟比。這沙是因犧為風靜速越賢大，屬污染灰物越擱易擴禍散；輕從而開降低毀了有貧害物橫質的況濃度罪。它或們的萍關系悄可用慘下式根來表獅示。污染技系數血越大濕，其畏下風面方位息的污勒染越毫嚴重梁。因應此，遭在規(guī)瞎劃設晶計中汽，從掏減輕搬污染菠的角學度出牽發(fā)，常將鉆工業(yè)詞、鐵醒路站叢場和宋碼頭恒布置蓄在污膠染系逆數最吳小的川方位此上。20執(zhí)23要/6化/2當534第二捕節(jié)晨城市到用地蘿及其什適用昏性評沉價自然仁環(huán)境橋條件子分析3.氣候淡條件(2圖)風向在分僵析、級確定弄城市斥盛行承風向薪和進罷行用恐地分歸布時牢，特惜別要催注意微風饒與靜矮風的頻率。在景一些目位于睛盆地捷或峽破谷的諸城市胞，靜鉆風往跳往占煉有相白當比述例。務如果秘只按秋盛行泰風向油作為格分布謀用地乞的依崇據，么而忽視課靜風瀉的影基響，收則有杠可能天加劇惠環(huán)境角污染慰之害。為了鹿有利特于城相市的蘭自然甜通風摸，在傾城市動布局泄，道麻路走誼向和嘴綠地包分布量等方各面，堪考慮掙與城耳市盛竊行風按向的析關系港，而艇留出淋楔形紀綠地絹、風碧道等避開敞絨空間樣。20導23率/6決/2銀535第二醫(yī)節(jié)間城市奸用地庸及其麗適用膛性評殃價自然繁環(huán)境盜條件塵分析3.氣候福條件(2假)風向在大臨氣候周風外摩，城暮市地醒區(qū)由痕于地梳形的雄不同毫特點旨，所推受太看陽輻皮射的跨強弱洽不一茄，以物及熱辰量聚周散速善度的航差異泡，而莖會形華成局誼部地糾區(qū)的澡空氣遷環(huán)流憑，即地方縣風，如形城市愧風、禮山谷券風、衛(wèi)海陸普風等疑。為了條有利兩于城狂市的往自然束通風愧，在愚城市雨布局壟，道派路走傻向和翻綠地怠分布牛等方親面，紋考慮坡與城臣市盛晝行風戶向的承關系鵝，而輛留出猜楔形呆綠地嗎、風撒道等縱開敞魂空間科。此外,在山示地背造風面,會產乘生機擱械渦紐奉流,如在蔑該處尚布置叔住宅庸等建石筑,將有礙利于蕉通風.但若辜上風鄉(xiāng)豐為污悶染時,則反房誠將因貴之而升加劇咳污染墳。20稍23政/6解/2紙538第二夕節(jié)競城市蛋用地跪及其斗適用輝性評站價自然漆環(huán)境脆條件聽分析3.氣候毒條件(3朵)溫度由于謙地表候是球酸面，飼所接僚受的型太陽逢輻射烘強度嗎不一犁。緯度漁由赤動道向庸北每濁增加1゜，派氣溫瓣平均纏降低1.彎5℃左右數。溫度嘴影響鈔還表鍵現在分垂直場方向勿因逆負溫的泄產生掘，加已劇對言城市問大氣慘的污歷染。渡在氣惕溫日圣較差除較大肅的地悼區(qū)(尤其播在冬坐天)，常遲因夜文晚地孕面散翼熱冷璃卻比弦上部填空氣軍快，范在城市默上空出現旗逆溫待層結侮或稱逆溫隨層。這業(yè)時大備氣比釋較穩(wěn)勉定，有害吩的工蠅業(yè)煙零氣不摔易擴泥散，滯餅留在版城市喇上空蹦，尤惜其在愉靜風炮或地暖處谷病地，姓因山播坡冷攏氣流張下沉謹，更嚇加劇碑了逆呀溫層左的形墨成和伴增厚渣。因此陵，必問須對浪當地可氣溫薦的變棚化規(guī)匹律，結合迷地形爪和其獄他自老然條穿件，椒以及湖城市饑設施雞熱量遇散發(fā)伴狀況喊等，進鼻行測災定與擺分析濁，以怕便為碌工業(yè)違的布伙置、予環(huán)境發(fā)保護沃，以笑至于接工廠假煙囪文的設獲計等當提供蔽依據及。20夏23局/6死/2密539第二蟲節(jié)釣城市涼用地朽及其橫適用許性評泥價自然絡環(huán)境槍條件屋分析3.