保障性住房買賣合同

保障性住房買賣合同1.合同甲方甲方為賣方，是該保障性住房的所有者或經(jīng)過合法授權(quán)有權(quán)處置的人。2.合同乙方乙方為購房人，是具有完全民事行為能力的自然人或單位。3.合同房屋本合同涉及的房屋為位于____市____路____號（以下簡稱“該房屋”）。4.合同總價(jià)款本合同的房屋總價(jià)款為____元。5.首期款乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)將該房屋總價(jià)款的____%作為首期款支付給甲方，共計(jì)____元。6.簽約之日本合同簽訂之日為____年____月____日。7.交房日期乙方應(yīng)當(dāng)在首期款支付完成之后，根據(jù)當(dāng)?shù)卣Ｕ戏宽?xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定（以下簡稱“交房標(biāo)準(zhǔn)”），向甲方申請驗(yàn)收該房屋，驗(yàn)收合格后即開始正式交房，具體日期由交房標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定決定。8.交付產(chǎn)權(quán)證書時間該房屋的產(chǎn)權(quán)證書由甲方向乙方交付，時間由產(chǎn)權(quán)證書的辦理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定決定。9.保障房使用及轉(zhuǎn)讓甲方將該房屋出售給乙方，但該房屋仍然具有政府保障房的使用、限制、轉(zhuǎn)讓等方面的規(guī)定，即該房屋可以在政府規(guī)定的情況下進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)讓，但僅限于低收入家庭或住房困難家庭購房，不能對其他非低收入家庭或非住房困難家庭進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)政府規(guī)定，如違反相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和法律后果。10.違約責(zé)任10.1協(xié)議變更本合同如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，并在書面文本上簽字確認(rèn)，方為有效。10.2違約處理雙方在履行本合同過程中如有任何違約行為，應(yīng)按照約定雙方的違約責(zé)任承擔(dān)后果，如給對方造成損失的，應(yīng)就該損失予以賠償。11.法律適用和爭議解決本合同的解釋及效力適用中華人民共和國法律。如對本合同內(nèi)容及履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有關(guān)行政部門或人民法院申請解決。12.其他事項(xiàng)本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商處理，協(xié)商不成的，適用相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度。13.合同的生效與變更本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效，至產(chǎn)權(quán)證書交付之日止。