氣候朽條件(3贈)溫度在大泡中城困市，維由于惡建筑器密集鏈，綠衣地、卻水面騙偏少潮，生攏產與貓生活他活動濁過程浙散發(fā)礙大量職的熱房誠量，出現雁市區(qū)勞氣溫御比郊嘆外要尼高的惜現象，即漢所謂“熱島斷效應”。尤膜其在停夏天勺，“熱島爹效應”的作鹽用加瓶劇了蓄地區(qū)康的高送溫酷殼熱，顧不僅亡為防然暑降顧溫，梨要增念加大恰量的挺能耗怎，還簽明顯河增高傍諸如魔心腦李血管砌、呼嘉吸道皂等疾架病的沾發(fā)病倚率。為減生弱城拐市熱蠻島效步應，礦改善贊城市座氣候謹環(huán)境拘，要十享分重貌視城卻市規(guī)悶劃的沒布局跟與城棉市人基口與類建筑驗密度類的控費制，尤追其是避要重浸視綠地津建設，和保持膚水面膝等自際然開臥敞空商間。20車23座/6可/2響540第二陳節(jié)蔬城市察用地攏及其件適用朝性評觸價自然挎環(huán)境懂條件繭分析3.氣候嘗條件(4吵)降水斜與濕鉗度我國窩大部序分地姑區(qū)是括受季億風影阻響，夏季艇多雨，且時有溫暴雨。雨袍量的斃多少竿及降爪水強需度對城市朋排水旬設施有較毒為突踢出的盲影響斬。此托外，山洪的形爆成，江河窮汛期的威鉗脅等僻也給雪城市導用地晚選擇弄及防士治工邪程帶竊來問裁題。相對濃濕度禿隨地溪區(qū)或焰季節(jié)架不同僻而異敗。一六般城農市因術人工棍構筑環(huán)物覆蒜蓋，拜相對商濕度貼比郊動區(qū)要抄低。濕度巷的大述小不闊但對剛某些諒工業(yè)碰生產聚工藝略有所酷影響集，同時編對居限民有咳否舒適統(tǒng)的溫流熱感益的居齊住環(huán)沈境也有嫩一定警的關歇系。20帳23停/6皂/2肅541第二他節(jié)就城市庸用地攜及其頂適用杰性評這價自然勒環(huán)境拳條件蠅分析4.地形勞條件不同紡的地芬形條掘件，對規(guī)劃功布局、道路賭走向、線型、各飼種工程搏的建抓設以及建筑膨的組糕合布置揀、城市棋的輪陽廓、形態(tài)等都宇有一體定的贏影響僚。但顯是，息經過們規(guī)劃擔與建給設，凡也將刑對自胳然地獸貌進必行某衣種程瘋度的濕塑造聯，而耀呈現墳出新塊的地儉表形島態(tài)。從自職然地戴理宏乎觀地脾來劃銳分地桂形的稿類型選，大逐體有山地、丘陵與平原三類美。20每23超/6宏/2均542第二升節(jié)籍城市烘用地翠及其磨適用置性評賺價自然欠環(huán)境撈條件楚分析4.地形演條件由于描城市繭需占和有較曉大地的域，糾且為族了便障于城肉市的弓建設柿與營唱運，瞎多數架城市指是選狂擇在平原遭河谷地哈帶或是低丘城山崗、盆地等地位方修個建。在小寇地區(qū)借范圍那，地滲形還陡可以匆進一財步劃稱分多善種形半態(tài)，囑如山谷、山坡、沖溝、盆地、谷道、河漫揀灘、階地等等聯。城早市用寸地一積般除蜂了十芹分平韻坦而崇且簡予單的捷地形序外，腎往往酬是有強著多噴種地櫻形的夕組合北。20伶23確/6績/2龜543第二臨節(jié)癥城市員用地迎及其勾適用溪性評賤價自然貞環(huán)境負條件孝分析4.地形蜻條件地形僻條件直對規(guī)野劃與訊建設閃的影渣響，墾具體圍有以半下方專面：(1撥)影響駐城市積規(guī)劃心的布山局、轎平面相結構美和空玻間布映置。(2握)地面頭的高澆程和例用地嘗各部俱位之視間的不高差里是對派制高掘點的風利用強、用墻地的悟豎向像規(guī)劃摸、地歉面排些水及閉洪水殺的防冒范等麻方面處的設挖計依訂據。(3片)地面濁的坡呢度，竟對規(guī)懶劃與粱建設退有著印多方勺面的葛影響未。(4遼)地形合與小粱氣候仔的形殺成有顛關，應分析握不同洽地形蛛及與向之相化伴的戰(zhàn)小氣泰候特濟點，學將可予更合鉗理地落分布狗建筑揭、綠油地等湯沒施狡。(5糕)地貌蒼對通掀訊、親電波離有一令定的曾影響甜。如標微波盈通訊課、電莖視廣擦播、椒雷達繁設備型等對買地形廉都有左一定芬的要吩求。20許23拔/6姿/2碰544第二夠節(jié)顯城市印用地燦及其階適用孩性評公價在山塘區(qū)或染丘陵秧地區(qū)對，地險面坡名度的期大小款往往蒙影響研著土堡地的淚使用劣和建押筑布項置。因此擴坡度晃也是壇用地熟評定木的一才個必述要因珍素。一般玻是按秋適用切程度語劃分號為<1釋0％、10％～25％、>2捉5％三助類，單也有糾分成0～8％，8％～15％，15％～25％和>2嶄5％四冰類的法。20傷23群/6茄/2碌545第二呀節(jié)箭城市朵用地舉及其敏適用拴性評血價城市就用地暑的適欄用性槽評定按照丈我國牙建設償部頒冊布的《城市淹規(guī)劃作編制適辦法蕉實施芒細則》，對譽于新偉建城叨市和猛城市龍新發(fā)忍展地懸區(qū)應夜繪制城市執(zhí)用地僵工程釣地質程評價純圖，主多要對嬸潛在跪的地傍質災喘害、霸地震翼、水硬患、每地下雙礦藏快等，柔作出枯城市押土地桿質量倍的綜狡合評開價，升以確植定用農地適宜組性區(qū)表劃，即富劃分加出適宜在修建、不適企宜修淡建和采取打工程表措施暈方能齒修建河地區(qū)的范練圍，么提出才土地采的工褲程控陶制要圖求。錄由于功城市夾建設擱必然者要落礙實在派土地拍上，競因此捎對于抗工程熟地質舍的條出件具夕有著鞠更為困直接做的影誘響而尋突現幕其重嗽要性尿。但影姿響城己市土患地使粒用的駕工程堵地質抓條件胃，作煮為直秘接因著素，些在同慣時也證可能畢會不線同程悄度地剖受到發(fā)其他帥相關京自然裁因素鑒的間收接影問響，丑這是異因為前者供與后貼者有傍著互躍動或和互制賽的關掛聯性。因刪此對于昆城市粒用地掠自然備環(huán)境局條件拿，需粉作為刮一個侄整體釣加以威考察兩與評稠價。20息23幟/6迷/2塑546第二影節(jié)趁城市租用地輩及其鹿適用為性評鄉(xiāng)豐價城市澇用地針的適順用性機評定城市蠢用地喝適用暮性評援定應斤注意僅的問關題(1芬)用地黎評定面是城根市規(guī)脾劃的賤一項疑基礎虧工作蝕；(2摸)要注薦意用情地所憑在區(qū)峽域的零環(huán)境市背景新的可義能影仁響；(3貍)要因然地制料宜，焦按照惠用地警自然創(chuàng)特性隆，抓襲住主充導環(huán)宗境條鉗件對場之分渡析與巾評價漢；(4何)用地繁評定仿，不總應只證是各熱個環(huán)抱境要轉素單起獨作胞用的駱總和縣，而挪是要玩從環(huán)撞境的殲整體便意義洲上考蕩察它穩(wěn)們相疫互的苦作用殃及其關后果虧，綜嫂合地素鑒定迎其利悅弊。20趁23盼/6斜/2腥547第二扶節(jié)始城市塵用地矛及其斗適用扇性評忽價城市張用地唱的適氏用性山區(qū)劃按照《城市桿規(guī)劃寸編制耽辦法筆實施痕細則》規(guī)定,須對稿城市朱用地仿做出存適宜扔性區(qū)刮劃，對一般剪將之寨分成夠三類請。一類姿用地：是夠指用丹地的拉工程嫩地質瘦等自詢然環(huán)碧境條揪件比易較優(yōu)涂越，麗能適醒應各逃項城丘市設談施的橋建設喝需要惕，一擠般不霞需或斑只需經稍加族工程孩措施湖即可陳用于男建設嚇的用纖地。二類先用地：是停指需爺要采乓取一騎定的聲工程慈措施雜，改騙善條評件后剝才能認修建受的用擾地。嘆它對罪城市芳設施?；蚬H程項綁目的旅分布糾有一儉定的尤限制合。三類贏用地：是障指不魔適于班修建忍的用貴地。壺現代付工程冒技術種幾無斬絕對并難以暑修建不的用壓地，邊所謂券不適稱于修障建的距用地科是指媽用地牛條件響極差擦，必榆須付股以特伙殊工剛程技椒術措萄施后菌才能腸用作遲建設萍的用糠地，戶這取比決于拼科學顫技術梢和經吹濟的慨發(fā)展更水平勞。20經23捆/6盜/2慚548第二天節(jié)疤城市酷用地向及其千適用湊性評豪價城市馳用地闖的適巾用性刃區(qū)劃用地齒評定久的成爽果包檔括圖紙和文字泛說明，它齒是城砌市規(guī)控劃文恥件之至一。用地路評定斗圖可以煌按用涌地的奴具體腰情況誘分別欠表出復各項餃分析狹與評杏定的令內容挎，如地下爆水深姻線、洪水捕淹沒輔線、地形正坡度、地基每承載準力等。壟經過品綜合譯評價恩加以棕分類典，并齡劃定違不同鼓類別筋用地距的范葬圍。圖紙塔的比病例宜與規(guī)劃詢圖紙薪的比燃例相一致，以交便于撲對照易。20頸23擴/6暴/2嘆551第二源節(jié)變城市糠用地域及其雞適用當性評圓價城市羊用地希的選土擇（用地蓄適用測性評陷定的蠟成果筐為依聚據，秤綜合碑考慮所諸多向問題）建設烘現狀詠：用地夢范圍露內已陰有建伴筑物務和構腳筑物腳的狀灑態(tài)；基礎而設施借：用地丈內及傾周邊技區(qū)域雀的水竟、電細、氣舞、熱咸等供嗓應網貞絡及蒸道路拐橋梁貞等狀嚇況；土地圈利用礎總體暢規(guī)劃蚊：選擇好用地夠所在扛國土握管理滑部門逐指定簽的土雁地利鐘用總搜體規(guī)頂劃對憑該用藝地的拉用途還規(guī)定素及調尖整的惹可能疑性；生態(tài)甲環(huán)境愈：用地版所在云區(qū)域奧自然蔑環(huán)境格背景閑及用灶地自嚷身自踐然環(huán)堆境質攤量文化助遺址信：用地莊范圍蘆內地井上、腎地下佳已發(fā)州掘或加待探饞明的稿文化屢遺址僻、文蘇物古下跡以晝及有宅關部濕門的篇保護令規(guī)劃販與規(guī)浸定等撈狀況樸；社會磨問題綠：用地櫻的產滴權歸豪屬、養(yǎng)動遷揀原住利民涉盜及社瓣會、慨民族堵、經裹濟等手方面串問題您。居住耗用地公園市中制心河流水源厘地污水室處理蒙場休療醋養(yǎng)地山地公墓農田菜地林場鐵路公路機場湖泊倉庫港口工業(yè)第三店節(jié)徐城市泛用地烤的分膨類與徑用地示構成20茅23遙/6慎/2攝555第三稿節(jié)嫂城市煌用地互的分牧類與糠用地渾構成城市序用地崇的分如類居住就用地朵：居住壺小區(qū)偏、居析住街仍坊、照居住治組團硬和單身位生原活區(qū)案等各俱種類拐型的眾成片社或零遲星的垂用地惜。公共當設施書用地管：居住缺區(qū)及始居住翁區(qū)級刪以上歡的行楊政、帳經濟殿、文株化、峰教育洞、衛(wèi)厲生、眾體育孔以及亦科研棉設計租等機速構和祖設施血用地捕，不兼包括勢居住橫用地工中的嘉公共壁服務弟設施侄用地顧。工業(yè)鋼用地煤：工礦雨企業(yè)丸的生朱產車爸間、核庫房燒及其托附屬紛設施蹦等用龍地，灘包括舉專用校的鐵壇路、擾碼頭誼和道污路等潔用地嚇，不伸包括薪露天牧礦用兼地，柜該用父地應找歸為腔水域廁或其襯他用池地類糠。倉儲擔用地帆：倉儲紛企業(yè)死的庫屈房、樹堆場你和包塌裝加觀工車屆間及暖其附羅屬設韻施用拖地。20紙23擊/6據/2國556第三浩節(jié)碑城市銀用地剝的分欺類與很用地纏構成城市宋用地蕩的分皮類對外膊交通川用地吊：鐵路型、公泉路、迫管道叉運輸突、港釋口和道機場王等城弦市對投外交請通運抽輸及圣其附壘屬設意施等雹用地千。道路襪廣場谷用地基：市級脊、區(qū)袍級和滿居住萍區(qū)級船的道斯路、狡廣場壺和停稈車場踩等用若地。市政仰設施莫用地畜：市級餐、區(qū)害級和構居住奔區(qū)級棒的市螞政公汁用設監(jiān)施用舌地，優(yōu)包括別建筑姜物、循構筑念物及蝕管道躺維修況設施刑等用化地。綠地室：市級牲、區(qū)鮮級和些居住爺區(qū)級霸的公疤共綠緞地及庭生產革防護霞綠地擴，不昂包括霉專用咐綠地漢、園開地和釣林地特殊湯用地：軍事貼、外雙事和濁保安嘉等特崖殊性葉質的繩用地水域茶和其常他土宇地：水域劫、耕旅地、療園地應、林效地、摟牧草退地、守村鎮(zhèn)且建設掉用地20煌23皆/6含/2視558第三圾節(jié)澆城市爛用地積的分久類與保用地成構成城市襪用地餡的構寫成行政貝隸屬產劃分叉：市區(qū)百、地脊區(qū)、挨郊區(qū)功能寬需要醫(yī)劃分頁：工業(yè)糕區(qū)、炭居住廟區(qū)、盈市中長心區(qū)纖、開惱發(fā)區(qū)行政白區(qū)劃鄙劃分：市源轄縣護、建杯制鎮(zhèn)幫、一臂般鎮(zhèn)地理駱位置眾劃分：中鐮心城累區(qū)、獅近郊魯區(qū)、怖遠郊襲區(qū)Ho匠me20谷23爛/6蜻/2培562第四戲節(jié)藍不同顏用途弓的城父市用套地居住頌用地——承擔諷居住偽功能絮和居汁住活朝動的渾場所居住叢用地捆的組音成：住宅歉用地叔、公帝共服招務設睛施用嘉地、如道路海用地類、綠見地居住背用地爭的分牌類類別說明一類居住用地市政公用設施齊全，布局完整，環(huán)境良好，以低層住宅為主的用地二類居住用地市政公用設施齊全，布局完整，環(huán)境良好，多、中、高層住宅為主的用地三類居住用地市政公用設施比較齊全，布局不完整，環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)等用地混合交叉的用地四類居住用地以簡陋住宅為主的用地20拜23材/6花/2膽563第四捷節(jié)翻不同遠用途癥的城籌市用威地居住忠用地——承擔絞居住匠功能晃和居燙住活快動的律場所居住掛用地垃的指湖標：主要肺由二仗方面稱來表純達，島即一涉是居住吼用地飛占整鎖個城米市用狐地的練比重；二丑是居住曬用地牢的分爽級以汽及各散組成勾內容某的用編地分榨配與饞標準。1.影響移因素(1柱)城市嘗規(guī)模(2菊)城市它性質(3瘦)自然數條件(4檔)城市蠻用地軌標準20炮23調/6屠/2栽564第四撐節(jié)店不同漏用途陜的城兇市用橡地居住持用地——承擔掠居住最功能嚇和居叛住活砍動的弟場所居住溪用地狹的指扭標：主要左由二吸方面襪來表頸達，葉即一訓是居住周用地楚占整備個城杏市用毯地的分比重；二乖是居住雅用地老的分辱級以仇及各阿組成軌內容戀的用她地分混配與均標準。2.用地椒指標(1刷)居住貨用地鄙的比繡重按照適國標《城市熄用地題分類依與規(guī)串劃建到設用靈地標自準》(洋GB肯J灶13勵7—90逆)規(guī)定詠，居埋住用凱地占期城市悄建設掀用地撲的比德例為20％～32％，可根憐據城白市具授體情編況取輝值。(2叢)居住誰用地般人均億指標按照茶國標《城市讀用地回分類當與規(guī)域劃建傻設用四地標舌準》規(guī)定旅，居甲住用滔地指朵標為跪人均18．0～28．0m炎2，并診規(guī)定晨大中翼城市援不得汪少于16．0m狐2／人。規(guī)模層數大城市中等城市小城市居住區(qū)多層16-2116-2216-25多層、中高層14-1815-2015-20多、中高、高層12.5-1713-1713-17多層、高層12.5-1613-1613-16居住小區(qū)低層20-2520-2520-30多層15-1915-2015-22多層、中高層14-1814-2014-20中高層13-1413-1513-15多層、高層11-1412.5-15-高層10-1210-13-居住格區(qū)、奏居住恥小區(qū)矩人均僚用地艦控制短指標20勤23飽/6櫻/2粘566第四趟節(jié)頂不同浸用途幸的城鐵市用戶地居住屬用地——承擔絲式居住仁功能槽和居診住活草動的碼場所居住鬼用地閃的選畫址：(p櫻95辛)（1）自帝然環(huán)替境條栽件優(yōu)撞良（2）與造其他觀地域端關系補協(xié)調租：就銅業(yè)、牲消費惜距離輕和時贈間節(jié)檔?。?）環(huán)診境污雕染影天響較肥?。?）適朋宜的搭用地夏規(guī)模窗和用章地形殿狀（5）在自城市伏外圍秋選擇別用地毒時，礦要考際慮與予現有呢城市齊功能逗結構確關系（6）結冷合房邀地產屬市場鄙需求啊趨向雹選擇槍用地（7）用單地發(fā)蛛展要橡留有謹余地20糟23寶/6膊/2蘇567第四峰節(jié)青不同壇用途軟的城碗市用彎地居住永用地——承擔氏居住仆功能兵和居字住活暴動的蜓場所居住射用地倆的規(guī)恐劃布坊置集中掠布置錯：城市逃規(guī)模鐘不大沉，有蜓足夠溝用地互且在遲用地烏范圍限內無語自然理或人潛為障創(chuàng)礙，佳可以欠成片寶緊湊辣地組牙織用汁地，舍采用嚼集中間布置上方式匯。分散江布置瓦：城市怕用地絹受到擠地形頌等自植然條嘩件限屯制，陰或因鹿城市散的產隊業(yè)分經布和漲道路建交通童設施蹤蝶的走頭向與兄網絡睬的影賽響時閑，可免采取孫分散輔布置滴。軸向構布置隊：當城峽市用燥地以騰中心鴉地區(qū)莫為核揮心，技沿著錘多條偏由中通心向渾外圍腹放射榜的交毯通干騾線布著置時錯，居住銷用地遠可采最取軸該向布聽置，歷依托圣交通早干線識，在陪適宜零出行簡距離黃范圍戀內，起賦以庭一定性組合甲形態(tài)茶，逐述步延階展。Pa男ge殲do尾wn居住艙用地侍的集盡中布悉置方刻式Ho杯me居住歲用地成的分蛋散布粱置方猜式（娃沿谷前地）居住將用地產的分員散布拘置方輸式（奸隨礦槽點）居住恨用地地的分膜散布買置方那式（舍隨綠撐化帶脅）Ho刃me居住牲用地蓬的軸略向布婦置方慢式（爆沿軌蛋道交剝通）Ho冒me20飾23誓/6寇/2想573第四區(qū)節(jié)戰(zhàn)不同辜用途檔的城訴市用熊地居住烤用地——承擔真居住與功能串和居季住活砍動的曉場所居住冶用地所的組留織與閃構成英國漸哈羅夠城市：鄰飄里單鋪位——居住者區(qū)——居住辣地域《城市景居住獎區(qū)規(guī)墨劃設拿計規(guī)遵范》：居薯住區(qū)——小區(qū)——組團類型居住區(qū)小區(qū)組團戶數（戶）10000-150002000-4000300-700人口（人）30000-500007000-150001000-3000居住引區(qū)分泊級控辯制規(guī)唯模Pa違ge峽do螞wn城市月居住墨用地鄰由三級構成嘉，即剖以鄰驅里單焦位作屢為基沫本構沈成單厭元(6劑00蘭0人)；由2—4個鄰桂里單品位組碌成居擾住區(qū)(1酸70謀00～23蔬00仆0人)；再娛由幾派個居峰住區(qū)井構成徑城市潑的居她住地默域(9糕00藍00人，皺用地24王50框hm近2)。在像一些孔小城梅市，辭人口平規(guī)模果小，閘往往營僅以娛若干僅個居副住街宋坊，期組合艙成城蝕市的俗居住這地域員。Ho